不動産売却・査定

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  • 根室市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 根室市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -24.6 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    築年数
    29
    ※延床面積100㎡換算
  • 根室市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 + 49.1 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
根室市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、根室市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 根室市の不動産売却相場
  2. 根室市の不動産の売り時は?
  3. 根室市の不動産売却にかかる費用
  4. 根室市の不動産売却手続きの流れ
  5. 根室市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

根室市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、根室市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを根室市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 根室市のマンションの売却事例

    根室市のマンションの売却履歴です。 実際に根室市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 根室市の一戸建ての売却事例

    根室市の一戸建ての売却履歴です。 実際に根室市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 根室市光洋町 東根室 16 120 530 53 台形 18.0 2022年4~6月
    1,600万円 根室市昭和町 東根室 1 165 450 29 長方形 7.5 2022年4~6月
    500万円 根室市弁天町 根室 45 140 230 43 不整形 4.0 2022年4~6月
    100万円 根室市北斗町 根室 9 640 27 ほぼ正方形 7.2 2022年4~6月
    200万円 根室市西浜町 根室 45 145 270 46 長方形 8.0 2022年4~6月
    580万円 根室市光洋町 東根室 9 105 210 16 不整形 4.0 2022年4~6月
    100万円 根室市岬町 根室 18 125 320 28 長方形 12.0 2022年1~3月
    200万円 根室市宝林町 根室 45 105 390 47 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 根室市昭和町 100 230 46 長方形 8.0 2022年1~3月
    150万円 根室市西浜町 根室 11 80 250 40 長方形 12.0 2021年10~12月
    80万円 根室市琴平町 根室 45 360 長方形 12.0 2021年10~12月
    3,500万円 根室市光洋町 東根室 17 115 440 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 根室市光洋町 根室 20 95 290 0 長方形 7.0 2021年7~9月
    110万円 根室市駒場町 根室 45 125 360 27 不整形 20.0 2021年7~9月
    3,700万円 根室市北斗町 根室 8 130 200 0 長方形 15.0 2021年4~6月
    730万円 根室市光和町 根室 9 120 420 29 長方形 14.0 2021年4~6月
    100万円 根室市鳴海町 根室 22 85 145 52 長方形 11.0 2021年4~6月
    3,200万円 根室市西浜町 根室 45 130 270 0 長方形 8.0 2021年4~6月
    300万円 根室市曙町 根室 17 230 280 29 長方形 15.0 2021年4~6月
    2,100万円 根室市光洋町 根室 28 110 220 10 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    100万円 根室市松本町 110 長方形 36.0 2021年1~3月
    10万円 根室市宝林町 根室 14 60 190 56 不整形 2021年1~3月
    1,200万円 根室市大正町 290 570 38 長方形 11.0 2020年10~12月
    200万円 根室市厚床 80 780 11 長方形 14.5 2020年10~12月
    300万円 根室市西浜町 105 330 43 台形 7.2 2020年10~12月
    18万円 根室市明郷 165 320 長方形 2020年10~12月
    620万円 根室市西浜町 125 280 長方形 8.0 2020年7~9月
    260万円 根室市駒場町 根室 45 160 310 38 長方形 4.0 2020年7~9月
    550万円 根室市昭和町 300 240 41 長方形 6.0 2020年7~9月
    400万円 根室市西浜町 根室 26 80 320 41 長方形 16.0 2020年7~9月
    280万円 根室市定基町 180 650 46 正方形 14.5 2020年7~9月
    400万円 根室市宝林町 根室 7 120 330 46 正方形 10.0 2020年4~6月
    590万円 根室市朝日町 根室 19 520 490 54 不整形 14.5 2020年1~3月
    350万円 根室市千島町 根室 21 80 120 50 長方形 3.6 2020年1~3月
    300万円 根室市駒場町 根室 19 115 260 29 ほぼ台形 10.0 2020年1~3月
    190万円 根室市清隆町 根室 6 400 650 37 長方形 14.5 2019年10~12月
    380万円 根室市平内町 根室 11 95 280 51 長方形 14.5 2019年10~12月
    500万円 根室市厚床 厚床 165 790 20 長方形 18.0 2019年10~12月
    490万円 根室市駒場町 根室 45 120 250 39 長方形 6.0 2019年7~9月
    5万円 根室市厚床 厚床 3 400 長方形 14.0 2019年7~9月
    120万円 根室市駒場町 根室 24 125 230 45 長方形 7.0 2019年4~6月
    300万円 根室市西浜町 根室 12 155 980 41 不整形 7.0 2018年10~12月
    920万円 根室市駒場町 根室 45 125 280 25 長方形 8.0 2018年10~12月
    210万円 根室市西浜町 根室 28 100 320 40 ほぼ長方形 12.5 2018年10~12月
    1,000万円 根室市光洋町 根室 45 135 350 18 不整形 29.0 2018年7~9月
    100万円 根室市朝日町 根室 15 135 180 56 長方形 14.0 2018年7~9月
    490万円 根室市光洋町 根室 25 130 270 23 ほぼ長方形 8.0 2018年7~9月
    80万円 根室市常盤町 根室 10 260 200 51 ほぼ正方形 15.0 2018年4~6月
    270万円 根室市西浜町 根室 19 165 290 48 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    2,600万円 根室市西浜町 根室 13 115 300 0 ほぼ整形 7.0 2018年1~3月
    450万円 根室市歯舞 東根室 135 145 660 14 台形 2017年10~12月
    500万円 根室市昭和町 東根室 4 190 460 38 ほぼ長方形 7.2 2017年10~12月
    140万円 根室市弥栄町 根室 11 130 175 17 ほぼ整形 2017年10~12月
    2,100万円 根室市弥生町 根室 9 370 480 21 ほぼ長方形 20.0 2017年7~9月
    1,900万円 根室市光和町 根室 3 290 260 19 ほぼ台形 12.0 2017年7~9月
    230万円 根室市宝林町 根室 45 80 260 46 ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    100万円 根室市昭和町 東根室 11 65 210 46 長方形 14.5 2017年7~9月
    1,000万円 根室市西浜町 根室 26 115 270 22 ほぼ正方形 8.0 2017年7~9月
    130万円 根室市光洋町 東根室 4 115 280 44 長方形 7.2 2017年4~6月
    3,000万円 根室市月岡町 根室 21 130 330 0 正方形 14.5 2017年4~6月
    230万円 根室市明治町 東根室 18 135 250 45 長方形 6.0 2017年1~3月
    1,700万円 根室市桂木 根室 29 380 730 14 ほぼ整形 6.0 2016年10~12月
    130万円 根室市光洋町 東根室 17 70 240 47 ほぼ整形 6.0 2016年10~12月
    400万円 根室市光洋町 根室 45 100 230 34 長方形 6.5 2016年10~12月
    890万円 根室市光洋町 根室 25 130 270 20 ほぼ長方形 18.0 2016年7~9月
    75万円 根室市昭和町 根室 8 160 165 53 ほぼ長方形 14.5 2016年7~9月
    150万円 根室市昭和町 根室 17 115 260 36 長方形 7.3 2016年7~9月
    310万円 根室市明治町 根室 24 105 250 43 長方形 7.3 2016年7~9月
    600万円 根室市西浜町 根室 45 150 330 22 ほぼ正方形 8.0 2016年4~6月
    1,000万円 根室市宝町 根室 11 115 540 48 長方形 14.5 2016年4~6月
    2,000万円 根室市幸町 根室 9 160 1100 27 不整形 6.0 2016年1~3月
    140万円 根室市光洋町 根室 135 70 250 45 ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    350万円 根室市光和町 根室 6 95 150 40 長方形 14.5 2016年1~3月
    450万円 根室市明治町 根室 20 95 330 49 長方形 15.0 2016年1~3月
    430万円 根室市明治町 根室 24 140 240 44 ほぼ正方形 9.7 2015年10~12月
    480万円 根室市千島町 根室 23 220 320 23 長方形 15.0 2015年10~12月
    450万円 根室市弥栄町 根室 13 85 740 38 不整形 14.5 2015年10~12月
    600万円 根室市昭和町 東根室 4 230 280 24 長方形 5.4 2015年7~9月
    610万円 根室市宝林町 根室 12 85 330 20 長方形 7.3 2015年4~6月
    1,000万円 根室市宝林町 根室 21 130 500 19 長方形 2015年1~3月
    180万円 根室市西浜町 根室 29 100 280 41 長方形 8.0 2015年1~3月
    310万円 根室市光洋町 東根室 15 105 240 34 長方形 8.0 2015年1~3月
    200万円 根室市光和町 根室 2 130 155 38 長方形 15.0 2014年10~12月
    60万円 根室市光洋町 東根室 10 165 350 40 長方形 4.0 2014年10~12月
    300万円 根室市宝林町 根室 12 50 400 38 不整形 14.5 2014年7~9月
    330万円 根室市弁天町 根室 26 240 250 30 台形 6.0 2014年7~9月
    420万円 根室市宝林町 根室 20 95 300 34 台形 2014年4~6月
    1,900万円 根室市光洋町 東根室 9 125 270 4 ほぼ長方形 13.5 2014年4~6月
    290万円 根室市有磯町 根室 12 90 260 35 長方形 2014年4~6月
    600万円 根室市宝林町 根室 9 105 360 50 長方形 14.5 2014年4~6月
    550万円 根室市光和町 根室 5 95 175 38 台形 4.0 2014年1~3月
    350万円 根室市宝林町 根室 16 100 340 41 ほぼ長方形 14.5 2013年10~12月
    1,800万円 根室市光洋町 東根室 9 810 長方形 16.0 2013年10~12月
    2,700万円 根室市珸瑤瑁 東根室 135 135 830 0 ほぼ整形 6.0 2013年10~12月
    250万円 根室市琴平町 根室 45 75 310 25 ほぼ整形 8.0 2013年10~12月
    500万円 根室市駒場町 根室 45 155 350 21 ほぼ整形 9.0 2013年10~12月
    300万円 根室市花咲港 970 長方形 8.0 2013年7~9月
    260万円 根室市宝林町 根室 16 100 220 39 ほぼ正方形 5.0 2013年7~9月
    400万円 根室市光洋町 根室 45 105 230 38 長方形 6.0 2013年7~9月
    600万円 根室市西浜町 根室 27 115 340 34 ほぼ長方形 14.5 2013年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 根室市の土地の売却事例

    根室市の土地の売却履歴です。 実際に根室市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    75万円 根室市歯舞 根室 135 620 % % ほぼ台形 2022年4~6月
    400万円 根室市西浜町 根室 27 670 200% 60% ほぼ整形 14.5 2022年4~6月
    530万円 根室市鳴海町 根室 21 450 200% 60% 不整形 36.0 2022年4~6月
    410万円 根室市北斗町 根室 8 300 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    510万円 根室市松本町 根室 8 440 200% 60% 長方形 7.2 2022年4~6月
    200万円 根室市西浜町 根室 27 300 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    350万円 根室市宝林町 根室 15 230 200% 60% ほぼ長方形 14.5 2022年1~3月
    180万円 根室市本町 根室 19 195 400% 80% ほぼ整形 14.0 2022年1~3月
    1,600万円 根室市本町 根室 16 940 400% 80% 不整形 20.0 2022年1~3月
    480万円 根室市歯舞 根室 135 1700 % % ほぼ整形 10.0 2022年1~3月
    390万円 根室市西浜町 根室 45 260 60% 40% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    210万円 根室市昭和町 東根室 21 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    700万円 根室市光和町 根室 4 510 200% 60% ほぼ整形 14.0 2021年10~12月
    140万円 根室市歯舞 東根室 135 510 % % 不整形 10.0 2021年10~12月
    160万円 根室市歯舞 根室 135 1100 % % 不整形 10.0 2021年10~12月
    6万円 根室市落石西 落石 27 1000 % % 不整形 8.0 2021年10~12月
    400万円 根室市花園町 根室 10 330 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    470万円 根室市松ヶ枝町 根室 17 350 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    280万円 根室市歯舞 根室 135 1700 % % 不整形 10.0 2021年10~12月
    280万円 根室市月岡町 根室 20 260 200% 60% 長方形 13.5 2021年10~12月
    200万円 根室市昭和町 東根室 21 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    350万円 根室市弁天町 根室 45 570 200% 60% 台形 15.0 2021年7~9月
    700万円 根室市昭和町 根室 18 630 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    150万円 根室市花咲港 根室 45 500 200% 60% ほぼ整形 7.2 2021年7~9月
    500万円 根室市千島町 根室 24 350 200% 60% 長方形 5.5 2021年7~9月
    10万円 根室市本町 根室 21 100 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    17万円 根室市歯舞 根室 135 115 % % 不整形 8.0 2021年4~6月
    150万円 根室市松本町 根室 10 110 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
    50万円 根室市昭和町 根室 17 110 200% 60% 長方形 15.0 2021年4~6月
    350万円 根室市月岡町 根室 22 450 200% 60% 不整形 15.0 2021年4~6月
    130万円 根室市厚床 厚床 4 400 % % 長方形 15.0 2021年4~6月
    25万円 根室市歯舞 根室 135 165 % % 不整形 20.0 2021年4~6月
    87万円 根室市川口 厚床 135 610 % % ほぼ長方形 22.0 2021年4~6月
    120万円 根室市西浜町 根室 45 1900 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    200万円 根室市昭和町 根室 16 390 200% 60% 長方形 15.0 2021年4~6月
    300万円 根室市岬町 根室 21 600 200% 60% 長方形 14.5 2021年4~6月
    570万円 根室市宝町 根室 11 330 200% 60% ほぼ正方形 14.0 2021年4~6月
    190万円 根室市光洋町 根室 13 310 200% 60% ほぼ正方形 18.0 2021年4~6月
    390万円 根室市本町 630 400% 80% 不整形 20.0 2021年1~3月
    12万円 根室市昭和町 根室 12 320 200% 60% 不整形 14.5 2021年1~3月
    260万円 根室市本町 260 400% 80% 長方形 20.0 2021年1~3月
    40万円 根室市宝林町 根室 8 220 200% 60% 不整形 7.2 2021年1~3月
    30万円 根室市温根沼 西和田 45 660 % % ほぼ長方形 30.0 2021年1~3月
    24万円 根室市厚床 厚床 3 400 % % 長方形 14.0 2021年1~3月
    45万円 根室市宝林町 根室 22 300 200% 60% 長方形 8.0 2021年1~3月
    1,100万円 根室市明治町 根室 20 860 200% 60% 台形 18.0 2021年1~3月
    460万円 根室市朝日町 310 200% 60% ほぼ長方形 36.0 2020年10~12月
    120万円 根室市光和町 175 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    32万円 根室市歯舞 根室 135 100 % % 長方形 15.0 2020年10~12月
    100万円 根室市花咲港 750 200% 60% 台形 18.0 2020年10~12月
    150万円 根室市敷島町 310 200% 60% 長方形 5.0 2020年10~12月
    250万円 根室市千島町 290 200% 60% 長方形 7.2 2020年10~12月
    340万円 根室市歯舞 根室 135 1200 % % 不整形 15.0 2020年10~12月
    25万円 根室市栄町 根室 20 145 200% 60% 長方形 12.0 2020年7~9月
    110万円 根室市歯舞 根室 135 350 % % ほぼ整形 12.0 2020年4~6月
    380万円 根室市月岡町 根室 20 900 200% 60% ほぼ台形 13.5 2020年4~6月
    420万円 根室市昭和町 根室 18 330 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    23万円 根室市歯舞 根室 135 110 % % ほぼ整形 11.5 2020年1~3月
    200万円 根室市歯舞 根室 135 970 % % 不整形 12.0 2020年1~3月
    60万円 根室市花咲港 根室 75 1500 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    530万円 根室市宝林町 根室 24 580 150% 60% 長方形 7.9 2019年10~12月
    200万円 根室市花咲港 根室 75 1200 % % 長方形 6.0 2019年10~12月
    500万円 根室市清隆町 根室 6 350 200% 60% 長方形 14.5 2019年10~12月
    200万円 根室市北斗町 根室 7 200 200% 60% 長方形 14.5 2019年10~12月
    150万円 根室市厚床 厚床 3 1300 % % 長方形 14.5 2019年10~12月
    300万円 根室市月岡町 根室 17 500 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    50万円 根室市有磯町 根室 16 160 200% 60% 長方形 2019年7~9月
    50万円 根室市花咲港 東根室 45 890 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2019年7~9月
    560万円 根室市月岡町 根室 23 530 % % 長方形 6.0 2019年7~9月
    240万円 根室市本町 根室 18 290 400% 80% 不整形 14.0 2019年7~9月
    200万円 根室市曙町 根室 17 330 200% 60% 長方形 14.5 2019年4~6月
    450万円 根室市本町 根室 15 290 400% 80% 長方形 12.0 2019年4~6月
    30万円 根室市厚床 厚床 3 400 % % 長方形 14.0 2019年4~6月
    78万円 根室市宝林町 東根室 25 260 200% 60% 長方形 10.0 2019年4~6月
    360万円 根室市厚床 厚床 2 790 % % 長方形 15.0 2019年4~6月
    60万円 根室市宝林町 根室 16 1000 200% 60% 長方形 2019年4~6月
    600万円 根室市弥生町 根室 12 270 400% 80% 長方形 30.0 2019年1~3月
    250万円 根室市駒場町 根室 21 230 150% 60% 長方形 7.2 2019年1~3月
    400万円 根室市西浜町 根室 45 270 60% 40% 長方形 16.0 2019年1~3月
    290万円 根室市本町 根室 18 240 400% 80% 長方形 10.9 2018年10~12月
    340万円 根室市昭和町 東根室 4 450 150% 60% ほぼ長方形 8.0 2018年7~9月
    160万円 根室市琴平町 根室 45 165 200% 60% 長方形 4.0 2018年7~9月
    5万円 根室市本町 根室 19 460 400% 80% 長方形 14.5 2018年7~9月
    20万円 根室市常盤町 根室 10 105 400% 80% 長方形 15.0 2018年4~6月
    200万円 根室市平内町 根室 11 280 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2018年4~6月
    740万円 根室市昭和町 根室 13 640 150% 60% 長方形 14.5 2018年4~6月
    330万円 根室市歯舞 根室 135 720 % % ほぼ台形 15.0 2018年4~6月
    650万円 根室市西浜町 根室 12 1000 200% 60% 長方形 4.5 2018年1~3月
    420万円 根室市梅ヶ枝町 根室 12 115 400% 80% 不整形 25.3 2018年1~3月
    700万円 根室市宝林町 根室 29 660 200% 60% 長方形 25.0 2017年10~12月
    150万円 根室市松本町 根室 9 125 200% 60% 長方形 5.4 2017年10~12月
    280万円 根室市月岡町 根室 19 260 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2017年10~12月
    500万円 根室市光和町 根室 6 520 200% 60% 不整形 4.5 2017年10~12月
    470万円 根室市駒場町 根室 25 450 200% 60% ほぼ整形 20.0 2017年7~9月
    250万円 根室市光洋町 東根室 17 440 200% 60% 長方形 6.0 2017年7~9月
    240万円 根室市栄町 根室 20 270 200% 60% ほぼ整形 2017年7~9月
    500万円 根室市光洋町 東根室 6 330 200% 60% 正方形 6.0 2017年7~9月
    270万円 根室市駒場町 根室 20 290 200% 60% 長方形 9.0 2017年7~9月
    570万円 根室市昭和町 東根室 6 510 150% 60% 長方形 6.0 2017年7~9月
    250万円 根室市月岡町 根室 45 450 200% 60% ほぼ台形 4.0 2017年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 根室市のマンションの売り出し事例

    根室市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 根室市の一戸建ての売り出し事例

    根室市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,249

    万円

    根室市花咲港
    根室本線「東根室」駅徒歩58分
    357.96㎡
    130.83㎡
    9

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 根室市の土地の売り出し事例

    根室市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

根室市の不動産の売り時は?

次は根室市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
根室市の不動産売却価格の推移
根室市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

根室市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から47.8% 下落
10年前から23.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

根室市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

根室市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。根室市の一戸建て売却価格の平均相場90万円(築年数29年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
90 万円
仲介手数料 *1
5.0 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

根室市の不動産売却の流れ

根室市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    根室市の売却相場を確認

    根室市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、根室市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の根室市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、根室市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

根室市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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根室市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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根室市の不動産の売り時は?
根室市の不動産の売り時を判断するポイントでは、根室市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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