不動産売却・査定

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  • 富良野市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 富良野市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    240
    万円
    (前年比 -47.1 %)
    平米単価
    2.4 万円/㎡
    築年数
    35
    ※延床面積100㎡換算
  • 富良野市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    (前年比 + 18.1 %)
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
富良野市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、富良野市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 富良野市の不動産売却相場
  2. 富良野市の不動産の売り時は?
  3. 富良野市の不動産売却にかかる費用
  4. 富良野市の不動産売却手続きの流れ
  5. 富良野市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

富良野市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、富良野市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを富良野市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 富良野市のマンションの売却事例

    富良野市のマンションの売却履歴です。 実際に富良野市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 富良野市の一戸建ての売却事例

    富良野市の一戸建ての売却履歴です。 実際に富良野市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    600万円 富良野市東麻町 富良野 26 65 370 47 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,300万円 富良野市新光町 富良野 45 115 300 35 長方形 8.0 2022年4~6月
    730万円 富良野市緑町 富良野 26 90 310 51 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,700万円 富良野市栄町 富良野 8 200 250 26 長方形 18.0 2022年1~3月
    390万円 富良野市末広町 富良野 11 95 130 58 長方形 10.9 2022年1~3月
    430万円 富良野市住吉町 富良野 2 70 200 37 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,800万円 富良野市新光町 富良野 9 210 470 39 長方形 8.0 2021年10~12月
    750万円 富良野市幸町 富良野 5 110 270 61 長方形 11.0 2021年10~12月
    3,000万円 富良野市東麻町 富良野 14 115 270 0 正方形 8.0 2021年10~12月
    930万円 富良野市新富町 富良野 18 155 260 長方形 8.0 2021年10~12月
    630万円 富良野市南麻町 富良野 13 270 390 47 正方形 8.0 2021年10~12月
    600万円 富良野市南町 富良野 45 70 230 32 長方形 10.0 2021年10~12月
    800万円 富良野市西町 富良野 18 50 230 44 長方形 9.0 2021年10~12月
    8,600万円 富良野市北の峰町 富良野 45 460 530 12 不整形 8.0 2021年7~9月
    800万円 富良野市錦町 富良野 8 920 1700 27 長方形 18.0 2021年7~9月
    110万円 富良野市山部西町 山部 8 105 220 60 長方形 7.2 2021年7~9月
    1,300万円 富良野市瑞穂町 富良野 8 85 280 16 長方形 9.1 2021年7~9月
    2,100万円 富良野市北の峰町 富良野 45 270 530 34 長方形 8.0 2021年7~9月
    300万円 富良野市字富問 富良野 75 80 590 35 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    800万円 富良野市北麻町 富良野 11 125 340 47 正方形 12.0 2021年4~6月
    1,200万円 富良野市西町 富良野 20 90 210 26 長方形 10.0 2021年4~6月
    2,500万円 富良野市北の峰町 富良野 45 120 280 35 長方形 8.0 2021年4~6月
    250万円 富良野市(大字なし) 布部 6 160 1900 63 不整形 2.8 2021年4~6月
    880万円 富良野市山部北町 山部 8 125 330 43 正方形 4.0 2021年4~6月
    330万円 富良野市南町 富良野 29 70 230 32 正方形 10.0 2021年1~3月
    300万円 富良野市山部北町 山部 9 90 810 48 不整形 4.0 2021年1~3月
    3,000万円 富良野市緑町 富良野 28 115 280 0 長方形 8.0 2021年1~3月
    170万円 富良野市瑞穂町 富良野 7 55 135 45 長方形 11.0 2021年1~3月
    1,700万円 富良野市(大字なし) 布部 26 240 520 16 長方形 6.5 2020年10~12月
    980万円 富良野市南町 富良野 45 70 230 31 長方形 10.0 2020年10~12月
    660万円 富良野市錦町 富良野 6 125 450 57 台形 6.0 2020年10~12月
    60万円 富良野市(大字なし) 布部 1 125 280 40 長方形 12.5 2020年10~12月
    150万円 富良野市弥生町 富良野 14 100 180 54 不整形 15.0 2020年10~12月
    480万円 富良野市桂木町 富良野 13 145 400 42 ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    1,600万円 富良野市弥生町 富良野 14 90 590 53 長方形 15.0 2020年7~9月
    2,300万円 富良野市瑞穂町 富良野 4 115 190 5 台形 18.0 2020年7~9月
    1,300万円 富良野市弥生町 富良野 20 125 330 28 正方形 9.0 2020年7~9月
    2,000万円 富良野市栄町 富良野 8 115 740 37 台形 6.0 2020年7~9月
    1,000万円 富良野市本町 富良野 8 45 100 41 長方形 3.6 2020年7~9月
    350万円 富良野市南町 富良野 45 70 230 31 長方形 10.0 2020年7~9月
    1,200万円 富良野市弥生町 富良野 19 105 250 30 長方形 9.0 2020年7~9月
    3,400万円 富良野市弥生町 富良野 16 125 280 0 正方形 12.7 2020年4~6月
    1,300万円 富良野市緑町 富良野 28 130 280 18 長方形 7.0 2020年4~6月
    400万円 富良野市錦町 富良野 8 70 240 54 長方形 18.0 2020年4~6月
    700万円 富良野市桂木町 富良野 11 270 520 43 正方形 10.0 2020年1~3月
    560万円 富良野市東麻町 富良野 14 65 370 46 長方形 7.5 2020年1~3月
    2,800万円 富良野市末広町 富良野 12 110 290 0 長方形 9.3 2020年1~3月
    100万円 富良野市山部南町 山部 14 120 330 35 長方形 7.2 2019年10~12月
    10,000万円 富良野市北の峰町 富良野 45 35 1000 14 長方形 10.0 2019年10~12月
    1,500万円 富良野市住吉町 富良野 5 95 330 41 長方形 8.0 2019年10~12月
    200万円 富良野市(大字なし) 布部 2 110 1600 46 台形 2019年10~12月
    1,500万円 富良野市桂木町 富良野 14 185 290 26 長方形 9.0 2019年10~12月
    550万円 富良野市西町 富良野 18 50 230 42 長方形 9.0 2019年10~12月
    2,000万円 富良野市北の峰町 富良野 45 170 330 22 長方形 10.0 2019年10~12月
    400万円 富良野市住吉町 富良野 5 85 230 41 長方形 8.0 2019年10~12月
    2,500万円 富良野市花園町 富良野 11 170 840 16 不整形 12.0 2019年10~12月
    88万円 富良野市(大字なし) 布部 45 145 1300 49 不整形 6.0 2019年10~12月
    2,100万円 富良野市北の峰町 富良野 45 80 230 41 長方形 8.0 2019年10~12月
    290万円 富良野市若葉町 富良野 14 90 150 不整形 13.0 2019年7~9月
    54万円 富良野市山部中町 山部 2 130 200 50 長方形 16.0 2019年7~9月
    350万円 富良野市新光町 富良野 9 85 280 32 長方形 12.0 2019年7~9月
    3,100万円 富良野市北の峰町 富良野 45 300 580 37 台形 8.0 2019年7~9月
    50万円 富良野市字西達布 下金山 135 80 650 51 長方形 14.2 2019年7~9月
    450万円 富良野市錦町 富良野 6 120 240 40 長方形 12.0 2019年4~6月
    700万円 富良野市扇町 富良野 23 120 290 49 長方形 8.0 2019年4~6月
    750万円 富良野市新富町 富良野 14 115 450 46 長方形 12.0 2019年4~6月
    780万円 富良野市桂木町 富良野 11 330 360 35 ほぼ台形 12.0 2019年1~3月
    4,500万円 富良野市南麻町 富良野 13 230 340 0 長方形 16.0 2019年1~3月
    14,000万円 富良野市春日町 富良野 5 760 850 0 台形 18.0 2019年1~3月
    200万円 富良野市若葉町 富良野 12 65 140 58 長方形 4.0 2019年1~3月
    550万円 富良野市桂木町 富良野 14 120 400 28 長方形 10.0 2019年1~3月
    500万円 富良野市南麻町 富良野 13 110 390 47 正方形 8.0 2019年1~3月
    520万円 富良野市住吉町 富良野 5 95 330 41 ほぼ長方形 8.0 2019年1~3月
    600万円 富良野市字富問 富良野 75 145 500 27 不整形 18.1 2018年10~12月
    340万円 富良野市扇町 富良野 25 50 230 42 長方形 8.0 2018年10~12月
    500万円 富良野市末広町 富良野 14 290 63 長方形 14.5 2018年10~12月
    170万円 富良野市末広町 富良野 13 55 140 53 正方形 9.0 2018年10~12月
    2,000万円 富良野市南町 富良野 29 160 350 16 長方形 10.0 2018年7~9月
    500万円 富良野市錦町 富良野 7 65 280 44 長方形 18.0 2018年7~9月
    3,000万円 富良野市幸町 富良野 8 85 830 26 長方形 14.5 2018年7~9月
    760万円 富良野市山部北町 山部 11 105 330 21 正方形 11.0 2018年7~9月
    2,200万円 富良野市桂木町 富良野 11 145 330 22 ほぼ長方形 8.0 2018年7~9月
    1,200万円 富良野市桂木町 富良野 15 135 260 25 長方形 10.0 2018年7~9月
    550万円 富良野市西町 富良野 18 95 230 30 正方形 10.0 2018年7~9月
    3,100万円 富良野市住吉町 富良野 4 105 310 0 台形 18.0 2018年4~6月
    200万円 富良野市字富問 富良野 75 70 500 31 長方形 9.0 2018年4~6月
    260万円 富良野市山部北町 山部 9 85 330 21 正方形 11.0 2018年4~6月
    3,000万円 富良野市北の峰町 富良野 45 470 1000 30 長方形 8.0 2018年4~6月
    2,100万円 富良野市東雲町 富良野 18 130 320 9 正方形 10.0 2018年1~3月
    2,000万円 富良野市東町 富良野 14 130 300 6 長方形 11.0 2018年1~3月
    1,500万円 富良野市住吉町 富良野 5 260 450 19 長方形 8.0 2018年1~3月
    730万円 富良野市東町 富良野 14 105 320 42 ほぼ長方形 8.0 2018年1~3月
    2,100万円 富良野市若松町 富良野 12 380 280 13 長方形 7.0 2017年10~12月
    100万円 富良野市山部北町 山部 12 70 340 41 長方形 7.0 2017年10~12月
    420万円 富良野市東町 富良野 16 120 280 48 長方形 10.0 2017年10~12月
    1,500万円 富良野市西町 富良野 16 120 240 26 ほぼ正方形 9.0 2017年10~12月
    180万円 富良野市若葉町 富良野 12 65 140 56 長方形 4.0 2017年10~12月
    450万円 富良野市東町 富良野 20 110 320 39 長方形 13.0 2017年10~12月
    1,400万円 富良野市桂木町 富良野 12 90 260 27 長方形 8.0 2017年7~9月
    350万円 富良野市扇町 富良野 24 105 250 40 長方形 6.0 2017年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 富良野市の土地の売却事例

    富良野市の土地の売却履歴です。 実際に富良野市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    580万円 富良野市南町 富良野 45 320 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2022年4~6月
    1,100万円 富良野市春日町 富良野 16 550 60% 40% ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    740万円 富良野市桂木町 富良野 13 260 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    900万円 富良野市北の峰町 富良野 45 310 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    330万円 富良野市新光町 富良野 10 200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    560万円 富良野市朝日町 富良野 8 230 200% 60% 長方形 14.5 2021年10~12月
    200万円 富良野市緑町 富良野 19 140 200% 60% 長方形 19.0 2021年10~12月
    260万円 富良野市北の峰町 富良野 45 175 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    550万円 富良野市栄町 富良野 7 280 200% 60% 長方形 11.0 2021年10~12月
    620万円 富良野市南町 富良野 28 350 200% 60% 正方形 10.0 2021年7~9月
    620万円 富良野市南町 富良野 28 350 200% 60% 正方形 10.0 2021年7~9月
    12万円 富良野市(大字なし) 富良野 45 560 200% 60% ほぼ台形 5.4 2021年4~6月
    450万円 富良野市緑町 富良野 20 185 200% 60% 長方形 11.0 2021年4~6月
    2,000万円 富良野市朝日町 富良野 7 890 200% 60% 長方形 14.5 2021年4~6月
    1,800万円 富良野市南町 富良野 29 1000 200% 60% 長方形 10.0 2021年4~6月
    500万円 富良野市東町 富良野 16 280 60% 40% 長方形 8.0 2021年1~3月
    1,800万円 富良野市北の峰町 富良野 45 600 200% 60% 正方形 8.0 2021年1~3月
    560万円 富良野市住吉町 富良野 4 250 60% 40% 長方形 16.0 2021年1~3月
    2,000万円 富良野市春日町 富良野 8 730 200% 60% 台形 18.0 2021年1~3月
    430万円 富良野市春日町 富良野 12 280 60% 40% 長方形 8.0 2020年10~12月
    260万円 富良野市新光町 富良野 6 270 200% 60% 長方形 8.0 2020年10~12月
    650万円 富良野市南麻町 富良野 14 430 60% 40% 正方形 8.0 2020年10~12月
    650万円 富良野市若松町 富良野 8 280 300% 80% 長方形 18.1 2020年10~12月
    400万円 富良野市若葉町 富良野 14 150 200% 60% 正方形 18.0 2020年10~12月
    900万円 富良野市末広町 富良野 10 280 200% 60% 長方形 18.0 2020年10~12月
    720万円 富良野市桂木町 富良野 11 250 200% 60% 長方形 11.0 2020年7~9月
    20万円 富良野市字山部 山部 45 1500 % % ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    250万円 富良野市春日町 富良野 9 220 200% 60% 長方形 18.0 2020年7~9月
    360万円 富良野市北の峰町 富良野 29 300 200% 60% 長方形 8.0 2020年7~9月
    550万円 富良野市新富町 富良野 16 270 200% 60% 長方形 12.0 2020年4~6月
    35万円 富良野市(大字なし) 富良野 45 320 200% 60% 長方形 2020年4~6月
    480万円 富良野市北斗町 富良野 20 260 200% 60% 長方形 10.0 2020年4~6月
    1,500万円 富良野市新富町 富良野 23 860 200% 60% 長方形 5.0 2020年4~6月
    570万円 富良野市住吉町 富良野 7 340 60% 40% 正方形 8.0 2020年4~6月
    20万円 富良野市(大字なし) 富良野 45 130 200% 60% 長方形 4.5 2020年4~6月
    560万円 富良野市春日町 富良野 8 280 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    13万円 富良野市字北扇山 富良野 45 85 % % 長方形 5.0 2020年1~3月
    320万円 富良野市瑞穂町 富良野 8 165 60% 40% 長方形 11.0 2020年1~3月
    880万円 富良野市本町 富良野 6 280 300% 80% 長方形 18.0 2020年1~3月
    410万円 富良野市末広町 富良野 12 290 200% 60% 長方形 9.3 2019年10~12月
    6,200万円 富良野市北の峰町 富良野 28 980 200% 60% 台形 24.0 2019年10~12月
    850万円 富良野市新富町 富良野 23 990 200% 60% 長方形 2019年10~12月
    46万円 富良野市字北扇山 富良野 45 1400 200% 60% 不整形 5.0 2019年10~12月
    750万円 富良野市本町 富良野 6 280 300% 80% 長方形 18.0 2019年10~12月
    640万円 富良野市弥生町 富良野 15 280 200% 60% 正方形 10.0 2019年7~9月
    3,000万円 富良野市朝日町 富良野 6 1300 200% 60% ほぼ台形 14.5 2019年7~9月
    550万円 富良野市南麻町 富良野 15 340 60% 40% 長方形 8.0 2019年7~9月
    500万円 富良野市栄町 富良野 5 230 300% 80% 不整形 18.0 2019年4~6月
    300万円 富良野市山部中町 山部 4 680 % % 長方形 20.0 2019年4~6月
    700万円 富良野市北の峰町 富良野 45 220 200% 60% 長方形 8.0 2019年4~6月
    640万円 富良野市弥生町 富良野 16 270 200% 60% 正方形 10.0 2019年4~6月
    380万円 富良野市瑞穂町 富良野 7 200 60% 40% 長方形 11.0 2019年4~6月
    390万円 富良野市錦町 富良野 7 200 200% 60% 不整形 18.2 2019年1~3月
    580万円 富良野市東町 富良野 14 320 60% 40% 長方形 11.0 2019年1~3月
    860万円 富良野市錦町 富良野 4 560 200% 60% 長方形 18.0 2019年1~3月
    360万円 富良野市北の峰町 富良野 45 165 200% 60% 長方形 11.0 2019年1~3月
    1,700万円 富良野市北の峰町 富良野 45 270 200% 60% 正方形 8.0 2019年1~3月
    680万円 富良野市朝日町 富良野 6 280 400% 80% 長方形 15.0 2019年1~3月
    170万円 富良野市本町 富良野 10 220 200% 60% 長方形 3.6 2018年10~12月
    1,600万円 富良野市春日町 富良野 5 850 200% 60% 台形 18.0 2018年10~12月
    620万円 富良野市南町 富良野 29 350 200% 60% 長方形 10.0 2018年10~12月
    1,600万円 富良野市本町 富良野 6 560 300% 80% 長方形 14.5 2018年10~12月
    25万円 富良野市字山部 山部 45 1200 % % 不整形 6.0 2018年10~12月
    670万円 富良野市東町 富良野 14 320 200% 60% 長方形 18.0 2018年10~12月
    500万円 富良野市緑町 富良野 26 830 200% 60% 台形 17.5 2018年10~12月
    250万円 富良野市錦町 富良野 7 200 200% 60% 不整形 18.2 2018年10~12月
    1,300万円 富良野市日の出町 富良野 3 450 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2018年10~12月
    430万円 富良野市瑞穂町 富良野 7 200 60% 40% ほぼ長方形 18.0 2018年7~9月
    230万円 富良野市緑町 富良野 21 150 200% 60% ほぼ長方形 17.5 2018年7~9月
    1,400万円 富良野市朝日町 富良野 4 300 400% 80% ほぼ長方形 18.1 2018年7~9月
    130万円 富良野市緑町 富良野 24 140 200% 60% 長方形 8.0 2018年7~9月
    400万円 富良野市(大字なし) 富良野 45 700 200% 60% 長方形 7.2 2018年4~6月
    2,400万円 富良野市幸町 富良野 7 560 200% 60% 長方形 14.5 2018年4~6月
    200万円 富良野市北の峰町 富良野 29 350 200% 60% 不整形 2018年4~6月
    650万円 富良野市末広町 富良野 15 280 200% 60% 長方形 10.0 2018年4~6月
    360万円 富良野市春日町 富良野 6 210 200% 60% 長方形 11.2 2018年4~6月
    65万円 富良野市(大字なし) 富良野 28 790 150% 60% 不整形 2018年4~6月
    720万円 富良野市朝日町 富良野 5 280 400% 80% 長方形 15.0 2018年4~6月
    400万円 富良野市北斗町 富良野 21 260 200% 60% 台形 8.5 2018年4~6月
    400万円 富良野市若葉町 富良野 10 185 200% 60% 長方形 10.0 2018年4~6月
    550万円 富良野市南麻町 富良野 11 340 60% 40% 正方形 16.0 2018年1~3月
    4,000万円 富良野市日の出町 富良野 5 930 300% 80% 長方形 14.5 2018年1~3月
    1,200万円 富良野市北の峰町 富良野 45 560 200% 60% ほぼ長方形 24.0 2018年1~3月
    330万円 富良野市本町 富良野 5 110 300% 80% 正方形 14.5 2018年1~3月
    530万円 富良野市若松町 富良野 8 140 200% 60% 長方形 14.5 2018年1~3月
    600万円 富良野市朝日町 富良野 7 280 200% 60% 長方形 14.5 2018年1~3月
    650万円 富良野市若葉町 富良野 13 240 200% 60% 長方形 18.0 2017年10~12月
    100万円 富良野市山部中町 山部 4 600 % % 長方形 13.0 2017年10~12月
    2,300万円 富良野市幸町 富良野 7 560 200% 60% 長方形 14.5 2017年10~12月
    310万円 富良野市山部北町 山部 9 430 % % ほぼ正方形 9.0 2017年10~12月
    230万円 富良野市弥生町 富良野 19 105 200% 60% 不整形 18.0 2017年10~12月
    800万円 富良野市錦町 富良野 4 550 200% 60% 長方形 18.0 2017年10~12月
    450万円 富良野市扇町 富良野 25 410 200% 60% 長方形 7.2 2017年7~9月
    650万円 富良野市日の出町 富良野 4 270 300% 80% 長方形 18.0 2017年7~9月
    550万円 富良野市春日町 富良野 13 350 200% 60% 長方形 18.0 2017年7~9月
    1,700万円 富良野市東町 富良野 21 1400 200% 60% 長方形 18.0 2017年7~9月
    330万円 富良野市緑町 富良野 18 200 200% 60% 長方形 8.0 2017年4~6月
    920万円 富良野市北の峰町 富良野 45 390 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2017年4~6月
    410万円 富良野市住吉町 富良野 5 220 60% 40% ほぼ長方形 8.0 2017年1~3月
    1,400万円 富良野市錦町 富良野 28 750 200% 60% ほぼ整形 18.0 2017年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

富良野市の不動産の売り時は?

次は富良野市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
富良野市の不動産売却価格の推移
富良野市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

富良野市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から27.8% 下落
10年前から2.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

富良野市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

富良野市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。富良野市の一戸建て売却価格の平均相場240万円(築年数35年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
240 万円
仲介手数料 *1
12.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

富良野市の不動産売却の流れ

富良野市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    富良野市の売却相場を確認

    富良野市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、富良野市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の富良野市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、富良野市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

富良野市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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富良野市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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富良野市の不動産の売り時を判断するポイントでは、富良野市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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