不動産売却・査定

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  • 札幌市豊平区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,337
    万円
    (前年比 -12.5 %)
    平米単価
    19.1 万円/㎡
    築年数
    25
    ※専有面積70㎡換算
  • 札幌市豊平区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,080
    万円
    (前年比 + 14.2 %)
    平米単価
    20.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 札幌市豊平区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,040
    万円
    (前年比 + 4.5 %)
    平米単価
    10.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
札幌市豊平区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、札幌市豊平区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 札幌市豊平区の不動産売却相場
  2. 札幌市豊平区の不動産の売り時は?
  3. 札幌市豊平区の不動産売却にかかる費用
  4. 札幌市豊平区の不動産売却手続きの流れ
  5. 札幌市豊平区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

札幌市豊平区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、札幌市豊平区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを札幌市豊平区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 札幌市豊平区のマンションの売却事例

    札幌市豊平区のマンションの売却履歴です。 実際に札幌市豊平区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    700万円 札幌市豊平区月寒中央通 月寒中央 2 55 3LDK 38 2022年4~6月
    2,500万円 札幌市豊平区月寒中央通 月寒中央 1 80 2LDK 20 2022年4~6月
    2,100万円 札幌市豊平区月寒中央通 月寒中央 2 75 3LDK 25 2022年4~6月
    2,500万円 札幌市豊平区月寒中央通 福住 3 75 3LDK 18 2022年4~6月
    1,100万円 札幌市豊平区月寒西三条 月寒中央 10 70 27 2022年4~6月
    2,700万円 札幌市豊平区月寒西三条 月寒中央 11 80 3LDK 14 2022年4~6月
    1,900万円 札幌市豊平区月寒東一条 福住 13 90 4LDK 25 2022年4~6月
    2,500万円 札幌市豊平区月寒東一条 福住 10 85 3LDK 15 2022年4~6月
    1,400万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷13丁目 13 85 4LDK 34 2022年4~6月
    2,900万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 1 80 3LDK 10 2022年4~6月
    200万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 2 20 1R 41 2022年4~6月
    1,400万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 13 70 3LDK 42 2022年4~6月
    260万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 4 25 2DK 43 2022年4~6月
    150万円 札幌市豊平区中の島二条 南平岸 16 25 1K 32 2022年4~6月
    1,400万円 札幌市豊平区西岡二条 自衛隊前 21 75 3LDK 28 2022年4~6月
    870万円 札幌市豊平区平岸一条 平岸 6 65 2LDK 46 2022年4~6月
    2,100万円 札幌市豊平区平岸一条 南平岸 11 50 1LDK 14 2022年4~6月
    320万円 札幌市豊平区平岸二条 澄川 8 25 1DK 40 2022年4~6月
    300万円 札幌市豊平区平岸二条 平岸 2 55 2LDK 48 2022年4~6月
    400万円 札幌市豊平区平岸二条 平岸 2 55 2DK 48 2022年4~6月
    180万円 札幌市豊平区平岸二条 平岸 2 15 1K 48 2022年4~6月
    1,500万円 札幌市豊平区平岸三条 澄川 4 75 4LDK 42 2022年4~6月
    2,500万円 札幌市豊平区平岸三条 豊平公園 8 65 3LDK 27 2022年4~6月
    1,900万円 札幌市豊平区平岸三条 平岸 2 75 3LDK 26 2022年4~6月
    3,100万円 札幌市豊平区平岸三条 平岸 2 80 3LDK 22 2022年4~6月
    3,000万円 札幌市豊平区平岸三条 南平岸 8 75 3LDK 7 2022年4~6月
    3,100万円 札幌市豊平区平岸四条 平岸 6 75 2LDK 10 2022年4~6月
    120万円 札幌市豊平区平岸四条 南平岸 3 15 1DK 44 2022年4~6月
    220万円 札幌市豊平区平岸四条 南平岸 3 15 1K 44 2022年4~6月
    1,600万円 札幌市豊平区平岸五条 南平岸 8 75 4LDK 35 2022年4~6月
    1,600万円 札幌市豊平区平岸五条 南平岸 11 85 4LDK 36 2022年4~6月
    2,300万円 札幌市豊平区福住三条 福住 10 100 3LDK 25 2022年4~6月
    3,800万円 札幌市豊平区水車町 学園前 8 105 4LDK 12 2022年1~3月
    2,100万円 札幌市豊平区月寒中央通 月寒中央 4 75 3LDK 28 2022年1~3月
    1,700万円 札幌市豊平区月寒中央通 福住 4 75 3LDK 26 2022年1~3月
    1,400万円 札幌市豊平区月寒西一条 月寒中央 8 95 3LDK 37 2022年1~3月
    760万円 札幌市豊平区月寒西四条 月寒中央 12 50 2LDK 38 2022年1~3月
    1,700万円 札幌市豊平区月寒東一条 福住 6 70 3LDK 27 2022年1~3月
    1,800万円 札幌市豊平区月寒東四条 月寒中央 20 80 4LDK 35 2022年1~3月
    3,200万円 札幌市豊平区豊平四条 菊水 9 105 4LDK 18 2022年1~3月
    1,600万円 札幌市豊平区豊平八条 学園前 8 85 3LDK 47 2022年1~3月
    120万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 4 25 1DK 43 2022年1~3月
    1,600万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 2 60 3LDK 45 2022年1~3月
    1,000万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 2 90 4LDK 41 2022年1~3月
    410万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 4 25 2DK 43 2022年1~3月
    250万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 2 20 41 2022年1~3月
    150万円 札幌市豊平区中の島二条 南平岸 16 25 1DK 32 2022年1~3月
    150万円 札幌市豊平区中の島二条 南平岸 16 25 1DK 32 2022年1~3月
    1,300万円 札幌市豊平区平岸一条 南平岸 11 50 1DK 14 2022年1~3月
    2,500万円 札幌市豊平区平岸一条 南平岸 11 65 2LDK 14 2022年1~3月
    370万円 札幌市豊平区平岸二条 澄川 8 25 2DK 41 2022年1~3月
    1,200万円 札幌市豊平区平岸二条 平岸 0 55 2LDK 46 2022年1~3月
    250万円 札幌市豊平区平岸二条 平岸 2 55 2LDK 48 2022年1~3月
    3,200万円 札幌市豊平区平岸二条 平岸 6 85 4LDK 23 2022年1~3月
    4,200万円 札幌市豊平区平岸二条 平岸 3 95 4LDK 10 2022年1~3月
    410万円 札幌市豊平区平岸二条 平岸 2 45 2DK 48 2022年1~3月
    3,000万円 札幌市豊平区平岸二条 平岸 3 90 3LDK 22 2022年1~3月
    2,400万円 札幌市豊平区平岸二条 南平岸 10 95 4LDK 19 2022年1~3月
    3,200万円 札幌市豊平区平岸三条 澄川 8 70 3LDK 4 2022年1~3月
    280万円 札幌市豊平区平岸三条 平岸 0 20 1DK 48 2022年1~3月
    1,100万円 札幌市豊平区平岸四条 澄川 7 70 4LDK 34 2022年1~3月
    1,500万円 札幌市豊平区平岸四条 南平岸 9 90 4LDK 41 2022年1~3月
    1,800万円 札幌市豊平区平岸五条 南平岸 12 65 3LDK 29 2022年1~3月
    1,400万円 札幌市豊平区平岸六条 南平岸 8 65 27 2022年1~3月
    2,300万円 札幌市豊平区平岸六条 南平岸 11 95 19 2022年1~3月
    950万円 札幌市豊平区平岸七条 南平岸 14 70 2LDK 35 2022年1~3月
    2,200万円 札幌市豊平区福住二条 福住 10 80 3LDK 27 2022年1~3月
    3,300万円 札幌市豊平区福住三条 福住 5 95 4LDK 23 2022年1~3月
    2,800万円 札幌市豊平区福住三条 福住 4 80 3LDK 18 2022年1~3月
    2,200万円 札幌市豊平区美園三条 豊平公園 10 70 3LDK 27 2022年1~3月
    3,300万円 札幌市豊平区美園三条 豊平公園 7 95 4LDK 22 2022年1~3月
    3,200万円 札幌市豊平区美園三条 美園 9 105 4LDK 18 2022年1~3月
    3,000万円 札幌市豊平区美園七条 豊平公園 1 90 4LDK 24 2022年1~3月
    1,400万円 札幌市豊平区水車町 中の島 11 75 3LDK 25 2021年10~12月
    1,900万円 札幌市豊平区月寒西一条 月寒中央 8 70 3LDK 27 2021年10~12月
    2,000万円 札幌市豊平区月寒西一条 美園 8 65 3LDK 24 2021年10~12月
    500万円 札幌市豊平区月寒西三条 月寒中央 14 60 3LDK 40 2021年10~12月
    840万円 札幌市豊平区月寒西四条 月寒中央 10 70 3LDK 33 2021年10~12月
    1,200万円 札幌市豊平区月寒西四条 美園 9 70 2LDK 36 2021年10~12月
    1,200万円 札幌市豊平区月寒東一条 福住 20 70 3LDK 31 2021年10~12月
    650万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 23 70 4LDK 29 2021年10~12月
    2,200万円 札幌市豊平区月寒東三条 月寒中央 12 75 3LDK 24 2021年10~12月
    1,500万円 札幌市豊平区月寒東三条 月寒中央 13 80 4LDK 25 2021年10~12月
    1,000万円 札幌市豊平区月寒東四条 南郷7丁目 11 65 2LDK 33 2021年10~12月
    1,100万円 札幌市豊平区豊平二条 東札幌 12 70 2LDK 46 2021年10~12月
    1,700万円 札幌市豊平区豊平三条 菊水 9 70 3LDK 34 2021年10~12月
    2,900万円 札幌市豊平区豊平四条 学園前 9 85 3LDK 19 2021年10~12月
    200万円 札幌市豊平区豊平八条 学園前 8 40 1DK 46 2021年10~12月
    630万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 13 70 3LDK 41 2021年10~12月
    390万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 4 25 2DK 42 2021年10~12月
    320万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 4 25 1DK 42 2021年10~12月
    1,300万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 13 85 3LDK 47 2021年10~12月
    290万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 4 25 1K 42 2021年10~12月
    1,000万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 2 60 3LDK 44 2021年10~12月
    2,200万円 札幌市豊平区中の島二条 中の島 3 90 4LDK+S 31 2021年10~12月
    680万円 札幌市豊平区西岡四条 自衛隊前 45 65 3LDK 27 2021年10~12月
    300万円 札幌市豊平区平岸二条 澄川 9 25 1DK 39 2021年10~12月
    2,000万円 札幌市豊平区平岸二条 平岸 9 80 3LDK 18 2021年10~12月
    1,300万円 札幌市豊平区平岸三条 平岸 0 60 1LDK 47 2021年10~12月
    2,800万円 札幌市豊平区平岸三条 南平岸 6 65 3LDK 23 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 札幌市豊平区の一戸建ての売却事例

    札幌市豊平区の一戸建ての売却履歴です。 実際に札幌市豊平区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,700万円 札幌市豊平区月寒東一条 福住 26 190 195 29 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 11 100 115 5 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,200万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷18丁目 11 135 240 39 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    15,000万円 札幌市豊平区豊平五条 豊平公園 8 640 310 12 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,700万円 札幌市豊平区中の島一条 澄川 19 125 175 42 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,900万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 2 125 75 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 札幌市豊平区中の島二条 澄川 14 105 115 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 札幌市豊平区中の島二条 中の島 9 270 180 39 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,100万円 札幌市豊平区西岡二条 自衛隊前 45 230 170 22 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,100万円 札幌市豊平区西岡五条 自衛隊前 45 140 260 45 ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    10,000万円 札幌市豊平区平岸三条 澄川 6 920 390 22 不整形 5.0 2022年4~6月
    3,500万円 札幌市豊平区平岸五条 南平岸 9 120 75 長方形 10.0 2022年4~6月
    4,700万円 札幌市豊平区福住一条 福住 6 120 230 50 長方形 8.0 2022年4~6月
    4,400万円 札幌市豊平区美園四条 美園 8 110 75 0 ほぼ長方形 12.9 2022年4~6月
    6,500万円 札幌市豊平区美園四条 美園 8 330 300 16 長方形 8.0 2022年4~6月
    550万円 札幌市豊平区美園五条 美園 7 90 60 38 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 札幌市豊平区美園七条 豊平公園 3 250 130 38 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 札幌市豊平区美園七条 豊平公園 3 250 130 38 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 札幌市豊平区美園七条 豊平公園 5 155 150 14 ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    14,000万円 札幌市豊平区美園七条 美園 1 630 200 11 長方形 8.0 2022年4~6月
    22,000万円 札幌市豊平区月寒西五条 月寒中央 13 920 470 台形 9.1 2022年1~3月
    3,000万円 札幌市豊平区月寒東一条 月寒中央 9 210 250 50 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    3,600万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 20 110 195 1 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 20 110 160 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 20 110 150 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 札幌市豊平区月寒東三条 南郷18丁目 23 105 145 49 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,400万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷13丁目 11 140 120 28 不整形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 札幌市豊平区豊平八条 学園前 4 330 150 23 長方形 15.0 2022年1~3月
    3,900万円 札幌市豊平区中の島二条 南平岸 15 125 95 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,800万円 札幌市豊平区西岡二条 自衛隊前 23 120 250 41 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 札幌市豊平区西岡二条 澄川 26 105 185 1 ほぼ正方形 12.0 2022年1~3月
    8,300万円 札幌市豊平区西岡二条 澄川 45 900 1300 32 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    1,000万円 札幌市豊平区西岡四条 澄川 45 85 210 50 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    4,400万円 札幌市豊平区西岡四条 福住 20 105 200 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    800万円 札幌市豊平区西岡五条 澄川 45 70 115 48 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    1,800万円 札幌市豊平区西岡五条 澄川 75 155 290 47 長方形 2022年1~3月
    3,800万円 札幌市豊平区西岡五条 福住 15 125 150 0 不整形 8.0 2022年1~3月
    3,900万円 札幌市豊平区西岡五条 福住 16 90 100 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    5,800万円 札幌市豊平区平岸一条 学園前 11 600 370 2 長方形 8.0 2022年1~3月
    5,500万円 札幌市豊平区平岸一条 南平岸 11 110 140 0 ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    5,400万円 札幌市豊平区平岸一条 南平岸 11 105 135 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    5,500万円 札幌市豊平区平岸一条 南平岸 11 105 135 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    4,900万円 札幌市豊平区平岸一条 南平岸 11 95 160 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    7,400万円 札幌市豊平区平岸四条 南平岸 4 480 270 10 不整形 8.0 2022年1~3月
    21,000万円 札幌市豊平区平岸四条 南平岸 3 910 410 7 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    16,000万円 札幌市豊平区福住一条 福住 2 610 260 0 ほぼ正方形 8.0 2022年1~3月
    2,500万円 札幌市豊平区美園六条 美園 3 135 70 21 長方形 36.0 2022年1~3月
    5,500万円 札幌市豊平区美園七条 豊平公園 3 650 360 38 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,500万円 札幌市豊平区美園八条 美園 4 110 220 17 長方形 5.0 2022年1~3月
    3,100万円 札幌市豊平区旭町 学園前 6 110 105 37 長方形 5.5 2021年10~12月
    11,000万円 札幌市豊平区水車町 学園前 9 480 220 3 不整形 15.5 2021年10~12月
    4,300万円 札幌市豊平区月寒西一条 月寒中央 3 100 115 0 長方形 11.0 2021年10~12月
    1,900万円 札幌市豊平区月寒西一条 福住 4 75 120 46 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    3,000万円 札幌市豊平区月寒東二条 月寒中央 11 190 185 28 長方形 11.0 2021年10~12月
    2,400万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 21 175 130 28 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 札幌市豊平区月寒東三条 福住 45 175 260 29 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    3,300万円 札幌市豊平区月寒東四条 南郷13丁目 18 100 135 0 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,300万円 札幌市豊平区月寒東四条 南郷13丁目 18 100 135 0 長方形 8.0 2021年10~12月
    4,200万円 札幌市豊平区月寒東四条 南郷7丁目 9 105 110 0 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,800万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷13丁目 14 80 330 61 長方形 4.0 2021年10~12月
    8,200万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷18丁目 13 190 470 14 ほぼ長方形 16.0 2021年10~12月
    8,900万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷7丁目 8 850 500 33 長方形 8.0 2021年10~12月
    5,900万円 札幌市豊平区豊平二条 学園前 8 110 115 0 長方形 18.0 2021年10~12月
    6,600万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 21 1700 1000 ほぼ整形 19.0 2021年10~12月
    4,000万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 4 250 230 45 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,000万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 18 640 350 31 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,100万円 札幌市豊平区中の島一条 中の島 15 115 190 1 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    3,200万円 札幌市豊平区中の島二条 澄川 13 410 260 33 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 札幌市豊平区中の島二条 澄川 13 115 160 12 不整形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 札幌市豊平区西岡一条 澄川 19 115 170 43 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,900万円 札幌市豊平区西岡一条 澄川 21 130 195 44 ほぼ正方形 12.0 2021年10~12月
    700万円 札幌市豊平区西岡一条 澄川 24 90 175 44 不整形 8.0 2021年10~12月
    4,700万円 札幌市豊平区西岡三条 自衛隊前 29 105 185 0 長方形 10.0 2021年10~12月
    3,100万円 札幌市豊平区西岡四条 澄川 45 110 195 10 長方形 8.0 2021年10~12月
    4,000万円 札幌市豊平区西岡四条 福住 45 110 270 0 ほぼ台形 12.0 2021年10~12月
    1,900万円 札幌市豊平区西岡五条 自衛隊前 45 105 170 28 ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    3,900万円 札幌市豊平区西岡五条 福住 11 115 145 10 台形 8.0 2021年10~12月
    11,000万円 札幌市豊平区平岸一条 平岸 6 370 155 0 長方形 15.0 2021年10~12月
    3,200万円 札幌市豊平区平岸二条 澄川 7 320 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    6,500万円 札幌市豊平区平岸三条 平岸 3 600 390 49 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    100万円 札幌市豊平区平岸四条 豊平公園 4 135 長方形 2021年10~12月
    4,200万円 札幌市豊平区平岸四条 豊平公園 4 270 185 35 ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    4,600万円 札幌市豊平区平岸八条 南平岸 16 105 160 0 ほぼ台形 9.0 2021年10~12月
    3,400万円 札幌市豊平区福住一条 福住 21 110 200 16 台形 10.0 2021年10~12月
    4,600万円 札幌市豊平区福住二条 福住 21 95 160 1 台形 14.0 2021年10~12月
    6,600万円 札幌市豊平区美園二条 東札幌 11 120 360 50 ほぼ長方形 20.0 2021年10~12月
    4,600万円 札幌市豊平区美園四条 豊平公園 7 105 115 0 長方形 8.0 2021年10~12月
    4,600万円 札幌市豊平区美園四条 豊平公園 7 105 115 0 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,800万円 札幌市豊平区旭町 学園前 7 290 185 17 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,400万円 札幌市豊平区月寒中央通 月寒中央 6 370 200 17 長方形 8.0 2021年7~9月
    9,800万円 札幌市豊平区月寒中央通 月寒中央 2 500 135 14 長方形 10.9 2021年7~9月
    4,200万円 札幌市豊平区月寒中央通 月寒中央 9 110 70 0 長方形 8.0 2021年7~9月
    4,400万円 札幌市豊平区月寒西一条 月寒中央 3 110 115 0 長方形 11.0 2021年7~9月
    3,200万円 札幌市豊平区月寒西四条 月寒中央 10 100 120 0 ほぼ長方形 6.1 2021年7~9月
    5,100万円 札幌市豊平区月寒東二条 月寒中央 8 390 200 16 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    3,400万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 9 115 330 41 ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    2,800万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 16 130 250 17 長方形 8.0 2021年7~9月
    2,900万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 24 95 105 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 札幌市豊平区月寒東二条 美園 13 260 200 35 不整形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 札幌市豊平区月寒東三条 月寒中央 13 130 85 0 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 札幌市豊平区の土地の売却事例

    札幌市豊平区の土地の売却履歴です。 実際に札幌市豊平区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    15,000万円 札幌市豊平区美園九条 豊平公園 3 470 300% 80% ほぼ台形 20.0 2022年4~6月
    2,300万円 札幌市豊平区月寒東四条 南郷18丁目 15 210 80% 50% 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市豊平区福住三条 福住 29 180 80% 50% 台形 12.0 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市豊平区美園二条 美園 11 120 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    1,300万円 札幌市豊平区月寒西四条 月寒中央 11 150 200% 60% 台形 11.0 2022年4~6月
    5,500万円 札幌市豊平区中の島一条 中島公園 9 230 300% 80% 長方形 20.0 2022年4~6月
    3,100万円 札幌市豊平区月寒東一条 美園 12 380 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    7,700万円 札幌市豊平区平岸三条 平岸 4 360 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 札幌市豊平区平岸八条 南平岸 16 300 200% 60% 台形 5.0 2022年4~6月
    2,500万円 札幌市豊平区中の島二条 中の島 2 115 300% 80% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,600万円 札幌市豊平区西岡二条 澄川 23 210 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年1~3月
    3,200万円 札幌市豊平区月寒東四条 南郷7丁目 9 200 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    4,600万円 札幌市豊平区平岸一条 平岸 6 310 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,900万円 札幌市豊平区福住三条 福住 45 250 80% 50% 長方形 10.0 2022年1~3月
    2,400万円 札幌市豊平区西岡三条 南平岸 24 180 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年1~3月
    1,800万円 札幌市豊平区美園五条 豊平公園 8 125 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 札幌市豊平区西岡二条 自衛隊前 24 130 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    18,000万円 札幌市豊平区豊平三条 学園前 6 790 400% 80% 不整形 27.0 2022年1~3月
    3,000万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 10 180 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,300万円 札幌市豊平区平岸一条 澄川 7 240 80% 40% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    2,100万円 札幌市豊平区美園一条 白石 8 125 300% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 札幌市豊平区平岸三条 南平岸 4 110 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    6,500万円 札幌市豊平区美園九条 豊平公園 6 185 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 札幌市豊平区平岸七条 澄川 14 200 80% 50% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    2,700万円 札幌市豊平区水車町 学園前 10 125 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2021年10~12月
    2,000万円 札幌市豊平区西岡四条 澄川 45 180 80% 50% 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,000万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷13丁目 14 400 80% 40% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 札幌市豊平区西岡二条 澄川 23 210 200% 60% 正方形 8.0 2021年10~12月
    1,400万円 札幌市豊平区福住二条 福住 26 125 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,700万円 札幌市豊平区月寒西五条 南平岸 18 460 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    2,500万円 札幌市豊平区西岡四条 福住 18 220 80% 50% 正方形 8.0 2021年10~12月
    2,900万円 札幌市豊平区平岸三条 南平岸 4 110 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    14,000万円 札幌市豊平区豊平二条 東札幌 9 710 200% 60% 不整形 18.0 2021年10~12月
    7,300万円 札幌市豊平区美園九条 豊平公園 6 330 200% 60% 長方形 11.0 2021年10~12月
    750万円 札幌市豊平区西岡四条 澄川 45 600 80% 50% 不整形 8.0 2021年10~12月
    2,900万円 札幌市豊平区中の島二条 中の島 8 140 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    2,000万円 札幌市豊平区福住二条 福住 24 195 80% 50% 長方形 8.0 2021年10~12月
    2,000万円 札幌市豊平区西岡四条 福住 21 240 80% 50% 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,200万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷7丁目 9 220 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,500万円 札幌市豊平区月寒西四条 月寒中央 12 480 200% 60% 不整形 11.0 2021年10~12月
    2,000万円 札幌市豊平区月寒東三条 福住 20 175 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 札幌市豊平区月寒東一条 福住 6 95 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    6,500万円 札幌市豊平区美園九条 豊平公園 6 220 300% 80% 長方形 2021年10~12月
    2,500万円 札幌市豊平区平岸七条 南平岸 14 610 80% 40% 不整形 8.0 2021年10~12月
    3,100万円 札幌市豊平区美園八条 美園 3 135 300% 80% 長方形 11.4 2021年10~12月
    1,400万円 札幌市豊平区西岡四条 澄川 29 180 80% 50% 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,600万円 札幌市豊平区西岡三条 自衛隊前 26 175 80% 50% 袋地等 8.0 2021年10~12月
    4,900万円 札幌市豊平区水車町 中の島 9 360 300% 60% 長方形 9.1 2021年10~12月
    5,800万円 札幌市豊平区美園五条 学園前 6 260 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    2,900万円 札幌市豊平区西岡四条 福住 20 400 80% 50% 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,500万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷18丁目 11 290 80% 50% 長方形 7.8 2021年10~12月
    1,800万円 札幌市豊平区福住二条 福住 45 170 80% 50% 正方形 8.0 2021年10~12月
    2,500万円 札幌市豊平区西岡二条 南平岸 19 210 200% 60% ほぼ正方形 18.7 2021年10~12月
    2,700万円 札幌市豊平区月寒東三条 月寒中央 13 240 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    1,100万円 札幌市豊平区月寒東一条 月寒中央 4 105 200% 60% 長方形 4.7 2021年10~12月
    2,600万円 札幌市豊平区旭町 学園前 3 130 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    1,400万円 札幌市豊平区西岡五条 自衛隊前 45 210 80% 50% 正方形 8.0 2021年7~9月
    1,400万円 札幌市豊平区西岡四条 自衛隊前 45 175 80% 50% 長方形 8.0 2021年7~9月
    4,400万円 札幌市豊平区美園四条 美園 8 230 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2021年7~9月
    2,100万円 札幌市豊平区西岡四条 福住 45 340 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    2,700万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 16 250 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    2,000万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷18丁目 13 230 80% 50% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,200万円 札幌市豊平区西岡三条 澄川 25 165 80% 50% 長方形 12.0 2021年7~9月
    2,100万円 札幌市豊平区西岡四条 南平岸 28 180 80% 50% ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    1,700万円 札幌市豊平区月寒東四条 月寒中央 16 125 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    2,600万円 札幌市豊平区福住二条 福住 25 240 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    1,700万円 札幌市豊平区月寒東三条 福住 24 165 80% 50% 長方形 8.0 2021年7~9月
    5,400万円 札幌市豊平区美園一条 白石 8 270 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    25,000万円 札幌市豊平区月寒東一条 福住 6 1000 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    1,300万円 札幌市豊平区平岸六条 南平岸 9 100 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    980万円 札幌市豊平区西岡五条 自衛隊前 29 200 80% 50% 正方形 8.0 2021年7~9月
    1,400万円 札幌市豊平区西岡四条 澄川 29 150 80% 50% 台形 8.0 2021年7~9月
    7,200万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 23 660 200% 60% ほぼ長方形 9.1 2021年7~9月
    450万円 札幌市豊平区平岸六条 南平岸 11 170 300% 80% 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,100万円 札幌市豊平区平岸七条 澄川 13 175 80% 50% ほぼ正方形 7.0 2021年7~9月
    1,500万円 札幌市豊平区水車町 学園前 10 200 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2021年7~9月
    5,600万円 札幌市豊平区西岡四条 福住 23 430 200% 60% ほぼ台形 20.0 2021年7~9月
    1,300万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷7丁目 8 105 200% 80% 長方形 15.0 2021年7~9月
    1,500万円 札幌市豊平区福住二条 福住 45 170 80% 50% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,800万円 札幌市豊平区月寒東三条 福住 28 175 80% 40% 長方形 8.0 2021年7~9月
    7,400万円 札幌市豊平区月寒西五条 月寒中央 14 980 200% 60% 台形 9.1 2021年7~9月
    2,500万円 札幌市豊平区西岡一条 澄川 18 240 80% 50% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,500万円 札幌市豊平区西岡二条 自衛隊前 20 250 80% 50% 長方形 8.0 2021年7~9月
    2,100万円 札幌市豊平区平岸六条 南平岸 11 190 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2021年7~9月
    1,300万円 札幌市豊平区西岡五条 福住 15 145 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,300万円 札幌市豊平区西岡四条 澄川 45 180 80% 50% 長方形 8.0 2021年7~9月
    4,300万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 18 350 200% 60% ほぼ長方形 21.3 2021年7~9月
    2,500万円 札幌市豊平区西岡四条 福住 25 290 80% 50% ほぼ整形 8.0 2021年7~9月
    3,200万円 札幌市豊平区月寒東四条 南郷18丁目 16 240 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    2,100万円 札幌市豊平区月寒東五条 南郷18丁目 13 240 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    2,000万円 札幌市豊平区月寒西五条 月寒中央 12 185 200% 60% 台形 11.0 2021年7~9月
    1,500万円 札幌市豊平区西岡一条 自衛隊前 24 200 80% 50% 長方形 10.5 2021年7~9月
    2,900万円 札幌市豊平区月寒東二条 福住 18 250 200% 60% ほぼ整形 8.0 2021年4~6月
    1,500万円 札幌市豊平区月寒東四条 南郷18丁目 19 150 80% 50% 台形 8.0 2021年4~6月
    3,800万円 札幌市豊平区平岸一条 中の島 7 220 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
    19,000万円 札幌市豊平区平岸一条 南平岸 10 1300 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    1,500万円 札幌市豊平区福住三条 福住 24 210 80% 50% 長方形 8.0 2021年4~6月
    1,400万円 札幌市豊平区月寒西五条 月寒中央 15 175 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    1,500万円 札幌市豊平区西岡一条 南平岸 23 200 80% 40% 長方形 8.0 2021年4~6月
    2,400万円 札幌市豊平区月寒西四条 月寒中央 18 300 200% 60% 台形 11.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

札幌市豊平区の不動産の売り時は?

次は札幌市豊平区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
札幌市豊平区の不動産売却価格の推移
札幌市豊平区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

札幌市豊平区のマンション
売却価格の相場
5年前から2.8% 下落
10年前から38.3% 上昇
札幌市豊平区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から48.5% 上昇
10年前から44.7% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

札幌市豊平区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

札幌市豊平区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。札幌市豊平区の一戸建て売却価格の平均相場2,080万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,080 万円
仲介手数料 *1
75.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

札幌市豊平区の不動産売却の流れ

札幌市豊平区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    札幌市豊平区の売却相場を確認

    札幌市豊平区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、札幌市豊平区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の札幌市豊平区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、札幌市豊平区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

札幌市豊平区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    北海道札幌市中央区南十一条西7丁目 2-7ワイズパーク2F
    札幌市内の一棟マンション・アパートはお任せください。 札幌市内で不動産営業10年以上のスタッフが親切丁寧にご対応致します。
  • 対応物件
    土地
    北海道札幌市豊平区平岸三条2丁目 5-17
    当社は不動産売買仲介を中心に業務を行っております。業界経験23年の代表の折笠が全てのお客様の担当をさせて頂きます。相続物件、任意売却、買替等、何でもご相談下さい。また、急いで売却されたい方には買取も行っております。何でもお気軽にお問合せ、ご相談下さい。お客様のご要望に沿ったご提案をさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社住創プランニング
    札幌市南区澄川四条一丁目1番40号ジンビル澄川5F
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    株式会社ウィルプライズ
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    マンション
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    株式会社ハウスネクストステージ
    札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階
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