不動産売却・査定

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  • 網走市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 網走市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    200
    万円
    (前年比 + 27.4 %)
    平米単価
    2.0 万円/㎡
    築年数
    31
    ※延床面積100㎡換算
  • 網走市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    (前年比 + 8.9 %)
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
網走市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、網走市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 網走市の不動産売却相場
  2. 網走市の不動産の売り時は?
  3. 網走市の不動産売却にかかる費用
  4. 網走市の不動産売却手続きの流れ
  5. 網走市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

網走市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、網走市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを網走市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 網走市のマンションの売却事例

    網走市のマンションの売却履歴です。 実際に網走市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 網走市の一戸建ての売却事例

    網走市の一戸建ての売却履歴です。 実際に網走市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    650万円 網走市潮見 網走 45 115 340 39 長方形 8.0 2022年4~6月
    900万円 網走市字呼人 呼人 13 80 310 34 長方形 8.0 2022年4~6月
    470万円 網走市つくしヶ丘 網走 45 100 230 46 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    350万円 網走市北六条西 網走 9 75 135 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,300万円 網走市潮見 網走 75 600 1500 35 長方形 9.0 2022年4~6月
    300万円 網走市鱒浦 網走 75 70 230 40 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    110万円 網走市錦町 網走 23 110 330 47 台形 16.0 2022年1~3月
    2,400万円 網走市字潮見 網走 45 105 260 2 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    1,700万円 網走市潮見 網走 45 290 320 28 長方形 10.0 2022年1~3月
    1,600万円 網走市桂町 網走 45 410 430 31 不整形 9.0 2022年1~3月
    450万円 網走市北四条西 網走 16 200 280 56 不整形 14.0 2022年1~3月
    290万円 網走市南十三条西 網走 19 85 150 39 長方形 7.0 2021年10~12月
    1,000万円 網走市潮見 網走 45 85 200 31 長方形 10.0 2021年10~12月
    200万円 網走市南五条東 網走 25 100 135 43 長方形 10.0 2021年10~12月
    2,500万円 網走市駒場南 網走 45 105 240 0 台形 11.0 2021年10~12月
    650万円 網走市潮見 網走 45 110 270 29 長方形 8.0 2021年10~12月
    890万円 網走市南七条東 網走 19 100 115 33 ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    230万円 網走市台町 網走 45 185 115 40 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 網走市字潮見 網走 45 100 270 0 ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    780万円 網走市駒場北 網走 45 100 310 42 ほぼ台形 11.0 2021年10~12月
    2,100万円 網走市潮見 網走 45 280 570 31 台形 11.0 2021年10~12月
    2,200万円 網走市北五条西 網走 15 135 560 40 ほぼ台形 16.0 2021年10~12月
    1,400万円 網走市駒場南 網走 45 85 240 20 長方形 8.0 2021年10~12月
    990万円 網走市南九条西 網走 14 125 165 39 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    300万円 網走市南八条西 網走 16 115 135 44 ほぼ正方形 16.0 2021年7~9月
    850万円 網走市字潮見 網走 75 75 420 24 台形 25.0 2021年7~9月
    660万円 網走市駒場南 網走 45 75 330 31 ほぼ台形 9.0 2021年7~9月
    1,500万円 網走市潮見 網走 45 105 300 31 長方形 11.0 2021年7~9月
    550万円 網走市字潮見 網走 45 115 260 26 台形 15.0 2021年7~9月
    800万円 網走市駒場南 網走 45 65 370 28 不整形 6.0 2021年7~9月
    580万円 網走市北七条西 網走 15 190 270 50 不整形 10.9 2021年4~6月
    580万円 網走市海岸町 網走 24 190 320 48 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,700万円 網走市海岸町 網走 19 95 220 7 長方形 7.0 2021年4~6月
    350万円 網走市字稲富 藻琴 135 85 420 26 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    150万円 網走市北七条西 網走 9 170 200 58 長方形 12.5 2021年4~6月
    250万円 網走市桂町 網走 45 90 210 45 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,000万円 網走市つくしヶ丘 網走 75 110 310 17 長方形 15.0 2021年4~6月
    3,000万円 網走市潮見 網走 45 120 280 0 ほぼ正方形 11.0 2021年1~3月
    450万円 網走市桂町 網走 45 115 350 46 長方形 5.5 2021年1~3月
    450万円 網走市駒場南 網走 45 105 590 49 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    2,400万円 網走市字潮見 網走 75 105 430 0 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    300万円 網走市台町 網走 45 90 200 43 不整形 4.0 2020年10~12月
    590万円 網走市潮見 網走 45 120 310 43 長方形 7.0 2020年10~12月
    150万円 網走市錦町 網走 29 60 290 44 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    780万円 網走市潮見 網走 45 120 290 26 長方形 9.0 2020年10~12月
    270万円 網走市緑町 網走 8 105 165 48 長方形 5.0 2020年10~12月
    350万円 網走市台町 網走 45 85 250 48 ほぼ台形 7.0 2020年10~12月
    1,500万円 網走市字潮見 網走 45 115 380 0 ほぼ長方形 14.0 2020年10~12月
    50万円 網走市字藻琴 藻琴 8 85 290 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    250万円 網走市潮見 網走 45 85 280 44 長方形 16.0 2020年10~12月
    1,700万円 網走市鱒浦 網走 75 115 300 13 長方形 7.0 2020年7~9月
    490万円 網走市北十条西 網走 13 220 380 31 ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    710万円 網走市台町 網走 28 220 860 29 ほぼ長方形 10.0 2020年7~9月
    950万円 網走市南十条西 網走 15 140 300 27 台形 16.0 2020年7~9月
    550万円 網走市駒場南 網走 45 110 330 47 ほぼ長方形 9.0 2020年7~9月
    240万円 網走市錦町 網走 45 95 260 42 ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    200万円 網走市錦町 網走 23 60 165 48 長方形 14.0 2020年4~6月
    690万円 網走市駒場南 網走 45 110 330 45 長方形 8.0 2020年4~6月
    640万円 網走市北三条西 網走 20 50 260 50 不整形 4.0 2020年4~6月
    160万円 網走市字藻琴 藻琴 2 65 300 30 長方形 8.0 2020年4~6月
    400万円 網走市鱒浦 網走 75 80 260 36 台形 9.0 2020年4~6月
    200万円 網走市新町 網走 6 165 長方形 6.0 2020年4~6月
    500万円 網走市台町 網走 45 125 260 56 長方形 4.0 2020年4~6月
    260万円 網走市南十条西 網走 15 140 ほぼ台形 16.0 2020年4~6月
    1,400万円 網走市駒場南 網走 45 100 330 41 長方形 8.0 2020年4~6月
    610万円 網走市南六条東 網走 23 140 370 55 長方形 18.0 2020年4~6月
    230万円 網走市つくしヶ丘 網走 75 280 長方形 11.0 2020年1~3月
    630万円 網走市潮見 網走 45 105 310 43 長方形 9.0 2020年1~3月
    270万円 網走市字天都山 網走 24 80 290 47 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    550万円 網走市駒場南 網走 45 200 280 30 長方形 8.0 2020年1~3月
    300万円 網走市潮見 網走 45 85 270 長方形 9.0 2020年1~3月
    1,600万円 網走市潮見 網走 45 200 340 ほぼ長方形 11.0 2019年10~12月
    50万円 網走市南十三条西 網走 21 100 135 51 長方形 7.0 2019年10~12月
    560万円 網走市つくしヶ丘 網走 75 160 290 34 長方形 12.0 2019年10~12月
    1,300万円 網走市潮見 網走 45 130 280 18 ほぼ長方形 9.0 2019年10~12月
    600万円 網走市潮見 網走 45 100 260 25 ほぼ長方形 9.0 2019年10~12月
    400万円 網走市新町 網走 6 80 165 38 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    2,500万円 網走市台町 網走 28 280 900 39 不整形 9.0 2019年10~12月
    550万円 網走市向陽ヶ丘 網走 25 120 260 長方形 9.0 2019年10~12月
    1,300万円 網走市字潮見 網走 45 350 590 21 ほぼ長方形 11.0 2019年7~9月
    220万円 網走市字北浜 網走 135 90 730 47 不整形 4.0 2019年7~9月
    150万円 網走市桂町 網走 45 115 250 44 長方形 4.0 2019年7~9月
    650万円 網走市潮見 網走 45 95 280 42 ほぼ長方形 11.0 2019年7~9月
    730万円 網走市駒場南 網走 45 100 170 22 長方形 9.0 2019年4~6月
    350万円 網走市潮見 網走 45 110 280 41 長方形 11.0 2019年4~6月
    1,300万円 網走市北九条西 網走 9 150 530 37 不整形 7.2 2019年4~6月
    700万円 網走市駒場南 網走 45 165 270 31 長方形 9.0 2019年4~6月
    1,200万円 網走市字大曲 網走 45 170 1000 24 台形 10.5 2019年4~6月
    2,500万円 網走市潮見 網走 45 320 530 22 長方形 11.0 2019年4~6月
    400万円 網走市駒場北 網走 45 120 330 44 長方形 11.0 2019年4~6月
    2,700万円 網走市潮見 網走 45 125 300 ほぼ長方形 9.0 2019年1~3月
    500万円 網走市駒場北 網走 45 80 240 47 長方形 22.0 2019年1~3月
    490万円 網走市南九条西 網走 16 1800 不整形 3.5 2019年1~3月
    3,200万円 網走市駒場南 網走 45 380 660 29 長方形 9.0 2019年1~3月
    800万円 網走市駒場北 網走 45 100 360 35 台形 8.0 2019年1~3月
    300万円 網走市字天都山 網走 24 70 210 39 ほぼ長方形 8.0 2019年1~3月
    900万円 網走市駒場南 網走 45 75 300 33 ほぼ正方形 12.0 2018年10~12月
    2,800万円 網走市北九条西 網走 15 95 320 0 長方形 10.0 2018年10~12月
    2,400万円 網走市字潮見 網走 45 100 370 0 ほぼ長方形 13.0 2018年10~12月
    250万円 網走市潮見 網走 45 75 200 42 長方形 9.0 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 網走市の土地の売却事例

    網走市の土地の売却履歴です。 実際に網走市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    3,200万円 網走市南五条東 網走 16 510 400% 80% 長方形 14.5 2022年4~6月
    130万円 網走市台町 網走 45 210 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    94万円 網走市北十二条西 網走 18 115 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    620万円 網走市緑町 網走 6 700 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    500万円 網走市向陽ヶ丘 網走 15 710 200% 60% 不整形 13.0 2022年1~3月
    300万円 網走市鱒浦 網走 75 920 200% 60% 台形 10.0 2021年10~12月
    600万円 網走市潮見 網走 45 320 200% 60% 長方形 14.0 2021年10~12月
    210万円 網走市海岸町 網走 20 300 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    570万円 網走市潮見 網走 45 250 200% 60% 長方形 16.0 2021年10~12月
    500万円 網走市駒場南 網走 45 260 60% 40% 長方形 8.0 2021年7~9月
    270万円 網走市南五条東 網走 25 140 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2021年7~9月
    630万円 網走市駒場南 網走 45 350 200% 60% 台形 20.0 2021年7~9月
    2,300万円 網走市潮見 網走 45 1200 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    600万円 網走市桂町 網走 45 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    370万円 網走市北七条西 網走 16 220 200% 60% 長方形 10.9 2021年7~9月
    210万円 網走市北七条西 網走 8 145 200% 60% 不整形 7.2 2021年4~6月
    530万円 網走市駒場北 網走 45 300 60% 40% 長方形 5.5 2021年4~6月
    120万円 網走市北三条東 網走 23 230 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    50万円 網走市錦町 網走 45 330 60% 40% 不整形 7.2 2021年4~6月
    190万円 網走市北八条東 網走 24 220 200% 60% ほぼ台形 5.5 2021年4~6月
    520万円 網走市南六条東 網走 15 185 400% 80% 長方形 18.0 2021年4~6月
    340万円 網走市南八条東 網走 45 240 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2021年4~6月
    320万円 網走市潮見 網走 45 300 60% 40% 台形 9.0 2021年4~6月
    450万円 網走市南六条東 網走 15 160 400% 80% 正方形 18.0 2021年4~6月
    400万円 網走市つくしヶ丘 網走 75 290 60% 40% 長方形 8.0 2021年4~6月
    300万円 網走市桂町 網走 45 310 200% 60% 長方形 8.0 2021年1~3月
    650万円 網走市つくしヶ丘 網走 75 300 60% 40% 長方形 14.0 2021年1~3月
    200万円 網走市駒場北 網走 45 300 60% 40% 長方形 5.4 2021年1~3月
    150万円 網走市字呼人 呼人 8 740 200% 60% 長方形 12.0 2021年1~3月
    500万円 網走市駒場南 網走 45 280 60% 40% 長方形 12.0 2021年1~3月
    360万円 網走市桂町 網走 45 280 200% 60% 長方形 8.0 2021年1~3月
    350万円 網走市北六条西 網走 5 230 200% 80% 不整形 11.0 2021年1~3月
    510万円 網走市駒場南 網走 45 240 60% 40% ほぼ正方形 8.0 2020年10~12月
    310万円 網走市字卯原内 710 % % 不整形 2020年10~12月
    700万円 網走市潮見 網走 45 270 60% 40% 長方形 8.0 2020年10~12月
    310万円 網走市能取港町 1000 % % 長方形 8.0 2020年10~12月
    200万円 網走市南七条東 網走 18 160 200% 60% 正方形 11.0 2020年10~12月
    500万円 網走市南十二条西 網走 19 810 200% 60% 不整形 11.0 2020年10~12月
    99万円 網走市字卯原内 195 % % ほぼ長方形 2020年10~12月
    220万円 網走市鱒浦 網走 75 340 60% 40% 台形 9.0 2020年10~12月
    500万円 網走市字潮見 網走 75 370 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年10~12月
    500万円 網走市駒場北 網走 45 1900 60% 40% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    370万円 網走市潮見 網走 45 330 80% 40% 長方形 9.0 2020年7~9月
    1,700万円 網走市南六条西 網走 15 650 400% 80% 正方形 18.0 2020年7~9月
    100万円 網走市字天都山 網走 23 230 60% 40% 長方形 8.0 2020年7~9月
    430万円 網走市駒場北 網走 45 200 300% 80% 長方形 7.0 2020年7~9月
    900万円 網走市北六条西 網走 15 320 200% 80% 長方形 25.0 2020年4~6月
    400万円 網走市駒場南 網走 45 270 60% 40% 長方形 8.0 2020年4~6月
    430万円 網走市つくしヶ丘 網走 75 250 60% 40% 長方形 8.0 2020年4~6月
    700万円 網走市駒場南 網走 45 380 200% 60% ほぼ台形 20.0 2020年1~3月
    4万円 網走市字実豊 網走 135 1500 % % 不整形 2020年1~3月
    780万円 網走市駒場北 網走 45 330 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2020年1~3月
    100万円 網走市字藻琴 網走 135 330 % % 長方形 9.0 2020年1~3月
    1,000万円 網走市錦町 網走 24 1800 200% 60% ほぼ台形 14.0 2020年1~3月
    480万円 網走市駒場南 網走 45 290 60% 40% ほぼ正方形 9.0 2020年1~3月
    480万円 網走市潮見 網走 45 290 80% 40% ほぼ長方形 9.0 2020年1~3月
    150万円 網走市鱒浦 網走 75 240 60% 40% ほぼ長方形 9.0 2020年1~3月
    890万円 網走市つくしヶ丘 網走 75 590 60% 40% ほぼ長方形 14.5 2020年1~3月
    130万円 網走市字天都山 網走 20 105 % % 2019年10~12月
    26万円 網走市字鱒浦 網走 75 180 200% 60% 長方形 2019年10~12月
    500万円 網走市駒場南 網走 45 330 60% 40% 長方形 7.0 2019年10~12月
    200万円 網走市能取港町 網走 105 1900 % % 長方形 10.0 2019年10~12月
    1万円 網走市字丸万 網走 135 145 % % 不整形 2019年10~12月
    150万円 網走市駒場北 網走 45 220 60% 40% 長方形 9.0 2019年10~12月
    1,100万円 網走市駒場南 網走 45 480 60% 40% 長方形 13.0 2019年10~12月
    110万円 網走市大曲 網走 45 135 200% 60% 台形 2019年10~12月
    380万円 網走市字潮見 網走 45 260 80% 40% ほぼ正方形 9.0 2019年10~12月
    2万円 網走市字丸万 網走 135 1600 % % 不整形 2019年10~12月
    250万円 網走市字呼人 網走 135 320 % % 長方形 6.0 2019年10~12月
    520万円 網走市潮見 網走 45 320 60% 40% ほぼ長方形 9.0 2019年7~9月
    570万円 網走市鱒浦 網走 75 860 60% 40% 長方形 12.0 2019年7~9月
    560万円 網走市南六条西 網走 13 185 300% 80% ほぼ長方形 16.0 2019年7~9月
    72万円 網走市北十条西 網走 12 65 200% 60% 不整形 2019年7~9月
    780万円 網走市北八条西 網走 14 320 200% 60% 長方形 13.0 2019年7~9月
    300万円 網走市桂町 網走 45 330 200% 60% 正方形 4.0 2019年7~9月
    300万円 網走市駒場北 網走 45 210 200% 60% 長方形 5.0 2019年7~9月
    530万円 網走市駒場南 網走 45 300 60% 40% 長方形 8.0 2019年7~9月
    360万円 網走市駒場北 網走 45 220 200% 80% 長方形 7.2 2019年4~6月
    85万円 網走市北九条西 網走 18 75 200% 60% 不整形 18.0 2019年4~6月
    420万円 網走市駒場南 網走 45 230 60% 40% 長方形 10.0 2019年4~6月
    600万円 網走市潮見 網走 45 260 200% 60% 長方形 11.0 2019年4~6月
    420万円 網走市台町 網走 45 230 200% 60% 長方形 6.0 2019年4~6月
    140万円 網走市北八条西 網走 10 90 200% 60% 不整形 7.2 2019年4~6月
    1,800万円 網走市大曲 網走 28 1900 200% 80% 長方形 25.0 2019年4~6月
    570万円 網走市字潮見 網走 45 530 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2019年1~3月
    47万円 網走市字呼人 網走 135 1600 % % 長方形 4.0 2019年1~3月
    250万円 網走市駒場南 網走 45 185 60% 40% ほぼ長方形 2019年1~3月
    280万円 網走市つくしヶ丘 網走 75 330 200% 80% 長方形 16.0 2018年10~12月
    95万円 網走市鱒浦 網走 75 240 60% 40% ほぼ長方形 6.8 2018年10~12月
    1,200万円 網走市潮見 網走 45 600 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    350万円 網走市桂町 網走 45 330 200% 60% 不整形 22.0 2018年10~12月
    450万円 網走市潮見 網走 45 260 80% 40% ほぼ正方形 9.0 2018年10~12月
    900万円 網走市桂町 網走 45 650 200% 60% 正方形 10.9 2018年7~9月
    300万円 網走市潮見 網走 45 200 60% 40% 長方形 9.0 2018年7~9月
    150万円 網走市向陽ヶ丘 網走 16 175 200% 60% 長方形 14.0 2018年7~9月
    70万円 網走市字潮見 網走 75 290 200% 60% 長方形 2018年7~9月
    300万円 網走市字二見ヶ岡 網走 135 1700 % % 台形 10.0 2018年7~9月
    50万円 網走市字天都山 網走 24 210 60% 40% 長方形 6.0 2018年7~9月
    100万円 網走市鱒浦 網走 75 280 60% 40% 長方形 8.0 2018年7~9月
    140万円 網走市字北浜 北浜 4 930 % % 台形 6.0 2018年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 網走市のマンションの売り出し事例

    網走市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 網走市の一戸建ての売り出し事例

    網走市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,399

    万円

    網走市駒場北1丁目
    釧網本線「桂台」駅徒歩13分
    188.82㎡
    78.57㎡
    41

    1,249

    万円

    網走市南八条西1丁目
    石北本線「網走」駅徒歩18分
    184.32㎡
    87.48㎡
    38

    1,379

    万円

    網走市鱒浦1丁目
    石北本線「網走」駅徒歩73分
    435.53㎡
    80.32㎡
    45

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 網走市の土地の売り出し事例

    網走市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

網走市の不動産の売り時は?

次は網走市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
網走市の不動産売却価格の推移
網走市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

網走市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から0.4% 上昇
10年前から2.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

網走市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

網走市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。網走市の一戸建て売却価格の平均相場200万円(築年数31年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
200 万円
仲介手数料 *1
11.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

網走市の不動産売却の流れ

網走市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    網走市の売却相場を確認

    網走市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、網走市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の網走市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、網走市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

網走市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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網走市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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網走市の不動産の売り時は?
網走市の不動産の売り時を判断するポイントでは、網走市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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