不動産売却・査定

天塩郡豊富町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 天塩郡豊富町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 天塩郡豊富町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    39
    ※延床面積100㎡換算
  • 天塩郡豊富町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
天塩郡豊富町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、天塩郡豊富町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 天塩郡豊富町の不動産売却相場
  2. 天塩郡豊富町の不動産の売り時は?
  3. 天塩郡豊富町の不動産売却にかかる費用
  4. 天塩郡豊富町の不動産売却手続きの流れ
  5. 天塩郡豊富町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

天塩郡豊富町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、天塩郡豊富町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを天塩郡豊富町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 天塩郡豊富町のマンションの売却事例

    天塩郡豊富町のマンションの売却履歴です。 実際に天塩郡豊富町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 天塩郡豊富町の一戸建ての売却事例

    天塩郡豊富町の一戸建ての売却履歴です。 実際に天塩郡豊富町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 14 155 400 39 長方形 7.0 2021年10~12月
    500万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 16 210 710 18 ほぼ整形 11.0 2021年4~6月
    100万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 11 90 460 41 ほぼ台形 12.0 2020年10~12月
    650万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 23 155 710 19 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    320万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 8 110 330 43 長方形 2020年4~6月
    300万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 7 105 890 44 不整形 12.0 2019年10~12月
    110万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 4 90 400 46 長方形 18.0 2019年10~12月
    30万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 11 140 500 47 長方形 5.0 2019年10~12月
    200万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 13 135 370 39 長方形 11.0 2019年7~9月
    50万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 9 90 390 49 長方形 11.0 2019年4~6月
    460万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 14 130 610 35 正方形 6.0 2018年4~6月
    200万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 11 430 長方形 10.0 2017年7~9月
    180万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 16 75 210 31 長方形 16.0 2016年4~6月
    650万円 天塩郡豊富町字豊富仲通 豊富 9 80 450 26 長方形 10.0 2015年1~3月
    150万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 11 95 200 44 長方形 7.0 2015年1~3月
    250万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 12 200 200 27 長方形 7.0 2014年7~9月
    200万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 8 400 長方形 12.0 2012年7~9月
    310万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 14 140 500 31 長方形 7.0 2011年10~12月
    750万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 19 160 430 15 ほぼ長方形 8.0 2011年10~12月
    840万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 5 180 600 11 不整形 5.0 2010年10~12月
    1,200万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 5 185 600 11 ほぼ台形 5.0 2010年10~12月
    300万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 6 115 310 長方形 18.0 2010年7~9月
    1,000万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 22 115 400 長方形 6.0 2010年4~6月
    76万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 8 200 ほぼ長方形 12.0 2010年1~3月
    160万円 天塩郡豊富町(大字なし) 430 ほぼ長方形 7.0 2009年10~12月
    500万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 14 1500 15.0 2009年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 天塩郡豊富町の土地の売却事例

    天塩郡豊富町の土地の売却履歴です。 実際に天塩郡豊富町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    20万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 9 210 % % 台形 2022年1~3月
    50万円 天塩郡豊富町字豊富大通 兜沼 4 650 % % ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    250万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 10 310 % % 長方形 21.0 2021年10~12月
    400万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 3 790 % % 長方形 12.0 2021年10~12月
    320万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 2 400 % % 長方形 22.0 2021年4~6月
    100万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 11 680 % % 台形 18.0 2021年1~3月
    200万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 13 640 % % 長方形 13.4 2020年4~6月
    300万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 13 490 % % 長方形 22.0 2020年4~6月
    100万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 20 1000 % % 不整形 14.0 2020年4~6月
    100万円 天塩郡豊富町字豊富仲通 豊富 10 740 % % 台形 11.0 2020年1~3月
    38万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 10 260 % % 長方形 22.0 2020年1~3月
    130万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 12 490 % % 長方形 8.0 2019年10~12月
    110万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 6 640 % % ほぼ台形 2019年10~12月
    50万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 11 460 % % 不整形 16.0 2019年10~12月
    1万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 16 360 % % 不整形 20.0 2018年1~3月
    75万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 15 380 % % 長方形 2017年10~12月
    75万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 14 380 % % 長方形 8.0 2017年10~12月
    310万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 20 700 % % ほぼ整形 2017年7~9月
    180万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 12 430 % % 長方形 6.0 2017年7~9月
    750万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 5 990 % % 長方形 10.0 2017年7~9月
    180万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 2 390 % % 長方形 8.0 2017年4~6月
    200万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 7 440 % % ほぼ長方形 21.8 2017年1~3月
    60万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 13 125 % % 長方形 15.0 2016年10~12月
    140万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 19 165 % % 長方形 6.0 2016年10~12月
    41万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 7 135 % % ほぼ長方形 2016年10~12月
    160万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 7 530 % % ほぼ長方形 21.8 2016年10~12月
    580万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 4 770 % % 不整形 10.0 2016年7~9月
    440万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 21 960 % % 不整形 10.0 2016年7~9月
    60万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 75 185 % % 不整形 25.0 2016年1~3月
    190万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 10 450 % % ほぼ長方形 18.0 2015年10~12月
    100万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 15 290 % % 長方形 14.0 2015年4~6月
    210万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 2 460 % % ほぼ整形 8.0 2015年1~3月
    180万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 12 400 % % 長方形 7.0 2014年7~9月
    390万円 天塩郡豊富町字豊富大通 豊富 13 640 % % 長方形 12.5 2014年4~6月
    100万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 14 360 % % 台形 2013年10~12月
    200万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 14 650 % % 不整形 10.0 2013年10~12月
    250万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 11 490 % % 長方形 7.0 2013年7~9月
    400万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 15 500 % % 長方形 10.0 2013年4~6月
    530万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 4 470 % % ほぼ長方形 18.0 2013年4~6月
    26万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 18 220 % % 不整形 13.0 2013年1~3月
    7万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 18 65 % % 台形 13.0 2013年1~3月
    12万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 18 95 % % ほぼ整形 13.0 2013年1~3月
    290万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 19 370 % % ほぼ長方形 11.0 2012年10~12月
    72万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 7 310 % % 不整形 2011年7~9月
    10万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 75 175 % % ほぼ台形 2011年1~3月
    120万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 5 140 % % ほぼ長方形 10.0 2011年1~3月
    610万円 天塩郡豊富町(大字なし) 1100 % % 不整形 15.0 2009年7~9月
    300万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 23 400 % % 長方形 9.0 2009年7~9月
    260万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 14 175 % % ほぼ整形 8.0 2008年10~12月
    170万円 天塩郡豊富町(大字なし) 豊富 19 320 % % ほぼ長方形 8.0 2008年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

天塩郡豊富町の不動産の売り時は?

次は天塩郡豊富町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
天塩郡豊富町の不動産売却価格の推移
天塩郡豊富町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

天塩郡豊富町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

天塩郡豊富町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。天塩郡豊富町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数39年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

天塩郡豊富町の不動産売却の流れ

天塩郡豊富町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    天塩郡豊富町の売却相場を確認

    天塩郡豊富町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、天塩郡豊富町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の天塩郡豊富町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、天塩郡豊富町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

天塩郡豊富町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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天塩郡豊富町周辺の不動産売却相場

よくある質問

天塩郡豊富町の不動産売却の相場を知りたい
天塩郡豊富町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、天塩郡豊富町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
天塩郡豊富町の不動産の売り時は?
天塩郡豊富町の不動産の売り時を判断するポイントでは、天塩郡豊富町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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