不動産売却・査定

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  • 岡崎市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,491
    万円
    (前年比 -14.3 %)
    平米単価
    21.3 万円/㎡
    築年数
    27
    ※専有面積70㎡換算
  • 岡崎市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,410
    万円
    (前年比 -1.8 %)
    平米単価
    24.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 岡崎市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,100
    万円
    (前年比 + 4.0 %)
    平米単価
    11.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
岡崎市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、岡崎市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 岡崎市の不動産売却相場
  2. 岡崎市の不動産の売り時は?
  3. 岡崎市の不動産売却にかかる費用
  4. 岡崎市の不動産売却手続きの流れ
  5. 岡崎市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

岡崎市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡崎市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡崎市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 岡崎市のマンションの売却事例

    岡崎市のマンションの売却履歴です。 実際に岡崎市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,500万円 岡崎市康生通西 東岡崎 16 70 3LDK 14 2022年4~6月
    1,100万円 岡崎市上地 岡崎 45 80 4LDK 30 2022年4~6月
    3,800万円 岡崎市上六名 東岡崎 19 90 4LDK 4 2022年4~6月
    1,200万円 岡崎市末広町 北岡崎 6 70 3LDK 32 2022年4~6月
    350万円 岡崎市板屋町 東岡崎 24 45 36 2022年4~6月
    1,600万円 岡崎市井田町 東岡崎 45 75 2LDK 31 2022年4~6月
    4,000万円 岡崎市康生通西 東岡崎 16 190 4LDK 14 2022年4~6月
    610万円 岡崎市上里 東岡崎 75 85 4LDK 26 2022年4~6月
    1,700万円 岡崎市井田町 東岡崎 45 70 3LDK 25 2022年4~6月
    1,500万円 岡崎市鴨田町 東岡崎 45 85 3LDK 18 2022年4~6月
    3,500万円 岡崎市上六名 東岡崎 15 90 4LDK 4 2022年4~6月
    1,300万円 岡崎市伊賀新町 東岡崎 45 70 3LDK 34 2022年4~6月
    1,900万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 14 80 4LDK 34 2022年1~3月
    3,100万円 岡崎市井田南町 東岡崎 45 60 3LDK 23 2022年1~3月
    1,300万円 岡崎市伊賀町 東岡崎 26 65 2DK 31 2022年1~3月
    2,200万円 岡崎市矢作町 矢作橋 10 90 4LDK 18 2022年1~3月
    2,800万円 岡崎市康生通西 東岡崎 16 60 2LDK 14 2022年1~3月
    2,800万円 岡崎市欠町 東岡崎 26 75 3LDK 2022年1~3月
    3,000万円 岡崎市上六名 東岡崎 21 80 3LDK 6 2022年1~3月
    2,000万円 岡崎市井田南町 東岡崎 45 80 5LDK 23 2022年1~3月
    2,600万円 岡崎市南明大寺町 東岡崎 15 80 4LDK 19 2022年1~3月
    1,100万円 岡崎市矢作町 矢作橋 9 85 4LDK 32 2022年1~3月
    4,100万円 岡崎市康生通西 東岡崎 14 85 4LDK 2 2022年1~3月
    700万円 岡崎市戸崎町 岡崎 25 50 2LDK 28 2022年1~3月
    2,500万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 29 95 2LDK 11 2022年1~3月
    2,200万円 岡崎市上和田町 岡崎 9 60 1LDK 11 2022年1~3月
    1,700万円 岡崎市材木町 東岡崎 18 75 3LDK 21 2022年1~3月
    3,000万円 岡崎市明大寺本町 東岡崎 3 75 3LDK 9 2022年1~3月
    930万円 岡崎市梅園町 東岡崎 15 90 4LDK 38 2022年1~3月
    1,900万円 岡崎市戸崎町 岡崎 25 70 3LDK 22 2021年10~12月
    2,100万円 岡崎市上和田町 岡崎 9 60 2LDK 10 2021年10~12月
    850万円 岡崎市井田町 東岡崎 45 75 3LDK 30 2021年10~12月
    930万円 岡崎市稲熊町 東岡崎 24 75 3LDK 31 2021年10~12月
    1,100万円 岡崎市大西町 岡崎 45 65 3LDK 30 2021年10~12月
    950万円 岡崎市上地 岡崎 45 80 3LDK 29 2021年10~12月
    1,700万円 岡崎市戸崎町 岡崎 26 65 3LDK 27 2021年10~12月
    760万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 16 80 4LDK 33 2021年10~12月
    3,500万円 岡崎市康生町 東岡崎 11 80 3LDK 17 2021年10~12月
    2,000万円 岡崎市伊賀町 東岡崎 29 75 3LDK 16 2021年10~12月
    1,200万円 岡崎市若松町 岡崎 19 65 2LDK 27 2021年10~12月
    3,200万円 岡崎市康生通西 東岡崎 16 85 3LDK 13 2021年10~12月
    950万円 岡崎市康生通南 東岡崎 10 80 4LDK 26 2021年10~12月
    1,900万円 岡崎市欠町 東岡崎 45 90 4LDK 18 2021年10~12月
    2,600万円 岡崎市上六名 東岡崎 19 80 4LDK 20 2021年10~12月
    1,400万円 岡崎市正名町 岡崎 75 60 3LDK 24 2021年10~12月
    840万円 岡崎市戸崎町 岡崎 23 65 3LDK 27 2021年10~12月
    2,700万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 14 65 3LDK 5 2021年10~12月
    2,800万円 岡崎市能見通 東岡崎 19 65 3LDK 24 2021年10~12月
    780万円 岡崎市井田町 東岡崎 45 65 3LDK 30 2021年10~12月
    2,800万円 岡崎市上六名 東岡崎 21 75 3LDK 3 2021年10~12月
    1,500万円 岡崎市正名町 岡崎 75 75 3LDK 24 2021年10~12月
    890万円 岡崎市伊賀新町 東岡崎 45 65 3LDK 33 2021年7~9月
    1,800万円 岡崎市材木町 東岡崎 23 60 2LDK 32 2021年7~9月
    1,000万円 岡崎市天白町 岡崎 24 65 3LDK 28 2021年7~9月
    3,000万円 岡崎市上六名 東岡崎 15 80 3LDK 5 2021年7~9月
    2,500万円 岡崎市大和町 西岡崎 13 65 3LDK 28 2021年7~9月
    2,800万円 岡崎市上和田町 岡崎 9 85 3LDK 10 2021年7~9月
    1,500万円 岡崎市井田町 東岡崎 45 75 3LDK 36 2021年7~9月
    1,500万円 岡崎市板屋町 東岡崎 20 75 4LDK 35 2021年7~9月
    1,200万円 岡崎市大西町 美合 25 75 4LDK 30 2021年7~9月
    2,400万円 岡崎市蓑川新町 美合 9 95 3LDK 19 2021年7~9月
    1,400万円 岡崎市若松町 岡崎 20 65 3LDK 25 2021年7~9月
    1,500万円 岡崎市葵町 東岡崎 45 70 3LDK 27 2021年7~9月
    1,100万円 岡崎市井田町 東岡崎 45 80 4LDK 30 2021年7~9月
    1,300万円 岡崎市欠町 東岡崎 45 55 2LDK 19 2021年7~9月
    1,100万円 岡崎市美合町 美合 24 65 3LDK 26 2021年7~9月
    1,700万円 岡崎市宮地町 岡崎 11 80 4LDK 26 2021年4~6月
    750万円 岡崎市牧御堂町 岡崎 25 80 4LDK 31 2021年4~6月
    630万円 岡崎市竜美南 岡崎 29 45 2LDK 32 2021年4~6月
    720万円 岡崎市井田町 東岡崎 45 70 3LDK 30 2021年4~6月
    830万円 岡崎市戸崎町 岡崎 23 65 2LDK 27 2021年4~6月
    3,700万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 13 90 4LDK 10 2021年4~6月
    3,500万円 岡崎市柱曙 岡崎 7 85 2LDK 16 2021年4~6月
    1,300万円 岡崎市天白町 岡崎 23 70 3LDK 28 2021年4~6月
    620万円 岡崎市戸崎町 岡崎 26 50 2LDK 27 2021年4~6月
    3,200万円 岡崎市明大寺町 岡崎 28 105 4LDK 10 2021年4~6月
    4,000万円 岡崎市上六名 東岡崎 21 105 2LDK 9 2021年4~6月
    1,200万円 岡崎市上地 相見 28 75 3LDK 29 2021年4~6月
    2,700万円 岡崎市大西 東岡崎 23 70 1LDK 25 2021年4~6月
    2,600万円 岡崎市南明大寺町 東岡崎 15 70 3LDK 18 2021年4~6月
    2,400万円 岡崎市康生通西 東岡崎 16 65 13 2021年4~6月
    770万円 岡崎市北野町 宇頭 45 75 4LDK 30 2021年4~6月
    1,500万円 岡崎市板屋町 東岡崎 24 55 1LDK 35 2021年4~6月
    1,200万円 岡崎市天白町 岡崎 21 80 3LDK 31 2021年4~6月
    1,100万円 岡崎市大西町 東岡崎 45 65 3LDK 30 2021年4~6月
    1,200万円 岡崎市戸崎町 男川 18 80 17 2021年4~6月
    3,400万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 29 90 3LDK 10 2021年4~6月
    880万円 岡崎市矢作町 矢作橋 14 65 3LDK 32 2021年4~6月
    1,800万円 岡崎市南明大寺町 東岡崎 14 70 3LDK 18 2021年1~3月
    2,600万円 岡崎市日名西町 東岡崎 45 105 4LDK 17 2021年1~3月
    6,300万円 岡崎市康生通西 東岡崎 15 125 3LDK 13 2021年1~3月
    2,000万円 岡崎市材木町 東岡崎 18 85 4LDK 20 2021年1~3月
    1,500万円 岡崎市井田町 東岡崎 45 65 3LDK 30 2021年1~3月
    2,200万円 岡崎市宇頭町 宇頭 1 105 22 2021年1~3月
    2,200万円 岡崎市大樹寺 東岡崎 45 80 4LDK 15 2021年1~3月
    1,700万円 岡崎市井田町 東岡崎 45 80 4LDK 23 2021年1~3月
    1,300万円 岡崎市上里 東岡崎 75 70 3LDK 25 2021年1~3月
    1,800万円 岡崎市東牧内町 西岡崎 6 95 3LDK 18 2021年1~3月
    1,600万円 岡崎市竜美西 東岡崎 18 65 2LDK 33 2021年1~3月
    830万円 岡崎市戸崎町 男川 18 65 2LDK 17 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 岡崎市の一戸建ての売却事例

    岡崎市の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡崎市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,700万円 岡崎市赤渋町 岡崎 45 110 130 12 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,900万円 岡崎市伊賀町 東岡崎 45 105 330 5 ほぼ整形 6.4 2022年4~6月
    5,700万円 岡崎市石神町 東岡崎 45 110 450 42 長方形 6.0 2022年4~6月
    6,500万円 岡崎市井内町 岡崎 16 450 800 37 ほぼ台形 6.3 2022年4~6月
    2,800万円 岡崎市井ノ口新町 東岡崎 75 110 70 7 台形 8.0 2022年4~6月
    3,100万円 岡崎市上地 岡崎 45 165 200 34 ほぼ正方形 20.0 2022年4~6月
    4,500万円 岡崎市上地 岡崎 135 120 135 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 岡崎市大西 東岡崎 23 100 105 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 岡崎市大平町 美合 29 110 145 2 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 岡崎市大平町 美合 29 150 115 1 台形 20.0 2022年4~6月
    2,700万円 岡崎市鴨田町 東岡崎 45 100 150 27 ほぼ長方形 5.5 2022年4~6月
    5,700万円 岡崎市桑原町 東岡崎 135 115 200 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,400万円 岡崎市桑原町 東岡崎 105 125 240 7 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 岡崎市滝町 東岡崎 75 105 125 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 岡崎市筒針町 西岡崎 15 105 130 1 ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    5,000万円 岡崎市中岡崎町 岡崎公園前 3 360 290 33 長方形 5.8 2022年4~6月
    3,000万円 岡崎市中岡崎町 中岡崎 3 105 75 1 ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    770万円 岡崎市中島東町 岡崎 75 430 ほぼ長方形 7.9 2022年4~6月
    2,300万円 岡崎市中之郷町 岡崎 45 105 160 0 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    580万円 岡崎市西大友町 宇頭 19 85 175 不整形 4.5 2022年4~6月
    3,600万円 岡崎市錦町 東岡崎 45 105 110 0 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,200万円 岡崎市野畑町 岡崎 25 100 145 1 長方形 3.0 2022年4~6月
    3,700万円 岡崎市橋目町 宇頭 29 110 120 0 長方形 4.6 2022年4~6月
    3,200万円 岡崎市羽根町 岡崎 18 80 65 1 ほぼ長方形 10.6 2022年4~6月
    6,600万円 岡崎市羽根町 岡崎 21 330 540 29 ほぼ長方形 13.5 2022年4~6月
    470万円 岡崎市藤川台 藤川 16 115 165 33 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 岡崎市藤川台 藤川 11 105 175 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 岡崎市宮地町 岡崎 14 105 135 1 長方形 3.7 2022年4~6月
    3,500万円 岡崎市宮地町 岡崎 14 105 130 1 長方形 3.7 2022年4~6月
    4,000万円 岡崎市宮地町 岡崎 18 100 150 1 袋地等 14.5 2022年4~6月
    2,400万円 岡崎市矢作町 矢作橋 6 75 120 0 袋地等 4.4 2022年4~6月
    4,000万円 岡崎市薮田 東岡崎 75 95 165 0 袋地等 8.0 2022年4~6月
    3,500万円 岡崎市赤渋町 岡崎 45 105 130 1 不整形 5.0 2022年1~3月
    3,400万円 岡崎市赤渋町 岡崎 45 105 130 1 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    3,400万円 岡崎市赤渋町 岡崎 45 100 100 0 正方形 4.5 2022年1~3月
    3,300万円 岡崎市赤渋町 岡崎 45 95 135 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    3,400万円 岡崎市伊賀町 東岡崎 45 100 145 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 岡崎市伊賀町 東岡崎 25 110 150 1 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 岡崎市稲熊町 東岡崎 45 95 100 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 岡崎市上地 岡崎 25 130 160 26 ほぼ正方形 5.5 2022年1~3月
    6,800万円 岡崎市上地 岡崎 45 115 160 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 岡崎市上地 岡崎 45 115 195 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    740万円 岡崎市梅園町 東岡崎 13 125 170 40 長方形 1.2 2022年1~3月
    3,500万円 岡崎市大西 東岡崎 20 135 230 32 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    3,500万円 岡崎市大平町 美合 45 250 390 15 台形 20.0 2022年1~3月
    1,700万円 岡崎市欠町 東岡崎 25 230 袋地等 5.4 2022年1~3月
    4,100万円 岡崎市上里 東岡崎 75 115 160 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 岡崎市鴨田本町 東岡崎 45 105 125 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,600万円 岡崎市鴨田南町 東岡崎 45 100 135 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 岡崎市鴨田南町 東岡崎 45 95 130 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    9,300万円 岡崎市北本郷町 矢作橋 11 630 1000 21 長方形 3.5 2022年1~3月
    4,000万円 岡崎市坂左右町 岡崎 45 90 200 1 不整形 8.3 2022年1~3月
    13,000万円 岡崎市昭和町 西岡崎 2 910 1300 25 長方形 12.0 2022年1~3月
    11,000万円 岡崎市大和町 西岡崎 7 1000 960 20 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    3,500万円 岡崎市竜美大入町 岡崎 28 125 195 22 台形 8.0 2022年1~3月
    6,500万円 岡崎市竜美中 東岡崎 20 310 430 10 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 岡崎市竜美東 東岡崎 26 105 125 1 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 岡崎市筒針町 西岡崎 15 100 125 1 台形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 岡崎市西大友町 宇頭 16 100 130 33 長方形 4.5 2022年1~3月
    2,700万円 岡崎市野畑町 岡崎 24 95 145 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 岡崎市柱町 岡崎 15 100 120 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,000万円 岡崎市八帖南町 東岡崎 28 450 650 13 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 岡崎市藤川台 藤川 16 95 195 34 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 岡崎市細川町 東岡崎 105 120 220 7 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 岡崎市法性寺町 岡崎 20 100 120 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 岡崎市洞町 東岡崎 45 170 310 17 長方形 5.0 2022年1~3月
    3,000万円 岡崎市洞町 美合 45 110 135 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 岡崎市洞町 美合 45 105 135 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 岡崎市美合町 美合 8 115 135 16 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 岡崎市蓑川町 美合 12 95 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 岡崎市本宿町 本宿 6 95 115 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 岡崎市本宿町 本宿 10 220 770 6 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    10,000万円 岡崎市矢作町 矢作橋 4 980 1000 43 台形 4.0 2022年1~3月
    10,000万円 岡崎市薮田 東岡崎 75 500 830 26 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 岡崎市若松町 岡崎 18 100 130 1 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,300万円 岡崎市真伝吉祥 東岡崎 45 115 170 0 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,000万円 岡崎市赤渋町 岡崎 45 110 130 11 長方形 5.0 2021年10~12月
    3,900万円 岡崎市伊賀町 東岡崎 45 100 140 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 岡崎市伊賀町 東岡崎 29 105 145 0 長方形 5.9 2021年10~12月
    3,100万円 岡崎市宇頭町 宇頭 10 130 270 27 袋地等 6.0 2021年10~12月
    3万円 岡崎市梅園町 東岡崎 14 90 90 ほぼ正方形 1.3 2021年10~12月
    3,000万円 岡崎市奥殿町 東岡崎 135 95 170 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,900万円 岡崎市鴨田町 東岡崎 45 110 160 0 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    3,400万円 岡崎市鴨田本町 東岡崎 45 100 115 0 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,100万円 岡崎市河原町 東岡崎 75 145 0 袋地等 5.5 2021年10~12月
    3,000万円 岡崎市北野町 宇頭 45 105 280 2 袋地等 3.6 2021年10~12月
    7,400万円 岡崎市北野町 宇頭 45 410 290 30 ほぼ台形 10.5 2021年10~12月
    7,600万円 岡崎市久後崎町 東岡崎 10 105 230 0 ほぼ長方形 7.2 2021年10~12月
    1,000万円 岡崎市康生通南 東岡崎 12 135 長方形 30.0 2021年10~12月
    3,300万円 岡崎市栄町 東岡崎 26 110 130 0 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 岡崎市下和田町 岡崎 45 95 130 0 台形 16.0 2021年10~12月
    1,900万円 岡崎市下和田町 岡崎 45 100 155 6 袋地等 3.1 2021年10~12月
    3,800万円 岡崎市真伝町 東岡崎 45 100 160 30 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    1,900万円 岡崎市大門 東岡崎 75 90 165 44 袋地等 6.0 2021年10~12月
    13,000万円 岡崎市大和町 西岡崎 10 560 1300 29 不整形 6.9 2021年10~12月
    3,400万円 岡崎市大和町 西岡崎 6 110 120 0 長方形 4.8 2021年10~12月
    2,400万円 岡崎市大和町 西岡崎 3 150 140 25 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 岡崎市竜美東 東岡崎 45 55 440 60 不整形 6.0 2021年10~12月
    4,700万円 岡崎市竜美東 東岡崎 45 110 125 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 岡崎市天白町 岡崎 45 105 160 21 長方形 6.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 岡崎市の土地の売却事例

    岡崎市の土地の売却履歴です。 実際に岡崎市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    84万円 岡崎市石原町 本宿 135 95 % % ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 岡崎市稲熊町 東岡崎 45 120 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 岡崎市岩津町 東岡崎 75 105 200% 60% 不整形 2.0 2022年4~6月
    300万円 岡崎市岩津町 東岡崎 75 370 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    1,700万円 岡崎市欠町 東岡崎 45 165 200% 60% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    2,400万円 岡崎市真伝町 東岡崎 45 270 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 岡崎市中島町 岡崎 105 105 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 岡崎市中島町 岡崎 105 105 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 岡崎市中町 東岡崎 24 210 200% 60% 長方形 9.0 2022年4~6月
    4,200万円 岡崎市西本郷町 宇頭 6 390 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    1,800万円 岡崎市野畑町 岡崎 24 140 200% 60% 長方形 3.9 2022年4~6月
    2,000万円 岡崎市橋目町 宇頭 28 135 200% 60% 長方形 4.2 2022年4~6月
    1,000万円 岡崎市東阿知和町 東岡崎 75 210 200% 60% ほぼ台形 12.0 2022年4~6月
    2,000万円 岡崎市日名本町 東岡崎 45 135 200% 60% 台形 8.0 2022年4~6月
    3,700万円 岡崎市不吹町 岡崎 26 320 200% 60% ほぼ台形 11.5 2022年4~6月
    2,600万円 岡崎市宮地町 岡崎 14 170 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    890万円 岡崎市明大寺町 岡崎 24 65 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    600万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 10 185 200% 60% ほぼ台形 3.8 2022年4~6月
    2,100万円 岡崎市森越町 矢作橋 45 130 200% 60% ほぼ正方形 2.5 2022年4~6月
    2,600万円 岡崎市矢作町 矢作橋 5 200 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    300万円 岡崎市池金町 名電山中 45 550 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 岡崎市井田町 東岡崎 45 165 200% 60% 不整形 5.6 2022年1~3月
    17,000万円 岡崎市井田西町 東岡崎 45 1100 200% 80% ほぼ長方形 30.0 2022年1~3月
    5,000万円 岡崎市板屋町 東岡崎 18 480 400% 80% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,700万円 岡崎市上地 岡崎 45 155 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 岡崎市梅園町 東岡崎 18 145 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 岡崎市大西町 岡崎 45 160 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    1,400万円 岡崎市大西町 美合 24 140 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    200万円 岡崎市大平町 美合 45 30 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    4,600万円 岡崎市上青野町 岡崎 45 580 200% 60% 不整形 9.5 2022年1~3月
    6,200万円 岡崎市上佐々木町 西岡崎 8 650 200% 60% ほぼ長方形 8.1 2022年1~3月
    2,800万円 岡崎市上六名 東岡崎 25 175 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 岡崎市北野町 宇頭 45 200 200% 60% 長方形 3.0 2022年1~3月
    150万円 岡崎市北本郷町 矢作橋 9 55 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2022年1~3月
    4,200万円 岡崎市久後崎町 東岡崎 9 230 200% 60% 不整形 18.0 2022年1~3月
    3,100万円 岡崎市康生町 東岡崎 20 220 400% 80% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    510万円 岡崎市小針町 宇頭 26 170 200% 60% ほぼ整形 2022年1~3月
    3,700万円 岡崎市材木町 東岡崎 20 290 400% 80% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    1,700万円 岡崎市栄町 東岡崎 19 135 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    30万円 岡崎市桜形町 本宿 135 630 % % ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    20万円 岡崎市桜形町 本宿 135 570 % % ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    2,000万円 岡崎市下青野町 岡崎 45 180 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    1,800万円 岡崎市下和田町 岡崎 45 130 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    6,500万円 岡崎市城南町 岡崎 24 560 200% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,400万円 岡崎市城南町 岡崎 23 270 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,000万円 岡崎市真伝町 東岡崎 45 340 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    5,300万円 岡崎市大門 東岡崎 75 400 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,300万円 岡崎市大門 矢作橋 75 500 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 岡崎市大和町 西岡崎 9 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    12,000万円 岡崎市竜美旭町 東岡崎 21 810 100% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 岡崎市竜美東 東岡崎 29 200 200% 60% 袋地等 37.0 2022年1~3月
    380万円 岡崎市筒針町 矢作橋 16 120 200% 60% 不整形 7.0 2022年1~3月
    2,200万円 岡崎市伝馬通 東岡崎 11 160 400% 80% 長方形 20.0 2022年1~3月
    2,000万円 岡崎市土井町 岡崎 45 180 200% 60% 長方形 16.7 2022年1~3月
    2,500万円 岡崎市中島町 岡崎 75 320 400% 80% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    5,100万円 岡崎市中島町 岡崎 105 750 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 岡崎市中島町 岡崎 105 185 200% 60% 不整形 5.9 2022年1~3月
    2,100万円 岡崎市中島東町 岡崎 75 185 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    2,100万円 岡崎市中田町 岡崎 11 175 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    8,000万円 岡崎市中之郷町 岡崎 45 1100 200% 60% ほぼ整形 10.0 2022年1~3月
    290万円 岡崎市仁木町 東岡崎 105 95 200% 60% ほぼ整形 2022年1~3月
    19,000万円 岡崎市八帖北町 東岡崎 25 1100 300% 80% ほぼ整形 30.0 2022年1~3月
    2,700万円 岡崎市羽根町 岡崎 18 135 200% 60% ほぼ長方形 10.8 2022年1~3月
    120万円 岡崎市東阿知和町 東岡崎 75 105 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    3,000万円 岡崎市東大友町 矢作橋 11 700 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年1~3月
    180万円 岡崎市洞町 東岡崎 45 80 200% 60% 不整形 11.5 2022年1~3月
    1,600万円 岡崎市洞町 東岡崎 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.8 2022年1~3月
    820万円 岡崎市美合町 美合 10 95 200% 60% 長方形 4.4 2022年1~3月
    950万円 岡崎市美合町 美合 18 130 200% 60% 台形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 岡崎市蓑川町 美合 15 240 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 9 150 200% 60% 不整形 7.0 2022年1~3月
    3,100万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 14 190 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2022年1~3月
    900万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 5 85 200% 60% 不整形 3.3 2022年1~3月
    1,000万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 5 125 200% 60% 不整形 3.3 2022年1~3月
    15,000万円 岡崎市明大寺町 東岡崎 2 490 600% 80% ほぼ整形 12.0 2022年1~3月
    2,500万円 岡崎市矢作町 矢作橋 5 200 400% 80% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 岡崎市矢作町 矢作橋 11 145 200% 60% 台形 6.5 2022年1~3月
    2,900万円 岡崎市矢作町 矢作橋 5 170 300% 80% ほぼ長方形 7.3 2022年1~3月
    2,000万円 岡崎市両町 東岡崎 15 130 300% 80% 長方形 19.9 2022年1~3月
    2,200万円 岡崎市六供町 東岡崎 21 220 200% 60% 袋地等 4.5 2022年1~3月
    2,300万円 岡崎市若松東 岡崎 25 130 200% 80% ほぼ正方形 7.0 2022年1~3月
    500万円 岡崎市伊賀町 東岡崎 29 530 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 岡崎市伊賀町 東岡崎 24 190 200% 60% 袋地等 4.4 2021年10~12月
    2,000万円 岡崎市伊賀町 東岡崎 26 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 岡崎市井田町 東岡崎 45 240 200% 60% 長方形 19.0 2021年10~12月
    1,300万円 岡崎市板屋町 東岡崎 19 105 400% 80% ほぼ台形 5.1 2021年10~12月
    1,400万円 岡崎市板屋町 東岡崎 20 105 400% 80% ほぼ長方形 4.8 2021年10~12月
    2,300万円 岡崎市稲熊町 東岡崎 135 160 100% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,200万円 岡崎市稲熊町 東岡崎 25 350 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,100万円 岡崎市稲熊町 東岡崎 21 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 岡崎市上地 相見 26 180 200% 60% ほぼ整形 5.2 2021年10~12月
    2,800万円 岡崎市上地 岡崎 45 230 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    3,300万円 岡崎市上地 岡崎 45 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 岡崎市梅園町 東岡崎 16 110 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 岡崎市梅園町 東岡崎 16 480 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    4,300万円 岡崎市大西 東岡崎 25 310 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 岡崎市大西町 東岡崎 45 170 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2021年10~12月
    100万円 岡崎市大西町 東岡崎 45 220 200% 60% 不整形 2.6 2021年10~12月
    620万円 岡崎市大平町 東岡崎 45 80 200% 60% 不整形 10.0 2021年10~12月
    5,300万円 岡崎市大平町 美合 29 640 200% 60% 長方形 3.4 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

岡崎市の不動産の売り時は?

次は岡崎市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
岡崎市の不動産売却価格の推移
岡崎市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

岡崎市のマンション
売却価格の相場
5年前から11.1% 上昇
10年前から35.3% 上昇
岡崎市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から12.4% 上昇
10年前から1.5% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

岡崎市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

岡崎市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。岡崎市の一戸建て売却価格の平均相場2,410万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,410 万円
仲介手数料 *1
86.1 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

岡崎市の不動産売却の流れ

岡崎市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    岡崎市の売却相場を確認

    岡崎市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡崎市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の岡崎市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、岡崎市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

岡崎市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

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岡崎市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、岡崎市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
岡崎市の不動産の売り時は?
岡崎市の不動産の売り時を判断するポイントでは、岡崎市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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