更新日 2024年08月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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稲敷郡河内町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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稲敷郡河内町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格80万円平米単価0.8 万円/㎡築年数26 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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稲敷郡河内町の土地売却の参考データ売却相場価格30万円（前年比 + 42.0 %）平米単価0.3 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
茨城県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,340万円
(45.0万円/㎡)
|
2,955万円
(39.4万円/㎡)
|
3,731万円
(40.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,680万円
(28.0万円/㎡)
|
2,250万円
(30.0万円/㎡)
|
3,195万円
(33.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
219万円
(14.7万円/㎡)
|
799万円
(13.3万円/㎡)
|
1,217万円
(17.4万円/㎡)
|
1,809万円
(19.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
169万円
(11.3万円/㎡)
|
595万円
(10.8万円/㎡)
|
704万円
(10.8万円/㎡)
|
2,090万円
(22.0万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
204万円
(6.8万円/㎡)
|
330万円
(6.0万円/㎡)
|
514万円
(8.6万円/㎡)
|
670万円
(6.7万円/㎡)
|
茨城県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
2,400万円
(1,200.0万円/㎡)
|
1,298万円
(13.7万円/㎡)
|
2,520万円
(14.0万円/㎡)
|
2,576万円
(11.2万円/㎡)
|
3,121万円
(6.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
650万円
(6.5万円/㎡)
|
1,549万円
(8.9万円/㎡)
|
1,630万円
(6.2万円/㎡)
|
1,818万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,600万円
(800.0万円/㎡)
|
449万円
(4.7万円/㎡)
|
790万円
(4.7万円/㎡)
|
852万円
(3.4万円/㎡)
|
960万円
(2.0万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
630万円
(315.0万円/㎡)
|
252万円
(2.8万円/㎡)
|
421万円
(2.6万円/㎡)
|
512万円
(2.0万円/㎡)
|
598万円
(1.3万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、稲敷郡河内町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを稲敷郡河内町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
稲敷郡河内町の不動産売却事例
- 稲敷郡河内町のマンションの売却事例
稲敷郡河内町のマンションの売却履歴です。 実際に稲敷郡河内町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 稲敷郡河内町の一戸建ての売却事例
稲敷郡河内町の一戸建ての売却履歴です。 実際に稲敷郡河内町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 460万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 130㎡ 610㎡ 36年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2023年10~12月 310万円 稲敷郡河内町片巻 滑河駅 1分 135㎡ 750㎡ 49年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 270万円 稲敷郡河内町田川 滑河駅 1分 185㎡ 880㎡ 49年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月 210万円 稲敷郡河内町片巻 滑河駅 30分 50㎡ 410㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,600万円 稲敷郡河内町下加納 滑河駅 1分 125㎡ 310㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 700万円 稲敷郡河内町源清田 滑河駅 1分 85㎡ 200㎡ 24年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年7~9月 1,200万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 75㎡ 1400㎡ 21年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 420万円 稲敷郡河内町猿島 竜ケ崎駅 1分 80㎡ 210㎡ 26年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 380万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 105㎡ 150㎡ 26年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年1~3月 700万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 130㎡ 380㎡ 26年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2020年7~9月 350万円 稲敷郡河内町生板鍋子新田 竜ケ崎駅 1分 95㎡ 220㎡ 25年 ほぼ台形 5.0㎡ 2019年7~9月 50万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 90㎡ 135㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年7~9月 170万円 稲敷郡河内町下加納 滑河駅 1分 95㎡ 860㎡ 27年 ほぼ正方形 4.2㎡ 2019年7~9月 200万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 250㎡ 510㎡ 36年 ほぼ整形 4.8㎡ 2019年4~6月 100万円 稲敷郡河内町猿島 竜ケ崎駅 1分 80㎡ 410㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年4~6月 500万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 135㎡ 470㎡ 29年 不整形 2.5㎡ 2019年1~3月 350万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 24分 130㎡ 560㎡ 32年 ほぼ整形 5.0㎡ 2018年4~6月 97万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 105㎡ 560㎡ 34年 ほぼ長方形 2017年10~12月 270万円 稲敷郡河内町下加納 滑河駅 1分 80㎡ 105㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2017年4~6月 320万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎駅 1分 95㎡ 210㎡ 24年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年4~6月 550万円 稲敷郡河内町下加納 滑河駅 30分 120㎡ 230㎡ 26年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2017年4~6月 130万円 稲敷郡河内町下加納 滑河駅 1分 85㎡ 105㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2016年10~12月 730万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 95㎡ 200㎡ 16年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2016年10~12月 950万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 85㎡ 200㎡ 19年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2016年7~9月 1,500万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎駅 2分 145㎡ 660㎡ 16年 ほぼ整形 2.5㎡ 2016年7~9月 550万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 85㎡ 140㎡ 26年 不整形 3.5㎡ 2016年7~9月 21万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 28分 90㎡ 690㎡ 41年 ほぼ整形 5.0㎡ 2016年7~9月 540万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 135㎡ 550㎡ 21年 不整形 3.5㎡ 2016年1~3月 550万円 稲敷郡河内町下加納 滑河駅 1分 110㎡ 500㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年10~12月 530万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 95㎡ 340㎡ 17年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2015年4~6月 260万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎駅 2分 85㎡ 360㎡ 18年 袋地等 4.5㎡ 2015年4~6月 40万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 800㎡ 1300㎡ 46年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2015年1~3月 760万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 90㎡ 470㎡ 31年 袋地等 5.0㎡ 2014年10~12月 650万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 155㎡ 190㎡ 22年 袋地等 3.3㎡ 2014年10~12月 240万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 85㎡ 185㎡ 20年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2014年1~3月 150万円 稲敷郡河内町龍ヶ崎町歩 竜ケ崎駅 1分 45㎡ 1200㎡ ほぼ台形 2.8㎡ 2013年10~12月 420万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 90㎡ 210㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2013年10~12月 740万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 145㎡ 410㎡ 24年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2013年4~6月 600万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎駅 2分 480㎡ 920㎡ 25年 長方形 4.8㎡ 2012年7~9月 210万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 18分 95㎡ 250㎡ 44年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2012年7~9月 200万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 200㎡ 420㎡ 30年 ほぼ台形 6.0㎡ 2012年4~6月 330万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 21分 210㎡ 360㎡ 台形 5.6㎡ 2012年4~6月 390万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎駅 2分 85㎡ 165㎡ 15年 長方形 3.7㎡ 2012年4~6月 800万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 85㎡ 240㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2011年7~9月 390万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎駅 2分 80㎡ 230㎡ 25年 不整形 6.0㎡ 2011年7~9月 340万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 24分 270㎡ 320㎡ 37年 台形 4.0㎡ 2011年1~3月 940万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 195㎡ 760㎡ 43年 不整形 5.0㎡ 2010年10~12月 250万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 140㎡ 430㎡ 30年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2010年4~6月 650万円 稲敷郡河内町猿島 安食駅 1分 80㎡ 410㎡ 12年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2010年1~3月 500万円 稲敷郡河内町片巻 滑河駅 1分 110㎡ 270㎡ 18年 長方形 6.0㎡ 2009年10~12月 350万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 130㎡ 620㎡ 17年 ほぼ台形 12.0㎡ 2009年7~9月 150万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 115㎡ 200㎡ 14年 ほぼ整形 3.0㎡ 2009年4~6月 500万円 稲敷郡河内町金江津 210㎡ 430㎡ 2009年1~3月 160万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 25分 105㎡ 145㎡ 18年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2009年1~3月 700万円 稲敷郡河内町源清田 安食駅 1分 210㎡ 1400㎡ 26年 ほぼ整形 18.0㎡ 2008年7~9月 830万円 稲敷郡河内町片巻 滑河駅 1分 110㎡ 270㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2008年7~9月 160万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 19分 100㎡ 130㎡ 17年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2008年7~9月 980万円 稲敷郡河内町生板 安食駅 1分 105㎡ 170㎡ 14年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2007年10~12月 510万円 稲敷郡河内町猿島 安食駅 30分 90㎡ 210㎡ 12年 不整形 3.0㎡ 2007年4~6月 600万円 稲敷郡河内町生板 安食駅 1分 85㎡ 200㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 稲敷郡河内町の土地の売却事例
稲敷郡河内町の土地の売却履歴です。 実際に稲敷郡河内町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 53万円 稲敷郡河内町十三間戸 下総神崎駅 30分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 39万円 稲敷郡河内町十三間戸 下総神崎駅 30分 145㎡ 200% 50% ほぼ正方形 2024年1~3月 31万円 稲敷郡河内町十三間戸 下総神崎駅 30分 115㎡ 200% 60% 不整形 2024年1~3月 97万円 稲敷郡河内町十三間戸 下総神崎駅 30分 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 2024年1~3月 35万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎駅 1分 80㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2024年1~3月 73万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎駅 1分 480㎡ ほぼ台形 2023年4~6月 50万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 150万円 稲敷郡河内町片巻 滑河駅 1分 1700㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年1~3月 60万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年1~3月 91万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 450㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年1~3月 39万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 350万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2022年10~12月 100万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 23分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 200万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎駅 1分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年1~3月 15万円 稲敷郡河内町下加納 滑河駅 1分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 170万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2021年7~9月 50万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2020年1~3月 300万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎駅 1分 990㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2020年1~3月 20万円 稲敷郡河内町下加納 滑河駅 1分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 25万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎駅 2分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2019年10~12月 20万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 230㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2019年7~9月 410万円 稲敷郡河内町田川 竜ケ崎駅 2分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2019年4~6月 58万円 稲敷郡河内町十三間戸 下総神崎駅 30分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年1~3月 10万円 稲敷郡河内町片巻 滑河駅 1分 980㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.5㎡ 2018年10~12月 630万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 960㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2018年10~12月 190万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 25分 250㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2018年10~12月 350万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2018年7~9月 400万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 24分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 1万円 稲敷郡河内町源清田 竜ケ崎駅 1分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2018年7~9月 21万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2017年10~12月 250万円 稲敷郡河内町片巻 滑河駅 1分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2017年7~9月 99万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年4~6月 60万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎駅 2分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2016年10~12月 1,000万円 稲敷郡河内町十里 滑河駅 2分 960㎡ 長方形 4.0㎡ 2016年4~6月 600万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 960㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2016年1~3月 230万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年10~12月 250万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 490㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2015年10~12月 100万円 稲敷郡河内町龍ヶ崎町歩 竜ケ崎駅 1分 1000㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.8㎡ 2013年10~12月 210万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 1000㎡ 200% 60% 台形 5.2㎡ 2013年7~9月 100万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎駅 2分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2012年10~12月 38万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 125㎡ 200% 60% 不整形 2012年7~9月 29万円 稲敷郡河内町片巻 滑河駅 1分 140㎡ 200% 60% 長方形 2012年7~9月 62万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 25分 100㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2012年7~9月 250万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2012年4~6月 520万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 750㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2012年4~6月 250万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2012年4~6月 260万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2012年4~6月 150万円 稲敷郡河内町長竿 竜ケ崎駅 2分 780㎡ 200% 60% 台形 10.0㎡ 2011年10~12月 88万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 19分 175㎡ 200% 60% 長方形 13.0㎡ 2011年4~6月 480万円 稲敷郡河内町源清田 安食駅 2分 360㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2011年1~3月 50万円 稲敷郡河内町平川 滑河駅 30分 260㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2010年10~12月 52万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2010年7~9月 300万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 30分 1700㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2010年1~3月 350万円 稲敷郡河内町手栗 安食駅 1分 470㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2010年1~3月 1,100万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 840㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2009年10~12月 100万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 1200㎡ 200% 60% 2009年10~12月 230万円 稲敷郡河内町金江津 滑河駅 19分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2009年10~12月 180万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 85㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2009年10~12月 350万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 440㎡ 200% 60% ほぼ台形 13.0㎡ 2009年7~9月 870万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2009年7~9月 230万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 13.0㎡ 2009年7~9月 40万円 稲敷郡河内町生板 竜ケ崎駅 1分 350㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2009年4~6月 420万円 稲敷郡河内町源清田 安食駅 1分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2009年4~6月 160万円 稲敷郡河内町龍ヶ崎町歩 安食駅 1分 1000㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2008年10~12月 830万円 稲敷郡河内町十三間戸 滑河駅 1分 910㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2008年4~6月 220万円 稲敷郡河内町十三間戸 滑河駅 1分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2007年10~12月 41万円 稲敷郡河内町十三間戸 佐貫駅 30分 140㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2007年7~9月 380万円 稲敷郡河内町十三間戸 滑河駅 1分 440㎡ 200% 60% 台形 2.5㎡ 2007年7~9月 2,100万円 稲敷郡河内町長竿 滑河駅 1分 1200㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2007年7~9月 650万円 稲敷郡河内町源清田 滑河駅 1分 860㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2007年7~9月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
稲敷郡河内町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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稲敷郡河内町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
稲敷郡河内町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
稲敷郡河内町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、稲敷郡河内町の一戸建て売却価格の平均相場80万円（築年数26年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 80 万円
- 仲介手数料 *
- 4.4 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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