不動産売却・査定

光市の不動産売却・査定・買取

光市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。光市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。光市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

光市の不動産相場

光市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    5.4万円/㎡
    (坪単価17.7万円)
    価格相場・売却価格
    1,259万円
    (235㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    3.1万円/㎡
    (坪単価10.2万円)
    価格相場・売却価格
    800万円
    (260㎡)
2021時点で、光市の
※過去10年間の光市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に光市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、光市の一戸建ての相場は、1年前から39.3%上昇し、5年前から42.2%上昇しています。
※過去10年間の光市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に光市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.2
10.2
-
10~20年
-
-
7.7
9.4
2.6
20~30年
-
-
6.0
4.4
1.2
30年以上
-
3.2
5.3
4.5
1.2

単位:万円/㎡

光市のエリア別一戸建て売却相場

光市では光ヶ丘が売却相場が最も高くて23万円/㎡、大字塩田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、虹ヶ丘、光井、島田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 光ヶ丘

    3,680 万円 (23万円/㎡)

    160㎡

    0年

    2件

  • 協和町

    3,230 万円 (17万円/㎡)

    190㎡

    0年

    4件

  • 宮ノ下町

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    0年

    6件

  • 和田町

    2,090 万円 (11万円/㎡)

    190㎡

    0年

    6件

  • 室積市延

    2,280 万円 (8万円/㎡)

    285㎡

    11年

    2件

  • 室積大町

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    14年

    6件

  • 木園

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    12年

    6件

  • 中央

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    18年

    17件

  • 浅江

    2,730 万円 (7万円/㎡)

    390㎡

    16年

    24件

  • 千坊台

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    27年

    16件

  • 三井

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    14年

    18件

  • 大字浅江

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    11年

    10件

  • 島田

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    14年

    31件

  • 花園

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    23年

    10件

  • 上島田

    1,160 万円 (5万円/㎡)

    232㎡

    31年

    12件

  • 虹ヶ丘

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    36年

    66件

  • 光井

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    24年

    61件

  • 大字岩田

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    45年

    24件

  • 室積

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    26年

    25件

  • 虹ヶ浜

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    33年

    5件

  • 大字小周防

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    21年

    7件

  • 岩狩

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    30年

    9件

  • 室積新開

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    33年

    5件

  • 室積神田

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    40年

    5件

  • 大字立野

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    16年

    3件

  • 中村町

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    44年

    10件

  • 室積松原

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    28年

    5件

  • 大字三輪

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    23年

    20件

  • 丸山町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    48年

    6件

  • 室積中央町

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    53年

    2件

  • 大字塩田

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    43年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

光市の駅別一戸建て売却相場

光市では光駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、岩田駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩田駅、島田(山口)駅、光駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 光駅

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    27年

    331件

  • 島田(山口)駅

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    24年

    50件

  • 岩田駅

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    23年

    49件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、光市の土地の相場は、1年前から19.4%上昇し、5年前から21.7%上昇しています。
※過去10年間の光市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に光市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.0
3.4
3.3
2.6

単位:万円/㎡

光市のエリア別土地売却相場

光市では光ヶ丘が売却相場が最も高くて5万円/㎡、大字室積村が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、光井、島田、虹ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 光ヶ丘

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    2件

  • 宮ノ下町

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    8件

  • 虹ヶ丘

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    76件

  • 中村町

    420 万円 (4万円/㎡)

    105㎡

    11件

  • 光井

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    89件

  • 宝町

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    7件

  • 島田

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    81件

  • 木園

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    14件

  • 中央

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    32件

  • 室積西ノ庄

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    10件

  • 花園

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    27件

  • 浅江

    1,155 万円 (3万円/㎡)

    385㎡

    45件

  • 和田町

    486 万円 (3万円/㎡)

    162㎡

    16件

  • 虹ヶ浜

    1,710 万円 (2万円/㎡)

    855㎡

    22件

  • 室積大町

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    14件

  • 岩狩

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 室積新開

    790 万円 (2万円/㎡)

    395㎡

    8件

  • 丸山町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 中島田

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 室積沖田

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    13件

  • 千坊台

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 室積松原

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 大字浅江

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    21件

  • 三井

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    39件

  • 上島田

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    12件

  • 室積

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    48件

  • 大字立野

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    4件

  • 室積東ノ庄

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    9件

  • 大字岩田

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    51件

  • 室積中央町

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 大字三輪

    0 万円 (0万円/㎡)

    467㎡

    34件

  • 大字塩田

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    5件

  • 大字束荷

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    8件

  • 大字島田

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    5件

  • 大字小周防

    0 万円 (0万円/㎡)

    1700㎡

    9件

  • 大字三井

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 大字光井

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    2件

  • 大字室積村

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

光市の駅別土地売却相場

光市では光駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、岩田駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岩田駅、島田(山口)駅、光駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 光駅

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    564件

  • 島田(山口)駅

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    91件

  • 岩田駅

    322 万円 (1万円/㎡)

    322㎡

    107件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
光市の不動産

光市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
光市大字三輪
山陽本線「岩田」駅徒歩18分
201.57㎡/81.98㎡ 43年
1,399万円
光市三井8丁目
山陽本線「島田」駅徒歩17分
418.86㎡/177.27㎡ 26年
2,690万円
光市光井7丁目
山陽本線「光」駅バス9分「光警察署前バス」下車徒歩6分
205.18㎡/142.22㎡ 22年
5,800万円
光市光井9丁目
山陽本線「光」駅バス10分「光郵便局前」下車徒歩4分
975.38㎡/365.86㎡ 29年
3,200万円
光市光井7丁目
山陽本線「光」駅徒歩54分
193.6㎡/124.21㎡ 5年
3,180万円
光市虹ケ丘7丁目
山陽本線「光」駅徒歩25分
186.88㎡/107.74㎡ 5年
2,190万円
光市大字小周防
山陽本線「島田」駅徒歩55分
246.6㎡/102.68㎡ 10年
480万円
光市室積新開1丁目
山陽本線「光」駅バス12分「室積新開バス」下車徒歩3分
92.35㎡/86.94㎡ 43年
2,700万円
光市大字小周防
山陽本線「島田」駅バス7分「小周防バス」下車徒歩9分
461.15㎡/134.1㎡ 13年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,780万円
光市
山陽本線「光駅」徒歩34分
951㎡
1,298万円
光市中央1丁目
山陽本線「光駅」徒歩53分
267.91㎡
600万円
光市光井8丁目
山陽本線「光駅」徒歩46分
368㎡
1,000万円
光市中央6丁目
山陽本線「光駅」徒歩43分
1701.05㎡
1,600万円
光市光井9丁目
山陽本線「光駅」徒歩46分
612.5㎡
840万円
光市
山陽本線「光駅」徒歩15分
167.9㎡
740万円
光市
山陽本線「岩田駅」徒歩13分
307.03㎡
780万円
光市
山陽本線「光駅」バス13分「室積新開バス」下車徒歩5分
334.99㎡
590万円
光市
山陽本線「岩田駅」徒歩15分
374.47㎡
1,390万円
光市
山陽本線「光駅」バス12分「戸仲バス」下車徒歩2分
319.37㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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CHAPTER 3

光市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。光市の一戸建て売却価格の平均相場540万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
540 万円
仲介手数料 *1
24.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

光市の不動産売却の流れ

光市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    光市の売却相場を確認

    光市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、光市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の光市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、光市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

光市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ピーユニオン
    山口県周南市桜木3丁目5-60
    山口県周南市・下松市・光市を中心に売買専門の不動産会社です。お客様を喜ばせることをモットーに、日々営業をしております。市場の動向を見ながら、また、物件に応じた売却方法を提案していきます!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。

よくある質問

光市の不動産売却の相場を知りたい
光市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、光市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
光市の不動産の売り時は?
光市の不動産の売り時を判断するポイントでは、光市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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