不動産売却・査定

河東郡鹿追町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 河東郡鹿追町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 河東郡鹿追町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    築年数
    20
    ※延床面積100㎡換算
  • 河東郡鹿追町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 -8.5 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
河東郡鹿追町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、河東郡鹿追町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 河東郡鹿追町の不動産売却相場
  2. 河東郡鹿追町の不動産の売り時は?
  3. 河東郡鹿追町の不動産売却にかかる費用
  4. 河東郡鹿追町の不動産売却手続きの流れ
  5. 河東郡鹿追町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

河東郡鹿追町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、河東郡鹿追町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを河東郡鹿追町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 河東郡鹿追町のマンションの売却事例

    河東郡鹿追町のマンションの売却履歴です。 実際に河東郡鹿追町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 河東郡鹿追町の一戸建ての売却事例

    河東郡鹿追町の一戸建ての売却履歴です。 実際に河東郡鹿追町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 河東郡鹿追町新町 170 470 25 ほぼ長方形 18.0 2021年10~12月
    200万円 河東郡鹿追町元町 370 長方形 7.5 2021年10~12月
    700万円 河東郡鹿追町栄町 115 370 27 長方形 16.0 2021年1~3月
    1,200万円 河東郡鹿追町仲町 140 420 38 長方形 5.0 2021年1~3月
    140万円 河東郡鹿追町緑町 420 長方形 7.2 2019年4~6月
    1,500万円 河東郡鹿追町新町 105 680 20 長方形 18.0 2019年4~6月
    300万円 河東郡鹿追町仲町 75 740 46 長方形 12.0 2017年10~12月
    120万円 河東郡鹿追町新町 55 450 51 長方形 13.0 2017年4~6月
    1,300万円 河東郡鹿追町仲町 105 510 4 不整形 11.0 2016年10~12月
    240万円 河東郡鹿追町仲町 115 210 38 長方形 11.0 2016年1~3月
    240万円 河東郡鹿追町泉町 770 長方形 11.0 2015年10~12月
    1,100万円 河東郡鹿追町泉町 110 950 21 長方形 12.0 2015年10~12月
    1,200万円 河東郡鹿追町東町 175 560 16 ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    710万円 河東郡鹿追町東町 120 340 13 ほぼ長方形 12.0 2015年7~9月
    1,500万円 河東郡鹿追町泉町 130 830 8 長方形 15.0 2015年7~9月
    190万円 河東郡鹿追町新町 80 400 38 長方形 14.0 2015年4~6月
    280万円 河東郡鹿追町泉町 125 710 41 長方形 11.0 2015年4~6月
    650万円 河東郡鹿追町新町 110 350 16 不整形 5.0 2015年1~3月
    800万円 河東郡鹿追町仲町 95 560 23 長方形 5.0 2015年1~3月
    250万円 河東郡鹿追町仲町 360 長方形 7.0 2013年10~12月
    800万円 河東郡鹿追町泉町 90 760 10 長方形 12.0 2013年10~12月
    420万円 河東郡鹿追町東町 80 560 34 長方形 7.2 2013年7~9月
    950万円 河東郡鹿追町瓜幕東 130 710 長方形 18.0 2013年4~6月
    120万円 河東郡鹿追町泉町 55 270 13 正方形 11.0 2012年10~12月
    2,500万円 河東郡鹿追町新町 135 490 0 長方形 11.0 2012年1~3月
    170万円 河東郡鹿追町元町 新得 135 100 460 28 長方形 7.0 2010年7~9月
    230万円 河東郡鹿追町鹿追 1400 長方形 18.0 2009年10~12月
    370万円 河東郡鹿追町泉町 新得 135 125 680 30 長方形 10.9 2008年10~12月
    170万円 河東郡鹿追町元町 新得 135 80 370 40 長方形 11.0 2008年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 河東郡鹿追町の土地の売却事例

    河東郡鹿追町の土地の売却履歴です。 実際に河東郡鹿追町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    120万円 河東郡鹿追町南町 390 % % 長方形 5.0 2021年10~12月
    120万円 河東郡鹿追町仲町 230 % % 長方形 11.0 2021年7~9月
    180万円 河東郡鹿追町新町 450 % % 長方形 11.0 2021年4~6月
    240万円 河東郡鹿追町仲町 710 % % 長方形 6.0 2021年1~3月
    220万円 河東郡鹿追町泉町 570 % % ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    220万円 河東郡鹿追町泉町 570 % % 長方形 11.0 2021年1~3月
    400万円 河東郡鹿追町西町 870 % % 長方形 2020年7~9月
    170万円 河東郡鹿追町西町 430 % % 長方形 12.0 2020年7~9月
    360万円 河東郡鹿追町仲町 1200 % % 長方形 10.0 2020年4~6月
    240万円 河東郡鹿追町仲町 540 % % 長方形 11.0 2019年1~3月
    230万円 河東郡鹿追町泉町 570 % % 長方形 10.5 2018年7~9月
    450万円 河東郡鹿追町緑町 930 % % ほぼ台形 12.0 2018年1~3月
    220万円 河東郡鹿追町泉町 560 % % ほぼ長方形 12.0 2017年10~12月
    230万円 河東郡鹿追町泉町 570 % % ほぼ長方形 12.0 2017年10~12月
    410万円 河東郡鹿追町元町 390 % % 長方形 16.0 2017年4~6月
    140万円 河東郡鹿追町泉町 260 % % 長方形 14.5 2017年4~6月
    130万円 河東郡鹿追町泉町 260 % % 長方形 11.0 2016年7~9月
    120万円 河東郡鹿追町仲町 360 % % 長方形 10.9 2016年7~9月
    220万円 河東郡鹿追町仲町 460 % % 長方形 10.0 2016年4~6月
    140万円 河東郡鹿追町新町 360 % % 長方形 11.0 2016年4~6月
    100万円 河東郡鹿追町瓜幕西 230 % % 不整形 11.0 2016年4~6月
    360万円 河東郡鹿追町笹川 1700 % % 不整形 11.0 2016年4~6月
    490万円 河東郡鹿追町瓜幕西 360 % % 長方形 11.0 2016年1~3月
    70万円 河東郡鹿追町元町 165 % % 長方形 10.0 2016年1~3月
    140万円 河東郡鹿追町元町 360 % % 長方形 2016年1~3月
    210万円 河東郡鹿追町南町 460 % % 長方形 15.0 2015年10~12月
    130万円 河東郡鹿追町笹川 570 % % 長方形 2015年7~9月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 520 % % 長方形 11.0 2015年7~9月
    230万円 河東郡鹿追町泉町 590 % % 長方形 11.0 2015年4~6月
    90万円 河東郡鹿追町東瓜幕 740 % % 長方形 8.0 2015年4~6月
    130万円 河東郡鹿追町泉町 290 % % 長方形 11.0 2015年4~6月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 530 % % 長方形 11.0 2015年4~6月
    210万円 河東郡鹿追町瓜幕東 680 % % 長方形 11.0 2015年4~6月
    51万円 河東郡鹿追町幌内 185 % % ほぼ長方形 2015年1~3月
    230万円 河東郡鹿追町泉町 590 % % 長方形 12.0 2015年1~3月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 520 % % 長方形 11.0 2014年10~12月
    76万円 河東郡鹿追町幌内 200 % % 長方形 2014年10~12月
    400万円 河東郡鹿追町泉町 650 % % 長方形 11.0 2014年4~6月
    440万円 河東郡鹿追町南町 590 % % 長方形 7.0 2014年4~6月
    170万円 河東郡鹿追町元町 470 % % 長方形 16.0 2013年7~9月
    360万円 河東郡鹿追町元町 790 % % 長方形 11.0 2013年4~6月
    230万円 河東郡鹿追町泉町 590 % % 長方形 13.0 2013年4~6月
    140万円 河東郡鹿追町幌内 780 % % 長方形 2013年4~6月
    300万円 河東郡鹿追町北町 1200 % % 長方形 14.0 2012年10~12月
    170万円 河東郡鹿追町鹿追 790 % % 長方形 14.0 2012年10~12月
    50万円 河東郡鹿追町鹿追 350 % % 長方形 25.0 2012年7~9月
    230万円 河東郡鹿追町泉町 590 % % 長方形 11.0 2012年4~6月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 530 % % 長方形 11.0 2012年4~6月
    130万円 河東郡鹿追町仲町 175 % % 長方形 5.0 2011年10~12月
    230万円 河東郡鹿追町仲町 510 % % ほぼ長方形 11.0 2011年10~12月
    48万円 河東郡鹿追町瓜幕 185 % % ほぼ長方形 11.0 2011年7~9月
    36万円 河東郡鹿追町瓜幕南 140 % % ほぼ長方形 11.0 2011年7~9月
    220万円 河東郡鹿追町泉町 560 % % 長方形 11.0 2011年7~9月
    220万円 河東郡鹿追町東町 560 % % 長方形 11.0 2011年4~6月
    290万円 河東郡鹿追町泉町 新得 135 970 % % 長方形 14.0 2011年1~3月
    270万円 河東郡鹿追町仲町 新得 135 360 % % 長方形 11.0 2010年10~12月
    190万円 河東郡鹿追町笹川 新得 135 610 % % ほぼ長方形 12.0 2010年10~12月
    80万円 河東郡鹿追町笹川 十勝清水 135 290 % % 長方形 12.0 2010年7~9月
    540万円 河東郡鹿追町元町 新得 21 1500 % % ほぼ台形 10.9 2010年7~9月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 新得 135 530 % % 長方形 12.0 2010年4~6月
    220万円 河東郡鹿追町泉町 550 % % 長方形 13.0 2010年4~6月
    220万円 河東郡鹿追町泉町 570 % % 長方形 11.5 2010年4~6月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 新得 135 530 % % 長方形 14.0 2010年4~6月
    50万円 河東郡鹿追町笹川 1100 % % 長方形 11.0 2010年1~3月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 530 % % 長方形 12.0 2010年1~3月
    10万円 河東郡鹿追町笹川 620 % % 長方形 11.0 2009年10~12月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 520 % % 長方形 12.0 2009年7~9月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 530 % % 長方形 12.0 2009年4~6月
    200万円 河東郡鹿追町泉町 520 % % 長方形 14.5 2009年4~6月
    270万円 河東郡鹿追町新町 390 % % 長方形 5.5 2009年4~6月
    58万円 河東郡鹿追町笹川 520 % % 11.0 2009年1~3月
    710万円 河東郡鹿追町新町 1000 % % 不整形 5.4 2008年10~12月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 帯広 135 520 % % 長方形 12.0 2008年10~12月
    180万円 河東郡鹿追町瓜幕東 帯広 135 580 % % 長方形 10.9 2008年10~12月
    80万円 河東郡鹿追町鹿追 帯広 135 330 % % ほぼ台形 7.0 2008年10~12月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 帯広 135 530 % % 長方形 13.5 2008年10~12月
    110万円 河東郡鹿追町鹿追 帯広 135 440 % % ほぼ台形 7.0 2008年10~12月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 帯広 135 520 % % 長方形 12.0 2008年10~12月
    210万円 河東郡鹿追町泉町 帯広 135 520 % % 長方形 13.5 2008年10~12月
    380万円 河東郡鹿追町泉町 新得 135 830 % % 長方形 11.0 2008年7~9月
    400万円 河東郡鹿追町新町 新得 135 510 % % 長方形 11.0 2008年7~9月
    380万円 河東郡鹿追町泉町 新得 135 830 % % 長方形 11.0 2008年7~9月
    210万円 河東郡鹿追町仲町 十勝清水 135 580 % % 不整形 3.5 2008年7~9月
    28万円 河東郡鹿追町瓜幕 新得 135 145 % % 不整形 18.0 2008年4~6月
    40万円 河東郡鹿追町瓜幕東 新得 135 350 % % ほぼ長方形 18.0 2008年4~6月
    30万円 河東郡鹿追町東瓜幕 990 % % 台形 14.5 2008年4~6月
    78万円 河東郡鹿追町瓜幕 十勝清水 135 130 % % 長方形 14.5 2008年4~6月
    320万円 河東郡鹿追町仲町 十勝清水 135 440 % % ほぼ長方形 11.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 河東郡鹿追町のマンションの売り出し事例

    河東郡鹿追町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 河東郡鹿追町の一戸建ての売り出し事例

    河東郡鹿追町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,599

    万円

    河東郡鹿追町元町2丁目
    根室本線「新得」駅徒歩200分
    500.67㎡
    110.98㎡
    25

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 河東郡鹿追町の土地の売り出し事例

    河東郡鹿追町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    670

    万円

    河東郡鹿追町新町2丁目
    新町2丁目 拓殖バス 2分
    1486.81㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

河東郡鹿追町の不動産の売り時は?

次は河東郡鹿追町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
河東郡鹿追町の不動産売却価格の推移
河東郡鹿追町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
北海道地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

河東郡鹿追町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    4

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CHAPTER 3

河東郡鹿追町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。河東郡鹿追町の一戸建て売却価格の平均相場180万円(築年数20年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
180 万円
仲介手数料 *1
9.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

河東郡鹿追町の不動産売却の流れ

河東郡鹿追町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    河東郡鹿追町の売却相場を確認

    河東郡鹿追町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、河東郡鹿追町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の河東郡鹿追町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、河東郡鹿追町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

河東郡鹿追町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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