飯田市の不動産売却の相場を知りたい

飯田市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、飯田市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

飯田市の不動産の売り時は？

飯田市の不動産の売り時を判断するポイントでは、飯田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

飯田市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 飯田市の不動産売却の相場を知りたい

飯田市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、飯田市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 飯田市の不動産の売り時は？

飯田市の不動産の売り時を判断するポイント では、飯田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

飯田市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

1,666

万円

平米単価

23.8 万円/㎡

築年数

2 年

更新日: 2025年02月06日

※専有面積70㎡換算
飯田市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

260

万円

（前年比 + 21.3 %）

平米単価

2.6 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2025年02月06日

※延床面積100㎡換算
飯田市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

190

万円

（前年比 + 4.1 %）

平米単価

1.9 万円/㎡

更新日: 2025年02月06日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,297万円 (40.3万円/㎡)	3,316万円 (43.1万円/㎡)	3,649万円 (40.6万円/㎡)
築10～20年	-	2,100万円 (35.0万円/㎡)	2,743万円 (36.6万円/㎡)	3,221万円 (35.8万円/㎡)
築20～30年	368万円 (14.8万円/㎡)	1,650万円 (33.0万円/㎡)	1,830万円 (26.2万円/㎡)	2,542万円 (26.2万円/㎡)
築30～40年	280万円 (14.0万円/㎡)	766万円 (15.3万円/㎡)	1,063万円 (15.9万円/㎡)	2,663万円 (24.2万円/㎡)
築40年以上	180万円 (6.0万円/㎡)	589万円 (13.1万円/㎡)	1,203万円 (15.0万円/㎡)	-

長野県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,280万円 (24.0万円/㎡)	2,777万円 (15.4万円/㎡)	3,068万円 (12.3万円/㎡)	3,724万円 (7.8万円/㎡)
築10～20年	3,800万円 (1,900.0万円/㎡)	562万円 (7.3万円/㎡)	1,742万円 (10.3万円/㎡)	1,922万円 (7.1万円/㎡)	1,840万円 (4.1万円/㎡)
築20～30年	4,000万円 (2,000.0万円/㎡)	645万円 (6.7万円/㎡)	1,271万円 (7.6万円/㎡)	1,363万円 (4.9万円/㎡)	1,198万円 (2.5万円/㎡)
築30年以上	189万円 (4.2万円/㎡)	297万円 (3.5万円/㎡)	592万円 (3.5万円/㎡)	748万円 (2.6万円/㎡)	709万円 (1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年02月05日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

飯田市の一戸建て相場推移

5年前から-15.2%

10年前から-38.3%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、飯田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを飯田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

飯田市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

飯田市のマンションの売却事例

飯田市のマンションの売却履歴です。実際に飯田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
1,800万円	飯田市本町	飯田駅	10分	70㎡	2LDK	21年	2022年1~3月
1,400万円	飯田市八幡町	伊那八幡駅	16分	75㎡	3LDK	15年	2021年10~12月
2,200万円	飯田市東和町	飯田駅	4分	75㎡	3LDK	15年	2020年4~6月
1,700万円	飯田市東和町	飯田駅	4分	75㎡	2LDK	14年	2019年4~6月
2,000万円	飯田市本町	飯田駅	10分	80㎡	3LDK		2017年1~3月
2,100万円	飯田市江戸町	飯田駅	12分	70㎡	2LDK	6年	2015年4~6月
2,200万円	飯田市本町	飯田駅	10分	75㎡	2LDK	10年	2011年7~9月
1,400万円	飯田市東中央通	下山村駅	9分	65㎡	2DK	6年	2011年4~6月
1,500万円	飯田市八幡町	伊那八幡駅	14分	75㎡	3LDK	2年	2008年7~9月
1,500万円	飯田市八幡町	伊那八幡駅	14分	75㎡	3LDK	2年	2008年7~9月
1,500万円	飯田市八幡町	伊那八幡駅	14分	75㎡	3LDK	2年	2008年7~9月
2,700万円	飯田市本町	飯田駅	10分	85㎡	3LDK	7年	2008年4~6月

更新日: 2025年02月06日

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

飯田市の一戸建ての売却事例

飯田市の一戸建ての売却履歴です。実際に飯田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
1,000万円	飯田市山本	切石駅	1分	110㎡	270㎡	38年	ほぼ台形	2.9㎡	2024年7~9月
1,100万円	飯田市鼎	鼎駅	4分		310㎡		ほぼ長方形	16.0㎡	2024年7~9月
380万円	飯田市鼎	鼎駅	7分	90㎡	120㎡	50年	ほぼ長方形	2.8㎡	2024年7~9月
2,000万円	飯田市鼎	鼎駅	6分	280㎡	420㎡	32年	ほぼ台形	8.2㎡	2024年7~9月
1,200万円	飯田市鼎	切石駅	4分	210㎡	570㎡	48年	ほぼ長方形	3.7㎡	2024年7~9月
30万円	飯田市座光寺	元善光寺駅	13分	110㎡	370㎡		ほぼ長方形	3.5㎡	2024年7~9月
350万円	飯田市下殿岡	切石駅	30分	110㎡	270㎡	40年	ほぼ台形	2.8㎡	2024年7~9月
330万円	飯田市高羽町	飯田駅	4分	95㎡	90㎡	49年	不整形	5.6㎡	2024年7~9月
2,000万円	飯田市竹佐	切石駅	1分	145㎡	580㎡	21年	ほぼ長方形	2.0㎡	2024年7~9月
300万円	飯田市大瀬木	切石駅	30分	75㎡	210㎡	38年	ほぼ台形	4.0㎡	2024年7~9月
70万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	8分	90㎡	105㎡	46年	袋地等	4.0㎡	2024年7~9月
2,000万円	飯田市長野原	駄科駅	13分	110㎡	300㎡	18年	ほぼ長方形	2.3㎡	2024年7~9月
410万円	飯田市鼎	鼎駅	4分	115㎡	160㎡	65年	袋地等	3.5㎡	2024年4~6月
800万円	飯田市鼎	鼎駅	6分	110㎡	280㎡	58年	不整形	2.3㎡	2024年4~6月
100万円	飯田市鼎	下山村駅	5分	190㎡	540㎡	60年	ほぼ台形	3.5㎡	2024年4~6月
300万円	飯田市上郷飯沼	伊那上郷駅	16分	50㎡	160㎡	51年	ほぼ台形	3.0㎡	2024年4~6月
2,200万円	飯田市上郷別府	伊那上郷駅	8分	80㎡	210㎡	1年	不整形	4.0㎡	2024年4~6月
750万円	飯田市上殿岡	切石駅	25分	105㎡	300㎡	46年	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年4~6月
800万円	飯田市北方	切石駅	21分	150㎡	420㎡	48年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
140万円	飯田市座光寺	元善光寺駅	30分	105㎡	195㎡	49年	ほぼ台形	3.0㎡	2024年4~6月
10万円	飯田市丸山町	飯田駅	30分	95㎡	230㎡	53年	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
180万円	飯田市正永町	飯田駅	24分	125㎡	125㎡	47年	ほぼ長方形	3.8㎡	2024年4~6月
500万円	飯田市高羽町	飯田駅	8分	100㎡	185㎡		不整形	5.9㎡	2024年4~6月
400万円	飯田市高羽町	飯田駅	4分	95㎡	115㎡	48年	長方形	5.6㎡	2024年4~6月
1,500万円	飯田市駄科	駄科駅	10分	90㎡	145㎡	38年	不整形	5.6㎡	2024年4~6月
500万円	飯田市大瀬木	切石駅	30分	105㎡	380㎡	40年	ほぼ台形		2024年4~6月
600万円	飯田市中村	切石駅	30分		280㎡		不整形	3.0㎡	2024年4~6月
3,000万円	飯田市羽場坂町	切石駅	9分		1800㎡		不整形	12.2㎡	2024年1~3月
700万円	飯田市鼎	鼎駅	9分	105㎡	250㎡	51年	ほぼ長方形	3.8㎡	2024年1~3月
1,800万円	飯田市鼎	鼎駅	7分	100㎡	170㎡	6年	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
2,000万円	飯田市鼎	鼎駅	4分	95㎡	140㎡	8年	長方形	2.6㎡	2024年1~3月
600万円	飯田市鼎	下山村駅	2分	90㎡	280㎡	39年	不整形	3.0㎡	2024年1~3月
1,700万円	飯田市上郷黒田	伊那上郷駅	4分	95㎡	330㎡	30年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
550万円	飯田市高羽町	飯田駅	4分	165㎡	190㎡	49年	長方形	5.8㎡	2024年1~3月
700万円	飯田市松尾	毛賀駅	8分	135㎡	210㎡	26年	不整形	4.3㎡	2024年1~3月
1,600万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	14分	145㎡	320㎡	17年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
3,500万円	飯田市大瀬木	切石駅	30分	120㎡	220㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
480万円	飯田市大瀬木	切石駅	1分	95㎡	740㎡	33年	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年1~3月
2,200万円	飯田市大瀬木	切石駅	30分	145㎡	280㎡	50年	ほぼ長方形	3.7㎡	2024年1~3月
2,000万円	飯田市大瀬木	切石駅	30分		175㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
3,400万円	飯田市白山通り	飯田駅	13分	100㎡	200㎡	2年	長方形	6.0㎡	2024年1~3月
700万円	飯田市羽場	切石駅	18分	130㎡	270㎡	39年	ほぼ長方形	3.9㎡	2024年1~3月
180万円	飯田市滝の沢	飯田駅	24分		160㎡	59年	ほぼ正方形	5.0㎡	2023年10~12月
2,000万円	飯田市鼎	伊那八幡駅	15分	140㎡	500㎡	27年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
4,500万円	飯田市鼎	下山村駅	6分	100㎡	230㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
560万円	飯田市上郷飯沼	伊那上郷駅	25分	60㎡	220㎡	51年	不整形	4.5㎡	2023年10~12月
200万円	飯田市川路	天竜峡駅	23分	120㎡	330㎡	34年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年10~12月
1,400万円	飯田市桐林	時又駅	20分	105㎡	200㎡	45年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
5,100万円	飯田市座光寺	元善光寺駅	13分	180㎡	130㎡	23年	不整形	4.2㎡	2023年10~12月
2,200万円	飯田市大瀬木	切石駅	30分		1300㎡		ほぼ台形	3.3㎡	2023年10~12月
730万円	飯田市大瀬木	切石駅	30分	100㎡	270㎡	44年	ほぼ長方形	4.2㎡	2023年10~12月
1,800万円	飯田市羽場	切石駅	19分	135㎡	240㎡	34年	ほぼ台形	6.3㎡	2023年10~12月
1,500万円	飯田市南信濃和田	平岡駅	2分	70㎡	35㎡	73年	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年10~12月
600万円	飯田市今宮町	飯田駅	8分	270㎡	230㎡	54年	ほぼ長方形	6.2㎡	2023年10~12月
1,000万円	飯田市今宮町	飯田駅	8分	240㎡	410㎡	55年	ほぼ長方形	5.8㎡	2023年10~12月
220万円	飯田市江戸浜町	飯田駅	18分	90㎡	110㎡	58年	台形	5.4㎡	2023年10~12月
640万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	6分		260㎡		ほぼ長方形	3.9㎡	2023年10~12月
500万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	6分	145㎡	210㎡	48年	ほぼ長方形	4.3㎡	2023年10~12月
290万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	7分	210㎡	190㎡	61年	不整形	2.0㎡	2023年10~12月
500万円	飯田市八幡町	伊那八幡駅	3分	310㎡	330㎡	57年	不整形	9.5㎡	2023年10~12月
310万円	飯田市上郷別府	伊那上郷駅	8分	65㎡	185㎡		不整形	4.1㎡	2023年7~9月
1,200万円	飯田市上郷別府	伊那上郷駅	7分	380㎡	380㎡	48年	不整形	3.8㎡	2023年7~9月
250万円	飯田市上郷別府	伊那上郷駅	19分	110㎡	105㎡	59年	ほぼ長方形	7.2㎡	2023年7~9月
250万円	飯田市本町	飯田駅	4分	85㎡	60㎡		ほぼ長方形	7.9㎡	2023年7~9月
1,700万円	飯田市川路	天竜峡駅	21分	130㎡	450㎡	24年	ほぼ長方形	3.5㎡	2023年7~9月
130万円	飯田市桐林	切石駅	1分	165㎡	370㎡		ほぼ長方形	3.0㎡	2023年7~9月
500万円	飯田市桐林	時又駅	10分	155㎡	430㎡		ほぼ長方形	9.0㎡	2023年7~9月
250万円	飯田市上郷飯沼	伊那上郷駅	6分	95㎡	250㎡	47年	不整形	1.0㎡	2023年7~9月
1,100万円	飯田市座光寺	元善光寺駅	13分	530㎡	970㎡	15年	不整形	4.7㎡	2023年7~9月
210万円	飯田市座光寺	元善光寺駅	10分	65㎡	330㎡	49年	不整形	2.5㎡	2023年7~9月
130万円	飯田市三日市場	切石駅	1分		1100㎡		不整形	3.0㎡	2023年7~9月
3,100万円	飯田市砂払町	飯田駅	23分	130㎡	290㎡		ほぼ台形	4.3㎡	2023年7~9月
700万円	飯田市中村	切石駅	30分	80㎡	600㎡	38年	ほぼ長方形	5.4㎡	2023年7~9月
700万円	飯田市高羽町	飯田駅	5分	270㎡	155㎡	47年	長方形	12.3㎡	2023年7~9月
2,500万円	飯田市今宮町	飯田駅	8分	65㎡	140㎡	0年	ほぼ長方形	5.8㎡	2023年7~9月
1,500万円	飯田市鼎	鼎駅	13分	115㎡	140㎡	38年	ほぼ正方形	4.1㎡	2023年7~9月
1,300万円	飯田市鼎	鼎駅	16分	140㎡	500㎡	26年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
200万円	飯田市松尾	下山村駅	16分	85㎡	200㎡	46年	不整形	3.8㎡	2023年7~9月
830万円	飯田市鼎	鼎駅	8分	75㎡	500㎡	39年	ほぼ長方形	2.5㎡	2023年7~9月
250万円	飯田市鼎	下山村駅	6分	130㎡	260㎡	33年	ほぼ長方形	4.2㎡	2023年7~9月
40万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	8分	105㎡	140㎡	61年	ほぼ長方形	2.8㎡	2023年7~9月
530万円	飯田市虎岩	駄科駅	30分	180㎡	770㎡	36年	ほぼ長方形		2023年7~9月
400万円	飯田市山本	切石駅	1分	95㎡	240㎡	43年	長方形	4.0㎡	2023年4~6月
1,200万円	飯田市上郷別府	伊那上郷駅	23分		290㎡		ほぼ台形	8.0㎡	2023年4~6月
2,300万円	飯田市上郷黒田	伊那上郷駅	5分	135㎡	200㎡	23年	不整形	4.5㎡	2023年4~6月
1,800万円	飯田市上殿岡	切石駅	30分	100㎡	220㎡	39年	ほぼ長方形	5.1㎡	2023年4~6月
1,800万円	飯田市上殿岡	切石駅	28分	400㎡	400㎡	37年	ほぼ長方形	13.7㎡	2023年4~6月
490万円	飯田市川路	天竜峡駅	11分	135㎡	430㎡	34年	ほぼ長方形	4.3㎡	2023年4~6月
9,900万円	飯田市上郷飯沼	元善光寺駅	14分	170㎡	960㎡	16年	不整形	5.6㎡	2023年4~6月
7,900万円	飯田市上郷飯沼	伊那上郷駅	20分	160㎡	1000㎡	24年	不整形	10.0㎡	2023年4~6月
1,300万円	飯田市上郷飯沼	伊那上郷駅	28分	140㎡	120㎡	25年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
2,200万円	飯田市丸山町	飯田駅	21分	165㎡	550㎡	27年	ほぼ台形	3.8㎡	2023年4~6月
150万円	飯田市山本	切石駅	1分	110㎡	290㎡	47年	ほぼ台形	2.5㎡	2023年4~6月
250万円	飯田市千代	千代駅	1分	175㎡	630㎡	44年	不整形	4.0㎡	2023年4~6月
480万円	飯田市大瀬木	切石駅	1分	55㎡	800㎡	35年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
600万円	飯田市鼎	鼎駅	9分	120㎡	280㎡	45年	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年4~6月
230万円	飯田市羽場	切石駅	19分	135㎡	240㎡	34年	ほぼ長方形	6.3㎡	2023年4~6月
190万円	飯田市通り町	飯田駅	2分	75㎡	45㎡	43年	不整形	22.0㎡	2023年4~6月
800万円	飯田市中村	切石駅	30分	270㎡	380㎡		正方形	12.5㎡	2023年4~6月
250万円	飯田市中村	切石駅	30分	90㎡	100㎡	41年	正方形	3.3㎡	2023年4~6月

更新日: 2025年02月06日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

飯田市の土地の売却事例

飯田市の土地の売却履歴です。実際に飯田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
120万円	飯田市松川町	切石駅	3分	50㎡	200%	80%	ほぼ台形	10.0㎡	2024年7~9月
10万円	飯田市山本	切石駅	1分	920㎡	100%	60%	不整形	9.3㎡	2024年7~9月
1,500万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	16分	400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年7~9月
800万円	飯田市鼎	鼎駅	8分	230㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.9㎡	2024年7~9月
240万円	飯田市鼎	鼎駅	4分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.2㎡	2024年7~9月
180万円	飯田市鼎	切石駅	3分	75㎡	200%	80%	ほぼ台形	10.0㎡	2024年7~9月
1,100万円	飯田市鼎	切石駅	15分	550㎡	100%	60%	不整形	2.2㎡	2024年7~9月
220万円	飯田市鼎	切石駅	5分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.5㎡	2024年7~9月
950万円	飯田市鼎	下山村駅	7分	940㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2024年7~9月
440万円	飯田市北方	切石駅	30分	310㎡	100%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
30万円	飯田市北方	切石駅	24分	115㎡	100%	60%	ほぼ長方形		2024年7~9月
1,100万円	飯田市毛賀	毛賀駅	8分	680㎡	100%	60%	不整形	6.0㎡	2024年7~9月
840万円	飯田市大瀬木	切石駅	30分	310㎡	100%	60%	ほぼ長方形	6.4㎡	2024年7~9月
96万円	飯田市下久堅	駄科駅	11分	420㎡			不整形	8.0㎡	2024年7~9月
150万円	飯田市竹佐	切石駅	1分	850㎡	100%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2024年7~9月
87万円	飯田市中村	切石駅	30分	280㎡	100%	60%	ほぼ長方形	2.0㎡	2024年7~9月
2,500万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	13分	1600㎡	100%	60%	ほぼ長方形		2024年4~6月
2,200万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	13分	1400㎡	100%	60%	ほぼ長方形	3.8㎡	2024年4~6月
43万円	飯田市鼎	鼎駅	3分	30㎡	200%	60%	不整形	16.0㎡	2024年4~6月
1,200万円	飯田市鼎	鼎駅	9分	300㎡	100%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2024年4~6月
1,400万円	飯田市鼎	切石駅	9分	750㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.3㎡	2024年4~6月
270万円	飯田市鼎	切石駅	14分	95㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.1㎡	2024年4~6月
950万円	飯田市鼎	下山村駅	7分	330㎡	200%	60%	袋地等	4.0㎡	2024年4~6月
1,800万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	13分	1200㎡	100%	60%	ほぼ長方形		2024年4~6月
2,100万円	飯田市上殿岡	切石駅	28分	760㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年4~6月
1,400万円	飯田市白山通り	飯田駅	21分	340㎡	200%	60%	不整形	6.6㎡	2024年4~6月
1,700万円	飯田市座光寺	元善光寺駅	9分	300㎡	100%	60%	不整形	8.0㎡	2024年4~6月
350万円	飯田市竹佐	切石駅	1分	280㎡	100%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
420万円	飯田市駄科	駄科駅	15分	380㎡	100%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
520万円	飯田市上郷飯沼	元善光寺駅	18分	170㎡	100%	60%	不整形	4.7㎡	2024年4~6月
110万円	飯田市上郷飯沼	元善光寺駅	18分	35㎡	100%	60%	不整形	4.0㎡	2024年4~6月
480万円	飯田市上郷飯沼	元善光寺駅	21分	170㎡	100%	60%	ほぼ長方形	7.2㎡	2024年4~6月
1,500万円	飯田市上郷飯沼	元善光寺駅	16分	600㎡	100%	60%	長方形	6.5㎡	2024年4~6月
1,300万円	飯田市上郷飯沼	元善光寺駅	20分	360㎡	100%	60%	ほぼ長方形	3.3㎡	2024年4~6月
560万円	飯田市上郷黒田	伊那上郷駅	6分	300㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
420万円	飯田市上郷黒田	伊那上郷駅	18分	165㎡	100%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2024年4~6月
330万円	飯田市松尾明	伊那八幡駅	19分	360㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2024年4~6月
190万円	飯田市松尾明	伊那八幡駅	19分	210㎡	200%	60%	長方形	5.8㎡	2024年4~6月
750万円	飯田市松尾水城	伊那八幡駅	9分	420㎡	200%	60%	袋地等	4.0㎡	2024年1~3月
250万円	飯田市山本	切石駅	1分	230㎡	100%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2024年1~3月
380万円	飯田市松尾明	伊那八幡駅	15分	55㎡	100%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
340万円	飯田市山本	切石駅	1分	220㎡	100%	60%	ほぼ正方形	3.5㎡	2024年1~3月
730万円	飯田市鼎	切石駅	9分	300㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2024年1~3月
940万円	飯田市鼎	鼎駅	4分	280㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2024年1~3月
100万円	飯田市鼎	切石駅	7分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
5万円	飯田市上川路	川路駅	29分	1700㎡	100%	60%	不整形		2024年1~3月
700万円	飯田市北方	切石駅	20分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
920万円	飯田市上殿岡	切石駅	28分	550㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
810万円	飯田市上殿岡	切石駅	28分	490㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2024年1~3月
120万円	飯田市上郷別府	下山村駅	21分	140㎡	100%	60%	ほぼ長方形	6.6㎡	2024年1~3月
800万円	飯田市座光寺	元善光寺駅	30分	290㎡	100%	60%	ほぼ長方形	3.6㎡	2024年1~3月
620万円	飯田市座光寺	元善光寺駅	11分	350㎡	100%	60%	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
550万円	飯田市座光寺	元善光寺駅	19分	250㎡	100%	60%	ほぼ台形	8.0㎡	2024年1~3月
1,900万円	飯田市座光寺	元善光寺駅	9分	270㎡	100%	60%	不整形	8.8㎡	2024年1~3月
760万円	飯田市座光寺	元善光寺駅	9分	105㎡	100%	60%	不整形		2024年1~3月
220万円	飯田市大瀬木	切石駅	30分	240㎡	100%	60%	不整形	4.6㎡	2024年1~3月
65万円	飯田市大瀬木	切石駅	30分	240㎡	100%	60%	袋地等	4.0㎡	2024年1~3月
140万円	飯田市上郷飯沼	伊那上郷駅	10分	270㎡	80%	50%	不整形	2.5㎡	2024年1~3月
220万円	飯田市上郷飯沼	元善光寺駅	21分	35㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
1,200万円	飯田市上郷飯沼	元善光寺駅	21分	185㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年1~3月
3万円	飯田市龍江	天竜峡駅	30分	165㎡			ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
860万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	9分	300㎡	100%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年1~3月
400万円	飯田市上郷黒田	伊那上郷駅	13分	145㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.5㎡	2024年1~3月
650万円	飯田市長野原	駄科駅	16分	320㎡	100%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
130万円	飯田市中村	切石駅	30分	200㎡	100%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
650万円	飯田市育良町	切石駅	19分	165㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2024年1~3月
1,000万円	飯田市上郷飯沼	伊那上郷駅	20分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年10~12月
980万円	飯田市上郷飯沼	元善光寺駅	15分	150㎡	300%	80%	不整形		2023年10~12月
2,200万円	飯田市上郷飯沼	元善光寺駅	15分	340㎡	300%	80%	不整形	4.7㎡	2023年10~12月
240万円	飯田市上郷飯沼	元善光寺駅	20分	75㎡	200%	60%	不整形	12.0㎡	2023年10~12月
900万円	飯田市砂払町	飯田駅	23分	280㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.3㎡	2023年10~12月
460万円	飯田市下久堅	毛賀駅	20分	580㎡			不整形	3.0㎡	2023年10~12月
5万円	飯田市龍江	天竜峡駅	1分	200㎡			ほぼ長方形	6.8㎡	2023年10~12月
3万円	飯田市龍江	天竜峡駅	1分	135㎡			ほぼ長方形	6.8㎡	2023年10~12月
8万円	飯田市龍江	天竜峡駅	1分	340㎡			ほぼ台形	6.5㎡	2023年10~12月
280万円	飯田市上郷別府	伊那上郷駅	20分	125㎡	100%	60%	不整形	5.3㎡	2023年10~12月
1,600万円	飯田市上郷別府	伊那上郷駅	10分	540㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2023年10~12月
400万円	飯田市桐林	時又駅	16分	790㎡	100%	60%	不整形		2023年10~12月
3万円	飯田市千栄	千代駅	29分	120㎡			ほぼ台形	5.4㎡	2023年10~12月
260万円	飯田市桐林	時又駅	16分	510㎡	100%	60%	不整形		2023年10~12月
920万円	飯田市桐林	時又駅	16分	1500㎡	100%	60%	不整形	4.0㎡	2023年10~12月
330万円	飯田市伝馬町	飯田駅	11分	85㎡	400%	80%	不整形	17.0㎡	2023年10~12月
160万円	飯田市松尾	伊那八幡駅	10分	380㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2023年10~12月
460万円	飯田市大瀬木	切石駅	30分	1000㎡	100%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
550万円	飯田市下殿岡	切石駅	30分	990㎡	100%	60%	ほぼ台形	2.0㎡	2023年10~12月
300万円	飯田市羽場町	切石駅	10分	180㎡	200%	60%	不整形	4.6㎡	2023年10~12月
470万円	飯田市愛宕町	飯田駅	19分	620㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年10~12月
750万円	飯田市鼎	切石駅	9分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
1,800万円	飯田市北方	切石駅	13分	950㎡	60%	40%	ほぼ台形	4.0㎡	2023年10~12月
760万円	飯田市鼎	切石駅	9分	310㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.1㎡	2023年10~12月
1,000万円	飯田市上郷黒田	伊那上郷駅	7分	420㎡	100%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
800万円	飯田市北方	切石駅	20分	1200㎡	200%	60%	不整形		2023年10~12月
770万円	飯田市鼎	切石駅	5分	1000㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.4㎡	2023年10~12月
40万円	飯田市伊豆木	天竜峡駅	30分	1100㎡			ほぼ長方形	3.2㎡	2023年10~12月
430万円	飯田市羽場	飯田駅	26分	300㎡	60%	40%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
430万円	飯田市羽場町	切石駅	10分	280㎡	200%	60%	袋地等	4.6㎡	2023年10~12月
300万円	飯田市南信濃和田	平岡駅	2分	910㎡			不整形	12.0㎡	2023年10~12月
200万円	飯田市箕瀬町	飯田駅	8分	160㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.0㎡	2023年10~12月
6万円	飯田市虎岩	駄科駅	30分	1400㎡			不整形	2.7㎡	2023年7~9月
600万円	飯田市丸山町	飯田駅	19分	290㎡	200%	80%	不整形	3.6㎡	2023年7~9月

更新日: 2025年02月06日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

飯田市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

飯田市のマンションの売り出し事例

飯田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

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飯田市の一戸建ての売り出し事例

飯田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,699 万円	飯田市桐林　戸建て飯田市桐林飯田線「時又」駅徒歩22分	264.48㎡ 114.29㎡	47 年
1,899 万円	飯田市鼎切石　戸建て飯田市鼎切石飯田線「切石」駅徒歩4分	265.67㎡ 120.06㎡	45 年
1,799 万円	飯田市松尾新井　戸建て飯田市松尾新井飯田線「伊那八幡」駅徒歩15分	219.65㎡ 130.53㎡	47 年

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飯田市の土地の売り出し事例

飯田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅土地面積

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大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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飯田市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

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買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

飯田市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、飯田市の一戸建て売却価格の平均相場260万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 260 万円
仲介手数料 ^*: 13.6 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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