不動産売却・査定

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  • 士別市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 士別市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 -29.3 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    築年数
    26
    ※延床面積100㎡換算
  • 士別市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 -5.0 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
士別市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、士別市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 士別市の不動産売却相場
  2. 士別市の不動産の売り時は?
  3. 士別市の不動産売却にかかる費用
  4. 士別市の不動産売却手続きの流れ
  5. 士別市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

士別市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、士別市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを士別市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 士別市のマンションの売却事例

    士別市のマンションの売却履歴です。 実際に士別市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 士別市の一戸建ての売却事例

    士別市の一戸建ての売却履歴です。 実際に士別市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 士別市東四条 士別 13 110 175 52 ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    300万円 士別市東四条 士別 20 75 170 24 ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    440万円 士別市東三条北 士別 23 125 220 22 長方形 10.0 2022年4~6月
    200万円 士別市東四条 士別 20 165 長方形 11.0 2022年4~6月
    1,700万円 士別市東二条 士別 16 115 270 17 長方形 11.0 2022年4~6月
    550万円 士別市西一条 士別 20 65 270 18 ほぼ正方形 11.0 2022年4~6月
    50万円 士別市西三条 士別 13 100 360 50 長方形 7.0 2022年1~3月
    370万円 士別市大通東 士別 14 125 450 39 長方形 7.0 2022年1~3月
    3万円 士別市東二条 士別 15 170 390 54 長方形 8.5 2021年10~12月
    260万円 士別市朝日町中央 士別 135 360 1100 30 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,100万円 士別市大通北 士別 15 105 260 0 長方形 7.5 2021年10~12月
    180万円 士別市西三条 士別 12 370 51 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,200万円 士別市東四条 士別 12 85 810 49 長方形 7.5 2021年10~12月
    2,000万円 士別市西一条 士別 18 260 370 26 長方形 7.0 2021年7~9月
    1,700万円 士別市東二条 士別 25 120 290 19 正方形 11.0 2021年7~9月
    2,600万円 士別市東六条 士別 15 410 670 26 ほぼ長方形 21.8 2021年7~9月
    280万円 士別市西三条 士別 11 85 260 56 長方形 9.5 2021年7~9月
    370万円 士別市東六条 士別 20 165 270 47 長方形 7.5 2021年7~9月
    20万円 士別市南士別町 士別 45 740 59 台形 10.6 2021年7~9月
    150万円 士別市温根別町 士別 135 140 1100 37 長方形 12.5 2021年7~9月
    150万円 士別市東九条 士別 23 80 340 51 長方形 6.5 2021年4~6月
    900万円 士別市西士別町 士別 45 280 1400 26 長方形 6.0 2021年4~6月
    240万円 士別市西二条 士別 18 50 250 47 正方形 6.0 2021年4~6月
    380万円 士別市東二条 士別 16 115 860 42 長方形 8.5 2021年1~3月
    10万円 士別市西四条 士別 14 130 340 56 不整形 5.0 2021年1~3月
    130万円 士別市西四条北 士別 19 50 420 40 長方形 18.0 2021年1~3月
    10万円 士別市朝日町中央 士別 135 700 長方形 7.0 2021年1~3月
    560万円 士別市東二条 士別 16 220 410 32 長方形 36.0 2021年1~3月
    210万円 士別市東十条 士別 20 110 220 39 長方形 7.0 2020年10~12月
    410万円 士別市東一条 士別 19 110 470 45 正方形 22.0 2020年10~12月
    1,200万円 士別市東七条北 士別 45 130 540 23 長方形 7.0 2020年10~12月
    2,200万円 士別市大通西 士別 10 270 0 長方形 5.0 2020年7~9月
    1,300万円 士別市西三条 士別 16 140 370 17 長方形 9.0 2020年7~9月
    750万円 士別市東六条北 士別 28 120 420 47 長方形 10.0 2020年7~9月
    600万円 士別市東四条 士別 16 100 660 44 長方形 7.0 2020年7~9月
    90万円 士別市西一条 100 195 42 長方形 6.0 2020年7~9月
    200万円 士別市東二条 士別 15 155 220 46 長方形 10.9 2020年4~6月
    200万円 士別市朝日町中央 140 460 26 長方形 12.0 2020年4~6月
    100万円 士別市下士別町 士別 75 110 950 52 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    95万円 士別市下士別町 士別 45 130 1700 39 不整形 11.5 2019年10~12月
    220万円 士別市東三条北 士別 21 90 420 45 長方形 11.2 2019年10~12月
    130万円 士別市大通東 士別 11 45 420 56 長方形 7.0 2019年7~9月
    160万円 士別市西四条 士別 15 120 380 43 長方形 7.5 2019年7~9月
    500万円 士別市東八条北 士別 45 85 250 41 長方形 10.0 2019年7~9月
    500万円 士別市東一条北 士別 24 90 750 36 不整形 7.0 2019年7~9月
    150万円 士別市東七条 士別 20 65 260 48 長方形 7.5 2019年4~6月
    1,100万円 士別市西三条 士別 13 140 290 36 袋地等 7.0 2019年1~3月
    100万円 士別市東九条 士別 20 140 360 36 長方形 18.0 2019年1~3月
    700万円 士別市西四条 士別 15 125 350 26 長方形 5.5 2019年1~3月
    550万円 士別市上士別町 士別 135 80 145 37 不整形 2018年10~12月
    100万円 士別市朝日町中央 士別 135 135 1300 20 袋地等 8.5 2018年10~12月
    760万円 士別市大通西 士別 16 490 540 19 長方形 7.0 2018年10~12月
    550万円 士別市上士別町 士別 135 80 210 42 長方形 2018年10~12月
    850万円 士別市東四条 士別 14 490 840 20 袋地等 9.0 2018年10~12月
    330万円 士別市東五条 士別 18 290 300 30 長方形 18.2 2018年10~12月
    970万円 士別市西一条 士別 8 135 280 21 長方形 14.0 2018年10~12月
    450万円 士別市東五条北 士別 25 180 370 50 長方形 18.0 2018年10~12月
    1,300万円 士別市東六条 士別 21 105 280 30 長方形 18.0 2018年7~9月
    1,200万円 士別市東三条 士別 25 75 370 15 長方形 11.0 2018年7~9月
    3万円 士別市中士別町 士別 75 10 540 60 長方形 2018年7~9月
    270万円 士別市西二条 士別 18 80 250 44 ほぼ正方形 10.0 2018年7~9月
    300万円 士別市東三条 士別 14 95 230 53 長方形 9.0 2018年7~9月
    600万円 士別市東三条 士別 25 75 370 15 長方形 11.0 2018年4~6月
    1,200万円 士別市大通東 士別 15 115 240 43 長方形 8.5 2018年4~6月
    1,200万円 士別市西二条 士別 15 105 260 26 長方形 15.5 2017年10~12月
    20万円 士別市東四条北 士別 23 95 250 48 ほぼ正方形 18.0 2017年10~12月
    270万円 士別市西三条 士別 13 75 230 38 正方形 7.0 2017年10~12月
    300万円 士別市武徳町 165 1400 31 不整形 14.0 2017年7~9月
    180万円 士別市朝日町中央 士別 135 360 1600 25 不整形 7.8 2017年7~9月
    59万円 士別市西三条 士別 14 100 350 47 長方形 8.1 2017年7~9月
    280万円 士別市東二条 士別 18 70 400 29 長方形 5.7 2017年4~6月
    720万円 士別市北町 士別 45 100 240 33 長方形 6.8 2017年4~6月
    50万円 士別市朝日町中央 士別 135 165 670 34 台形 6.8 2017年4~6月
    480万円 士別市東九条 士別 22 110 350 37 長方形 9.0 2017年4~6月
    400万円 士別市東七条 士別 25 155 490 43 ほぼ長方形 7.5 2017年4~6月
    1,000万円 士別市東七条 士別 26 135 280 17 台形 9.0 2017年1~3月
    750万円 士別市大通西 士別 6 75 500 長方形 22.0 2017年1~3月
    180万円 士別市西四条 士別 21 155 165 27 長方形 5.5 2016年7~9月
    42万円 士別市朝日町中央 名寄 135 105 680 37 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    300万円 士別市西三条 士別 10 140 320 31 ほぼ長方形 7.5 2016年7~9月
    100万円 士別市朝日町中央 士別 135 150 440 35 長方形 16.0 2016年7~9月
    10万円 士別市上士別町 名寄 135 410 長方形 16.0 2016年7~9月
    100万円 士別市朝日町中央 士別 135 190 290 長方形 16.0 2016年4~6月
    220万円 士別市東二条北 士別 29 90 200 34 長方形 5.0 2016年4~6月
    60万円 士別市東一条 士別 11 85 200 47 長方形 7.0 2016年4~6月
    170万円 士別市西三条 士別 16 50 230 37 正方形 6.0 2016年4~6月
    70万円 士別市朝日町中央 士別 135 95 320 37 長方形 16.0 2016年4~6月
    400万円 士別市西二条 士別 19 115 310 34 長方形 10.0 2016年1~3月
    500万円 士別市東七条 士別 18 170 430 48 ほぼ台形 9.0 2016年1~3月
    1,600万円 士別市東丘 士別 25 150 810 18 ほぼ長方形 7.0 2016年1~3月
    1,600万円 士別市西五条 士別 13 280 330 16 長方形 14.0 2016年1~3月
    380万円 士別市東八条 士別 23 155 360 40 ほぼ長方形 9.0 2016年1~3月
    330万円 士別市大通東 士別 18 115 240 41 ほぼ長方形 7.0 2016年1~3月
    310万円 士別市西三条 士別 15 130 530 40 長方形 7.0 2016年1~3月
    160万円 士別市東二条 士別 15 105 200 0 長方形 7.0 2016年1~3月
    100万円 士別市北町 士別 45 680 49 ほぼ正方形 7.6 2015年10~12月
    1,600万円 士別市東一条北 士別 26 115 350 32 長方形 7.0 2015年10~12月
    3,900万円 士別市西一条 士別 4 420 480 10 長方形 22.0 2015年10~12月
    780万円 士別市西四条 士別 17 125 190 13 不整形 18.0 2015年10~12月
    300万円 士別市下士別町 士別 45 150 1400 36 長方形 7.5 2015年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 士別市の土地の売却事例

    士別市の土地の売却履歴です。 実際に士別市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    11万円 士別市温根別町 士別 135 640 % % 袋地等 4.0 2022年4~6月
    300万円 士別市東二条 士別 13 230 200% 60% 長方形 11.0 2022年4~6月
    16万円 士別市朝日町中央 士別 135 65 % % 長方形 11.0 2022年1~3月
    200万円 士別市大通西 士別 4 250 400% 80% 長方形 22.0 2022年1~3月
    300万円 士別市東二条 士別 8 420 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2022年1~3月
    30万円 士別市下士別町 士別 45 1500 % % 長方形 6.6 2021年10~12月
    270万円 士別市東一条北 士別 21 500 200% 60% 不整形 7.0 2021年10~12月
    100万円 士別市西四条 士別 15 390 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    300万円 士別市東一条北 士別 21 500 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    86万円 士別市西三条 士別 14 570 200% 60% 不整形 8.5 2021年7~9月
    190万円 士別市大通西 士別 4 250 400% 80% 長方形 21.8 2021年7~9月
    230万円 士別市東九条 士別 23 340 80% 50% 長方形 9.0 2021年7~9月
    220万円 士別市大通北 士別 15 260 200% 60% 長方形 7.5 2021年7~9月
    1,000万円 士別市東二条 士別 16 970 200% 60% 長方形 9.0 2021年7~9月
    300万円 士別市西二条 士別 13 270 200% 60% 長方形 22.0 2021年7~9月
    150万円 士別市大通西 士別 8 250 200% 60% 長方形 7.5 2021年7~9月
    90万円 士別市東七条 士別 16 300 200% 60% 台形 5.5 2021年7~9月
    100万円 士別市大通西 士別 8 250 200% 60% 長方形 7.5 2021年7~9月
    180万円 士別市西三条 士別 14 195 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    200万円 士別市西四条 士別 8 610 200% 60% 台形 7.8 2021年4~6月
    480万円 士別市東二条北 士別 23 540 200% 60% 長方形 36.0 2021年4~6月
    560万円 士別市西三条 士別 16 1100 200% 60% 長方形 15.2 2021年4~6月
    35万円 士別市温根別町 士別 135 1800 % % ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    160万円 士別市東二条 士別 19 610 200% 60% 正方形 2021年4~6月
    290万円 士別市西二条 士別 11 680 200% 60% 長方形 8.5 2021年4~6月
    70万円 士別市朝日町中央 士別 135 360 % % 不整形 11.0 2021年4~6月
    320万円 士別市多寄町 多寄 3 1900 % % 長方形 19.0 2021年4~6月
    230万円 士別市東一条北 士別 29 300 200% 60% 長方形 7.0 2021年1~3月
    190万円 士別市東八条 士別 19 270 80% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    350万円 士別市東四条 士別 19 360 200% 60% 長方形 18.0 2020年10~12月
    330万円 士別市東一条北 士別 21 490 200% 60% 長方形 7.0 2020年10~12月
    150万円 士別市多寄町 多寄 1 1400 % % 長方形 7.5 2020年7~9月
    420万円 士別市大通北 士別 21 720 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2020年7~9月
    100万円 士別市西一条 士別 6 260 200% 60% 長方形 10.9 2020年7~9月
    110万円 士別市朝日町中央 士別 135 480 % % 長方形 11.2 2020年7~9月
    300万円 士別市東二条北 士別 18 330 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年4~6月
    390万円 士別市東十条 士別 24 420 80% 50% 不整形 9.0 2020年4~6月
    360万円 士別市東四条北 士別 24 390 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年4~6月
    65万円 士別市西四条 士別 15 230 200% 60% 不整形 7.0 2020年1~3月
    57万円 士別市多寄町 多寄 7 460 % % 長方形 15.0 2020年1~3月
    50万円 士別市東四条 士別 21 450 200% 60% 長方形 22.0 2019年10~12月
    210万円 士別市西一条 士別 16 250 80% 50% 長方形 11.6 2019年10~12月
    650万円 士別市大通西 士別 10 1400 80% 50% 長方形 5.0 2019年7~9月
    300万円 士別市東四条 士別 12 220 200% 60% 長方形 7.5 2019年7~9月
    310万円 士別市東二条北 士別 23 470 200% 60% 長方形 7.0 2019年7~9月
    100万円 士別市東二条北 士別 19 220 200% 60% 正方形 5.2 2019年7~9月
    150万円 士別市西五条 士別 24 930 200% 60% 台形 13.3 2019年7~9月
    150万円 士別市西四条 士別 13 390 200% 60% 長方形 7.0 2019年7~9月
    360万円 士別市東五条 士別 14 600 300% 80% ほぼ長方形 22.0 2019年7~9月
    330万円 士別市東二条北 士別 28 420 200% 60% 長方形 5.0 2019年7~9月
    150万円 士別市東一条北 士別 45 300 200% 60% 台形 7.2 2019年7~9月
    320万円 士別市東一条北 士別 23 500 200% 60% 長方形 7.0 2019年4~6月
    210万円 士別市東五条北 士別 25 230 200% 60% 長方形 7.5 2019年4~6月
    670万円 士別市東二条北 士別 24 980 200% 60% 長方形 36.0 2019年4~6月
    21万円 士別市温根別町 士別 135 480 % % 長方形 17.0 2019年4~6月
    840万円 士別市東四条北 士別 28 700 200% 60% 長方形 18.0 2019年1~3月
    350万円 士別市大通東 士別 12 460 200% 60% 長方形 7.0 2019年1~3月
    290万円 士別市東三条 士別 14 380 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2018年10~12月
    390万円 士別市東四条 士別 16 420 200% 60% 長方形 12.5 2018年10~12月
    210万円 士別市大通東 士別 13 230 200% 60% 長方形 8.5 2018年10~12月
    60万円 士別市東四条 士別 16 135 200% 60% 長方形 7.0 2018年10~12月
    520万円 士別市大通東 士別 14 760 200% 60% 長方形 8.5 2018年10~12月
    150万円 士別市東一条 士別 11 480 200% 60% 長方形 7.5 2018年7~9月
    840万円 士別市大通北 士別 15 1200 200% 60% 長方形 22.0 2018年7~9月
    300万円 士別市西一条 士別 6 350 400% 80% 不整形 14.6 2018年7~9月
    430万円 士別市東八条 士別 18 300 80% 50% ほぼ長方形 18.7 2018年7~9月
    270万円 士別市大通北 士別 15 440 200% 60% 長方形 8.0 2018年7~9月
    500万円 士別市東七条 士別 18 420 200% 60% 台形 22.0 2018年7~9月
    270万円 士別市東五条 士別 18 370 200% 60% 長方形 18.0 2018年4~6月
    310万円 士別市西二条 士別 13 250 200% 60% 長方形 22.0 2018年4~6月
    10万円 士別市西二条 士別 3 190 200% 60% 不整形 2018年4~6月
    180万円 士別市西一条 士別 14 500 80% 50% 長方形 6.0 2018年1~3月
    280万円 士別市西三条 士別 14 560 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2018年1~3月
    250万円 士別市東二条北 士別 45 330 200% 60% 長方形 8.0 2017年10~12月
    330万円 士別市東六条北 士別 29 340 200% 60% 長方形 18.0 2017年10~12月
    300万円 士別市西三条 士別 14 570 200% 60% 袋地等 8.5 2017年10~12月
    10万円 士別市東一条北 士別 20 110 200% 60% 長方形 2017年10~12月
    400万円 士別市西一条 士別 6 710 200% 60% 長方形 8.0 2017年10~12月
    300万円 士別市東二条 士別 14 300 200% 60% 長方形 12.5 2017年10~12月
    15万円 士別市上士別町 士別 135 430 % % 長方形 16.0 2017年7~9月
    400万円 士別市大通西 士別 22 500 200% 60% 長方形 6.0 2017年7~9月
    410万円 士別市東三条 士別 18 440 200% 60% 長方形 7.5 2017年7~9月
    210万円 士別市西二条 士別 12 630 200% 60% 長方形 14.5 2017年7~9月
    340万円 士別市東三条 士別 14 280 200% 60% 長方形 9.0 2017年7~9月
    7万円 士別市西五条 士別 21 110 200% 60% 長方形 2017年7~9月
    140万円 士別市西一条 士別 12 460 80% 50% 長方形 6.0 2017年4~6月
    810万円 士別市東四条 士別 25 890 200% 60% 長方形 22.0 2017年4~6月
    4万円 士別市西士別町 士別 75 780 % % 長方形 11.0 2017年4~6月
    300万円 士別市東山町 士別 25 360 400% 70% 長方形 9.5 2017年4~6月
    65万円 士別市西三条 士別 20 165 200% 60% 長方形 7.0 2017年4~6月
    450万円 士別市西二条 士別 1 330 400% 80% ほぼ整形 11.7 2017年4~6月
    280万円 士別市東三条 士別 14 210 300% 80% 長方形 22.0 2017年4~6月
    200万円 士別市大通東 士別 6 500 400% 80% 長方形 22.0 2017年1~3月
    80万円 士別市東三条 士別 16 100 300% 80% 長方形 7.5 2017年1~3月
    79万円 士別市東八条北 士別 45 210 200% 60% ほぼ台形 4.5 2017年1~3月
    40万円 士別市朝日町中央 士別 135 140 % % 長方形 16.0 2016年10~12月
    420万円 士別市大通西 士別 11 840 200% 60% 長方形 10.9 2016年10~12月
    35万円 士別市東二条 士別 22 270 200% 60% 長方形 4.0 2016年7~9月
    24万円 士別市上士別町 士別 135 790 % % 長方形 14.5 2016年7~9月
    450万円 士別市東二条 士別 16 300 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2016年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 士別市のマンションの売り出し事例

    士別市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 士別市の一戸建ての売り出し事例

    士別市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,399

    万円

    士別市東一条北3丁目
    宗谷本線「士別」駅徒歩18分
    241.32㎡
    104.49㎡
    47

    999

    万円

    士別市東三条北1丁目
    宗谷本線「士別」駅徒歩18分
    355.59㎡
    97.03㎡
    49

    899

    万円

    士別市大通北9丁目
    宗谷本線「士別」駅徒歩28分
    282.73㎡
    120.75㎡
    29

    980

    万円

    士別市
    宗谷本線「士別」駅バス5分「北6丁目」下車徒歩2分
    2011.02㎡
    118.26㎡
    55

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 士別市の土地の売り出し事例

    士別市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

士別市の不動産の売り時は?

次は士別市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
士別市の不動産売却価格の推移
士別市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

士別市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から26.1% 下落
10年前から11.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

士別市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

士別市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。士別市の一戸建て売却価格の平均相場80万円(築年数26年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
80 万円
仲介手数料 *1
4.4 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

士別市の不動産売却の流れ

士別市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    士別市の売却相場を確認

    士別市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、士別市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の士別市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、士別市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

士別市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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士別市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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士別市の不動産の売り時は?
士別市の不動産の売り時を判断するポイントでは、士別市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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