不動産売却・査定

河東郡士幌町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 河東郡士幌町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 河東郡士幌町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    (前年比 + 46.4 %)
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    築年数
    20
    ※延床面積100㎡換算
  • 河東郡士幌町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 + 46.5 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
河東郡士幌町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、河東郡士幌町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 河東郡士幌町の不動産売却相場
  2. 河東郡士幌町の不動産の売り時は?
  3. 河東郡士幌町の不動産売却にかかる費用
  4. 河東郡士幌町の不動産売却手続きの流れ
  5. 河東郡士幌町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

河東郡士幌町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、河東郡士幌町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを河東郡士幌町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 河東郡士幌町のマンションの売却事例

    河東郡士幌町のマンションの売却履歴です。 実際に河東郡士幌町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 河東郡士幌町の一戸建ての売却事例

    河東郡士幌町の一戸建ての売却履歴です。 実際に河東郡士幌町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 河東郡士幌町字士幌 105 440 37 正方形 11.0 2021年10~12月
    900万円 河東郡士幌町字士幌 500 長方形 18.0 2021年1~3月
    1,200万円 河東郡士幌町字士幌 115 460 20 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,100万円 河東郡士幌町字中士幌 90 500 21 長方形 10.0 2020年10~12月
    350万円 河東郡士幌町字中士幌 120 400 39 長方形 5.0 2020年7~9月
    900万円 河東郡士幌町字士幌 120 500 45 長方形 18.0 2020年4~6月
    460万円 河東郡士幌町字中士幌 185 380 24 長方形 18.0 2020年1~3月
    850万円 河東郡士幌町字士幌 155 600 32 長方形 14.5 2019年10~12月
    300万円 河東郡士幌町字士幌 85 460 33 ほぼ長方形 5.5 2019年10~12月
    350万円 河東郡士幌町字士幌 105 460 33 長方形 8.5 2019年4~6月
    330万円 河東郡士幌町字士幌 95 480 42 正方形 11.0 2018年10~12月
    300万円 河東郡士幌町字士幌 105 440 43 長方形 7.0 2018年10~12月
    700万円 河東郡士幌町字中士幌 170 470 20 ほぼ長方形 9.0 2018年7~9月
    980万円 河東郡士幌町字士幌 1500 長方形 15.0 2016年10~12月
    190万円 河東郡士幌町字士幌 390 ほぼ長方形 14.0 2016年10~12月
    800万円 河東郡士幌町字中士幌 95 300 21 長方形 7.0 2016年10~12月
    100万円 河東郡士幌町字士幌 85 400 39 長方形 9.0 2016年4~6月
    800万円 河東郡士幌町字士幌 135 330 25 ほぼ正方形 14.5 2016年4~6月
    180万円 河東郡士幌町字中士幌 140 310 35 長方形 5.5 2016年4~6月
    1,000万円 河東郡士幌町字士幌 85 750 長方形 14.5 2016年1~3月
    1,700万円 河東郡士幌町字士幌 180 500 10 長方形 12.0 2015年7~9月
    180万円 河東郡士幌町字士幌 105 400 台形 6.5 2015年4~6月
    50万円 河東郡士幌町字下居辺 75 410 47 長方形 10.9 2014年10~12月
    1,400万円 河東郡士幌町字中士幌 125 470 17 長方形 12.0 2014年7~9月
    350万円 河東郡士幌町字中士幌 115 400 36 長方形 10.0 2014年7~9月
    450万円 河東郡士幌町字士幌 100 450 47 長方形 5.4 2014年4~6月
    2,700万円 河東郡士幌町字中士幌 150 400 0 正方形 6.0 2014年4~6月
    900万円 河東郡士幌町字士幌 560 ほぼ長方形 18.0 2014年1~3月
    350万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 95 400 33 長方形 8.0 2013年1~3月
    950万円 河東郡士幌町字中士幌 110 470 15 長方形 8.0 2013年1~3月
    450万円 河東郡士幌町字士幌 115 490 27 長方形 8.0 2012年10~12月
    85万円 河東郡士幌町字士幌 50 160 42 長方形 5.4 2012年7~9月
    980万円 河東郡士幌町字中士幌 90 480 14 ほぼ長方形 6.0 2012年1~3月
    200万円 河東郡士幌町字中士幌 95 400 35 長方形 18.0 2012年1~3月
    850万円 河東郡士幌町字士幌 1500 長方形 17.6 2012年1~3月
    350万円 河東郡士幌町字士幌 150 300 28 長方形 5.0 2011年1~3月
    800万円 河東郡士幌町字士幌 145 1100 32 長方形 10.0 2011年1~3月
    850万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 100 400 13 長方形 6.5 2010年7~9月
    1,000万円 河東郡士幌町字士幌 105 890 22 長方形 7.0 2010年4~6月
    450万円 河東郡士幌町字士幌 110 490 20 長方形 8.0 2009年10~12月
    320万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 105 360 39 長方形 6.5 2009年10~12月
    550万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 105 440 32 ほぼ正方形 10.0 2009年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 河東郡士幌町の土地の売却事例

    河東郡士幌町の土地の売却履歴です。 実際に河東郡士幌町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    260万円 河東郡士幌町字士幌 400 % % 長方形 5.5 2021年7~9月
    380万円 河東郡士幌町字士幌 500 % % 長方形 18.0 2021年4~6月
    360万円 河東郡士幌町字士幌 500 % % 長方形 11.0 2021年4~6月
    230万円 河東郡士幌町字士幌 230 % % 長方形 7.5 2021年4~6月
    370万円 河東郡士幌町字中士幌 460 % % 長方形 9.0 2021年4~6月
    260万円 河東郡士幌町字士幌 430 % % 長方形 5.0 2021年1~3月
    210万円 河東郡士幌町字士幌 400 % % 不整形 14.5 2021年1~3月
    310万円 河東郡士幌町字士幌 330 % % 正方形 8.0 2021年1~3月
    460万円 河東郡士幌町字士幌 500 % % 長方形 18.0 2021年1~3月
    40万円 河東郡士幌町字中士幌 480 % % 長方形 7.0 2020年10~12月
    290万円 河東郡士幌町字士幌 300 % % 長方形 17.5 2020年10~12月
    430万円 河東郡士幌町字中士幌 1700 % % 長方形 9.9 2020年10~12月
    51万円 河東郡士幌町字中士幌 280 % % 長方形 4.5 2020年10~12月
    270万円 河東郡士幌町字士幌 430 % % 不整形 12.0 2020年7~9月
    270万円 河東郡士幌町字士幌 430 % % 不整形 12.0 2020年7~9月
    370万円 河東郡士幌町字中士幌 460 % % 長方形 9.0 2020年1~3月
    480万円 河東郡士幌町字士幌 500 % % 長方形 12.7 2018年7~9月
    360万円 河東郡士幌町字士幌 600 % % 不整形 5.5 2018年4~6月
    290万円 河東郡士幌町字士幌 310 % % 長方形 12.0 2018年1~3月
    170万円 河東郡士幌町字士幌 200 % % 長方形 14.5 2018年1~3月
    410万円 河東郡士幌町字士幌 440 % % 長方形 12.5 2017年10~12月
    310万円 河東郡士幌町字士幌 300 % % ほぼ長方形 12.0 2017年10~12月
    270万円 河東郡士幌町字士幌 310 % % 長方形 6.9 2017年10~12月
    970万円 河東郡士幌町字士幌 970 % % 長方形 12.0 2017年7~9月
    100万円 河東郡士幌町字中士幌 300 % % 長方形 9.9 2017年4~6月
    120万円 河東郡士幌町字士幌 560 % % 長方形 13.5 2017年4~6月
    190万円 河東郡士幌町字士幌 440 % % 長方形 5.0 2016年10~12月
    300万円 河東郡士幌町字中士幌 460 % % 不整形 18.0 2016年10~12月
    790万円 河東郡士幌町字中士幌 1200 % % 長方形 18.0 2016年10~12月
    110万円 河東郡士幌町字中士幌 380 % % 長方形 18.0 2016年10~12月
    280万円 河東郡士幌町字士幌 440 % % 長方形 5.0 2016年7~9月
    600万円 河東郡士幌町字士幌 650 % % 長方形 4.0 2016年7~9月
    390万円 河東郡士幌町字中士幌 460 % % 長方形 17.5 2016年4~6月
    53万円 河東郡士幌町字士幌 1300 % % 正方形 9.0 2016年1~3月
    250万円 河東郡士幌町字中士幌 870 % % 不整形 9.9 2015年10~12月
    310万円 河東郡士幌町字士幌 240 % % 長方形 12.0 2015年10~12月
    200万円 河東郡士幌町字中士幌 690 % % 長方形 7.0 2015年10~12月
    18万円 河東郡士幌町字士幌 210 % % 不整形 6.0 2015年7~9月
    300万円 河東郡士幌町字士幌 480 % % 長方形 11.0 2015年4~6月
    380万円 河東郡士幌町字中士幌 460 % % ほぼ長方形 16.5 2015年4~6月
    240万円 河東郡士幌町字士幌 380 % % 長方形 5.5 2015年4~6月
    36万円 河東郡士幌町字士幌 400 % % 不整形 2015年4~6月
    180万円 河東郡士幌町字士幌 340 % % 不整形 4.5 2015年1~3月
    380万円 河東郡士幌町字中士幌 460 % % 長方形 9.0 2015年1~3月
    150万円 河東郡士幌町字中士幌 400 % % 長方形 18.0 2014年7~9月
    340万円 河東郡士幌町字士幌 570 % % 長方形 12.5 2014年7~9月
    120万円 河東郡士幌町字中士幌 400 % % 長方形 18.0 2014年4~6月
    200万円 河東郡士幌町字士幌 320 % % 長方形 5.4 2014年4~6月
    80万円 河東郡士幌町字中士幌 330 % % 長方形 4.5 2014年1~3月
    290万円 河東郡士幌町字中士幌 1100 % % 長方形 7.0 2014年1~3月
    610万円 河東郡士幌町字士幌 730 % % ほぼ長方形 13.0 2013年10~12月
    360万円 河東郡士幌町字中士幌 帯広 135 460 % % 長方形 17.0 2013年7~9月
    260万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 400 % % 長方形 8.0 2013年7~9月
    260万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 400 % % 長方形 8.0 2013年4~6月
    290万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 370 % % 長方形 8.0 2013年4~6月
    360万円 河東郡士幌町字士幌 390 % % 長方形 8.0 2013年1~3月
    43万円 河東郡士幌町字士幌 60 % % 台形 11.0 2012年7~9月
    380万円 河東郡士幌町字士幌 430 % % 長方形 8.0 2012年4~6月
    370万円 河東郡士幌町字中士幌 460 % % 長方形 16.0 2012年4~6月
    660万円 河東郡士幌町字士幌 880 % % 長方形 5.1 2012年4~6月
    660万円 河東郡士幌町字士幌 870 % % 長方形 14.5 2011年10~12月
    270万円 河東郡士幌町字士幌 570 % % 袋地等 3.6 2011年4~6月
    230万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 420 % % 長方形 8.0 2011年1~3月
    280万円 河東郡士幌町字中士幌 830 % % 長方形 10.9 2011年1~3月
    190万円 河東郡士幌町字士幌 640 % % 長方形 5.0 2010年10~12月
    80万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 130 % % 長方形 4.0 2010年10~12月
    30万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 270 % % 長方形 9.0 2010年7~9月
    620万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 890 % % 長方形 11.0 2010年7~9月
    220万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 500 % % 長方形 11.0 2010年7~9月
    160万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 300 % % 長方形 8.0 2010年4~6月
    860万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 1400 % % 長方形 9.0 2009年10~12月
    300万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 300 % % ほぼ長方形 9.0 2009年7~9月
    190万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 170 % % ほぼ長方形 12.0 2009年7~9月
    1,300万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 1300 % % 不整形 9.0 2009年7~9月
    400万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 450 % % 長方形 9.0 2009年4~6月
    210万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 400 % % 長方形 14.0 2009年4~6月
    160万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 165 % % 長方形 14.0 2009年4~6月
    210万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 540 % % 長方形 2009年4~6月
    200万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 220 % % 長方形 2009年4~6月
    330万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 360 % % 長方形 2009年4~6月
    370万円 河東郡士幌町字中士幌 440 % % ほぼ長方形 6.0 2008年10~12月
    290万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 320 % % 長方形 5.0 2008年7~9月
    310万円 河東郡士幌町字中士幌 帯広 135 400 % % 正方形 18.0 2008年7~9月
    460万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 1100 % % 台形 8.0 2008年7~9月
    300万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 230 % % 長方形 12.0 2008年4~6月
    210万円 河東郡士幌町字士幌 帯広 135 190 % % 長方形 12.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 河東郡士幌町のマンションの売り出し事例

    河東郡士幌町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 河東郡士幌町の一戸建ての売り出し事例

    河東郡士幌町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 河東郡士幌町の土地の売り出し事例

    河東郡士幌町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    350

    万円

    河東郡士幌町字中士幌西2線
    東中音更入口 十勝バス 2分
    925.57㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

河東郡士幌町の不動産の売り時は?

次は河東郡士幌町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
河東郡士幌町の不動産売却価格の推移
河東郡士幌町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

河東郡士幌町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から237.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

河東郡士幌町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

あなたの家はいくら?
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    4

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CHAPTER 3

河東郡士幌町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。河東郡士幌町の一戸建て売却価格の平均相場180万円(築年数20年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
180 万円
仲介手数料 *1
9.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

河東郡士幌町の不動産売却の流れ

河東郡士幌町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    河東郡士幌町の売却相場を確認

    河東郡士幌町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、河東郡士幌町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の河東郡士幌町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、河東郡士幌町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

河東郡士幌町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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河東郡士幌町周辺の不動産売却相場

よくある質問

河東郡士幌町の不動産売却の相場を知りたい
河東郡士幌町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、河東郡士幌町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
河東郡士幌町の不動産の売り時は?
河東郡士幌町の不動産の売り時を判断するポイントでは、河東郡士幌町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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