不動産売却・査定

長野県の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

長野県で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。長野県の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。長野県の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

長野県の不動産相場

長野県でよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築12年となります。

  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.7万円/㎡
    (坪単価5.6万円)
    価格相場・売却価格
    561万円
    (330㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    4.1万円/㎡
    (坪単価13.5万円)
    価格相場・売却価格
    1,225万円
    (300㎡)
  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    28.6万円/㎡
    (坪単価94.5万円)
    価格相場・売却価格
    2,000万円
    (70㎡)
CHAPTER 2

築年数と面積別の不動産相場

長野県の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,942万円
(20.0万円/㎡)
2,936万円
(16.3万円/㎡)
2,950万円
(11.8万円/㎡)
2,785万円
(6.2万円/㎡)
築10~20年
-
682万円
(8.9万円/㎡)
1,546万円
(9.4万円/㎡)
1,933万円
(6.7万円/㎡)
2,224万円
(4.6万円/㎡)
築20~30年
-
760万円
(8.0万円/㎡)
1,222万円
(7.4万円/㎡)
1,317万円
(4.7万円/㎡)
1,399万円
(2.9万円/㎡)
築30年以上
303万円
(8.2万円/㎡)
340万円
(4.0万円/㎡)
582万円
(3.5万円/㎡)
722万円
(2.6万円/㎡)
660万円
(1.4万円/㎡)
長野県のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,999万円
(33.3万円/㎡)
3,388万円
(42.4万円/㎡)
3,449万円
(38.3万円/㎡)
築10~20年
-
2,181万円
(36.4万円/㎡)
2,558万円
(34.1万円/㎡)
2,955万円
(31.1万円/㎡)
築20~30年
390万円
(15.6万円/㎡)
880万円
(17.6万円/㎡)
1,680万円
(24.0万円/㎡)
1,999万円
(21.1万円/㎡)
築30~40年
223万円
(11.2万円/㎡)
633万円
(12.7万円/㎡)
999万円
(14.3万円/㎡)
-
築40年以上
110万円
(5.5万円/㎡)
574万円
(12.8万円/㎡)
1,050万円
(15.0万円/㎡)
-
CHAPTER 3

長野県の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。長野県の一戸建て売却価格の平均相場410万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
410 万円
仲介手数料 *1
20.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

長野県の不動産売却の流れ

長野県の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    長野県の売却相場を確認

    長野県の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、長野県の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の長野県の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、長野県の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

長野県の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社東亜不動産
    長野県諏訪市大字四賀822番地
    当社は長野県諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村をエリアとした土地・建物・マンション等の売買・賃貸物件を数多く取り揃えています。売却査定・不動産コンサルティング、収益物件の取扱いもしております。お気軽に問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ 松本南 有限会社たつみや
    長野県松本市村井町南1丁目14-7
    ハウスドゥ!松本南店では売主様のご希望、ご事情をしっかりとヒアリングし、ご要望に応じた販売手法で売却します。ホスピタリティをモットーにお客様の立場に立って最善策をご提案させていただきます。
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