更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
行方市の一戸建て相場推移
5年前から-28.3%
10年前から+75.3%
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不動産売却データ
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行方市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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行方市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格70万円（前年比 -37.1 %）平米単価0.7 万円/㎡築年数49 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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行方市の土地売却の参考データ売却相場価格40万円（前年比 + 82.0 %）平米単価0.4 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
茨城県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,250万円
(45.0万円/㎡)
|
3,000万円
(40.0万円/㎡)
|
3,899万円
(43.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,680万円
(28.0万円/㎡)
|
2,250万円
(30.0万円/㎡)
|
3,192万円
(33.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
229万円
(15.3万円/㎡)
|
799万円
(13.3万円/㎡)
|
1,199万円
(17.1万円/㎡)
|
1,809万円
(19.0万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
169万円
(11.3万円/㎡)
|
595万円
(10.8万円/㎡)
|
722万円
(11.1万円/㎡)
|
2,100万円
(22.1万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
204万円
(6.8万円/㎡)
|
319万円
(5.8万円/㎡)
|
499万円
(8.3万円/㎡)
|
670万円
(6.7万円/㎡)
|
茨城県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
2,400万円
(1,200.0万円/㎡)
|
1,298万円
(13.7万円/㎡)
|
2,520万円
(14.0万円/㎡)
|
2,596万円
(11.3万円/㎡)
|
3,121万円
(6.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
650万円
(6.5万円/㎡)
|
1,555万円
(8.9万円/㎡)
|
1,609万円
(6.2万円/㎡)
|
1,818万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,600万円
(800.0万円/㎡)
|
473万円
(5.1万円/㎡)
|
799万円
(4.7万円/㎡)
|
859万円
(3.4万円/㎡)
|
990万円
(2.1万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
630万円
(315.0万円/㎡)
|
252万円
(2.8万円/㎡)
|
429万円
(2.6万円/㎡)
|
520万円
(2.0万円/㎡)
|
598万円
(1.3万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、行方市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを行方市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
行方市の不動産売却事例
- 行方市のマンションの売却事例
行方市のマンションの売却履歴です。 実際に行方市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 行方市の一戸建ての売却事例
行方市の一戸建ての売却履歴です。 実際に行方市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 600万円 行方市西蓮寺 新鉾田駅 2分 105㎡ 930㎡ 26年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 500万円 行方市富田 潮来駅 1分 200㎡ 1000㎡ 不整形 2.5㎡ 2024年1~3月 500万円 行方市麻生 潮来駅 2分 85㎡ 360㎡ 49年 ほぼ正方形 2.6㎡ 2023年10~12月 1,100万円 行方市山田 大洋駅 1分 150㎡ 280㎡ 42年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 380万円 行方市浜 新鉾田駅 2分 130㎡ 340㎡ 26年 不整形 10.0㎡ 2023年10~12月 300万円 行方市西蓮寺 新鉾田駅 2分 110㎡ 980㎡ 25年 ほぼ整形 5.0㎡ 2023年7~9月 530万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 280㎡ 660㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 460万円 行方市麻生 潮来駅 2分 85㎡ 360㎡ 49年 ほぼ正方形 2.6㎡ 2023年4~6月 530万円 行方市井上 新鉾田駅 2分 580㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 770万円 行方市芹沢 新鉾田駅 2分 850㎡ 不整形 12.0㎡ 2023年4~6月 620万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 145㎡ 1000㎡ 56年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年4~6月 300万円 行方市山田 大洋駅 1分 170㎡ 1800㎡ 24年 ほぼ整形 2.5㎡ 2023年4~6月 40万円 行方市浜 新鉾田駅 2分 145㎡ 770㎡ 49年 不整形 11.0㎡ 2023年4~6月 790万円 行方市浜 新鉾田駅 2分 90㎡ 370㎡ 16年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 4,800万円 行方市若海 新鉾田駅 2分 110㎡ 470㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 810万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 85㎡ 330㎡ 12年 不整形 10.0㎡ 2023年1~3月 50万円 行方市羽生 高浜駅 1分 110㎡ 165㎡ 42年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 140万円 行方市繁昌 新鉾田駅 2分 100㎡ 960㎡ 36年 不整形 2.5㎡ 2023年1~3月 380万円 行方市吉川 大洋駅 2分 70㎡ 360㎡ 34年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年1~3月 400万円 行方市麻生 潮来駅 1分 110㎡ 670㎡ 49年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年10~12月 300万円 行方市荒宿 潮来駅 2分 300㎡ 950㎡ 50年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 行方市小高 潮来駅 2分 125㎡ 1200㎡ 42年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2022年7~9月 950万円 行方市芹沢 新鉾田駅 1分 850㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 140万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 100㎡ 230㎡ 56年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2022年7~9月 160万円 行方市吉川 大洋駅 2分 70㎡ 360㎡ 33年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 110万円 行方市麻生 潮来駅 1分 125㎡ 105㎡ 24年 長方形 2.5㎡ 2022年4~6月 140万円 行方市小貫 新鉾田駅 1分 30㎡ 350㎡ ほぼ長方形 5.3㎡ 2022年4~6月 1,000万円 行方市浜 高浜駅 2分 90㎡ 420㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2022年4~6月 80万円 行方市麻生 潮来駅 1分 110㎡ 360㎡ 49年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年1~3月 700万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 110㎡ 910㎡ 33年 ほぼ整形 8.0㎡ 2022年1~3月 160万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 100㎡ 310㎡ 36年 ほぼ台形 2.7㎡ 2022年1~3月 250万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 220㎡ 260㎡ 45年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年1~3月 400万円 行方市山田 大洋駅 1分 920㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年10~12月 300万円 行方市浜 石岡駅 2分 100㎡ 330㎡ 16年 ほぼ整形 2.0㎡ 2021年10~12月 420万円 行方市小貫 新鉾田駅 1分 90㎡ 1300㎡ 49年 ほぼ整形 2.0㎡ 2021年7~9月 2,600万円 行方市南 潮来駅 2分 100㎡ 270㎡ 45年 不整形 4.5㎡ 2021年7~9月 1,600万円 行方市南 潮来駅 2分 75㎡ 140㎡ 26年 不整形 4.5㎡ 2021年7~9月 2,300万円 行方市南 潮来駅 2分 105㎡ 290㎡ 52年 ほぼ整形 4.5㎡ 2021年7~9月 600万円 行方市行戸 新鉾田駅 2分 95㎡ 620㎡ 25年 ほぼ台形 6.0㎡ 2021年7~9月 240万円 行方市麻生 潮来駅 1分 170㎡ 240㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2021年4~6月 240万円 行方市西蓮寺 新鉾田駅 2分 1200㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2021年4~6月 180万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 50㎡ 820㎡ 53年 不整形 5.0㎡ 2021年4~6月 50万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 115㎡ 480㎡ 36年 ほぼ整形 7.2㎡ 2021年4~6月 1,200万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 110㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 180万円 行方市井貝 新鉾田駅 2分 1700㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2020年10~12月 50万円 行方市芹沢 新鉾田駅 2分 1000㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年10~12月 34万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 70㎡ 430㎡ 52年 ほぼ台形 5.0㎡ 2020年10~12月 46万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 50㎡ 820㎡ 52年 ほぼ整形 5.0㎡ 2020年10~12月 180万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 70㎡ 430㎡ 52年 ほぼ台形 5.0㎡ 2020年10~12月 400万円 行方市富田 潮来駅 1分 150㎡ 230㎡ 23年 長方形 2.8㎡ 2020年10~12月 50万円 行方市繁昌 大洋駅 1分 100㎡ 400㎡ 35年 袋地等 3.0㎡ 2020年10~12月 7万円 行方市蔵川 長者ケ浜潮騒はまなす公園前駅 2分 85㎡ 500㎡ 42年 ほぼ整形 10.0㎡ 2020年10~12月 20万円 行方市籠田 大洋駅 2分 115㎡ 200㎡ 31年 ほぼ台形 4.0㎡ 2020年10~12月 73万円 行方市若海 新鉾田駅 2分 30㎡ 150㎡ 23年 台形 8.5㎡ 2020年10~12月 150万円 行方市麻生 潮来駅 2分 80㎡ 720㎡ 46年 ほぼ整形 1.8㎡ 2020年7~9月 800万円 行方市井上 新鉾田駅 2分 115㎡ 680㎡ 27年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2020年7~9月 18万円 行方市矢幡 延方駅 1分 90㎡ 920㎡ 32年 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月 150万円 行方市麻生 潮来駅 1分 220㎡ 530㎡ 48年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2020年4~6月 35万円 行方市麻生 潮来駅 2分 90㎡ 310㎡ 48年 ほぼ台形 5.0㎡ 2020年4~6月 1,200万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 95㎡ 115㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2020年4~6月 1,600万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 60㎡ 290㎡ 長方形 4.0㎡ 2020年4~6月 520万円 行方市藤井 新鉾田駅 2分 145㎡ 120㎡ 54年 不整形 9.0㎡ 2020年4~6月 800万円 行方市麻生 潮来駅 1分 140㎡ 1300㎡ 12年 ほぼ整形 5.0㎡ 2020年1~3月 300万円 行方市井上 大洋駅 2分 115㎡ 680㎡ 27年 ほぼ整形 10.0㎡ 2020年1~3月 100万円 行方市芹沢 新鉾田駅 1分 70㎡ 1200㎡ 57年 ほぼ台形 4.0㎡ 2020年1~3月 380万円 行方市玉造 新鉾田駅 1分 100㎡ 260㎡ 27年 正方形 3.0㎡ 2020年1~3月 2,500万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 90㎡ 320㎡ 0年 ほぼ整形 3.6㎡ 2020年1~3月 510万円 行方市行戸 大洋駅 2分 140㎡ 540㎡ 19年 不整形 3.5㎡ 2020年1~3月 970万円 行方市浜 新鉾田駅 2分 105㎡ 770㎡ 19年 不整形 3.3㎡ 2020年1~3月 1,500万円 行方市西蓮寺 新鉾田駅 2分 70㎡ 1900㎡ 39年 不整形 6.0㎡ 2019年10~12月 210万円 行方市内宿 大洋駅 1分 45㎡ 260㎡ 30年 ほぼ整形 5.0㎡ 2019年7~9月 530万円 行方市長野江 北浦湖畔駅 1分 1400㎡ ほぼ台形 8.8㎡ 2019年7~9月 40万円 行方市内宿 大洋駅 1分 260㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2019年4~6月 250万円 行方市小貫 新鉾田駅 1分 40㎡ 250㎡ 23年 ほぼ台形 2.2㎡ 2019年4~6月 720万円 行方市次木 北浦湖畔駅 2分 220㎡ ほぼ整形 2019年4~6月 320万円 行方市石神 潮来駅 2分 100㎡ 560㎡ 29年 ほぼ台形 6.0㎡ 2019年1~3月 750万円 行方市玉造 高浜駅 2分 110㎡ 840㎡ 24年 袋地等 4.5㎡ 2019年1~3月 1,000万円 行方市浜 高浜駅 2分 135㎡ 790㎡ 17年 ほぼ台形 3.6㎡ 2019年1~3月 850万円 行方市両宿 新鉾田駅 1分 175㎡ 1500㎡ 17年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年1~3月 230万円 行方市石神 潮来駅 2分 100㎡ 560㎡ 28年 ほぼ台形 6.0㎡ 2018年10~12月 1,300万円 行方市手賀 大洋駅 2分 45㎡ 85㎡ ほぼ整形 9.0㎡ 2018年10~12月 580万円 行方市三和 大洋駅 1分 60㎡ 320㎡ 25年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2018年7~9月 2,700万円 行方市玉造 高浜駅 2分 95㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2018年1~3月 450万円 行方市次木 高浜駅 2分 50㎡ 420㎡ 18年 ほぼ整形 3.0㎡ 2018年1~3月 130万円 行方市玉造 高浜駅 2分 150㎡ 1300㎡ 不整形 11.0㎡ 2017年10~12月 1,400万円 行方市手賀 高浜駅 2分 135㎡ 不整形 6.0㎡ 2017年10~12月 200万円 行方市富田 潮来駅 1分 110㎡ 170㎡ 不整形 9.0㎡ 2017年10~12月 97万円 行方市行方 潮来駅 2分 250㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年10~12月 230万円 行方市八木蒔 高浜駅 2分 95㎡ 250㎡ 不整形 23.0㎡ 2017年10~12月 500万円 行方市麻生 潮来駅 2分 120㎡ 145㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2017年7~9月 490万円 行方市玉造 高浜駅 2分 115㎡ 580㎡ 38年 不整形 9.0㎡ 2017年7~9月 300万円 行方市繁昌 延方駅 2分 130㎡ 970㎡ 不整形 11.0㎡ 2017年7~9月 5万円 行方市両宿 新鉾田駅 1分 1900㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2017年7~9月 480万円 行方市岡 延方駅 2分 160㎡ 不整形 6.0㎡ 2017年4~6月 400万円 行方市矢幡 延方駅 1分 860㎡ 不整形 6.0㎡ 2017年1~3月 630万円 行方市船子 潮来駅 2分 165㎡ 750㎡ 28年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2017年1~3月 380万円 行方市三和 延方駅 2分 105㎡ 300㎡ 33年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年1~3月 700万円 行方市井上 高浜駅 2分 200㎡ 1700㎡ 不整形 4.0㎡ 2016年10~12月 400万円 行方市行方 潮来駅 2分 330㎡ 不整形 4.0㎡ 2016年10~12月 1,200万円 行方市玉造 高浜駅 2分 165㎡ 230㎡ 17年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2016年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 行方市の土地の売却事例
行方市の土地の売却履歴です。 実際に行方市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 250万円 行方市井上 新鉾田駅 2分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年1~3月 440万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 90万円 行方市沖洲 高浜駅 2分 250㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 210万円 行方市山田 大洋駅 1分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 1万円 行方市山田 大洋駅 1分 75㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2023年10~12月 540万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 33万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 2023年10~12月 60万円 行方市小幡 新鉾田駅 2分 570㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 580万円 行方市西蓮寺 新鉾田駅 2分 1100㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 140万円 行方市西蓮寺 新鉾田駅 2分 270㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 200万円 行方市新宮 鹿島大野駅 2分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年7~9月 530万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 1800㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2023年7~9月 300万円 行方市山田 新鉾田駅 2分 500㎡ 200% 60% ほぼ正方形 10.5㎡ 2023年4~6月 600万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 1400㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 500万円 行方市次木 新鉾田駅 1分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年4~6月 300万円 行方市芹沢 新鉾田駅 2分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年1~3月 300万円 行方市内宿 新鉾田駅 1分 510㎡ 200% 60% 不整形 2023年1~3月 300万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 130万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 560㎡ 200% 60% ほぼ整形 2022年10~12月 440万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 250万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 620㎡ 200% 60% ほぼ整形 2022年10~12月 3,200万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 480万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 800㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.5㎡ 2022年7~9月 500万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年7~9月 120万円 行方市玉造 高浜駅 2分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 380万円 行方市繁昌 新鉾田駅 2分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.5㎡ 2022年7~9月 390万円 行方市麻生 潮来駅 1分 550㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2022年7~9月 700万円 行方市玉造 高浜駅 2分 570㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年4~6月 150万円 行方市沖洲 高浜駅 2分 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年4~6月 35万円 行方市行戸 新鉾田駅 2分 140㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年4~6月 310万円 行方市麻生 潮来駅 1分 230㎡ 200% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年4~6月 600万円 行方市芹沢 新鉾田駅 1分 1300㎡ 200% 60% 不整形 8.2㎡ 2022年1~3月 280万円 行方市岡 潮来駅 2分 165㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,700万円 行方市青沼 潮来駅 2分 330㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年1~3月 770万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 470㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月 20万円 行方市麻生 潮来駅 1分 310㎡ 200% 80% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年1~3月 160万円 行方市芹沢 新鉾田駅 1分 400㎡ 200% 60% 不整形 1.5㎡ 2021年10~12月 110万円 行方市沖洲 高浜駅 2分 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2021年10~12月 220万円 行方市沖洲 高浜駅 2分 570㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月 200万円 行方市沖洲 高浜駅 2分 520㎡ 200% 60% 台形 2.5㎡ 2021年10~12月 160万円 行方市山田 大洋駅 1分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2021年10~12月 410万円 行方市芹沢 新鉾田駅 1分 790㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月 160万円 行方市矢幡 潮来駅 1分 790㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月 650万円 行方市芹沢 新鉾田駅 1分 730㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月 130万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 200㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2021年10~12月 160万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年10~12月 20万円 行方市次木 新鉾田駅 1分 120㎡ 200% 60% 不整形 4.2㎡ 2021年10~12月 700万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 1600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 490万円 行方市山田 大洋駅 1分 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年7~9月 380万円 行方市小高 潮来駅 2分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年7~9月 30万円 行方市芹沢 新鉾田駅 2分 150㎡ 200% 60% 不整形 2021年7~9月 300万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 470㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年7~9月 60万円 行方市繁昌 潮来駅 2分 330㎡ 200% 60% 長方形 2021年7~9月 41万円 行方市中根 大洋駅 1分 210㎡ 不整形 2.0㎡ 2021年7~9月 150万円 行方市内宿 新鉾田駅 1分 1500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月 200万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 140万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 380万円 行方市手賀 新鉾田駅 2分 610㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 10万円 行方市次木 新鉾田駅 1分 1000㎡ 200% 60% 長方形 1.6㎡ 2021年4~6月 750万円 行方市麻生 潮来駅 2分 1900㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月 150万円 行方市繁昌 新鉾田駅 1分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年4~6月 350万円 行方市南 潮来駅 2分 370㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年4~6月 41万円 行方市行方 新鉾田駅 2分 210㎡ 200% 60% 不整形 3.5㎡ 2021年1~3月 69万円 行方市八木蒔 高浜駅 2分 145㎡ 200% 60% 台形 7.0㎡ 2021年1~3月 48万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 280㎡ 200% 60% ほぼ台形 2021年1~3月 59万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.5㎡ 2021年1~3月 93万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 330㎡ 200% 60% 長方形 2.0㎡ 2021年1~3月 160万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 560㎡ 200% 60% 不整形 2021年1~3月 170万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 720㎡ 200% 60% 不整形 2021年1~3月 59万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 210㎡ 200% 60% 不整形 2021年1~3月 230万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 960㎡ 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月 150万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年1~3月 190万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 790㎡ 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月 99万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 410㎡ 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月 44万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 185㎡ 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月 89万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 370㎡ 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月 120万円 行方市粗毛 潮来駅 1分 110㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.8㎡ 2021年1~3月 40万円 行方市浜 高浜駅 2分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 74万円 行方市浜 高浜駅 2分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 260万円 行方市山田 大洋駅 1分 390㎡ 200% 60% 不整形 17.0㎡ 2021年1~3月 270万円 行方市南 潮来駅 2分 610㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2021年1~3月 370万円 行方市南 潮来駅 2分 1100㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月 87万円 行方市西蓮寺 新鉾田駅 2分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2021年1~3月 20万円 行方市西蓮寺 新鉾田駅 2分 430㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2021年1~3月 10万円 行方市繁昌 大洋駅 1分 570㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2021年1~3月 10万円 行方市芹沢 新鉾田駅 1分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年1~3月 22万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 110㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.0㎡ 2020年10~12月 540万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2020年10~12月 190万円 行方市玉造 新鉾田駅 2分 210㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2020年10~12月 160万円 行方市羽生 高浜駅 2分 520㎡ 200% 60% 台形 3.0㎡ 2020年10~12月 10万円 行方市浜 新鉾田駅 2分 160㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月 45万円 行方市行戸 新鉾田駅 2分 220㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月 55万円 行方市行戸 新鉾田駅 2分 270㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月 75万円 行方市山田 大洋駅 1分 930㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2020年10~12月 27万円 行方市両宿 新鉾田駅 1分 135㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2020年10~12月 170万円 行方市石神 潮来駅 2分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2020年10~12月 20万円 行方市山田 大洋駅 1分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.8㎡ 2020年10~12月 10万円 行方市四鹿 潮来駅 2分 940㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2020年7~9月 20万円 行方市西蓮寺 新鉾田駅 2分 900㎡ 200% 60% ほぼ整形 2020年7~9月 40万円 行方市麻生 潮来駅 2分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.8㎡ 2020年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
行方市の不動産売り出し事例
- 行方市のマンションの売り出し事例
行方市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 行方市の一戸建ての売り出し事例
行方市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 650
万円
290.3㎡60.45㎡32 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 行方市の土地の売り出し事例
行方市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 400
万円
387.03㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
行方市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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行方市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
行方市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
行方市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、行方市の一戸建て売却価格の平均相場70万円（築年数49年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 70 万円
- 仲介手数料 *
- 3.9 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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