不動産売却・査定

札幌市西区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 札幌市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,568
    万円
    (前年比 + 12.5 %)
    平米単価
    22.4 万円/㎡
    築年数
    25
    ※専有面積70㎡換算
  • 札幌市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,570
    万円
    (前年比 -12.0 %)
    平米単価
    15.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 札幌市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    970
    万円
    (前年比 + 4.8 %)
    平米単価
    9.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
札幌市西区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、札幌市西区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 札幌市西区の不動産売却相場
  2. 札幌市西区の不動産の売り時は?
  3. 札幌市西区の不動産売却にかかる費用
  4. 札幌市西区の不動産売却手続きの流れ
  5. 札幌市西区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

札幌市西区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、札幌市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを札幌市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 札幌市西区のマンションの売却事例

    札幌市西区のマンションの売却履歴です。 実際に札幌市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,300万円 札幌市西区発寒六条 宮の沢 1 80 3LDK 24 2022年7~9月
    2,700万円 札幌市西区琴似四条 琴似 7 50 1LDK 9 2022年7~9月
    1,200万円 札幌市西区二十四軒三条 琴似 8 90 3LDK 47 2022年7~9月
    400万円 札幌市西区琴似一条 琴似 2 30 1LDK 39 2022年7~9月
    3,500万円 札幌市西区琴似二条 琴似 3 95 25 2022年7~9月
    1,100万円 札幌市西区宮の沢三条 発寒南 16 75 3LDK 34 2022年7~9月
    1,600万円 札幌市西区八軒七条西 八軒 10 75 3LDK 33 2022年7~9月
    3,100万円 札幌市西区琴似一条 琴似 8 95 4LDK 27 2022年7~9月
    600万円 札幌市西区山の手二条 琴似 13 55 3LDK 37 2022年7~9月
    2,400万円 札幌市西区八軒三条西 琴似 6 75 4LDK 28 2022年7~9月
    850万円 札幌市西区二十四軒三条 琴似 8 60 2LDK 47 2022年7~9月
    2,300万円 札幌市西区琴似一条 琴似 7 75 2LDK 25 2022年7~9月
    2,600万円 札幌市西区発寒九条 発寒 5 95 4LDK 22 2022年7~9月
    1,700万円 札幌市西区山の手一条 琴似 18 60 3LDK 28 2022年7~9月
    4,100万円 札幌市西区琴似二条 琴似 5 70 3LDK 3 2022年7~9月
    450万円 札幌市西区琴似一条 琴似 2 25 1DK 32 2022年4~6月
    3,800万円 札幌市西区八軒一条西 琴似 1 70 2LDK 17 2022年4~6月
    690万円 札幌市西区西野二条 発寒南 11 55 2DK 52 2022年4~6月
    480万円 札幌市西区八軒一条東 琴似 4 70 2LDK 48 2022年4~6月
    1,900万円 札幌市西区山の手四条 琴似 9 65 2LDK 40 2022年4~6月
    790万円 札幌市西区西町南 発寒南 12 75 3LDK 43 2022年4~6月
    2,400万円 札幌市西区発寒九条 発寒 7 85 4LDK 26 2022年4~6月
    1,300万円 札幌市西区山の手一条 西28丁目 16 105 4LDK 33 2022年4~6月
    4,700万円 札幌市西区琴似二条 琴似 1 100 20 2022年4~6月
    3,400万円 札幌市西区発寒六条 宮の沢 1 100 4LDK 24 2022年4~6月
    1,400万円 札幌市西区二十四軒二条 二十四軒 0 55 2LDK 48 2022年4~6月
    2,000万円 札幌市西区琴似一条 琴似 6 50 1LDK 32 2022年4~6月
    3,000万円 札幌市西区二十四軒三条 二十四軒 6 60 2LDK 4 2022年4~6月
    3,700万円 札幌市西区琴似一条 琴似 5 70 3LDK 13 2022年4~6月
    3,800万円 札幌市西区琴似三条 琴似 11 70 3LDK 2 2022年4~6月
    2,000万円 札幌市西区二十四軒四条 琴似 6 80 3LDK 31 2022年4~6月
    3,000万円 札幌市西区西町南 発寒南 6 75 3LDK 13 2022年4~6月
    1,900万円 札幌市西区山の手一条 琴似 10 70 31 2022年4~6月
    3,300万円 札幌市西区発寒四条 発寒南 5 90 4LDK 17 2022年4~6月
    1,000万円 札幌市西区琴似二条 琴似 2 55 3LDK 39 2022年4~6月
    1,500万円 札幌市西区二十四軒二条 二十四軒 0 70 2LDK+S 48 2022年4~6月
    2,900万円 札幌市西区西町北 発寒南 2 80 3LDK 22 2022年4~6月
    1,200万円 札幌市西区琴似一条 琴似 5 40 2LDK 39 2022年4~6月
    1,400万円 札幌市西区八軒七条東 八軒 10 60 3LDK 37 2022年4~6月
    3,100万円 札幌市西区発寒三条 発寒南 4 95 4LDK 19 2022年4~6月
    700万円 札幌市西区二十四軒三条 琴似 8 60 2LDK 47 2022年4~6月
    400万円 札幌市西区琴似一条 琴似 2 25 1K 32 2022年4~6月
    1,200万円 札幌市西区二十四軒一条 二十四軒 2 70 3LDK 35 2022年4~6月
    1,900万円 札幌市西区二十四軒四条 琴似 6 60 2LDK 25 2022年4~6月
    950万円 札幌市西区八軒一条東 琴似 10 70 3LDK 40 2022年4~6月
    1,300万円 札幌市西区山の手二条 琴似 14 75 3LDK 32 2022年4~6月
    2,000万円 札幌市西区発寒十条 発寒中央 5 80 3LDK 29 2022年4~6月
    3,600万円 札幌市西区西町南 宮の沢 5 80 3LDK 7 2022年4~6月
    2,500万円 札幌市西区八軒三条西 琴似 6 75 4LDK 28 2022年4~6月
    460万円 札幌市西区琴似二条 琴似 4 110 4LDK 25 2022年4~6月
    1,000万円 札幌市西区二十四軒三条 二十四軒 9 65 3LDK 43 2022年1~3月
    1,100万円 札幌市西区八軒十条東 八軒 8 75 3LDK 26 2022年1~3月
    3,000万円 札幌市西区二十四軒四条 琴似 6 95 4LDK 20 2022年1~3月
    2,100万円 札幌市西区山の手二条 琴似 11 70 2LDK 32 2022年1~3月
    2,500万円 札幌市西区山の手一条 西28丁目 15 80 3LDK 19 2022年1~3月
    3,600万円 札幌市西区琴似二条 琴似 5 110 4LDK 23 2022年1~3月
    2,600万円 札幌市西区琴似一条 琴似 6 75 2LDK 32 2022年1~3月
    3,200万円 札幌市西区八軒三条西 琴似 8 85 3LDK 14 2022年1~3月
    2,700万円 札幌市西区琴似一条 琴似 7 80 3LDK 27 2022年1~3月
    1,400万円 札幌市西区八軒五条西 発寒中央 15 70 3LDK 37 2022年1~3月
    3,600万円 札幌市西区琴似一条 琴似 2 65 3LDK 9 2022年1~3月
    1,700万円 札幌市西区宮の沢四条 宮の沢 25 80 3LDK 18 2022年1~3月
    1,500万円 札幌市西区宮の沢一条 宮の沢 16 90 4LDK 25 2022年1~3月
    3,300万円 札幌市西区二十四軒三条 二十四軒 6 65 3LDK 4 2022年1~3月
    2,600万円 札幌市西区八軒一条西 琴似 2 70 3LDK 27 2022年1~3月
    430万円 札幌市西区二十四軒四条 琴似 3 25 1DK 32 2022年1~3月
    670万円 札幌市西区西野二条 発寒南 12 65 3LDK 52 2022年1~3月
    2,500万円 札幌市西区八軒一条東 琴似 3 75 3LDK 25 2022年1~3月
    2,900万円 札幌市西区山の手一条 琴似 25 130 2DK 31 2022年1~3月
    5,000万円 札幌市西区琴似二条 琴似 1 105 3LDK 20 2022年1~3月
    3,200万円 札幌市西区発寒九条 発寒 3 75 3LDK 13 2022年1~3月
    4,100万円 札幌市西区琴似二条 琴似 5 80 3LDK 2022年1~3月
    360万円 札幌市西区琴似一条 琴似 3 15 1R 32 2022年1~3月
    4,200万円 札幌市西区琴似一条 琴似 3 100 3LDK 19 2022年1~3月
    5,000万円 札幌市西区八軒一条西 琴似 1 95 3LDK 17 2022年1~3月
    990万円 札幌市西区八軒七条西 琴似 19 70 3LDK 29 2022年1~3月
    1,800万円 札幌市西区西野一条 発寒南 11 75 3LDK 24 2022年1~3月
    2,700万円 札幌市西区二十四軒四条 琴似 4 95 4LDK 23 2022年1~3月
    250万円 札幌市西区西野二条 発寒南 12 65 3LDK 52 2022年1~3月
    3,800万円 札幌市西区山の手三条 琴似 7 85 3LDK 13 2022年1~3月
    3,200万円 札幌市西区発寒九条 発寒 3 95 4LDK 13 2022年1~3月
    1,200万円 札幌市西区山の手一条 二十四軒 14 50 2DK 41 2022年1~3月
    1,500万円 札幌市西区琴似二条 琴似 3 55 3LDK 27 2022年1~3月
    1,700万円 札幌市西区琴似一条 琴似 4 60 2LDK 43 2022年1~3月
    3,500万円 札幌市西区西町南 発寒南 6 90 3LDK 13 2022年1~3月
    1,100万円 札幌市西区琴似一条 琴似 4 60 1LDK 43 2022年1~3月
    4,900万円 札幌市西区琴似一条 琴似 3 90 4LDK 24 2022年1~3月
    280万円 札幌市西区八軒八条東 八軒 9 55 3DK 46 2022年1~3月
    2,600万円 札幌市西区二十四軒二条 二十四軒 6 90 3LDK 25 2022年1~3月
    3,000万円 札幌市西区西町北 宮の沢 5 95 3LDK 14 2022年1~3月
    3,900万円 札幌市西区琴似一条 琴似 5 90 4LDK 18 2022年1~3月
    800万円 札幌市西区八軒七条東 八軒 9 75 3LDK 37 2022年1~3月
    2,100万円 札幌市西区発寒三条 発寒南 4 75 3LDK 18 2021年10~12月
    2,700万円 札幌市西区二十四軒四条 琴似 6 80 3LDK 19 2021年10~12月
    1,500万円 札幌市西区二十四軒一条 二十四軒 4 50 2LDK 44 2021年10~12月
    2,000万円 札幌市西区山の手三条 琴似 12 90 4LDK 29 2021年10~12月
    1,400万円 札幌市西区山の手一条 西28丁目 18 75 3LDK 26 2021年10~12月
    3,600万円 札幌市西区琴似二条 琴似 5 70 3LDK 2 2021年10~12月
    2,000万円 札幌市西区発寒七条 宮の沢 6 80 4LDK 27 2021年10~12月
    780万円 札幌市西区琴似一条 琴似 7 30 1DK 37 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 札幌市西区の一戸建ての売却事例

    札幌市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に札幌市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 札幌市西区琴似四条 琴似 5 155 150 55 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,300万円 札幌市西区西野四条 発寒南 28 115 240 32 長方形 11.0 2022年7~9月
    2,300万円 札幌市西区西野五条 発寒南 29 105 230 50 ほぼ長方形 11.0 2022年7~9月
    590万円 札幌市西区西野六条 宮の沢 45 95 180 39 長方形 8.0 2022年7~9月
    3,500万円 札幌市西区西野七条 宮の沢 45 120 210 1 不整形 8.0 2022年7~9月
    2,900万円 札幌市西区西野十条 発寒南 45 105 200 0 不整形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 札幌市西区西野十一条 発寒南 45 120 210 18 ほぼ整形 8.0 2022年7~9月
    13,000万円 札幌市西区西町北 発寒南 4 550 190 7 ほぼ正方形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 札幌市西区西町南 発寒南 9 500 220 36 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    2,200万円 札幌市西区西町南 発寒南 9 500 220 36 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    21,000万円 札幌市西区西町南 宮の沢 12 1200 700 16 不整形 8.0 2022年7~9月
    3,400万円 札幌市西区二十四軒一条 二十四軒 6 320 185 38 長方形 8.0 2022年7~9月
    1,200万円 札幌市西区八軒四条東 八軒 6 120 145 49 長方形 8.0 2022年7~9月
    3,500万円 札幌市西区八軒七条西 八軒 10 125 135 17 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    12,000万円 札幌市西区八軒七条東 八軒 2 740 330 4 長方形 8.0 2022年7~9月
    11,000万円 札幌市西区発寒四条 発寒南 6 730 230 17 ほぼ長方形 27.0 2022年7~9月
    2,800万円 札幌市西区発寒五条 発寒中央 7 220 165 28 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    4,500万円 札幌市西区発寒六条 宮の沢 12 350 330 28 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    5,200万円 札幌市西区発寒十三条 発寒中央 14 95 130 0 ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    5,100万円 札幌市西区発寒十三条 宮の沢 21 110 130 0 長方形 10.0 2022年7~9月
    1,500万円 札幌市西区発寒十五条 発寒中央 23 95 150 41 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,700万円 札幌市西区発寒十五条 宮の沢 45 115 170 0 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    4,600万円 札幌市西区平和一条 発寒南 45 210 380 6 長方形 8.2 2022年7~9月
    950万円 札幌市西区宮の沢三条 宮の沢 20 95 95 42 長方形 8.0 2022年7~9月
    660万円 札幌市西区宮の沢四条 宮の沢 25 120 170 39 長方形 8.0 2022年7~9月
    680万円 札幌市西区宮の沢四条 宮の沢 24 130 195 42 長方形 8.0 2022年7~9月
    4,000万円 札幌市西区山の手一条 西28丁目 24 145 320 19 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    950万円 札幌市西区山の手二条 琴似 16 70 85 51 ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    4,500万円 札幌市西区山の手三条 琴似 19 160 440 41 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    6,600万円 札幌市西区山の手七条 発寒南 18 230 400 49 ほぼ整形 6.5 2022年7~9月
    1,800万円 札幌市西区琴似一条 琴似 3 140 125 46 不整形 9.1 2022年4~6月
    4,200万円 札幌市西区琴似三条 琴似 7 115 150 15 台形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 札幌市西区西野一条 真駒内 16 210 280 35 ほぼ長方形 12.1 2022年4~6月
    1,900万円 札幌市西区西野三条 発寒南 24 190 145 48 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,100万円 札幌市西区西野四条 発寒南 26 130 200 47 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,400万円 札幌市西区西野四条 宮の沢 18 270 170 30 長方形 27.0 2022年4~6月
    3,500万円 札幌市西区西野五条 発寒南 25 130 220 18 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,900万円 札幌市西区西野六条 発寒南 45 115 200 1 長方形 11.0 2022年4~6月
    2,700万円 札幌市西区西野六条 発寒南 45 130 250 29 ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    1,900万円 札幌市西区西野七条 発寒南 29 135 150 29 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市西区西野七条 発寒南 45 95 185 48 長方形 8.0 2022年4~6月
    680万円 札幌市西区西野七条 宮の沢 45 70 90 51 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,500万円 札幌市西区西野八条 発寒南 45 250 270 34 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市西区西野八条 発寒南 45 150 270 44 正方形 8.0 2022年4~6月
    680万円 札幌市西区西野八条 発寒南 45 100 130 50 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,100万円 札幌市西区西野八条 発寒南 45 110 145 4 長方形 11.0 2022年4~6月
    710万円 札幌市西区西野九条 発寒南 45 80 180 52 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,400万円 札幌市西区西野九条 宮の沢 45 165 165 25 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,100万円 札幌市西区西野十条 宮の沢 45 135 195 41 ほぼ正方形 11.0 2022年4~6月
    1,000万円 札幌市西区西野十条 宮の沢 45 160 230 40 長方形 11.0 2022年4~6月
    1,300万円 札幌市西区西野十一条 発寒南 45 105 180 34 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,200万円 札幌市西区西野十一条 宮の沢 45 105 185 42 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    11,000万円 札幌市西区西町北 発寒南 6 310 640 52 ほぼ正方形 28.0 2022年4~6月
    4,900万円 札幌市西区西町南 発寒南 10 110 100 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    7,300万円 札幌市西区二十四軒四条 琴似 5 740 370 39 長方形 13.5 2022年4~6月
    9,000万円 札幌市西区二十四軒四条 琴似 6 380 230 35 正方形 6.5 2022年4~6月
    5,300万円 札幌市西区二十四軒四条 琴似 6 145 210 43 長方形 7.0 2022年4~6月
    3,300万円 札幌市西区八軒三条東 八軒 10 380 550 49 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,800万円 札幌市西区八軒四条東 八軒 6 85 165 54 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    5,200万円 札幌市西区八軒五条東 八軒 6 100 230 0 長方形 8.0 2022年4~6月
    5,000万円 札幌市西区八軒五条東 八軒 7 95 145 0 長方形 5.5 2022年4~6月
    6,800万円 札幌市西区八軒七条西 発寒中央 18 500 360 7 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,100万円 札幌市西区八軒八条東 八軒 4 190 155 24 長方形 10.9 2022年4~6月
    3,800万円 札幌市西区八軒九条西 新川 21 110 140 0 長方形 5.5 2022年4~6月
    3,000万円 札幌市西区八軒九条西 新川 20 350 390 39 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,800万円 札幌市西区八軒九条西 新川 21 110 140 0 長方形 5.5 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市西区八軒十条西 八軒 14 105 200 50 長方形 15.0 2022年4~6月
    3,300万円 札幌市西区発寒一条 発寒南 5 280 125 24 長方形 5.5 2022年4~6月
    8,000万円 札幌市西区発寒三条 発寒南 14 420 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市西区発寒四条 発寒南 4 70 120 51 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,700万円 札幌市西区発寒八条 発寒 11 105 150 0 不整形 50.0 2022年4~6月
    4,700万円 札幌市西区発寒八条 発寒 9 105 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,400万円 札幌市西区発寒八条 宮の沢 13 130 185 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,400万円 札幌市西区発寒十条 発寒 9 250 210 29 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,600万円 札幌市西区発寒十条 宮の沢 16 75 130 44 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,900万円 札幌市西区発寒十一条 発寒南 19 100 120 59 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 札幌市西区発寒十五条 発寒 21 90 185 42 ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    2,400万円 札幌市西区福井 発寒南 45 150 350 38 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,400万円 札幌市西区平和一条 発寒南 45 95 165 28 ほぼ長方形 8.8 2022年4~6月
    820万円 札幌市西区平和一条 発寒南 45 95 140 44 ほぼ台形 18.0 2022年4~6月
    1,700万円 札幌市西区平和一条 発寒南 45 240 340 34 長方形 18.0 2022年4~6月
    4,200万円 札幌市西区宮の沢三条 宮の沢 21 190 480 31 不整形 8.0 2022年4~6月
    1,500万円 札幌市西区山の手二条 琴似 25 105 175 41 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    27,000万円 札幌市西区山の手二条 琴似 9 980 430 4 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    5,500万円 札幌市西区山の手二条 琴似 15 110 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    9,700万円 札幌市西区山の手六条 発寒南 16 70 590 61 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    6,400万円 札幌市西区山の手六条 発寒南 18 170 400 50 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,600万円 札幌市西区西野一条 発寒南 14 155 100 0 長方形 88.0 2022年1~3月
    9,000万円 札幌市西区西野一条 宮の沢 16 430 200 8 長方形 14.5 2022年1~3月
    2,300万円 札幌市西区西野二条 発寒南 19 210 220 35 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,100万円 札幌市西区西野三条 発寒南 20 160 110 14 長方形 88.0 2022年1~3月
    400万円 札幌市西区西野六条 発寒南 29 95 360 55 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 札幌市西区西野六条 発寒南 26 95 130 0 長方形 9.0 2022年1~3月
    1,400万円 札幌市西区西野六条 宮の沢 29 145 250 34 長方形 7.3 2022年1~3月
    3,100万円 札幌市西区西野七条 発寒南 45 95 175 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,700万円 札幌市西区西野七条 発寒南 45 125 165 23 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,000万円 札幌市西区西野七条 宮の沢 45 180 105 25 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,800万円 札幌市西区西野八条 発寒南 45 175 長方形 10.0 2022年1~3月
    1,200万円 札幌市西区西野十条 宮の沢 45 100 195 42 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,500万円 札幌市西区西野十一条 宮の沢 45 155 300 41 ほぼ台形 12.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 札幌市西区の土地の売却事例

    札幌市西区の土地の売却履歴です。 実際に札幌市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,900万円 札幌市西区西野四条 宮の沢 25 130 80% 50% 長方形 8.0 2022年7~9月
    750万円 札幌市西区宮の沢四条 宮の沢 26 175 200% 60% 台形 8.0 2022年7~9月
    3,700万円 札幌市西区宮の沢二条 宮の沢 14 195 200% 60% 長方形 11.0 2022年7~9月
    6,200万円 札幌市西区西町北 発寒南 3 270 200% 60% 長方形 10.0 2022年7~9月
    1,500万円 札幌市西区西野十条 発寒南 45 330 80% 50% ほぼ正方形 11.0 2022年7~9月
    1,200万円 札幌市西区西野八条 発寒南 45 200 80% 50% 長方形 8.0 2022年7~9月
    1,000万円 札幌市西区平和二条 発寒南 45 165 80% 50% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,600万円 札幌市西区西野六条 宮の沢 45 330 80% 50% 台形 66.0 2022年7~9月
    1,700万円 札幌市西区平和一条 発寒南 45 200 80% 50% ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    120万円 札幌市西区平和三条 発寒南 45 330 80% 50% 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,900万円 札幌市西区発寒十七条 発寒 25 370 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    940万円 札幌市西区西野七条 宮の沢 45 100 80% 50% 長方形 8.0 2022年7~9月
    8,800万円 札幌市西区琴似一条 琴似 3 220 300% 80% 長方形 9.1 2022年7~9月
    7,200万円 札幌市西区西野四条 発寒南 24 530 200% 80% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 札幌市西区福井 発寒南 45 170 80% 50% 長方形 11.0 2022年7~9月
    1,400万円 札幌市西区平和二条 発寒南 45 175 80% 50% 長方形 8.0 2022年7~9月
    5,600万円 札幌市西区平和三条 発寒南 45 650 80% 50% ほぼ長方形 11.0 2022年7~9月
    1,700万円 札幌市西区福井 発寒南 45 320 80% 50% ほぼ台形 8.0 2022年7~9月
    1,200万円 札幌市西区平和二条 発寒南 75 150 80% 50% 長方形 11.0 2022年7~9月
    80万円 札幌市西区平和三条 発寒南 45 230 80% 50% ほぼ台形 2022年7~9月
    5,000万円 札幌市西区宮の沢一条 宮の沢 9 280 200% 60% 長方形 20.0 2022年7~9月
    2,800万円 札幌市西区西野七条 発寒南 45 320 80% 50% ほぼ整形 8.0 2022年7~9月
    1,500万円 札幌市西区福井 真駒内 45 170 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    4,500万円 札幌市西区琴似四条 琴似 7 220 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 札幌市西区西野九条 宮の沢 45 165 80% 50% 長方形 8.0 2022年4~6月
    850万円 札幌市西区平和二条 発寒南 45 175 80% 50% 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,500万円 札幌市西区平和三条 発寒南 45 270 80% 50% 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,800万円 札幌市西区発寒七条 発寒中央 6 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 札幌市西区八軒三条東 八軒 11 230 200% 60% 長方形 10.0 2022年4~6月
    5,300万円 札幌市西区八軒七条西 八軒 19 570 200% 60% 長方形 11.0 2022年4~6月
    1,000万円 札幌市西区西町南 発寒南 9 95 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    3,600万円 札幌市西区八軒十条西 新川 15 330 200% 60% 長方形 16.8 2022年4~6月
    3,800万円 札幌市西区八軒四条東 八軒 6 230 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    5,000万円 札幌市西区山の手二条 西28丁目 21 280 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    1,000万円 札幌市西区福井 発寒南 45 165 80% 50% 長方形 8.0 2022年4~6月
    6,100万円 札幌市西区宮の沢二条 宮の沢 9 330 200% 80% 長方形 20.0 2022年4~6月
    640万円 札幌市西区二十四軒四条 琴似 3 160 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    3,000万円 札幌市西区八軒九条西 八軒 15 195 200% 60% ほぼ長方形 7.9 2022年4~6月
    660万円 札幌市西区西野九条 発寒南 45 130 200% 60% 不整形 15.0 2022年4~6月
    4,600万円 札幌市西区八軒十条東 八軒 9 340 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,800万円 札幌市西区西野五条 発寒南 45 155 80% 50% 長方形 8.0 2022年4~6月
    9,800万円 札幌市西区発寒六条 発寒中央 1 670 300% 80% ほぼ長方形 10.9 2022年4~6月
    1,200万円 札幌市西区平和二条 発寒南 45 155 80% 50% ほぼ台形 12.0 2022年4~6月
    3,300万円 札幌市西区西野八条 発寒南 45 330 80% 50% ほぼ台形 11.0 2022年4~6月
    2,600万円 札幌市西区西野六条 宮の沢 26 490 80% 50% ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    1,800万円 札幌市西区琴似三条 琴似 6 210 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,800万円 札幌市西区発寒七条 発寒 11 370 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,800万円 札幌市西区八軒七条西 八軒 13 240 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    56,000万円 札幌市西区琴似一条 琴似 3 1400 300% 80% ほぼ整形 27.0 2022年4~6月
    13,000万円 札幌市西区八軒十条西 新川 15 1700 200% 60% 不整形 15.0 2022年4~6月
    7,000万円 札幌市西区山の手三条 琴似 14 400 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 札幌市西区八軒九条東 八軒 8 420 200% 60% ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    1,100万円 札幌市西区福井 発寒南 45 195 80% 50% 長方形 8.0 2022年4~6月
    2,600万円 札幌市西区八軒五条東 八軒 6 230 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    770万円 札幌市西区西野四条 宮の沢 23 260 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 札幌市西区発寒六条 宮の沢 9 135 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    1,500万円 札幌市西区平和一条 発寒南 45 175 80% 50% 長方形 11.0 2022年4~6月
    4,600万円 札幌市西区八軒十条東 八軒 9 340 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    550万円 札幌市西区発寒五条 宮の沢 5 160 300% 80% 不整形 27.0 2022年4~6月
    1,400万円 札幌市西区平和三条 発寒南 45 190 80% 50% ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    5,700万円 札幌市西区西野六条 発寒南 45 770 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,500万円 札幌市西区琴似一条 琴似 5 170 300% 80% 長方形 4.0 2022年4~6月
    4,400万円 札幌市西区八軒五条西 八軒 13 330 200% 80% 正方形 20.0 2022年4~6月
    5,100万円 札幌市西区西野四条 発寒南 135 530 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 札幌市西区八軒十条東 八軒 7 125 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 札幌市西区発寒六条 発寒 18 185 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    850万円 札幌市西区西野六条 宮の沢 45 100 80% 50% 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,200万円 札幌市西区宮の沢一条 宮の沢 15 240 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,200万円 札幌市西区西野七条 発寒南 45 200 80% 50% 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,400万円 札幌市西区八軒八条西 八軒 14 170 200% 60% 長方形 9.1 2022年1~3月
    1,500万円 札幌市西区西野九条 発寒南 45 155 80% 50% 長方形 8.0 2022年1~3月
    4,600万円 札幌市西区八軒三条西 琴似 11 220 200% 60% ほぼ長方形 9.1 2022年1~3月
    3,700万円 札幌市西区山の手三条 琴似 9 210 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 札幌市西区西野七条 宮の沢 45 200 80% 50% 長方形 9.8 2022年1~3月
    2,200万円 札幌市西区西野四条 発寒南 18 165 200% 80% 長方形 5.5 2022年1~3月
    5,900万円 札幌市西区二十四軒一条 二十四軒 2 330 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,000万円 札幌市西区発寒八条 発寒中央 11 165 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,000万円 札幌市西区八軒十条東 八軒 7 160 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    2,000万円 札幌市西区八軒六条東 八軒 3 100 200% 80% ほぼ正方形 27.0 2022年1~3月
    2,900万円 札幌市西区西町北 宮の沢 6 145 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 札幌市西区西野十条 宮の沢 45 230 200% 60% 長方形 14.5 2022年1~3月
    2,200万円 札幌市西区西野六条 発寒南 28 210 80% 50% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    2,600万円 札幌市西区西野三条 宮の沢 16 250 200% 80% ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    500万円 札幌市西区平和三条 発寒南 75 190 80% 50% 長方形 12.0 2022年1~3月
    4,200万円 札幌市西区宮の沢一条 宮の沢 16 320 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 札幌市西区西野七条 宮の沢 45 780 80% 50% 不整形 9.0 2022年1~3月
    1,600万円 札幌市西区八軒四条東 八軒 6 105 200% 60% 長方形 10.9 2022年1~3月
    2,000万円 札幌市西区発寒八条 発寒 6 125 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    6,000万円 札幌市西区宮の沢二条 宮の沢 8 330 200% 80% 長方形 20.0 2022年1~3月
    5,800万円 札幌市西区西町北 宮の沢 5 280 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 札幌市西区西野五条 発寒南 28 290 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    6,800万円 札幌市西区発寒六条 宮の沢 6 340 200% 60% 長方形 10.9 2022年1~3月
    700万円 札幌市西区平和二条 発寒南 45 145 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 札幌市西区西野六条 発寒南 28 240 80% 50% 長方形 88.0 2022年1~3月
    4,000万円 札幌市西区西野三条 宮の沢 20 250 200% 60% 長方形 14.5 2022年1~3月
    2,900万円 札幌市西区宮の沢一条 宮の沢 16 195 200% 60% ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    11,000万円 札幌市西区琴似三条 琴似 6 940 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    2,800万円 札幌市西区発寒四条 発寒南 7 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 札幌市西区西野十一条 宮の沢 45 195 80% 50% 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,500万円 札幌市西区西野七条 発寒南 45 135 80% 50% 長方形 11.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

札幌市西区の不動産の売り時は?

次は札幌市西区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
札幌市西区の不動産売却価格の推移
札幌市西区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

札幌市西区のマンション
売却価格の相場
5年前から6.2% 上昇
札幌市西区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から16.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

札幌市西区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

札幌市西区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。札幌市西区の一戸建て売却価格の平均相場1,570万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,570 万円
仲介手数料 *1
58.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

札幌市西区の不動産売却の流れ

札幌市西区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    札幌市西区の売却相場を確認

    札幌市西区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、札幌市西区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の札幌市西区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、札幌市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

札幌市西区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目 1-47信託ビル
    弊社は創業43年の取引実績があり、札幌市内全域、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市と隣接エリアも対応しております。 自社に建築部、リフォーム部がありますので、一般の不動産業者よりも高値での販売や自社買取を可能としております。 売主様と同じ気持になって、売却以外の事も含めて親身に対応をさせて頂きます。
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    マンション
    その他
    北海道札幌市中央区南十一条西7丁目 2-7ワイズパーク2F
    札幌市内の一棟マンション・アパートはお任せください。 札幌市内で不動産営業10年以上のスタッフが親切丁寧にご対応致します。
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    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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    北海道札幌市豊平区平岸三条2丁目 5-17
    当社は不動産売買仲介を中心に業務を行っております。業界経験23年の代表の折笠が全てのお客様の担当をさせて頂きます。相続物件、任意売却、買替等、何でもご相談下さい。また、急いで売却されたい方には買取も行っております。何でもお気軽にお問合せ、ご相談下さい。お客様のご要望に沿ったご提案をさせて頂きます。
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    マンション
    一戸建て
    土地
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    北海道札幌市西区西町南20丁目 1-1
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    マンション
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    マンション
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    株式会社ハウスネクストステージ
    札幌市豊平区豊平3条6丁目1番33号大東ビル2階
    ハウスネクストステージは札幌市豊平区豊平三条に拠点を置く売却実績豊富な会社です。 メール対応可、売物件買取り保証、土地買取、中古マンション買取り、中古一戸建買取り、リフォーム対応、引越し業者の紹介可という特長やサービスがあります。 不動産の「ご売却」は、ハウスネクストステージへぜひお任せ下さい。
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社さくらホーム
    北海道札幌市西区八軒五条東3丁目7-34エバーグリーンエルム
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札幌市西区周辺の不動産売却相場

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