不動産一括査定

稲敷郡河内町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 稲敷郡河内町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 稲敷郡河内町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    (前年比 -69.8 %)
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    築年数
    26
    ※延床面積100㎡換算
  • 稲敷郡河内町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    (前年比 + 328.1 %)
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
稲敷郡河内町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、稲敷郡河内町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 稲敷郡河内町の不動産売却相場
  2. 稲敷郡河内町の不動産の売り時は?
  3. 稲敷郡河内町の不動産売却にかかる費用
  4. 稲敷郡河内町の不動産売却手続きの流れ
  5. 稲敷郡河内町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

稲敷郡河内町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、稲敷郡河内町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを稲敷郡河内町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 稲敷郡河内町のマンションの売却事例

    稲敷郡河内町のマンションの売却履歴です。 実際に稲敷郡河内町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 稲敷郡河内町の一戸建ての売却事例

    稲敷郡河内町の一戸建ての売却履歴です。 実際に稲敷郡河内町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    310万円 稲敷郡河内町片巻 滑河 75 135 750 49 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    210万円 稲敷郡河内町片巻 滑河 45 50 410 52 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    270万円 稲敷郡河内町田川 滑河 105 185 880 49 ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    1,200万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 75 1400 21 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    700万円 稲敷郡河内町源清田 滑河 105 85 200 24 ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    2,600万円 稲敷郡河内町下加納 滑河 75 125 310 0 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    420万円 稲敷郡河内町猿島 竜ケ崎 105 80 210 26 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    380万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 105 150 26 ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    700万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 105 130 380 26 ほぼ長方形 5.1 2020年7~9月
    170万円 稲敷郡河内町下加納 滑河 75 95 860 27 ほぼ正方形 4.2 2019年7~9月
    350万円 稲敷郡河内町生板鍋子新田 竜ケ崎 105 95 220 25 ほぼ台形 5.0 2019年7~9月
    50万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 90 135 27 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    100万円 稲敷郡河内町猿島 竜ケ崎 105 80 410 21 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    200万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 250 510 36 ほぼ整形 4.8 2019年4~6月
    500万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 135 470 29 不整形 2.5 2019年1~3月
    350万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 24 130 560 32 ほぼ整形 5.0 2018年4~6月
    97万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 105 560 34 ほぼ長方形 2017年10~12月
    550万円 稲敷郡河内町下加納 滑河 45 120 230 26 ほぼ長方形 8.5 2017年4~6月
    270万円 稲敷郡河内町下加納 滑河 75 80 105 26 長方形 4.0 2017年4~6月
    320万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎 105 95 210 24 ほぼ長方形 5.0 2017年4~6月
    130万円 稲敷郡河内町下加納 滑河 75 85 105 25 長方形 4.0 2016年10~12月
    730万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 95 200 16 ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    550万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 85 140 26 不整形 3.5 2016年7~9月
    1,500万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎 135 145 660 16 ほぼ整形 2.5 2016年7~9月
    21万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 28 90 690 41 ほぼ整形 5.0 2016年7~9月
    950万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 105 85 200 19 ほぼ長方形 5.0 2016年7~9月
    540万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 135 550 21 不整形 3.5 2016年1~3月
    550万円 稲敷郡河内町下加納 滑河 75 110 500 19 ほぼ長方形 6.0 2015年10~12月
    530万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 95 340 17 ほぼ長方形 2.5 2015年4~6月
    260万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎 135 85 360 18 袋地等 4.5 2015年4~6月
    40万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 800 1300 46 ほぼ長方形 5.0 2015年1~3月
    760万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 90 470 31 袋地等 5.0 2014年10~12月
    650万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 155 190 22 袋地等 3.3 2014年10~12月
    240万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 105 85 185 20 ほぼ長方形 6.0 2014年1~3月
    420万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 105 90 210 17 ほぼ長方形 6.0 2013年10~12月
    150万円 稲敷郡河内町龍ヶ崎町歩 竜ケ崎 105 45 1200 ほぼ台形 2.8 2013年10~12月
    740万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 75 145 410 24 ほぼ長方形 4.0 2013年4~6月
    210万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 18 95 250 44 ほぼ長方形 2.5 2012年7~9月
    600万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎 135 480 920 25 長方形 4.8 2012年7~9月
    200万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 200 420 30 ほぼ台形 6.0 2012年4~6月
    390万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎 135 85 165 15 長方形 3.7 2012年4~6月
    330万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 21 210 360 台形 5.6 2012年4~6月
    390万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎 135 80 230 25 不整形 6.0 2011年7~9月
    800万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 105 85 240 17 ほぼ長方形 6.0 2011年7~9月
    340万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 24 270 320 37 台形 4.0 2011年1~3月
    940万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 195 760 43 不整形 5.0 2010年10~12月
    250万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 140 430 30 ほぼ長方形 3.0 2010年4~6月
    650万円 稲敷郡河内町猿島 安食 75 80 410 12 ほぼ長方形 5.0 2010年1~3月
    500万円 稲敷郡河内町片巻 滑河 75 110 270 18 長方形 6.0 2009年10~12月
    350万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 75 130 620 17 ほぼ台形 12.0 2009年7~9月
    150万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 115 200 14 ほぼ整形 3.0 2009年4~6月
    500万円 稲敷郡河内町金江津 210 430 2009年1~3月
    160万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 25 105 145 18 ほぼ長方形 4.0 2009年1~3月
    830万円 稲敷郡河内町片巻 滑河 75 110 270 17 ほぼ長方形 6.0 2008年7~9月
    160万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 19 100 130 17 ほぼ長方形 4.0 2008年7~9月
    700万円 稲敷郡河内町源清田 安食 75 210 1400 26 ほぼ整形 18.0 2008年7~9月
    980万円 稲敷郡河内町生板 安食 75 105 170 14 ほぼ長方形 7.0 2007年10~12月
    600万円 稲敷郡河内町生板 安食 105 85 200 14 長方形 6.0 2007年4~6月
    510万円 稲敷郡河内町猿島 安食 45 90 210 12 不整形 3.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 稲敷郡河内町の土地の売却事例

    稲敷郡河内町の土地の売却履歴です。 実際に稲敷郡河内町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    73万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎 105 480 % % ほぼ台形 2023年4~6月
    50万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 105 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    150万円 稲敷郡河内町片巻 滑河 75 1700 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2023年1~3月
    60万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 110 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2023年1~3月
    350万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 75 1400 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年10~12月
    100万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 23 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    200万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎 105 260 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    15万円 稲敷郡河内町下加納 滑河 75 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    170万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 1100 200% 60% ほぼ整形 5.5 2021年7~9月
    20万円 稲敷郡河内町下加納 滑河 75 135 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    300万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎 105 990 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2020年1~3月
    50万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 105 260 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    25万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎 135 210 200% 60% ほぼ台形 5.0 2019年10~12月
    20万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 230 200% 60% 不整形 4.0 2019年7~9月
    410万円 稲敷郡河内町田川 竜ケ崎 135 1100 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2019年4~6月
    58万円 稲敷郡河内町十三間戸 下総神崎 45 390 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    630万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 75 960 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2018年10~12月
    190万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 25 250 200% 60% ほぼ台形 6.0 2018年10~12月
    10万円 稲敷郡河内町片巻 滑河 75 980 200% 60% ほぼ整形 6.5 2018年10~12月
    350万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 105 480 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2018年7~9月
    1万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎 105 340 200% 60% ほぼ長方形 2018年7~9月
    400万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 24 660 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    21万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 165 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2017年10~12月
    250万円 稲敷郡河内町片巻 滑河 75 330 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2017年7~9月
    99万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    60万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎 135 220 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2016年10~12月
    1,000万円 稲敷郡河内町十里 滑河 135 960 % % 長方形 4.0 2016年4~6月
    600万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 75 960 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2016年1~3月
    250万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 490 200% 60% 不整形 4.5 2015年10~12月
    230万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 380 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2015年10~12月
    100万円 稲敷郡河内町龍ヶ崎町歩 竜ケ崎 105 1000 200% 60% ほぼ整形 2.8 2013年10~12月
    210万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 105 1000 200% 60% 台形 5.2 2013年7~9月
    100万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎 135 220 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2012年10~12月
    62万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 25 100 200% 60% 長方形 4.5 2012年7~9月
    38万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 125 200% 60% 不整形 2012年7~9月
    29万円 稲敷郡河内町片巻 滑河 75 140 200% 60% 長方形 2012年7~9月
    250万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 360 200% 60% ほぼ長方形 2012年4~6月
    520万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 750 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2012年4~6月
    250万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 360 200% 60% ほぼ長方形 2012年4~6月
    260万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 380 200% 60% ほぼ長方形 2012年4~6月
    150万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎 135 780 200% 60% 台形 10.0 2011年10~12月
    88万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 19 175 200% 60% 長方形 13.0 2011年4~6月
    480万円 稲敷郡河内町源清田 安食 135 360 % % ほぼ整形 11.0 2011年1~3月
    50万円 稲敷郡河内町平川 滑河 45 260 % % ほぼ長方形 7.0 2010年10~12月
    52万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 90 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2010年7~9月
    300万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 45 1700 200% 60% 長方形 3.5 2010年1~3月
    350万円 稲敷郡河内町手栗 安食 105 470 200% 60% ほぼ台形 5.0 2010年1~3月
    230万円 稲敷郡河内町金江津 滑河 19 450 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2009年10~12月
    1,100万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 840 200% 60% 不整形 13.0 2009年10~12月
    180万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 85 200% 60% 長方形 4.5 2009年10~12月
    100万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 105 1200 200% 60% 2009年10~12月
    230万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 290 200% 60% ほぼ整形 13.0 2009年7~9月
    870万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 1100 200% 60% ほぼ整形 5.0 2009年7~9月
    350万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 440 200% 60% ほぼ台形 13.0 2009年7~9月
    40万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎 75 350 200% 60% ほぼ台形 4.0 2009年4~6月
    420万円 稲敷郡河内町源清田 安食 75 410 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2009年4~6月
    160万円 稲敷郡河内町龍ヶ崎町歩 安食 75 1000 200% 60% 不整形 3.5 2008年10~12月
    830万円 稲敷郡河内町十三間戸 滑河 75 910 200% 60% 不整形 4.0 2008年4~6月
    220万円 稲敷郡河内町十三間戸 滑河 75 240 200% 60% ほぼ台形 3.0 2007年10~12月
    650万円 稲敷郡河内町源清田 滑河 75 860 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2007年7~9月
    41万円 稲敷郡河内町十三間戸 佐貫 45 140 200% 60% 不整形 4.0 2007年7~9月
    380万円 稲敷郡河内町十三間戸 滑河 75 440 200% 60% 台形 2.5 2007年7~9月
    2,100万円 稲敷郡河内町長竿 滑河 105 1200 200% 60% 不整形 12.0 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

稲敷郡河内町の不動産の売り時は?

次は稲敷郡河内町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
稲敷郡河内町の不動産売却価格の推移
稲敷郡河内町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

稲敷郡河内町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から65.1% 下落
10年前から77.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

稲敷郡河内町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

稲敷郡河内町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。稲敷郡河内町の一戸建て売却価格の平均相場130万円(築年数26年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
130 万円
仲介手数料 *1
7.2 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

稲敷郡河内町の不動産売却の流れ

稲敷郡河内町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    稲敷郡河内町の売却相場を確認

    稲敷郡河内町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、稲敷郡河内町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の稲敷郡河内町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、稲敷郡河内町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

稲敷郡河内町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

稲敷郡河内町の不動産売却の相場を知りたい
稲敷郡河内町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、稲敷郡河内町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
稲敷郡河内町の不動産の売り時は?
稲敷郡河内町の不動産の売り時を判断するポイントでは、稲敷郡河内町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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