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北海道の
不動産売却データ

北海道でよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築32年となります。

  • 北海道のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    21.5 万円/㎡

    (坪単価 71.2万円)

    価格相場・売却価格
    1,508 万円

    (70㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 北海道の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    5.1 万円/㎡

    (坪単価 17.0万円)

    価格相場・売却価格
    1,231 万円

    (240㎡)

    更新日: 2025年11月10日
  • 北海道の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    2.5 万円/㎡

    (坪単価 8.3万円)

    価格相場・売却価格
    650 万円

    (260㎡)

    更新日: 2025年11月10日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

北海道の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
295万円
(11.8万円/㎡)
2,000万円
(40.0万円/㎡)
3,088万円
(41.2万円/㎡)
3,990万円
(42.0万円/㎡)
築10～20年
259万円
(17.3万円/㎡)
1,558万円
(28.3万円/㎡)
2,844万円
(35.6万円/㎡)
3,214万円
(33.8万円/㎡)
築20～30年
494万円
(19.8万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
2,035万円
(27.1万円/㎡)
2,699万円
(28.4万円/㎡)
築30～40年
300万円
(15.0万円/㎡)
916万円
(18.3万円/㎡)
1,312万円
(18.8万円/㎡)
1,599万円
(17.8万円/㎡)
築40年以上
266万円
(13.3万円/㎡)
712万円
(14.3万円/㎡)
1,099万円
(15.7万円/㎡)
1,266万円
(13.3万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
1,300万円
(650.0万円/㎡)
2,565万円
(27.0万円/㎡)
3,386万円
(20.5万円/㎡)
3,264万円
(13.6万円/㎡)
3,960万円
(8.8万円/㎡)
築10～20年
1,500万円
(30.0万円/㎡)
2,134万円
(22.0万円/㎡)
2,250万円
(12.5万円/㎡)
2,241万円
(8.6万円/㎡)
2,499万円
(5.3万円/㎡)
築20～30年
515万円
(257.5万円/㎡)
915万円
(9.2万円/㎡)
1,590万円
(9.1万円/㎡)
1,456万円
(5.6万円/㎡)
1,532万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
211万円
(4.5万円/㎡)
421万円
(4.7万円/㎡)
799万円
(4.6万円/㎡)
658万円
(2.5万円/㎡)
645万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

北海道の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

北海道のマンション相場推移
5年前から+6.9%
10年前から+24.7%
北海道の一戸建て相場推移
5年前から-15.8%
10年前から+1.4%
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北海道の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、北海道でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを北海道の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

北海道の不動産売却事例

  • 北海道のマンションの売却事例

    北海道のマンションの売却履歴です。 実際に北海道で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    490万円 江別市大麻東町 大麻駅 13分 50㎡ 2LDK 50年 2025年4~6月
    800万円 江別市大麻北町 大麻駅 30分 70㎡ 3LDK 33年 2025年4~6月
    780万円 苫小牧市錦町 苫小牧駅 8分 65㎡ 3LDK 2025年4~6月
    950万円 苫小牧市木場町 苫小牧駅 9分 75㎡ 2025年4~6月
    850万円 苫小牧市木場町 苫小牧駅 9分 70㎡ 2025年4~6月
    700万円 苫小牧市木場町 苫小牧駅 8分 70㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 帯広市西一条南 帯広駅 5分 80㎡ 3LDK 26年 2025年4~6月
    2,200万円 旭川市宮下通 旭川四条駅 15分 100㎡ 4LDK 2025年4~6月
    1,300万円 旭川市豊岡三条 旭川駅 30分 90㎡ 4LDK 28年 2025年4~6月
    720万円 旭川市東光一条 旭川駅 30分 80㎡ 3LDK 32年 2025年4~6月
    600万円 旭川市川端町四条 旭川駅 30分 85㎡ 4LDK 36年 2025年4~6月
    2,600万円 旭川市神楽三条 旭川駅 16分 70㎡ 2LDK 4年 2025年4~6月
    700万円 旭川市七条通 旭川駅 16分 50㎡ 2DK 36年 2025年4~6月
    1,400万円 旭川市六条通 旭川駅 20分 80㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    1,900万円 小樽市花園 南小樽駅 9分 80㎡ 3LDK 23年 2025年4~6月
    1,300万円 小樽市東雲町 八軒駅 14分 65㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    330万円 小樽市桜 朝里駅 28分 90㎡ 4LDK 33年 2025年4~6月
    110万円 小樽市赤岩 八軒駅 30分 75㎡ 3LDK 38年 2025年4~6月
    220万円 小樽市赤岩 八軒駅 30分 75㎡ 3LDK 38年 2025年4~6月
    1,900万円 函館市湯川町 湯の川駅 4分 135㎡ 3LDK 19年 2025年4~6月
    970万円 函館市湯川町 湯の川駅 10分 70㎡ 3LDK 33年 2025年4~6月
    550万円 函館市湯川町 湯の川駅 5分 45㎡ 34年 2025年4~6月
    840万円 函館市湯川町 湯の川駅 12分 45㎡ 1LDK 33年 2025年4~6月
    980万円 函館市湯川町 湯の川駅 5分 45㎡ 2LDK 34年 2025年4~6月
    500万円 函館市湯川町 函館駅 1分 70㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    1,000万円 函館市的場町 千代台駅 7分 65㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    800万円 函館市松陰町 杉並町駅 6分 60㎡ 3LDK 35年 2025年4~6月
    640万円 函館市五稜郭町 五稜郭駅 29分 65㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    700万円 函館市大手町 市役所前(函館)駅 2分 20㎡ 1K 36年 2025年4~6月
    990万円 函館市大川町 五稜郭駅 7分 70㎡ 2LDK 33年 2025年4~6月
    2,100万円 札幌市清田区平岡六条 大谷地駅 28分 90㎡ 3LDK 25年 2025年4~6月
    2,300万円 札幌市清田区平岡六条 大谷地駅 28分 95㎡ 4LDK 25年 2025年4~6月
    210万円 札幌市清田区平岡六条 大谷地駅 28分 105㎡ 4LDK 25年 2025年4~6月
    1,200万円 札幌市清田区里塚一条 福住駅 1分 70㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    1,100万円 札幌市清田区里塚一条 福住駅 1分 70㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    1,200万円 札幌市清田区清田二条 福住駅 30分 70㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    1,500万円 札幌市清田区清田二条 福住駅 30分 75㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    900万円 札幌市清田区清田二条 福住駅 30分 60㎡ 3DK 36年 2025年4~6月
    1,500万円 札幌市清田区北野一条 福住駅 28分 80㎡ 4LDK 36年 2025年4~6月
    1,600万円 札幌市手稲区星置一条 星置駅 3分 95㎡ 5LDK 35年 2025年4~6月
    1,300万円 札幌市手稲区星置一条 星置駅 4分 65㎡ 3LDK 32年 2025年4~6月
    1,300万円 札幌市手稲区富丘二条 七重浜駅 9分 75㎡ 3LDK 2025年4~6月
    1,900万円 札幌市手稲区稲穂一条 星置駅 7分 80㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    520万円 札幌市手稲区曙二条 手稲駅 15分 75㎡ 32年 2025年4~6月
    1,000万円 札幌市手稲区曙二条 稲穂駅 15分 85㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    1,300万円 札幌市厚別区上野幌三条 ひばりが丘(北海道)駅 30分 70㎡ 3LDK 32年 2025年4~6月
    2,700万円 札幌市厚別区大谷地東 大谷地駅 2分 75㎡ 24年 2025年4~6月
    1,300万円 札幌市厚別区大谷地東 大谷地駅 4分 75㎡ 39年 2025年4~6月
    1,700万円 札幌市厚別区大谷地東 大谷地駅 10分 80㎡ 29年 2025年4~6月
    3,000万円 札幌市厚別区大谷地東 大谷地駅 4分 75㎡ 3LDK 38年 2025年4~6月
    930万円 札幌市厚別区大谷地東 大谷地駅 6分 75㎡ 3LDK 38年 2025年4~6月
    1,600万円 札幌市厚別区大谷地西 大谷地駅 18分 90㎡ 4LDK 27年 2025年4~6月
    1,600万円 札幌市厚別区厚別東五条 新さっぽろ駅 16分 90㎡ 4LDK 36年 2025年4~6月
    1,500万円 札幌市厚別区厚別東二条 新さっぽろ駅 11分 80㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    1,400万円 札幌市厚別区厚別中央三条 ひばりが丘(北海道)駅 11分 65㎡ 3LDK 32年 2025年4~6月
    1,800万円 札幌市厚別区厚別中央一条 ひばりが丘(北海道)駅 6分 75㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    7,300万円 札幌市厚別区厚別中央一条 新さっぽろ駅 2分 75㎡ 2LDK 2年 2025年4~6月
    2,900万円 札幌市厚別区厚別北三条 森林公園(北海道)駅 7分 85㎡ 3LDK 16年 2025年4~6月
    1,500万円 札幌市厚別区厚別北一条 森林公園(北海道)駅 10分 70㎡ 3LDK 34年 2025年4~6月
    2,000万円 札幌市西区山の手四条 琴似(札幌市営)駅 9分 65㎡ 3LDK 43年 2025年4~6月
    2,500万円 札幌市西区山の手二条 西２８丁目駅 25分 95㎡ 4LDK 30年 2025年4~6月
    2,200万円 札幌市西区山の手一条 琴似(札幌市営)駅 15分 130㎡ 4LDK 22年 2025年4~6月
    1,400万円 札幌市西区宮の沢一条 宮の沢駅 10分 75㎡ 3LDK 39年 2025年4~6月
    2,200万円 札幌市西区発寒五条 発寒中央駅 6分 80㎡ 4LDK 34年 2025年4~6月
    1,600万円 札幌市西区八軒七条西 八軒駅 9分 75㎡ 3LDK 36年 2025年4~6月
    1,200万円 札幌市西区八軒五条西 八軒駅 14分 65㎡ 3LDK 40年 2025年4~6月
    2,300万円 札幌市西区八軒四条西 琴似(ＪＲ)駅 11分 75㎡ 2LDK 33年 2025年4~6月
    3,700万円 札幌市西区八軒一条西 琴似(ＪＲ)駅 1分 70㎡ 2LDK 20年 2025年4~6月
    1,800万円 札幌市西区八軒一条西 琴似(ＪＲ)駅 2分 70㎡ 3LDK 43年 2025年4~6月
    1,800万円 札幌市西区八軒一条西 琴似(ＪＲ)駅 2分 70㎡ 3LDK 43年 2025年4~6月
    1,700万円 札幌市西区二十四軒四条 琴似(札幌市営)駅 6分 45㎡ 1LDK 34年 2025年4~6月
    1,900万円 札幌市西区二十四軒一条 二十四軒駅 8分 65㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    1,200万円 札幌市西区西野三条 発寒南駅 19分 75㎡ 3LDK 37年 2025年4~6月
    1,800万円 札幌市西区西野一条 宮の沢駅 13分 85㎡ 3LDK 35年 2025年4~6月
    1,200万円 札幌市西区西野一条 発寒南駅 14分 60㎡ 3LDK 46年 2025年4~6月
    3,500万円 札幌市西区琴似三条 琴似(ＪＲ)駅 15分 95㎡ 4LDK 27年 2025年4~6月
    3,700万円 札幌市西区琴似二条 琴似(札幌市営)駅 5分 85㎡ 3LDK 28年 2025年4~6月
    180万円 札幌市西区琴似二条 琴似(札幌市営)駅 2分 20㎡ 1DK 45年 2025年4~6月
    120万円 札幌市西区琴似二条 琴似(札幌市営)駅 2分 20㎡ 1DK 45年 2025年4~6月
    4,400万円 札幌市西区琴似二条 琴似(札幌市営)駅 5分 70㎡ 3LDK 6年 2025年4~6月
    700万円 札幌市西区琴似二条 琴似(札幌市営)駅 2分 45㎡ 42年 2025年4~6月
    4,000万円 札幌市西区琴似二条 琴似(札幌市営)駅 5分 95㎡ 4LDK 26年 2025年4~6月
    2,000万円 札幌市西区琴似一条 琴似(ＪＲ)駅 6分 75㎡ 3LDK 35年 2025年4~6月
    3,500万円 札幌市西区琴似一条 琴似(ＪＲ)駅 4分 70㎡ 3LDK 16年 2025年4~6月
    1,900万円 札幌市西区琴似一条 琴似(ＪＲ)駅 4分 60㎡ 2LDK 46年 2025年4~6月
    3,600万円 札幌市西区琴似一条 琴似(ＪＲ)駅 6分 75㎡ 3LDK 19年 2025年4~6月
    2,200万円 札幌市西区琴似一条 琴似(ＪＲ)駅 5分 55㎡ 2LDK 42年 2025年4~6月
    550万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 8分 65㎡ 3LDK 47年 2025年4~6月
    400万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 12分 60㎡ 2LDK 51年 2025年4~6月
    4,100万円 札幌市南区真駒内緑町 真駒内駅 9分 65㎡ 3LDK 1年 2025年4~6月
    590万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 24分 70㎡ 44年 2025年4~6月
    800万円 札幌市南区真駒内本町 真駒内駅 26分 55㎡ 2LDK 40年 2025年4~6月
    890万円 札幌市南区真駒内柏丘 真駒内駅 21分 65㎡ 3LDK 40年 2025年4~6月
    280万円 札幌市南区澄川六条 澄川駅 14分 55㎡ 3LDK 47年 2025年4~6月
    280万円 札幌市南区澄川六条 澄川駅 14分 55㎡ 3LDK 47年 2025年4~6月
    500万円 札幌市南区北ノ沢 真駒内駅 1分 90㎡ 4LDK 34年 2025年4~6月
    1,300万円 札幌市南区川沿十七条 真駒内駅 30分 70㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月
    400万円 札幌市南区川沿九条 真駒内駅 30分 80㎡ 3LDK 51年 2025年4~6月
    330万円 札幌市南区川沿五条 真駒内駅 30分 55㎡ 2DK 33年 2025年4~6月
    10万円 札幌市南区石山東 真駒内駅 30分 40㎡ 1LDK 35年 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 北海道の一戸建ての売却事例

    北海道の一戸建ての売却履歴です。 実際に北海道で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 川上郡弟子屈町鈴蘭 摩周駅 26分 100㎡ 660㎡ 29年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 川上郡標茶町常盤 標茶駅 23分 95㎡ 370㎡ 50年 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 川上郡標茶町常盤 標茶駅 23分 65㎡ 780㎡ 45年 長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 釧路郡釧路町豊美 東釧路駅 30分 135㎡ 195㎡ 35年 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    60万円 釧路郡釧路町遠矢南 遠矢駅 24分 105㎡ 200㎡ 42年 長方形 7.2㎡ 2025年4~6月
    220万円 釧路郡釧路町柏西 遠矢駅 28分 105㎡ 330㎡ 30年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 釧路郡釧路町曙 東釧路駅 30分 95㎡ 155㎡ 15年 長方形 14.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 足寄郡足寄町郊南 旭川駅 110㎡ 850㎡ 48年 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 中川郡本別町南 旭川駅 145㎡ 280㎡ 25年 長方形 14.5㎡ 2025年4~6月
    300万円 中川郡池田町字利別東町 利別駅 21分 160㎡ 490㎡ 37年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    30万円 中川郡池田町字旭町 池田(北海道)駅 11分 115㎡ 260㎡ 56年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 中川郡池田町字旭町 池田(北海道)駅 12分 90㎡ 270㎡ 53年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    980万円 中川郡幕別町札内文京町 札内駅 28分 85㎡ 200㎡ 41年 長方形 20.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 中川郡幕別町札内新北町 札内駅 9分 90㎡ 195㎡ 1年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    510万円 中川郡幕別町札内桜町 札内駅 28分 75㎡ 175㎡ 42年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 中川郡幕別町札内桂町 札内駅 25分 105㎡ 210㎡ 33年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 中川郡幕別町札内暁町 札内駅 14分 135㎡ 230㎡ 26年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 広尾郡広尾町東二条 旭川駅 150㎡ 240㎡ 36年 長方形 21.8㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 河西郡芽室町東四条 芽室駅 18分 170㎡ 420㎡ 24年 長方形 14.5㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 河西郡芽室町西一条南 芽室駅 16分 105㎡ 300㎡ 33年 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 上川郡清水町御影東二条 御影(北海道)駅 4分 140㎡ 670㎡ 30年 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    260万円 上川郡清水町本通西 十勝清水駅 10分 80㎡ 240㎡ 51年 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    440万円 上川郡新得町三条南 新得駅 14分 95㎡ 300㎡ 49年 ほぼ長方形 11.5㎡ 2025年4~6月
    200万円 河東郡音更町柳町 帯広駅 1分 95㎡ 210㎡ 38年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 河東郡音更町すずらん台南町 帯広駅 1分 145㎡ 240㎡ 20年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    700万円 河東郡音更町すずらん台仲町 帯広駅 1分 165㎡ 270㎡ 22年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 河東郡音更町共栄台東 帯広駅 30分 90㎡ 290㎡ 41年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 河東郡音更町共栄台東 帯広駅 1分 130㎡ 250㎡ 27年 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 河東郡音更町木野大通西 帯広駅 30分 85㎡ 170㎡ 0年 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    290万円 日高郡新ひだか町静内高砂町 旭川駅 70㎡ 340㎡ 51年 台形 5.5㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 浦河郡浦河町常盤町 旭川駅 130㎡ 1600㎡ 21年 不整形 16.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 沙流郡日高町富川南 旭川駅 75㎡ 240㎡ 21年 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    5万円 勇払郡むかわ町穂別 旭川駅 1600㎡ 51年 台形 11.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 勇払郡むかわ町花園 鵡川駅 11分 230㎡ 1400㎡ 27年 不整形 2025年4~6月
    600万円 虻田郡洞爺湖町高砂町 洞爺駅 13分 200㎡ 290㎡ 34年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    20万円 虻田郡洞爺湖町栄町 洞爺駅 15分 520㎡ 台形 2025年4~6月
    3,000万円 勇払郡厚真町字豊沢 遠浅駅 2分 120㎡ 760㎡ 10年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 白老郡白老町日の出町 白老駅 16分 600㎡ 530㎡ 29年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    180万円 白老郡白老町字萩野 萩野駅 11分 50㎡ 170㎡ 58年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 白老郡白老町字萩野 萩野駅 21分 125㎡ 195㎡ 49年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 白老郡白老町字竹浦 竹浦駅 15分 130㎡ 400㎡ 37年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 白老郡白老町字竹浦 竹浦駅 13分 190㎡ 420㎡ 29年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    790万円 白老郡白老町末広町 白老駅 13分 70㎡ 260㎡ 16年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    740万円 白老郡白老町字虎杖浜 虎杖浜駅 30分 130㎡ 240㎡ 43年 長方形 9.8㎡ 2025年4~6月
    20万円 白老郡白老町字石山 萩野駅 30分 60㎡ 220㎡ 43年 台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    90万円 白老郡白老町字石山 萩野駅 15分 85㎡ 330㎡ 51年 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    650万円 網走郡大空町女満別西三条 女満別駅 8分 110㎡ 440㎡ 55年 正方形 14.5㎡ 2025年4~6月
    50万円 紋別郡遠軽町南町 星置駅 20分 170㎡ 330㎡ 73年 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 紋別郡遠軽町南町 星置駅 23分 110㎡ 330㎡ 15年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    540万円 紋別郡遠軽町南町 星置駅 29分 110㎡ 320㎡ 27年 長方形 7.2㎡ 2025年4~6月
    18万円 紋別郡遠軽町岩見通北 星置駅 13分 80㎡ 240㎡ 51年 長方形 5.4㎡ 2025年4~6月
    4,200万円 紋別郡遠軽町二条通南 星置駅 11分 890㎡ 1500㎡ 38年 不整形 15.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 紋別郡遠軽町二条通北 星置駅 21分 160㎡ 560㎡ 50年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 常呂郡佐呂間町字西富 旭川駅 115㎡ 490㎡ 11年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    290万円 斜里郡斜里町文光町 知床斜里駅 13分 95㎡ 320㎡ 56年 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    550万円 斜里郡斜里町光陽町 知床斜里駅 24分 105㎡ 330㎡ 30年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 斜里郡斜里町青葉町 知床斜里駅 18分 150㎡ 1400㎡ 44年 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 枝幸郡枝幸町三笠町 旭川駅 135㎡ 350㎡ 33年 長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 枝幸郡枝幸町栄町 旭川駅 130㎡ 410㎡ 48年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    180万円 枝幸郡枝幸町梅ヶ枝町 旭川駅 165㎡ 290㎡ 45年 長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    29万円 苫前郡羽幌町南六条 旭川駅 240㎡ 42年 不整形 12.5㎡ 2025年4~6月
    370万円 苫前郡羽幌町南四条 旭川駅 180㎡ 220㎡ 39年 台形 14.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 空知郡上富良野町新町 上富良野駅 16分 125㎡ 290㎡ 23年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 空知郡上富良野町北町 上富良野駅 18分 100㎡ 480㎡ 37年 ほぼ長方形 6.8㎡ 2025年4~6月
    280万円 上川郡美瑛町東町 美瑛駅 25分 75㎡ 270㎡ 48年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 上川郡美瑛町大町 美瑛駅 8分 100㎡ 165㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 上川郡東神楽町（大字なし） 旭川駅 1分 115㎡ 780㎡ 50年 長方形 16.0㎡ 2025年4~6月
    780万円 上川郡東神楽町南二条東 旭川駅 2分 100㎡ 460㎡ 52年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    820万円 上川郡東神楽町ひじり野南三条 旭川駅 1分 140㎡ 260㎡ 21年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    720万円 上川郡東神楽町ひじり野北二条 旭川駅 1分 110㎡ 280㎡ 31年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    580万円 上川郡鷹栖町南一条 旭川駅 2分 125㎡ 270㎡ 25年 長方形 8.5㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 上川郡鷹栖町北野東四条 旭川駅 1分 145㎡ 330㎡ 19年 正方形 12.5㎡ 2025年4~6月
    310万円 上川郡鷹栖町北野東一条 旭川駅 1分 70㎡ 180㎡ 48年 長方形 13.5㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 空知郡奈井江町字奈江原野 奈井江駅 18分 105㎡ 250㎡ 5年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 空知郡奈井江町字奈井江 豊沼駅 1分 90㎡ 360㎡ 43年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    240万円 岩内郡岩内町字東山 小沢駅 2分 90㎡ 240㎡ 53年 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    22万円 岩内郡岩内町字相生 小沢駅 2分 125㎡ 600㎡ 55年 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    8,000万円 虻田郡倶知安町南九条西 倶知安駅 16分 270㎡ 730㎡ 30年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 虻田郡倶知安町南五条西 倶知安駅 10分 55㎡ 260㎡ 47年 ほぼ長方形 10.4㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 虻田郡倶知安町南四条東 倶知安駅 24分 100㎡ 300㎡ 45年 長方形 5.8㎡ 2025年4~6月
    4,500万円 虻田郡倶知安町南四条西 倶知安駅 9分 230㎡ 400㎡ 49年 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    8,000万円 虻田郡倶知安町南四条西 倶知安駅 9分 250㎡ 740㎡ 47年 正方形 10.4㎡ 2025年4~6月
    12,000万円 虻田郡倶知安町南三条東 倶知安駅 21分 570㎡ 450㎡ 24年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 虻田郡倶知安町北五条東 倶知安駅 16分 160㎡ 300㎡ 46年 長方形 7.2㎡ 2025年4~6月
    450万円 二海郡八雲町野田生 野田生駅 5分 105㎡ 410㎡ 38年 長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    740万円 茅部郡森町字上台町 森(北海道)駅 8分 150㎡ 740㎡ 45年 正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 北斗市東前 東久根別駅 30分 130㎡ 280㎡ 6年 ほぼ長方形 7.7㎡ 2025年4~6月
    950万円 北斗市七重浜 七重浜駅 10分 85㎡ 195㎡ 38年 台形 7.9㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 北斗市谷好 上磯駅 21分 125㎡ 330㎡ 12年 台形 11.2㎡ 2025年4~6月
    330万円 北斗市昭和 上磯駅 8分 105㎡ 185㎡ 48年 ほぼ台形 2025年4~6月
    1,400万円 北斗市追分 七重浜駅 14分 135㎡ 195㎡ 25年 長方形 5.6㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 北広島市東共栄 北広島駅 30分 95㎡ 210㎡ 23年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 北広島市東共栄 北広島駅 30分 65㎡ 210㎡ 19年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 北広島市虹ヶ丘 上野幌駅 13分 115㎡ 270㎡ 23年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 北広島市大曲柏葉 福住駅 1分 150㎡ 340㎡ 37年 ほぼ整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 北広島市大曲中央 福住駅 1分 95㎡ 190㎡ 33年 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 北広島市大曲末広 福住駅 1分 135㎡ 250㎡ 36年 不整形 12.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 伊達市山下町 伊達紋別駅 9分 140㎡ 290㎡ 54年 台形 16.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 伊達市東関内町 伊達紋別駅 1分 160㎡ 500㎡ 15年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    230万円 伊達市西浜町 伊達紋別駅 9分 260㎡ 52年 ほぼ長方形 9.5㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 北海道の土地の売却事例

    北海道の土地の売却履歴です。 実際に北海道で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    430万円 標津郡中標津町西九条北 旭川駅 280㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    240万円 野付郡別海町別海川上町 旭川駅 400㎡ 正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    760万円 野付郡別海町別海川上町 旭川駅 1100㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1万円 白糠郡白糠町西庶路東二条北 西庶路駅 19分 280㎡ 150% 60% ほぼ長方形 14.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 白糠郡白糠町庶路宮下 庶路駅 8分 350㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    20万円 白糠郡白糠町庶路宮下 庶路駅 10分 380㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 白糠郡白糠町庶路 庶路駅 10分 920㎡ 200% 60% ほぼ台形 14.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 川上郡弟子屈町（大字なし） 美留和駅 2分 290㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    430万円 川上郡弟子屈町朝日 摩周駅 6分 830㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2025年4~6月
    30万円 釧路郡釧路町（大字なし） 別保駅 30分 260㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 釧路郡釧路町（大字なし） 別保駅 30分 920㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    80万円 釧路郡釧路町わらび 遠矢駅 28分 250㎡ 80% 50% ほぼ台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 釧路郡釧路町遠矢 遠矢駅 410㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 釧路郡釧路町遠矢 遠矢駅 5分 175㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    250万円 中川郡池田町字西一条 池田(北海道)駅 4分 420㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    610万円 広尾郡大樹町一条通 旭川駅 810㎡ 300% 80% 長方形 10.9㎡ 2025年4~6月
    240万円 河西郡更別村字更別 旭川駅 410㎡ 正方形 10.9㎡ 2025年4~6月
    280万円 河西郡芽室町東芽室 芽室駅 1分 300㎡ 200% 50% 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    390万円 河西郡芽室町東二条南 芽室駅 18分 230㎡ 60% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    270万円 上川郡清水町御影東三条 御影(北海道)駅 4分 600㎡ ほぼ台形 11.0㎡ 2025年4~6月
    35万円 上川郡新得町屈足柏町 新得駅 1分 580㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    320万円 上川郡新得町三条南 新得駅 7分 410㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 上川郡新得町二条南 新得駅 3分 1500㎡ 400% 80% 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 河東郡音更町緑陽台 帯広駅 1分 520㎡ 60% 40% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    960万円 河東郡音更町ひびき野西町 帯広駅 30分 290㎡ 60% 40% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    980万円 河東郡音更町木野西通 帯広駅 1分 240㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 河東郡音更町木野大通東 帯広駅 30分 390㎡ 200% 80% 長方形 20.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 河東郡音更町大通 帯広駅 1分 380㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    770万円 日高郡新ひだか町三石美野和 旭川駅 1700㎡ 袋地等 15.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 日高郡新ひだか町静内緑町 旭川駅 320㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    360万円 日高郡新ひだか町静内本町 旭川駅 120㎡ 400% 80% 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    380万円 日高郡新ひだか町静内中野町 旭川駅 320㎡ 200% 60% 正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 日高郡新ひだか町静内田原 旭川駅 800㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 浦河郡浦河町堺町東 旭川駅 390㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    410万円 勇払郡むかわ町福住 鵡川駅 6分 500㎡ 60% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    210万円 勇払郡むかわ町豊城 鵡川駅 30分 790㎡ 200% 60% 正方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 勇払郡安平町安平 安平駅 3分 790㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 虻田郡洞爺湖町洞爺町 洞爺駅 2分 600㎡ 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 白老郡白老町緑丘 白老駅 13分 300㎡ 60% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 白老郡白老町字虎杖浜 虎杖浜駅 18分 1400㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2025年4~6月
    75万円 白老郡白老町字石山 萩野駅 15分 420㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    96万円 紋別郡興部町字興部 旭川駅 360㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    110万円 紋別郡遠軽町丸瀬布東町 丸瀬布駅 4分 240㎡ 長方形 20.0㎡ 2025年4~6月
    170万円 紋別郡遠軽町東町 星置駅 30分 970㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 紋別郡遠軽町大通北 星置駅 20分 300㎡ 200% 60% 長方形 27.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 常呂郡佐呂間町字永代町 旭川駅 500㎡ 長方形 21.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 斜里郡斜里町ウトロ西 旭川駅 550㎡ ほぼ台形 11.0㎡ 2025年4~6月
    35万円 網走郡美幌町字美禽 美幌駅 25分 360㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 網走郡美幌町字青山南 美幌駅 30分 460㎡ 80% 50% 長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    170万円 枝幸郡枝幸町梅ヶ枝町 旭川駅 290㎡ 300% 80% 長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    75万円 枝幸郡浜頓別町北三条 旭川駅 250㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 天塩郡天塩町山手裏通 旭川駅 500㎡ 台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    40万円 苫前郡羽幌町港町 旭川駅 1500㎡ 200% 60% 台形 19.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 苫前郡羽幌町港町 旭川駅 180㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    15万円 上川郡上川町栄町 上川駅 12分 260㎡ 200% 60% 長方形 8.5㎡ 2025年4~6月
    420万円 上川郡東神楽町字東神楽 旭川駅 2分 1700㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    630万円 上川郡東神楽町北一条東 旭川駅 2分 390㎡ 200% 80% 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 上川郡鷹栖町北野西四条 旭川駅 1分 260㎡ 200% 60% 長方形 8.8㎡ 2025年4~6月
    480万円 夕張郡長沼町宮下 由仁駅 1分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    10万円 空知郡奈井江町字奈井江 奈井江駅 15分 340㎡ 150% 60% 長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    5万円 岩内郡岩内町字高台 小沢駅 2分 220㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    330万円 岩内郡共和町南幌似 小沢駅 1分 360㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,600万円 虻田郡倶知安町南二条西 倶知安駅 5分 360㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 虻田郡倶知安町北四条東 倶知安駅 29分 380㎡ 150% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 虻田郡倶知安町北四条東 倶知安駅 21分 240㎡ 150% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    46万円 瀬棚郡今金町字八束 旭川駅 1400㎡ 不整形 7.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 山越郡長万部町字長万部 長万部駅 23分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    56万円 山越郡長万部町字長万部 長万部駅 23分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 二海郡八雲町本町 八雲駅 8分 230㎡ 不整形 6.5㎡ 2025年4~6月
    220万円 二海郡八雲町落部 落部駅 6分 410㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    130万円 二海郡八雲町落部 落部駅 5分 240㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 茅部郡森町字鳥崎町 森(北海道)駅 10分 460㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    470万円 北斗市常盤 上磯駅 3分 240㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    990万円 北広島市大曲中央 福住駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 伊達市山下町 伊達紋別駅 8分 160㎡ 200% 80% ほぼ整形 18.0㎡ 2025年4~6月
    430万円 伊達市舟岡町 北舟岡駅 4分 340㎡ 80% 50% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 伊達市末永町 伊達紋別駅 18分 360㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 伊達市梅本町 伊達紋別駅 24分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 恵庭市恵み野南 恵み野駅 18分 300㎡ 60% 40% 長方形 20.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 恵庭市恵み野西 恵み野駅 13分 230㎡ 60% 40% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 恵庭市恵み野北 恵み野駅 20分 280㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 恵庭市黄金南 恵庭駅 8分 500㎡ 60% 40% 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 登別市富岸町 鷲別駅 1分 570㎡ 50% 30% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    240万円 登別市中央町 幌別駅 4分 100㎡ 400% 80% ほぼ長方形 17.5㎡ 2025年4~6月
    500万円 富良野市栄町 富良野駅 9分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 富良野市北の峰町 富良野駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 富良野市北の峰町 富良野駅 30分 240㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    54万円 深川市北光町 深川駅 8分 175㎡ 60% 40% 正方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    120万円 深川市新光町 深川駅 9分 195㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    980万円 深川市一条 深川駅 2分 850㎡ 400% 80% 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    330万円 砂川市吉野二条南 砂川駅 23分 300㎡ 150% 60% 長方形 21.0㎡ 2025年4~6月
    20万円 砂川市東一条北 砂川駅 1分 60㎡ 400% 80% 長方形 18.0㎡ 2025年4~6月
    150万円 砂川市西二条北 砂川駅 30分 1400㎡ 150% 60% 長方形 2025年4~6月
    80万円 砂川市空知太東二条 滝川駅 30分 270㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    840万円 滝川市緑町 滝川駅 20分 870㎡ 200% 60% 長方形 10.9㎡ 2025年4~6月
    200万円 滝川市黄金町東 滝川駅 30分 430㎡ 150% 60% 長方形 10.9㎡ 2025年4~6月
    190万円 滝川市黄金町東 滝川駅 30分 280㎡ 200% 60% 長方形 20.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 千歳市若草 千歳(北海道)駅 1分 330㎡ 60% 40% ほぼ長方形 99.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 千歳市真々地 千歳(北海道)駅 26分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    10,000万円 千歳市花園 千歳(北海道)駅 9分 390㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

北海道の不動産売り出し事例

北海道で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
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    土地
    その他
    株式会社丸正池田　ピタットハウス帯広店
    北海道帯広市西二十三条南1丁目132-1
    十勝・帯広で不動産をご売却なら「ピタットハウス帯広店」へ。全国４００店舗のネットワークと地域に精通したスタッフがあなたの不動産のご売却を全力でサポート致します。当社買取保証や任意売却もお任せ下さい。まずは無料査定から。
  • 対応物件
    マンション
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    土地
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    株式会社住創プランニング
    札幌市南区澄川四条一丁目１番40号ジンビル澄川5F
    札幌市内全域にて多数の取引実績がございます。戦略的かつ効果的な販売活動を通じて売却を成功に導きます。即金での直接買取りも対応します。
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    株式会社ハウスネクストステージ
    札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階
    ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です｡ メール対応可､売物件買取り保証､土地買取､中古マンション買取り､中古一戸建買取り､リフォーム対応､引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります｡ 不動産の｢ご売却｣は､ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい｡
  • 対応物件
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    株式会社さくらホーム
    北海道札幌市西区八軒五条東３丁目7-34エバーグリーンエルム
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北海道のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

北海道の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

北海道の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、北海道の一戸建て売却価格の平均相場510万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
510 万円
仲介手数料 *
23.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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北海道の不動産売却相場

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オウチーノ
不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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