不動産売却・査定

北海道の不動産売却・査定・買取

北海道で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。北海道の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。北海道の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 1

北海道の不動産相場

北海道でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築29年となります。

  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.1万円/㎡
    (坪単価7.1万円)
    価格相場・売却価格
    580万円
    (270㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    5.7万円/㎡
    (坪単価18.7万円)
    価格相場・売却価格
    1,300万円
    (230㎡)
  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    20.0万円/㎡
    (坪単価66.1万円)
    価格相場・売却価格
    1,400万円
    (70㎡)
CHAPTER 2

築年数と面積別の不動産相場

北海道の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,900万円
(29.0万円/㎡)
3,121万円
(18.9万円/㎡)
2,981万円
(12.4万円/㎡)
3,499万円
(7.8万円/㎡)
築10~20年
-
2,192万円
(23.1万円/㎡)
2,084万円
(11.6万円/㎡)
1,857万円
(7.1万円/㎡)
2,692万円
(5.9万円/㎡)
築20~30年
160万円
(4.0万円/㎡)
1,170万円
(13.0万円/㎡)
1,400万円
(8.0万円/㎡)
1,251万円
(4.8万円/㎡)
1,170万円
(2.5万円/㎡)
築30年以上
159万円
(3.6万円/㎡)
292万円
(3.2万円/㎡)
655万円
(3.9万円/㎡)
609万円
(2.3万円/㎡)
572万円
(1.2万円/㎡)
北海道のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,733万円
(33.3万円/㎡)
2,800万円
(35.0万円/㎡)
3,166万円
(33.3万円/㎡)
築10~20年
365万円
(21.5万円/㎡)
1,210万円
(22.0万円/㎡)
2,447万円
(30.6万円/㎡)
2,744万円
(28.9万円/㎡)
築20~30年
330万円
(16.5万円/㎡)
872万円
(17.5万円/㎡)
1,583万円
(21.1万円/㎡)
2,090万円
(22.0万円/㎡)
築30~40年
288万円
(14.4万円/㎡)
816万円
(16.3万円/㎡)
1,120万円
(16.0万円/㎡)
1,425万円
(15.0万円/㎡)
築40年以上
253万円
(12.7万円/㎡)
629万円
(11.5万円/㎡)
812万円
(12.5万円/㎡)
1,286万円
(13.5万円/㎡)
CHAPTER 3

北海道の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。北海道の一戸建て売却価格の平均相場570万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
570 万円
仲介手数料 *1
25.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

北海道の不動産売却の流れ

北海道の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    北海道の売却相場を確認

    北海道の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北海道の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の北海道の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、北海道の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

北海道の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社丸正池田 ピタットハウス帯広店
    北海道帯広市西二十三条南1丁目132-1
    十勝・帯広で不動産をご売却なら「ピタットハウス帯広店」へ。全国400店舗のネットワークと地域に精通したスタッフがあなたの不動産のご売却を全力でサポート致します。当社買取保証や任意売却もお任せ下さい。まずは無料査定から。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社丸正池田 ピタットハウス旭川店
    北海道旭川市豊岡四条4丁目2-17
    旭川市で不動産をご売却なら「ピタットハウス帯広店」へ。全国500店舗のネットワークと地域に精通したスタッフがあなたの不動産のご売却を全力でサポート致します。当社買取保証や任意売却もお任せ下さい。まずは無料査定から。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住創プランニング
    札幌市南区澄川四条一丁目1番40号ジンビル澄川5F
    札幌市内全域にて多数の取引実績がございます。戦略的かつ効果的な販売活動を通じて売却を成功に導きます。即金での直接買取りも対応します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社ハウスネクストステージ
    札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階
    ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です。 メール対応可、売物件買取り保証、土地買取、中古マンション買取り、中古一戸建買取り、リフォーム対応、引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります。 不動産の「ご売却」は、ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社さくらホーム
    北海道札幌市西区八軒五条東3丁目7-34エバーグリーンエルム
    豊富な経験のスタッフにより、迅速に査定させて頂きます!

市区町村から不動産売却・査定依頼先を探す

よくある質問

北海道の不動産売却の相場を知りたい
北海道の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、北海道の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
北海道の不動産の売り時は?
北海道の不動産の売り時を判断するポイントでは、北海道の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
わずか入力60
あなたの家はいくら?