不動産売却・査定

深川市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 深川市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 深川市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 + 35.7 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    40
    ※延床面積100㎡換算
  • 深川市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 + 15.3 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
深川市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、深川市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 深川市の不動産売却相場
  2. 深川市の不動産の売り時は?
  3. 深川市の不動産売却にかかる費用
  4. 深川市の不動産売却手続きの流れ
  5. 深川市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

深川市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、深川市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを深川市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 深川市のマンションの売却事例

    深川市のマンションの売却履歴です。 実際に深川市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 深川市の一戸建ての売却事例

    深川市の一戸建ての売却履歴です。 実際に深川市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 深川市六条 深川 19 200 ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    760万円 深川市二条 深川 12 165 360 22 ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    370万円 深川市五条 深川 11 125 330 50 ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    300万円 深川市五条 深川 9 125 330 20 ほぼ長方形 10.9 2022年1~3月
    10万円 深川市音江町 深川 45 100 380 44 ほぼ正方形 11.0 2021年10~12月
    150万円 深川市あけぼの町 深川 45 110 320 46 ほぼ正方形 18.0 2021年10~12月
    2,000万円 深川市北光町 深川 7 105 250 0 ほぼ正方形 10.9 2021年10~12月
    120万円 深川市七条 深川 19 220 ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    200万円 深川市文光町 深川 45 135 330 40 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    280万円 深川市あけぼの町 北一已 45 50 230 48 長方形 9.0 2021年7~9月
    200万円 深川市文光町 深川 28 145 310 37 ほぼ正方形 7.3 2021年7~9月
    300万円 深川市緑町 深川 21 150 500 53 ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    1,100万円 深川市九条 深川 20 155 280 23 長方形 8.8 2021年4~6月
    150万円 深川市北光町 深川 11 80 160 長方形 5.6 2021年4~6月
    1,100万円 深川市稲穂町 深川 21 190 500 31 長方形 3.6 2021年4~6月
    250万円 深川市西町 深川 21 110 175 42 長方形 9.0 2021年1~3月
    250万円 深川市九条 深川 28 130 180 43 長方形 8.0 2021年1~3月
    2,800万円 深川市西町 深川 20 120 650 不整形 27.0 2021年1~3月
    350万円 深川市北光町 深川 10 200 320 39 長方形 18.0 2021年1~3月
    100万円 深川市西町 深川 21 190 230 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,900万円 深川市北光町 深川 11 105 220 0 長方形 11.0 2020年10~12月
    1,200万円 深川市西町 深川 23 140 470 36 長方形 18.0 2020年10~12月
    100万円 深川市錦町 深川 16 115 200 36 長方形 5.4 2020年10~12月
    600万円 深川市七条 深川 14 130 300 25 ほぼ長方形 14.5 2020年10~12月
    180万円 深川市あけぼの町 深川 45 165 290 40 長方形 8.0 2020年10~12月
    800万円 深川市八条 深川 26 145 200 40 長方形 11.0 2020年7~9月
    20万円 深川市緑町 深川 16 270 240 33 ほぼ台形 7.0 2020年7~9月
    350万円 深川市あけぼの町 深川 45 170 320 43 ほぼ長方形 12.0 2020年7~9月
    70万円 深川市音江町 深川 45 85 340 43 長方形 6.5 2020年7~9月
    530万円 深川市北光町 深川 7 160 330 40 長方形 18.0 2020年7~9月
    120万円 深川市広里町 深川 24 640 47 ほぼ長方形 12.5 2020年7~9月
    600万円 深川市九条 深川 22 120 630 24 長方形 14.5 2020年4~6月
    500万円 深川市六条 深川 18 130 250 23 長方形 14.5 2020年1~3月
    200万円 深川市二条 深川 10 260 175 38 長方形 12.0 2020年1~3月
    3,200万円 深川市北光町 深川 6 115 270 0 長方形 15.2 2020年1~3月
    1,900万円 深川市五条 深川 13 105 160 0 長方形 18.0 2019年10~12月
    550万円 深川市文光町 深川 29 90 200 26 長方形 6.0 2019年10~12月
    1,200万円 深川市八条 深川 20 90 230 16 長方形 18.0 2019年10~12月
    100万円 深川市六条 深川 7 420 長方形 18.0 2019年10~12月
    440万円 深川市納内町グリーンタウン 納内 9 200 630 35 ほぼ長方形 11.0 2019年7~9月
    30万円 深川市北光町 深川 7 120 380 42 長方形 11.0 2019年7~9月
    120万円 深川市太子町 深川 3 270 不整形 7.2 2019年7~9月
    100万円 深川市あけぼの町 北一已 28 90 350 49 不整形 7.0 2019年7~9月
    190万円 深川市四条 深川 9 125 170 43 長方形 16.0 2019年7~9月
    1,000万円 深川市新光町 深川 10 160 300 長方形 8.0 2019年7~9月
    290万円 深川市音江町 深川 45 135 330 35 ほぼ長方形 8.0 2019年7~9月
    260万円 深川市稲穂町 深川 16 170 280 51 ほぼ正方形 14.5 2019年4~6月
    580万円 深川市二条 深川 16 110 310 45 不整形 6.0 2019年4~6月
    1,200万円 深川市納内町 納内 4 210 630 15 不整形 14.2 2019年1~3月
    390万円 深川市北光町 深川 21 115 750 37 長方形 22.0 2019年1~3月
    450万円 深川市三条 深川 7 1200 ほぼ長方形 10.0 2019年1~3月
    1,100万円 深川市八条 深川 19 140 260 36 長方形 11.0 2019年1~3月
    1,100万円 深川市四条 深川 14 95 400 45 長方形 18.0 2019年1~3月
    1,400万円 深川市あけぼの町 深川 45 115 360 14 長方形 11.0 2018年10~12月
    300万円 深川市稲穂町 深川 18 115 320 20 ほぼ長方形 15.0 2018年10~12月
    2,800万円 深川市五条 深川 15 490 1500 25 長方形 18.0 2018年10~12月
    680万円 深川市北光町 深川 16 95 860 43 長方形 6.0 2018年10~12月
    200万円 深川市あけぼの町 深川 45 165 300 45 長方形 8.0 2018年10~12月
    1,600万円 深川市三条 深川 7 360 220 24 長方形 22.0 2018年10~12月
    110万円 深川市納内町 納内 12 60 220 38 ほぼ長方形 11.0 2018年7~9月
    1,400万円 深川市一条 深川 9 300 28 長方形 18.0 2018年7~9月
    330万円 深川市新光町 深川 18 100 280 35 長方形 15.0 2018年7~9月
    150万円 深川市四条 深川 7 155 165 38 長方形 18.0 2018年4~6月
    450万円 深川市四条 深川 11 135 360 長方形 11.0 2018年4~6月
    73万円 深川市西町 深川 24 120 220 40 ほぼ正方形 18.0 2018年4~6月
    100万円 深川市納内町 納内 14 80 660 不整形 10.0 2018年4~6月
    770万円 深川市太子町 深川 2 95 230 41 長方形 11.0 2018年4~6月
    100万円 深川市音江町 深川 75 220 620 51 長方形 2018年1~3月
    280万円 深川市二条 深川 13 135 710 55 不整形 18.0 2018年1~3月
    20万円 深川市四条 深川 14 95 200 44 長方形 18.0 2018年1~3月
    470万円 深川市三条 深川 8 310 600 長方形 27.0 2018年1~3月
    70万円 深川市音江町 深川 28 105 840 56 ほぼ台形 15.0 2018年1~3月
    350万円 深川市三条 深川 9 750 不整形 27.0 2018年1~3月
    250万円 深川市稲穂町 深川 16 90 360 44 長方形 18.0 2018年1~3月
    30万円 深川市四条 深川 13 200 長方形 18.0 2018年1~3月
    50万円 深川市八条 深川 16 85 270 48 長方形 4.0 2017年10~12月
    10万円 深川市一已町 深川 21 890 長方形 14.5 2017年10~12月
    600万円 深川市太子町 深川 2 400 350 20 不整形 15.0 2017年10~12月
    100万円 深川市錦町 深川 16 85 200 48 長方形 5.5 2017年10~12月
    150万円 深川市新光町 深川 11 85 210 41 ほぼ長方形 18.0 2017年10~12月
    220万円 深川市納内町グリーンタウン 納内 6 100 340 35 ほぼ整形 11.0 2017年10~12月
    600万円 深川市文光町 深川 25 195 250 21 長方形 11.8 2017年10~12月
    62万円 深川市西町 深川 19 70 210 50 長方形 6.0 2017年10~12月
    760万円 深川市錦町 深川 18 360 1300 16 不整形 18.0 2017年10~12月
    2,400万円 深川市広里町 深川 21 220 0 長方形 11.0 2017年7~9月
    1,800万円 深川市八条 深川 19 140 340 16 ほぼ長方形 8.0 2017年7~9月
    85万円 深川市五条 深川 16 160 長方形 18.0 2017年7~9月
    2,300万円 深川市文光町 深川 26 430 500 25 ほぼ長方形 11.0 2017年7~9月
    250万円 深川市多度志 深川 135 95 380 26 不整形 14.0 2017年4~6月
    900万円 深川市新光町 深川 19 100 230 36 不整形 16.0 2017年4~6月
    120万円 深川市音江町 深川 45 75 1300 52 長方形 11.0 2017年4~6月
    200万円 深川市五条 深川 13 95 140 39 長方形 18.0 2017年4~6月
    2,000万円 深川市六条 深川 11 105 230 0 ほぼ正方形 13.5 2017年4~6月
    130万円 深川市五条 深川 13 195 長方形 14.5 2016年10~12月
    350万円 深川市九条 深川 23 150 220 32 長方形 11.0 2016年10~12月
    80万円 深川市鷹泊 深川 135 230 240 21 長方形 14.0 2016年10~12月
    900万円 深川市錦町 深川 16 170 195 20 長方形 6.0 2016年10~12月
    1,300万円 深川市北光町 深川 9 310 440 28 長方形 11.0 2016年10~12月
    500万円 深川市三条 深川 13 105 250 21 長方形 27.0 2016年10~12月
    220万円 深川市あけぼの町 深川 45 85 240 41 ほぼ台形 8.0 2016年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 深川市の土地の売却事例

    深川市の土地の売却履歴です。 実際に深川市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 深川市二条 深川 10 360 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    540万円 深川市広里町 深川 29 1800 200% 60% 袋地等 14.0 2021年10~12月
    45万円 深川市文光町 深川 26 80 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    110万円 深川市七条 深川 9 180 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年10~12月
    45万円 深川市文光町 深川 26 90 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2021年10~12月
    270万円 深川市二条 深川 16 200 200% 60% ほぼ正方形 15.5 2021年7~9月
    300万円 深川市西町 深川 23 360 150% 60% 長方形 18.0 2021年7~9月
    200万円 深川市三条 深川 5 590 400% 80% 長方形 13.6 2021年7~9月
    560万円 深川市五条 深川 15 660 200% 60% 長方形 14.4 2021年7~9月
    90万円 深川市あけぼの町 北一已 45 380 60% 40% 長方形 8.0 2021年7~9月
    180万円 深川市稲穂町 深川 17 250 80% 50% 長方形 66.0 2021年4~6月
    130万円 深川市二条 深川 2 120 400% 80% 長方形 25.0 2021年4~6月
    300万円 深川市西町 深川 21 430 150% 60% 長方形 18.0 2021年4~6月
    130万円 深川市二条 深川 2 120 400% 80% ほぼ長方形 25.0 2021年4~6月
    80万円 深川市西町 深川 24 220 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    110万円 深川市八条 深川 12 200 200% 60% 長方形 11.0 2021年4~6月
    500万円 深川市文光町 深川 28 740 150% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年1~3月
    300万円 深川市七条 深川 13 330 200% 60% 長方形 14.5 2021年1~3月
    310万円 深川市北光町 深川 6 330 60% 40% 長方形 11.0 2021年1~3月
    63万円 深川市音江町 深川 29 260 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    280万円 深川市四条 深川 26 400 200% 60% 長方形 11.0 2020年10~12月
    120万円 深川市広里町 深川 20 600 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    170万円 深川市北光町 深川 6 250 60% 40% 正方形 10.9 2020年10~12月
    250万円 深川市三条 深川 18 310 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2020年10~12月
    92万円 深川市二条 深川 11 120 200% 60% 正方形 18.0 2020年7~9月
    150万円 深川市北光町 深川 5 260 200% 60% 不整形 8.0 2020年7~9月
    200万円 深川市西町 深川 21 330 150% 60% 台形 15.0 2020年7~9月
    230万円 深川市九条 深川 22 330 60% 40% ほぼ正方形 14.5 2020年7~9月
    190万円 深川市二条 深川 11 240 200% 60% 長方形 18.0 2020年7~9月
    100万円 深川市錦町 深川 18 440 200% 60% 不整形 18.0 2020年7~9月
    440万円 深川市北光町 深川 15 400 60% 40% ほぼ長方形 11.0 2020年7~9月
    200万円 深川市緑町 深川 21 500 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2020年4~6月
    28万円 深川市四条 深川 27 195 200% 60% 長方形 27.0 2020年4~6月
    780万円 深川市二条 深川 7 720 300% 80% 長方形 18.0 2020年4~6月
    300万円 深川市五条 深川 8 350 200% 60% 長方形 11.0 2020年4~6月
    200万円 深川市稲穂町 深川 19 290 60% 40% 長方形 6.0 2020年1~3月
    970万円 深川市西町 深川 21 1900 150% 60% ほぼ台形 10.0 2020年1~3月
    970万円 深川市西町 深川 23 1900 150% 60% ほぼ整形 14.5 2020年1~3月
    240万円 深川市二条 深川 13 360 200% 60% 長方形 18.0 2020年1~3月
    210万円 深川市西町 深川 25 250 200% 60% 長方形 18.0 2019年10~12月
    120万円 深川市北光町 深川 6 200 150% 60% 長方形 7.2 2019年10~12月
    200万円 深川市北光町 深川 6 350 200% 60% 長方形 16.0 2019年10~12月
    140万円 深川市開西町 深川 45 250 150% 60% 長方形 8.0 2019年10~12月
    200万円 深川市四条 深川 28 290 200% 60% 長方形 11.0 2019年10~12月
    260万円 深川市北光町 深川 7 320 200% 60% 正方形 10.0 2019年10~12月
    230万円 深川市北光町 深川 7 250 200% 60% 不整形 15.0 2019年7~9月
    230万円 深川市西町 深川 22 380 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    70万円 深川市新光町 深川 10 250 80% 50% ほぼ長方形 10.9 2019年7~9月
    110万円 深川市文光町 深川 28 145 200% 60% 長方形 27.0 2019年7~9月
    100万円 深川市北光町 深川 7 165 200% 60% 長方形 7.2 2019年4~6月
    110万円 深川市三条 深川 3 100 400% 80% 長方形 18.2 2019年4~6月
    1,800万円 深川市二条 深川 21 520 200% 60% 不整形 16.0 2019年4~6月
    320万円 深川市八条 深川 11 670 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2019年4~6月
    350万円 深川市北光町 深川 8 420 60% 40% 長方形 11.0 2019年4~6月
    200万円 深川市緑町 深川 17 260 200% 60% 長方形 18.0 2019年4~6月
    100万円 深川市西町 深川 21 170 200% 60% 長方形 4.0 2019年4~6月
    650万円 深川市北光町 深川 14 660 200% 60% 長方形 11.0 2019年4~6月
    460万円 深川市三条 深川 27 800 200% 60% ほぼ長方形 27.0 2019年4~6月
    600万円 深川市三条 深川 11 650 200% 80% 長方形 22.0 2019年1~3月
    53万円 深川市納内町 納内 8 880 % % 長方形 27.0 2019年1~3月
    330万円 深川市三条 深川 13 320 200% 60% 長方形 10.0 2019年1~3月
    50万円 深川市緑町 滝川 21 780 150% 60% 不整形 7.0 2019年1~3月
    260万円 深川市新光町 深川 9 320 200% 60% 長方形 16.0 2019年1~3月
    58万円 深川市納内町 納内 12 290 % % 長方形 9.0 2019年1~3月
    160万円 深川市七条 深川 18 135 150% 60% 長方形 8.0 2018年10~12月
    52万円 深川市西町 深川 28 250 60% 40% ほぼ長方形 11.0 2018年10~12月
    670万円 深川市三条 深川 13 120 200% 60% 長方形 10.0 2018年10~12月
    590万円 深川市四条 深川 4 350 400% 80% 長方形 27.0 2018年10~12月
    50万円 深川市西町 深川 21 240 200% 60% 長方形 7.0 2018年10~12月
    180万円 深川市北光町 深川 8 240 60% 40% 長方形 6.0 2018年10~12月
    150万円 深川市北光町 深川 15 360 60% 40% 長方形 11.0 2018年10~12月
    650万円 深川市五条 深川 10 600 200% 60% ほぼ正方形 14.5 2018年10~12月
    200万円 深川市北光町 深川 5 220 200% 60% 不整形 8.0 2018年7~9月
    90万円 深川市五条 深川 10 165 200% 60% 長方形 18.0 2018年7~9月
    220万円 深川市三条 深川 7 260 200% 60% 長方形 12.0 2018年7~9月
    340万円 深川市八条 深川 11 400 200% 60% 長方形 11.0 2018年7~9月
    600万円 深川市三条 深川 14 330 200% 60% 長方形 27.0 2018年7~9月
    50万円 深川市三条 深川 26 155 200% 60% ほぼ正方形 11.0 2018年4~6月
    140万円 深川市二条 深川 9 160 200% 60% 長方形 18.0 2018年4~6月
    50万円 深川市三条 深川 26 155 200% 60% ほぼ正方形 11.0 2018年4~6月
    290万円 深川市北光町 深川 13 490 150% 60% 長方形 4.5 2018年4~6月
    75万円 深川市二条 深川 9 90 200% 60% 長方形 2018年4~6月
    300万円 深川市北光町 深川 7 290 200% 60% 不整形 15.0 2018年4~6月
    380万円 深川市八条 深川 24 450 60% 40% ほぼ長方形 18.0 2018年4~6月
    130万円 深川市二条 深川 9 160 200% 60% 長方形 18.0 2018年4~6月
    18万円 深川市三条 深川 8 380 400% 80% 不整形 22.0 2018年1~3月
    500万円 深川市北光町 深川 15 500 60% 40% ほぼ長方形 8.0 2018年1~3月
    170万円 深川市八条 深川 20 240 60% 40% 長方形 7.0 2018年1~3月
    9万円 深川市幌内 深川 135 85 % % 不整形 8.0 2018年1~3月
    5万円 深川市納内町 納内 45 330 % % 長方形 6.0 2018年1~3月
    280万円 深川市一条 深川 18 330 200% 60% 長方形 8.0 2018年1~3月
    200万円 深川市音江町 深川 45 1500 200% 60% 不整形 27.0 2018年1~3月
    500万円 深川市四条 深川 4 320 400% 80% 長方形 22.0 2018年1~3月
    200万円 深川市三条 深川 11 300 200% 60% 長方形 18.0 2018年1~3月
    100万円 深川市開西町 深川 45 220 150% 60% 長方形 11.0 2018年1~3月
    170万円 深川市緑町 深川 26 330 150% 60% ほぼ長方形 10.0 2017年10~12月
    110万円 深川市四条 深川 5 105 300% 80% 不整形 18.0 2017年10~12月
    200万円 深川市七条 深川 8 195 200% 60% 台形 21.0 2017年10~12月
    2万円 深川市一已町 深川 75 580 % % 不整形 15.0 2017年10~12月
    90万円 深川市五条 深川 11 185 200% 60% 長方形 4.6 2017年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 深川市のマンションの売り出し事例

    深川市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 深川市の一戸建ての売り出し事例

    深川市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,380

    万円

    深川市文光町
    留萌本線「深川」駅バス16分「文西コミュニティセンター」下車徒歩3分
    264.41㎡
    128.46㎡
    23

    1,499

    万円

    深川市西町
    函館本線「深川」駅徒歩24分
    161.54㎡
    112.88㎡
    21

    1,500

    万円

    深川市音江町字広里
    函館本線「深川」駅徒歩49分
    873.78㎡
    211.57㎡
    29

    450

    万円

    深川市二条
    函館本線「深川」駅バス4分「一已7丁目」下車徒歩3分
    303㎡
    140.94㎡
    40

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 深川市の土地の売り出し事例

    深川市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    150

    万円

    深川市文光町
    函館本線「深川駅」徒歩25分
    237.81㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

深川市の不動産の売り時は?

次は深川市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
深川市の不動産売却価格の推移
深川市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

深川市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から51.5% 上昇
10年前から6.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

深川市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

深川市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。深川市の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数40年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *1
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

深川市の不動産売却の流れ

深川市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    深川市の売却相場を確認

    深川市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、深川市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の深川市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、深川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

深川市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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深川市周辺の不動産売却相場

よくある質問

深川市の不動産売却の相場を知りたい
深川市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、深川市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
深川市の不動産の売り時は?
深川市の不動産の売り時を判断するポイントでは、深川市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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