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水戸市の
不動産売却データ

  • 水戸市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,722
    万円
    (前年比 + 1.5 %)
    平米単価
    24.6 万円/㎡
    築年数
    15
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 水戸市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    980
    万円
    (前年比 -4.1 %)
    平米単価
    9.8 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 水戸市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    300
    万円
    (前年比 -14.6 %)
    平米単価
    3.0 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

茨城県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,299万円
(41.8万円/㎡)
3,288万円
(41.1万円/㎡)
3,884万円
(43.2万円/㎡)
築10~20年
-
1,658万円
(27.6万円/㎡)
2,250万円
(30.0万円/㎡)
3,272万円
(34.4万円/㎡)
築20~30年
169万円
(11.3万円/㎡)
724万円
(13.2万円/㎡)
1,099万円
(15.7万円/㎡)
1,727万円
(18.2万円/㎡)
築30~40年
164万円
(11.0万円/㎡)
594万円
(10.8万円/㎡)
700万円
(10.0万円/㎡)
1,599万円
(16.8万円/㎡)
築40年以上
204万円
(6.8万円/㎡)
330万円
(6.0万円/㎡)
417万円
(6.4万円/㎡)
670万円
(6.7万円/㎡)

茨城県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
2,400万円
(1,200.0万円/㎡)
1,900万円
(19.0万円/㎡)
2,628万円
(14.6万円/㎡)
2,530万円
(11.0万円/㎡)
3,101万円
(6.9万円/㎡)
築10~20年
-
980万円
(9.8万円/㎡)
1,750万円
(10.0万円/㎡)
1,700万円
(6.8万円/㎡)
1,982万円
(4.3万円/㎡)
築20~30年
1,600万円
(800.0万円/㎡)
640万円
(6.4万円/㎡)
936万円
(5.5万円/㎡)
988万円
(4.0万円/㎡)
1,148万円
(2.4万円/㎡)
築30年以上
630万円
(315.0万円/㎡)
299万円
(3.3万円/㎡)
495万円
(3.0万円/㎡)
588万円
(2.3万円/㎡)
661万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


水戸市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

水戸市のマンション相場推移
5年前から+24.4%
10年前から+19.2%
水戸市の一戸建て相場推移
5年前から-2.7%
10年前から-1.2%
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水戸市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、水戸市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを水戸市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

水戸市の不動産売却事例

  • 水戸市のマンションの売却事例

    水戸市のマンションの売却履歴です。 実際に水戸市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,400万円 水戸市河和田 赤塚 80 3LDK 16 2023年10~12月
    3,000万円 水戸市元吉田町 水戸 12 85 3LDK 18 2023年10~12月
    3,600万円 水戸市宮町 水戸 5 95 3LDK 11 2023年10~12月
    3,400万円 水戸市宮町 水戸 4 80 4LDK 11 2023年10~12月
    1,500万円 水戸市南町 水戸 14 70 3LDK 2023年10~12月
    140万円 水戸市白梅 水戸 17 15 1R 30 2023年10~12月
    1,600万円 水戸市新原 赤塚 30 75 3LDK 16 2023年10~12月
    1,900万円 水戸市新原 赤塚 29 70 3LDK 28 2023年10~12月
    1,100万円 水戸市見川 赤塚 30 50 2LDK 17 2023年10~12月
    3,400万円 水戸市姫子 赤塚 10 85 3LDK 4 2023年10~12月
    1,200万円 水戸市東原 50 1LDK+S 30 2023年10~12月
    1,600万円 水戸市見和 赤塚 14 70 3LDK 23 2023年7~9月
    1,100万円 水戸市五軒町 60 2LDK 31 2023年7~9月
    4,000万円 水戸市五軒町 水戸 21 105 2LDK 15 2023年7~9月
    3,200万円 水戸市五軒町 水戸 21 105 1LDK 15 2023年7~9月
    2,400万円 水戸市五軒町 水戸 21 75 1LDK 15 2023年7~9月
    2,400万円 水戸市五軒町 水戸 20 70 2LDK 15 2023年7~9月
    770万円 水戸市三の丸 水戸 9 60 2LDK 33 2023年7~9月
    770万円 水戸市城東 水戸 21 65 3LDK 33 2023年7~9月
    240万円 水戸市石川 赤塚 25 50 3DK 2023年7~9月
    3,300万円 水戸市姫子 赤塚 3 105 3LDK 17 2023年7~9月
    1,900万円 水戸市姫子 赤塚 2 75 2LDK+S 17 2023年7~9月
    1,500万円 水戸市千波町 水戸 30 70 3LDK 22 2023年7~9月
    850万円 水戸市東原 赤塚 30 65 1LDK 30 2023年7~9月
    3,400万円 水戸市五軒町 水戸 23 80 3LDK 15 2023年4~6月
    270万円 水戸市五軒町 水戸 24 50 2LDK 50 2023年4~6月
    1,100万円 水戸市五軒町 水戸 26 65 2LDK 34 2023年4~6月
    250万円 水戸市五軒町 水戸 25 50 3LDK 50 2023年4~6月
    3,600万円 水戸市宮町 水戸 5 85 3LDK 17 2023年4~6月
    350万円 水戸市南町 水戸 16 60 2LDK 29 2023年4~6月
    1,200万円 水戸市南町 水戸 9 55 3LDK 28 2023年4~6月
    3,600万円 水戸市南町 水戸 8 90 3LDK 5 2023年4~6月
    4,000万円 水戸市三の丸 水戸 6 80 3LDK 22 2023年4~6月
    2,000万円 水戸市赤塚 赤塚 2 110 4LDK 23 2023年4~6月
    2,000万円 水戸市末広町 75 3LDK 15 2023年4~6月
    2,000万円 水戸市本町 水戸 75 3LDK 16 2023年4~6月
    2,000万円 水戸市千波町 水戸 95 4LDK 21 2023年4~6月
    1,600万円 水戸市備前町 水戸 16 70 3LDK 33 2023年4~6月
    2,700万円 水戸市大工町 水戸 25 65 3LDK 10 2023年4~6月
    630万円 水戸市東原 40 2DK 30 2023年4~6月
    1,500万円 水戸市柳町 水戸 20 55 21 2023年1~3月
    3,400万円 水戸市五軒町 90 3LDK 15 2023年1~3月
    2,500万円 水戸市五軒町 水戸 20 75 3LDK 15 2023年1~3月
    2,500万円 水戸市五軒町 水戸 23 75 3LDK 15 2023年1~3月
    3,600万円 水戸市桜川 水戸 10 90 3LDK 15 2023年1~3月
    3,200万円 水戸市桜川 水戸 2 85 3LDK 15 2023年1~3月
    270万円 水戸市桜川 50 3DK 2023年1~3月
    980万円 水戸市三の丸 水戸 8 65 3LDK 31 2023年1~3月
    1,800万円 水戸市白梅 水戸 15 60 3LDK 2023年1~3月
    1,600万円 水戸市白梅 水戸 12 75 3LDK 17 2023年1~3月
    1,500万円 水戸市新原 水戸 80 3LDK 16 2023年1~3月
    4,500万円 水戸市大町 水戸 12 95 3LDK 6 2023年1~3月
    1,400万円 水戸市千波町 水戸 30 70 3LDK 2023年1~3月
    2,700万円 水戸市大工町 水戸 75 3LDK 10 2023年1~3月
    750万円 水戸市天王町 水戸 23 35 1DK 2023年1~3月
    1,300万円 水戸市東原 水戸 80 3LDK 23 2023年1~3月
    2,000万円 水戸市東原 赤塚 30 70 3LDK 15 2023年1~3月
    3,100万円 水戸市元吉田町 水戸 12 95 4LDK 18 2023年1~3月
    1,800万円 水戸市元吉田町 水戸 15 65 2LDK 18 2023年1~3月
    2,400万円 水戸市見和 赤塚 29 85 2LDK 9 2023年1~3月
    2,800万円 水戸市宮町 水戸 6 80 2LDK 20 2023年1~3月
    1,300万円 水戸市南町 水戸 8 50 1LDK 28 2023年1~3月
    4,500万円 水戸市南町 水戸 8 80 1LDK+S 5 2023年1~3月
    3,300万円 水戸市備前町 水戸 21 80 3LDK 17 2023年1~3月
    2,500万円 水戸市姫子 赤塚 4 70 4LDK 18 2023年1~3月
    2,900万円 水戸市姫子 赤塚 10 90 4LDK 4 2023年1~3月
    2,000万円 水戸市見川 赤塚 30 75 3LDK 15 2023年1~3月
    280万円 水戸市備前町 水戸 23 50 3LDK 48 2022年10~12月
    1,500万円 水戸市河和田 水戸 14 85 3LDK 15 2022年10~12月
    1,500万円 水戸市河和田 赤塚 14 75 3LDK 15 2022年10~12月
    2,500万円 水戸市宮町 水戸 5 85 3LDK 18 2022年10~12月
    1,000万円 水戸市南町 水戸 8 50 2LDK 27 2022年10~12月
    5,300万円 水戸市南町 水戸 8 90 3LDK 4 2022年10~12月
    450万円 水戸市城東 水戸 21 70 32 2022年10~12月
    300万円 水戸市城南 水戸 11 15 1K 2022年10~12月
    2,600万円 水戸市金町 水戸 24 90 4LDK 12 2022年10~12月
    2,500万円 水戸市金町 水戸 29 75 3LDK 14 2022年10~12月
    2,600万円 水戸市白梅 水戸 9 65 3LDK 6 2022年10~12月
    800万円 水戸市泉町 水戸 24 200 オープンフロア 21 2022年10~12月
    2,900万円 水戸市姫子 赤塚 10 100 4LDK 3 2022年10~12月
    590万円 水戸市東原 40 2DK 29 2022年10~12月
    2,500万円 水戸市姫子 赤塚 9 80 3LDK+S 3 2022年10~12月
    1,700万円 水戸市泉町 水戸 24 95 3LDK 21 2022年10~12月
    1,600万円 水戸市姫子 赤塚 3 55 16 2022年10~12月
    1,900万円 水戸市千波町 水戸 30 70 3LDK 13 2022年10~12月
    4,900万円 水戸市大町 水戸 13 95 2LDK 1 2022年10~12月
    4,900万円 水戸市大町 水戸 14 85 2LDK 1 2022年10~12月
    3,100万円 水戸市梅香 水戸 11 90 3LDK 17 2022年7~9月
    2,700万円 水戸市三の丸 水戸 4 70 2LDK 15 2022年7~9月
    400万円 水戸市三の丸 水戸 10 60 2DK 21 2022年7~9月
    980万円 水戸市千波町 水戸 30 100 4LDK 2022年7~9月
    3,500万円 水戸市桜川 水戸 2 105 4LDK 14 2022年7~9月
    2,600万円 水戸市宮町 水戸 5 85 2LDK 18 2022年7~9月
    1,400万円 水戸市元吉田町 水戸 30 70 3LDK 24 2022年7~9月
    1,600万円 水戸市河和田 赤塚 75 3LDK 15 2022年7~9月
    2,400万円 水戸市備前町 水戸 19 80 3LDK 16 2022年7~9月
    1,300万円 水戸市五軒町 水戸 55 1LDK 30 2022年7~9月
    1,400万円 水戸市五軒町 水戸 26 75 3LDK 33 2022年7~9月
    550万円 水戸市東原 55 4DK 2022年7~9月
    1,700万円 水戸市上水戸 赤塚 30 75 3LDK 14 2022年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 水戸市の一戸建ての売却事例

    水戸市の一戸建ての売却履歴です。 実際に水戸市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,500万円 水戸市見和 赤塚 110 250 26 5.6 2023年10~12月
    930万円 水戸市飯富町 赤塚 1 100 200 29 ほぼ長方形 6.8 2023年10~12月
    1,700万円 水戸市見川 赤塚 30 100 260 0 不整形 6.2 2023年10~12月
    2,400万円 水戸市見川 水戸 110 175 1 2023年10~12月
    2,300万円 水戸市見川 水戸 110 180 1 2023年10~12月
    1,700万円 水戸市見川 赤塚 30 105 260 6.2 2023年10~12月
    1,700万円 水戸市堀町 赤塚 19 95 140 0 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,500万円 水戸市堀町 赤塚 30 100 155 4.0 2023年10~12月
    1,700万円 水戸市堀町 赤塚 25 100 145 0 5.8 2023年10~12月
    1,600万円 水戸市西原 赤塚 95 190 11.0 2023年10~12月
    1,300万円 水戸市東前 140 260 28 10.0 2023年10~12月
    1,500万円 水戸市平須町 水戸 1 75 220 57 長方形 4.0 2023年10~12月
    1,800万円 水戸市元吉田町 水戸 30 145 230 32 ほぼ長方形 5.5 2023年10~12月
    2,000万円 水戸市元吉田町 水戸 110 170 7 6.0 2023年10~12月
    2,500万円 水戸市元吉田町 水戸 90 235 4 9.0 2023年10~12月
    1,900万円 水戸市元吉田町 水戸 30 100 175 4.0 2023年10~12月
    300万円 水戸市双葉台 赤塚 30 270 ほぼ正方形 6.0 2023年10~12月
    850万円 水戸市双葉台 赤塚 29 80 260 正方形 12.0 2023年10~12月
    2,600万円 水戸市双葉台 赤塚 30 145 310 13 ほぼ整形 16.0 2023年10~12月
    200万円 水戸市見川町 水戸 1 240 台形 4.0 2023年10~12月
    2,000万円 水戸市石川 赤塚 19 210 390 35 ほぼ整形 4.0 2023年10~12月
    1,500万円 水戸市新荘 95 165 18 6.0 2023年10~12月
    200万円 水戸市大塚町 赤塚 14 80 155 27 長方形 4.0 2023年10~12月
    1,600万円 水戸市青柳町 水戸 29 145 330 26 ほぼ長方形 6.3 2023年10~12月
    1,700万円 水戸市上水戸 水戸 30 410 ほぼ長方形 7.0 2023年10~12月
    1,600万円 水戸市笠原町 水戸 100 165 16 4.0 2023年10~12月
    1,600万円 水戸市住吉町 水戸 30 100 150 3.6 2023年10~12月
    270万円 水戸市小林町 内原 25 135 370 35 ほぼ整形 10.0 2023年10~12月
    250万円 水戸市小吹町 赤塚 30 2 不整形 3.4 2023年10~12月
    780万円 水戸市城東 水戸 21 80 560 53 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    650万円 水戸市酒門町 水戸 30 115 235 54 2023年10~12月
    2,400万円 水戸市新原 赤塚 115 215 0 6.3 2023年10~12月
    2,500万円 水戸市新原 赤塚 115 200 0 6.3 2023年10~12月
    1,800万円 水戸市千波町 水戸 110 145 8 4.0 2023年7~9月
    1,700万円 水戸市千波町 水戸 25 115 165 30 4.0 2023年7~9月
    5,000万円 水戸市笠原町 水戸 1 130 250 0 ほぼ長方形 6.5 2023年7~9月
    14,000万円 水戸市笠原町 水戸 1 410 920 2 不整形 10.0 2023年7~9月
    18,000万円 水戸市上水戸 赤塚 30 520 800 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,900万円 水戸市東野町 水戸 1 110 250 7 ほぼ整形 6.3 2023年7~9月
    300万円 水戸市城東 水戸 29 100 115 50 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,500万円 水戸市酒門町 東水戸 120 190 6 2023年7~9月
    1,800万円 水戸市酒門町 水戸 95 155 0 6.3 2023年7~9月
    1,000万円 水戸市けやき台 水戸 1 145 230 28 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,200万円 水戸市河和田 赤塚 11 240 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    4,300万円 水戸市河和田 赤塚 14 120 250 1 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,600万円 水戸市河和田 赤塚 26 120 230 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    560万円 水戸市常磐町 水戸 30 510 770 32 不整形 4.0 2023年7~9月
    2,700万円 水戸市見川町 水戸 30 110 240 1 長方形 6.6 2023年7~9月
    400万円 水戸市見川町 水戸 1 130 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,500万円 水戸市見川町 赤塚 30 100 250 0 ほぼ台形 6.5 2023年7~9月
    1,400万円 水戸市見川 赤塚 30 115 230 38 ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    3,200万円 水戸市見川 赤塚 30 380 860 33 ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    2,400万円 水戸市見川 赤塚 30 100 185 0 長方形 7.5 2023年7~9月
    5,400万円 水戸市見川 赤塚 30 620 760 25 ほぼ長方形 1.8 2023年7~9月
    2,000万円 水戸市見川 赤塚 100 155 0 5.5 2023年7~9月
    3,300万円 水戸市元石川町 水戸 1 80 410 1 長方形 6.3 2023年7~9月
    510万円 水戸市加倉井町 内原 30 120 200 28 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    2,000万円 水戸市見川 赤塚 100 155 0 5.5 2023年7~9月
    800万円 水戸市平須町 水戸 1 105 240 41 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    2,200万円 水戸市平須町 水戸 1 100 210 0 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    1,700万円 水戸市平須町 水戸 1 90 220 38 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,300万円 水戸市双葉台 赤塚 100 160 0 6.0 2023年7~9月
    2,200万円 水戸市平須町 水戸 1 100 200 0 ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    1,700万円 水戸市平須町 水戸 1 90 215 38 6.2 2023年7~9月
    890万円 水戸市平須町 110 240 41 6.2 2023年7~9月
    7,700万円 水戸市袴塚 赤塚 30 290 330 0 台形 19.0 2023年7~9月
    500万円 水戸市双葉台 赤塚 30 95 260 45 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,200万円 水戸市曙町 水戸 100 125 0 4.5 2023年7~9月
    3,200万円 水戸市元吉田町 水戸 30 115 200 0 ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    150万円 水戸市元吉田町 水戸 30 40 125 44 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    250万円 水戸市元吉田町 水戸 30 35 220 31 ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    4,000万円 水戸市元吉田町 水戸 24 105 280 1 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,600万円 水戸市元吉田町 水戸 30 95 400 54 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    2,400万円 水戸市姫子 赤塚 18 105 200 1 長方形 4.0 2023年7~9月
    12,000万円 水戸市東原 水戸 1 980 1600 37 ほぼ長方形 1.8 2023年7~9月
    12,000万円 水戸市備前町 水戸 21 270 1200 33 不整形 7.7 2023年7~9月
    2,000万円 水戸市元吉田町 水戸 26 140 410 48 長方形 5.4 2023年7~9月
    1,900万円 水戸市堀町 赤塚 95 175 0 4.0 2023年7~9月
    600万円 水戸市堀町 赤塚 30 130 155 16 ほぼ台形 15.0 2023年7~9月
    2,000万円 水戸市堀町 赤塚 30 100 210 0 長方形 3.6 2023年7~9月
    2,400万円 水戸市東前 常澄 30 195 340 26 10.0 2023年7~9月
    1,800万円 水戸市堀町 赤塚 30 100 175 0 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    600万円 水戸市東前 東水戸 1 80 170 4 長方形 4.0 2023年7~9月
    3,200万円 水戸市石川町 赤塚 23 110 230 0 ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    2,300万円 水戸市吉沢町 水戸 1 110 240 0 長方形 3.0 2023年7~9月
    2,500万円 水戸市吉沢町 水戸 1 120 210 0 台形 4.5 2023年7~9月
    4,400万円 水戸市吉沢町 水戸 30 120 340 0 台形 6.0 2023年7~9月
    1,400万円 水戸市若宮 水戸 30 110 260 21 ほぼ整形 11.0 2023年7~9月
    5,500万円 水戸市渡里町 赤塚 30 270 長方形 6.0 2023年7~9月
    4,500万円 水戸市渡里町 赤塚 30 350 740 29 袋地等 4.0 2023年7~9月
    3,300万円 水戸市米沢町 水戸 1 115 260 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,700万円 水戸市吉沢町 水戸 1 1000 正方形 16.0 2023年4~6月
    1,300万円 水戸市米沢町 水戸 29 85 310 40 長方形 5.0 2023年4~6月
    2,000万円 水戸市渡里町 赤塚 100 180 4.0 2023年4~6月
    2,000万円 水戸市渡里町 水戸 1 100 175 0 長方形 4.0 2023年4~6月
    300万円 水戸市下国井町 赤塚 1 100 850 ほぼ整形 7.7 2023年4~6月
    3,500万円 水戸市河和田町 赤塚 28 105 250 ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    270万円 水戸市石川 赤塚 19 95 260 42 袋地等 4.2 2023年4~6月
    4,500万円 水戸市石川 赤塚 14 125 210 ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    1,800万円 水戸市石川 赤塚 25 105 385 43 8.0 2023年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
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  • 水戸市の土地の売却事例

    水戸市の土地の売却履歴です。 実際に水戸市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 水戸市元吉田町 水戸 30 960 200% 60% 長方形 2023年10~12月
    840万円 水戸市河和田町 赤塚 21 260 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年10~12月
    25万円 水戸市城東 水戸 21 240 200% 60% ほぼ長方形 7.4 2023年10~12月
    730万円 水戸市浜田 水戸 30 160 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    160万円 水戸市袴塚 赤塚 30 110 200% 80% ほぼ正方形 3.0 2023年10~12月
    300万円 水戸市堀町 赤塚 14 115 80% 40% 台形 4.0 2023年10~12月
    1,800万円 水戸市袴塚 水戸 30 990 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    15,000万円 水戸市袴塚 赤塚 30 2 200% 60% 袋地等 18.0 2023年7~9月
    2,400万円 水戸市梅香 水戸 15 350 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    100万円 水戸市西原 赤塚 30 200 200% 60% 長方形 5.0 2023年7~9月
    74万円 水戸市平須町 赤塚 1 130 200% 60% ほぼ整形 1.6 2023年7~9月
    3,800万円 水戸市平須町 水戸 1 1700 200% 60% 長方形 13.0 2023年7~9月
    5,400万円 水戸市千波町 水戸 20 1500 80% 40% 不整形 8.0 2023年7~9月
    930万円 水戸市千波町 水戸 30 240 200% 60% ほぼ整形 6.3 2023年7~9月
    1,900万円 水戸市白梅 水戸 18 240 200% 60% ほぼ台形 5.5 2023年7~9月
    910万円 水戸市渡里町 赤塚 30 350 80% 40% 袋地等 6.0 2023年7~9月
    1,800万円 水戸市米沢町 水戸 1 2 200% 60% ほぼ整形 2.8 2023年7~9月
    1,400万円 水戸市浜田町 水戸 26 520 200% 60% 台形 4.0 2023年7~9月
    200万円 水戸市渡里町 赤塚 30 450 80% 40% 袋地等 4.0 2023年7~9月
    1,200万円 水戸市見川 赤塚 30 250 200% 60% ほぼ整形 4.0 2023年7~9月
    1,400万円 水戸市見川 赤塚 30 340 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    2,400万円 水戸市見川 赤塚 30 560 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    4,800万円 水戸市元吉田町 水戸 20 480 200% 60% ほぼ整形 28.0 2023年7~9月
    3,200万円 水戸市元吉田町 水戸 14 340 300% 80% ほぼ長方形 28.0 2023年7~9月
    920万円 水戸市米沢町 水戸 30 250 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    810万円 水戸市見川町 赤塚 30 280 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2023年7~9月
    15万円 水戸市谷津町 内原 30 590 200% 60% 不整形 3.0 2023年7~9月
    790万円 水戸市元石川町 水戸 1 260 200% 60% ほぼ正方形 6.5 2023年7~9月
    1,100万円 水戸市見和 赤塚 20 360 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年7~9月
    370万円 水戸市吉沼町 東水戸 9 500 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,500万円 水戸市見和 水戸 30 310 80% 40% ほぼ整形 4.6 2023年7~9月
    2,900万円 水戸市内原町 内原 18 1700 200% 60% 不整形 2023年7~9月
    930万円 水戸市内原町 内原 14 260 200% 60% 長方形 6.4 2023年7~9月
    990万円 水戸市酒門町 水戸 30 310 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    820万円 水戸市酒門町 水戸 1 180 150% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    550万円 水戸市鯉淵町 内原 1 260 100% 50% 長方形 10.0 2023年7~9月
    800万円 水戸市大塚町 赤塚 28 340 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,000万円 水戸市大塚町 赤塚 20 470 200% 60% 長方形 5.4 2023年7~9月
    230万円 水戸市鯉淵町 内原 30 660 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2023年7~9月
    1,400万円 水戸市河和田町 赤塚 25 1500 200% 60% ほぼ整形 5.0 2023年4~6月
    320万円 水戸市赤塚 赤塚 12 190 200% 60% ほぼ整形 2023年4~6月
    2,000万円 水戸市三の丸 水戸 15 960 200% 60% 不整形 15.0 2023年4~6月
    1,000万円 水戸市酒門町 水戸 30 320 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,800万円 水戸市鯉淵町 内原 1 2 200% 60% 不整形 3.0 2023年4~6月
    480万円 水戸市大塚町 赤塚 30 350 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    600万円 水戸市大塚町 赤塚 30 440 200% 60% 袋地等 7.3 2023年4~6月
    150万円 水戸市大塚町 赤塚 30 1100 200% 60% ほぼ長方形 2.8 2023年4~6月
    39万円 水戸市小林町 内原 30 45 200% 60% ほぼ整形 3.0 2023年4~6月
    5,900万円 水戸市笠原町 水戸 30 1200 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 水戸市笠原町 水戸 1 250 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    1,300万円 水戸市笠原町 水戸 1 250 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2023年4~6月
    240万円 水戸市河和田 赤塚 25 210 200% 60% 長方形 3.0 2023年4~6月
    750万円 水戸市城東 水戸 24 260 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2023年4~6月
    500万円 水戸市松本町 水戸 30 130 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    1,500万円 水戸市袴塚 赤塚 30 680 200% 60% 台形 2.1 2023年4~6月
    630万円 水戸市開江町 赤塚 30 610 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2023年4~6月
    1,400万円 水戸市中丸町 赤塚 18 1200 80% 40% ほぼ長方形 2023年4~6月
    1,500万円 水戸市城南 水戸 14 250 400% 80% 長方形 6.0 2023年4~6月
    520万円 水戸市中丸町 赤塚 18 330 80% 40% ほぼ正方形 2.0 2023年4~6月
    1,100万円 水戸市中丸町 赤塚 20 320 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2023年4~6月
    670万円 水戸市平須町 水戸 1 300 200% 60% ほぼ台形 1.8 2023年4~6月
    5,100万円 水戸市千波町 水戸 28 830 80% 40% ほぼ整形 4.0 2023年4~6月
    1,100万円 水戸市双葉台 赤塚 30 280 100% 50% 長方形 6.0 2023年4~6月
    940万円 水戸市末広町 水戸 30 220 400% 80% 長方形 18.0 2023年4~6月
    2,200万円 水戸市本町 水戸 25 400 400% 80% 不整形 20.0 2023年4~6月
    1,400万円 水戸市本町 水戸 24 290 400% 80% ほぼ整形 15.0 2023年4~6月
    570万円 水戸市堀町 赤塚 30 190 100% 50% 長方形 4.0 2023年4~6月
    650万円 水戸市元吉田町 水戸 25 380 80% 40% ほぼ台形 2.5 2023年4~6月
    800万円 水戸市元吉田町 水戸 26 480 200% 60% 袋地等 5.0 2023年4~6月
    850万円 水戸市見川町 水戸 1 1100 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2023年4~6月
    360万円 水戸市八幡町 水戸 30 110 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    220万円 水戸市見川 水戸 30 100 200% 60% 不整形 3.0 2023年4~6月
    2,900万円 水戸市見川 水戸 30 630 200% 60% 長方形 6.5 2023年4~6月
    60万円 水戸市塩崎町 常澄 8 155 200% 60% 長方形 4.8 2023年4~6月
    530万円 水戸市見川町 水戸 1 700 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2023年4~6月
    300万円 水戸市見川町 水戸 1 400 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2023年4~6月
    1,100万円 水戸市米沢町 水戸 1 260 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    900万円 水戸市見和 赤塚 30 330 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,000万円 水戸市元石川町 水戸 1 270 200% 60% ほぼ正方形 6.4 2023年4~6月
    490万円 水戸市元石川町 水戸 1 360 200% 60% 不整形 2.0 2023年4~6月
    470万円 水戸市渡里町 赤塚 30 220 80% 40% 長方形 4.0 2023年1~3月
    180万円 水戸市渡里町 赤塚 30 610 200% 60% ほぼ台形 2.0 2023年1~3月
    480万円 水戸市下野町 内原 1 1600 200% 60% 不整形 3.0 2023年1~3月
    730万円 水戸市見川町 赤塚 30 400 200% 60% 台形 5.0 2023年1~3月
    820万円 水戸市見川町 赤塚 30 1300 200% 60% ほぼ台形 3.3 2023年1~3月
    1,100万円 水戸市元吉田町 水戸 30 270 80% 40% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    60万円 水戸市元吉田町 水戸 30 110 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,200万円 水戸市元吉田町 水戸 18 165 80% 40% 正方形 4.0 2023年1~3月
    18万円 水戸市加倉井町 赤塚 30 680 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2023年1~3月
    990万円 水戸市見川町 水戸 1 220 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2023年1~3月
    1,200万円 水戸市見川町 水戸 1 250 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年1~3月
    1,700万円 水戸市見川 水戸 30 380 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,900万円 水戸市米沢町 水戸 30 850 200% 60% 台形 2.8 2023年1~3月
    150万円 水戸市曙町 赤塚 30 110 200% 60% 長方形 2.8 2023年1~3月
    250万円 水戸市曙町 赤塚 30 125 200% 60% 不整形 2.8 2023年1~3月
    1,000万円 水戸市南町 水戸 18 100 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    1,300万円 水戸市見和 赤塚 23 220 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 水戸市見和 赤塚 11 260 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    4,800万円 水戸市元石川町 水戸 1 1200 80% 40% ほぼ長方形 12.0 2023年1~3月
    1,400万円 水戸市元石川町 水戸 1 360 80% 40% ほぼ台形 12.0 2023年1~3月
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不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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水戸市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    茨城県水戸市姫子2丁目 352-28
    水戸市をはじめ東京都・つくば・ひたちなか・東海・日立を繋ぐ17店舗のネットワーク!『お客様の満足度No.1企業を目指します。』をモットーに、不動産に係る様々なご相談・ご要望に親身になってご対応させていただきます。土地・建物など不動産に関する事は何でもお気軽にご相談ください。
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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水戸市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

水戸市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

水戸市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、水戸市の一戸建て売却価格の平均相場980万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
980 万円
仲介手数料 *
38.9 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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