不動産売却・査定

石狩郡当別町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 石狩郡当別町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 石狩郡当別町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    築年数
    17
    ※延床面積100㎡換算
  • 石狩郡当別町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    0
    万円
    平米単価
    0.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
石狩郡当別町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、石狩郡当別町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 石狩郡当別町の不動産売却相場
  2. 石狩郡当別町の不動産の売り時は?
  3. 石狩郡当別町の不動産売却にかかる費用
  4. 石狩郡当別町の不動産売却手続きの流れ
  5. 石狩郡当別町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

石狩郡当別町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、石狩郡当別町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを石狩郡当別町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 石狩郡当別町のマンションの売却事例

    石狩郡当別町のマンションの売却履歴です。 実際に石狩郡当別町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 石狩郡当別町の一戸建ての売却事例

    石狩郡当別町の一戸建ての売却履歴です。 実際に石狩郡当別町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    30万円 石狩郡当別町字中小屋 280 長方形 18.0 2018年10~12月
    170万円 石狩郡当別町ビトエ あいの里公園 45 105 260 17 ほぼ長方形 8.0 2017年7~9月
    2,800万円 石狩郡当別町スウェーデンヒルズ あいの里公園 45 85 420 3 長方形 8.0 2015年7~9月
    55万円 石狩郡当別町字金沢 5 500 長方形 9.0 2013年7~9月
    310万円 石狩郡当別町字茂平沢 75 95 240 17 長方形 8.0 2011年1~3月
    580万円 石狩郡当別町字東裏 15 190 1700 18 台形 10.0 2010年10~12月
    400万円 石狩郡当別町字茂平沢 75 130 250 16 長方形 8.0 2010年1~3月
    1,500万円 石狩郡当別町字金沢 140 940 9 ほぼ長方形 9.0 2009年10~12月
    220万円 石狩郡当別町字茂平沢 125 340 18 不整形 12.0 2009年7~9月
    400万円 石狩郡当別町字茂平沢 100 250 17 長方形 2008年7~9月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 石狩郡当別町の土地の売却事例

    石狩郡当別町の土地の売却履歴です。 実際に石狩郡当別町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    4万円 石狩郡当別町字金沢 北海道医療大学 45 420 80% 40% 長方形 9.0 2021年10~12月
    10万円 石狩郡当別町字中小屋 北海道医療大学 75 1200 % % 不整形 25.0 2021年7~9月
    100万円 石狩郡当別町字中小屋 北海道医療大学 75 330 % % 長方形 6.0 2020年7~9月
    5万円 石狩郡当別町字青山奥 310 % % 不整形 8.0 2020年1~3月
    30万円 石狩郡当別町字中小屋 200 200% 60% 長方形 2019年7~9月
    310万円 石狩郡当別町字金沢 1300 200% 60% ほぼ台形 9.0 2014年7~9月
    240万円 石狩郡当別町北栄町 百合が原 8 360 60% 40% ほぼ正方形 6.0 2012年7~9月
    3万円 石狩郡当別町字中小屋 4 350 200% 60% 長方形 7.0 2011年7~9月
    170万円 石狩郡当別町字茂平沢 75 250 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2011年1~3月
    80万円 石狩郡当別町字弁華別 1200 200% 60% 台形 2009年10~12月
    80万円 石狩郡当別町(大字なし) 11 1600 % % 不整形 20.0 2008年10~12月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 石狩郡当別町のマンションの売り出し事例

    石狩郡当別町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 石狩郡当別町の一戸建ての売り出し事例

    石狩郡当別町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,499

    万円

    石狩郡当別町太美町
    札沼線「太美」駅徒歩10分
    224.58㎡
    102.47㎡
    30

    4,080

    万円

    石狩郡当別町スウェーデンヒルズ
    札沼線「太美」駅バス11分「ヒルズV2-1-13」下車徒歩7分
    733.6㎡
    207.2㎡
    36

    7,000

    万円

    石狩郡当別町スウェーデンヒルズ
    札沼線「太美」駅バス7分「ヒルズW2-5-5」下車徒歩5分
    1112.45㎡
    205.21㎡
    14

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 石狩郡当別町の土地の売り出し事例

    石狩郡当別町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    450

    万円

    石狩郡当別町末広
    札沼線「当別駅」徒歩10分
    289.25㎡

    250

    万円

    石狩郡当別町字茂平沢
    札沼線「当別駅」バス19分「みどり野団地」下車徒歩1分
    578.12㎡

    50

    万円

    石狩郡当別町字茂平沢3061番68
    札沼線「当別駅」バス18分「みどり野団地停」下車徒歩2分
    275.5㎡

    780

    万円

    石狩郡当別町
    札沼線「当別駅」バス9分「ヒルズE53-17」下車徒歩5分
    395.99㎡

    10,000

    万円

    石狩郡当別町
    札沼線「当別駅」バス12分「レクサンド記念公園」下車徒歩1分
    3451.81㎡

    490

    万円

    石狩郡当別町
    札沼線「当別駅」徒歩14分
    396.71㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

石狩郡当別町の不動産の売り時は?

次は石狩郡当別町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
石狩郡当別町の不動産売却価格の推移
石狩郡当別町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

石狩郡当別町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

石狩郡当別町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。石狩郡当別町の一戸建て売却価格の平均相場70万円(築年数17年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
70 万円
仲介手数料 *1
3.9 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

石狩郡当別町の不動産売却の流れ

石狩郡当別町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    石狩郡当別町の売却相場を確認

    石狩郡当別町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、石狩郡当別町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の石狩郡当別町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、石狩郡当別町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

石狩郡当別町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    北海道札幌市北区篠路三条4丁目 5-15
    ハウスドゥ!は全国692店舗、弊社は札幌市北区、石狩市、当別町エリアを中心に地域密着の不動産会社になり、取り扱い件数が地域NO1の店舗になります。また、ご売却をしても住み続けられる【ハウスリ-スバック】のサービスもございます。お住替え、相続、税金関係など不動産のお悩みはお気兼ねなくお申し付け下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    北海道石狩市花川南一条1丁目 250番地1オカムラビル1F
    石狩市、石狩管内の一戸建て(空き家)、マンション、土地等の不動産売却に関する事は、イエステーション石狩店までお気軽にご相談下さい。 査定、ご相談は全て無料で承ります。 不動産仲介だけでなく、不動産直接買取も含めた総合的な視点で、皆様にとり良いご提案とお役立ちをさせて頂けると思います。
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    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    株式会社ハウスネクストステージ
    札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階
    ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です。 メール対応可、売物件買取り保証、土地買取、中古マンション買取り、中古一戸建買取り、リフォーム対応、引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります。 不動産の「ご売却」は、ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい。
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    マンション
    一戸建て
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    その他
    株式会社さくらホーム
    北海道札幌市西区八軒五条東3丁目7-34エバーグリーンエルム
    豊富な経験のスタッフにより、迅速に査定させて頂きます!
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石狩郡当別町周辺の不動産売却相場

よくある質問

石狩郡当別町の不動産売却の相場を知りたい
石狩郡当別町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、石狩郡当別町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
石狩郡当別町の不動産の売り時は?
石狩郡当別町の不動産の売り時を判断するポイントでは、石狩郡当別町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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