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土地相場信頼度 ★★★★★平米単価2.3万円/㎡(坪単価7.4万円)価格相場・売却価格586万円(260㎡)
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一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価6.0万円/㎡(坪単価19.8万円)価格相場・売却価格1,380万円(230㎡)
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マンション相場信頼度 ★★★★★平米単価20.0万円/㎡(坪単価66.1万円)価格相場・売却価格1,400万円(70㎡)
北海道の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ
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北海道の不動産相場
北海道でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築31年となります。
築年数と面積別の不動産相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 |
-
|
2,900万円
(29.0万円/㎡)
|
3,258万円
(19.8万円/㎡)
|
3,000万円
(12.5万円/㎡)
|
3,563万円
(7.8万円/㎡)
|
築10~20年 |
-
|
2,199万円
(23.2万円/㎡)
|
2,290万円
(12.7万円/㎡)
|
2,048万円
(7.9万円/㎡)
|
2,718万円
(5.8万円/㎡)
|
築20~30年 |
160万円
(4.0万円/㎡)
|
995万円
(10.8万円/㎡)
|
1,487万円
(8.5万円/㎡)
|
1,300万円
(5.0万円/㎡)
|
1,352万円
(2.9万円/㎡)
|
築30年以上 |
159万円
(3.6万円/㎡)
|
339万円
(3.8万円/㎡)
|
743万円
(4.4万円/㎡)
|
676万円
(2.6万円/㎡)
|
626万円
(1.3万円/㎡)
|
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
---|---|---|---|---|
築10年以内 |
-
|
1,343万円
(25.8万円/㎡)
|
2,900万円
(36.3万円/㎡)
|
3,299万円
(34.7万円/㎡)
|
築10~20年 |
365万円
(21.5万円/㎡)
|
1,275万円
(25.5万円/㎡)
|
2,560万円
(32.0万円/㎡)
|
2,804万円
(29.5万円/㎡)
|
築20~30年 |
330万円
(16.5万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,687万円
(22.5万円/㎡)
|
2,192万円
(23.1万円/㎡)
|
築30~40年 |
300万円
(15.0万円/㎡)
|
870万円
(17.4万円/㎡)
|
1,199万円
(17.1万円/㎡)
|
1,599万円
(16.8万円/㎡)
|
築40年以上 |
260万円
(13.0万円/㎡)
|
689万円
(12.5万円/㎡)
|
942万円
(13.5万円/㎡)
|
1,372万円
(14.4万円/㎡)
|
北海道の不動産売却に
かかる費用
不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。北海道の一戸建て売却価格の平均相場600万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。
- 不動産売却価格
- 600 万円
- 仲介手数料 *1
- 26.4 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。
北海道の不動産売却の流れ
北海道の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。
通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。
2週間~1ヶ月
1~3ヶ月
1~2ヶ月
売り出し前 2週間~1ヶ月
-
1
-
2
-
3
媒介契約を結ぶ
査定の結果や周辺の北海道の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。
参考記事不動産売却における会社選びのポイント
売出中 1~3ヶ月
-
4
不動産売却活動
不動産会社は、北海道の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
参考記事不動産売却の内覧対応のポイントは?
-
5
売買契約
購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。
参考記事不動産売買契約の流れ、注意点
引き渡し 1~2ヶ月
-
6
引き渡し
買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。
北海道の不動産売却の
会社一覧・選び方
不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント
- 査定価格、価格の根拠
- 販売計画
- 会社、担当者との相性
複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社丸正池田 ピタットハウス帯広店北海道帯広市西二十三条南1丁目132-1十勝・帯広で不動産をご売却なら「ピタットハウス帯広店」へ。全国400店舗のネットワークと地域に精通したスタッフがあなたの不動産のご売却を全力でサポート致します。当社買取保証や任意売却もお任せ下さい。まずは無料査定から。
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社丸正池田 ピタットハウス旭川店北海道旭川市豊岡四条4丁目2-17旭川市で不動産をご売却なら「ピタットハウス帯広店」へ。全国500店舗のネットワークと地域に精通したスタッフがあなたの不動産のご売却を全力でサポート致します。当社買取保証や任意売却もお任せ下さい。まずは無料査定から。
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社住創プランニング札幌市南区澄川四条一丁目1番40号ジンビル澄川5F札幌市内全域にて多数の取引実績がございます。戦略的かつ効果的な販売活動を通じて売却を成功に導きます。即金での直接買取りも対応します。
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対応物件マンション一戸建て土地株式会社ハウスネクストステージ札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です。 メール対応可、売物件買取り保証、土地買取、中古マンション買取り、中古一戸建買取り、リフォーム対応、引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります。 不動産の「ご売却」は、ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい。
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