不動産売却・査定

愛知県の不動産売却・査定・買取

愛知県で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。愛知県の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。愛知県の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

愛知県の不動産相場

愛知県でよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築24年となります。

  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    8.6万円/㎡
    (坪単価28.3万円)
    価格相場・売却価格
    1,714万円
    (200㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    21.3万円/㎡
    (坪単価70.4万円)
    価格相場・売却価格
    3,194万円
    (150㎡)
  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    25.3万円/㎡
    (坪単価83.7万円)
    価格相場・売却価格
    1,773万円
    (70㎡)
CHAPTER 2

築年数と面積別の不動産相場

愛知県の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,688万円
(38.8万円/㎡)
3,500万円
(25.0万円/㎡)
3,300万円
(15.0万円/㎡)
5,760万円
(12.5万円/㎡)
築10~20年
-
2,279万円
(25.3万円/㎡)
2,689万円
(17.4万円/㎡)
3,181万円
(12.7万円/㎡)
4,642万円
(9.9万円/㎡)
築20~30年
595万円
(12.7万円/㎡)
1,830万円
(21.5万円/㎡)
1,858万円
(12.8万円/㎡)
2,899万円
(11.2万円/㎡)
4,913万円
(10.2万円/㎡)
築30年以上
599万円
(13.3万円/㎡)
755万円
(8.9万円/㎡)
1,200万円
(8.0万円/㎡)
1,778万円
(6.8万円/㎡)
2,840万円
(6.0万円/㎡)
愛知県のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,040万円
(52.0万円/㎡)
2,799万円
(46.7万円/㎡)
3,199万円
(42.7万円/㎡)
3,697万円
(41.1万円/㎡)
築10~20年
1,300万円
(52.0万円/㎡)
2,499万円
(45.5万円/㎡)
2,531万円
(33.8万円/㎡)
2,899万円
(30.5万円/㎡)
築20~30年
326万円
(21.8万円/㎡)
1,200万円
(20.0万円/㎡)
1,586万円
(22.7万円/㎡)
2,342万円
(24.7万円/㎡)
築30~40年
270万円
(18.0万円/㎡)
1,008万円
(18.3万円/㎡)
1,292万円
(18.5万円/㎡)
1,705万円
(18.9万円/㎡)
築40年以上
390万円
(19.5万円/㎡)
583万円
(11.7万円/㎡)
920万円
(14.2万円/㎡)
1,688万円
(17.8万円/㎡)
CHAPTER 3

愛知県の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。愛知県の一戸建て売却価格の平均相場2,130万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
2,130 万円
仲介手数料 *1
76.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

愛知県の不動産売却の流れ

愛知県の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    愛知県の売却相場を確認

    愛知県の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、愛知県の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の愛知県の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、愛知県の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

愛知県の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    センチュリー21 豊川
    豊田市長興寺3-55-1
    センチュリー21豊川グループは、豊田市をメインとして土地・中古住宅・中古マンション・賃貸ビルなどの売却のサポートを行っております。 不動産の無料売却査定から、相続や隣地などの紛争、事故物件など、不動産に関わるすべての面で、当社スタッフ及び専門家チームが幅広くサポートさせていただきます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    センチュリー21 東伸ホーム
    尾張旭市三郷町中井田35-1
    尾張旭市をはじめ、名古屋市守山区、名古屋市名東区、春日井市、瀬戸市、長久手市、名鉄瀬戸線の、戸建て・マンション・土地など、数多くの不動産を取り扱っております。お気軽にお問い合わせください。
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    マンション
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    株式会社大矢相互不動産
    愛知県稲沢市大矢町地蔵堂60番地の2
    「明日のよりよき相談役」大矢相互不動産です。不動産の売却に自信があります!豊富な成約事例でご売却をサポート!自社買取も行っており、安心で迅速なご売却も可能です。ご売却で何を達成されたいか。その想いに応える売却活動を致します!
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    三菱UFJ不動産販売株式会社 名古屋センター
    名古屋市中区新栄町1-1明治安田生命名古屋ビル(三菱UFJ信託銀行名古屋支店)9階
    名古屋市中区、東区、千種区を中心に名古屋市内の不動産売買なら弊社へお任せください。経験豊かなスタッフが、土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の売買について、的確にアドバイスいたします。MUFGグループの一員として、みなさまに安心していただける不動産仲介サービスをご提供をさせていただきます。
  • 対応物件
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    株式会社スクエア
    名古屋市名東区一社二丁目10番地
    「タイミングと決断」・・・不動産の売却・購入にあたって最も大切なことだと言えます。今が売るべき時なのか?買うべき時なのか?そんな皆様の迷いを払拭し良い判断ができるように豊富な情報と経験を駆使して全力でサポートすることがスクエアの使命だと考えております。
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
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    近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
    名古屋市中村区名駅四丁目6番23号第三堀内ビルディング12階
    名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させて頂きます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付け下さい。
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    株式会社長谷工リアルエステート 名古屋営業センター
    愛知県名古屋市中区栄4丁目1-8栄サンシティービル11F
    すべては査定金額を知ることから始まります。ご内見が難しい場合でも簡単なお目安の金額をお伝えしたり、ご心配事の多い相続や税金などのご質問にも丁寧にご説明いたします。マンション施工実績NO1の長谷工グループは様々な角度からお客様のマンション・一戸建・土地・収益物件に至るまで最適なご提案をいたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
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    株式会社アルヴェスタ
    愛知県小牧市中央1丁目279番地
    ■営業時間:午前10:00~午後7:00 (定休日なし ※土日祝営業中 ※夏季・冬季臨時休暇有) 従業員31名。宅地建物取引士11名在籍。 小牧市内の不動産売却お任せください。転勤、相続した不動産、空家、不動産活用等、どんな事でもお気軽にご相談ください。
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    ハウスドゥ!清須店 デイライフ株式会社
    愛知県清須市新清洲2丁目2-3-15
    ポイント
  • 対応物件
    マンション
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    株式会社カメイ不動産
    愛知県豊明市前後町三ツ谷1311-1
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    マンション
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    土地
    株式会社みずほ不動産販売
    愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1丁目1-8みずほビル2F
    今お持ちの不動産の売却や、買い換え、購入のご検討など、不動産のことについてのご相談は何でもお尋ね下さい! 弊社では、不動産の買い取りを積極的に行なっております。 不動産を売りたいけどどうしたら良いかわからない、早急に売却したいなどのお客様の不安や疑問に、真剣・親切にお応え致します。
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    土地
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    株式会社ハッピー住まいる
    愛知県岡崎市柱曙3丁目7番地12
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    マンション
    一戸建て
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    その他
    株式会社プロデュースティーエムワイ
    愛知県東海市高横須賀町1丁目109
    新築住宅・中古・土地・売却・買取など不動産に関する事はお気軽にプロデュースTMYへご相談下さい!諸費用を軽減する賢い購入方法や大切な財産の売却時に最適な方法をご提案させて頂きます!土地・中古住宅などの買取or売却相談は秘密厳守での対応ですのでお気軽にご相談頂けますと幸いです。
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    マンション
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    土地
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    ハウスドゥ!豊橋中央店 株式会社オノコムリビングワークス
    愛知県豊橋市佐藤町2丁目9番地19
    豊橋市で80年間経営している株式会社オノコムのグループ会社、オノコムリビングワークスが営業しております。豊橋市の物件はどこよりも詳しいです!!是非一度査定させて頂ければ、お客様の不動産売却の強力なお手伝いができると思います!!お気軽にご連絡ください!
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    マンション
    一戸建て
    土地
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    ハウスドゥ!稲沢店 ベルフィールド住宅情報株式会社
    愛知県稲沢市稲沢町下田90番1
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    マンション
    一戸建て
    土地
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    HS不動産株式会社
    愛知県尾張旭市東大道町曽我廻間2285-11
    どんな不動産でもお気軽にご相談ください。

よくある質問

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愛知県の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、愛知県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
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愛知県の不動産の売り時を判断するポイントでは、愛知県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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