不動産売却・査定

横浜市磯子区の不動産売却・査定・買取

横浜市磯子区で不動産（マンション・一戸建て・土地 等）を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。横浜市磯子区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。横浜市磯子区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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横浜市磯子区の不動産相場

横浜市磯子区のよく取引されている不動産は、土地で170㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築30年となります。
2021時点で、横浜市磯子区のマンションの相場は、1年前から8.7%上昇し、5年前から20.8%上昇しています。
※過去10年間の横浜市磯子区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市磯子区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
10年以内
-
52.0
56.0
51.4
10～20年
-
46.3
38.8
28.4
20～30年
41.3
37.3
38.6
19.5
30～40年
33.3
28.2
27.7
22.7
40年以上
19.0
28.2
28.0
-

単位：万円/㎡

横浜市磯子区のエリア別マンション売却相場

横浜市磯子区では新杉田町が売却相場が最も高くて68万円/㎡、氷取沢町が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、森、磯子、洋光台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新杉田町

    4,216 万円 (68万円/㎡)

    62㎡

    6年

    13件

  • 磯子台

    4,350 万円 (58万円/㎡)

    75㎡

    6年

    66件

  • 西町

    2,695 万円 (49万円/㎡)

    55㎡

    17年

    49件

  • 下町

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    24年

    18件

  • 坂下町

    1,536 万円 (48万円/㎡)

    32㎡

    18年

    31件

  • 汐見台

    3,825 万円 (45万円/㎡)

    85㎡

    6年

    64件

  • 中原

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    28年

    150件

  • 東町

    2,665 万円 (41万円/㎡)

    65㎡

    31年

    117件

  • 原町

    585 万円 (39万円/㎡)

    15㎡

    30年

    33件

  • 久木町

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    8年

    5件

  • 杉田

    1,980 万円 (36万円/㎡)

    55㎡

    28年

    221件

  • 森

    2,160 万円 (36万円/㎡)

    60㎡

    44年

    594件

  • 森が丘

    1,800 万円 (36万円/㎡)

    50㎡

    20年

    3件

  • 磯子

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    27年

    289件

  • 田中

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    13年

    21件

  • 栗木

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    18年

    60件

  • 岡村

    1,650 万円 (30万円/㎡)

    55㎡

    27年

    101件

  • 馬場町

    1,450 万円 (29万円/㎡)

    50㎡

    33年

    6件

  • 丸山

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    29年

    241件

  • 洋光台

    1,430 万円 (26万円/㎡)

    55㎡

    49年

    274件

  • 杉田坪呑

    2,088 万円 (24万円/㎡)

    87㎡

    31年

    25件

  • 上町

    940 万円 (20万円/㎡)

    47㎡

    34年

    25件

  • 滝頭

    810 万円 (18万円/㎡)

    45㎡

    30年

    47件

  • 上中里町

    935 万円 (17万円/㎡)

    55㎡

    45年

    107件

  • 氷取沢町

    840 万円 (12万円/㎡)

    70㎡

    42年

    80件

…専有面積

…築年数

…取引件数

横浜市磯子区の駅別マンション売却相場

横浜市磯子区では根岸(神奈川)駅が売却相場が最も高くて43万円/㎡、洋光台駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、磯子駅、根岸(神奈川)駅、洋光台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 根岸(神奈川)

    2,795 万円 (43万円/㎡)

    65㎡

    27年

    403件

  • 新杉田

    2,580 万円 (43万円/㎡)

    60㎡

    26年

    153件

  • 屏風浦

    3,000 万円 (40万円/㎡)

    75㎡

    18年

    219件

  • 磯子

    2,280 万円 (38万円/㎡)

    60㎡

    41年

    802件

  • 杉田(神奈川)

    1,595 万円 (29万円/㎡)

    55㎡

    31年

    244件

  • 洋光台

    1,620 万円 (27万円/㎡)

    60㎡

    45年

    447件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、横浜市磯子区の一戸建ての相場は、1年前から5.6%下落し、5年前から14.3%上昇しています。
※過去10年間の横浜市磯子区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市磯子区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
10年以内
60.0
45.8
36.8
22.2
7.2
10～20年
37.8
34.1
26.8
28.8
-
20～30年
33.0
30.0
18.6
18.2
10.7
30年以上
20.0
18.6
15.5
12.2
6.6

単位：万円/㎡

横浜市磯子区のエリア別一戸建て売却相場

横浜市磯子区では西町が売却相場が最も高くて60万円/㎡、磯子台が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、杉田、洋光台、岡村といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西町

    7,320 万円 (60万円/㎡)

    122㎡

    1年

    21件

  • 原町

    4,590 万円 (54万円/㎡)

    85㎡

    0年

    26件

  • 馬場町

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    0年

    26件

  • 下町

    3,975 万円 (53万円/㎡)

    75㎡

    3年

    22件

  • 中浜町

    4,180 万円 (44万円/㎡)

    95㎡

    14年

    20件

  • 坂下町

    4,100 万円 (41万円/㎡)

    100㎡

    1年

    21件

  • 久木町

    4,485 万円 (39万円/㎡)

    115㎡

    0年

    42件

  • 広地町

    2,850 万円 (38万円/㎡)

    75㎡

    1年

    29件

  • 森が丘

    4,370 万円 (38万円/㎡)

    115㎡

    1年

    125件

  • 上町

    1,980 万円 (36万円/㎡)

    55㎡

    13年

    33件

  • 洋光台

    4,860 万円 (36万円/㎡)

    135㎡

    0年

    354件

  • 東町

    4,320 万円 (36万円/㎡)

    120㎡

    6年

    9件

  • 田中

    4,025 万円 (35万円/㎡)

    115㎡

    0年

    89件

  • 杉田坪呑

    5,950 万円 (35万円/㎡)

    170㎡

    13年

    6件

  • 上中里町

    3,910 万円 (34万円/㎡)

    115㎡

    0年

    38件

  • 滝頭

    2,640 万円 (33万円/㎡)

    80㎡

    0年

    144件

  • 森

    3,680 万円 (32万円/㎡)

    115㎡

    1年

    232件

  • 磯子

    3,770 万円 (29万円/㎡)

    130㎡

    13年

    204件

  • 栗木

    2,996 万円 (28万円/㎡)

    107㎡

    0年

    119件

  • 丸山

    2,240 万円 (28万円/㎡)

    80㎡

    15年

    75件

  • 氷取沢町

    3,105 万円 (27万円/㎡)

    115㎡

    21年

    19件

  • 岡村

    3,380 万円 (26万円/㎡)

    130㎡

    1年

    346件

  • 峰町

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    0年

    7件

  • 杉田

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    22年

    439件

  • 中原

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    23年

    146件

  • 磯子台

    3,900 万円 (15万円/㎡)

    260㎡

    48年

    28件

…建物面積

…築年数

…取引件数

横浜市磯子区の駅別一戸建て売却相場

横浜市磯子区では根岸(神奈川)駅が売却相場が最も高くて40万円/㎡、杉田(神奈川)駅が最も低くて27万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、杉田(神奈川)駅、根岸(神奈川)駅、洋光台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 根岸(神奈川)

    3,400 万円 (40万円/㎡)

    85㎡

    1年

    503件

  • 洋光台

    4,550 万円 (35万円/㎡)

    130㎡

    0年

    503件

  • 屏風浦

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    1年

    265件

  • 新杉田

    3,000 万円 (30万円/㎡)

    100㎡

    17年

    50件

  • 磯子

    3,780 万円 (27万円/㎡)

    140㎡

    13年

    283件

  • 杉田(神奈川)

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    15年

    477件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、横浜市磯子区の土地の相場は、1年前から1.3%上昇し、5年前から1.8%下落しています。
※過去10年間の横浜市磯子区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に横浜市磯子区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
-
4.5
19.3
16.6
14.4
11.2

単位：万円/㎡

横浜市磯子区のエリア別土地売却相場

横浜市磯子区では坂下町が売却相場が最も高くて27万円/㎡、氷取沢町が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、杉田、洋光台、岡村といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 坂下町

    5,265 万円 (27万円/㎡)

    195㎡

    13件

  • 原町

    4,000 万円 (25万円/㎡)

    160㎡

    8件

  • 西町

    3,784 万円 (22万円/㎡)

    172㎡

    13件

  • 中浜町

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    14件

  • 東町

    3,717 万円 (21万円/㎡)

    177㎡

    2件

  • 洋光台

    3,990 万円 (21万円/㎡)

    190㎡

    149件

  • 上町

    2,140 万円 (20万円/㎡)

    107㎡

    19件

  • 磯子

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    104件

  • 丸山

    4,600 万円 (20万円/㎡)

    230㎡

    47件

  • 森が丘

    3,960 万円 (18万円/㎡)

    220㎡

    62件

  • 広地町

    1,792 万円 (16万円/㎡)

    112㎡

    16件

  • 久木町

    1,650 万円 (15万円/㎡)

    110㎡

    26件

  • 上中里町

    3,900 万円 (15万円/㎡)

    260㎡

    26件

  • 滝頭

    1,500 万円 (15万円/㎡)

    100㎡

    53件

  • 栗木

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    49件

  • 田中

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    51件

  • 磯子台

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    14件

  • 中原

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    76件

  • 杉田

    2,064 万円 (12万円/㎡)

    172㎡

    172件

  • 岡村

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    143件

  • 森

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    114件

  • 下町

    1,350 万円 (10万円/㎡)

    135㎡

    11件

  • 峰町

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 馬場町

    1,143 万円 (9万円/㎡)

    127㎡

    11件

  • 氷取沢町

    6,240 万円 (8万円/㎡)

    780㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

横浜市磯子区の駅別土地売却相場

横浜市磯子区では根岸(神奈川)駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、新杉田駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、杉田(神奈川)駅、根岸(神奈川)駅、洋光台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 根岸(神奈川)

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    250件

  • 洋光台

    3,610 万円 (19万円/㎡)

    190㎡

    229件

  • 磯子

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    135件

  • 杉田(神奈川)

    2,064 万円 (12万円/㎡)

    172㎡

    192件

  • 屏風浦

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    128件

  • 新杉田

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    36件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の横浜市磯子区の不動産

横浜市磯子区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,890万円
ヴェレーナシティ　パレ・ド・シエル　カルティエII
横浜市磯子区森６丁目
京浜急行電鉄本線「屏風浦」駅徒歩8分
3LDK/75.6㎡ 6年
4,480万円
ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク
横浜市磯子区西町
根岸線「根岸」駅徒歩3分
2SLDK/68.74㎡ 18年
2,190万円
ライオンズマンション上大岡第三
横浜市磯子区岡村５丁目
京浜急行電鉄本線「上大岡」駅徒歩17分
3DK/54.02㎡ 42年
1,470万円
磯子レインボーハイツ
横浜市磯子区磯子５丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩21分
3LDK/72.85㎡ 41年
4,090万円
汐見台デュープレックスII　
横浜市磯子区森４丁目
京浜急行電鉄本線「屏風浦」駅徒歩7分
3LDK/85.4㎡ 21年
2,690万円
コスモ磯子グリーンアベニュー
横浜市磯子区磯子２丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩11分
3LDK/57.8㎡ 37年
990万円
同潤会磯子ハイツ
横浜市磯子区森１丁目
京浜東北・根岸線「磯子」駅徒歩4分
2DK/46.49㎡ 52年
3,680万円
磯子ガーデンハウス
横浜市磯子区森１丁目
根岸線「磯子」駅徒歩2分
3LDK/62.78㎡ 27年
3,390万円
★仲介手数料無料★サンクタス横濱洋光台
横浜市磯子区栗木３丁目
根岸線「洋光台」駅徒歩11分
3LDK/69.44㎡ 16年
4,190万円
ヴェレーナシティパレ・ド・シエルカルティエ４
横浜市磯子区森６丁目
京浜急行電鉄本線「屏風浦」駅徒歩8分
3LDK/66.66㎡ 5年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,797万円
中古戸建　京急富岡
横浜市磯子区杉田９丁目
京浜急行電鉄本線「京急富岡」駅徒歩19分
101.55㎡/78.24㎡ 32年
4,080万円
神奈川県横浜市磯子区丸山１丁目
横浜市磯子区丸山１丁目
横浜市ブルーライン「吉野町」駅徒歩18分
100.09㎡/107.6㎡ 18年
4,300万円
杉田２丁目　戸建
横浜市磯子区杉田２丁目
京浜急行電鉄本線「杉田」駅徒歩11分
186.33㎡/146.56㎡ 17年
2,700万円
横浜市磯子区森６丁目　一戸建て住宅（中古）
横浜市磯子区森６丁目
京浜急行電鉄本線「屏風浦」駅徒歩11分
91.05㎡/84.04㎡ 51年
4,680万円
横浜市磯子区下町３丁目
横浜市磯子区下町
京浜東北・根岸線「根岸」駅徒歩9分
66.61㎡/101.12㎡ 2年
3,680万円
丸山２丁目　戸建
横浜市磯子区丸山２丁目
根岸線「根岸」駅徒歩19分
56.51㎡/97.43㎡ 5年
3,680万円
磯子区杉田４丁目（戸建）
横浜市磯子区杉田４丁目
京浜東北・根岸線「新杉田」駅徒歩7分
223.16㎡/106.81㎡ 49年
3,680万円
神奈川県横浜市磯子区洋光台６丁目
横浜市磯子区洋光台６丁目
根岸線「洋光台」駅徒歩16分
242㎡/108.18㎡ 36年
4,580万円
神奈川県横浜市磯子区下町
横浜市磯子区下町
根岸線「根岸」駅徒歩9分
66.61㎡/101.12㎡ 2年
4,580万円
横浜市磯子区下町　中古一戸建て
横浜市磯子区下町
京浜東北・根岸線「根岸」駅徒歩9分
66.6㎡/101.12㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,650万円
横浜市磯子区森の宅地
横浜市磯子区森６丁目
京浜急行電鉄本線「屏風浦駅」徒歩10分
184.09㎡
3,990万円
横浜市磯子区森が丘２丁目
横浜市磯子区森が丘２丁目
京浜急行電鉄本線「上大岡駅」徒歩14分
142.8㎡
2,000万円
横浜市磯子区森５丁目
横浜市磯子区
京浜急行電鉄本線「屏風浦駅」徒歩8分
224.29㎡
3,850万円
磯子区田中２丁目　古家付土地
横浜市磯子区
京浜東北・根岸線「洋光台駅」徒歩12分
221㎡
3,480万円
磯子区上町　土地
横浜市磯子区
京浜東北・根岸線「根岸駅」徒歩17分
171.73㎡
3,990万円
上大岡駅　歩１４分　横浜市磯子区森が丘２丁目
横浜市磯子区森が丘２丁目
京浜急行電鉄本線「上大岡駅」徒歩14分
142.8㎡
3,290万円
横浜市　磯子区東町
横浜市磯子区
京浜東北・根岸線「根岸駅」徒歩5分
60.53㎡
2,980万円
磯子区杉田5丁目　B区画／全3区画
横浜市磯子区
京浜東北・根岸線「新杉田駅」徒歩15分
57.14㎡
2,780万円
磯子区杉田5丁目　C区画／全3区画
横浜市磯子区
京浜東北・根岸線「新杉田駅」徒歩15分
58.68㎡
2,980万円
磯子区杉田5丁目　A区画／全3区画
横浜市磯子区
京浜東北・根岸線「新杉田駅」徒歩15分
57.16㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

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横浜市磯子区の不動産売却の流れ

  • 1 横浜市磯子区の相場を確認
    横浜市磯子区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する（無料）
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、横浜市磯子区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ（無料）
    査定の結果や周辺の横浜市磯子区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動（無料）
    不動産会社は、横浜市磯子区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約（諸費用が必要）
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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