深川市の不動産売却の相場を知りたい

深川市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、深川市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

深川市の不動産の売り時は？

深川市の不動産の売り時を判断するポイントでは、深川市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

深川市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 深川市の不動産売却の相場を知りたい

深川市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、深川市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 深川市の不動産の売り時は？

深川市の不動産の売り時を判断するポイント では、深川市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

深川市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

-

万円

平米単価

- 万円/㎡

築年数

- 年

※専有面積70㎡換算
深川市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

80

万円

（前年比 + 33.0 %）

平米単価

0.8 万円/㎡

築年数

48 年

更新日: 2025年02月06日

※延床面積100㎡換算
深川市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

60

万円

（前年比 + 32.2 %）

平米単価

0.6 万円/㎡

更新日: 2025年02月06日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	269万円 (15.8万円/㎡)	1,350万円 (30.0万円/㎡)	2,892万円 (38.6万円/㎡)	3,800万円 (40.0万円/㎡)
築10～20年	365万円 (21.5万円/㎡)	1,135万円 (21.8万円/㎡)	2,736万円 (34.2万円/㎡)	3,099万円 (32.6万円/㎡)
築20～30年	412万円 (16.5万円/㎡)	1,283万円 (23.3万円/㎡)	1,999万円 (26.7万円/㎡)	2,533万円 (26.7万円/㎡)
築30～40年	266万円 (13.3万円/㎡)	900万円 (18.0万円/㎡)	1,299万円 (18.6万円/㎡)	1,605万円 (17.8万円/㎡)
築40年以上	260万円 (13.0万円/㎡)	704万円 (14.1万円/㎡)	1,076万円 (15.4万円/㎡)	1,266万円 (13.3万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	1,300万円 (650.0万円/㎡)	2,337万円 (24.6万円/㎡)	3,300万円 (20.0万円/㎡)	3,199万円 (13.3万円/㎡)	3,841万円 (8.5万円/㎡)
築10～20年	1,365万円 (682.5万円/㎡)	2,216万円 (23.3万円/㎡)	2,237万円 (12.4万円/㎡)	2,127万円 (8.2万円/㎡)	2,415万円 (5.3万円/㎡)
築20～30年	515万円 (257.5万円/㎡)	799万円 (8.9万円/㎡)	1,536万円 (8.5万円/㎡)	1,368万円 (5.3万円/㎡)	1,477万円 (3.1万円/㎡)
築30年以上	135万円 (3.0万円/㎡)	415万円 (4.6万円/㎡)	744万円 (4.4万円/㎡)	650万円 (2.5万円/㎡)	633万円 (1.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年02月05日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

深川市の一戸建て相場推移

5年前から+4.2%

10年前から+1.1%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、深川市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを深川市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

深川市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

深川市のマンションの売却事例

深川市のマンションの売却履歴です。実際に深川市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

深川市の一戸建ての売却事例

深川市の一戸建ての売却履歴です。実際に深川市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
70万円	深川市文光町	深川駅	26分	80㎡	180㎡	55年	長方形	11.5㎡	2024年7~9月
300万円	深川市稲穂町	深川駅	16分	145㎡	310㎡	45年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年7~9月
450万円	深川市七条	深川駅	10分	125㎡	300㎡	45年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
250万円	深川市六条	深川駅	9分	200㎡	200㎡	29年	長方形	10.9㎡	2024年7~9月
1,600万円	深川市三条	深川駅	14分	115㎡	590㎡	19年	長方形	18.0㎡	2024年7~9月
220万円	深川市西町	深川駅	21分	80㎡	400㎡	55年	長方形	18.0㎡	2024年7~9月
130万円	深川市音江町	深川駅	30分	95㎡	330㎡	41年	長方形	8.0㎡	2024年4~6月
100万円	深川市納内町	納内駅	3分		490㎡		ほぼ長方形	12.0㎡	2024年4~6月
990万円	深川市開西町	深川駅	30分	130㎡	220㎡	46年	長方形	11.0㎡	2024年1~3月
5万円	深川市納内町			135㎡	1500㎡	47年	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
1,400万円	深川市稲穂町	深川駅	23分	130㎡	530㎡	37年	長方形	8.0㎡	2024年1~3月
220万円	深川市開西町	深川駅	30分	90㎡	220㎡	29年	長方形	11.0㎡	2023年10~12月
100万円	深川市九条	深川駅	26分	100㎡	145㎡	43年	ほぼ長方形	11.0㎡	2023年10~12月
1,300万円	深川市北光町	深川駅	8分	80㎡	175㎡	36年	ほぼ正方形	8.0㎡	2023年10~12月
1,400万円	深川市一条	深川駅	9分	250㎡	300㎡		長方形	18.0㎡	2023年7~9月
530万円	深川市文光町	深川駅	30分	90㎡	270㎡	25年	ほぼ正方形	8.0㎡	2023年7~9月
50万円	深川市新光町	深川駅	11分		410㎡		ほぼ正方形	18.0㎡	2023年7~9月
200万円	深川市あけぼの町	深川駅	30分	145㎡	280㎡	27年	長方形	7.0㎡	2023年7~9月
80万円	深川市あけぼの町	深川駅	30分	55㎡	270㎡	52年	長方形	8.0㎡	2023年7~9月
2,200万円	深川市五条	深川駅	15分	100㎡	220㎡	0年	ほぼ正方形	14.5㎡	2023年7~9月
120万円	深川市西町	深川駅	19分	110㎡	270㎡	48年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
330万円	深川市文光町	深川駅	29分	110㎡	390㎡	48年	ほぼ整形	6.0㎡	2023年4~6月
120万円	深川市錦町	深川駅	17分	85㎡	165㎡	48年	長方形	5.5㎡	2023年4~6月
1,800万円	深川市二条	深川駅	26分	130㎡	590㎡	14年	ほぼ長方形	16.0㎡	2023年4~6月
170万円	深川市文光町	深川駅	30分	125㎡	230㎡	44年	ほぼ正方形	6.0㎡	2023年1~3月
1,700万円	深川市文光町	深川駅	25分	300㎡	350㎡	30年	長方形	11.0㎡	2023年1~3月
5万円	深川市新光町	深川駅	9分	95㎡	195㎡		長方形	11.0㎡	2023年1~3月
20万円	深川市西町	深川駅	19分	110㎡	220㎡		長方形	18.0㎡	2023年1~3月
100万円	深川市納内町	納内駅	11分	110㎡	310㎡	35年	長方形	11.0㎡	2022年10~12月
280万円	深川市納内町	納内駅	10分	95㎡	520㎡	43年	長方形	11.0㎡	2022年10~12月
30万円	深川市新光町	深川駅	10分		240㎡		正方形	6.0㎡	2022年10~12月
800万円	深川市四条	深川駅	13分	180㎡	240㎡		長方形	14.5㎡	2022年10~12月
150万円	深川市北光町	深川駅	6分	100㎡	155㎡	51年	長方形	6.0㎡	2022年10~12月
290万円	深川市二条	深川駅	5分		560㎡		不整形	18.0㎡	2022年10~12月
600万円	深川市八条	深川駅	14分	350㎡	370㎡	36年	長方形	5.5㎡	2022年10~12月
820万円	深川市文光町	深川駅	30分	130㎡	260㎡	22年	長方形	8.0㎡	2022年10~12月
80万円	深川市北光町	深川駅	11分	85㎡	420㎡	48年	ほぼ長方形	7.2㎡	2022年7~9月
630万円	深川市西町	深川駅	25分	190㎡	320㎡	30年	長方形	9.1㎡	2022年7~9月
300万円	深川市二条	深川駅	25分	130㎡	540㎡	45年	正方形	16.0㎡	2022年7~9月
20万円	深川市七条	深川駅	10分	100㎡	115㎡	45年	長方形	18.2㎡	2022年7~9月
880万円	深川市文光町	深川駅	30分	120㎡	250㎡	47年	ほぼ正方形	10.8㎡	2022年7~9月
230万円	深川市新光町	深川駅	9分	85㎡	230㎡	50年	長方形	10.8㎡	2022年4~6月
300万円	深川市北光町	深川駅	10分	95㎡	270㎡	48年	長方形	10.8㎡	2022年4~6月
120万円	深川市あけぼの町	深川駅	30分	115㎡	310㎡	56年	長方形	14.8㎡	2022年4~6月
150万円	深川市北光町	深川駅	10分	115㎡	570㎡	43年	長方形	4.6㎡	2022年4~6月
500万円	深川市一条	深川駅	12分	135㎡	570㎡	41年	長方形	16.0㎡	2022年4~6月
760万円	深川市二条	深川駅	12分	165㎡	360㎡	22年	ほぼ長方形	18.0㎡	2022年1~3月
300万円	深川市五条	深川駅	9分	125㎡	330㎡	20年	ほぼ長方形	10.9㎡	2022年1~3月
370万円	深川市五条	深川駅	11分	125㎡	330㎡	50年	ほぼ長方形	18.0㎡	2022年1~3月
150万円	深川市六条	深川駅	19分		200㎡		ほぼ長方形	18.0㎡	2022年1~3月
2,700万円	深川市六条	深川駅	18分	100㎡	250㎡	0年	長方形	10.5㎡	2022年1~3月
150万円	深川市あけぼの町	深川駅	30分	110㎡	320㎡	46年	ほぼ正方形	18.0㎡	2021年10~12月
2,000万円	深川市北光町	深川駅	7分	105㎡	250㎡	0年	ほぼ正方形	10.9㎡	2021年10~12月
120万円	深川市七条	深川駅	19分		220㎡		ほぼ長方形	11.0㎡	2021年10~12月
200万円	深川市文光町	深川駅	30分	135㎡	330㎡	40年	ほぼ長方形	6.0㎡	2021年10~12月
10万円	深川市音江町	深川駅	30分	100㎡	380㎡	44年	ほぼ正方形	11.0㎡	2021年10~12月
300万円	深川市緑町	深川駅	21分	150㎡	500㎡	53年	ほぼ台形	8.0㎡	2021年7~9月
200万円	深川市文光町	深川駅	28分	145㎡	310㎡	37年	ほぼ正方形	7.3㎡	2021年7~9月
280万円	深川市あけぼの町	北一已駅	30分	50㎡	230㎡	48年	長方形	9.0㎡	2021年7~9月
1,100万円	深川市稲穂町	深川駅	21分	190㎡	500㎡	31年	長方形	3.6㎡	2021年4~6月
1,100万円	深川市九条	深川駅	20分	155㎡	280㎡	23年	長方形	8.8㎡	2021年4~6月
150万円	深川市北光町	深川駅	11分	80㎡	160㎡		長方形	5.6㎡	2021年4~6月
250万円	深川市西町	深川駅	21分	110㎡	175㎡	42年	長方形	9.0㎡	2021年1~3月
2,800万円	深川市西町	深川駅	20分	120㎡	650㎡		不整形	27.0㎡	2021年1~3月
250万円	深川市九条	深川駅	28分	130㎡	180㎡	43年	長方形	8.0㎡	2021年1~3月
350万円	深川市北光町	深川駅	10分	200㎡	320㎡	39年	長方形	18.0㎡	2021年1~3月
100万円	深川市錦町	深川駅	16分	115㎡	200㎡	36年	長方形	5.4㎡	2020年10~12月
180万円	深川市あけぼの町	深川駅	30分	165㎡	290㎡	40年	長方形	8.0㎡	2020年10~12月
100万円	深川市西町	深川駅	21分	190㎡	230㎡		長方形	6.0㎡	2020年10~12月
1,200万円	深川市西町	深川駅	23分	140㎡	470㎡	36年	長方形	18.0㎡	2020年10~12月
600万円	深川市七条	深川駅	14分	130㎡	300㎡	25年	ほぼ長方形	14.5㎡	2020年10~12月
1,900万円	深川市北光町	深川駅	11分	105㎡	220㎡	0年	長方形	11.0㎡	2020年10~12月
20万円	深川市緑町	深川駅	16分	270㎡	240㎡	33年	ほぼ台形	7.0㎡	2020年7~9月
350万円	深川市あけぼの町	深川駅	30分	170㎡	320㎡	43年	ほぼ長方形	12.0㎡	2020年7~9月
120万円	深川市広里町	深川駅	24分		640㎡	47年	ほぼ長方形	12.5㎡	2020年7~9月
530万円	深川市北光町	深川駅	7分	160㎡	330㎡	40年	長方形	18.0㎡	2020年7~9月
800万円	深川市八条	深川駅	26分	145㎡	200㎡	40年	長方形	11.0㎡	2020年7~9月
70万円	深川市音江町	深川駅	30分	85㎡	340㎡	43年	長方形	6.5㎡	2020年7~9月
600万円	深川市九条	深川駅	22分	120㎡	630㎡	24年	長方形	14.5㎡	2020年4~6月
3,200万円	深川市北光町	深川駅	6分	115㎡	270㎡	0年	長方形	15.2㎡	2020年1~3月
200万円	深川市二条	深川駅	10分	260㎡	175㎡	38年	長方形	12.0㎡	2020年1~3月
500万円	深川市六条	深川駅	18分	130㎡	250㎡	23年	長方形	14.5㎡	2020年1~3月
1,200万円	深川市八条	深川駅	20分	90㎡	230㎡	16年	長方形	18.0㎡	2019年10~12月
1,900万円	深川市五条	深川駅	13分	105㎡	160㎡	0年	長方形	18.0㎡	2019年10~12月
100万円	深川市六条	深川駅	7分		420㎡		長方形	18.0㎡	2019年10~12月
550万円	深川市文光町	深川駅	29分	90㎡	200㎡	26年	長方形	6.0㎡	2019年10~12月
190万円	深川市四条	深川駅	9分	125㎡	170㎡	43年	長方形	16.0㎡	2019年7~9月
100万円	深川市あけぼの町	北一已駅	28分	90㎡	350㎡	49年	不整形	7.0㎡	2019年7~9月
440万円	深川市納内町グリーンタウン	納内駅	9分	200㎡	630㎡	35年	ほぼ長方形	11.0㎡	2019年7~9月
1,000万円	深川市新光町	深川駅	10分	160㎡	300㎡		長方形	8.0㎡	2019年7~9月
120万円	深川市太子町	深川駅	3分		270㎡		不整形	7.2㎡	2019年7~9月
290万円	深川市音江町	深川駅	30分	135㎡	330㎡	35年	ほぼ長方形	8.0㎡	2019年7~9月
30万円	深川市北光町	深川駅	7分	120㎡	380㎡	42年	長方形	11.0㎡	2019年7~9月
580万円	深川市二条	深川駅	16分	110㎡	310㎡	45年	不整形	6.0㎡	2019年4~6月
260万円	深川市稲穂町	深川駅	16分	170㎡	280㎡	51年	ほぼ正方形	14.5㎡	2019年4~6月
1,100万円	深川市四条	深川駅	14分	95㎡	400㎡	45年	長方形	18.0㎡	2019年1~3月
1,200万円	深川市納内町	納内駅	4分	210㎡	630㎡	15年	不整形	14.2㎡	2019年1~3月
450万円	深川市三条	深川駅	7分		1200㎡		ほぼ長方形	10.0㎡	2019年1~3月
390万円	深川市北光町	深川駅	21分	115㎡	750㎡	37年	長方形	22.0㎡	2019年1~3月
1,100万円	深川市八条	深川駅	19分	140㎡	260㎡	36年	長方形	11.0㎡	2019年1~3月

更新日: 2025年02月06日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

深川市の土地の売却事例

深川市の土地の売却履歴です。実際に深川市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
80万円	深川市あけぼの町	深川駅	30分	310㎡	60%	40%	ほぼ正方形	12.0㎡	2024年7~9月
360万円	深川市西町	深川駅	20分	450㎡	150%	60%	長方形	18.0㎡	2024年7~9月
250万円	深川市七条	深川駅	21分	310㎡	60%	40%	長方形	18.0㎡	2024年7~9月
200万円	深川市六条	深川駅	14分	330㎡	150%	60%	長方形	14.5㎡	2024年4~6月
60万円	深川市音江町	深川駅	30分	480㎡			ほぼ長方形	18.0㎡	2024年4~6月
200万円	深川市六条	深川駅	14分	330㎡	150%	60%	長方形	14.5㎡	2024年1~3月
62万円	深川市太子町	深川駅	4分	310㎡	150%	60%	長方形	7.0㎡	2024年1~3月
80万円	深川市八条	深川駅	13分	150㎡	200%	60%	ほぼ正方形	7.0㎡	2023年10~12月
110万円	深川市西町	深川駅	23分	240㎡	150%	60%	正方形	18.0㎡	2023年10~12月
24万円	深川市一已町	深川駅	30分	1300㎡			不整形	19.0㎡	2023年10~12月
200万円	深川市六条	深川駅	14分	330㎡	150%	60%	長方形	14.5㎡	2023年10~12月
70万円	深川市文光町	深川駅	25分	175㎡	150%	60%	長方形	12.0㎡	2023年10~12月
180万円	深川市二条	深川駅	5分	150㎡	400%	80%	長方形	14.5㎡	2023年10~12月
880万円	深川市二条	深川駅	12分	1200㎡	200%	60%	長方形	12.0㎡	2023年10~12月
10万円	深川市太子町	深川駅	13分	170㎡	150%	60%	長方形	4.0㎡	2023年10~12月
600万円	深川市西町	深川駅	20分	590㎡	200%	60%	ほぼ正方形	27.0㎡	2023年7~9月
500万円	深川市西町	深川駅	23分	650㎡	80%	50%	長方形	18.0㎡	2023年7~9月
50万円	深川市五条	深川駅	9分	185㎡	200%	60%	長方形	18.0㎡	2023年7~9月
60万円	深川市広里町	深川駅	20分	280㎡	200%	60%	長方形	12.0㎡	2023年7~9月
120万円	深川市納内町グリーンタウン	納内駅	8分	350㎡			長方形	8.0㎡	2023年4~6月
200万円	深川市文光町	深川駅	30分	260㎡	60%	40%	正方形	6.0㎡	2023年4~6月
130万円	深川市新光町	深川駅	15分	290㎡	150%	60%	ほぼ正方形	11.0㎡	2023年1~3月
86万円	深川市緑町	深川駅	16分	260㎡	200%	60%	長方形	18.0㎡	2022年10~12月
150万円	深川市八条	深川駅	16分	290㎡	200%	60%	台形	18.0㎡	2022年10~12月
420万円	深川市七条	深川駅	10分	480㎡	200%	60%	正方形	18.0㎡	2022年10~12月
90万円	深川市七条	深川駅	19分	140㎡	150%	60%	ほぼ正方形	8.0㎡	2022年10~12月
210万円	深川市北光町	深川駅	4分	280㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2022年10~12月
240万円	深川市北光町	深川駅	7分	390㎡	150%	60%	長方形	7.0㎡	2022年10~12月
100万円	深川市開西町	深川駅	30分	340㎡	200%	60%	正方形	6.0㎡	2022年10~12月
250万円	深川市三条	深川駅	4分	130㎡	400%	80%	長方形	22.0㎡	2022年10~12月
490万円	深川市西町	深川駅	21分	650㎡	150%	60%	長方形	18.0㎡	2022年7~9月
140万円	深川市六条	深川駅	11分	170㎡	200%	60%	長方形	5.5㎡	2022年7~9月
490万円	深川市北光町	深川駅	11分	330㎡	80%	50%	長方形	18.0㎡	2022年7~9月
540万円	深川市四条	深川駅	8分	640㎡	400%	80%	長方形	21.6㎡	2022年7~9月
550万円	深川市三条	深川駅	14分	540㎡	200%	60%	長方形	22.2㎡	2022年7~9月
100万円	深川市西町	深川駅	24分	220㎡	80%	50%	ほぼ長方形	9.0㎡	2022年4~6月
330万円	深川市七条	深川駅	9分	650㎡	200%	60%	長方形	10.9㎡	2022年4~6月
130万円	深川市七条	深川駅	10分	140㎡	200%	60%	ほぼ台形	11.0㎡	2022年4~6月
100万円	深川市六条	深川駅	9分	200㎡	200%	60%	ほぼ正方形	16.0㎡	2022年4~6月
450万円	深川市四条	深川駅	10分	640㎡	300%	80%	長方形	21.5㎡	2022年4~6月
440万円	深川市三条	深川駅	9分	300㎡	200%	60%	長方形	22.0㎡	2022年4~6月
200万円	深川市二条	深川駅	10分	360㎡	200%	60%	ほぼ長方形	18.0㎡	2022年1~3月
45万円	深川市文光町	深川駅	26分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2021年10~12月
110万円	深川市七条	深川駅	9分	180㎡	200%	60%	ほぼ長方形	18.0㎡	2021年10~12月
45万円	深川市文光町	深川駅	26分	90㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.3㎡	2021年10~12月
540万円	深川市広里町	深川駅	29分	1800㎡	200%	60%	袋地等	14.0㎡	2021年10~12月
300万円	深川市西町	深川駅	23分	360㎡	150%	60%	長方形	18.0㎡	2021年7~9月
200万円	深川市三条	深川駅	5分	590㎡	400%	80%	長方形	13.6㎡	2021年7~9月
270万円	深川市二条	深川駅	16分	200㎡	200%	60%	ほぼ正方形	15.5㎡	2021年7~9月
90万円	深川市あけぼの町	北一已駅	30分	380㎡	60%	40%	長方形	8.0㎡	2021年7~9月
560万円	深川市五条	深川駅	15分	660㎡	200%	60%	長方形	14.4㎡	2021年7~9月
300万円	深川市西町	深川駅	21分	430㎡	150%	60%	長方形	18.0㎡	2021年4~6月
80万円	深川市西町	深川駅	24分	220㎡	80%	50%	ほぼ長方形	8.0㎡	2021年4~6月
110万円	深川市八条	深川駅	12分	200㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2021年4~6月
130万円	深川市二条	深川駅	2分	120㎡	400%	80%	長方形	25.0㎡	2021年4~6月
130万円	深川市二条	深川駅	2分	120㎡	400%	80%	ほぼ長方形	25.0㎡	2021年4~6月
180万円	深川市稲穂町	深川駅	17分	250㎡	80%	50%	長方形	66.0㎡	2021年4~6月
300万円	深川市七条	深川駅	13分	330㎡	200%	60%	長方形	14.5㎡	2021年1~3月
500万円	深川市文光町	深川駅	28分	740㎡	150%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2021年1~3月
310万円	深川市北光町	深川駅	6分	330㎡	60%	40%	長方形	11.0㎡	2021年1~3月
250万円	深川市三条	深川駅	18分	310㎡	200%	60%	ほぼ長方形	22.0㎡	2020年10~12月
120万円	深川市広里町	深川駅	20分	600㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2020年10~12月
63万円	深川市音江町	深川駅	29分	260㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2020年10~12月
280万円	深川市四条	深川駅	26分	400㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2020年10~12月
170万円	深川市北光町	深川駅	6分	250㎡	60%	40%	正方形	10.9㎡	2020年10~12月
200万円	深川市西町	深川駅	21分	330㎡	150%	60%	台形	15.0㎡	2020年7~9月
150万円	深川市北光町	深川駅	5分	260㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2020年7~9月
440万円	深川市北光町	深川駅	15分	400㎡	60%	40%	ほぼ長方形	11.0㎡	2020年7~9月
100万円	深川市錦町	深川駅	18分	440㎡	200%	60%	不整形	18.0㎡	2020年7~9月
92万円	深川市二条	深川駅	11分	120㎡	200%	60%	正方形	18.0㎡	2020年7~9月
190万円	深川市二条	深川駅	11分	240㎡	200%	60%	長方形	18.0㎡	2020年7~9月
230万円	深川市九条	深川駅	22分	330㎡	60%	40%	ほぼ正方形	14.5㎡	2020年7~9月
200万円	深川市緑町	深川駅	21分	500㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.2㎡	2020年4~6月
28万円	深川市四条	深川駅	27分	195㎡	200%	60%	長方形	27.0㎡	2020年4~6月
780万円	深川市二条	深川駅	7分	720㎡	300%	80%	長方形	18.0㎡	2020年4~6月
300万円	深川市五条	深川駅	8分	350㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2020年4~6月
970万円	深川市西町	深川駅	21分	1900㎡	150%	60%	ほぼ台形	10.0㎡	2020年1~3月
970万円	深川市西町	深川駅	23分	1900㎡	150%	60%	ほぼ整形	14.5㎡	2020年1~3月
240万円	深川市二条	深川駅	13分	360㎡	200%	60%	長方形	18.0㎡	2020年1~3月
200万円	深川市稲穂町	深川駅	19分	290㎡	60%	40%	長方形	6.0㎡	2020年1~3月
210万円	深川市西町	深川駅	25分	250㎡	200%	60%	長方形	18.0㎡	2019年10~12月
120万円	深川市北光町	深川駅	6分	200㎡	150%	60%	長方形	7.2㎡	2019年10~12月
140万円	深川市開西町	深川駅	30分	250㎡	150%	60%	長方形	8.0㎡	2019年10~12月
200万円	深川市北光町	深川駅	6分	350㎡	200%	60%	長方形	16.0㎡	2019年10~12月
260万円	深川市北光町	深川駅	7分	320㎡	200%	60%	正方形	10.0㎡	2019年10~12月
200万円	深川市四条	深川駅	28分	290㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2019年10~12月
70万円	深川市新光町	深川駅	10分	250㎡	80%	50%	ほぼ長方形	10.9㎡	2019年7~9月
230万円	深川市西町	深川駅	22分	380㎡	150%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2019年7~9月
110万円	深川市文光町	深川駅	28分	145㎡	200%	60%	長方形	27.0㎡	2019年7~9月
230万円	深川市北光町	深川駅	7分	250㎡	200%	60%	不整形	15.0㎡	2019年7~9月
320万円	深川市八条	深川駅	11分	670㎡	200%	60%	ほぼ長方形	7.2㎡	2019年4~6月
100万円	深川市西町	深川駅	21分	170㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2019年4~6月
350万円	深川市北光町	深川駅	8分	420㎡	60%	40%	長方形	11.0㎡	2019年4~6月
650万円	深川市北光町	深川駅	14分	660㎡	200%	60%	長方形	11.0㎡	2019年4~6月
100万円	深川市北光町	深川駅	7分	165㎡	200%	60%	長方形	7.2㎡	2019年4~6月
460万円	深川市三条	深川駅	27分	800㎡	200%	60%	ほぼ長方形	27.0㎡	2019年4~6月
200万円	深川市緑町	深川駅	17分	260㎡	200%	60%	長方形	18.0㎡	2019年4~6月
1,800万円	深川市二条	深川駅	21分	520㎡	200%	60%	不整形	16.0㎡	2019年4~6月
110万円	深川市三条	深川駅	3分	100㎡	400%	80%	長方形	18.2㎡	2019年4~6月
50万円	深川市緑町	滝川駅	21分	780㎡	150%	60%	不整形	7.0㎡	2019年1~3月

更新日: 2025年02月06日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

深川市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

深川市のマンションの売り出し事例

深川市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

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深川市の一戸建ての売り出し事例

深川市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,749 万円	深川市西町　戸建て深川市西町留萌本線「深川」駅徒歩24分	369.7㎡ 174.72㎡	24 年
1,049 万円	深川市新光町３丁目　戸建て深川市新光町３丁目留萌本線「深川」駅徒歩15分	241.05㎡ 93.96㎡	45 年
1,200 万円	深川市音江町広里土地建物深川市音江町字広里函館本線「深川」駅徒歩49分	873.78㎡ 211.57㎡	32 年
1,049 万円	深川市西町　戸建て深川市西町函館本線「深川」駅徒歩24分	193.95㎡ 141.75㎡	49 年

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深川市の土地の売り出し事例

深川市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
390 万円	深川市6条【ロゴスホーム旭川】深川市6条3168-10 JR函館本線「深川」駅徒歩15分	441㎡
150 万円	深川市文光町土地深川市文光町函館本線「深川駅」徒歩25分	237.81㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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深川市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

深川市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、深川市の一戸建て売却価格の平均相場80万円（築年数48年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 80 万円
仲介手数料 ^*: 4.4 万円
印紙代: 0.05 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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深川市周辺の不動産売却相場

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

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