不動産売却・査定

西伯郡日吉津村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 西伯郡日吉津村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西伯郡日吉津村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    260
    万円
    平米単価
    2.6 万円/㎡
    築年数
    5
    ※延床面積100㎡換算
  • 西伯郡日吉津村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    300
    万円
    (前年比 -64.8 %)
    平米単価
    3.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
西伯郡日吉津村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、西伯郡日吉津村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 西伯郡日吉津村の不動産売却相場
  2. 西伯郡日吉津村の不動産の売り時は?
  3. 西伯郡日吉津村の不動産売却にかかる費用
  4. 西伯郡日吉津村の不動産売却手続きの流れ
  5. 西伯郡日吉津村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

西伯郡日吉津村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西伯郡日吉津村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西伯郡日吉津村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 西伯郡日吉津村のマンションの売却事例

    西伯郡日吉津村のマンションの売却履歴です。 実際に西伯郡日吉津村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西伯郡日吉津村の一戸建ての売却事例

    西伯郡日吉津村の一戸建ての売却履歴です。 実際に西伯郡日吉津村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 145 780 47 ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    1,100万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 145 780 46 ほぼ長方形 15.0 2020年10~12月
    2,200万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 9 90 220 5 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    2,100万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 18 75 260 2 袋地等 5.0 2018年10~12月
    1,400万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 160 280 19 ほぼ整形 16.0 2017年10~12月
    2,700万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 9 120 210 0 ほぼ長方形 9.5 2017年10~12月
    2,900万円 西伯郡日吉津村大字今吉 伯耆大山 45 115 250 0 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    2,900万円 西伯郡日吉津村大字今吉 伯耆大山 45 115 250 0 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    3,200万円 西伯郡日吉津村大字今吉 伯耆大山 45 110 250 0 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    200万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 20 75 165 35 ほぼ整形 4.5 2016年4~6月
    2,000万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 105 420 23 長方形 9.0 2015年7~9月
    2,600万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 160 290 12 ほぼ長方形 7.0 2014年1~3月
    1,700万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 22 140 760 38 ほぼ台形 4.8 2013年10~12月
    1,700万円 西伯郡日吉津村大字今吉 伯耆大山 45 165 440 12 ほぼ長方形 6.0 2012年7~9月
    2,600万円 西伯郡日吉津村大字今吉 伯耆大山 45 120 260 0 ほぼ正方形 6.0 2012年4~6月
    800万円 西伯郡日吉津村大字富吉 伯耆大山 24 95 250 41 ほぼ長方形 6.5 2011年4~6月
    1,900万円 西伯郡日吉津村大字富吉 伯耆大山 21 145 230 2 ほぼ台形 5.0 2010年7~9月
    3,400万円 西伯郡日吉津村大字富吉 伯耆大山 26 260 ほぼ長方形 6.0 2010年4~6月
    3,100万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 115 250 0 ほぼ長方形 16.0 2010年1~3月
    2,400万円 西伯郡日吉津村大字富吉 伯耆大山 21 125 220 0 台形 2008年7~9月
    2,400万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 11 120 260 0 ほぼ長方形 2007年7~9月
    3,100万円 西伯郡日吉津村大字富吉 伯耆大山 19 180 310 0 ほぼ台形 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西伯郡日吉津村の土地の売却事例

    西伯郡日吉津村の土地の売却履歴です。 実際に西伯郡日吉津村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,200万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 9 1100 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    440万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 310 400% 70% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    760万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 310 200% 60% 不整形 7.5 2021年10~12月
    750万円 西伯郡日吉津村大字富吉 伯耆大山 45 185 400% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,100万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 300 400% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    760万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 310 400% 50% 不整形 7.5 2021年7~9月
    1,800万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 11 600 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    600万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 11 600 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,000万円 西伯郡日吉津村大字今吉 伯耆大山 45 260 400% 70% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    1,200万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 19 1000 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    1,000万円 西伯郡日吉津村大字今吉 伯耆大山 45 330 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    700万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 19 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,000万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 250 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    700万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 14 300 200% 60% 不整形 5.0 2020年4~6月
    850万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 280 400% 70% 長方形 6.0 2019年10~12月
    650万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 19 165 200% 60% ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    1,100万円 西伯郡日吉津村大字今吉 伯耆大山 45 280 400% 70% ほぼ長方形 11.5 2019年7~9月
    690万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 13 330 200% 60% 長方形 4.0 2019年4~6月
    680万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 19 180 200% 60% ほぼ整形 4.5 2019年4~6月
    580万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 21 500 400% 70% 不整形 5.0 2019年4~6月
    750万円 西伯郡日吉津村大字富吉 伯耆大山 19 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    200万円 西伯郡日吉津村大字富吉 伯耆大山 45 500 400% 70% ほぼ長方形 5.5 2019年1~3月
    370万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 23 270 400% 70% 不整形 4.5 2019年1~3月
    880万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 11 200 200% 60% 長方形 4.0 2018年10~12月
    800万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 11 550 400% 70% ほぼ整形 16.0 2018年7~9月
    1,000万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 270 400% 70% ほぼ正方形 7.5 2018年7~9月
    880万円 西伯郡日吉津村大字富吉 伯耆大山 19 580 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2018年7~9月
    1,800万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 19 1100 200% 60% ほぼ整形 3.8 2018年7~9月
    1,100万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 19 700 200% 60% 台形 2.0 2018年7~9月
    100万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 9 80 200% 60% 長方形 10.0 2018年4~6月
    850万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 11 200 200% 60% 長方形 4.0 2017年10~12月
    930万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 9 210 200% 60% ほぼ整形 6.0 2017年7~9月
    1,300万円 西伯郡日吉津村大字今吉 伯耆大山 45 500 400% 70% 長方形 8.0 2017年4~6月
    720万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 11 660 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2017年1~3月
    270万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 12 440 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2017年1~3月
    880万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 15 1200 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2016年10~12月
    890万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 15 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2016年4~6月
    260万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 65 400% 70% ほぼ長方形 4.5 2016年4~6月
    770万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 15 200 200% 60% ほぼ整形 6.0 2016年4~6月
    1,500万円 西伯郡日吉津村大字今吉 伯耆大山 45 790 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2016年4~6月
    850万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 14 230 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2016年4~6月
    1,300万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 370 400% 70% 袋地等 16.0 2016年1~3月
    1,900万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 15 1400 200% 60% ほぼ整形 10.0 2016年1~3月
    400万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 125 400% 70% 長方形 8.0 2015年10~12月
    560万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 14 195 200% 60% 長方形 4.0 2015年10~12月
    560万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 14 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2015年10~12月
    770万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 21 195 400% 70% 長方形 10.5 2015年7~9月
    1,300万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 750 400% 70% ほぼ整形 7.0 2015年7~9月
    600万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 14 165 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2014年10~12月
    790万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 10 220 200% 60% 長方形 6.0 2014年10~12月
    950万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 340 400% 70% 袋地等 7.0 2014年10~12月
    1,100万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 6 420 200% 60% 不整形 9.5 2014年10~12月
    860万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 230 400% 70% ほぼ長方形 7.5 2014年4~6月
    780万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 10 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2014年1~3月
    460万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 13 170 200% 60% 不整形 9.0 2013年10~12月
    750万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 220 % % ほぼ長方形 7.5 2013年10~12月
    530万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 18 340 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2013年7~9月
    1,600万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 1100 400% 70% ほぼ長方形 7.5 2013年7~9月
    880万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 28 185 % % 不整形 22.0 2013年4~6月
    740万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 150 % % 長方形 22.0 2013年4~6月
    530万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 250 % % 長方形 9.0 2012年1~3月
    1,100万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 15 390 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2012年1~3月
    110万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 9 140 200% 60% 不整形 2011年7~9月
    980万円 西伯郡日吉津村大字今吉 伯耆大山 45 330 300% 70% ほぼ長方形 6.0 2010年10~12月
    1,800万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 22 690 % % 不整形 7.0 2010年4~6月
    1,500万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 300 400% 70% ほぼ長方形 2009年4~6月
    1,100万円 西伯郡日吉津村大字富吉 伯耆大山 45 720 400% 70% ほぼ台形 2008年10~12月
    2,700万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 24 1100 400% 70% ほぼ台形 11.8 2008年10~12月
    770万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 18 260 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2008年1~3月
    850万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 16 250 200% 60% ほぼ台形 10.0 2008年1~3月
    1,100万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 45 250 400% 50% ほぼ正方形 16.0 2007年10~12月
    900万円 西伯郡日吉津村大字富吉 伯耆大山 19 370 200% 60% ほぼ長方形 2007年7~9月
    1,200万円 西伯郡日吉津村大字日吉津 伯耆大山 16 330 200% 60% ほぼ長方形 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

西伯郡日吉津村の不動産の売り時は?

次は西伯郡日吉津村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
西伯郡日吉津村の不動産売却価格の推移
西伯郡日吉津村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

西伯郡日吉津村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

西伯郡日吉津村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。西伯郡日吉津村の一戸建て売却価格の平均相場260万円(築年数5年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
260 万円
仲介手数料 *1
13.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

西伯郡日吉津村の不動産売却の流れ

西伯郡日吉津村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    西伯郡日吉津村の売却相場を確認

    西伯郡日吉津村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西伯郡日吉津村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の西伯郡日吉津村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、西伯郡日吉津村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

西伯郡日吉津村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

西伯郡日吉津村の不動産売却の相場を知りたい
西伯郡日吉津村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、西伯郡日吉津村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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西伯郡日吉津村の不動産の売り時を判断するポイントでは、西伯郡日吉津村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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