不動産売却・査定

守山市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 守山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 守山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,600
    万円
    (前年比 -2.6 %)
    平米単価
    16.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 守山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    700
    万円
    (前年比 + 9.8 %)
    平米単価
    7.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
守山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、守山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 守山市の不動産売却相場
  2. 守山市の不動産の売り時は?
  3. 守山市の不動産売却にかかる費用
  4. 守山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 守山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

守山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、守山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを守山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 守山市のマンションの売却事例

    守山市のマンションの売却履歴です。 実際に守山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 守山市の一戸建ての売却事例

    守山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に守山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,900万円 守山市水保町 守山 105 115 175 18 ほぼ整形 2022年4~6月
    400万円 守山市矢島町 守山 75 150 175 44 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,100万円 守山市焔魔堂町 守山 21 100 115 20 ほぼ長方形 4.8 2022年4~6月
    3,200万円 守山市播磨田町 守山 45 200 1 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 守山市今市町 守山 45 120 270 46 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 守山市吉身 守山 15 100 200 48 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 守山市木浜町 守山 105 105 150 27 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,200万円 守山市播磨田町 守山 45 95 150 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    24,000万円 守山市伊勢町 栗東 11 620 1100 20 長方形 9.0 2022年4~6月
    230万円 守山市洲本町 守山 75 560 ほぼ整形 2022年4~6月
    1,900万円 守山市水保町 守山 135 130 175 33 ほぼ長方形 2022年4~6月
    4,800万円 守山市伊勢町 栗東 14 125 175 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 守山市播磨田町 守山 45 110 165 10 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    6,400万円 守山市今宿 守山 13 160 260 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    15,000万円 守山市伊勢町 栗東 13 990 1000 17 ほぼ長方形 6.2 2022年1~3月
    3,500万円 守山市古高町 守山 26 115 185 1 不整形 15.0 2022年1~3月
    4,000万円 守山市守山 守山 21 110 165 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    90万円 守山市立入町 守山 18 120 110 51 ほぼ長方形 1.6 2022年1~3月
    1,800万円 守山市水保町 守山 105 105 155 18 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 守山市播磨田町 守山 45 130 250 39 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    4,600万円 守山市浮気町 守山 9 140 150 2 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 守山市笠原町 守山 75 105 240 10 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 守山市二町町 守山 21 100 145 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    5,800万円 守山市守山 守山 19 110 150 3 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 守山市小島町 守山 45 70 135 48 不整形 9.5 2022年1~3月
    3,200万円 守山市立入町 守山 16 95 135 1 ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    870万円 守山市下之郷 守山 45 105 135 43 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,400万円 守山市播磨田町 守山 45 150 220 22 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 守山市立入町 守山 15 135 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 守山市石田町 守山 45 130 160 35 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,500万円 守山市今宿 守山 11 250 330 14 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,800万円 守山市吉身 守山 19 105 135 0 ほぼ長方形 7.1 2021年10~12月
    2,100万円 守山市岡町 守山 18 110 185 33 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 守山市古高町 守山 29 110 135 5 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 守山市今浜町 守山 135 105 120 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 守山市水保町 守山 105 110 190 40 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,200万円 守山市十二里町 守山 45 125 280 10 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 守山市欲賀町 守山 45 110 185 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    800万円 守山市水保町 守山 105 90 175 32 不整形 6.5 2021年7~9月
    1,500万円 守山市小島町 守山 45 70 170 43 ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    380万円 守山市下之郷 守山 45 220 330 ほぼ長方形 1.7 2021年7~9月
    350万円 守山市大門町 守山 28 400 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    3,500万円 守山市荒見町 守山 75 110 260 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    3,200万円 守山市金森町 守山 25 110 200 0 袋地等 6.0 2021年7~9月
    3,800万円 守山市石田町 守山 45 105 240 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    3,700万円 守山市下之郷 守山 45 110 160 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    650万円 守山市赤野井町 守山 75 135 1000 ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    2,400万円 守山市焔魔堂町 守山 15 110 290 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 守山市立田町 守山 75 105 240 0 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 守山市金森町 守山 45 95 165 1 袋地等 6.0 2021年7~9月
    7,100万円 守山市今宿 守山 14 115 165 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,600万円 守山市大門町 守山 45 110 150 1 長方形 8.5 2021年7~9月
    2,100万円 守山市川田町 守山 45 115 150 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,000万円 守山市金森町 守山 25 115 180 0 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    3,200万円 守山市吉身 守山 11 115 150 15 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 守山市守山 守山 21 110 150 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,100万円 守山市石田町 守山 45 120 240 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 守山市川田町 守山 45 130 240 8 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    3,300万円 守山市二町町 守山 21 100 130 0 長方形 3.8 2021年4~6月
    2,500万円 守山市古高町 守山 45 110 135 5 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,200万円 守山市守山 守山 14 185 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    3,700万円 守山市石田町 守山 45 115 240 1 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,400万円 守山市立入町 守山 14 165 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    920万円 守山市水保町 守山 135 90 100 22 長方形 24.5 2021年4~6月
    1,100万円 守山市小島町 守山 45 135 ほぼ台形 7.0 2021年4~6月
    200万円 守山市矢島町 守山 75 115 230 48 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,300万円 守山市勝部 守山 14 100 160 13 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,500万円 守山市二町町 守山 18 115 145 24 長方形 4.0 2021年4~6月
    5,900万円 守山市伊勢町 守山 19 110 195 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,700万円 守山市守山 守山 16 105 185 0 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    2,300万円 守山市石田町 守山 45 115 220 33 ほぼ長方形 6.9 2021年4~6月
    2,500万円 守山市立入町 守山 16 105 150 17 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    3,600万円 守山市小島町 守山 45 115 150 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,500万円 守山市石田町 守山 45 105 250 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,500万円 守山市下之郷 守山 45 105 170 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    800万円 守山市守山 守山 15 105 115 37 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    3,800万円 守山市二町町 守山 19 150 155 1 長方形 4.5 2021年4~6月
    19,000万円 守山市古高町 守山 28 1000 990 6 長方形 6.5 2021年4~6月
    2,200万円 守山市幸津川町 守山 105 85 250 1 長方形 6.0 2021年1~3月
    3,700万円 守山市今宿 守山 16 100 175 5 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,000万円 守山市大林町 守山 45 185 230 26 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    5,800万円 守山市金森町 守山 28 290 480 ほぼ整形 8.0 2021年1~3月
    1,700万円 守山市吉身 守山 16 110 200 41 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,700万円 守山市今宿 守山 16 110 135 1 長方形 7.5 2021年1~3月
    3,300万円 守山市大門町 守山 45 110 155 1 長方形 9.0 2021年1~3月
    1,100万円 守山市古高町 守山 23 105 105 17 長方形 22.0 2021年1~3月
    320万円 守山市水保町 守山 105 80 80 40 ほぼ長方形 2021年1~3月
    2,200万円 守山市幸津川町 守山 105 90 250 1 長方形 6.0 2021年1~3月
    3,600万円 守山市勝部 守山 6 115 150 15 ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    3,500万円 守山市千代町 守山 16 120 155 11 長方形 6.0 2021年1~3月
    3,900万円 守山市二町町 守山 20 110 165 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,000万円 守山市伊勢町 守山 20 120 165 34 ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    1,800万円 守山市石田町 守山 45 105 210 32 ほぼ長方形 6.9 2021年1~3月
    2,400万円 守山市立入町 守山 19 105 230 10 不整形 6.0 2021年1~3月
    3,400万円 守山市下之郷 守山 29 110 175 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    14,000万円 守山市勝部 守山 3 990 780 41 不整形 5.5 2020年10~12月
    1,400万円 守山市千代町 守山 18 130 175 39 ほぼ長方形 5.1 2020年10~12月
    2,800万円 守山市二町町 守山 23 105 165 10 ほぼ台形 3.4 2020年10~12月
    3,400万円 守山市古高町 守山 29 115 250 不整形 6.0 2020年10~12月
    4,000万円 守山市守山 守山 21 110 150 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 守山市の土地の売却事例

    守山市の土地の売却履歴です。 実際に守山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    500万円 守山市勝部 守山 6 130 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    1,100万円 守山市水保町 守山 75 520 200% 70% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 守山市守山 守山 21 170 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    4,800万円 守山市大門町 守山 45 1400 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    190万円 守山市洲本町 守山 75 210 % % 長方形 2022年4~6月
    1,100万円 守山市笠原町 守山 75 1000 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    470万円 守山市勝部 守山 6 115 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    11,000万円 守山市守山 守山 9 410 400% 80% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    1,800万円 守山市石田町 守山 45 290 200% 70% ほぼ長方形 3.3 2022年4~6月
    2,600万円 守山市笠原町 守山 75 1100 200% 70% ほぼ長方形 2022年4~6月
    420万円 守山市勝部 守山 6 100 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    7,500万円 守山市水保町 守山 135 1300 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 守山市焔魔堂町 守山 15 350 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 守山市大門町 守山 45 220 200% 60% 長方形 18.0 2022年4~6月
    160万円 守山市笠原町 守山 75 250 200% 70% 不整形 3.0 2022年4~6月
    1,500万円 守山市下之郷 守山 28 165 200% 60% 長方形 11.0 2022年1~3月
    1,100万円 守山市千代町 守山 13 145 200% 60% 不整形 7.0 2022年1~3月
    2,600万円 守山市焔魔堂町 野洲 15 200 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年1~3月
    9,300万円 守山市古高町 守山 26 840 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,300万円 守山市水保町 守山 75 840 % % ほぼ整形 2022年1~3月
    1,200万円 守山市服部町 守山 105 240 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 守山市金森町 守山 18 200 100% 60% 長方形 7.0 2022年1~3月
    770万円 守山市赤野井町 守山 45 210 200% 70% 不整形 3.0 2022年1~3月
    420万円 守山市三宅町 守山 45 75 200% 70% ほぼ長方形 2022年1~3月
    380万円 守山市幸津川町 守山 105 135 200% 70% ほぼ台形 5.1 2022年1~3月
    24,000万円 守山市浮気町 守山 3 1600 400% 80% 台形 2022年1~3月
    2,400万円 守山市今宿 守山 18 155 80% 50% 長方形 9.0 2022年1~3月
    1,500万円 守山市立入町 守山 14 115 200% 60% ほぼ整形 5.8 2022年1~3月
    1,700万円 守山市川田町 守山 45 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    900万円 守山市立田町 守山 75 270 % % ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,600万円 守山市赤野井町 守山 45 490 200% 70% 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 守山市立入町 守山 15 170 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 守山市播磨田町 守山 45 155 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 守山市焔魔堂町 守山 15 165 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 守山市伊勢町 守山 26 160 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    2,300万円 守山市守山 守山 20 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 守山市大門町 守山 29 940 200% 70% 不整形 22.0 2021年10~12月
    1,600万円 守山市立田町 守山 105 330 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 守山市播磨田町 守山 45 65 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    2,100万円 守山市伊勢町 守山 20 150 200% 60% 長方形 6.4 2021年10~12月
    3,200万円 守山市守山 守山 21 330 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    500万円 守山市焔魔堂町 守山 19 220 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    340万円 守山市大門町 守山 29 220 200% 70% ほぼ整形 1.0 2021年10~12月
    4,300万円 守山市播磨田町 守山 45 460 300% 80% ほぼ台形 12.0 2021年10~12月
    2,000万円 守山市欲賀町 守山 45 720 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 守山市古高町 守山 26 150 200% 60% 長方形 14.9 2021年10~12月
    1,100万円 守山市播磨田町 守山 45 190 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    4,600万円 守山市焔魔堂町 守山 15 360 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 守山市伊勢町 栗東 16 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 守山市守山 守山 20 440 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 守山市大門町 守山 29 340 200% 70% ほぼ整形 22.0 2021年10~12月
    2,500万円 守山市金森町 守山 19 220 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    330万円 守山市三宅町 守山 45 100 200% 70% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 守山市欲賀町 守山 45 520 200% 70% 袋地等 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 守山市浮気町 守山 9 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,500万円 守山市守山 守山 8 240 400% 80% 不整形 6.5 2021年7~9月
    1,700万円 守山市古高町 守山 45 140 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    500万円 守山市矢島町 守山 75 230 200% 70% 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,400万円 守山市水保町 守山 105 170 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 守山市焔魔堂町 守山 16 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 守山市千代町 守山 15 250 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    1,800万円 守山市川田町 守山 45 180 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,400万円 守山市森川原町 守山 75 280 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 守山市播磨田町 守山 45 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    800万円 守山市三宅町 守山 45 175 200% 70% ほぼ長方形 2021年7~9月
    1,900万円 守山市欲賀町 守山 45 280 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 守山市浮気町 守山 8 160 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 守山市赤野井町 守山 75 270 200% 70% ほぼ台形 4.3 2021年7~9月
    2,400万円 守山市立入町 守山 14 165 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    1,800万円 守山市千代町 守山 19 130 200% 80% 長方形 5.0 2021年7~9月
    370万円 守山市焔魔堂町 守山 15 130 200% 60% ほぼ台形 2021年7~9月
    670万円 守山市川田町 守山 45 195 200% 70% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    1,100万円 守山市千代町 守山 16 105 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 守山市森川原町 守山 45 390 200% 70% 袋地等 6.0 2021年7~9月
    1,800万円 守山市立田町 守山 105 250 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 守山市小島町 守山 45 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 守山市赤野井町 守山 45 240 200% 70% ほぼ長方形 6.2 2021年7~9月
    4,500万円 守山市立入町 守山 18 480 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    3,400万円 守山市守山 守山 21 520 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 守山市水保町 守山 105 155 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    850万円 守山市焔魔堂町 守山 15 200 200% 60% ほぼ台形 2021年7~9月
    2,300万円 守山市千代町 守山 15 310 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 守山市服部町 野洲 75 240 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 守山市石田町 守山 45 710 200% 70% 不整形 3.4 2021年7~9月
    1,500万円 守山市播磨田町 守山 75 240 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,100万円 守山市伊勢町 守山 16 750 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    2,700万円 守山市今宿 守山 13 190 200% 60% ほぼ正方形 6.2 2021年4~6月
    990万円 守山市服部町 守山 75 240 200% 70% ほぼ台形 7.0 2021年4~6月
    3,500万円 守山市金森町 守山 25 330 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 守山市立田町 守山 105 240 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 守山市笠原町 守山 75 1000 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    7,000万円 守山市守山 守山 23 980 200% 60% ほぼ長方形 10.5 2021年4~6月
    1,500万円 守山市二町町 守山 23 120 200% 60% 長方形 2.0 2021年4~6月
    1,700万円 守山市古高町 守山 28 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    830万円 守山市水保町 守山 105 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,100万円 守山市焔魔堂町 守山 15 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    880万円 守山市山賀町 守山 75 260 200% 70% ほぼ長方形 8.5 2021年4~6月
    1,200万円 守山市金森町 守山 25 115 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 守山市立田町 守山 105 290 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    1,600万円 守山市播磨田町 守山 45 460 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

守山市の不動産の売り時は?

次は守山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
守山市の不動産売却価格の推移
守山市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

守山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.4% 下落
10年前から28.6% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

守山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

守山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。守山市の一戸建て売却価格の平均相場1,600万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,600 万円
仲介手数料 *1
59.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

守山市の不動産売却の流れ

守山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    守山市の売却相場を確認

    守山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、守山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の守山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、守山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

守山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

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守山市の不動産の売り時は?
守山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、守山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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