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大津市の不動産売却・査定

大津市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。大津市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。大津市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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大津市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

大津市の不動産相場

大津市のよく取引されている不動産は、土地で125㎡、一戸建ては延床面積125㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築24年となります。
2019時点で、大津市のマンションの相場は、1年前から7.1%上昇し、5年前から8.1%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から2.0%上昇し、5年前から4.6%下落しています。土地の相場は、1年前から9.8%下落し、5年前から26.1%上昇しています。
※過去10年間の大津市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

大津市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
950万円
(23.8万円/㎡)
2,584万円
(36.9万円/㎡)
3,341万円
(35.2万円/㎡)
築10~20年
-
1,375万円
(25.0万円/㎡)
2,199万円
(31.4万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
築20~30年
270万円
(10.0万円/㎡)
649万円
(11.8万円/㎡)
1,126万円
(17.3万円/㎡)
1,849万円
(19.5万円/㎡)
築30~40年
-
930万円
(15.5万円/㎡)
1,083万円
(16.7万円/㎡)
1,888万円
(20.5万円/㎡)
築40年以上
-
1,199万円
(21.8万円/㎡)
1,399万円
(21.5万円/㎡)
-
大津市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,258万円
(29.3万円/㎡)
2,916万円
(21.6万円/㎡)
3,244万円
(14.1万円/㎡)
1,855万円
(3.9万円/㎡)
築10~20年
-
1,425万円
(17.4万円/㎡)
1,920万円
(12.8万円/㎡)
2,666万円
(11.1万円/㎡)
2,299万円
(5.3万円/㎡)
築20~30年
924万円
(20.6万円/㎡)
670万円
(8.4万円/㎡)
1,377万円
(8.9万円/㎡)
1,699万円
(7.4万円/㎡)
6,599万円
(12.7万円/㎡)
築30年以上
262万円
(5.8万円/㎡)
525万円
(7.0万円/㎡)
919万円
(5.9万円/㎡)
1,074万円
(4.5万円/㎡)
1,894万円
(4.4万円/㎡)
大津市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
250万円
(6.3万円/㎡)
681万円
(8.5万円/㎡)
1,305万円
(9.0万円/㎡)
1,681万円
(6.5万円/㎡)
2,057万円
(4.3万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の大津市の不動産

大津市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,980万円
大津市におの浜3丁目
東海道本線「膳所」駅徒歩11分
3SLDK/76.09㎡ 18年
2,980万円
大津市におの浜3丁目
東海道本線「膳所」駅徒歩10分
3LDK/76.09㎡ 18年
930万円
大津市打出浜
東海道本線「膳所」駅徒歩7分
2LDK/71.87㎡ 42年
2,980万円
大津市におの浜3丁目
東海道本線「膳所」駅徒歩11分
3SLDK/76.09㎡ 18年
1,880万円
大津市打出浜
東海道本線「膳所」駅徒歩6分
4LDK/84.86㎡ 42年
1,599万円
大津市一里山1丁目
東海道本線「瀬田」駅徒歩7分
2LDK/58.2㎡ 31年
1,160万円
大津市今堅田3丁目
湖西線「堅田」駅徒歩14分
3LDK/66.48㎡ 26年
3,800万円
大津市におの浜2丁目
東海道本線「膳所」駅徒歩7分
3LDK/72.29㎡ 11年
3,180万円
大津市鏡が浜
京阪電気鉄道石坂線「南滋賀」駅徒歩16分
4LDK/107.88㎡ 13年
380万円
大津市大物
湖西線「志賀」駅徒歩20分
1LDK/44.77㎡ 28年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,500万円
大津市坂本3丁目
湖西線「比叡山坂本」駅徒歩7分
389.21㎡/327.88㎡ 27年
15,000万円
大津市滋賀里3丁目
湖西線「唐崎」駅徒歩17分
1052.52㎡/247.25㎡ 51年
150万円
大津市南小松
湖西線「近江舞子」駅徒歩20分
795㎡/27.01㎡ 46年
1,480万円
大津市南郷2丁目
東海道本線「石山」駅バス15分「南郷中学校」下車徒歩3分
192.75㎡/96.3㎡ 44年
2,780万円
大津市見世1丁目
湖西線「唐崎」駅徒歩19分
134.95㎡/97.2㎡ 2年
2,880万円
大津市見世1丁目
湖西線「唐崎」駅徒歩19分
135.72㎡/135.72㎡ 2年
1,080万円
大津市滋賀里3丁目
湖西線「唐崎」駅徒歩16分
180.34㎡/128.34㎡ 32年
2,880万円
大津市見世1丁目
湖西線「唐崎」駅徒歩19分
136.76㎡/95.17㎡ 2年
1,880万円
大津市仰木の里東5丁目
湖西線「おごと温泉」駅徒歩22分
209.1㎡/119.98㎡ 26年
5,500万円
大津市坂本3丁目
湖西線「比叡山坂本」駅徒歩7分
389.21㎡/327.88㎡ 27年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,980万円
大津市湖城が丘
東海道本線「膳所駅」徒歩6分
327.28㎡
480万円
大津市御殿浜
東海道本線「石山駅」徒歩14分
42.08㎡
1,680万円
大津市
東海道本線「石山駅」徒歩18分
135.39㎡
1,870万円
大津市
京阪電気鉄道石坂線「膳所本町駅」徒歩5分
105.78㎡
2,600万円
大津市滋賀里3丁目
湖西線「唐崎駅」徒歩17分
275.26㎡
600万円
大津市
湖西線「おごと温泉駅」徒歩18分
212.38㎡
580万円
大津市長等3丁目
京阪電気鉄道京津線「びわ湖浜大津駅」徒歩6分
118.18㎡
2,000万円
大津市南小松
湖西線「近江舞子駅」徒歩11分
1493.09㎡
2,850万円
大津市
東海道本線「石山駅」バス8分「水天宮」下車徒歩2分
289.55㎡
1,480万円
大津市坂本7丁目
湖西線「比叡山坂本駅」徒歩8分
170㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

大津市の不動産売却の流れ

  • 1 大津市の相場を確認
    大津市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大津市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の大津市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、大津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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