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河西郡更別村
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河西郡更別村の
不動産売却データ

  • 河西郡更別村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 河西郡更別村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    築年数
    5
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 河西郡更別村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

北海道のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
269万円
(15.8万円/㎡)
1,833万円
(36.7万円/㎡)
2,892万円
(38.6万円/㎡)
3,800万円
(40.0万円/㎡)
築10~20年
365万円
(21.5万円/㎡)
1,283万円
(23.3万円/㎡)
2,700万円
(33.8万円/㎡)
3,061万円
(32.2万円/㎡)
築20~30年
466万円
(18.7万円/㎡)
1,191万円
(21.7万円/㎡)
1,849万円
(24.7万円/㎡)
2,322万円
(24.4万円/㎡)
築30~40年
290万円
(14.5万円/㎡)
900万円
(18.0万円/㎡)
1,299万円
(18.6万円/㎡)
1,717万円
(18.1万円/㎡)
築40年以上
266万円
(13.3万円/㎡)
666万円
(13.3万円/㎡)
1,070万円
(15.3万円/㎡)
1,583万円
(16.7万円/㎡)

北海道の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,800万円
(28.0万円/㎡)
3,300万円
(20.0万円/㎡)
3,168万円
(13.2万円/㎡)
3,535万円
(7.9万円/㎡)
築10~20年
-
2,231万円
(23.0万円/㎡)
2,303万円
(12.8万円/㎡)
2,147万円
(8.3万円/㎡)
2,628万円
(5.7万円/㎡)
築20~30年
160万円
(4.0万円/㎡)
855万円
(9.0万円/㎡)
1,531万円
(8.8万円/㎡)
1,386万円
(5.3万円/㎡)
1,449万円
(3.1万円/㎡)
築30年以上
135万円
(3.0万円/㎡)
299万円
(3.3万円/㎡)
818万円
(4.7万円/㎡)
661万円
(2.5万円/㎡)
632万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


河西郡更別村の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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河西郡更別村の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、河西郡更別村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを河西郡更別村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

河西郡更別村の不動産売却事例

  • 河西郡更別村のマンションの売却事例

    河西郡更別村のマンションの売却履歴です。 実際に河西郡更別村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 河西郡更別村の一戸建ての売却事例

    河西郡更別村の一戸建ての売却履歴です。 実際に河西郡更別村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 河西郡更別村字更別 100 360 0 ほぼ正方形 10.0 2022年4~6月
    2,200万円 河西郡更別村字上更別 90 1300 5 ほぼ整形 8.8 2022年1~3月
    2,000万円 河西郡更別村字更別 250 1200 16 長方形 9.0 2021年10~12月
    500万円 河西郡更別村字更別 100 660 不整形 10.5 2019年10~12月
    500万円 河西郡更別村字更別 660 不整形 10.5 2019年10~12月
    2,900万円 河西郡更別村字更別 100 500 0 長方形 12.5 2019年7~9月
    300万円 河西郡更別村字更別 120 360 38 長方形 11.0 2019年4~6月
    1,000万円 河西郡更別村字更別 1400 47 台形 11.0 2019年4~6月
    1,700万円 河西郡更別村字更別 120 600 10 長方形 12.0 2016年1~3月
    700万円 河西郡更別村字更別 1100 ほぼ長方形 14.0 2014年7~9月
    300万円 河西郡更別村字更別 55 360 36 長方形 10.9 2014年7~9月
    200万円 河西郡更別村字更別 70 380 45 長方形 10.9 2013年1~3月
    1,300万円 河西郡更別村字更別 130 790 43 長方形 18.0 2013年1~3月
    300万円 河西郡更別村字更別 130 370 28 長方形 15.0 2012年10~12月
    1,500万円 河西郡更別村字更別 125 500 9 ほぼ台形 22.0 2012年7~9月
    1,200万円 河西郡更別村字更別 130 490 16 長方形 11.0 2012年4~6月
    800万円 河西郡更別村字更別 帯広 135 150 380 29 ほぼ長方形 12.0 2011年1~3月
    250万円 河西郡更別村東栄 330 長方形 18.0 2009年4~6月
    更新日: 2024年03月27日
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 河西郡更別村の土地の売却事例

    河西郡更別村の土地の売却履歴です。 実際に河西郡更別村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 河西郡更別村字更別 550 長方形 14.5 2022年10~12月
    220万円 河西郡更別村字更別 440 正方形 10.9 2022年7~9月
    200万円 河西郡更別村字更別 370 長方形 10.9 2022年4~6月
    70万円 河西郡更別村字上更別 580 正方形 9.0 2022年1~3月
    260万円 河西郡更別村字更別 520 長方形 10.0 2022年1~3月
    250万円 河西郡更別村字更別 450 ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    190万円 河西郡更別村字更別 340 ほぼ正方形 14.5 2021年7~9月
    480万円 河西郡更別村字更別 940 長方形 10.0 2021年7~9月
    190万円 河西郡更別村字更別 340 ほぼ正方形 14.5 2021年4~6月
    170万円 河西郡更別村字更別 340 正方形 10.0 2021年4~6月
    250万円 河西郡更別村字更別 300 長方形 10.0 2021年4~6月
    170万円 河西郡更別村字更別 340 正方形 11.0 2021年4~6月
    300万円 河西郡更別村字更別 550 長方形 14.5 2021年1~3月
    290万円 河西郡更別村字更別 350 長方形 8.5 2021年1~3月
    250万円 河西郡更別村字更別 300 長方形 10.5 2021年1~3月
    390万円 河西郡更別村字更別 710 不整形 9.4 2020年7~9月
    49万円 河西郡更別村字上更別 290 不整形 10.0 2020年4~6月
    280万円 河西郡更別村字更別 460 正方形 10.5 2020年4~6月
    300万円 河西郡更別村字更別 480 ほぼ整形 10.0 2020年1~3月
    45万円 河西郡更別村字上更別 290 不整形 10.0 2019年10~12月
    110万円 河西郡更別村字更別 300 長方形 9.4 2019年10~12月
    430万円 河西郡更別村字更別 790 長方形 9.4 2019年10~12月
    270万円 河西郡更別村字更別 500 正方形 7.0 2019年7~9月
    80万円 河西郡更別村字上更別 370 長方形 14.0 2019年4~6月
    350万円 河西郡更別村字更別 650 長方形 10.0 2019年4~6月
    310万円 河西郡更別村字上更別 1400 台形 11.0 2019年1~3月
    210万円 河西郡更別村字上更別 940 ほぼ台形 11.0 2019年1~3月
    350万円 河西郡更別村字更別 650 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    260万円 河西郡更別村字更別 400 ほぼ正方形 13.0 2018年4~6月
    1万円 河西郡更別村字更別 90 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    180万円 河西郡更別村字更別 帯広 135 200 長方形 2017年4~6月
    230万円 河西郡更別村字更別 帯広 135 460 長方形 2017年4~6月
    140万円 河西郡更別村字上更別 帯広 135 750 ほぼ長方形 2017年1~3月
    340万円 河西郡更別村字更別 帯広 135 400 長方形 2017年1~3月
    310万円 河西郡更別村字更別 410 長方形 11.0 2016年7~9月
    450万円 河西郡更別村字更別 990 長方形 7.0 2016年4~6月
    280万円 河西郡更別村字更別 520 長方形 10.0 2016年4~6月
    230万円 河西郡更別村字上更別 1000 ほぼ正方形 10.5 2015年10~12月
    250万円 河西郡更別村字更別 470 長方形 10.0 2015年10~12月
    260万円 河西郡更別村字更別 340 ほぼ台形 16.0 2015年7~9月
    290万円 河西郡更別村字更別 510 ほぼ台形 10.0 2015年4~6月
    240万円 河西郡更別村字更別 400 長方形 21.8 2015年4~6月
    160万円 河西郡更別村字更別 320 ほぼ長方形 18.0 2015年4~6月
    110万円 河西郡更別村字更別 175 長方形 10.9 2014年10~12月
    180万円 河西郡更別村字更別 300 長方形 10.9 2014年10~12月
    350万円 河西郡更別村字更別 680 長方形 14.0 2014年10~12月
    300万円 河西郡更別村字更別 280 ほぼ正方形 10.9 2014年7~9月
    300万円 河西郡更別村字更別 280 ほぼ正方形 10.9 2014年7~9月
    290万円 河西郡更別村字更別 540 長方形 10.0 2014年4~6月
    510万円 河西郡更別村字更別 990 長方形 18.0 2014年1~3月
    300万円 河西郡更別村字更別 380 長方形 10.9 2014年1~3月
    300万円 河西郡更別村字更別 380 長方形 10.9 2014年1~3月
    770万円 河西郡更別村字更別 770 長方形 16.3 2013年7~9月
    180万円 河西郡更別村字更別 330 長方形 2013年1~3月
    58万円 河西郡更別村字更別 80 ほぼ長方形 12.0 2012年7~9月
    18万円 河西郡更別村字更別 910 ほぼ長方形 12.0 2012年7~9月
    220万円 河西郡更別村字更別 350 長方形 11.0 2012年7~9月
    120万円 河西郡更別村字更別 250 長方形 7.0 2011年10~12月
    120万円 河西郡更別村字更別 250 長方形 7.0 2011年10~12月
    61万円 河西郡更別村字上更別 340 長方形 18.0 2011年7~9月
    29万円 河西郡更別村字上更別 160 長方形 18.0 2011年7~9月
    270万円 河西郡更別村字更別 470 ほぼ台形 10.0 2011年7~9月
    310万円 河西郡更別村字更別 500 不整形 21.0 2011年4~6月
    210万円 河西郡更別村字更別 360 長方形 11.0 2011年4~6月
    300万円 河西郡更別村字更別 帯広 135 540 不整形 9.0 2010年10~12月
    310万円 河西郡更別村字更別 帯広 135 500 不整形 12.0 2010年4~6月
    1,100万円 河西郡更別村字更別 790 ほぼ長方形 10.9 2009年10~12月
    600万円 河西郡更別村字更別 990 長方形 16.5 2009年10~12月
    500万円 河西郡更別村字更別 1700 台形 10.0 2009年7~9月
    500万円 河西郡更別村字更別 1700 ほぼ台形 10.0 2009年7~9月
    420万円 河西郡更別村字更別 520 長方形 10.9 2009年7~9月
    280万円 河西郡更別村字更別 490 不整形 10.0 2009年4~6月
    250万円 河西郡更別村字更別 470 長方形 10.0 2009年1~3月
    100万円 河西郡更別村字更別 1100 長方形 14.5 2008年10~12月
    330万円 河西郡更別村字更別 570 不整形 14.5 2008年10~12月
    270万円 河西郡更別村字更別 480 ほぼ長方形 14.5 2008年10~12月
    290万円 河西郡更別村字更別 540 ほぼ長方形 14.5 2008年10~12月
    360万円 河西郡更別村字更別 600 長方形 10.0 2008年7~9月
    600万円 河西郡更別村字更別 630 長方形 2008年4~6月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

河西郡更別村の不動産売り出し事例

  • 河西郡更別村のマンションの売り出し事例

    河西郡更別村のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 河西郡更別村の一戸建ての売り出し事例

    河西郡更別村の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,650

    万円

    河西郡更別村字更別緑町
    根室本線「帯広」駅徒歩405分
    371.58㎡
    109.3㎡
    32
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 河西郡更別村の土地の売り出し事例

    河西郡更別村の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

河西郡更別村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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河西郡更別村の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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河西郡更別村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

河西郡更別村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

河西郡更別村の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、河西郡更別村の一戸建て売却価格の平均相場170万円(築年数5年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
170 万円
仲介手数料 *
9.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

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