不動産売却・査定

虻田郡留寿都村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 虻田郡留寿都村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 虻田郡留寿都村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    築年数
    33
    ※延床面積100㎡換算
  • 虻田郡留寿都村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
虻田郡留寿都村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、虻田郡留寿都村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 虻田郡留寿都村の不動産売却相場
  2. 虻田郡留寿都村の不動産の売り時は?
  3. 虻田郡留寿都村の不動産売却にかかる費用
  4. 虻田郡留寿都村の不動産売却手続きの流れ
  5. 虻田郡留寿都村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

虻田郡留寿都村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、虻田郡留寿都村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを虻田郡留寿都村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 虻田郡留寿都村のマンションの売却事例

    虻田郡留寿都村のマンションの売却履歴です。 実際に虻田郡留寿都村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 虻田郡留寿都村の一戸建ての売却事例

    虻田郡留寿都村の一戸建ての売却履歴です。 実際に虻田郡留寿都村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    550万円 虻田郡留寿都村字留寿都 500 不整形 8.0 2021年10~12月
    1,100万円 虻田郡留寿都村字留寿都 155 640 33 長方形 2021年4~6月
    1,000万円 虻田郡留寿都村字留寿都 130 530 25 ほぼ長方形 9.0 2020年7~9月
    500万円 虻田郡留寿都村字留寿都 130 400 27 不整形 7.0 2020年7~9月
    250万円 虻田郡留寿都村字留寿都 240 660 33 長方形 5.0 2020年4~6月
    1,100万円 虻田郡留寿都村字泉川 155 990 37 不整形 2020年1~3月
    500万円 虻田郡留寿都村字三ノ原 190 1000 51 不整形 12.0 2016年7~9月
    1,200万円 虻田郡留寿都村字留寿都 160 430 19 ほぼ整形 10.0 2016年1~3月
    110万円 虻田郡留寿都村字泉川 155 990 25 台形 2015年4~6月
    400万円 虻田郡留寿都村字留寿都 80 510 18 不整形 20.0 2013年1~3月
    500万円 虻田郡留寿都村字三ノ原 990 不整形 13.0 2012年4~6月
    500万円 虻田郡留寿都村字留寿都 170 1000 22 ほぼ正方形 3.0 2011年7~9月
    2,000万円 虻田郡留寿都村字留寿都 200 1200 33 不整形 9.0 2008年10~12月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 虻田郡留寿都村の土地の売却事例

    虻田郡留寿都村の土地の売却履歴です。 実際に虻田郡留寿都村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    180万円 虻田郡留寿都村字留寿都 120 % % 長方形 15.0 2020年7~9月
    15万円 虻田郡留寿都村字泉川 210 % % ほぼ長方形 2020年1~3月
    1,400万円 虻田郡留寿都村字泉川 570 % % ほぼ長方形 15.0 2020年1~3月
    300万円 虻田郡留寿都村字泉川 200 % % 長方形 4.0 2019年10~12月
    150万円 虻田郡留寿都村字留寿都 380 % % 長方形 6.0 2019年10~12月
    150万円 虻田郡留寿都村字留寿都 380 % % 長方形 6.0 2019年10~12月
    15万円 虻田郡留寿都村字泉川 600 % % 不整形 2019年10~12月
    90万円 虻田郡留寿都村字三ノ原 670 % % 長方形 20.0 2019年4~6月
    390万円 虻田郡留寿都村字留寿都 590 % % 長方形 12.0 2018年1~3月
    400万円 虻田郡留寿都村字留寿都 800 % % 長方形 3.0 2018年1~3月
    200万円 虻田郡留寿都村字留寿都 600 % % ほぼ長方形 2017年7~9月
    100万円 虻田郡留寿都村字留寿都 830 % % ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    350万円 虻田郡留寿都村字留寿都 390 % % ほぼ台形 20.0 2017年4~6月
    290万円 虻田郡留寿都村字留寿都 780 % % 長方形 7.0 2017年4~6月
    340万円 虻田郡留寿都村字留寿都 1100 % % ほぼ整形 13.0 2016年7~9月
    73万円 虻田郡留寿都村字留寿都 260 % % 長方形 22.0 2016年4~6月
    200万円 虻田郡留寿都村字三ノ原 1300 % % ほぼ長方形 15.0 2015年10~12月
    100万円 虻田郡留寿都村字留寿都 790 % % 不整形 20.0 2013年4~6月
    150万円 虻田郡留寿都村字留寿都 160 % % 長方形 4.0 2013年1~3月
    52万円 虻田郡留寿都村字留寿都 330 % % 長方形 10.0 2012年10~12月
    5万円 虻田郡留寿都村字留寿都 330 % % 不整形 10.0 2012年10~12月
    160万円 虻田郡留寿都村字留寿都 530 % % 不整形 10.0 2012年7~9月
    190万円 虻田郡留寿都村字豊岡 1100 % % 不整形 10.0 2012年7~9月
    290万円 虻田郡留寿都村字留寿都 780 % % 長方形 7.0 2012年4~6月
    600万円 虻田郡留寿都村字留寿都 660 % % ほぼ長方形 8.0 2012年1~3月
    96万円 虻田郡留寿都村字留寿都 300 % % 長方形 2011年10~12月
    450万円 虻田郡留寿都村字留寿都 500 % % 長方形 12.0 2011年4~6月
    120万円 虻田郡留寿都村字留寿都 810 % % 不整形 2011年1~3月
    12万円 虻田郡留寿都村字豊岡 220 % % 不整形 25.0 2010年7~9月
    200万円 虻田郡留寿都村字留寿都 570 % % 長方形 8.0 2010年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

虻田郡留寿都村の不動産の売り時は?

次は虻田郡留寿都村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
虻田郡留寿都村の不動産売却価格の推移
虻田郡留寿都村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

虻田郡留寿都村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

虻田郡留寿都村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。虻田郡留寿都村の一戸建て売却価格の平均相場120万円(築年数33年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
120 万円
仲介手数料 *1
6.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

虻田郡留寿都村の不動産売却の流れ

虻田郡留寿都村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    虻田郡留寿都村の売却相場を確認

    虻田郡留寿都村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、虻田郡留寿都村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の虻田郡留寿都村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、虻田郡留寿都村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

虻田郡留寿都村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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虻田郡留寿都村周辺の不動産売却相場

よくある質問

虻田郡留寿都村の不動産売却の相場を知りたい
虻田郡留寿都村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、虻田郡留寿都村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
虻田郡留寿都村の不動産の売り時は?
虻田郡留寿都村の不動産の売り時を判断するポイントでは、虻田郡留寿都村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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