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光市の不動産売却・査定

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光市の不動産相場

光市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、光市の
※過去10年間の光市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に光市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、光市の一戸建ての相場は、1年前から11.4%下落し、5年前から10.9%下落しています。
※過去10年間の光市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に光市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
17.9
16.5
-
10~20年
-
-
7.9
8.6
-
20~30年
-
-
6.0
4.0
-
30年以上
-
2.5
5.5
4.5
1.2

単位:万円/㎡

光市のエリア別一戸建て売却相場

光市では光ヶ丘が売却相場が最も高くて23万円/㎡、大字塩田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、虹ヶ丘、光井、島田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 光ヶ丘

    3,680 万円 (23万円/㎡)

    160㎡

    0年

    2件

  • 協和町

    3,800 万円 (19万円/㎡)

    200㎡

    0年

    4件

  • 宮ノ下町

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    0年

    5件

  • 島田

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    11年

    28件

  • 光井

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    24年

    55件

  • 室積市延

    2,280 万円 (8万円/㎡)

    285㎡

    11年

    2件

  • 中央

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    14年

    15件

  • 木園

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    12年

    6件

  • 室積大町

    1,519 万円 (7万円/㎡)

    217㎡

    28年

    5件

  • 千坊台

    1,410 万円 (6万円/㎡)

    235㎡

    24年

    14件

  • 大字浅江

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    11年

    10件

  • 花園

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    41年

    9件

  • 上島田

    1,160 万円 (5万円/㎡)

    232㎡

    31年

    12件

  • 浅江

    885 万円 (5万円/㎡)

    177㎡

    19年

    22件

  • 中村町

    1,360 万円 (5万円/㎡)

    272㎡

    37年

    8件

  • 大字岩田

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    32年

    23件

  • 室積

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    30年

    22件

  • 虹ヶ丘

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    34年

    63件

  • 虹ヶ浜

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    33年

    5件

  • 室積神田

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    36年

    4件

  • 大字小周防

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    21年

    7件

  • 岩狩

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    30年

    9件

  • 室積新開

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    33年

    5件

  • 大字立野

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    16年

    3件

  • 室積松原

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    28年

    5件

  • 丸山町

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    25年

    5件

  • 三井

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    29年

    16件

  • 和田町

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    35年

    5件

  • 大字三輪

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    38年

    18件

  • 室積中央町

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    53年

    2件

  • 大字塩田

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    43年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

光市の駅別一戸建て売却相場

光市では光駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、岩田駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩田駅、島田(山口)駅、光駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    28年

    302件

  • 島田(山口)

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    25年

    48件

  • 岩田

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    38年

    46件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、光市の土地の相場は、1年前から4.5%下落し、5年前から7.6%上昇しています。
※過去10年間の光市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に光市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.8
2.8
3.0
2.6

単位:万円/㎡

光市のエリア別土地売却相場

光市では光ヶ丘が売却相場が最も高くて5万円/㎡、大字室積村が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、光井、島田、虹ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 光ヶ丘

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    2件

  • 宮ノ下町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    8件

  • 虹ヶ浜

    1,508 万円 (4万円/㎡)

    377㎡

    19件

  • 大字浅江

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    19件

  • 虹ヶ丘

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    68件

  • 中村町

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    10件

  • 中央

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    23件

  • 木園

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    13件

  • 島田

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    76件

  • 花園

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    27件

  • 千坊台

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 宝町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 和田町

    285 万円 (3万円/㎡)

    95㎡

    14件

  • 岩狩

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 光井

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    81件

  • 丸山町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 中島田

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 室積沖田

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    13件

  • 室積大町

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    10件

  • 室積東ノ庄

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    8件

  • 三井

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    37件

  • 浅江

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    37件

  • 室積松原

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 室積西ノ庄

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    9件

  • 大字岩田

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    50件

  • 上島田

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    12件

  • 室積

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    47件

  • 大字立野

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    4件

  • 室積中央町

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 室積新開

    945 万円 (1万円/㎡)

    945㎡

    8件

  • 大字小周防

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    6件

  • 大字塩田

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    5件

  • 大字束荷

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    7件

  • 大字三輪

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    33件

  • 大字島田

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    5件

  • 大字三井

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 大字光井

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    2件

  • 大字室積村

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

光市の駅別土地売却相場

光市では光駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、岩田駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩田駅、島田(山口)駅、光駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    507件

  • 島田(山口)

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    85件

  • 岩田

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    105件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の光市の不動産

光市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
光市虹ケ丘4丁目
山陽本線「光」駅徒歩15分
222.36㎡/103.61㎡ 42年
1,050万円
光市虹ケ丘5丁目
山陽本線「光」駅徒歩17分
197㎡/109.92㎡ 38年
799万円
光市大字岩田
山陽本線「岩田」駅徒歩9分
117.34㎡/77.81㎡ 43年
480万円
光市室積新開1丁目
山陽本線「光」駅バス12分「室積新開バス」下車徒歩3分
92.35㎡/86.94㎡ 42年
2,700万円
光市大字小周防
山陽本線「島田」駅バス7分「小周防バス」下車徒歩9分
461.15㎡/134.1㎡ 12年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,375万円
光市
山陽本線「光駅」バス14分「東部いこいの家前バス」下車徒歩5分
618㎡
780万円
光市
山陽本線「光駅」バス13分「室積新開バス」下車徒歩5分
334.99㎡
490万円
光市
山陽本線「島田駅」徒歩14分
248.23㎡
590万円
光市
山陽本線「岩田駅」徒歩15分
374.47㎡
1,390万円
光市
山陽本線「光駅」バス12分「戸仲バス」下車徒歩2分
319.37㎡
2,640万円
光市
山陽本線「島田駅」徒歩9分
1247㎡
1,390万円
光市
山陽本線「光駅」バス6分「光市役所前バス」下車徒歩5分
580.35㎡
1,600万円
光市
山陽本線「光駅」バス7分「光郵便局前バス」下車徒歩3分
612.14㎡
460万円
光市
山陽本線「岩田駅」バス17分「新市バス」下車徒歩11分
658.63㎡
400万円
光市
山陽本線「光駅」バス16分「室積バス」下車徒歩14分
331㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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光市の不動産売却の流れ

  • 1 光市の相場を確認
    光市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、光市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の光市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、光市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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