不動産売却・査定

横浜市青葉区の不動産売却・査定・買取

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横浜市青葉区の不動産相場

横浜市青葉区のよく取引されている不動産は、土地で125㎡、一戸建ては延床面積125㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築17年となります。
2021時点で、横浜市青葉区のマンションの相場は、1年前から5.1%上昇し、5年前から7.6%上昇しています。
※過去10年間の横浜市青葉区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市青葉区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
60.8
64.3
80.4
10~20年
63.3
58.3
57.1
44.4
20~30年
25.0
54.5
52.3
42.1
30~40年
26.7
38.2
41.3
35.0
40年以上
16.4
38.0
41.7
28.0

単位:万円/㎡

横浜市青葉区のエリア別マンション売却相場

横浜市青葉区では大場町が売却相場が最も高くて72万円/㎡、鉄町が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美しが丘、藤が丘、すすき野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大場町

    5,040 万円 (72万円/㎡)

    70㎡

    6年

    9件

  • あざみ野

    5,325 万円 (71万円/㎡)

    75㎡

    20年

    213件

  • つつじが丘

    4,760 万円 (68万円/㎡)

    70㎡

    18年

    133件

  • 美しが丘

    4,290 万円 (66万円/㎡)

    65㎡

    27年

    486件

  • 松風台

    5,280 万円 (66万円/㎡)

    80㎡

    14年

    51件

  • 新石川

    4,620 万円 (66万円/㎡)

    70㎡

    18年

    307件

  • 荏田北

    4,550 万円 (65万円/㎡)

    70㎡

    15年

    41件

  • もえぎ野

    3,900 万円 (65万円/㎡)

    60㎡

    26年

    10件

  • 黒須田

    4,480 万円 (64万円/㎡)

    70㎡

    11年

    11件

  • 榎が丘

    4,340 万円 (62万円/㎡)

    70㎡

    17年

    58件

  • 若草台

    3,990 万円 (57万円/㎡)

    70㎡

    22年

    20件

  • 荏田西

    3,780 万円 (54万円/㎡)

    70㎡

    19年

    201件

  • 藤が丘

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    22年

    325件

  • あざみ野南

    3,927 万円 (51万円/㎡)

    77㎡

    14年

    50件

  • 市ヶ尾町

    3,250 万円 (50万円/㎡)

    65㎡

    18年

    210件

  • 千草台

    3,430 万円 (49万円/㎡)

    70㎡

    16年

    69件

  • 柿の木台

    3,360 万円 (48万円/㎡)

    70㎡

    16年

    12件

  • たちばな台

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    21年

    38件

  • 荏田町

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    24年

    222件

  • しらとり台

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    20年

    73件

  • 青葉台

    2,820 万円 (47万円/㎡)

    60㎡

    37年

    227件

  • 元石川町

    2,914 万円 (47万円/㎡)

    62㎡

    25年

    9件

  • 桜台

    3,220 万円 (46万円/㎡)

    70㎡

    23年

    157件

  • 桂台

    3,375 万円 (45万円/㎡)

    75㎡

    15年

    40件

  • 美しが丘西

    3,828 万円 (44万円/㎡)

    87㎡

    17年

    43件

  • みたけ台

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    14年

    3件

  • 梅が丘

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    23年

    40件

  • 荏子田

    2,775 万円 (37万円/㎡)

    75㎡

    18年

    14件

  • さつきが丘

    1,925 万円 (35万円/㎡)

    55㎡

    23年

    36件

  • 奈良

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    20年

    175件

  • すすき野

    1,650 万円 (33万円/㎡)

    50㎡

    45年

    315件

  • あかね台

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    17年

    8件

  • 奈良町

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    32年

    91件

  • すみよし台

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    26年

    11件

  • 田奈町

    1,350 万円 (27万円/㎡)

    50㎡

    32年

    38件

  • 鴨志田町

    1,920 万円 (24万円/㎡)

    80㎡

    37年

    75件

  • もみの木台

    1,440 万円 (24万円/㎡)

    60㎡

    34年

    2件

  • 鉄町

    1,040 万円 (20万円/㎡)

    52㎡

    19年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

横浜市青葉区の駅別マンション売却相場

横浜市青葉区ではたまプラーザ駅が売却相場が最も高くて54万円/㎡、田奈駅が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青葉台駅、あざみ野駅、たまプラーザ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • たまプラーザ

    3,780 万円 (54万円/㎡)

    70㎡

    18年

    715件

  • 江田(神奈川)

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    18年

    199件

  • 市が尾

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    18年

    352件

  • 藤が丘(神奈川)

    3,380 万円 (52万円/㎡)

    65㎡

    20年

    444件

  • あざみ野

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    21年

    825件

  • 青葉台

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    22年

    849件

  • 恩田

    2,800 万円 (35万円/㎡)

    80㎡

    20年

    31件

  • こどもの国(神奈川)

    2,464 万円 (32万円/㎡)

    77㎡

    20年

    167件

  • 田奈

    1,375 万円 (25万円/㎡)

    55㎡

    35年

    66件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、横浜市青葉区の一戸建ての相場は、1年前から3.7%上昇し、5年前から1.4%上昇しています。
※過去10年間の横浜市青葉区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市青葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
68.0
52.9
40.7
31.0
-
10~20年
-
43.9
33.9
26.7
26.2
20~30年
-
38.6
28.4
24.8
30.4
30年以上
-
27.5
24.9
22.0
27.7

単位:万円/㎡

横浜市青葉区のエリア別一戸建て売却相場

横浜市青葉区ではすすき野が売却相場が最も高くて50万円/㎡、もみの木台が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美しが丘西、美しが丘、大場町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • すすき野

    5,100 万円 (50万円/㎡)

    102㎡

    0年

    102件

  • あざみ野南

    7,440 万円 (48万円/㎡)

    155㎡

    6年

    136件

  • 新石川

    5,969 万円 (47万円/㎡)

    127㎡

    21年

    134件

  • 青葉台

    6,525 万円 (45万円/㎡)

    145㎡

    6年

    52件

  • あざみ野

    6,028 万円 (44万円/㎡)

    137㎡

    6年

    228件

  • 荏田北

    5,805 万円 (43万円/㎡)

    135㎡

    16年

    82件

  • 元石川町

    4,704 万円 (42万円/㎡)

    112㎡

    6年

    46件

  • 荏田町

    4,715 万円 (41万円/㎡)

    115㎡

    1年

    118件

  • 荏田西

    5,400 万円 (40万円/㎡)

    135㎡

    1年

    193件

  • 桜台

    5,800 万円 (40万円/㎡)

    145㎡

    1年

    89件

  • しらとり台

    5,200 万円 (40万円/㎡)

    130㎡

    3年

    160件

  • 美しが丘

    7,020 万円 (39万円/㎡)

    180㎡

    20年

    267件

  • 黒須田

    5,206 万円 (38万円/㎡)

    137㎡

    0年

    97件

  • みすずが丘

    6,840 万円 (38万円/㎡)

    180㎡

    16年

    24件

  • 千草台

    4,625 万円 (37万円/㎡)

    125㎡

    1年

    82件

  • 荏子田

    5,069 万円 (37万円/㎡)

    137㎡

    2年

    210件

  • 田奈町

    4,860 万円 (36万円/㎡)

    135㎡

    0年

    78件

  • つつじが丘

    5,580 万円 (36万円/㎡)

    155㎡

    24年

    65件

  • もえぎ野

    4,270 万円 (35万円/㎡)

    122㎡

    24年

    54件

  • 藤が丘

    4,620 万円 (35万円/㎡)

    132㎡

    7年

    169件

  • 大場町

    5,100 万円 (34万円/㎡)

    150㎡

    2年

    240件

  • 美しが丘西

    5,508 万円 (34万円/㎡)

    162㎡

    13年

    376件

  • 柿の木台

    4,488 万円 (34万円/㎡)

    132㎡

    0年

    124件

  • 榎が丘

    4,760 万円 (34万円/㎡)

    140㎡

    17年

    90件

  • 松風台

    5,280 万円 (33万円/㎡)

    160㎡

    26年

    124件

  • 市ヶ尾町

    5,115 万円 (33万円/㎡)

    155㎡

    12年

    232件

  • みたけ台

    4,800 万円 (32万円/㎡)

    150㎡

    1年

    89件

  • 上谷本町

    4,160 万円 (32万円/㎡)

    130㎡

    0年

    3件

  • さつきが丘

    4,247 万円 (31万円/㎡)

    137㎡

    1年

    54件

  • 寺家町

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    0年

    5件

  • 鉄町

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    1年

    57件

  • 梅が丘

    4,060 万円 (29万円/㎡)

    140㎡

    8年

    138件

  • 鴨志田町

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    9年

    146件

  • 若草台

    4,810 万円 (26万円/㎡)

    185㎡

    32年

    62件

  • 奈良町

    3,510 万円 (26万円/㎡)

    135㎡

    0年

    171件

  • 奈良

    4,290 万円 (26万円/㎡)

    165㎡

    20年

    104件

  • 桂台

    4,625 万円 (25万円/㎡)

    185㎡

    28年

    197件

  • 恩田町

    3,875 万円 (25万円/㎡)

    155㎡

    11年

    49件

  • あかね台

    3,910 万円 (23万円/㎡)

    170㎡

    17年

    98件

  • たちばな台

    3,234 万円 (22万円/㎡)

    147㎡

    32年

    152件

  • すみよし台

    3,960 万円 (22万円/㎡)

    180㎡

    19年

    108件

  • もみの木台

    4,032 万円 (21万円/㎡)

    192㎡

    37年

    48件

…建物面積

…築年数

…取引件数

横浜市青葉区の駅別一戸建て売却相場

横浜市青葉区ではあざみ野駅が売却相場が最も高くて42万円/㎡、恩田駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青葉台駅、あざみ野駅、たまプラーザ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あざみ野

    5,670 万円 (42万円/㎡)

    135㎡

    7年

    740件

  • 江田(神奈川)

    5,800 万円 (40万円/㎡)

    145㎡

    4年

    384件

  • 田奈

    4,995 万円 (37万円/㎡)

    135㎡

    0年

    134件

  • たまプラーザ

    5,220 万円 (36万円/㎡)

    145㎡

    8年

    928件

  • 藤が丘(神奈川)

    4,420 万円 (34万円/㎡)

    130㎡

    1年

    566件

  • 青葉台

    4,800 万円 (32万円/㎡)

    150㎡

    9年

    1212件

  • 市が尾

    4,800 万円 (32万円/㎡)

    150㎡

    1年

    520件

  • こどもの国(神奈川)

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    1年

    223件

  • 恩田

    3,726 万円 (23万円/㎡)

    162㎡

    18年

    200件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、横浜市青葉区の土地の相場は、1年前から2.0%上昇し、5年前から0.4%上昇しています。
※過去10年間の横浜市青葉区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市青葉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
37.1
29.3
29.3
24.8
24.6

単位:万円/㎡

横浜市青葉区のエリア別土地売却相場

横浜市青葉区では新石川が売却相場が最も高くて44万円/㎡、恩田町が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、美しが丘、あざみ野南、美しが丘西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新石川

    6,600 万円 (44万円/㎡)

    150㎡

    85件

  • あざみ野南

    5,928 万円 (39万円/㎡)

    152㎡

    145件

  • 青葉台

    7,030 万円 (37万円/㎡)

    190㎡

    54件

  • あざみ野

    6,120 万円 (36万円/㎡)

    170㎡

    101件

  • 美しが丘

    6,192 万円 (36万円/㎡)

    172㎡

    198件

  • 榎が丘

    4,900 万円 (35万円/㎡)

    140㎡

    33件

  • つつじが丘

    6,400 万円 (32万円/㎡)

    200㎡

    46件

  • 黒須田

    3,875 万円 (31万円/㎡)

    125㎡

    28件

  • 田奈町

    3,750 万円 (30万円/㎡)

    125㎡

    37件

  • みすずが丘

    5,460 万円 (30万円/㎡)

    182㎡

    6件

  • 大場町

    4,050 万円 (30万円/㎡)

    135㎡

    130件

  • 柿の木台

    5,075 万円 (29万円/㎡)

    175㎡

    30件

  • 荏田北

    5,655 万円 (29万円/㎡)

    195㎡

    52件

  • 元石川町

    8,316 万円 (28万円/㎡)

    297㎡

    26件

  • 松風台

    4,900 万円 (28万円/㎡)

    175㎡

    59件

  • すすき野

    3,780 万円 (28万円/㎡)

    135㎡

    28件

  • 若草台

    5,130 万円 (27万円/㎡)

    190㎡

    21件

  • 荏子田

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    52件

  • 荏田町

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    60件

  • 藤が丘

    4,420 万円 (26万円/㎡)

    170㎡

    69件

  • 桜台

    3,770 万円 (26万円/㎡)

    145㎡

    38件

  • 荏田西

    5,000 万円 (25万円/㎡)

    200㎡

    70件

  • みたけ台

    3,625 万円 (25万円/㎡)

    145㎡

    17件

  • 美しが丘西

    3,360 万円 (24万円/㎡)

    140㎡

    137件

  • さつきが丘

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    16件

  • 千草台

    4,680 万円 (24万円/㎡)

    195㎡

    39件

  • 梅が丘

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    42件

  • しらとり台

    4,140 万円 (23万円/㎡)

    180㎡

    45件

  • 市ヶ尾町

    3,956 万円 (23万円/㎡)

    172㎡

    107件

  • 成合町

    1,955 万円 (23万円/㎡)

    85㎡

    2件

  • もみの木台

    4,840 万円 (22万円/㎡)

    220㎡

    21件

  • もえぎ野

    4,290 万円 (22万円/㎡)

    195㎡

    22件

  • あかね台

    9,660 万円 (21万円/㎡)

    460㎡

    36件

  • 桂台

    4,305 万円 (21万円/㎡)

    205㎡

    33件

  • 鴨志田町

    3,240 万円 (20万円/㎡)

    162㎡

    54件

  • すみよし台

    3,420 万円 (18万円/㎡)

    190㎡

    28件

  • たちばな台

    2,250 万円 (18万円/㎡)

    125㎡

    32件

  • 奈良

    3,240 万円 (18万円/㎡)

    180㎡

    39件

  • 奈良町

    2,580 万円 (12万円/㎡)

    215㎡

    69件

  • 鉄町

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    30件

  • 上谷本町

    4,700 万円 (10万円/㎡)

    470㎡

    6件

  • 寺家町

    2,870 万円 (7万円/㎡)

    410㎡

    4件

  • 下谷本町

    3,640 万円 (4万円/㎡)

    910㎡

    5件

  • 恩田町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    27件

…土地面積

…取引件数

横浜市青葉区の駅別土地売却相場

横浜市青葉区ではあざみ野駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、恩田駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、青葉台駅、あざみ野駅、たまプラーザ駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • あざみ野

    4,402 万円 (31万円/㎡)

    142㎡

    382件

  • たまプラーザ

    5,100 万円 (30万円/㎡)

    170㎡

    443件

  • 江田(神奈川)

    4,350 万円 (29万円/㎡)

    150㎡

    204件

  • 青葉台

    4,455 万円 (27万円/㎡)

    165㎡

    448件

  • 田奈

    4,160 万円 (26万円/㎡)

    160㎡

    57件

  • 市が尾

    5,200 万円 (26万円/㎡)

    200㎡

    241件

  • 藤が丘(神奈川)

    4,200 万円 (24万円/㎡)

    175㎡

    201件

  • こどもの国(神奈川)

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    74件

  • 恩田

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    70件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の横浜市青葉区の不動産

横浜市青葉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,340万円
横浜市青葉区しらとり台
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩7分
3DK/58.5㎡ 49年
4,199万円
横浜市青葉区青葉台1丁目
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩4分
3LDK/67.66㎡ 49年
5,900万円
横浜市青葉区新石川1丁目
東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩10分
3LDK/73.59㎡ 10年
1,480万円
横浜市青葉区荏田町
東急田園都市線「江田」駅徒歩12分
2LDK/48.6㎡ 52年
4,680万円
横浜市青葉区市ケ尾町
横浜市グリーンL「川和町」駅徒歩16分
3LDK/90.24㎡ 22年
3,180万円
横浜市青葉区あざみ野1丁目
東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩5分
3LDK/66.96㎡ 39年
4,180万円
横浜市青葉区桜台
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩15分
3LDK/66.12㎡ 26年
2,980万円
横浜市青葉区鴨志田町
東急田園都市線「青葉台」駅バス8分「団地中央」下車徒歩6分
4LDK/100.16㎡ 40年
3,880万円
横浜市青葉区荏田西3丁目
東急田園都市線「市が尾」駅徒歩10分
3LDK/65.94㎡ 22年
3,850万円
横浜市青葉区あざみ野1丁目
横浜市ブルーライン「あざみ野」駅徒歩1分
3LDK/57.75㎡ 38年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,480万円
横浜市青葉区松風台
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩21分
156.23㎡/121.54㎡ 27年
6,280万円
横浜市青葉区藤が丘2丁目
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩10分
156.62㎡/154.57㎡ 18年
6,300万円
横浜市青葉区桜台
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩17分
132.76㎡/106.13㎡ 27年
6,300万円
横浜市青葉区桜台
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩17分
132.76㎡/106.13㎡ 27年
8,180万円
横浜市青葉区もえぎ野
東急田園都市線「青葉台」駅徒歩9分
180.83㎡/125.86㎡ 29年
16,500万円
横浜市青葉区荏子田1丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス8分「元石川高校」下車徒歩5分
287.84㎡/391.68㎡ 24年
3,780万円
横浜市青葉区荏田町
東急田園都市線「江田」駅徒歩12分
98.19㎡/115.75㎡ 24年
6,780万円
横浜市青葉区美しが丘西1丁目
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス8分「美しが丘西1丁目」下車徒歩2分
173.28㎡/120.06㎡ 16年
4,200万円
横浜市青葉区鴨志田町
東急田園都市線「青葉台」駅バス10分「鴨志田町」下車徒歩3分
101.9㎡/81.42㎡ 17年
7,480万円
横浜市青葉区あざみ野3丁目
東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩16分
187.23㎡/110.54㎡ 19年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,965万円
横浜市青葉区恩田町
東急こどもの国線「恩田駅」徒歩8分
129.95㎡
4,680万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩18分
210.68㎡
4,680万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「田奈駅」徒歩10分
148.07㎡
5,980万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「市が尾駅」徒歩16分
224.15㎡
5,180万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「青葉台駅」バス7分「桂台」下車徒歩7分
194.69㎡
6,590万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「たまプラーザ駅」バス16分「延命地蔵尊」下車徒歩4分
154㎡
9,980万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「青葉台駅」徒歩9分
243㎡
4,680万円
横浜市青葉区美しが丘西3丁目
東急田園都市線「たまプラーザ駅」バス10分「すすき野入口」下車徒歩5分
126.5㎡
4,980万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「あざみ野駅」徒歩14分
115.71㎡
8,480万円
横浜市青葉区
東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩14分
297.52㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

横浜市青葉区の不動産売却の対応会社

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横浜市青葉区の不動産売却の流れ

  • 1 横浜市青葉区の相場を確認
    横浜市青葉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、横浜市青葉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の横浜市青葉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、横浜市青葉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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