不動産売却・査定

滋賀県の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

滋賀県で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。滋賀県の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。滋賀県の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

滋賀県の不動産相場

滋賀県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築25年となります。

  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    3.8万円/㎡
    (坪単価12.4万円)
    価格相場・売却価格
    827万円
    (220㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    9.8万円/㎡
    (坪単価32.4万円)
    価格相場・売却価格
    1,764万円
    (180㎡)
  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    25.7万円/㎡
    (坪単価85.0万円)
    価格相場・売却価格
    1,800万円
    (70㎡)
CHAPTER 2

築年数と面積別の不動産相場

滋賀県の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,800万円
(28.0万円/㎡)
3,191万円
(20.6万円/㎡)
3,010万円
(13.1万円/㎡)
3,713万円
(7.6万円/㎡)
築10~20年
-
1,821万円
(21.4万円/㎡)
1,957万円
(12.6万円/㎡)
1,968万円
(8.2万円/㎡)
2,631万円
(5.3万円/㎡)
築20~30年
924万円
(20.6万円/㎡)
990万円
(12.9万円/㎡)
1,288万円
(8.1万円/㎡)
1,376万円
(5.5万円/㎡)
1,756万円
(3.7万円/㎡)
築30年以上
290万円
(6.5万円/㎡)
437万円
(5.5万円/㎡)
859万円
(5.4万円/㎡)
885万円
(3.5万円/㎡)
905万円
(1.9万円/㎡)
滋賀県のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,330万円
(46.6万円/㎡)
3,129万円
(44.7万円/㎡)
4,275万円
(45.0万円/㎡)
築10~20年
549万円
(18.3万円/㎡)
1,738万円
(34.8万円/㎡)
2,625万円
(37.5万円/㎡)
3,008万円
(31.7万円/㎡)
築20~30年
250万円
(10.0万円/㎡)
916万円
(16.7万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
1,928万円
(21.4万円/㎡)
築30~40年
185万円
(7.4万円/㎡)
843万円
(15.3万円/㎡)
1,191万円
(18.3万円/㎡)
1,618万円
(17.0万円/㎡)
築40年以上
-
1,299万円
(23.6万円/㎡)
1,199万円
(17.1万円/㎡)
-
CHAPTER 3

滋賀県の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。滋賀県の一戸建て売却価格の平均相場980万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
980 万円
仲介手数料 *1
38.9 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

滋賀県の不動産売却の流れ

滋賀県の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    滋賀県の売却相場を確認

    滋賀県の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、滋賀県の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の滋賀県の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、滋賀県の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

滋賀県の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ!
    滋賀県大津市際川2丁目15-26
    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社トラストエージェント
    滋賀県彦根市栄町2丁目6-65
    不動産売却相談は地元密着型の弊社にぜひご相談下さい。まずはどんなご質問もお気軽にお問い合わせ下さい。
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    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社アーバンファミリー
    滋賀県野洲市冨波乙690-6ヴァン・ドゥビル2階
    空き家・空き地でお困りの所有者の方へ。空き家の相談はお任せ下さい!不動産・中古住宅の活用(売却・買取・賃貸・管理・解体・リフォーム)相続・登記・遺産分割・調査など。空き家のお悩みはお気軽にアーバンファミリーへご相談ください。親身な対応を心がけています。
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