不動産売却・査定

那珂市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 那珂市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 那珂市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    610
    万円
    (前年比 -67.2 %)
    平米単価
    6.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 那珂市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    (前年比 -61.8 %)
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
那珂市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、那珂市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 那珂市の不動産売却相場
  2. 那珂市の不動産の売り時は?
  3. 那珂市の不動産売却にかかる費用
  4. 那珂市の不動産売却手続きの流れ
  5. 那珂市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

那珂市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、那珂市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを那珂市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 那珂市のマンションの売却事例

    那珂市のマンションの売却履歴です。 実際に那珂市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 那珂市の一戸建ての売却事例

    那珂市の一戸建ての売却履歴です。 実際に那珂市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,500万円 那珂市菅谷 上菅谷 11 105 175 1 長方形 6.2 2022年4~6月
    2,500万円 那珂市菅谷 中菅谷 16 105 185 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 那珂市中台 後台 29 45 440 不整形 3.0 2022年4~6月
    2,500万円 那珂市菅谷 下菅谷 5 105 200 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 那珂市菅谷 上菅谷 18 115 230 18 長方形 7.0 2022年4~6月
    980万円 那珂市瓜連 瓜連 13 130 690 14 袋地等 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 那珂市菅谷 下菅谷 5 105 200 1 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    270万円 那珂市瓜連 瓜連 6 80 350 42 袋地等 3.2 2022年1~3月
    800万円 那珂市菅谷 上菅谷 15 95 190 20 ほぼ正方形 5.4 2022年1~3月
    4,400万円 那珂市菅谷 中菅谷 25 290 ほぼ台形 15.5 2022年1~3月
    2,300万円 那珂市菅谷 上菅谷 10 95 270 1 袋地等 6.2 2022年1~3月
    1,900万円 那珂市瓜連 瓜連 11 100 240 1 ほぼ台形 4.6 2022年1~3月
    2,300万円 那珂市菅谷 中菅谷 3 100 220 3 台形 6.0 2022年1~3月
    680万円 那珂市後台 後台 11 110 210 31 長方形 3.8 2022年1~3月
    1,400万円 那珂市菅谷 上菅谷 9 130 650 66 ほぼ台形 5.8 2022年1~3月
    1,700万円 那珂市菅谷 上菅谷 9 105 220 24 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    2,400万円 那珂市菅谷 下菅谷 4 200 0 正方形 6.0 2021年10~12月
    90万円 那珂市本米崎 東海 45 145 750 41 ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    2,900万円 那珂市菅谷 中菅谷 8 110 195 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    620万円 那珂市菅谷 上菅谷 6 95 140 26 ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    2,600万円 那珂市菅谷 下菅谷 8 110 260 0 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 那珂市菅谷 中菅谷 16 100 175 0 ほぼ台形 6.4 2021年10~12月
    110万円 那珂市瓜連 瓜連 9 60 220 51 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    410万円 那珂市中里 瓜連 20 230 台形 12.0 2021年10~12月
    700万円 那珂市菅谷 下菅谷 1 430 長方形 10.5 2021年10~12月
    400万円 那珂市菅谷 中菅谷 3 200 270 29 ほぼ長方形 16.0 2021年10~12月
    1,900万円 那珂市瓜連 瓜連 8 105 310 0 長方形 3.6 2021年10~12月
    3,100万円 那珂市菅谷 上菅谷 15 115 230 0 ほぼ台形 11.7 2021年7~9月
    550万円 那珂市菅谷 中菅谷 8 95 145 27 ほぼ正方形 5.0 2021年7~9月
    270万円 那珂市平野 瓜連 24 60 240 36 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 那珂市菅谷 上菅谷 11 270 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 那珂市菅谷 中菅谷 16 105 170 28 ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    1,200万円 那珂市平野 瓜連 45 110 330 0 長方形 9.0 2021年7~9月
    350万円 那珂市菅谷 中菅谷 18 120 280 45 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 那珂市菅谷 中菅谷 19 130 185 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    650万円 那珂市平野 瓜連 26 120 280 30 長方形 6.0 2021年7~9月
    380万円 那珂市大内 常陸鴻巣 75 135 660 27 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    1,900万円 那珂市菅谷 上菅谷 16 100 185 0 長方形 5.0 2021年4~6月
    2,200万円 那珂市菅谷 下菅谷 5 105 210 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    600万円 那珂市菅谷 中菅谷 9 135 240 37 ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    1,800万円 那珂市菅谷 下菅谷 18 170 530 22 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,700万円 那珂市菅谷 中菅谷 16 240 正方形 6.0 2021年4~6月
    300万円 那珂市菅谷 南酒出 24 110 500 ほぼ台形 1.8 2021年4~6月
    780万円 那珂市菅谷 上菅谷 9 105 220 24 ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    1,900万円 那珂市菅谷 下菅谷 12 105 210 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,100万円 那珂市菅谷 中菅谷 21 170 220 31 ほぼ正方形 8.0 2021年4~6月
    540万円 那珂市菅谷 上菅谷 16 115 230 31 ほぼ正方形 4.5 2021年1~3月
    2,400万円 那珂市菅谷 上菅谷 11 110 185 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    180万円 那珂市中里 瓜連 23 105 230 31 ほぼ台形 11.0 2021年1~3月
    2,200万円 那珂市菅谷 上菅谷 9 115 250 6 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    4,600万円 那珂市菅谷 上菅谷 9 115 500 0 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    800万円 那珂市菅谷 下菅谷 45 70 330 31 ほぼ台形 2.2 2021年1~3月
    890万円 那珂市下大賀 8 750 ほぼ整形 6.5 2021年1~3月
    200万円 那珂市平野 瓜連 45 110 330 30 長方形 9.0 2021年1~3月
    300万円 那珂市菅谷 上菅谷 11 110 200 26 正方形 6.0 2021年1~3月
    850万円 那珂市菅谷 上菅谷 13 490 61 長方形 5.2 2021年1~3月
    3,000万円 那珂市菅谷 上菅谷 24 240 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,700万円 那珂市菅谷 下菅谷 7 110 200 0 ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    340万円 那珂市菅谷 中菅谷 45 85 170 31 ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    200万円 那珂市飯田 下菅谷 45 90 1200 不整形 3.6 2020年10~12月
    2,400万円 那珂市菅谷 下菅谷 4 105 220 0 ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    2,400万円 那珂市菅谷 中菅谷 16 115 220 0 ほぼ台形 2.0 2020年10~12月
    400万円 那珂市本米崎 東海 45 110 1400 35 不整形 5.0 2020年10~12月
    500万円 那珂市菅谷 中菅谷 8 105 210 31 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    770万円 那珂市菅谷 中菅谷 9 150 250 29 ほぼ長方形 6.8 2020年10~12月
    2,700万円 那珂市菅谷 下菅谷 3 80 290 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    870万円 那珂市菅谷 中菅谷 9 105 280 39 ほぼ長方形 4.1 2020年7~9月
    1,400万円 那珂市菅谷 上菅谷 9 105 240 23 袋地等 6.0 2020年7~9月
    1,800万円 那珂市瓜連 瓜連 8 100 290 0 袋地等 6.0 2020年7~9月
    2,600万円 那珂市菅谷 下菅谷 4 100 260 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,000万円 那珂市菅谷 下菅谷 45 180 900 59 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    3,000万円 那珂市菅谷 上菅谷 14 115 220 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,600万円 那珂市中台 水戸 75 310 ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    2,600万円 那珂市菅谷 下菅谷 6 105 210 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    3,100万円 那珂市菅谷 中菅谷 20 125 220 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    200万円 那珂市福田 中菅谷 9 540 長方形 5.0 2020年7~9月
    3,300万円 那珂市菅谷 上菅谷 14 95 240 0 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    4,200万円 那珂市菅谷 中菅谷 14 110 560 袋地等 10.0 2020年4~6月
    2,500万円 那珂市菅谷 下菅谷 3 100 230 1 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    960万円 那珂市堤 上菅谷 45 85 165 35 長方形 5.3 2020年4~6月
    200万円 那珂市中台 後台 14 95 280 47 台形 13.6 2020年1~3月
    2,400万円 那珂市菅谷 上菅谷 15 85 210 0 ほぼ台形 5.0 2020年1~3月
    2,800万円 那珂市菅谷 中菅谷 8 200 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    980万円 那珂市菅谷 上菅谷 26 130 165 30 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    860万円 那珂市鴻巣 常陸鴻巣 4 115 710 44 ほぼ長方形 5.6 2020年1~3月
    1,700万円 那珂市菅谷 中菅谷 21 135 220 24 ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    1,600万円 那珂市瓜連 瓜連 3 105 200 1 ほぼ長方形 5.4 2020年1~3月
    3,200万円 那珂市菅谷 下菅谷 3 110 230 0 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    1,200万円 那珂市平野 瓜連 45 95 290 29 長方形 6.0 2020年1~3月
    500万円 那珂市菅谷 下菅谷 15 55 250 45 ほぼ長方形 8.0 2019年10~12月
    2,800万円 那珂市菅谷 中菅谷 19 115 230 0 ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    2,500万円 那珂市津田 常陸津田 20 120 500 0 ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    1,200万円 那珂市菅谷 上菅谷 23 115 420 9 ほぼ長方形 3.0 2019年10~12月
    1,200万円 那珂市菅谷 中菅谷 21 135 220 23 ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    2,600万円 那珂市菅谷 上菅谷 18 100 220 0 ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    1,300万円 那珂市菅谷 下菅谷 16 125 220 45 ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    3,200万円 那珂市菅谷 中菅谷 8 110 210 0 ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    2,500万円 那珂市下大賀 9 760 0 ほぼ台形 4.8 2019年10~12月
    2,300万円 那珂市後台 後台 25 450 長方形 9.0 2019年7~9月
    980万円 那珂市平野 瓜連 25 120 430 29 ほぼ長方形 8.6 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 那珂市の土地の売却事例

    那珂市の土地の売却履歴です。 実際に那珂市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    750万円 那珂市菅谷 中菅谷 24 250 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    220万円 那珂市向山 東海 45 85 200% 60% ほぼ整形 25.0 2022年4~6月
    500万円 那珂市菅谷 上菅谷 11 230 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    850万円 那珂市菅谷 上菅谷 10 250 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    150万円 那珂市下大賀 8 440 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    100万円 那珂市中里 瓜連 24 370 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    620万円 那珂市菅谷 上菅谷 29 165 80% 40% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    210万円 那珂市福田 下菅谷 14 230 200% 60% 不整形 9.0 2022年1~3月
    42万円 那珂市瓜連 瓜連 6 165 80% 40% 不整形 2022年1~3月
    130万円 那珂市菅谷 上菅谷 19 700 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    320万円 那珂市菅谷 下菅谷 14 320 200% 60% ほぼ台形 5.4 2022年1~3月
    430万円 那珂市菅谷 中菅谷 24 190 200% 60% 不整形 17.0 2022年1~3月
    86万円 那珂市菅谷 上菅谷 15 190 200% 60% ほぼ長方形 8.8 2022年1~3月
    1,000万円 那珂市菅谷 中菅谷 10 240 80% 40% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    300万円 那珂市後台 後台 14 430 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2022年1~3月
    920万円 那珂市菅谷 上菅谷 3 250 200% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 那珂市菅谷 中菅谷 21 290 80% 40% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    40万円 那珂市中台 常陸津田 15 380 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    800万円 那珂市菅谷 中菅谷 24 520 200% 60% 台形 16.8 2021年10~12月
    40万円 那珂市後台 後台 25 770 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    310万円 那珂市南酒出 南酒出 9 300 200% 60% ほぼ整形 8.0 2021年10~12月
    820万円 那珂市菅谷 下菅谷 15 250 100% 50% ほぼ正方形 8.2 2021年10~12月
    430万円 那珂市中台 後台 28 570 200% 60% 袋地等 5.0 2021年10~12月
    430万円 那珂市上国井 中菅谷 105 950 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    310万円 那珂市菅谷 中菅谷 25 260 200% 60% 台形 16.0 2021年10~12月
    850万円 那珂市菅谷 中菅谷 18 280 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    350万円 那珂市後台 後台 26 1400 200% 60% 長方形 2.5 2021年10~12月
    40万円 那珂市飯田 常陸鴻巣 15 470 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    4,300万円 那珂市菅谷 下菅谷 11 1900 200% 60% 不整形 24.0 2021年10~12月
    160万円 那珂市菅谷 中菅谷 25 150 200% 60% 台形 16.0 2021年10~12月
    300万円 那珂市中台 常陸津田 16 520 200% 60% 袋地等 5.5 2021年10~12月
    820万円 那珂市菅谷 中菅谷 24 490 200% 60% ほぼ台形 16.0 2021年10~12月
    93万円 那珂市戸崎 常陸鴻巣 28 1000 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    690万円 那珂市菅谷 上菅谷 15 690 200% 60% ほぼ整形 8.8 2021年10~12月
    890万円 那珂市菅谷 中菅谷 11 590 80% 40% 不整形 6.0 2021年10~12月
    440万円 那珂市古徳 瓜連 12 600 200% 60% ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    88万円 那珂市後台 後台 25 500 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    100万円 那珂市戸崎 常陸鴻巣 29 1100 200% 60% 不整形 3.8 2021年7~9月
    2,500万円 那珂市菅谷 下菅谷 5 650 80% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    270万円 那珂市菅谷 中菅谷 24 105 200% 60% ほぼ台形 16.0 2021年7~9月
    220万円 那珂市後台 後台 7 730 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    58万円 那珂市戸崎 常陸鴻巣 45 640 200% 60% ほぼ台形 8.5 2021年7~9月
    400万円 那珂市福田 上菅谷 19 480 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    650万円 那珂市菅谷 下菅谷 15 250 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    300万円 那珂市瓜連 瓜連 1 300 200% 60% 不整形 15.0 2021年7~9月
    580万円 那珂市菅谷 中菅谷 24 185 200% 60% 台形 16.0 2021年7~9月
    1,500万円 那珂市鴻巣 常陸鴻巣 18 1500 200% 60% 不整形 9.0 2021年7~9月
    240万円 那珂市横堀 南酒出 45 1300 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    520万円 那珂市中台 常陸津田 14 430 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    520万円 那珂市後台 後台 12 490 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,800万円 那珂市菅谷 中菅谷 25 1900 200% 60% 不整形 16.0 2021年7~9月
    95万円 那珂市額田南郷 額田 5 1300 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    620万円 那珂市菅谷 上菅谷 3 130 200% 80% ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    270万円 那珂市飯田 常陸鴻巣 24 1800 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    1,100万円 那珂市菅谷 下菅谷 7 310 200% 60% ほぼ台形 11.0 2021年4~6月
    290万円 那珂市中台 常陸津田 19 320 200% 60% 不整形 22.0 2021年4~6月
    370万円 那珂市鴻巣 上菅谷 29 430 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    340万円 那珂市下大賀 6 1700 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    100万円 那珂市額田南郷 額田 14 80 200% 60% ほぼ整形 7.0 2021年4~6月
    400万円 那珂市中里 瓜連 14 500 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    650万円 那珂市後台 下菅谷 13 1500 200% 60% 台形 25.0 2021年4~6月
    820万円 那珂市菅谷 上菅谷 14 220 80% 40% 長方形 6.0 2021年4~6月
    100万円 那珂市飯田 上菅谷 75 1300 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    120万円 那珂市額田北郷 額田 15 90 200% 60% ほぼ整形 7.0 2021年4~6月
    760万円 那珂市菅谷 下菅谷 45 320 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    200万円 那珂市南酒出 南酒出 24 840 200% 60% 台形 4.5 2021年4~6月
    180万円 那珂市額田北郷 額田 15 140 200% 60% ほぼ整形 7.0 2021年4~6月
    550万円 那珂市後台 下菅谷 18 470 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年4~6月
    250万円 那珂市菅谷 下菅谷 13 300 200% 60% 不整形 25.0 2021年4~6月
    200万円 那珂市飯田 常陸鴻巣 19 1500 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    490万円 那珂市菅谷 中菅谷 4 125 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    340万円 那珂市瓜連 瓜連 8 600 200% 80% 長方形 7.0 2021年4~6月
    43万円 那珂市鴻巣 常陸鴻巣 9 830 200% 60% 袋地等 9.5 2021年4~6月
    100万円 那珂市後台 下菅谷 13 270 200% 60% ほぼ台形 25.0 2021年4~6月
    1,500万円 那珂市竹ノ内 中菅谷 11 510 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    5万円 那珂市戸 常陸鴻巣 45 240 200% 60% ほぼ整形 12.0 2021年1~3月
    350万円 那珂市瓜連 瓜連 11 690 200% 60% ほぼ台形 28.0 2021年1~3月
    100万円 那珂市額田東郷 額田 45 230 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月
    300万円 那珂市菅谷 下菅谷 9 210 200% 60% 不整形 22.0 2021年1~3月
    15万円 那珂市戸 常陸鴻巣 45 125 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月
    150万円 那珂市中台 後台 16 340 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    160万円 那珂市額田南郷 額田 28 660 200% 60% ほぼ長方形 1.0 2021年1~3月
    330万円 那珂市後台 後台 26 720 200% 60% ほぼ台形 2.8 2021年1~3月
    920万円 那珂市菅谷 上菅谷 11 240 80% 40% ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    820万円 那珂市杉 上菅谷 24 610 80% 40% 袋地等 5.0 2021年1~3月
    460万円 那珂市菅谷 中菅谷 4 115 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    240万円 那珂市下江戸 75 650 200% 60% 不整形 5.0 2021年1~3月
    300万円 那珂市南酒出 南酒出 3 730 200% 60% 袋地等 2.7 2021年1~3月
    200万円 那珂市額田東郷 額田 45 1200 200% 60% ほぼ整形 1.8 2021年1~3月
    160万円 那珂市額田南郷 額田 28 620 200% 60% ほぼ長方形 1.0 2021年1~3月
    150万円 那珂市門部 南酒出 45 390 200% 60% 不整形 7.4 2021年1~3月
    450万円 那珂市額田北郷 額田 20 490 200% 60% 不整形 12.0 2021年1~3月
    1,300万円 那珂市菅谷 下菅谷 9 440 200% 60% ほぼ整形 22.0 2021年1~3月
    250万円 那珂市静 23 380 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    650万円 那珂市瓜連 瓜連 8 280 80% 40% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    110万円 那珂市戸 下菅谷 105 250 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    1,000万円 那珂市菅谷 上菅谷 13 700 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    740万円 那珂市菅谷 中菅谷 20 600 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    480万円 那珂市竹ノ内 上菅谷 14 230 150% 60% ほぼ長方形 7.4 2020年10~12月
    220万円 那珂市戸 下菅谷 105 490 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 那珂市のマンションの売り出し事例

    那珂市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 那珂市の一戸建ての売り出し事例

    那珂市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,749

    万円

    那珂市菅谷
    水郡線「下菅谷」駅徒歩30分
    366.76㎡
    133.32㎡
    43

    1,449

    万円

    那珂市平野
    水郡線「瓜連」駅徒歩29分
    307.94㎡
    119.24㎡
    35

    1,629

    万円

    那珂市平野
    水郡線「瓜連」駅徒歩23分
    353.37㎡
    121.07㎡
    37

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 那珂市の土地の売り出し事例

    那珂市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

那珂市の不動産の売り時は?

次は那珂市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
那珂市の不動産売却価格の推移
那珂市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

那珂市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から53.2% 下落
10年前から17.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

那珂市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

那珂市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。那珂市の一戸建て売却価格の平均相場610万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
610 万円
仲介手数料 *1
26.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

那珂市の不動産売却の流れ

那珂市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    那珂市の売却相場を確認

    那珂市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、那珂市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の那珂市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、那珂市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

那珂市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    茨城県水戸市袴塚3丁目 6-26
    水戸市をはじめ東京都・つくば・ひたちなか・東海・日立を繋ぐ17店舗のネットワーク!『お客様の満足度No.1企業を目指します。』をモットーに、不動産に係る様々なご相談・ご要望に親身になってご対応させていただきます。土地・建物など不動産に関する事は何でもお気軽にご相談ください。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    香陵住販株式会社 50号バイパス支店
    茨城県水戸市笠原町1251-3
    水戸・ひたちなか・東海・つくば・東京・全16店舗のネットワーク! 販売力には自信があります。 まずは、ご相談ください!!!
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よくある質問

那珂市の不動産売却の相場を知りたい
那珂市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、那珂市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
那珂市の不動産の売り時は?
那珂市の不動産の売り時を判断するポイントでは、那珂市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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