-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価15.0万円/㎡(坪単価49.6万円)価格相場・売却価格2,400万円(160㎡)
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価29.5万円/㎡(坪単価97.6万円)価格相場・売却価格3,690万円(125㎡)
-
マンション相場信頼度 ★★★★★平米単価42.9万円/㎡(坪単価141.7万円)価格相場・売却価格2,786万円(65㎡)
神奈川県の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ
神奈川県で不動産（マンション・一戸建て・土地 等）を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。神奈川県の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。神奈川県の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1
神奈川県の不動産相場
神奈川県でよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築31年となります。
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累計1万件以上の物件を仕入れてきた不動産会社の社長が、不動産取引の流れやコツを解説。
実際の取引をもとに、うまくいった理由や気をつけるべきポイントがわかります！
CHAPTER 2
築年数と面積別の不動産相場
神奈川県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
4,200万円
(84.0万円/㎡)
|
4,100万円
(51.3万円/㎡)
|
4,166万円
(33.3万円/㎡)
|
5,060万円
(22.0万円/㎡)
|
13,990万円
(31.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
3,477万円
(69.6万円/㎡)
|
2,975万円
(35.0万円/㎡)
|
3,125万円
(25.0万円/㎡)
|
4,674万円
(19.5万円/㎡)
|
7,411万円
(15.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
2,800万円
(56.0万円/㎡)
|
2,125万円
(25.0万円/㎡)
|
2,600万円
(20.0万円/㎡)
|
3,999万円
(16.7万円/㎡)
|
8,201万円
(17.5万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
1,080万円
(24.0万円/㎡)
|
1,200万円
(15.0万円/㎡)
|
2,084万円
(14.4万円/㎡)
|
3,581万円
(14.3万円/㎡)
|
4,364万円
(9.3万円/㎡)
|
神奈川県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,800万円
(90.0万円/㎡)
|
3,850万円
(70.0万円/㎡)
|
4,415万円
(63.1万円/㎡)
|
5,066万円
(53.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,700万円
(85.0万円/㎡)
|
3,422万円
(62.2万円/㎡)
|
3,608万円
(51.5万円/㎡)
|
4,253万円
(44.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
600万円
(40.0万円/㎡)
|
2,310万円
(42.0万円/㎡)
|
2,916万円
(41.7万円/㎡)
|
3,558万円
(37.5万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
540万円
(36.0万円/㎡)
|
1,666万円
(33.3万円/㎡)
|
2,146万円
(30.7万円/㎡)
|
2,699万円
(28.4万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
866万円
(34.7万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,560万円
(24.0万円/㎡)
|
2,337万円
(24.6万円/㎡)
|
CHAPTER 3
神奈川県の不動産売却に
神奈川県の不動産売却に
かかる費用
不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。神奈川県の一戸建て売却価格の平均相場2,950万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3～5%が相場です。
POINT
- 不動産売却価格
- 2,950 万円
- 仲介手数料 *1
- 104.0 万円
- 印紙代
- 1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。
※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4
神奈川県の不動産売却の流れ
神奈川県の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。
通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月～6カ月程度かかります。
売り出し前
2週間~1ヶ月
売出中
1~3ヶ月
引き渡し
1~2ヶ月
売り出し前 2週間~1ヶ月
-
1
-
2
-
3
媒介契約を結ぶ
査定の結果や周辺の神奈川県の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。
参考記事不動産売却における会社選びのポイント
売出中 1~3ヶ月
-
4
不動産売却活動
不動産会社は、神奈川県の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
参考記事不動産売却の内覧対応のポイントは？
-
5
売買契約
購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。
参考記事不動産売買契約の流れ、注意点
引き渡し 1~2ヶ月
-
6
引き渡し
買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。
CHAPTER 5
神奈川県の不動産売却の
神奈川県の不動産売却の
会社一覧・選び方
不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント
POINT
- 査定価格、価格の根拠
- 販売計画
- 会社、担当者との相性
複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
-
ナイス株式会社 住まいるCafé川崎TEL: 0120-533-180
東海道線川崎駅西口 徒歩4分神奈川県川崎市幸区中幸町4-51-1営9:30～18:00休無対応エリア川崎市幸区、川崎市川崎区、横浜市鶴見区会社の特徴瑕疵保証制度あり、買い取り保証、FP有資格者在籍住まいるCaféは、東証一部上場企業グループ「すてきナイスグループ」の住まいのプラットホームです。ナイスグループはお住まいのご売却やご購入など、お住まいに関するお役立ちはもちろんのこと、免震マンションや長期優良住宅への取り組みが評価され、横浜市と、環境と健康に配慮した「スマートウェルネス住宅」の普及などに取り組む包括連携協定を結んでおります。
-
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社東宝ハウス町田町田市森野１－３１－１０渋谷グリーンテラスⅡ１Ｆ
不動産の購入、売却は不安や心配で一杯です。そんな気持ちを楽しさに変える不動産屋さんと出会いませんか？不動産のご購入、ご売却なら、安心と信頼の「東宝ハウス町田」へ。 創業41年、一都三県グループ12社のネット―ワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他朝日土地建物株式会社 大和店神奈川県大和市大和南2丁目2番6号
大和市を中心に、相鉄線、小田急江ノ島線沿線エリアで、創業26年の実績があります。「住まい安心のおとりつぎ」をモットーにスピーディーな対応でお客様のご希望に応えます。大和駅徒歩3分のアクセスでお気軽にお立ち寄り又はご連絡下さい。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他センチュリー21 日立ホーム横浜市西区北幸2-15-1東武横浜第2ビル1階
神奈川県内のセンチュリー21加盟店の中では最も長い歴史があり、30年にわたり横浜で事業を展開してきました。横浜でご自宅の売却・買換えをお考えの方は是非当社にお問い合わせ下さい。市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し当社スタッフが適正価格をはじめ売却に関する様々なアドバイスをさせて頂きます。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他高山産業株式会社川崎市高津区下作延4-1-20
明治グループとしてエリアの広告量ナンバーワンを目指しております。「折角査定をしてもなかなか売れない」「査定が安すぎる」などのお声を多く伺いますが、弊社ではしっかり広告で告知をし、時間がかかってもより有利な条件での売却をお手伝いさせていただきます。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他スターツピタットハウス株式会社東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4F
【スターツピタットハウス】「不動産オークション」や買取保証システム「スイッチ45」など他社にない様々な売却メニューをご用意しております。是非お気軽にご相談下さい！ -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社リビングボイス平塚市北金目1-5-11スカイヒルズ102
当社なら売却時の仲介.手数料が半額です！（通常は成約価格×3.15％＋63,000円の仲介.手数料がかかります）査定は無料・もちろん秘密厳守です。インターネットや地元ネットワークを駆使して常に最新の情報を把握するよう努めています。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社アップタウン伊豆熱海市田原本町１－１０
アップタウン伊豆は、1991年4月伊豆半島の玄関口”熱海”駅2分の地に創立し、地域に根付いています。熱海を中心に真鶴･湯河原･伊東･伊豆高原･箱根･三島函南エリアの不動産情報、リゾートからはじまり永住まで総合的にバックアップ！住み替え・相続による売却など、すべてのご要望にトータルにお応えして参ります -
対応物件マンション一戸建て土地その他朝日土地建物株式会社 海老名支店神奈川県海老名市中央3丁目1番3号
創業31年目の安心と実績でお客様の売却を全力でサポート致します。的確な査定と広いネットワークで売却をスムーズに完了できます。より高いご成約価格の実現に向けて、最大限の努力をさせていただきます。海老名駅徒歩3分の当社にお任せ下さい！ -
対応物件マンション一戸建て土地その他朝日土地建物株式会社 横浜店横浜市西区北幸1-11-11NMF横浜西口ビル1階
お問合せ即対応を心がけています。 大切な不動産売却を適切価格で売却できるよう日々心がけています。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他ロイヤルハウジング株式会社 若葉台駅前ショップ稲城市若葉台2-4-3若葉台新都市センタービル１階
創業42年、首都圏を中心に30店舗のネットワークでお客様のご売却をサポート致します！ 若葉台、稲城市・川崎市麻生区での不動産ご売却は、売却に特化した私共『地域愛着営業マン』にお任せください。 不動産のプロとして皆様のお役に立たせて頂きます！ 皆様のご相談、心よりお待ちしております。 -
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社ダイヤモンドエステート横浜市青葉区青葉台2-3-8ハレービル青葉台
お客様のご要望に沿ったスピード感のある売却活動をさせていただきます。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社アーバンリアルター横浜市港北区菊名6-17-8協栄ビル２階
中古マンション・公団・公社を中心に販売活動を行っています。営業経験も３０年以上有り、安心してお任せ下さい。買取・仲介何でもご相談下さい。 -
対応物件マンション一戸建てその他センチュリー21サンキュー産業売買事業部大田区山王2-3-15
弊社は、大森の山王で３０年を超える実績があり、大田区・品川区の不動産のことなら全てお任せください。また、それ以外の地域の不動産の査定に関してもお気軽にご相談ください。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他三菱UFJ不動産販売株式会社 藤沢センター藤沢市南藤沢２０－３三菱ＵＦＪ信託銀行藤沢ビル３階
弊社は三菱UFJフィナンシャル・グループの総合不動産流通会社です。藤沢センターでは、主に藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市・逗子市を中心に不動産のご購入からご売却、有効活用や、収益・事業用の仲介まで不動産に関するご相談を承っております。是非お気軽にお問い合わせください。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他フィールドホームズ株式会社神奈川県秦野市寿町1番5号
秘密厳守を徹底しております。売却は宅建上限の半額（５０％）となります。お気軽に査定依頼してください。 -
対応物件マンション一戸建て土地ハウジングスカイ株式会社東京都武蔵野市西久保１丁目5-8
ハウジングスカイなら売却時の媒介手数料も半額(法定上限比)になります！ 購入者の媒介手数料も無料もしくは半額ですので買いやすく、売却もしやすい仕組みとなっています。 -
対応物件マンション一戸建て土地ひまわり土地建物株式会社神奈川県海老名市上今泉２丁目2-30
☆ひまわり土地建物なら、ご購入時・ご売却時にかかる諸費用を軽減することが可能です。詳細はひまわり土地建物で検索！！ -
対応物件マンション一戸建てその他株式会社長谷工リアルエステート 横浜店神奈川県横浜市西区高島２丁目19-3NX商事横浜ビル2Ｆ
長谷工グループの総合力で対応致します。グループの窓口でもありますので、下記の事項、お気軽にご相談下さい。◆一般的な不動産仲介・・・特に「購入」「売却」「お住替え」◆規模の大きな不動産の売買◆お住替え、資産処分等によるマンション買取り◆リフォーム◆マンションの大規模修繕◆マンション管理会社のリプレース -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社長谷工リアルエステート 川崎店神奈川県川崎市幸区大宮町5太尾ビル2Ｆ
川崎市の川崎区・幸区・中原区・高津区、横浜市の鶴見区・港北区を中心に、マンション・土地・戸建・事業用地等、不動産全般を取り扱っております。 また、これまでの≪売買の仲介≫業務に加え、マンションや土地・戸建の≪買取≫にも力を入れております。 不動産に関するご相談は「長谷工の川崎店」へお任せ下さい。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社長谷工リアルエステート 町田店東京都町田市原町田４丁目1-7三徳ビル5F
マンションのことなら長谷工！マンションの査定はもちろん、土地・戸建・一棟マンション・収益物件など不動産のことなら何でもお任せください！データに基づき、しっかりご提案いたします。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社長谷工リアルエステート 多摩センター店東京都多摩市落合１丁目7-3コア・OK3ビル3階
長谷工リアルエステートは、マンション施工実績Ｎｏ．1の長谷工の総合不動産流通企業です。「多摩センター店」は、「京王多摩センター」「小田急多摩センター」より北口徒歩１分です。ご購入・ご売却・お住替え・買取等、不動産の事ならお気軽にお申し付け下さい。 -
対応物件マンション一戸建てその他有限会社ライフステージ神奈川県厚木市寿町１丁目3-14-101
住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。 -
対応物件マンションその他株式会社エルズホーム東京都目黒区東山１丁目2-7-2F第44興和ビル
本社は東京にあり平成29年より大阪支社を設立いたしました。 区分マンションのご売却は是非エルズホームにお任せください。 対象エリアは全国何処でもお受けしております。 金額以外にも条件がありましたらお気軽にお申し出ください。 お客様のご安心・ご納得いただけるお取引をご提案させていただきます。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社シルクフィールド神奈川県相模原市南区古淵４丁目4-17ベネフィーク1F
ｽﾋﾟｰﾃﾞｨｰに査定いたします。 訪問し厳正な価格でご対応させて頂きます。 何でもご相談ください。 -
対応物件マンション一戸建て株式会社リビングライフ東京都大田区西蒲田８丁目11-11リビングライフ蒲田ビル 4階
1990年の創立以来、「住まいから始まる幸せの生涯設計を提案します」を企業理念としお客様と共に歩んでまいりました。地域密着型の営業スタイルをとっている為、営業スタッフも地理等のエリア情報については大変詳しく、きっとお客様のお手伝いができると思っております。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社リームス東京都港区東新橋２丁目7-3昭和アステック1号館702
不動産会社に安売りしたくない！というお気持ちを解決！！ 弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします！ 詳しくはＨＰをご覧ください。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社ＬＥＧＡＲＥ神奈川県平塚市根坂間263-2店網ビル1F
神奈川県・東京の不動産の買取・売却・下取りならにお任せ下さい。土地・中古マンション・中古戸建はもちろんの事、老朽化している一棟マンション・アパートビル・空き家・長屋・連棟式住宅・中古テラスハウス・店舗付き住宅なども即金で買取可能。どんな物件でも迅速無料査定致しますのでお気軽に何でもご相談下さい。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社住まいの広場TOWNS神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6番16号
当社の特徴は5つのサポート「より高く売却することに特化した専門部署が、お客様をサポート」「ポータルサイト掲載数地域ＮＯ1、独自の販売方法でお客様をサポート」「販売の営業員数30人で販売活動をサポート」「従業員資格取得率99％のノウハウがお客様をサポート」「最終的には買取保証制度でお客様をサポート」 -
対応物件マンション株式会社長谷工リアルエステート 東戸塚店神奈川県横浜市戸塚区川上町85-1N&Fビル2 5階
長谷工リアルエステート東戸塚店は横浜市戸塚区・泉区・旭区・瀬谷区・港南区（一部）を中心にマンション・戸建て・土地に関する不動産全般のご相談を承っております。ご売却・ご購入・買い替え・賃貸・土地の有効活用・相続・空き家等お気軽にご相談下さい。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社協同リアルティ 目黒店東京都目黒区目黒１丁目4-9
株式会社協同リアルティ 目黒店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。地域密着、スピード対応で頑張ります！！家を買うなら是非私達に任せて下さい。 -
対応物件マンション一戸建て土地株式会社スタイリッシュホーム神奈川県大和市中央７丁目5-28
弊社は神奈川県中央地区、特に地元大和市を中心に、綾瀬市・海老名市・座間市・瀬谷区で、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・売地の住まいの関する情報を提供させて頂いており、センチュリー21グループ神奈川県央地区では12年連続取引実績ナンバー1で表彰されております！是非当社にお任せ下さい。 -
対応物件マンション一戸建て土地株式会社ファステストホーム神奈川県横浜市泉区中田西１丁目1-26
弊社はブルーライン「立場」駅から徒歩1分の場所にございます。 お客様駐車場、キッズスペースもございますので、 お気軽にお立ち寄りください。 センチュリー21のブランド力を活かした販売方法で、 よりご希望に近い価格、より安全なお取引ができるよう 全力でサポートいたします。 -
対応物件マンションオークラヤ住宅株式会社 川崎営業所神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破！ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月～2022年3月 114,842件（当社取引データより） -
対応物件マンションオークラヤ住宅株式会社 横浜営業所神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目23-2TSプラザビルディング15階
首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破！ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月～2022年3月 114,842件（当社取引データより） -
対応物件マンションオークラヤ住宅株式会社 渋谷営業所東京都渋谷区神南１丁目11-1渋谷市野ビル6階
首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破！ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月～2022年3月 114,842件（当社取引データより） -
対応物件マンションオークラヤ住宅株式会社 新宿支社営業第二部東京都新宿区西新宿１丁目6-1新宿エルタワー12階
首都圏のマンション売買を中心に累計契約件数11万件突破！ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成したチームがご売却やお住みかえをサポート。※1982年11月～2022年3月 114,842件（当社取引データより）
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よくある質問
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- 神奈川県の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、神奈川県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
- 神奈川県の不動産の売り時は？
- 神奈川県の不動産の売り時を判断するポイントでは、神奈川県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。