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上伊那郡中川村
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上伊那郡中川村の
不動産売却データ

  • 上伊那郡中川村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 上伊那郡中川村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    (前年比 -10.5 %)
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    築年数
    13
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 上伊那郡中川村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    (前年比 -8.4 %)
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,400万円
(60.0万円/㎡)
3,230万円
(43.1万円/㎡)
3,649万円
(40.6万円/㎡)
築10~20年
-
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,678万円
(35.7万円/㎡)
2,964万円
(32.2万円/㎡)
築20~30年
500万円
(20.0万円/㎡)
942万円
(17.1万円/㎡)
1,866万円
(26.7万円/㎡)
2,571万円
(25.7万円/㎡)
築30~40年
280万円
(14.0万円/㎡)
753万円
(15.1万円/㎡)
1,312万円
(18.8万円/㎡)
2,663万円
(24.2万円/㎡)
築40年以上
180万円
(6.0万円/㎡)
441万円
(9.8万円/㎡)
1,050万円
(15.0万円/㎡)
-

長野県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,280万円
(24.0万円/㎡)
3,043万円
(17.4万円/㎡)
3,026万円
(12.6万円/㎡)
3,461万円
(7.7万円/㎡)
築10~20年
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
2,099万円
(22.1万円/㎡)
1,776万円
(10.8万円/㎡)
2,100万円
(7.5万円/㎡)
1,963万円
(4.1万円/㎡)
築20~30年
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
883万円
(9.3万円/㎡)
1,408万円
(8.5万円/㎡)
1,429万円
(5.3万円/㎡)
1,355万円
(2.9万円/㎡)
築30年以上
1,300万円
(650.0万円/㎡)
415万円
(4.9万円/㎡)
611万円
(3.7万円/㎡)
761万円
(2.6万円/㎡)
686万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


上伊那郡中川村の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

上伊那郡中川村の一戸建て相場推移
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上伊那郡中川村の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、上伊那郡中川村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを上伊那郡中川村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

上伊那郡中川村の不動産売却事例

  • 上伊那郡中川村のマンションの売却事例

    上伊那郡中川村のマンションの売却履歴です。 実際に上伊那郡中川村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 上伊那郡中川村の一戸建ての売却事例

    上伊那郡中川村の一戸建ての売却履歴です。 実際に上伊那郡中川村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    600万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 155 335 27 5.0 2023年7~9月
    800万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 70 400 21 ほぼ長方形 4.2 2022年4~6月
    1,600万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 100 380 13 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    750万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 195 550 26 ほぼ長方形 4.4 2021年1~3月
    90万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 85 390 36 長方形 4.0 2020年7~9月
    430万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 80 300 24 台形 4.5 2018年10~12月
    1,300万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 28 95 250 45 ほぼ台形 7.3 2017年4~6月
    220万円 上伊那郡中川村片桐 上片桐 30 145 250 17 台形 2016年10~12月
    16万円 上伊那郡中川村片桐 高遠原 19 190 不整形 7.0 2015年7~9月
    1,300万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 80 320 21 長方形 6.0 2015年4~6月
    1,100万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 30 80 420 11 ほぼ整形 7.5 2015年1~3月
    80万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 125 220 46 ほぼ長方形 6.0 2014年10~12月
    1,200万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 30 130 300 17 ほぼ台形 5.0 2014年7~9月
    1,500万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 115 480 13 不整形 6.0 2014年1~3月
    3,000万円 上伊那郡中川村葛島 伊那田島 30 280 940 0 ほぼ台形 10.0 2012年10~12月
    300万円 上伊那郡中川村葛島 伊那大島 30 270 470 ほぼ整形 2.0 2012年7~9月
    1,300万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 110 280 20 ほぼ整形 5.0 2011年4~6月
    1,900万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 21 100 500 2 ほぼ整形 5.0 2010年10~12月
    1,400万円 上伊那郡中川村葛島 伊那田島 30 130 960 34 不整形 12.0 2010年4~6月
    980万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 220 1400 47 ほぼ整形 4.0 2009年10~12月
    500万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 220 1500 47 ほぼ整形 4.0 2009年4~6月
    1,800万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 19 110 1300 5 ほぼ整形 3.0 2007年10~12月
    400万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 85 420 20 ほぼ長方形 4.7 2007年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 上伊那郡中川村の土地の売却事例

    上伊那郡中川村の土地の売却履歴です。 実際に上伊那郡中川村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 580 200% 80% 不整形 4.2 2023年7~9月
    66万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 430 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月
    24万円 上伊那郡中川村葛島 伊那大島 30 120 200% 60% 不整形 6.0 2023年1~3月
    31万円 上伊那郡中川村葛島 伊那大島 30 310 200% 60% 不整形 5.0 2023年1~3月
    49万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 105 200% 60% ほぼ長方形 6.7 2022年7~9月
    120万円 上伊那郡中川村葛島 伊那大島 30 320 ほぼ長方形 14.0 2022年7~9月
    300万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 28 1500 ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    8万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 300 100% 60% 不整形 7.0 2022年1~3月
    270万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 1400 100% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    20万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 1200 100% 60% 不整形 2022年1~3月
    61万円 上伊那郡中川村大草 30 660 100% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    35万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 170 200% 60% 不整形 6.6 2021年10~12月
    210万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 28 340 200% 80% 不整形 6.7 2021年10~12月
    3万円 上伊那郡中川村葛島 伊那田島 30 100 200% 60% 不整形 5.8 2021年10~12月
    3万円 上伊那郡中川村葛島 伊那田島 30 110 200% 60% 不整形 5.8 2021年10~12月
    260万円 上伊那郡中川村葛島 伊那田島 30 1200 100% 60% ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    22万円 上伊那郡中川村葛島 伊那田島 30 145 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    48万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 28 105 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    220万円 上伊那郡中川村葛島 伊那大島 30 720 200% 60% 不整形 5.8 2021年4~6月
    150万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 240 200% 80% ほぼ長方形 4.1 2020年10~12月
    40万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 30 580 200% 60% 長方形 3.7 2020年10~12月
    200万円 上伊那郡中川村葛島 伊那大島 30 1200 不整形 6.7 2020年10~12月
    30万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 70 200% 60% 長方形 2020年7~9月
    33万円 上伊那郡中川村大草 伊那本郷 30 120 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    510万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 340 80% 50% 長方形 8.3 2020年1~3月
    370万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 940 200% 60% ほぼ台形 3.7 2019年10~12月
    35万円 上伊那郡中川村大草 伊那本郷 1 155 200% 60% 不整形 3.0 2019年10~12月
    25万円 上伊那郡中川村大草 伊那本郷 1 110 200% 60% 不整形 3.5 2019年10~12月
    340万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 710 200% 60% 長方形 10.0 2019年10~12月
    15万円 上伊那郡中川村片桐 上片桐 30 80 200% 60% 不整形 5.3 2019年10~12月
    440万円 上伊那郡中川村片桐 高遠原 25 1200 200% 60% 長方形 8.0 2019年10~12月
    420万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 30 1400 200% 60% 不整形 2.0 2019年10~12月
    350万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 900 台形 4.0 2019年7~9月
    200万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 500 200% 60% ほぼ整形 11.5 2019年7~9月
    390万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 850 200% 60% 不整形 5.3 2019年7~9月
    390万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 850 200% 60% 不整形 5.3 2019年7~9月
    25万円 上伊那郡中川村葛島 伊那田島 1 450 200% 60% 長方形 11.0 2019年7~9月
    76万円 上伊那郡中川村大草 伊那本郷 1 340 200% 60% 不整形 2.5 2019年1~3月
    39万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 65 200% 60% 不整形 21.0 2019年1~3月
    71万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 260 200% 60% ほぼ台形 6.3 2018年10~12月
    40万円 上伊那郡中川村大草 伊那本郷 1 2 200% 60% 不整形 4.0 2018年10~12月
    50万円 上伊那郡中川村葛島 伊那田島 1 650 200% 60% 長方形 4.0 2018年10~12月
    50万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 1900 200% 60% 不整形 2.2 2018年7~9月
    550万円 上伊那郡中川村片桐 高遠原 30 2 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2018年7~9月
    480万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 30 1800 200% 60% ほぼ台形 4.0 2018年7~9月
    67万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 30 920 200% 60% 不整形 2.6 2018年7~9月
    670万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 410 80% 50% 長方形 4.0 2018年1~3月
    16万円 上伊那郡中川村大草 伊那大島 1 910 200% 60% 不整形 2017年10~12月
    330万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 650 200% 60% 不整形 3.0 2017年7~9月
    690万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 2 200% 60% 不整形 4.0 2017年4~6月
    250万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 19 660 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    88万円 上伊那郡中川村葛島 上片桐 30 390 200% 60% 不整形 4.0 2017年4~6月
    170万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 23 560 200% 60% 長方形 2017年1~3月
    670万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 440 200% 60% ほぼ整形 6.0 2016年7~9月
    240万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 28 390 200% 60% ほぼ台形 13.0 2016年7~9月
    470万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 24 1500 200% 60% ほぼ整形 9.5 2016年7~9月
    330万円 上伊那郡中川村葛島 伊那大島 30 870 200% 60% 不整形 2.6 2016年4~6月
    610万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 360 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2016年1~3月
    290万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 430 200% 60% 台形 2.5 2016年1~3月
    750万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 500 200% 60% ほぼ台形 5.6 2015年10~12月
    200万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 690 200% 60% 不整形 3.2 2015年7~9月
    54万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 110 200% 60% 不整形 5.2 2015年7~9月
    300万円 上伊那郡中川村葛島 伊那大島 30 560 200% 60% ほぼ長方形 15.5 2015年4~6月
    200万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 820 200% 60% ほぼ台形 2.0 2015年1~3月
    7万円 上伊那郡中川村葛島 伊那大島 30 320 200% 60% ほぼ台形 2.5 2015年1~3月
    800万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 9 1800 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2014年7~9月
    800万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 1100 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2014年4~6月
    1,000万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 2 200% 60% 不整形 3.0 2014年4~6月
    120万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 28 790 200% 60% 不整形 1.8 2014年1~3月
    200万円 上伊那郡中川村片桐 高遠原 30 440 200% 60% 長方形 4.0 2014年1~3月
    62万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 410 200% 60% 不整形 5.0 2013年10~12月
    180万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 30 400 200% 60% 長方形 4.3 2013年7~9月
    240万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 30 780 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2013年7~9月
    88万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 500 200% 60% 不整形 2.3 2013年4~6月
    30万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 130 200% 60% 不整形 2.4 2013年4~6月
    18万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 120 200% 60% 不整形 2.4 2013年4~6月
    74万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 20 470 200% 60% 不整形 4.0 2013年1~3月
    400万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 430 200% 60% ほぼ整形 4.0 2012年7~9月
    400万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 23 880 ほぼ整形 7.0 2012年7~9月
    28万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 20 120 200% 60% 不整形 4.0 2011年10~12月
    360万円 上伊那郡中川村片桐 伊那本郷 30 940 200% 60% ほぼ整形 10.0 2011年10~12月
    150万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 460 80% 50% 不整形 4.0 2011年7~9月
    38万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 165 不整形 4.0 2011年7~9月
    6万円 上伊那郡中川村大草 伊那本郷 30 250 200% 60% 不整形 6.0 2011年4~6月
    44万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 21 110 200% 60% ほぼ整形 6.0 2011年4~6月
    42万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 150 200% 60% 不整形 3.0 2011年1~3月
    31万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 130 200% 60% 不整形 5.0 2011年1~3月
    5,100万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 26 2 200% 60% ほぼ整形 7.0 2011年1~3月
    450万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 25 460 200% 60% ほぼ整形 5.0 2011年1~3月
    680万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 470 200% 60% ほぼ台形 6.0 2010年10~12月
    720万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 1 480 200% 60% ほぼ整形 7.0 2010年10~12月
    160万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 30 330 200% 60% 袋地等 4.0 2010年10~12月
    240万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 30 500 200% 60% ほぼ整形 3.0 2010年10~12月
    190万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 30 590 200% 60% ほぼ整形 6.0 2010年10~12月
    35万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 26 1100 200% 60% ほぼ整形 6.0 2010年7~9月
    120万円 上伊那郡中川村片桐 七久保 25 2 200% 60% ほぼ整形 4.0 2010年4~6月
    520万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 660 200% 60% 不整形 4.0 2010年1~3月
    410万円 上伊那郡中川村大草 伊那田島 30 470 200% 60% ほぼ整形 5.0 2009年7~9月
    62万円 上伊那郡中川村大草 伊那本郷 30 210 200% 60% 不整形 8.0 2009年1~3月
    300万円 上伊那郡中川村片桐 伊那田島 30 750 200% 60% 不整形 2.0 2008年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

上伊那郡中川村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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上伊那郡中川村の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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上伊那郡中川村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

上伊那郡中川村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

上伊那郡中川村の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、上伊那郡中川村の一戸建て売却価格の平均相場190万円(築年数13年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
190 万円
仲介手数料 *
10.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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