不動産売却・査定

茨城県の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

茨城県で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。茨城県の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。茨城県の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

茨城県の不動産相場

茨城県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築14年となります。

  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.5万円/㎡
    (坪単価4.8万円)
    価格相場・売却価格
    450万円
    (310㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    5.9万円/㎡
    (坪単価19.7万円)
    価格相場・売却価格
    1,308万円
    (220㎡)
  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    22.9万円/㎡
    (坪単価75.6万円)
    価格相場・売却価格
    1,600万円
    (70㎡)
CHAPTER 2

築年数と面積別の不動産相場

茨城県の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,260万円
(14.0万円/㎡)
2,430万円
(13.5万円/㎡)
2,509万円
(10.9万円/㎡)
2,681万円
(5.8万円/㎡)
築10~20年
-
235万円
(2.4万円/㎡)
1,499万円
(8.6万円/㎡)
1,418万円
(5.5万円/㎡)
1,664万円
(3.5万円/㎡)
築20~30年
-
449万円
(4.7万円/㎡)
772万円
(4.5万円/㎡)
850万円
(3.4万円/㎡)
1,036万円
(2.1万円/㎡)
築30年以上
-
285万円
(3.0万円/㎡)
446万円
(2.6万円/㎡)
492万円
(2.0万円/㎡)
598万円
(1.3万円/㎡)
茨城県のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,475万円
(45.0万円/㎡)
2,812万円
(37.5万円/㎡)
3,899万円
(43.3万円/㎡)
築10~20年
-
1,710万円
(30.0万円/㎡)
2,192万円
(29.2万円/㎡)
2,888万円
(30.4万円/㎡)
築20~30年
169万円
(11.3万円/㎡)
709万円
(11.8万円/㎡)
984万円
(14.1万円/㎡)
1,688万円
(17.8万円/㎡)
築30~40年
195万円
(13.0万円/㎡)
428万円
(7.8万円/㎡)
592万円
(9.1万円/㎡)
1,347万円
(14.2万円/㎡)
築40年以上
204万円
(6.8万円/㎡)
313万円
(5.7万円/㎡)
553万円
(8.9万円/㎡)
-
CHAPTER 3

茨城県の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。茨城県の一戸建て売却価格の平均相場590万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
590 万円
仲介手数料 *1
26.1 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

茨城県の不動産売却の流れ

茨城県の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    茨城県の売却相場を確認

    茨城県の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、茨城県の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の茨城県の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、茨城県の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

茨城県の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社長谷工リアルエステート 柏店
    千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野4階
    長谷工リアルエステート柏店は、柏市、我孫子市、松戸市、流山市、つくば市、守谷市、取手市、牛久市、土浦市を中心とした【マンション、戸建、土地】まで幅広く不動産をお取扱いしております。また、積極的に【買取事業】も行っており、【長谷工の直接買取サービス】による売却も増えており、大変ご好評を頂いております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    香陵住販株式会社 50号バイパス支店
    茨城県水戸市笠原町1251-3
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  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
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    茨城県つくば市みどりの中央63-1
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