不動産売却・査定

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  • 水戸市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,680
    万円
    (前年比 + 1.0 %)
    平米単価
    24.0 万円/㎡
    築年数
    14
    ※専有面積70㎡換算
  • 水戸市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    940
    万円
    (前年比 -7.3 %)
    平米単価
    9.4 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 水戸市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    280
    万円
    (前年比 -6.0 %)
    平米単価
    2.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
水戸市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、水戸市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 水戸市の不動産売却相場
  2. 水戸市の不動産の売り時は?
  3. 水戸市の不動産売却にかかる費用
  4. 水戸市の不動産売却手続きの流れ
  5. 水戸市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

水戸市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、水戸市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを水戸市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 水戸市のマンションの売却事例

    水戸市のマンションの売却履歴です。 実際に水戸市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,500万円 水戸市金町 水戸 29 75 3LDK 14 2022年10~12月
    280万円 水戸市備前町 水戸 23 50 3LDK 48 2022年10~12月
    2,400万円 水戸市備前町 水戸 19 80 3LDK 16 2022年7~9月
    1,400万円 水戸市元吉田町 水戸 45 70 3LDK 24 2022年7~9月
    1,700万円 水戸市上水戸 赤塚 45 75 3LDK 14 2022年7~9月
    2,700万円 水戸市三の丸 水戸 4 70 2LDK 15 2022年7~9月
    2,000万円 水戸市新原 赤塚 45 70 3LDK 15 2022年7~9月
    980万円 水戸市千波町 水戸 45 100 4LDK 2022年7~9月
    400万円 水戸市三の丸 水戸 10 60 2DK 21 2022年7~9月
    3,900万円 水戸市南町 水戸 9 90 3LDK 4 2022年4~6月
    2,300万円 水戸市三の丸 水戸 8 75 21 2022年4~6月
    2,400万円 水戸市五軒町 水戸 21 70 3LDK 14 2022年4~6月
    3,000万円 水戸市白梅 水戸 11 75 3LDK 6 2022年4~6月
    1,700万円 水戸市白梅 水戸 15 75 3LDK 22 2022年4~6月
    2,400万円 水戸市末広町 水戸 45 100 4LDK 14 2022年4~6月
    2,000万円 水戸市元吉田町 水戸 14 90 17 2022年4~6月
    2,600万円 水戸市梅香 水戸 20 95 4LDK 14 2022年4~6月
    590万円 水戸市石川 赤塚 23 65 3LDK 31 2022年4~6月
    1,600万円 水戸市大町 水戸 13 70 3LDK 22 2022年4~6月
    1,100万円 水戸市元吉田町 水戸 45 65 3LDK 24 2022年4~6月
    480万円 水戸市天王町 水戸 20 40 2DK 30 2022年4~6月
    2,700万円 水戸市大町 水戸 13 75 3LDK 9 2022年1~3月
    60万円 水戸市備前町 水戸 23 50 1LDK 48 2022年1~3月
    800万円 水戸市南町 水戸 18 95 3LDK 35 2022年1~3月
    1,800万円 水戸市赤塚 赤塚 4 80 3LDK 15 2022年1~3月
    2,400万円 水戸市三の丸 水戸 8 75 3LDK 21 2022年1~3月
    3,100万円 水戸市宮町 水戸 5 70 3LDK 10 2022年1~3月
    700万円 水戸市河和田 赤塚 14 70 3LDK 15 2022年1~3月
    2,100万円 水戸市三の丸 水戸 5 80 3LDK 21 2022年1~3月
    2,800万円 水戸市桜川 水戸 3 85 3LDK 14 2022年1~3月
    3,300万円 水戸市姫子 赤塚 10 85 3LDK 2 2021年10~12月
    350万円 水戸市三の丸 水戸 9 25 1DK 30 2021年10~12月
    600万円 水戸市天王町 水戸 20 60 29 2021年10~12月
    2,000万円 水戸市千波町 水戸 24 90 3LDK 16 2021年10~12月
    2,400万円 水戸市宮町 水戸 8 75 3LDK 15 2021年10~12月
    1,000万円 水戸市千波町 水戸 45 90 4LDK 34 2021年10~12月
    2万円 水戸市備前町 水戸 20 35 2DK 49 2021年10~12月
    1,400万円 水戸市見和 赤塚 45 70 3LDK 14 2021年10~12月
    2,500万円 水戸市宮町 水戸 5 70 4LDK 15 2021年10~12月
    270万円 水戸市新荘 水戸 45 25 2DK 27 2021年7~9月
    2,400万円 水戸市元吉田町 水戸 18 85 4LDK 10 2021年7~9月
    2,000万円 水戸市笠原町 水戸 75 75 3LDK 16 2021年7~9月
    1,800万円 水戸市見川 赤塚 45 70 3LDK 13 2021年7~9月
    2,300万円 水戸市宮町 水戸 4 65 3LDK 9 2021年7~9月
    1,000万円 水戸市南町 水戸 8 50 3DK 26 2021年7~9月
    1,900万円 水戸市宮町 水戸 6 65 3LDK 17 2021年7~9月
    470万円 水戸市東原 水戸 45 35 2DK 28 2021年7~9月
    1,000万円 水戸市柳町 水戸 23 55 3LDK 19 2021年4~6月
    1,600万円 水戸市泉町 水戸 23 85 2LDK 20 2021年4~6月
    2,600万円 水戸市見和 赤塚 15 70 2LDK 2021年4~6月
    2,200万円 水戸市宮町 水戸 6 80 3LDK 17 2021年4~6月
    4,500万円 水戸市桜川 水戸 5 110 4LDK 13 2021年4~6月
    2,400万円 水戸市見和 赤塚 45 110 4LDK 15 2021年4~6月
    2,000万円 水戸市元吉田町 水戸 13 80 3LDK 16 2021年4~6月
    2,200万円 水戸市三の丸 水戸 5 80 3LDK 20 2021年4~6月
    1,700万円 水戸市五軒町 水戸 20 70 2LDK 13 2021年4~6月
    3,000万円 水戸市白梅 水戸 10 80 3LDK 5 2021年4~6月
    150万円 水戸市城南 水戸 12 15 1K 30 2021年4~6月
    590万円 水戸市三の丸 水戸 9 85 3LDK 24 2021年4~6月
    1,800万円 水戸市見川 赤塚 45 70 2LDK 13 2021年4~6月
    1,200万円 水戸市千波町 水戸 45 75 3LDK 34 2021年4~6月
    1,600万円 水戸市上水戸 赤塚 45 70 3LDK 17 2021年4~6月
    2,600万円 水戸市城南 水戸 9 80 3LDK 17 2021年1~3月
    1,900万円 水戸市三の丸 水戸 5 80 3LDK 20 2021年1~3月
    700万円 水戸市赤塚 赤塚 6 70 3LDK 15 2021年1~3月
    2,100万円 水戸市上水戸 赤塚 45 95 4LDK 13 2021年1~3月
    1,800万円 水戸市東原 赤塚 45 65 3LDK 13 2021年1~3月
    1,300万円 水戸市泉町 水戸 23 70 2LDK 20 2021年1~3月
    2,200万円 水戸市三の丸 水戸 5 75 3LDK 20 2021年1~3月
    1,900万円 水戸市姫子 赤塚 6 70 3LDK 13 2021年1~3月
    1,600万円 水戸市上水戸 赤塚 45 85 4LDK 23 2021年1~3月
    3,300万円 水戸市宮町 水戸 5 105 4LDK 15 2021年1~3月
    1,900万円 水戸市桜川 水戸 6 65 3LDK 13 2021年1~3月
    1,600万円 水戸市中央 水戸 15 75 2LDK 19 2021年1~3月
    1,800万円 水戸市末広町 水戸 45 100 4LDK 13 2021年1~3月
    2,700万円 水戸市三の丸 水戸 5 75 3LDK 20 2021年1~3月
    1,200万円 水戸市上水戸 赤塚 45 70 3LDK 23 2021年1~3月
    1,900万円 水戸市梅香 水戸 15 80 3LDK 13 2021年1~3月
    3,400万円 水戸市宮町 水戸 4 80 3LDK+S 9 2021年1~3月
    1,500万円 水戸市赤塚 赤塚 5 65 3LDK 14 2021年1~3月
    1,500万円 水戸市白梅 水戸 11 75 3LDK 14 2020年10~12月
    1,900万円 水戸市宮町 水戸 8 65 3LDK 16 2020年10~12月
    2,200万円 水戸市三の丸 水戸 3 80 4LDK 13 2020年10~12月
    4,000万円 水戸市南町 水戸 9 85 3LDK 2 2020年10~12月
    1,200万円 水戸市堀町 赤塚 45 65 3LDK 14 2020年10~12月
    1,800万円 水戸市上水戸 赤塚 45 85 4LDK 12 2020年10~12月
    3,100万円 水戸市宮町 水戸 7 85 4LDK 14 2020年10~12月
    1,100万円 水戸市千波町 水戸 20 70 3LDK 19 2020年10~12月
    360万円 水戸市備前町 水戸 21 50 1LDK 46 2020年10~12月
    2,900万円 水戸市宮町 水戸 5 70 3LDK 8 2020年10~12月
    800万円 水戸市柳町 水戸 20 55 3LDK 18 2020年10~12月
    1,900万円 水戸市宮町 水戸 5 75 3LDK 16 2020年10~12月
    730万円 水戸市上水戸 赤塚 45 70 3LDK 28 2020年10~12月
    2,100万円 水戸市城南 水戸 11 80 4LDK 8 2020年10~12月
    2,600万円 水戸市宮町 水戸 4 65 3LDK 8 2020年10~12月
    140万円 水戸市城南 水戸 14 15 1K 29 2020年10~12月
    770万円 水戸市上水戸 赤塚 45 70 3LDK 28 2020年10~12月
    400万円 水戸市備前町 水戸 25 50 2LDK 48 2020年10~12月
    950万円 水戸市上水戸 赤塚 45 70 3LDK 28 2020年7~9月
    60万円 水戸市石川 赤塚 18 15 1K 29 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 水戸市の一戸建ての売却事例

    水戸市の一戸建ての売却履歴です。 実際に水戸市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 水戸市北見町 水戸 15 130 150 29 長方形 1.8 2022年10~12月
    4,500万円 水戸市城南 水戸 15 760 320 34 長方形 4.0 2022年10~12月
    750万円 水戸市千波町 水戸 25 115 165 29 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,800万円 水戸市千波町 水戸 45 200 290 33 ほぼ長方形 5.5 2022年10~12月
    3,500万円 水戸市開江町 赤塚 45 340 長方形 17.0 2022年10~12月
    1,400万円 水戸市見和 赤塚 25 130 185 30 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    150万円 水戸市元吉田町 水戸 45 80 145 34 長方形 4.0 2022年10~12月
    800万円 水戸市百合が丘町 水戸 75 120 260 29 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,000万円 水戸市吉沼町 水戸 45 100 470 27 不整形 16.0 2022年10~12月
    2,900万円 水戸市渡里町 赤塚 45 115 260 0 長方形 2.0 2022年10~12月
    1,100万円 水戸市青柳町 水戸 24 185 490 40 不整形 6.7 2022年7~9月
    390万円 水戸市有賀町 内原 45 110 250 33 ほぼ整形 10.0 2022年7~9月
    820万円 水戸市石川 赤塚 21 105 250 42 袋地等 8.2 2022年7~9月
    450万円 水戸市大串町 常澄 45 570 ほぼ長方形 9.2 2022年7~9月
    3,000万円 水戸市大塚町 赤塚 23 370 770 30 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    4,700万円 水戸市笠原町 水戸 75 260 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 水戸市河和田 赤塚 13 105 200 22 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 水戸市酒門町 水戸 45 105 200 19 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 水戸市酒門町 水戸 75 75 195 0 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,700万円 水戸市酒門町 水戸 45 75 290 2 ほぼ整形 2.7 2022年7~9月
    1,000万円 水戸市城東 水戸 28 100 115 5 ほぼ長方形 6.8 2022年7~9月
    960万円 水戸市城東 水戸 24 100 115 5 長方形 6.8 2022年7~9月
    2,300万円 水戸市城東 水戸 26 100 260 0 ほぼ正方形 6.5 2022年7~9月
    400万円 水戸市千波町 水戸 45 95 240 57 ほぼ長方形 8.3 2022年7~9月
    2,000万円 水戸市千波町 水戸 45 105 145 9 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,500万円 水戸市千波町 水戸 45 110 165 0 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    2,300万円 水戸市千波町 水戸 45 110 175 0 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    2,600万円 水戸市千波町 水戸 45 170 0 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    180万円 水戸市東野町 水戸 105 95 200 56 ほぼ台形 6.5 2022年7~9月
    1,900万円 水戸市東前 常澄 45 105 185 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    650万円 水戸市双葉台 赤塚 25 85 240 40 長方形 16.0 2022年7~9月
    3,300万円 水戸市堀町 赤塚 45 210 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    300万円 水戸市本町 水戸 45 95 185 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 水戸市見川 赤塚 45 95 210 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,500万円 水戸市見川町 水戸 45 220 210 29 不整形 4.5 2022年7~9月
    1,400万円 水戸市曙町 赤塚 45 100 135 21 ほぼ正方形 4.5 2022年7~9月
    3,200万円 水戸市見和 赤塚 26 125 220 0 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 水戸市見和 赤塚 45 95 155 0 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    4,600万円 水戸市見和 赤塚 15 125 250 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,900万円 水戸市元石川町 水戸 105 90 270 0 長方形 6.5 2022年7~9月
    2,100万円 水戸市吉沢町 水戸 45 105 170 0 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 水戸市吉沢町 水戸 45 100 170 0 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 水戸市吉沢町 水戸 45 115 185 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,100万円 水戸市米沢町 水戸 75 115 290 0 長方形 6.5 2022年7~9月
    1万円 水戸市下国井町 赤塚 75 135 200 45 ほぼ整形 19.2 2022年7~9月
    1,900万円 水戸市青柳町 水戸 45 110 360 4 ほぼ台形 25.0 2022年4~6月
    680万円 水戸市石川 赤塚 19 100 230 52 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 水戸市石川 赤塚 20 145 270 36 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    790万円 水戸市大足町 内原 29 160 390 37 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 水戸市大塚町 赤塚 13 220 330 15 ほぼ台形 2.6 2022年4~6月
    2,300万円 水戸市笠原町 水戸 45 175 340 21 長方形 4.5 2022年4~6月
    2,700万円 水戸市笠原町 水戸 45 110 165 0 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,500万円 水戸市河和田 赤塚 6 110 230 1 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    2,900万円 水戸市小吹町 赤塚 75 110 270 0 長方形 6.3 2022年4~6月
    400万円 水戸市栄町 水戸 45 155 115 35 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 水戸市酒門町 水戸 45 40 490 袋地等 2.0 2022年4~6月
    130万円 水戸市下入野町 水戸 105 60 330 44 ほぼ整形 2.8 2022年4~6月
    2,600万円 水戸市城東 水戸 21 130 165 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    23,000万円 水戸市白梅 水戸 21 540 700 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    8,600万円 水戸市新荘 水戸 45 380 420 27 不整形 7.0 2022年4~6月
    1,600万円 水戸市千波町 水戸 45 140 290 17 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 水戸市千波町 水戸 45 110 240 1 ほぼ長方形 5.2 2022年4~6月
    1,100万円 水戸市千波町 水戸 45 120 280 42 台形 5.0 2022年4~6月
    3,500万円 水戸市千波町 水戸 21 230 350 14 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 水戸市千波町 水戸 45 100 650 60 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,900万円 水戸市千波町 水戸 45 290 袋地等 8.3 2022年4~6月
    3,400万円 水戸市千波町 水戸 45 115 200 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 水戸市千波町 水戸 45 280 650 38 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 水戸市東前 常澄 45 90 195 36 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 水戸市中丸町 赤塚 11 105 240 0 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    6,500万円 水戸市東原 赤塚 45 980 1600 36 不整形 4.0 2022年4~6月
    670万円 水戸市開江町 赤塚 45 105 350 18 ほぼ整形 2.5 2022年4~6月
    1,700万円 水戸市本町 水戸 25 105 165 19 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 水戸市松が丘 赤塚 29 195 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 水戸市松が丘 赤塚 29 110 195 1 長方形 4.0 2022年4~6月
    450万円 水戸市松が丘 赤塚 45 160 460 26 不整形 2.0 2022年4~6月
    2,500万円 水戸市見川 赤塚 45 105 200 0 長方形 9.0 2022年4~6月
    450万円 水戸市見川町 水戸 75 125 280 48 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    700万円 水戸市見川町 水戸 75 125 280 48 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    3,300万円 水戸市見和 赤塚 45 115 210 0 ほぼ正方形 6.5 2022年4~6月
    1,300万円 水戸市見和 赤塚 45 230 長方形 6.2 2022年4~6月
    700万円 水戸市元石川町 水戸 75 105 210 34 台形 11.5 2022年4~6月
    2,800万円 水戸市元石川町 水戸 105 95 260 1 ほぼ正方形 6.3 2022年4~6月
    2,400万円 水戸市元吉田町 水戸 24 115 200 7 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 水戸市元吉田町 水戸 45 105 165 24 長方形 7.8 2022年4~6月
    1,200万円 水戸市百合が丘町 水戸 75 100 300 3 台形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 水戸市百合が丘町 水戸 75 110 280 10 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 水戸市吉沢町 水戸 45 100 170 0 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 水戸市吉沢町 水戸 45 100 170 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 水戸市吉沢町 水戸 45 100 170 0 正方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 水戸市米沢町 水戸 45 115 270 0 ほぼ長方形 6.4 2022年4~6月
    2,300万円 水戸市渡里町 赤塚 45 100 180 0 台形 4.0 2022年4~6月
    260万円 水戸市金谷町 赤塚 45 185 1100 44 ほぼ整形 2.5 2022年4~6月
    780万円 水戸市赤塚 赤塚 11 135 330 35 ほぼ長方形 1.8 2022年1~3月
    2,300万円 水戸市赤塚 赤塚 6 105 185 1 長方形 4.8 2022年1~3月
    820万円 水戸市赤塚 赤塚 13 110 230 43 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    950万円 水戸市朝日町 水戸 25 135 200 34 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    400万円 水戸市石川 赤塚 18 115 165 27 ほぼ正方形 1.8 2022年1~3月
    2,600万円 水戸市内原町 内原 13 105 270 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    380万円 水戸市大串町 水戸 105 110 280 50 長方形 4.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 水戸市の土地の売却事例

    水戸市の土地の売却履歴です。 実際に水戸市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 水戸市大塚町 赤塚 29 200 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    120万円 水戸市笠原町 水戸 75 55 200% 60% 不整形 9.0 2022年10~12月
    830万円 水戸市城東 水戸 26 220 200% 60% ほぼ正方形 7.3 2022年10~12月
    4,400万円 水戸市梅香 水戸 8 340 200% 60% ほぼ長方形 9.2 2022年10~12月
    620万円 水戸市堀町 赤塚 45 200 200% 60% ほぼ整形 7.9 2022年10~12月
    850万円 水戸市松本町 水戸 45 510 200% 60% ほぼ整形 2.7 2022年10~12月
    790万円 水戸市元石川町 水戸 105 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,100万円 水戸市米沢町 水戸 75 260 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    820万円 水戸市石川 赤塚 21 135 200% 60% 台形 8.2 2022年7~9月
    150万円 水戸市石川 赤塚 13 95 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年7~9月
    2,300万円 水戸市石川 赤塚 19 940 200% 60% ほぼ整形 6.5 2022年7~9月
    210万円 水戸市石川 赤塚 11 90 200% 60% ほぼ台形 14.0 2022年7~9月
    100万円 水戸市大塚町 赤塚 29 165 200% 60% ほぼ台形 4.2 2022年7~9月
    1,000万円 水戸市笠原町 水戸 75 250 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    470万円 水戸市河和田町 赤塚 28 250 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    820万円 水戸市酒門町 水戸 45 410 200% 60% ほぼ台形 1.8 2022年7~9月
    450万円 水戸市酒門町 水戸 75 500 200% 60% 不整形 5.5 2022年7~9月
    1,500万円 水戸市三の丸 水戸 9 290 300% 80% 長方形 13.0 2022年7~9月
    130万円 水戸市三の丸 水戸 8 70 300% 80% 正方形 2022年7~9月
    50万円 水戸市下大野町 常澄 29 490 200% 60% 不整形 3.0 2022年7~9月
    1,100万円 水戸市城東 水戸 45 310 200% 60% 袋地等 7.5 2022年7~9月
    1,500万円 水戸市城南 水戸 15 330 300% 80% 長方形 6.0 2022年7~9月
    20万円 水戸市新荘 水戸 45 45 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    980万円 水戸市新荘 水戸 45 300 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    470万円 水戸市新荘 水戸 45 175 400% 80% 袋地等 6.0 2022年7~9月
    470万円 水戸市新荘 水戸 45 175 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 水戸市千波町 水戸 18 340 80% 40% 袋地等 4.5 2022年7~9月
    400万円 水戸市千波町 水戸 45 180 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,100万円 水戸市千波町 水戸 45 230 80% 40% 長方形 7.0 2022年7~9月
    1,100万円 水戸市千波町 水戸 45 230 80% 40% 長方形 66.0 2022年7~9月
    1,100万円 水戸市千波町 水戸 75 220 80% 40% 長方形 5.0 2022年7~9月
    320万円 水戸市大工町 水戸 45 120 400% 80% 長方形 15.0 2022年7~9月
    1,500万円 水戸市天王町 水戸 25 160 400% 80% 不整形 3.0 2022年7~9月
    50万円 水戸市東野町 水戸 75 240 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年7~9月
    3,000万円 水戸市梅香 水戸 10 340 200% 60% ほぼ長方形 14.5 2022年7~9月
    230万円 水戸市開江町 赤塚 45 240 200% 60% 不整形 6.0 2022年7~9月
    490万円 水戸市堀町 赤塚 45 160 200% 60% 台形 4.0 2022年7~9月
    81万円 水戸市堀町 赤塚 45 870 200% 60% ほぼ台形 9.4 2022年7~9月
    120万円 水戸市本町 水戸 21 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    300万円 水戸市緑町 水戸 45 175 200% 60% 台形 2022年7~9月
    1,100万円 水戸市元石川町 水戸 105 280 200% 60% 長方形 12.0 2022年7~9月
    1,700万円 水戸市元石川町 水戸 105 410 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    2,300万円 水戸市元石川町 水戸 75 610 200% 60% 長方形 11.5 2022年7~9月
    780万円 水戸市元石川町 水戸 105 260 80% 40% ほぼ正方形 12.0 2022年7~9月
    300万円 水戸市元石川町 水戸 75 480 200% 60% 台形 66.0 2022年7~9月
    1,700万円 水戸市元吉田町 水戸 45 350 % % ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 水戸市元吉田町 水戸 25 1100 80% 40% 不整形 2.8 2022年7~9月
    150万円 水戸市吉沢町 水戸 75 320 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    250万円 水戸市吉沢町 水戸 45 300 80% 40% 不整形 3.0 2022年7~9月
    1,200万円 水戸市米沢町 水戸 75 250 200% 60% 長方形 6.5 2022年7~9月
    300万円 水戸市赤塚 赤塚 4 55 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    83万円 水戸市愛宕町 水戸 45 40 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    350万円 水戸市愛宕町 水戸 45 195 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    3,700万円 水戸市泉町 水戸 24 420 400% 80% ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    100万円 水戸市内原町 内原 20 120 80% 40% 台形 4.0 2022年4~6月
    680万円 水戸市内原町 内原 25 260 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 水戸市笠原町 水戸 75 210 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 水戸市笠原町 水戸 45 240 200% 60% 長方形 3.3 2022年4~6月
    550万円 水戸市金町 水戸 45 80 300% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    1,100万円 水戸市河和田 赤塚 26 260 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    210万円 水戸市河和田町 赤塚 24 700 200% 60% 長方形 2.0 2022年4~6月
    1,300万円 水戸市河和田町 赤塚 24 1300 200% 60% 長方形 2.0 2022年4~6月
    100万円 水戸市河和田町 赤塚 24 570 200% 60% 長方形 2.0 2022年4~6月
    400万円 水戸市河和田町 赤塚 24 1300 200% 60% 長方形 2.0 2022年4~6月
    35万円 水戸市鯉淵町 内原 45 520 200% 60% 不整形 2.8 2022年4~6月
    980万円 水戸市小吹町 水戸 75 810 200% 60% ほぼ正方形 13.0 2022年4~6月
    350万円 水戸市酒門町 水戸 45 145 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    680万円 水戸市酒門町 水戸 45 410 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    620万円 水戸市酒門町 水戸 45 170 200% 60% ほぼ台形 2022年4~6月
    440万円 水戸市酒門町 水戸 45 120 200% 60% ほぼ台形 37.5 2022年4~6月
    180万円 水戸市酒門町 水戸 75 1200 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    730万円 水戸市酒門町 水戸 45 180 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 水戸市三の丸 水戸 9 75 300% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 水戸市三の丸 水戸 11 170 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    340万円 水戸市下入野町 大洗 45 570 200% 60% ほぼ整形 5.7 2022年4~6月
    200万円 水戸市下入野町 水戸 105 450 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    30万円 水戸市下大野町 常澄 45 290 200% 60% ほぼ整形 12.5 2022年4~6月
    1,100万円 水戸市千波町 水戸 45 200 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 水戸市千波町 水戸 75 200 80% 40% 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,200万円 水戸市千波町 水戸 45 165 80% 40% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,800万円 水戸市大工町 水戸 29 340 400% 80% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,100万円 水戸市東野町 水戸 75 250 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 水戸市常磐町 水戸 45 400 200% 60% 台形 3.0 2022年4~6月
    400万円 水戸市西原 赤塚 45 260 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 水戸市西原 赤塚 45 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    250万円 水戸市東赤塚 赤塚 26 420 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 水戸市東赤塚 赤塚 19 280 200% 60% 長方形 8.1 2022年4~6月
    1,800万円 水戸市東原 水戸 45 320 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 水戸市姫子 赤塚 14 330 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年4~6月
    130万円 水戸市開江町 赤塚 45 570 200% 60% ほぼ整形 10.0 2022年4~6月
    490万円 水戸市開江町 赤塚 45 360 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    5,000万円 水戸市平須町 水戸 105 1000 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    110万円 水戸市藤井町 中菅谷 135 1500 200% 60% 不整形 1.8 2022年4~6月
    2,000万円 水戸市堀町 赤塚 45 1500 200% 60% 不整形 15.0 2022年4~6月
    1,100万円 水戸市堀町 赤塚 45 270 200% 60% ほぼ台形 16.0 2022年4~6月
    500万円 水戸市堀町 赤塚 25 340 200% 60% 長方形 2.0 2022年4~6月
    87万円 水戸市見川 赤塚 45 290 % % ほぼ長方形 2022年4~6月
    110万円 水戸市見川 赤塚 45 730 % % ほぼ整形 2022年4~6月
    3,200万円 水戸市見川 赤塚 45 760 80% 40% 不整形 7.6 2022年4~6月
    3,500万円 水戸市見川 赤塚 45 1000 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

水戸市の不動産の売り時は?

次は水戸市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
水戸市の不動産売却価格の推移
水戸市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

水戸市のマンション
売却価格の相場
5年前から6.7% 下落
水戸市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から2.6% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

水戸市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

水戸市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。水戸市の一戸建て売却価格の平均相場940万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
940 万円
仲介手数料 *1
37.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

水戸市の不動産売却の流れ

水戸市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    水戸市の売却相場を確認

    水戸市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、水戸市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の水戸市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、水戸市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

水戸市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    茨城県水戸市姫子2丁目 352-28
    水戸市をはじめ東京都・つくば・ひたちなか・東海・日立を繋ぐ17店舗のネットワーク!『お客様の満足度No.1企業を目指します。』をモットーに、不動産に係る様々なご相談・ご要望に親身になってご対応させていただきます。土地・建物など不動産に関する事は何でもお気軽にご相談ください。
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    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
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    香陵住販株式会社 50号バイパス支店
    茨城県水戸市笠原町1251-3
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よくある質問

水戸市の不動産売却の相場を知りたい
水戸市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、水戸市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
水戸市の不動産の売り時は?
水戸市の不動産の売り時を判断するポイントでは、水戸市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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