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増毛郡増毛町の
不動産売却データ

  • 増毛郡増毛町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 増毛郡増毛町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    築年数
    33
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 増毛郡増毛町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    10
    万円
    平米単価
    0.1 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
300万円
(15.0万円/㎡)
2,383万円
(43.3万円/㎡)
3,306万円
(41.3万円/㎡)
3,800万円
(40.0万円/㎡)
築10~20年
365万円
(21.5万円/㎡)
2,108万円
(38.3万円/㎡)
2,927万円
(34.4万円/㎡)
3,222万円
(32.2万円/㎡)
築20~30年
406万円
(16.3万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,920万円
(24.0万円/㎡)
2,356万円
(24.8万円/㎡)
築30~40年
358万円
(14.3万円/㎡)
883万円
(17.7万円/㎡)
1,333万円
(17.8万円/㎡)
1,688万円
(17.8万円/㎡)
築40年以上
250万円
(12.5万円/㎡)
618万円
(12.4万円/㎡)
947万円
(13.5万円/㎡)
1,299万円
(13.7万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
1,300万円
(650.0万円/㎡)
3,600万円
(40.0万円/㎡)
3,277万円
(21.1万円/㎡)
3,199万円
(13.3万円/㎡)
4,065万円
(9.0万円/㎡)
築10~20年
1,365万円
(682.5万円/㎡)
3,079万円
(36.2万円/㎡)
2,651万円
(15.2万円/㎡)
2,391万円
(9.6万円/㎡)
3,031万円
(6.6万円/㎡)
築20~30年
515万円
(257.5万円/㎡)
1,905万円
(21.2万円/㎡)
1,852万円
(10.6万円/㎡)
1,625万円
(6.5万円/㎡)
1,695万円
(3.7万円/㎡)
築30年以上
330万円
(165.0万円/㎡)
540万円
(6.0万円/㎡)
1,050万円
(6.0万円/㎡)
899万円
(3.5万円/㎡)
811万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


増毛郡増毛町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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増毛郡増毛町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、増毛郡増毛町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを増毛郡増毛町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

増毛郡増毛町の不動産売却事例

  • 増毛郡増毛町のマンションの売却事例

    増毛郡増毛町のマンションの売却履歴です。 実際に増毛郡増毛町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 増毛郡増毛町の一戸建ての売却事例

    増毛郡増毛町の一戸建ての売却履歴です。 実際に増毛郡増毛町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 増毛郡増毛町暑寒沢 1600 不整形 18.0 2022年10~12月
    200万円 増毛郡増毛町阿分 150 980 33 ほぼ台形 22.0 2022年7~9月
    200万円 増毛郡増毛町弁天町 115 200 34 長方形 5.5 2022年7~9月
    250万円 増毛郡増毛町畠中北町 130 420 49 長方形 5.5 2022年4~6月
    270万円 増毛郡増毛町南暑寒町 85 400 48 長方形 6.0 2021年10~12月
    10万円 増毛郡増毛町畠中北町 125 400 46 長方形 4.0 2021年10~12月
    10万円 増毛郡増毛町岩老 1200 不整形 2021年7~9月
    350万円 増毛郡増毛町南畠中町 145 400 32 長方形 11.0 2020年10~12月
    650万円 増毛郡増毛町南暑寒町 135 400 25 ほぼ正方形 20.0 2020年10~12月
    500万円 増毛郡増毛町別苅 60 740 15 長方形 5.0 2020年10~12月
    970万円 増毛郡増毛町南暑寒町 95 400 10 長方形 8.0 2020年7~9月
    150万円 増毛郡増毛町雄冬 90 270 45 台形 8.5 2020年4~6月
    52万円 増毛郡増毛町阿分 105 260 54 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    90万円 増毛郡増毛町岩老 50 220 21 不整形 3.6 2019年4~6月
    150万円 増毛郡増毛町舎熊 115 380 36 ほぼ長方形 11.0 2017年10~12月
    250万円 増毛郡増毛町暑寒町 135 790 39 ほぼ正方形 7.0 2017年7~9月
    200万円 増毛郡増毛町舎熊 200 1800 44 不整形 11.0 2017年7~9月
    60万円 増毛郡増毛町信砂 145 620 36 ほぼ整形 9.0 2017年4~6月
    330万円 増毛郡増毛町南暑寒町 115 400 46 長方形 9.0 2016年4~6月
    780万円 増毛郡増毛町南畠中町 155 400 22 長方形 8.0 2016年1~3月
    200万円 増毛郡増毛町南畠中町 80 200 45 正方形 6.0 2015年10~12月
    25万円 増毛郡増毛町稲葉町 165 長方形 7.0 2015年7~9月
    280万円 増毛郡増毛町畠中町 400 45 長方形 16.0 2015年4~6月
    300万円 増毛郡増毛町別苅 145 670 32 ほぼ整形 4.0 2015年4~6月
    750万円 増毛郡増毛町弁天町 120 500 23 長方形 6.0 2014年10~12月
    450万円 増毛郡増毛町暑寒沢 125 1500 22 ほぼ長方形 13.0 2013年10~12月
    680万円 増毛郡増毛町港町 250 220 11 不整形 6.0 2013年7~9月
    270万円 増毛郡増毛町南永寿町 110 520 47 不整形 2013年7~9月
    420万円 増毛郡増毛町暑寒町 160 400 33 長方形 20.0 2012年10~12月
    180万円 増毛郡増毛町暑寒町 13 35 400 長方形 20.0 2011年7~9月
    1,500万円 増毛郡増毛町畠中町 9 190 420 15 長方形 14.0 2011年4~6月
    430万円 増毛郡増毛町南畠中町 13 135 440 32 長方形 11.0 2011年1~3月
    530万円 増毛郡増毛町南暑寒町 16 130 150 24 長方形 7.0 2010年4~6月
    730万円 増毛郡増毛町稲葉海岸町 4 1200 不整形 2010年4~6月
    240万円 増毛郡増毛町暑寒町 14 400 長方形 5.0 2010年1~3月
    350万円 増毛郡増毛町畠中北町 10 125 400 34 長方形 5.5 2010年1~3月
    250万円 増毛郡増毛町信砂 2 165 990 15 長方形 8.0 2009年4~6月
    450万円 増毛郡増毛町稲葉町 4 400 長方形 18.0 2009年4~6月
    300万円 増毛郡増毛町阿分 1 50 630 36 不整形 8.0 2009年4~6月
    550万円 増毛郡増毛町暑寒町 16 140 400 16 長方形 8.0 2009年1~3月
    330万円 増毛郡増毛町南暑寒町 16 65 200 25 ほぼ正方形 8.0 2008年7~9月
    1,300万円 増毛郡増毛町南暑寒町 21 125 340 14 長方形 6.0 2008年7~9月
    530万円 増毛郡増毛町南暑寒町 15 140 400 20 長方形 11.0 2008年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 増毛郡増毛町の土地の売却事例

    増毛郡増毛町の土地の売却履歴です。 実際に増毛郡増毛町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    42万円 増毛郡増毛町別苅 590 ほぼ整形 14.0 2023年1~3月
    250万円 増毛郡増毛町舎熊 2 ほぼ整形 22.0 2022年7~9月
    39万円 増毛郡増毛町中歌 280 ほぼ長方形 11.0 2021年1~3月
    10万円 増毛郡増毛町箸別 95 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    180万円 増毛郡増毛町南畠中町 300 長方形 9.0 2020年7~9月
    97万円 増毛郡増毛町畠中町 400 200% 60% 長方形 17.0 2020年1~3月
    330万円 増毛郡増毛町南暑寒町 400 200% 60% 長方形 7.0 2019年7~9月
    250万円 増毛郡増毛町畠中町 400 400% 80% 長方形 13.5 2019年7~9月
    230万円 増毛郡増毛町見晴町 240 200% 60% 長方形 8.0 2018年7~9月
    180万円 増毛郡増毛町南暑寒町 170 200% 60% 長方形 7.0 2018年7~9月
    420万円 増毛郡増毛町南暑寒町 400 200% 60% 長方形 9.1 2018年7~9月
    120万円 増毛郡増毛町畠中町 400 200% 60% 長方形 5.5 2017年7~9月
    130万円 増毛郡増毛町南暑寒町 400 200% 60% 長方形 18.0 2017年4~6月
    20万円 増毛郡増毛町信砂 320 ほぼ整形 9.0 2017年4~6月
    300万円 増毛郡増毛町南暑寒町 400 200% 60% 長方形 7.0 2017年1~3月
    18万円 増毛郡増毛町箸別 200 200% 60% ほぼ台形 5.0 2016年1~3月
    1,800万円 増毛郡増毛町南畠中町 1800 200% 60% 長方形 20.0 2015年10~12月
    360万円 増毛郡増毛町畠中町 400 200% 60% 長方形 5.5 2015年10~12月
    160万円 増毛郡増毛町阿分 550 ほぼ長方形 11.0 2015年7~9月
    50万円 増毛郡増毛町野塚町 155 200% 60% 台形 4.0 2014年7~9月
    480万円 増毛郡増毛町南暑寒町 20 400 長方形 13.0 2014年4~6月
    90万円 増毛郡増毛町舎熊 740 不整形 11.0 2013年10~12月
    190万円 増毛郡増毛町港町 200 200% 60% 不整形 14.5 2013年10~12月
    290万円 増毛郡増毛町港町 480 200% 60% 不整形 14.5 2013年7~9月
    2万円 増毛郡増毛町岩老 90 不整形 5.0 2013年7~9月
    340万円 増毛郡増毛町南畠中町 280 200% 60% 長方形 7.0 2013年7~9月
    210万円 増毛郡増毛町港町 220 200% 60% 不整形 14.5 2013年7~9月
    360万円 増毛郡増毛町畠中町 280 200% 60% 長方形 16.0 2013年7~9月
    75万円 増毛郡増毛町中歌 9 150 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2013年7~9月
    100万円 増毛郡増毛町舎熊 195 長方形 13.0 2013年4~6月
    310万円 増毛郡増毛町永寿町 220 200% 60% 長方形 12.5 2012年10~12月
    300万円 増毛郡増毛町信砂 560 ほぼ長方形 4.0 2012年7~9月
    160万円 増毛郡増毛町暑寒町 220 200% 60% 長方形 18.0 2012年7~9月
    180万円 増毛郡増毛町南畠中町 400 200% 60% 長方形 8.0 2012年4~6月
    50万円 増毛郡増毛町舎熊 2 260 長方形 5.0 2011年10~12月
    480万円 増毛郡増毛町南畠中町 15 400 200% 60% 長方形 9.5 2011年7~9月
    50万円 増毛郡増毛町暑寒町 14 400 200% 60% 長方形 5.0 2011年7~9月
    180万円 増毛郡増毛町阿分 5 690 長方形 14.5 2011年4~6月
    100万円 増毛郡増毛町阿分 6 2 台形 2010年7~9月
    210万円 増毛郡増毛町南畠中町 14 200 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2010年4~6月
    480万円 増毛郡増毛町南畠中町 13 400 200% 60% 長方形 13.0 2010年1~3月
    6万円 増毛郡増毛町岩老 2 135 不整形 22.0 2009年7~9月
    12万円 増毛郡増毛町別苅 30 65 不整形 6.0 2009年4~6月
    450万円 増毛郡増毛町暑寒町 14 580 200% 60% 長方形 18.0 2009年1~3月
    300万円 増毛郡増毛町別苅 30 2 200% 60% 不整形 25.0 2008年10~12月
    350万円 増毛郡増毛町見晴町 14 330 200% 60% 台形 9.0 2008年10~12月
    75万円 増毛郡増毛町稲葉町 5 250 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2008年7~9月
    210万円 増毛郡増毛町港町 0 180 200% 60% 不整形 2008年7~9月
    190万円 増毛郡増毛町弁天町 0 160 200% 60% 不整形 14.0 2008年7~9月
    50万円 増毛郡増毛町別苅 30 290 200% 60% ほぼ長方形 7.1 2008年7~9月
    300万円 増毛郡増毛町南暑寒町 16 200 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2008年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
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増毛郡増毛町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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増毛郡増毛町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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増毛郡増毛町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

増毛郡増毛町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

増毛郡増毛町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、増毛郡増毛町の一戸建て売却価格の平均相場20万円(築年数33年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
20 万円
仲介手数料 *
1.1 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

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