不動産売却・査定

横浜市保土ケ谷区の不動産売却・査定・買取

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横浜市保土ケ谷区の不動産相場

横浜市保土ケ谷区のよく取引されている不動産は、土地で110㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築21年となります。
2021時点で、横浜市保土ケ谷区のマンションの相場は、1年前から2.7%上昇し、5年前から2.7%上昇しています。
※過去10年間の横浜市保土ケ谷区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市保土ケ谷区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
76.0
66.4
56.9
-
10~20年
60.0
52.5
46.3
35.3
20~30年
40.0
35.5
30.8
23.0
30~40年
30.0
25.2
26.0
15.6
40年以上
-
19.9
17.8
-

単位:万円/㎡

横浜市保土ケ谷区のエリア別マンション売却相場

横浜市保土ケ谷区では川辺町が売却相場が最も高くて67万円/㎡、峰沢町が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、狩場町、瀬戸ヶ谷町、川辺町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川辺町

    4,355 万円 (67万円/㎡)

    65㎡

    19年

    141件

  • 西久保町

    3,900 万円 (60万円/㎡)

    65㎡

    22年

    43件

  • 霞台

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    21年

    4件

  • 上星川

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    14年

    57件

  • 月見台

    2,550 万円 (51万円/㎡)

    50㎡

    33年

    11件

  • 保土ヶ谷町

    1,813 万円 (49万円/㎡)

    37㎡

    25年

    72件

  • 岩井町

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    26年

    126件

  • 桜ヶ丘

    3,220 万円 (46万円/㎡)

    70㎡

    16年

    48件

  • 帷子町

    1,932 万円 (46万円/㎡)

    42㎡

    34年

    61件

  • 宮田町

    2,070 万円 (46万円/㎡)

    45㎡

    18年

    14件

  • 和田

    2,475 万円 (45万円/㎡)

    55㎡

    26年

    79件

  • 岡沢町

    3,300 万円 (44万円/㎡)

    75㎡

    14年

    37件

  • 坂本町

    2,365 万円 (43万円/㎡)

    55㎡

    22年

    25件

  • 峰岡町

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    23年

    40件

  • 神戸町

    2,400 万円 (40万円/㎡)

    60㎡

    35年

    15件

  • 岩間町

    2,418 万円 (39万円/㎡)

    62㎡

    40年

    42件

  • 境木本町

    2,960 万円 (37万円/㎡)

    80㎡

    30年

    30件

  • 釜台町

    2,592 万円 (36万円/㎡)

    72㎡

    33年

    61件

  • 星川

    1,925 万円 (35万円/㎡)

    55㎡

    32年

    121件

  • 川島町

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    29年

    24件

  • 天王町

    1,870 万円 (34万円/㎡)

    55㎡

    43年

    76件

  • 鎌谷町

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    17年

    3件

  • 西谷

    2,145 万円 (33万円/㎡)

    65㎡

    27年

    16件

  • 常盤台

    2,400 万円 (32万円/㎡)

    75㎡

    21年

    113件

  • 岩崎町

    2,175 万円 (29万円/㎡)

    75㎡

    21年

    54件

  • 仏向町

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    26年

    62件

  • 瀬戸ヶ谷町

    1,680 万円 (28万円/㎡)

    60㎡

    27年

    173件

  • 仏向西

    2,100 万円 (28万円/㎡)

    75㎡

    27年

    53件

  • 東川島町

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    23年

    44件

  • 権太坂

    1,560 万円 (26万円/㎡)

    60㎡

    36年

    107件

  • 西谷町

    1,222 万円 (26万円/㎡)

    47㎡

    31年

    100件

  • 上菅田町

    1,875 万円 (25万円/㎡)

    75㎡

    29年

    40件

  • 今井町

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    28年

    122件

  • 初音ヶ丘

    1,725 万円 (23万円/㎡)

    75㎡

    21年

    20件

  • 狩場町

    1,430 万円 (22万円/㎡)

    65㎡

    33年

    222件

  • 新桜ヶ丘

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    26年

    113件

  • 法泉

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    27年

    94件

  • 藤塚町

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    33年

    38件

  • 新井町

    880 万円 (16万円/㎡)

    55㎡

    34年

    43件

  • 峰沢町

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    46年

    88件

…専有面積

…築年数

…取引件数

横浜市保土ケ谷区の駅別マンション売却相場

横浜市保土ケ谷区では星川(神奈川)駅が売却相場が最も高くて57万円/㎡、西谷駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上星川駅、星川(神奈川)駅、保土ケ谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 星川(神奈川)駅

    3,705 万円 (57万円/㎡)

    65㎡

    21年

    314件

  • 天王町駅

    2,695 万円 (49万円/㎡)

    55㎡

    29年

    157件

  • 和田町駅

    1,920 万円 (32万円/㎡)

    60㎡

    27年

    221件

  • 上星川駅

    2,010 万円 (30万円/㎡)

    67㎡

    29年

    304件

  • 保土ケ谷駅

    1,820 万円 (28万円/㎡)

    65㎡

    28年

    947件

  • 西谷駅

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    29年

    203件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、横浜市保土ケ谷区の一戸建ての相場は、1年前から9.0%上昇し、5年前から7.5%上昇しています。
※過去10年間の横浜市保土ケ谷区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市保土ケ谷区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
56.0
42.9
34.4
24.0
-
10~20年
-
30.0
26.4
15.5
9.5
20~30年
-
23.6
20.9
13.4
16.5
30年以上
30.0
16.0
12.5
12.5
4.4

単位:万円/㎡

横浜市保土ケ谷区のエリア別一戸建て売却相場

横浜市保土ケ谷区では岩間町が売却相場が最も高くて65万円/㎡、境木町が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上菅田町、仏向町、峰岡町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩間町

    4,680 万円 (65万円/㎡)

    72㎡

    17年

    2件

  • 保土ヶ谷町

    5,336 万円 (58万円/㎡)

    92㎡

    0年

    17件

  • 神戸町

    4,160 万円 (52万円/㎡)

    80㎡

    0年

    19件

  • 帷子町

    4,000 万円 (50万円/㎡)

    80㎡

    0年

    5件

  • 和田

    4,725 万円 (45万円/㎡)

    105㎡

    1年

    60件

  • 星川

    3,600 万円 (45万円/㎡)

    80㎡

    1年

    63件

  • 宮田町

    4,410 万円 (42万円/㎡)

    105㎡

    0年

    37件

  • 西久保町

    3,570 万円 (42万円/㎡)

    85㎡

    9年

    51件

  • 岩井町

    3,990 万円 (42万円/㎡)

    95㎡

    6年

    101件

  • 天王町

    3,280 万円 (41万円/㎡)

    80㎡

    13年

    18件

  • 釜台町

    3,485 万円 (41万円/㎡)

    85㎡

    0年

    72件

  • 鎌谷町

    4,329 万円 (37万円/㎡)

    117㎡

    0年

    109件

  • 霞台

    5,220 万円 (36万円/㎡)

    145㎡

    0年

    77件

  • 法泉

    3,675 万円 (35万円/㎡)

    105㎡

    1年

    149件

  • 常盤台

    3,808 万円 (34万円/㎡)

    112㎡

    0年

    102件

  • 峰沢町

    4,125 万円 (33万円/㎡)

    125㎡

    0年

    31件

  • 西谷

    4,480 万円 (32万円/㎡)

    140㎡

    23年

    7件

  • 坂本町

    4,000 万円 (32万円/㎡)

    125㎡

    0年

    78件

  • 峰岡町

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    0年

    170件

  • 境木本町

    4,640 万円 (32万円/㎡)

    145㎡

    24年

    72件

  • 権太坂

    3,162 万円 (31万円/㎡)

    102㎡

    0年

    153件

  • 桜ヶ丘

    3,565 万円 (31万円/㎡)

    115㎡

    0年

    133件

  • 藤塚町

    3,300 万円 (30万円/㎡)

    110㎡

    0年

    27件

  • 岡沢町

    3,393 万円 (29万円/㎡)

    117㎡

    15年

    68件

  • 今井町

    2,900 万円 (29万円/㎡)

    100㎡

    1年

    93件

  • 明神台

    4,816 万円 (28万円/㎡)

    172㎡

    11年

    2件

  • 西谷町

    3,500 万円 (28万円/㎡)

    125㎡

    5年

    103件

  • 新桜ヶ丘

    3,699 万円 (27万円/㎡)

    137㎡

    20年

    71件

  • 初音ヶ丘

    3,159 万円 (27万円/㎡)

    117㎡

    1年

    78件

  • 上菅田町

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    1年

    349件

  • 上星川

    3,120 万円 (26万円/㎡)

    120㎡

    22年

    116件

  • 岩崎町

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    0年

    36件

  • 東川島町

    2,880 万円 (24万円/㎡)

    120㎡

    15年

    103件

  • 狩場町

    2,750 万円 (22万円/㎡)

    125㎡

    14年

    93件

  • 仏向西

    2,440 万円 (20万円/㎡)

    122㎡

    18年

    34件

  • 川島町

    2,600 万円 (20万円/㎡)

    130㎡

    16年

    134件

  • 仏向町

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    15年

    261件

  • 瀬戸ヶ谷町

    2,329 万円 (17万円/㎡)

    137㎡

    13年

    73件

  • 新井町

    1,778 万円 (14万円/㎡)

    127㎡

    20年

    104件

  • 月見台

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    36年

    73件

  • 境木町

    1,064 万円 (7万円/㎡)

    152㎡

    42年

    13件

…建物面積

…築年数

…取引件数

横浜市保土ケ谷区の駅別一戸建て売却相場

横浜市保土ケ谷区では天王町駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、西谷駅が最も低くて26万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上星川駅、西谷駅、保土ケ谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天王町駅

    3,800 万円 (40万円/㎡)

    95㎡

    9年

    107件

  • 保土ケ谷駅

    3,450 万円 (30万円/㎡)

    115㎡

    1年

    820件

  • 星川(神奈川)駅

    3,248 万円 (29万円/㎡)

    112㎡

    1年

    396件

  • 上星川駅

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    10年

    507件

  • 和田町駅

    3,510 万円 (27万円/㎡)

    130㎡

    7年

    387件

  • 西谷駅

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    1年

    645件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、横浜市保土ケ谷区の土地の相場は、1年前から3.1%下落し、5年前から3.6%下落しています。
※過去10年間の横浜市保土ケ谷区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市保土ケ谷区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
11.1
17.2
16.3
12.7
7.2

単位:万円/㎡

横浜市保土ケ谷区のエリア別土地売却相場

横浜市保土ケ谷区では岩間町が売却相場が最も高くて58万円/㎡、境木町が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上菅田町、仏向町、西谷町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岩間町

    9,976 万円 (58万円/㎡)

    172㎡

    9件

  • 天王町

    9,075 万円 (55万円/㎡)

    165㎡

    26件

  • 神戸町

    1,740 万円 (29万円/㎡)

    60㎡

    17件

  • 宮田町

    6,670 万円 (29万円/㎡)

    230㎡

    28件

  • 帷子町

    4,680 万円 (26万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 上星川

    3,250 万円 (26万円/㎡)

    125㎡

    59件

  • 岩井町

    3,850 万円 (22万円/㎡)

    175㎡

    68件

  • 月見台

    3,960 万円 (22万円/㎡)

    180㎡

    33件

  • 霞台

    5,280 万円 (22万円/㎡)

    240㎡

    52件

  • 星川

    3,150 万円 (21万円/㎡)

    150㎡

    51件

  • 峰岡町

    2,540 万円 (20万円/㎡)

    127㎡

    72件

  • 常盤台

    3,600 万円 (20万円/㎡)

    180㎡

    37件

  • 釜台町

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    39件

  • 和田

    1,800 万円 (20万円/㎡)

    90㎡

    30件

  • 境木本町

    2,185 万円 (19万円/㎡)

    115㎡

    43件

  • 岡沢町

    2,280 万円 (19万円/㎡)

    120㎡

    42件

  • 保土ヶ谷町

    3,009 万円 (17万円/㎡)

    177㎡

    16件

  • 狩場町

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    55件

  • 東川島町

    1,870 万円 (17万円/㎡)

    110㎡

    30件

  • 瀬戸ヶ谷町

    1,870 万円 (17万円/㎡)

    110㎡

    56件

  • 西久保町

    1,840 万円 (16万円/㎡)

    115㎡

    25件

  • 新桜ヶ丘

    2,880 万円 (16万円/㎡)

    180㎡

    58件

  • 新井町

    2,240 万円 (16万円/㎡)

    140㎡

    60件

  • 鎌谷町

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    88件

  • 峰沢町

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    33件

  • 西谷

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

    5件

  • 西谷町

    1,425 万円 (15万円/㎡)

    95㎡

    107件

  • 川島町

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    69件

  • 権太坂

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    79件

  • 初音ヶ丘

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    63件

  • 花見台

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    3件

  • 仏向西

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    18件

  • 岩崎町

    1,440 万円 (12万円/㎡)

    120㎡

    38件

  • 桜ヶ丘

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    88件

  • 藤塚町

    1,397 万円 (11万円/㎡)

    127㎡

    6件

  • 法泉

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    84件

  • 上菅田町

    1,440 万円 (9万円/㎡)

    160㎡

    152件

  • 坂本町

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    53件

  • 仏向町

    1,256 万円 (8万円/㎡)

    157㎡

    139件

  • 今井町

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    61件

  • 境木町

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    13件

…土地面積

…取引件数

横浜市保土ケ谷区の駅別土地売却相場

横浜市保土ケ谷区では天王町駅が売却相場が最も高くて43万円/㎡、西谷駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西谷駅、星川(神奈川)駅、保土ケ谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天王町駅

    5,461 万円 (43万円/㎡)

    127㎡

    83件

  • 星川(神奈川)駅

    2,375 万円 (19万円/㎡)

    125㎡

    246件

  • 和田町駅

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    212件

  • 保土ケ谷駅

    2,058 万円 (14万円/㎡)

    147㎡

    566件

  • 上星川駅

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    242件

  • 西谷駅

    1,760 万円 (11万円/㎡)

    160㎡

    366件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の横浜市保土ケ谷区の不動産

横浜市保土ケ谷区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,380万円
横浜市保土ケ谷区今井町
横須賀線「東戸塚」駅バス10分「左近山第5」下車徒歩3分
3LDK/81.65㎡ 25年
2,880万円
横浜市保土ケ谷区仏向西
相模鉄道本線「上星川」駅徒歩16分
3LDK/74.58㎡ 34年
5,999万円
横浜市保土ケ谷区瀬戸ケ谷町
横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩12分
3LDK/157.84㎡ 35年
3,490万円
横浜市保土ケ谷区上菅田町
相模鉄道本線「西谷」駅徒歩7分
3LDK/79.85㎡ 31年
2,598万円
横浜市保土ケ谷区狩場町
横須賀線「保土ケ谷」駅バス7分「樹源寺前」下車徒歩9分
3LDK/83.98㎡ 39年
1,790万円
横浜市保土ケ谷区峰沢町
横浜市ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩14分
2LDK/60.44㎡ 52年
2,698万円
横浜市保土ケ谷区狩場町
横須賀線「保土ケ谷」駅バス13分「東伸ふれあい公園」下車徒歩2分
3LDK/70.2㎡ 25年
2,698万円
横浜市保土ケ谷区狩場町
京浜急行電鉄本線「井土ヶ谷」駅バス7分「永田町住宅前」下車徒歩9分
3LDK/70.2㎡ 25年
2,280万円
横浜市保土ケ谷区釜台町
相模鉄道本線「上星川」駅徒歩8分
3LDK/62.09㎡ 25年
2,598万円
横浜市保土ケ谷区狩場町
横須賀線「保土ケ谷」駅バス7分「樹源寺前」下車徒歩9分
3LDK/83.98㎡ 39年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,299万円
横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目
相模鉄道本線「星川」駅徒歩17分
82.11㎡/84.26㎡ 24年
3,299万円
横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目
相模鉄道本線「星川」駅徒歩19分
82.11㎡/84.25㎡ 24年
9,280万円
横浜市保土ケ谷区神戸町
相模鉄道本線「天王町」駅徒歩4分
101.35㎡/150.99㎡ 30年
2,680万円
横浜市保土ケ谷区上菅田町
相模鉄道本線「西谷」駅徒歩15分
128.48㎡/82.62㎡ 27年
2,180万円
横浜市保土ケ谷区仏向町
相模鉄道本線「星川」駅バス5分「栗の沢」下車徒歩4分
172.2㎡/105.85㎡ 36年
3,980万円
横浜市保土ケ谷区仏向町
相模鉄道本線「和田町」駅徒歩16分
139.85㎡/96.87㎡ 8年
2,580万円
横浜市保土ケ谷区法泉1丁目
横須賀線「保土ケ谷」駅バス7分「うぐいす橋」下車徒歩4分
121.87㎡/101.42㎡ 16年
2,980万円
横浜市保土ケ谷区藤塚町
横須賀線「保土ケ谷」駅バス11分「藤塚インター」下車徒歩4分
100.19㎡/95.02㎡ 14年
1,990万円
横浜市保土ケ谷区仏向町
相模鉄道本線「和田町」駅バス8分「橘中学校」下車徒歩2分
188.06㎡/126.69㎡ 25年
4,580万円
横浜市保土ケ谷区東川島町
相模鉄道本線「西谷」駅徒歩15分
138.28㎡/100.6㎡ 4年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,500万円
横浜市保土ケ谷区鎌谷町
相模鉄道本線「星川駅」徒歩16分
167㎡
2,380万円
横浜市保土ケ谷区仏向町
相模鉄道本線「星川駅」徒歩24分
167.15㎡
2,380万円
横浜市保土ケ谷区仏向町
横須賀線「保土ケ谷駅」バス13分「花見台西」下車徒歩1分
175.11㎡
2,380万円
横浜市保土ケ谷区仏向町
横須賀線「保土ケ谷駅」バス13分「.」下車徒歩1分
175㎡
2,380万円
横浜市保土ケ谷区仏向町
横須賀線「保土ケ谷駅」バス13分「花見台西」下車徒歩1分
175.15㎡
2,280万円
横浜市保土ケ谷区仏向町
横須賀線「保土ケ谷駅」バス13分「.」下車徒歩1分
183㎡
2,280万円
横浜市保土ケ谷区仏向町
横須賀線「保土ケ谷駅」バス13分「花見台西」下車徒歩1分
183㎡
2,980万円
横浜市保土ケ谷区
横須賀線「東戸塚駅」バス9分「今井町」下車徒歩8分
147.1㎡
3,980万円
横浜市保土ケ谷区
湘南新宿ライン宇須「保土ケ谷駅」バス12分「花見台」下車徒歩7分
482.04㎡
3,940万円
横浜市保土ケ谷区
横須賀線「東戸塚駅」徒歩25分
126.97㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

横浜市保土ケ谷区の不動産売却の対応会社

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横浜市保土ケ谷区の不動産売却の流れ

  • 1 横浜市保土ケ谷区の相場を確認
    横浜市保土ケ谷区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、横浜市保土ケ谷区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の横浜市保土ケ谷区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、横浜市保土ケ谷区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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