不動産売却・査定

十勝郡浦幌町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 十勝郡浦幌町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 十勝郡浦幌町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    32
    ※延床面積100㎡換算
  • 十勝郡浦幌町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    (前年比 + 9.0 %)
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
十勝郡浦幌町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、十勝郡浦幌町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 十勝郡浦幌町の不動産売却相場
  2. 十勝郡浦幌町の不動産の売り時は?
  3. 十勝郡浦幌町の不動産売却にかかる費用
  4. 十勝郡浦幌町の不動産売却手続きの流れ
  5. 十勝郡浦幌町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

十勝郡浦幌町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、十勝郡浦幌町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを十勝郡浦幌町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 十勝郡浦幌町のマンションの売却事例

    十勝郡浦幌町のマンションの売却履歴です。 実際に十勝郡浦幌町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 十勝郡浦幌町の一戸建ての売却事例

    十勝郡浦幌町の一戸建ての売却履歴です。 実際に十勝郡浦幌町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 十勝郡浦幌町字住吉町 浦幌 11 690 ほぼ正方形 10.9 2022年4~6月
    140万円 十勝郡浦幌町字緑町 浦幌 6 85 165 41 長方形 15.0 2021年10~12月
    400万円 十勝郡浦幌町字万年 浦幌 18 85 630 32 長方形 16.0 2021年4~6月
    3万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 23 65 360 51 長方形 10.0 2021年1~3月
    100万円 十勝郡浦幌町字寿町 浦幌 11 85 400 48 長方形 11.0 2020年10~12月
    100万円 十勝郡浦幌町字厚内 浦幌 135 120 520 33 長方形 7.5 2019年7~9月
    1,400万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 14 830 台形 2017年10~12月
    350万円 十勝郡浦幌町字宝町 浦幌 12 150 480 33 不整形 10.9 2017年1~3月
    400万円 十勝郡浦幌町字東山町 浦幌 14 110 340 26 長方形 10.9 2016年10~12月
    600万円 十勝郡浦幌町字東山町 浦幌 9 230 770 26 長方形 7.3 2016年7~9月
    380万円 十勝郡浦幌町字南町 浦幌 11 190 420 33 長方形 15.0 2016年1~3月
    400万円 十勝郡浦幌町字幸町 浦幌 8 90 260 35 長方形 10.9 2015年7~9月
    200万円 十勝郡浦幌町字幸町 浦幌 6 175 165 31 長方形 14.5 2015年4~6月
    1,100万円 十勝郡浦幌町字緑町 浦幌 4 560 960 22 長方形 11.0 2015年1~3月
    650万円 十勝郡浦幌町字東山町 浦幌 13 115 340 24 長方形 10.9 2014年10~12月
    230万円 十勝郡浦幌町字住吉町 浦幌 11 105 230 47 長方形 11.0 2014年10~12月
    70万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 24 360 50 長方形 11.0 2014年4~6月
    250万円 十勝郡浦幌町字吉野 新吉野 3 145 740 33 長方形 15.0 2014年4~6月
    200万円 十勝郡浦幌町字北町 浦幌 13 95 350 35 長方形 11.0 2013年10~12月
    200万円 十勝郡浦幌町字住吉町 浦幌 13 145 320 30 長方形 11.0 2013年7~9月
    350万円 十勝郡浦幌町字宝町 浦幌 11 180 890 47 ほぼ整形 15.0 2013年7~9月
    160万円 十勝郡浦幌町字住吉町 浦幌 14 600 長方形 11.0 2013年4~6月
    500万円 十勝郡浦幌町字南町 浦幌 14 280 700 25 長方形 11.0 2012年1~3月
    360万円 十勝郡浦幌町字東山町 浦幌 13 80 760 30 ほぼ長方形 10.9 2011年10~12月
    750万円 十勝郡浦幌町字幸町 浦幌 6 130 660 16 不整形 14.0 2011年10~12月
    880万円 十勝郡浦幌町字寿町 浦幌 7 155 520 18 不整形 11.0 2011年4~6月
    80万円 十勝郡浦幌町字北町 浦幌 18 60 420 35 長方形 11.0 2011年4~6月
    200万円 十勝郡浦幌町字北町 浦幌 45 95 900 32 不整形 10.9 2010年10~12月
    180万円 十勝郡浦幌町字住吉町 浦幌 15 80 370 30 長方形 11.0 2010年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 十勝郡浦幌町の土地の売却事例

    十勝郡浦幌町の土地の売却履歴です。 実際に十勝郡浦幌町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 十勝郡浦幌町字厚内 1400 % % ほぼ長方形 2022年7~9月
    160万円 十勝郡浦幌町字万年 浦幌 16 320 200% 60% 長方形 17.0 2022年7~9月
    320万円 十勝郡浦幌町字寿町 浦幌 9 1000 200% 60% 長方形 11.0 2022年1~3月
    150万円 十勝郡浦幌町字寿町 浦幌 9 390 200% 60% 長方形 11.0 2022年1~3月
    45万円 十勝郡浦幌町字貴老路 浦幌 135 860 % % ほぼ台形 20.0 2021年10~12月
    110万円 十勝郡浦幌町字吉野 新吉野 8 680 % % ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    80万円 十勝郡浦幌町字北町 浦幌 16 260 200% 60% ほぼ正方形 2021年1~3月
    130万円 十勝郡浦幌町字緑町 浦幌 4 470 200% 60% 長方形 10.0 2021年1~3月
    80万円 十勝郡浦幌町字北町 浦幌 16 260 200% 60% ほぼ正方形 2021年1~3月
    80万円 十勝郡浦幌町字北町 浦幌 16 260 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    15万円 十勝郡浦幌町字合流 浦幌 135 200 % % 長方形 14.0 2021年1~3月
    24万円 十勝郡浦幌町字厚内 厚内 3 260 % % 長方形 6.0 2020年7~9月
    210万円 十勝郡浦幌町字十勝太 840 % % 不整形 2020年7~9月
    85万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 14 500 200% 60% 台形 8.0 2020年7~9月
    180万円 十勝郡浦幌町字東山町 浦幌 11 510 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    120万円 十勝郡浦幌町字緑町 浦幌 5 310 200% 60% 長方形 14.5 2020年4~6月
    200万円 十勝郡浦幌町字寿町 浦幌 6 700 400% 80% 長方形 11.0 2020年1~3月
    50万円 十勝郡浦幌町字常室 浦幌 75 1700 % % ほぼ台形 10.0 2019年10~12月
    30万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 23 360 200% 60% 長方形 10.0 2019年10~12月
    21万円 十勝郡浦幌町字吉野 新吉野 6 690 % % 長方形 10.0 2019年7~9月
    23万円 十勝郡浦幌町字吉野 新吉野 6 770 % % 長方形 10.0 2019年7~9月
    280万円 十勝郡浦幌町字寿町 浦幌 8 550 400% 80% 長方形 11.0 2019年4~6月
    61万円 十勝郡浦幌町字万年 浦幌 23 320 200% 60% 長方形 7.0 2019年4~6月
    150万円 十勝郡浦幌町字万年 浦幌 16 1100 200% 60% 長方形 13.0 2019年4~6月
    220万円 十勝郡浦幌町字栄町 浦幌 3 560 400% 80% 正方形 14.5 2019年4~6月
    500万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 16 1500 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    14万円 十勝郡浦幌町字相川 浦幌 135 165 % % 不整形 15.0 2018年7~9月
    45万円 十勝郡浦幌町字相川 浦幌 135 1900 % % 不整形 4.0 2018年7~9月
    100万円 十勝郡浦幌町字厚内 浦幌 135 1200 % % ほぼ整形 10.9 2018年7~9月
    3万円 十勝郡浦幌町字共栄 浦幌 75 200 % % 不整形 2018年7~9月
    160万円 十勝郡浦幌町字厚内 浦幌 135 1800 % % ほぼ整形 10.9 2018年7~9月
    160万円 十勝郡浦幌町字厚内 浦幌 135 1800 % % ほぼ整形 10.9 2018年4~6月
    130万円 十勝郡浦幌町字厚内 浦幌 135 1600 % % 不整形 10.9 2018年4~6月
    68万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 18 450 200% 60% ほぼ台形 4.0 2018年1~3月
    57万円 十勝郡浦幌町字材木町 浦幌 15 500 % % ほぼ台形 2018年1~3月
    57万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 14 1300 200% 60% ほぼ台形 10.0 2017年10~12月
    140万円 十勝郡浦幌町字幸町 浦幌 6 230 400% 80% 長方形 14.5 2017年10~12月
    400万円 十勝郡浦幌町字北町 浦幌 14 1200 200% 60% 長方形 16.0 2017年1~3月
    27万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 18 100 % % 不整形 2017年1~3月
    47万円 十勝郡浦幌町字北町 浦幌 14 160 200% 60% 台形 16.0 2017年1~3月
    300万円 十勝郡浦幌町字東山町 浦幌 12 1600 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2016年10~12月
    620万円 十勝郡浦幌町字栄町 浦幌 3 1000 200% 60% 長方形 14.5 2016年7~9月
    190万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 18 1900 200% 60% 不整形 11.0 2016年4~6月
    160万円 十勝郡浦幌町字栄町 浦幌 5 260 400% 80% 長方形 18.0 2016年1~3月
    27万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 18 155 200% 60% 不整形 2015年7~9月
    160万円 十勝郡浦幌町字栄町 浦幌 3 260 200% 60% 長方形 14.5 2015年4~6月
    12万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 18 135 200% 60% 不整形 12.0 2015年1~3月
    260万円 十勝郡浦幌町字宝町 浦幌 4 870 200% 60% 不整形 5.0 2015年1~3月
    41万円 十勝郡浦幌町字本町 浦幌 3 260 200% 60% 長方形 10.9 2015年1~3月
    150万円 十勝郡浦幌町字住吉町 浦幌 15 320 200% 60% 長方形 10.9 2015年1~3月
    23万円 十勝郡浦幌町字厚内 厚内 6 105 % % 不整形 2014年10~12月
    200万円 十勝郡浦幌町字東山町 浦幌 8 290 200% 60% 長方形 18.0 2014年7~9月
    720万円 十勝郡浦幌町字栄町 浦幌 3 1000 200% 60% 長方形 14.5 2014年7~9月
    200万円 十勝郡浦幌町字寿町 浦幌 7 500 400% 80% 長方形 11.0 2014年4~6月
    50万円 十勝郡浦幌町字帯富 浦幌 24 360 200% 60% 長方形 11.0 2013年10~12月
    160万円 十勝郡浦幌町字住吉町 520 200% 60% 長方形 18.0 2013年7~9月
    110万円 十勝郡浦幌町字南町 浦幌 13 270 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2013年1~3月
    200万円 十勝郡浦幌町字寿町 浦幌 8 380 400% 80% 長方形 11.0 2013年1~3月
    280万円 十勝郡浦幌町字東山町 浦幌 10 520 200% 60% 長方形 18.0 2012年10~12月
    200万円 十勝郡浦幌町字北町 浦幌 15 860 200% 60% 長方形 2012年4~6月
    250万円 十勝郡浦幌町字栄町 浦幌 2 320 400% 80% 長方形 14.0 2011年7~9月
    280万円 十勝郡浦幌町字住吉町 浦幌 14 500 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2011年4~6月
    81万円 十勝郡浦幌町字十勝太 新吉野 135 810 % % 長方形 2010年4~6月
    110万円 十勝郡浦幌町字万年 浦幌 21 350 200% 60% 長方形 10.0 2008年10~12月
    100万円 十勝郡浦幌町字万年 浦幌 17 400 200% 60% 長方形 10.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

十勝郡浦幌町の不動産の売り時は?

次は十勝郡浦幌町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
十勝郡浦幌町の不動産売却価格の推移
十勝郡浦幌町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

十勝郡浦幌町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から64.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

十勝郡浦幌町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

十勝郡浦幌町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。十勝郡浦幌町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数32年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

十勝郡浦幌町の不動産売却の流れ

十勝郡浦幌町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    十勝郡浦幌町の売却相場を確認

    十勝郡浦幌町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、十勝郡浦幌町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の十勝郡浦幌町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、十勝郡浦幌町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

十勝郡浦幌町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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十勝郡浦幌町周辺の不動産売却相場

よくある質問

十勝郡浦幌町の不動産売却の相場を知りたい
十勝郡浦幌町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、十勝郡浦幌町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
十勝郡浦幌町の不動産の売り時は?
十勝郡浦幌町の不動産の売り時を判断するポイントでは、十勝郡浦幌町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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