不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
富山県の
不動産売却査定・相場情報
富山県の
不動産売却データ
富山県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築33年となります。
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富山県のマンション売却の参考データ平米単価23.3 万円/㎡
(坪単価 77.1万円)
価格相場・売却価格1,633 万円(70㎡)
更新日: 2025年05月13日 -
富山県の一戸建て売却の参考データ平米単価3.6 万円/㎡
(坪単価 11.8万円)
価格相場・売却価格786 万円(220㎡)
更新日: 2025年05月13日 -
富山県の土地売却の参考データ平米単価2.6 万円/㎡
(坪単価 8.4万円)
価格相場・売却価格612 万円(240㎡)
更新日: 2025年05月13日
富山県の
築年数と面積別の不動産相場
築年数と面積別の不動産相場
富山県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
686万円
(25.4万円/㎡)
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2,499万円
(41.7万円/㎡)
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3,115万円
(41.5万円/㎡)
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4,465万円
(47.0万円/㎡)
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築10~20年 |
660万円
(26.4万円/㎡)
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2,499万円
(41.7万円/㎡)
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2,724万円
(36.3万円/㎡)
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3,636万円
(39.5万円/㎡)
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築20~30年 |
250万円
(12.5万円/㎡)
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1,530万円
(25.5万円/㎡)
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1,586万円
(22.7万円/㎡)
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1,833万円
(18.9万円/㎡)
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築30~40年 |
331万円
(15.1万円/㎡)
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800万円
(16.0万円/㎡)
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1,110万円
(15.4万円/㎡)
|
1,449万円
(16.1万円/㎡)
|
築40年以上 |
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752万円
(9.4万円/㎡)
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665万円
(6.9万円/㎡)
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富山県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
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1,850万円
(18.5万円/㎡)
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2,613万円
(14.9万円/㎡)
|
2,933万円
(13.3万円/㎡)
|
3,772万円
(8.3万円/㎡)
|
築10~20年 |
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|
829万円
(8.7万円/㎡)
|
1,490万円
(9.0万円/㎡)
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1,849万円
(7.1万円/㎡)
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1,759万円
(3.5万円/㎡)
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築20~30年 |
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569万円
(6.3万円/㎡)
|
1,105万円
(6.5万円/㎡)
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1,200万円
(4.8万円/㎡)
|
1,811万円
(3.7万円/㎡)
|
築30年以上 |
90万円
(2.0万円/㎡)
|
148万円
(1.9万円/㎡)
|
347万円
(2.1万円/㎡)
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577万円
(2.2万円/㎡)
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618万円
(1.3万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
富山県の
不動産売却価格の推移
富山県の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、富山県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを富山県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
富山県の不動産売却事例
- 富山県のマンションの売却事例
富山県のマンションの売却履歴です。 実際に富山県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 2,700万円 高岡市末広町 高岡駅 5分 85㎡ 4LDK 5年 2024年10~12月 1,600万円 富山市大町 南富山駅 9分 100㎡ 4LDK 28年 2024年10~12月 860万円 富山市掛尾町 南富山駅 21分 50㎡ 2LDK 35年 2024年10~12月 3,600万円 富山市桜町 富山駅 4分 65㎡ 3LDK 6年 2024年10~12月 4,700万円 富山市桜町 富山駅 4分 75㎡ 3LDK 6年 2024年10~12月 2,400万円 富山市東中野町 富山駅 30分 80㎡ 3LDK 21年 2024年10~12月 2,900万円 富山市東田地方町 富山駅 13分 60㎡ 2LDK 15年 2024年10~12月 4,600万円 富山市中央通り 富山駅 23分 100㎡ 4LDK 12年 2024年10~12月 4,000万円 富山市白銀町 富山駅 21分 70㎡ 3LDK 0年 2024年10~12月 3,500万円 富山市白銀町 富山駅 21分 95㎡ 3LDK 10年 2024年7~9月 1,600万円 高岡市向野町 高岡駅 30分 95㎡ 4LDK 27年 2024年7~9月 260万円 富山市南田町 富山駅 28分 25㎡ 1DK 29年 2024年7~9月 1,200万円 高岡市中島町 高岡駅 16分 95㎡ 4LDK 34年 2024年7~9月 2,900万円 高岡市末広町 高岡駅 6分 75㎡ 3LDK 12年 2024年7~9月 3,100万円 高岡市駅南 高岡駅 6分 80㎡ 2LDK 17年 2024年7~9月 2,900万円 富山市磯部町 富山駅 28分 75㎡ 2DK 22年 2024年7~9月 1,200万円 高岡市中島町 高岡駅 16分 95㎡ 4LDK 34年 2024年7~9月 2,900万円 高岡市末広町 高岡駅 6分 75㎡ 3LDK 12年 2024年7~9月 3,100万円 高岡市駅南 高岡駅 6分 80㎡ 2LDK 17年 2024年7~9月 450万円 富山市奥井町 奥田中学校前駅 1分 100㎡ 4LDK 46年 2024年7~9月 550万円 富山市掛尾町 南富山駅 21分 45㎡ 1LDK 34年 2024年7~9月 2,200万円 富山市掛尾町 南富山駅 11分 75㎡ 2LDK 17年 2024年7~9月 4,500万円 富山市上本町 富山駅 23分 80㎡ 3LDK 2年 2024年7~9月 4,000万円 富山市桜町 富山駅 5分 85㎡ 3LDK 10年 2024年7~9月 4,200万円 富山市白銀町 富山駅 21分 70㎡ 3LDK 0年 2024年7~9月 260万円 富山市南田町 富山駅 28分 25㎡ 1DK 29年 2024年7~9月 480万円 富山市丸の内 富山駅 15分 35㎡ 1K 33年 2024年7~9月 1,400万円 富山市堀川町 南富山駅 14分 65㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月 4,000万円 富山市桜町 富山駅 5分 85㎡ 3LDK 10年 2024年7~9月 2,800万円 富山市新根塚町 富山駅 30分 70㎡ 3LDK 6年 2024年7~9月 5,000万円 富山市宝町 富山駅 6分 85㎡ 3LDK 5年 2024年7~9月 3,000万円 富山市三番町 富山駅 21分 85㎡ 1LDK 12年 2024年7~9月 4,800万円 富山市総曲輪 富山駅 20分 80㎡ 2LDK 5年 2024年7~9月 2,800万円 富山市新根塚町 富山駅 30分 70㎡ 3LDK 6年 2024年7~9月 550万円 富山市掛尾町 南富山駅 21分 45㎡ 1LDK 34年 2024年7~9月 3,500万円 富山市白銀町 富山駅 21分 95㎡ 3LDK 10年 2024年7~9月 4,200万円 富山市白銀町 富山駅 21分 70㎡ 3LDK 0年 2024年7~9月 1,000万円 富山市窪新町 奥田中学校前駅 13分 60㎡ 2LDK 2024年4~6月 2,500万円 高岡市東中川町 高岡駅 23分 85㎡ 4LDK 16年 2024年4~6月 430万円 高岡市野村 高岡駅 30分 55㎡ 2LDK 34年 2024年4~6月 1,900万円 富山市明輪町 富山駅 9分 65㎡ 2LDK 28年 2024年4~6月 1,700万円 富山市大泉本町 富山駅 30分 75㎡ 3LDK 23年 2024年4~6月 380万円 富山市五番町 富山駅 26分 20㎡ 1K 33年 2024年4~6月 2,000万円 高岡市末広町 高岡駅 6分 60㎡ 2LDK 12年 2024年4~6月 1,800万円 高岡市大手町 高岡駅 11分 70㎡ 3LDK 24年 2024年4~6月 2,100万円 富山市根塚町 富山駅 30分 65㎡ 2DK 16年 2024年4~6月 2,500万円 高岡市東中川町 高岡駅 23分 85㎡ 4LDK 16年 2024年4~6月 430万円 高岡市野村 高岡駅 30分 55㎡ 2LDK 34年 2024年4~6月 350万円 富山市磯部町 富山駅 30分 20㎡ 1K 32年 2024年4~6月 2,000万円 高岡市末広町 高岡駅 6分 60㎡ 2LDK 12年 2024年4~6月 1,700万円 富山市大泉本町 富山駅 30分 75㎡ 3LDK 23年 2024年4~6月 1,800万円 高岡市大手町 高岡駅 11分 70㎡ 3LDK 24年 2024年4~6月 3,900万円 富山市桜町 富山駅 4分 65㎡ 3LDK 6年 2024年4~6月 430万円 高岡市野村 高岡駅 30分 55㎡ 2LDK 34年 2024年4~6月 730万円 富山市奥井町 奥田中学校前駅 1分 100㎡ 4LDK 46年 2024年4~6月 3,900万円 富山市桜町 富山駅 4分 65㎡ 3LDK 6年 2024年4~6月 2,000万円 高岡市末広町 高岡駅 6分 60㎡ 2LDK 12年 2024年4~6月 1,800万円 高岡市大手町 高岡駅 11分 70㎡ 3LDK 24年 2024年4~6月 1,700万円 富山市大泉本町 大泉(富山)駅 7分 75㎡ 3LDK 23年 2024年4~6月 1,000万円 富山市窪新町 奥田中学校前駅 13分 60㎡ 2LDK 2024年4~6月 700万円 富山市窪新町 奥田中学校前駅 13分 40㎡ 1LDK 35年 2024年4~6月 3,100万円 富山市中央通り 富山駅 23分 70㎡ 2LDK 12年 2024年4~6月 2,500万円 富山市中央通り 富山駅 23分 65㎡ 2LDK 12年 2024年4~6月 380万円 富山市五番町 富山駅 26分 20㎡ 1K 33年 2024年4~6月 380万円 富山市五番町 富山駅 26分 20㎡ 1K 33年 2024年4~6月 3,000万円 富山市千歳町 富山駅 11分 75㎡ 3LDK 10年 2024年4~6月 2,500万円 富山市中央通り 富山駅 23分 65㎡ 2LDK 12年 2024年4~6月 3,000万円 富山市千歳町 富山駅 11分 75㎡ 3LDK 10年 2024年4~6月 350万円 富山市磯部町 富山駅 30分 20㎡ 1K 32年 2024年4~6月 1,900万円 富山市明輪町 富山駅 9分 65㎡ 2LDK 28年 2024年4~6月 310万円 富山市神通町 富山駅 8分 25㎡ 1DK 33年 2024年4~6月 3,900万円 富山市桜町 富山駅 4分 65㎡ 3LDK 6年 2024年4~6月 2,100万円 富山市根塚町 富山駅 30分 65㎡ 2DK 16年 2024年4~6月 700万円 富山市窪新町 奥田中学校前駅 13分 40㎡ 1LDK 35年 2024年4~6月 2,100万円 富山市根塚町 富山駅 30分 65㎡ 2DK 16年 2024年4~6月 730万円 富山市奥井町 奥田中学校前駅 1分 100㎡ 4LDK 46年 2024年4~6月 1,900万円 富山市明輪町 富山駅 9分 65㎡ 2LDK 28年 2024年4~6月 3,100万円 富山市中央通り 富山駅 23分 70㎡ 2LDK 12年 2024年4~6月 2,500万円 富山市中央通り 富山駅 23分 65㎡ 2LDK 12年 2024年4~6月 3,000万円 富山市千歳町 富山駅 11分 75㎡ 3LDK 10年 2024年4~6月 1,000万円 富山市窪新町 奥田中学校前駅 13分 60㎡ 2LDK 2024年4~6月 350万円 富山市磯部町 富山駅 30分 20㎡ 1K 32年 2024年4~6月 310万円 富山市神通町 富山駅 8分 25㎡ 1DK 33年 2024年4~6月 1,400万円 富山市西四十物町 富山駅 20分 90㎡ 3LDK 35年 2024年1~3月 2,400万円 富山市東中野町 富山駅 30分 80㎡ 3LDK 21年 2024年1~3月 2,500万円 富山市堀川町 南富山駅 11分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月 4,500万円 富山市総曲輪 富山駅 20分 80㎡ 3LDK 5年 2024年1~3月 5,200万円 富山市牛島町 富山駅 3分 105㎡ 4LDK 7年 2024年1~3月 3,700万円 富山市磯部町 富山駅 26分 90㎡ 3LDK 21年 2024年1~3月 1,400万円 富山市西四十物町 富山駅 20分 90㎡ 3LDK 35年 2024年1~3月 5,200万円 富山市牛島町 富山駅 3分 105㎡ 4LDK 7年 2024年1~3月 1,900万円 富山市中央通り 富山駅 24分 55㎡ 2LDK 16年 2024年1~3月 3,700万円 富山市磯部町 富山駅 26分 90㎡ 3LDK 21年 2024年1~3月 1,300万円 富山市黒瀬北町 南富山駅 25分 85㎡ 4LDK 31年 2024年1~3月 660万円 富山市五福 富山大学前駅 2分 25㎡ 1K 18年 2024年1~3月 3,400万円 富山市桜町 富山駅 4分 80㎡ 3LDK 10年 2024年1~3月 2,500万円 富山市堀川町 南富山駅 11分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月 2,500万円 富山市堀川町 南富山駅 11分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月 3,400万円 富山市桜町 富山駅 4分 80㎡ 3LDK 10年 2024年1~3月 1,100万円 高岡市出来田 高岡駅 30分 70㎡ 3LDK 29年 2024年1~3月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 富山県の一戸建ての売却事例
富山県の一戸建ての売却履歴です。 実際に富山県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 2,900万円 魚津市吉島 魚津駅 9分 110㎡ 175㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 2,700万円 富山市小杉 上堀駅 4分 120㎡ 165㎡ 0年 長方形 4.6㎡ 2024年10~12月 2,900万円 富山市呉羽町 呉羽駅 8分 110㎡ 170㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,900万円 富山市経堂 東新庄駅 14分 100㎡ 165㎡ 23年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 630万円 富山市上二杉 笹津駅 30分 130㎡ 240㎡ 36年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,200万円 富山市上新保 小杉(地鉄)駅 8分 170㎡ 280㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 150万円 富山市金代 越中荏原駅 18分 50㎡ 250㎡ 52年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年10~12月 4,500万円 富山市小原屋 大庄駅 9分 370㎡ 1200㎡ 19年 不整形 9.0㎡ 2024年10~12月 40万円 富山市奥田本町 富山駅 25分 60㎡ 120㎡ 56年 ほぼ台形 2.8㎡ 2024年10~12月 710万円 富山市追分茶屋 呉羽駅 21分 125㎡ 260㎡ 12年 長方形 9.0㎡ 2024年10~12月 240万円 富山市永楽町 富山駅 10分 165㎡ 185㎡ 40年 不整形 4.5㎡ 2024年10~12月 3,600万円 富山市石金 栄町(富山)駅 3分 105㎡ 200㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,500万円 富山市下堀 上堀駅 6分 105㎡ 220㎡ 0年 長方形 8.5㎡ 2024年10~12月 1,300万円 富山市新根塚町 富山駅 30分 155㎡ 250㎡ 37年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,600万円 富山市高屋敷 大泉(富山)駅 21分 175㎡ 380㎡ 21年 不整形 3.7㎡ 2024年10~12月 2,100万円 富山市珠泉東町 開発駅 25分 165㎡ 280㎡ 16年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 300万円 富山市中市 大泉(富山)駅 16分 50㎡ 85㎡ 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 3,900万円 富山市西荒屋 南富山駅 30分 135㎡ 210㎡ 3年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 0万円 富山市西宮 東岩瀬駅 6分 65㎡ 55㎡ 69年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 200万円 富山市花崎 上滝駅 10分 150㎡ 340㎡ 44年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年10~12月 15,000万円 富山市藤木 越中荏原駅 30分 850㎡ 1600㎡ 18年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 富山市藤の木台 越中荏原駅 30分 230㎡ 430㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,600万円 富山市婦中町下轡田 速星駅 18分 260㎡ 360㎡ 19年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 4,300万円 富山市婦中町下轡田 速星駅 25分 110㎡ 190㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,000万円 富山市婦中町西ヶ丘 速星駅 21分 130㎡ 210㎡ 17年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 200万円 富山市緑町 富山駅 30分 65㎡ 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 100万円 富山市八尾町井田 越中八尾駅 16分 110㎡ 510㎡ 43年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 980万円 高岡市明園町 高岡駅 19分 130㎡ 340㎡ 35年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年10~12月 850万円 高岡市鐘紡町 高岡駅 21分 110㎡ 195㎡ 36年 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 710万円 高岡市佐野 二塚駅 30分 130㎡ 240㎡ 17年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 300万円 高岡市戸出 林駅 15分 130㎡ 360㎡ 20年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 7万円 高岡市戸出町 戸出駅 9分 80㎡ 125㎡ 55年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月 250万円 高岡市中田 戸出駅 30分 400㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 31万円 高岡市東海老坂 高岡駅 1分 60㎡ 長方形 3.5㎡ 2024年10~12月 2,900万円 高岡市東上関 高岡駅 12分 260㎡ 410㎡ 32年 不整形 8.0㎡ 2024年10~12月 150万円 高岡市伏木古府 伏木駅 16分 120㎡ 220㎡ 46年 不整形 11.5㎡ 2024年10~12月 230万円 高岡市伏木矢田新町 伏木駅 21分 140㎡ 230㎡ 56年 ほぼ正方形 6.5㎡ 2024年10~12月 50万円 高岡市二上 伏木駅 30分 105㎡ 210㎡ 57年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 600万円 高岡市平成町 西高岡駅 13分 125㎡ 220㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 10万円 高岡市美幸町 高岡駅 30分 100㎡ 70㎡ 66年 長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 850万円 高岡市向野町 高岡駅 30分 195㎡ 270㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 17,000万円 高岡市吉久 新吉久駅 8分 820㎡ 1400㎡ 31年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 94万円 高岡市米島 能町駅 9分 35㎡ 70㎡ 57年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年10~12月 10万円 魚津市上口 電鉄魚津駅 11分 125㎡ 380㎡ 不整形 7.0㎡ 2024年10~12月 3,700万円 魚津市吉島 魚津駅 28分 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,100万円 魚津市吉島 電鉄魚津駅 25分 100㎡ 170㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 魚津市仏田 経田駅 15分 95㎡ 175㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 500万円 氷見市北大町 氷見駅 23分 110㎡ 195㎡ 36年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年10~12月 300万円 氷見市栄町 氷見駅 30分 110㎡ 240㎡ 55年 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 80万円 氷見市地蔵町 氷見駅 5分 105㎡ 70㎡ 50年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 250万円 滑川市加島町 西滑川駅 8分 140㎡ 230㎡ 53年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 2,300万円 滑川市下島 西滑川駅 6分 100㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,500万円 滑川市常光寺 中加積駅 8分 110㎡ 260㎡ 6年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 320万円 滑川市瀬羽町 中滑川駅 6分 300㎡ 670㎡ ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年10~12月 200万円 滑川市宮窪 中滑川駅 29分 70㎡ 300㎡ 49年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 850万円 砺波市太郎丸 砺波駅 7分 130㎡ 310㎡ 34年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 650万円 砺波市中村 砺波駅 15分 115㎡ 165㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月 250万円 砺波市柳瀬 油田駅 29分 110㎡ 175㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 250万円 射水市放生津町 クロスベイ前駅 8分 140㎡ 80㎡ 49年 不整形 2.2㎡ 2024年10~12月 1,000万円 南砺市福光 福光駅 14分 155㎡ 540㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 250万円 南砺市人母 福光駅 2分 220㎡ 560㎡ 26年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年10~12月 55万円 南砺市福光 福光駅 13分 195㎡ 270㎡ 46年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2024年10~12月 50万円 南砺市岩武新 高儀駅 2分 230㎡ 600㎡ ほぼ整形 25.0㎡ 2024年10~12月 150万円 南砺市荒木 福光駅 13分 60㎡ 260㎡ 台形 8.0㎡ 2024年10~12月 150万円 南砺市山見 福野(富山)駅 1分 165㎡ 220㎡ 62年 台形 4.5㎡ 2024年10~12月 360万円 射水市片口 小杉(あいの風)駅 1分 115㎡ 220㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 200万円 射水市七美中野 小杉(あいの風)駅 1分 115㎡ 250㎡ 39年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 射水市善光寺 クロスベイ前駅 9分 200㎡ 280㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,800万円 射水市戸破 小杉(あいの風)駅 26分 810㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 550万円 中新川郡舟橋村国重 越中舟橋駅 13分 125㎡ 165㎡ 19年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 11万円 下新川郡朝日町平柳 泊(富山)駅 6分 105㎡ 145㎡ 47年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 1,700万円 中新川郡立山町辻 稚子塚駅 28分 1200㎡ 1200㎡ 不整形 26.0㎡ 2024年10~12月 1,800万円 中新川郡立山町蔵本新 五百石駅 30分 140㎡ 320㎡ 20年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 中新川郡立山町蔵本新 五百石駅 30分 130㎡ 250㎡ 29年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 600万円 小矢部市赤倉 石動駅 30分 210㎡ 340㎡ 25年 ほぼ台形 12.5㎡ 2024年10~12月 1,500万円 富山市吉作 呉羽駅 16分 140㎡ 310㎡ 34年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月 30万円 下新川郡朝日町金山 泊(富山)駅 30分 240㎡ 390㎡ 78年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月 50万円 南砺市福光 福光駅 8分 120㎡ 85㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2024年7~9月 1,900万円 南砺市福光 福光駅 10分 210㎡ 540㎡ 10年 不整形 7.5㎡ 2024年7~9月 200万円 南砺市安居 福野(富山)駅 30分 120㎡ 165㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 25万円 南砺市山斐 福野(富山)駅 1分 190㎡ 250㎡ 56年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月 370万円 中新川郡立山町榎 下段駅 6分 210㎡ 320㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 射水市二口 越中大門駅 23分 125㎡ 310㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 3,200万円 高岡市蓮花寺 高岡駅 30分 135㎡ 330㎡ 9年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 600万円 高岡市蓮花寺 高岡駅 30分 155㎡ 210㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 270万円 高岡市蓮花寺 高岡駅 30分 250㎡ 220㎡ 長方形 5.8㎡ 2024年7~9月 30万円 高岡市伏木錦町 伏木駅 8分 70㎡ 140㎡ 不整形 9.0㎡ 2024年7~9月 100万円 高岡市伏木一宮 伏木駅 24分 125㎡ 660㎡ 53年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月 250万円 高岡市東上関 高岡駅 18分 80㎡ 135㎡ 52年 台形 5.2㎡ 2024年7~9月 1,200万円 高岡市戸出町 戸出駅 14分 240㎡ 600㎡ 36年 ほぼ正方形 23.0㎡ 2024年7~9月 750万円 高岡市戸出町 戸出駅 3分 105㎡ 230㎡ 28年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,300万円 高岡市角三島 能町駅 4分 100㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年7~9月 380万円 高岡市角 能町駅 15分 75㎡ 130㎡ 52年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 130万円 高岡市長慶寺 高岡駅 30分 150㎡ 340㎡ 49年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 高岡市木津 高岡駅 29分 120㎡ 180㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 300万円 高岡市川原町 高岡駅 13分 130㎡ 長方形 4.8㎡ 2024年7~9月 600万円 高岡市荻布新町 能町駅 14分 175㎡ 280㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 40万円 高岡市荻布 高岡駅 30分 120㎡ 75㎡ 57年 長方形 4.4㎡ 2024年7~9月 370万円 中新川郡立山町榎 下段駅 6分 210㎡ 320㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 10,000万円 富山市寺町 西富山駅 3分 620㎡ 500㎡ 18年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 富山県の土地の売却事例
富山県の土地の売却履歴です。 実際に富山県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 100万円 高岡市清水町 高岡駅 16分 135㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 100万円 下新川郡朝日町大屋 泊(富山)駅 15分 630㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 220万円 中新川郡立山町米沢 五百石駅 7分 560㎡ 200% 60% 不整形 2024年10~12月 1,200万円 中新川郡立山町米沢 五百石駅 7分 580㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2024年10~12月 760万円 中新川郡立山町前沢新町 五百石駅 11分 300㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 150万円 中新川郡立山町前沢 榎町駅 6分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 200万円 中新川郡立山町栃津 岩峅寺駅 26分 1500㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2024年10~12月 450万円 中新川郡立山町浦田 寺田(富山)駅 3分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 750万円 中新川郡上市町正印新 上市駅 14分 570㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年10~12月 340万円 中新川郡上市町正印 新相ノ木駅 14分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2024年10~12月 77万円 中新川郡上市町郷柿沢 上市駅 29分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 130万円 中新川郡上市町郷柿沢 上市駅 30分 125㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 670万円 中新川郡上市町大坪 新相ノ木駅 15分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年10~12月 36万円 中新川郡上市町大坪 上市駅 16分 115㎡ 200% 60% 長方形 2024年10~12月 600万円 中新川郡上市町荒田 上市駅 16分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 30万円 射水市港町 庄川口駅 6分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月 900万円 射水市二口 越中大門駅 20分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 射水市戸破 小杉(あいの風)駅 11分 370㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 射水市戸破 小杉(あいの風)駅 18分 370㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,400万円 射水市戸破 小杉(あいの風)駅 20分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 射水市橋下条 小杉(あいの風)駅 23分 290㎡ 200% 60% 袋地等 11.0㎡ 2024年10~12月 300万円 射水市作道 中新湊駅 21分 145㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2024年10~12月 500万円 射水市庄西町 六渡寺駅 9分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 射水市三ヶ 小杉(あいの風)駅 6分 280㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 130万円 射水市鏡宮 小杉(あいの風)駅 30分 500㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2024年10~12月 50万円 南砺市吉江中 東石黒駅 13分 520㎡ 200% 60% ほぼ台形 20.0㎡ 2024年10~12月 72万円 南砺市藤橋 福野(富山)駅 1分 120㎡ 200% 60% 不整形 2.7㎡ 2024年10~12月 100万円 南砺市年代 福野(富山)駅 19分 470㎡ 200% 60% 長方形 8.5㎡ 2024年10~12月 260万円 南砺市遊部 東石黒駅 16分 330㎡ 200% 60% ほぼ正方形 10.5㎡ 2024年10~12月 1,300万円 小矢部市東福町 石動駅 28分 410㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 50万円 砺波市増山 油田駅 1分 450㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 砺波市中神 砺波駅 18分 195㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 砺波市杉木 砺波駅 20分 1300㎡ 200% 60% 不整形 25.0㎡ 2024年10~12月 650万円 砺波市太田 砺波駅 30分 300㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 540万円 砺波市太田 砺波駅 30分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 580万円 滑川市上小泉 滑川駅 16分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.1㎡ 2024年10~12月 160万円 氷見市吉滝 氷見駅 1分 810㎡ 200% 60% ほぼ整形 2024年10~12月 400万円 氷見市諏訪野 氷見駅 29分 450㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2024年10~12月 800万円 氷見市窪 氷見駅 12分 910㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2024年10~12月 100万円 魚津市本新町 魚津駅 8分 60㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 75万円 魚津市村木町 魚津駅 9分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2024年10~12月 720万円 魚津市大光寺 電鉄魚津駅 18分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 850万円 魚津市吉島 魚津駅 25分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 890万円 魚津市吉島 魚津駅 16分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 790万円 高岡市蓮花寺 高岡駅 30分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 520万円 高岡市本丸町 高岡駅 19分 135㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 16万円 高岡市伏木古府 伏木駅 6分 55㎡ 200% 60% 不整形 2024年10~12月 100万円 高岡市福岡町福岡 福岡(富山)駅 9分 220㎡ 200% 80% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 880万円 高岡市中川栄町 高岡駅 14分 230㎡ 200% 60% 長方形 5.2㎡ 2024年10~12月 630万円 高岡市戸出町 戸出駅 14分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 130万円 高岡市辻 西高岡駅 25分 50㎡ 400% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 480万円 高岡市渋谷 雨晴駅 8分 290㎡ 400% 70% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 750万円 高岡市木津 高岡駅 29分 440㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2024年10~12月 4,100万円 高岡市木津 高岡駅 16分 750㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2024年10~12月 850万円 高岡市駅南 高岡駅 4分 185㎡ 300% 80% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 400万円 高岡市井口本江 高岡駅 24分 330㎡ 200% 60% 正方形 4.5㎡ 2024年10~12月 1,700万円 高岡市赤祖父 高岡駅 18分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 200万円 富山市四方田町 萩浦小学校前駅 30分 210㎡ 200% 80% 長方形 9.0㎡ 2024年10~12月 1,900万円 富山市弥生町 富山駅 21分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 170万円 富山市八尾町福島 越中八尾駅 9分 220㎡ 200% 60% 不整形 3.3㎡ 2024年10~12月 360万円 富山市水橋新堀 越中三郷駅 7分 1000㎡ 200% 60% 不整形 5.3㎡ 2024年10~12月 10万円 富山市水橋小出 水橋駅 26分 690㎡ 200% 60% 不整形 13.5㎡ 2024年10~12月 530万円 富山市松若町 粟島駅 7分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 2,100万円 富山市堀川小泉町 富山駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月 2,700万円 富山市星井町 富山駅 26分 320㎡ 300% 80% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,900万円 富山市婦中町分田 婦中鵜坂駅 21分 960㎡ 80% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 740万円 富山市婦中町千里 千里(富山)駅 5分 250㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2024年10~12月 640万円 富山市婦中町下轡田 速星駅 21分 470㎡ 60% 40% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 20万円 富山市婦中町笹倉 速星駅 16分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 富山市東田地方町 富山駅 16分 100㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 530万円 富山市針原中町 東富山駅 30分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2024年10~12月 97万円 富山市蓮町 蓮町(馬場記念公園前)駅 6分 30㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月 850万円 富山市中川原台 大泉(富山)駅 29分 230㎡ 80% 50% 長方形 9.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 富山市長江新町 新庄田中駅 14分 260㎡ 80% 50% ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 富山市長江 栄町(富山)駅 12分 440㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2024年10~12月 970万円 富山市寺町 西富山駅 6分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 富山市下冨居 新富山口駅 2分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,800万円 富山市下冨居 新富山口駅 3分 670㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,400万円 富山市下新北町 粟島駅 7分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 950万円 富山市下赤江町 下奥井駅 14分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 660万円 富山市清水町 富山駅 26分 105㎡ 500% 80% 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 50万円 富山市笹津 笹津駅 4分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.5㎡ 2024年10~12月 1,400万円 富山市小杉 上堀駅 6分 420㎡ 80% 50% 長方形 3.6㎡ 2024年10~12月 680万円 富山市小杉 上堀駅 6分 165㎡ 80% 50% 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 870万円 富山市呉羽町 呉羽駅 10分 330㎡ 80% 50% 正方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 富山市大泉 南富山駅 10分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,900万円 富山市牛島町 富山駅 4分 230㎡ 200% 60% 不整形 23.0㎡ 2024年10~12月 520万円 富山市岩瀬天神町 岩瀬浜駅 2分 260㎡ 200% 80% 台形 4.0㎡ 2024年10~12月 750万円 富山市稲荷元町 富山駅 18分 200㎡ 台形 5.5㎡ 2024年10~12月 1,900万円 富山市磯部町 富山駅 29分 210㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 高岡市東上関 高岡駅 10分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 350万円 高岡市蓮花寺 高岡駅 25分 185㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月 990万円 高岡市蓮花寺 高岡駅 30分 240㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年7~9月 41万円 高岡市四日市 西高岡駅 30分 55㎡ 400% 70% ほぼ長方形 7.4㎡ 2024年7~9月 850万円 高岡市丸の内 高岡駅 21分 370㎡ 300% 80% 長方形 8.7㎡ 2024年7~9月 650万円 高岡市伏木一宮 伏木駅 16分 310㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 700万円 高岡市姫野 中新湊駅 12分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月 100万円 富山市八尾町小長谷 越中八尾駅 15分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年7~9月 2,600万円 富山市吉作 呉羽駅 14分 1100㎡ 80% 50% 不整形 10.0㎡ 2024年7~9月 680万円 高岡市戸出町 戸出駅 13分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
富山県の不動産売り出し事例
- 富山県のマンションの売り出し事例
富山県のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 2,840
万円
4LDK90.46㎡18 年1,490
万円
3LDK68.09㎡26 年829
万円
3LDK68.29㎡36 年1,259
万円
3LDK68.29㎡36 年1,150
万円
3LDK85.73㎡35 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 富山県の一戸建ての売り出し事例
富山県の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 999
万円
289.46㎡143㎡33 年1,099
万円
227.57㎡122.49㎡37 年1,899
万円
256.89㎡119.22㎡38 年699
万円
97.15㎡119.57㎡34 年599
万円
200㎡113.94㎡43 年250
万円
133.88㎡114.04㎡57 年1,299
万円
367.53㎡226.19㎡57 年1,799
万円
152.05㎡102.26㎡28 年2,199
万円
421.75㎡199.55㎡38 年999
万円
165.33㎡114.81㎡31 年999
万円
178.18㎡91.91㎡40 年1,799
万円
297.82㎡142.67㎡31 年1,899
万円
272.92㎡139.11㎡27 年1,249
万円
199.6㎡100.13㎡45 年1,499
万円
223.96㎡121.5㎡29 年1,349
万円
289.8㎡103.55㎡27 年999
万円
274.06㎡120㎡26 年1,499
万円
270.9㎡123.07㎡48 年2,049
万円
196㎡131.86㎡30 年1,849
万円
350.13㎡149.78㎡43 年1,649
万円
416㎡165.81㎡33 年1,949
万円
280.64㎡166.77㎡46 年1,649
万円
209.55㎡102.67㎡27 年1,549
万円
336.84㎡99.97㎡52 年1,399
万円
225.1㎡119.8㎡49 年1,949
万円
229.4㎡151.66㎡35 年1,649
万円
165.61㎡89.42㎡39 年1,749
万円
212.11㎡148.9㎡46 年1,449
万円
288.75㎡105.16㎡26 年1,299
万円
219.42㎡139.33㎡55 年1,449
万円
264.5㎡117.58㎡46 年1,849
万円
202.19㎡100.19㎡42 年1,049
万円
448.34㎡144.7㎡40 年1,949
万円
180.33㎡134.36㎡36 年1,849
万円
247.24㎡171.19㎡35 年1,749
万円
234.59㎡181.34㎡30 年1,849
万円
222.75㎡127.16㎡48 年1,149
万円
187.27㎡93.53㎡57 年1,749
万円
200.43㎡124.86㎡34 年850
万円
239.92㎡74.52㎡58 年1,329
万円
167.13㎡87.76㎡39 年1,349
万円
222.63㎡115.78㎡44 年1,599
万円
178.43㎡65.85㎡52 年1,349
万円
736.02㎡151.57㎡55 年2,049
万円
330.58㎡172.8㎡39 年1,449
万円
211㎡121.69㎡58 年1,379
万円
553.99㎡121.22㎡25 年1,749
万円
177.45㎡160.69㎡35 年1,349
万円
181.62㎡133.08㎡45 年1,799
万円
154㎡89.99㎡50 年1,299
万円
237.04㎡119.73㎡48 年1,399
万円
328.42㎡97.96㎡52 年1,189
万円
197.07㎡88.62㎡40 年3,900
万円
494.13㎡209.07㎡38 年1,449
万円
242.43㎡91.08㎡33 年1,999
万円
186.1㎡151.27㎡37 年1,699
万円
225.66㎡115.02㎡39 年1,599
万円
242.3㎡163.96㎡35 年1,569
万円
327㎡113.98㎡40 年1,059
万円
200㎡80.32㎡43 年1,159
万円
153.12㎡85.91㎡49 年1,749
万円
275.14㎡142.24㎡50 年1,779
万円
213.82㎡156.9㎡41 年1,099
万円
171.6㎡109.3㎡51 年1,239
万円
183.8㎡91.48㎡42 年1,039
万円
293.05㎡109.06㎡52 年1,129
万円
149.67㎡87.46㎡50 年380
万円
373.91㎡120.58㎡118 年1,780
万円
110.34㎡126㎡8 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 富山県の土地の売り出し事例
富山県の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 950
万円
184.45㎡1,192.2
万円
214.28㎡1,380
万円
199.81㎡1,684
万円
169.21㎡790
万円
202.69㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
富山県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
-
50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
富山県のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
富山県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
富山県の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、富山県の一戸建て売却価格の平均相場360万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 360 万円
- 仲介手数料 *
- 18.0 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
オウチーノ
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