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紋別市の
不動産売却データ

  • 紋別市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 紋別市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -10.4 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    築年数
    46
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 紋別市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 + 45.2 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
300万円
(15.0万円/㎡)
2,383万円
(43.3万円/㎡)
3,306万円
(41.3万円/㎡)
3,800万円
(40.0万円/㎡)
築10~20年
365万円
(21.5万円/㎡)
2,108万円
(38.3万円/㎡)
2,927万円
(34.4万円/㎡)
3,222万円
(32.2万円/㎡)
築20~30年
406万円
(16.3万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,920万円
(24.0万円/㎡)
2,356万円
(24.8万円/㎡)
築30~40年
358万円
(14.3万円/㎡)
883万円
(17.7万円/㎡)
1,333万円
(17.8万円/㎡)
1,688万円
(17.8万円/㎡)
築40年以上
250万円
(12.5万円/㎡)
618万円
(12.4万円/㎡)
947万円
(13.5万円/㎡)
1,299万円
(13.7万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
1,300万円
(650.0万円/㎡)
3,600万円
(40.0万円/㎡)
3,277万円
(21.1万円/㎡)
3,199万円
(13.3万円/㎡)
4,065万円
(9.0万円/㎡)
築10~20年
1,365万円
(682.5万円/㎡)
3,079万円
(36.2万円/㎡)
2,651万円
(15.2万円/㎡)
2,391万円
(9.6万円/㎡)
3,031万円
(6.6万円/㎡)
築20~30年
515万円
(257.5万円/㎡)
1,905万円
(21.2万円/㎡)
1,852万円
(10.6万円/㎡)
1,625万円
(6.5万円/㎡)
1,695万円
(3.7万円/㎡)
築30年以上
330万円
(165.0万円/㎡)
540万円
(6.0万円/㎡)
1,050万円
(6.0万円/㎡)
899万円
(3.5万円/㎡)
811万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


紋別市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

紋別市の一戸建て相場推移
5年前から-56.5%
10年前から-2.4%
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紋別市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、紋別市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを紋別市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

紋別市の不動産売却事例

  • 紋別市のマンションの売却事例

    紋別市のマンションの売却履歴です。 実際に紋別市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 紋別市の一戸建ての売却事例

    紋別市の一戸建ての売却履歴です。 実際に紋別市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,200万円 紋別市落石町 560 1100 33 長方形 12.0 2023年7~9月
    300万円 紋別市大山町 75 580 51 長方形 7.3 2023年7~9月
    370万円 紋別市大山町 120 370 46 長方形 14.0 2023年7~9月
    100万円 紋別市緑町 200 330 43 ほぼ整形 7.0 2023年7~9月
    690万円 紋別市落石町 360 830 43 不整形 6.0 2023年4~6月
    250万円 紋別市花園町 80 300 49 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,600万円 紋別市大山町 185 500 20 長方形 8.0 2023年1~3月
    150万円 紋別市潮見町 75 260 65 長方形 22.0 2023年1~3月
    3,000万円 紋別市渚滑町 170 790 13 不整形 8.0 2023年1~3月
    170万円 紋別市上渚滑町 60 280 51 長方形 2023年1~3月
    130万円 紋別市大山町 110 370 46 長方形 15.0 2023年1~3月
    1,200万円 紋別市南が丘町 250 430 33 長方形 10.0 2023年1~3月
    560万円 紋別市大山町 80 270 45 長方形 15.0 2022年10~12月
    140万円 紋別市大山町 50 280 45 長方形 10.0 2022年10~12月
    1,800万円 紋別市南が丘町 110 610 44 長方形 8.0 2022年10~12月
    920万円 紋別市南が丘町 90 1000 16 ほぼ長方形 18.0 2022年10~12月
    300万円 紋別市港町 115 230 41 長方形 15.0 2022年7~9月
    200万円 紋別市本町 110 260 46 長方形 11.0 2022年7~9月
    660万円 紋別市南が丘町 100 200 32 長方形 8.0 2022年7~9月
    150万円 紋別市緑町 200 260 55 長方形 7.5 2022年4~6月
    150万円 紋別市花園町 105 160 47 長方形 14.5 2022年4~6月
    150万円 紋別市大山町 75 290 42 長方形 10.0 2022年4~6月
    360万円 紋別市大山町 95 400 46 長方形 9.0 2022年4~6月
    810万円 紋別市大山町 130 330 21 長方形 7.0 2022年1~3月
    320万円 紋別市落石町 85 350 46 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    3,000万円 紋別市緑町 530 980 30 不整形 11.0 2021年10~12月
    480万円 紋別市緑町 120 460 46 長方形 8.0 2021年10~12月
    200万円 紋別市元紋別 2 ほぼ台形 9.0 2021年10~12月
    240万円 紋別市渚滑町 175 320 ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    300万円 紋別市大山町 50 280 44 長方形 10.0 2021年10~12月
    430万円 紋別市大山町 115 350 46 長方形 8.0 2021年10~12月
    50万円 紋別市大山町 75 270 44 長方形 10.0 2021年10~12月
    61万円 紋別市上渚滑町 680 長方形 14.5 2021年10~12月
    100万円 紋別市緑町 165 260 42 袋地等 6.0 2021年7~9月
    80万円 紋別市渚滑町 145 650 39 ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    10万円 紋別市大山町 155 620 44 ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    120万円 紋別市南が丘町 200 320 49 長方形 22.0 2021年7~9月
    290万円 紋別市落石町 90 300 37 長方形 6.7 2021年4~6月
    600万円 紋別市緑町 120 310 43 長方形 14.0 2021年4~6月
    400万円 紋別市潮見町 230 320 26 長方形 9.3 2021年4~6月
    15万円 紋別市上渚滑町 90 460 38 長方形 8.7 2021年4~6月
    580万円 紋別市大山町 105 220 40 長方形 8.0 2021年4~6月
    3,600万円 紋別市小向 290 2 43 不整形 9.0 2021年1~3月
    60万円 紋別市幸町 85 220 47 ほぼ長方形 4.6 2021年1~3月
    600万円 紋別市花園町 120 320 42 長方形 14.5 2021年1~3月
    2,500万円 紋別市花園町 120 310 5 長方形 8.0 2021年1~3月
    430万円 紋別市花園町 85 280 31 長方形 11.0 2021年1~3月
    380万円 紋別市落石町 105 350 43 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    1,000万円 紋別市落石町 105 400 26 不整形 10.0 2020年10~12月
    870万円 紋別市落石町 125 380 25 ほぼ台形 12.0 2020年10~12月
    10万円 紋別市南が丘町 75 250 51 不整形 8.0 2020年10~12月
    860万円 紋別市花園町 170 330 14 台形 14.5 2020年10~12月
    1,700万円 紋別市落石町 90 200 0 長方形 8.0 2020年7~9月
    400万円 紋別市南が丘町 115 530 47 長方形 15.0 2020年7~9月
    1,700万円 紋別市渚滑町元新 90 180 0 長方形 16.0 2020年7~9月
    1,100万円 紋別市落石町 150 330 26 長方形 12.0 2020年4~6月
    1,200万円 紋別市落石町 140 340 18 ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    10万円 紋別市花園町 105 320 51 長方形 15.0 2020年4~6月
    400万円 紋別市落石町 350 660 42 ほぼ正方形 16.0 2020年1~3月
    52万円 紋別市渚滑町 95 300 47 長方形 5.5 2020年1~3月
    380万円 紋別市南が丘町 80 280 43 ほぼ長方形 22.0 2019年10~12月
    690万円 紋別市落石町 120 330 19 長方形 8.0 2019年10~12月
    240万円 紋別市落石町 50 155 30 長方形 8.0 2019年10~12月
    10万円 紋別市渚滑町 470 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    1,200万円 紋別市南が丘町 370 850 49 ほぼ整形 7.0 2019年10~12月
    150万円 紋別市大山町 90 240 46 長方形 7.0 2019年10~12月
    200万円 紋別市弁天町 105 670 47 ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    2,400万円 紋別市南が丘町 110 300 0 長方形 14.5 2019年7~9月
    200万円 紋別市潮見町 120 360 35 長方形 13.5 2019年7~9月
    2,500万円 紋別市大山町 320 750 42 ほぼ長方形 8.0 2019年7~9月
    350万円 紋別市大山町 80 310 38 長方形 9.0 2019年7~9月
    250万円 紋別市渚滑町 85 310 43 正方形 8.0 2019年7~9月
    260万円 紋別市小向 120 1400 45 ほぼ長方形 20.0 2019年7~9月
    370万円 紋別市潮見町 80 270 52 台形 15.0 2019年7~9月
    120万円 紋別市南が丘町 80 280 43 長方形 21.0 2019年4~6月
    150万円 紋別市南が丘町 70 240 30 長方形 7.0 2019年4~6月
    1,500万円 紋別市緑町 210 300 21 長方形 13.0 2019年4~6月
    400万円 紋別市南が丘町 125 320 43 長方形 8.0 2019年4~6月
    3,500万円 紋別市大山町 165 370 0 長方形 12.0 2019年4~6月
    350万円 紋別市緑町 120 280 38 長方形 14.0 2019年4~6月
    2,900万円 紋別市潮見町 110 320 0 正方形 10.3 2019年4~6月
    100万円 紋別市幸町 135 180 44 ほぼ長方形 8.0 2019年1~3月
    520万円 紋別市落石町 100 330 43 長方形 8.0 2019年1~3月
    440万円 紋別市落石町 240 470 31 ほぼ整形 8.0 2019年1~3月
    700万円 紋別市大山町 130 310 27 正方形 7.0 2018年10~12月
    1,000万円 紋別市花園町 125 280 0 ほぼ整形 7.7 2018年10~12月
    250万円 紋別市緑町 75 320 49 ほぼ長方形 8.0 2018年10~12月
    200万円 紋別市落石町 105 350 41 長方形 7.2 2018年10~12月
    300万円 紋別市落石町 100 330 42 長方形 8.0 2018年10~12月
    150万円 紋別市大山町 180 660 44 ほぼ長方形 8.0 2018年7~9月
    450万円 紋別市落石町 310 31 長方形 11.0 2018年7~9月
    2,000万円 紋別市落石町 120 310 3 ほぼ長方形 12.0 2018年7~9月
    520万円 紋別市落石町 105 330 42 長方形 7.0 2018年4~6月
    3,100万円 紋別市花園町 135 730 0 ほぼ整形 14.0 2018年4~6月
    1,500万円 紋別市幸町 390 460 26 ほぼ長方形 14.0 2018年4~6月
    1,200万円 紋別市落石町 200 260 38 長方形 7.0 2018年4~6月
    300万円 紋別市落石町 65 270 16 長方形 7.5 2018年1~3月
    900万円 紋別市落石町 125 330 22 長方形 15.0 2018年1~3月
    100万円 紋別市幸町 140 160 41 ほぼ長方形 5.5 2017年10~12月
    240万円 紋別市花園町 165 650 47 正方形 14.0 2017年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 紋別市の土地の売却事例

    紋別市の土地の売却履歴です。 実際に紋別市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    620万円 紋別市渚滑町元新 1200 200% 60% 長方形 8.0 2023年7~9月
    550万円 紋別市渚滑町元新 990 100% 50% ほぼ長方形 20.0 2023年7~9月
    280万円 紋別市南が丘町 330 200% 60% 長方形 7.0 2023年7~9月
    280万円 紋別市本町 210 400% 80% 長方形 16.0 2023年4~6月
    300万円 紋別市潮見町 530 300% 80% 長方形 22.0 2023年4~6月
    100万円 紋別市幸町 115 400% 80% 長方形 14.5 2023年4~6月
    300万円 紋別市落石町 330 200% 60% 長方形 16.0 2023年4~6月
    110万円 紋別市弁天町 360 200% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    400万円 紋別市花園町 370 80% 50% ほぼ長方形 10.0 2023年1~3月
    200万円 紋別市元紋別 690 200% 60% 長方形 11.0 2022年10~12月
    150万円 紋別市元紋別 2 100% 60% 長方形 2022年10~12月
    730万円 紋別市渚滑町元新 990 100% 50% ほぼ長方形 20.0 2022年10~12月
    130万円 紋別市南が丘町 280 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年10~12月
    120万円 紋別市南が丘町 2 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    7万円 紋別市上渚滑町 2 不整形 4.0 2022年10~12月
    3万円 紋別市港町 300 400% 80% 長方形 18.0 2022年7~9月
    310万円 紋別市渚滑町元新 430 100% 50% 長方形 8.0 2022年7~9月
    140万円 紋別市潮見町 185 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2022年7~9月
    60万円 紋別市潮見町 420 200% 60% 不整形 44.0 2022年7~9月
    150万円 紋別市幸町 420 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    2,500万円 紋別市幸町 2 200% 60% 不整形 15.0 2022年7~9月
    150万円 紋別市小向 1900 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    220万円 紋別市落石町 260 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    380万円 紋別市花園町 390 80% 50% 台形 11.0 2022年4~6月
    350万円 紋別市大山町 1200 200% 60% 不整形 7.5 2022年4~6月
    400万円 紋別市渚滑町元新 540 60% 40% 長方形 12.0 2022年4~6月
    160万円 紋別市落石町 330 200% 60% 長方形 7.5 2022年4~6月
    180万円 紋別市弁天町 320 200% 60% 長方形 17.0 2022年1~3月
    200万円 紋別市大山町 330 60% 40% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    25万円 紋別市大山町 1000 60% 40% ほぼ長方形 2022年1~3月
    270万円 紋別市渚滑町元新 270 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    150万円 紋別市渚滑町 440 200% 60% 台形 14.5 2022年1~3月
    760万円 紋別市本町 510 400% 80% 長方形 16.0 2021年10~12月
    450万円 紋別市花園町 320 200% 60% 長方形 14.5 2021年10~12月
    67万円 紋別市港町 185 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    500万円 紋別市南が丘町 640 200% 80% ほぼ台形 11.0 2021年10~12月
    610万円 紋別市幸町 570 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    200万円 紋別市落石町 330 200% 60% 長方形 15.0 2021年10~12月
    270万円 紋別市落石町 380 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年10~12月
    200万円 紋別市落石町 330 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    230万円 紋別市落石町 370 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    790万円 紋別市花園町 930 80% 50% 正方形 15.0 2021年7~9月
    880万円 紋別市港町 910 200% 60% ほぼ台形 15.0 2021年7~9月
    260万円 紋別市大山町 340 60% 40% 長方形 15.0 2021年7~9月
    200万円 紋別市大山町 2 200% 60% 不整形 13.5 2021年7~9月
    460万円 紋別市南が丘町 660 200% 60% 長方形 15.0 2021年7~9月
    70万円 紋別市南が丘町 330 200% 60% 不整形 8.0 2021年7~9月
    80万円 紋別市南が丘町 380 200% 60% 不整形 8.0 2021年7~9月
    57万円 紋別市南が丘町 630 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    290万円 紋別市南が丘町 420 200% 60% 長方形 15.0 2021年7~9月
    1,000万円 紋別市渚滑町 2 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    150万円 紋別市潮見町 200 200% 60% 正方形 6.0 2021年7~9月
    220万円 紋別市落石町 450 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    100万円 紋別市落石町 1100 60% 40% 長方形 16.0 2021年7~9月
    100万円 紋別市緑町 310 60% 40% 長方形 14.0 2021年4~6月
    590万円 紋別市緑町 560 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    300万円 紋別市緑町 330 200% 60% 不整形 7.5 2021年4~6月
    450万円 紋別市新生 990 200% 60% ほぼ正方形 33.0 2021年4~6月
    60万円 紋別市南が丘町 100 200% 60% 台形 8.0 2021年4~6月
    240万円 紋別市南が丘町 350 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    65万円 紋別市落石町 220 200% 60% 長方形 13.0 2021年4~6月
    560万円 紋別市落石町 750 60% 40% 長方形 7.2 2021年4~6月
    4,000万円 紋別市幸町 2 400% 80% 不整形 9.0 2021年1~3月
    200万円 紋別市本町 150 400% 80% 不整形 14.5 2021年1~3月
    350万円 紋別市本町 380 400% 80% 不整形 8.0 2021年1~3月
    600万円 紋別市緑町 1000 80% 50% ほぼ整形 9.0 2021年1~3月
    300万円 紋別市渚滑町元新 640 200% 60% 長方形 12.0 2021年1~3月
    100万円 紋別市幸町 240 400% 80% 台形 2021年1~3月
    230万円 紋別市幸町 710 400% 80% 長方形 9.0 2021年1~3月
    600万円 紋別市落石町 700 200% 60% 長方形 8.0 2021年1~3月
    200万円 紋別市落石町 390 200% 60% 長方形 8.0 2021年1~3月
    350万円 紋別市落石町 460 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年1~3月
    430万円 紋別市緑町 450 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    50万円 紋別市潮見町 320 300% 80% 長方形 8.0 2020年10~12月
    180万円 紋別市本町 130 400% 80% 長方形 7.2 2020年10~12月
    450万円 紋別市本町 340 400% 80% 不整形 16.0 2020年10~12月
    200万円 紋別市緑町 270 200% 60% ほぼ整形 8.0 2020年10~12月
    170万円 紋別市緑町 250 200% 60% 長方形 8.0 2020年10~12月
    150万円 紋別市落石町 320 60% 40% ほぼ台形 8.0 2020年10~12月
    640万円 紋別市南が丘町 1800 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年10~12月
    250万円 紋別市大山町 580 60% 40% ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    20万円 紋別市幸町 90 200% 60% 不整形 9.0 2020年10~12月
    510万円 紋別市幸町 420 400% 80% ほぼ整形 7.2 2020年10~12月
    80万円 紋別市南が丘町 190 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    350万円 紋別市大山町 500 60% 40% ほぼ台形 8.0 2020年7~9月
    700万円 紋別市落石町 880 200% 60% 長方形 15.0 2020年7~9月
    370万円 紋別市落石町 660 200% 60% 長方形 10.0 2020年7~9月
    60万円 紋別市南が丘町 330 200% 60% 長方形 8.0 2020年7~9月
    80万円 紋別市上渚滑町 2 ほぼ台形 11.0 2020年7~9月
    270万円 紋別市緑町 370 200% 60% 長方形 8.0 2020年7~9月
    100万円 紋別市緑町 1200 200% 60% 長方形 9.0 2020年7~9月
    230万円 紋別市渚滑町元新 300 100% 50% 長方形 8.0 2020年7~9月
    40万円 紋別市南が丘町 165 200% 60% 正方形 35.0 2020年7~9月
    56万円 紋別市潮見町 95 300% 80% 長方形 22.0 2020年4~6月
    180万円 紋別市大山町 280 60% 40% 正方形 8.0 2020年1~3月
    1,400万円 紋別市南が丘町 2 200% 60% 不整形 14.0 2020年1~3月
    250万円 紋別市南が丘町 350 200% 60% 長方形 11.0 2020年1~3月
    970万円 紋別市花園町 650 200% 60% 正方形 14.0 2020年1~3月
    48万円 紋別市渚滑町 290 200% 80% 長方形 5.5 2020年1~3月
    35万円 紋別市渚滑町 185 200% 80% 長方形 16.0 2020年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

紋別市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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紋別市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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紋別市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

紋別市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

紋別市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、紋別市の一戸建て売却価格の平均相場90万円(築年数46年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
90 万円
仲介手数料 *
5.0 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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