不動産売却・査定

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  • 光市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 光市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    460
    万円
    (前年比 + 39.3 %)
    平米単価
    4.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 光市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    310
    万円
    (前年比 + 19.4 %)
    平米単価
    3.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
光市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、光市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 光市の不動産売却相場
  2. 光市の不動産の売り時は?
  3. 光市の不動産売却にかかる費用
  4. 光市の不動産売却手続きの流れ
  5. 光市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

光市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、光市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを光市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 光市のマンションの売却事例

    光市のマンションの売却履歴です。 実際に光市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 光市の一戸建ての売却事例

    光市の一戸建ての売却履歴です。 実際に光市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    90万円 光市室積大町 13 40 110 54 ほぼ長方形 2022年7~9月
    1,800万円 光市上島田 13 200 ほぼ長方形 2022年7~9月
    150万円 光市室積 105 110 100 45 不整形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 光市浅江 13 80 210 27 ほぼ長方形 2022年7~9月
    1,700万円 光市虹ヶ丘 13 175 390 44 長方形 9.0 2022年4~6月
    2,900万円 光市宝町 45 90 310 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    830万円 光市浅江 19 75 120 30 長方形 15.0 2022年4~6月
    400万円 光市光井 75 115 310 43 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    130万円 光市和田町 28 75 115 49 ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    980万円 光市虹ヶ丘 13 135 260 43 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    2,300万円 光市光井 75 300 700 24 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    900万円 光市虹ヶ丘 12 90 195 39 長方形 6.0 2022年4~6月
    950万円 光市千坊台 75 120 230 27 長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 光市室積新開 75 220 490 41 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,100万円 光市虹ヶ丘 19 110 195 38 長方形 6.0 2022年1~3月
    900万円 光市花園 19 35 220 44 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 光市光井 45 95 185 18 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    600万円 光市大字三輪 岩田 21 125 220 22 不整形 5.0 2022年1~3月
    2,400万円 光市虹ヶ丘 11 95 175 0 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 光市光井 75 95 240 0 ほぼ台形 6.5 2022年1~3月
    1,900万円 光市三井 島田 10 95 220 1 長方形 10.0 2022年1~3月
    1,500万円 光市千坊台 75 115 220 27 長方形 4.0 2021年10~12月
    330万円 光市島田 28 75 170 45 ほぼ整形 15.0 2021年10~12月
    310万円 光市中村町 7 110 100 27 正方形 4.0 2021年10~12月
    2,100万円 光市室積 105 100 300 0 不整形 5.0 2021年10~12月
    2,500万円 光市室積大町 75 90 310 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    400万円 光市大字岩田 岩田 11 155 290 47 台形 5.5 2021年10~12月
    30万円 光市光井 45 105 95 48 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 光市大字三輪 岩田 20 95 540 17 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 光市虹ヶ丘 10 105 135 0 ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    300万円 光市中村町 6 100 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 光市光井 75 240 1100 28 不整形 16.0 2021年10~12月
    1,100万円 光市光井 75 270 520 24 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 光市千坊台 75 125 240 27 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    1,100万円 光市島田 25 200 380 47 ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    1,800万円 光市浅江 16 100 220 13 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    370万円 光市丸山町 45 70 310 49 ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    2,100万円 光市和田町 29 110 200 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 光市島田 29 115 760 49 不整形 7.0 2021年7~9月
    500万円 光市中央 45 130 430 66 長方形 8.0 2021年7~9月
    5,000万円 光市中央 45 120 230 0 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    430万円 光市室積神田 105 155 165 51 ほぼ長方形 8.5 2021年4~6月
    4,000万円 光市虹ヶ丘 8 100 190 0 ほぼ台形 21.0 2021年4~6月
    2,100万円 光市花園 15 100 185 0 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 光市光井 45 90 340 49 ほぼ台形 3.5 2021年4~6月
    1,700万円 光市室積 105 165 690 48 長方形 4.0 2021年4~6月
    2,200万円 光市光井 75 105 185 7 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    1,700万円 光市島田 45 100 135 1 長方形 4.0 2021年1~3月
    1,900万円 光市室積 105 100 200 0 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    2,300万円 光市光井 45 165 220 20 長方形 13.0 2021年1~3月
    1,100万円 光市三井 島田 16 105 165 27 ほぼ正方形 4.5 2021年1~3月
    2,100万円 光市島田 45 100 210 1 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    4,200万円 光市宮ノ下町 26 210 ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    400万円 光市中村町 9 90 440 61 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    5,600万円 光市浅江 13 400 580 9 ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    600万円 光市虹ヶ丘 9 105 220 43 ほぼ長方形 12.0 2020年10~12月
    800万円 光市虹ヶ丘 14 145 260 ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    1,700万円 光市室積 105 130 180 15 ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    100万円 光市光井 75 75 440 28 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    570万円 光市室積 105 150 690 47 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,900万円 光市虹ヶ丘 6 200 300 24 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    3,800万円 光市光井 45 280 台形 8.0 2020年10~12月
    2,000万円 光市大字岩田 岩田 13 135 310 不整形 6.0 2020年10~12月
    500万円 光市大字三輪 岩田 10 105 350 不整形 3.5 2020年10~12月
    1,300万円 光市大字岩田 岩田 6 100 170 0 ほぼ台形 4.5 2020年7~9月
    900万円 光市浅江 13 80 150 20 長方形 5.0 2020年7~9月
    1,500万円 光市虹ヶ浜 6 115 360 ほぼ長方形 12.0 2020年7~9月
    1,900万円 光市千坊台 75 185 270 12 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,100万円 光市室積 105 250 ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    2,200万円 光市和田町 28 180 ほぼ長方形 3.5 2020年7~9月
    600万円 光市大字三輪 岩田 14 145 750 38 不整形 4.0 2020年4~6月
    400万円 光市大字岩田 岩田 13 310 ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    1,700万円 光市浅江 14 90 560 19 ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    1,100万円 光市中央 45 105 140 14 ほぼ整形 7.0 2020年4~6月
    1,100万円 光市虹ヶ丘 12 180 370 28 長方形 4.0 2020年4~6月
    2,300万円 光市島田 45 100 220 0 ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    600万円 光市花園 21 95 100 41 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    1,700万円 光市虹ヶ丘 15 100 210 38 ほぼ正方形 6.0 2020年4~6月
    1,000万円 光市島田 25 90 160 14 ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    1,100万円 光市岩狩 19 150 230 30 正方形 9.0 2020年4~6月
    950万円 光市千坊台 75 120 240 28 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    1,700万円 光市虹ヶ丘 16 270 360 32 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    650万円 光市岩狩 島田 19 150 230 30 正方形 9.0 2020年1~3月
    600万円 光市大字三輪 岩田 19 145 290 25 長方形 4.0 2020年1~3月
    2,000万円 光市花園 21 160 330 長方形 6.0 2019年10~12月
    1,100万円 光市室積 105 130 220 37 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    290万円 光市花園 19 110 190 53 不整形 4.0 2019年10~12月
    1,100万円 光市三井 島田 18 75 580 ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    1,200万円 光市室積 105 115 230 40 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    5,700万円 光市大字岩田 岩田 3 195 95 36 ほぼ長方形 11.0 2019年10~12月
    930万円 光市室積 105 100 240 13 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    1,000万円 光市大字岩田 岩田 8 80 190 45 ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    2,300万円 光市光井 45 135 200 18 ほぼ正方形 13.0 2019年7~9月
    490万円 光市室積新開 75 75 250 52 長方形 22.0 2019年7~9月
    2,400万円 光市虹ヶ丘 14 125 210 16 長方形 6.0 2019年7~9月
    3,900万円 光市室積市延 105 110 270 0 ほぼ台形 4.5 2019年7~9月
    3,300万円 光市協和町 28 95 200 0 長方形 5.0 2019年7~9月
    3,300万円 光市光ヶ丘 16 100 160 0 長方形 5.0 2019年7~9月
    2,600万円 光市虹ヶ丘 8 160 240 16 長方形 7.5 2019年7~9月
    1,200万円 光市虹ヶ丘 5 130 280 36 ほぼ長方形 6.5 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 光市の土地の売却事例

    光市の土地の売却履歴です。 実際に光市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    380万円 光市室積大町 13 130 200% 60% ほぼ正方形 2022年7~9月
    560万円 光市島田 45 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    220万円 光市室積正木 75 210 200% 60% ほぼ台形 12.0 2022年4~6月
    300万円 光市大字小周防 島田 75 1000 % % 不整形 3.0 2022年4~6月
    4,100万円 光市中央 13 1100 % % ほぼ長方形 2022年4~6月
    590万円 光市三井 75 160 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    1,400万円 光市光井 13 660 % % ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,300万円 光市島田 28 270 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    340万円 光市中村町 10 100 200% 60% 正方形 5.5 2022年4~6月
    500万円 光市大字岩田 岩田 13 240 200% 80% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    6,100万円 光市虹ヶ浜 4 960 400% 80% ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,000万円 光市光井 13 330 % % ほぼ長方形 2022年4~6月
    790万円 光市室積沖田 105 260 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,600万円 光市中央 45 400 400% 80% 長方形 12.0 2022年1~3月
    380万円 光市上島田 島田 3 130 150% 80% 不整形 7.5 2022年1~3月
    1,800万円 光市虹ヶ丘 8 360 80% 50% 正方形 60.0 2022年1~3月
    1,300万円 光市虹ヶ浜 9 250 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,100万円 光市光井 75 290 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    100万円 光市室積 105 250 200% 80% 不整形 3.6 2022年1~3月
    700万円 光市島田 26 195 200% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    1,800万円 光市中央 45 430 400% 80% 長方形 12.0 2022年1~3月
    250万円 光市大字三輪 岩田 18 210 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 光市虹ヶ浜 8 910 200% 60% 正方形 12.0 2022年1~3月
    800万円 光市光井 45 195 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 光市中央 45 420 400% 80% 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 光市室積東ノ庄 105 980 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 光市中央 45 370 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    200万円 光市光井 75 100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 光市虹ヶ丘 14 260 80% 50% 台形 8.0 2022年1~3月
    1,700万円 光市浅江 9 390 % % 台形 7.0 2022年1~3月
    440万円 光市中央 45 130 400% 80% ほぼ長方形 22.0 2021年10~12月
    1,800万円 光市室積東ノ庄 105 330 200% 60% ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    340万円 光市中村町 6 105 200% 60% 正方形 4.0 2021年10~12月
    180万円 光市光井 45 95 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    130万円 光市大字岩田 岩田 2 65 400% 80% ほぼ台形 11.0 2021年10~12月
    1,300万円 光市浅江 11 230 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    850万円 光市中央 45 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    150万円 光市大字浅江 13 570 100% 60% ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    990万円 光市光井 45 200 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,300万円 光市虹ヶ丘 9 250 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 光市浅江 16 840 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    100万円 光市室積 105 80 200% 60% ほぼ長方形 1.0 2021年10~12月
    500万円 光市室積大町 75 180 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    1,000万円 光市中央 45 290 200% 80% 長方形 8.0 2021年10~12月
    380万円 光市島田 29 105 400% 80% ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    970万円 光市宝町 45 290 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    830万円 光市虹ヶ丘 10 165 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    110万円 光市大字三輪 岩田 21 750 200% 60% ほぼ整形 10.0 2021年10~12月
    1,600万円 光市浅江 20 420 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2021年10~12月
    380万円 光市三井 島田 9 250 200% 60% 不整形 15.5 2021年10~12月
    2,000万円 光市島田 24 580 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    1,100万円 光市宝町 45 310 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    460万円 光市中央 島田 135 135 400% 80% ほぼ長方形 22.0 2021年10~12月
    960万円 光市虹ヶ丘 11 210 80% 50% ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    930万円 光市光井 75 190 200% 60% ほぼ長方形 19.0 2021年7~9月
    1,400万円 光市浅江 18 580 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    400万円 光市和田町 26 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    200万円 光市中央 45 130 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    880万円 光市光井 75 220 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    920万円 光市和田町 23 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 光市中央 45 950 200% 80% ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    250万円 光市大字小周防 島田 45 1700 % % ほぼ台形 1.0 2021年7~9月
    250万円 光市木園 26 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    980万円 光市光井 75 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    400万円 光市千坊台 75 280 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    490万円 光市中央 45 280 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    350万円 光市大字小周防 島田 45 1500 % % ほぼ台形 10.0 2021年7~9月
    2,500万円 光市浅江 15 380 200% 80% 長方形 22.0 2021年4~6月
    4,500万円 光市虹ヶ浜 7 1600 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    250万円 光市三井 島田 45 115 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    940万円 光市中央 45 240 400% 80% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    750万円 光市島田 29 230 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年4~6月
    2,400万円 光市大字小周防 島田 45 1900 100% 60% 台形 5.5 2021年4~6月
    1,000万円 光市虹ヶ丘 11 210 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 光市浅江 13 540 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    900万円 光市光井 75 230 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    1,100万円 光市浅江 15 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,200万円 光市虹ヶ浜 7 800 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    890万円 光市室積大町 75 290 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    1,000万円 光市虹ヶ丘 12 310 80% 50% 長方形 4.0 2021年1~3月
    890万円 光市光井 75 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    630万円 光市室積大町 75 310 200% 60% ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    880万円 光市室積大町 75 270 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,100万円 光市虹ヶ丘 13 320 80% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    370万円 光市花園 16 110 200% 60% 長方形 4.5 2021年1~3月
    840万円 光市室積西ノ庄 105 230 200% 60% 長方形 5.0 2021年1~3月
    1,000万円 光市宮ノ下町 28 180 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    530万円 光市室積沖田 105 185 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2020年10~12月
    4,100万円 光市虹ヶ丘 9 760 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2020年10~12月
    470万円 光市光井 75 190 200% 60% ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    720万円 光市島田 45 570 200% 60% ほぼ整形 14.0 2020年10~12月
    420万円 光市光井 75 150 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    390万円 光市大字浅江 20 100 100% 60% 長方形 9.5 2020年10~12月
    850万円 光市島田 24 250 400% 80% ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    910万円 光市光井 75 220 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    450万円 光市丸山町 45 840 200% 50% ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    300万円 光市室積東ノ庄 105 320 200% 60% ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    1,300万円 光市島田 45 390 200% 80% 長方形 8.0 2020年7~9月
    100万円 光市三井 島田 21 1400 100% 60% 不整形 4.0 2020年7~9月
    1,100万円 光市虹ヶ丘 10 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 光市のマンションの売り出し事例

    光市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 光市の一戸建ての売り出し事例

    光市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,700

    万円

    光市大字小周防
    山陽本線「島田」駅バス7分「小周防バス」下車徒歩9分
    461.15㎡
    134.1㎡
    13

    1,099

    万円

    光市三井1丁目
    山陽本線「光」駅徒歩48分
    177.38㎡
    86.15㎡
    51

    1,299

    万円

    光市大字三輪
    山陽本線「岩田」駅徒歩18分
    201.57㎡
    81.98㎡
    43

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 光市の土地の売り出し事例

    光市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    2,640

    万円

    光市
    山陽本線「島田駅」徒歩9分
    1247㎡

    1,390

    万円

    光市
    山陽本線「光駅」バス12分「戸仲バス」下車徒歩2分
    319.37㎡

    840

    万円

    光市
    山陽本線「光駅」徒歩15分
    167.9㎡

    1,200

    万円

    光市
    山陽本線「光駅」バス6分「光市役所前バス」下車徒歩5分
    580.35㎡

    680

    万円

    光市
    山陽本線「光駅」バス17分「西ノ浜バス」下車徒歩3分
    223.21㎡

    780

    万円

    光市
    山陽本線「光駅」バス13分「室積新開バス」下車徒歩5分
    334.99㎡

    740

    万円

    光市
    山陽本線「岩田駅」徒歩13分
    307.03㎡

    360

    万円

    光市
    山陽本線「光駅」バス13分「松原口バス」下車徒歩4分
    295㎡

    460

    万円

    光市
    山陽本線「岩田駅」バス17分「新市バス」下車徒歩11分
    658.63㎡

    1,600

    万円

    光市
    山陽本線「光駅」バス7分「光郵便局前バス」下車徒歩3分
    612.14㎡

    590

    万円

    光市
    山陽本線「岩田駅」徒歩15分
    374.47㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

光市の不動産の売り時は?

次は光市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
光市の不動産売却価格の推移
光市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

光市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から42.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

光市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

光市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。光市の一戸建て売却価格の平均相場460万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
460 万円
仲介手数料 *1
21.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

光市の不動産売却の流れ

光市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    光市の売却相場を確認

    光市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、光市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の光市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、光市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

光市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社ピーユニオン
    山口県周南市桜木3丁目5-60
    山口県周南市・下松市・光市を中心に売買専門の不動産会社です。お客様を喜ばせることをモットーに、日々営業をしております。市場の動向を見ながら、また、物件に応じた売却方法を提案していきます!
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

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光市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、光市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
光市の不動産の売り時は?
光市の不動産の売り時を判断するポイントでは、光市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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