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東筑摩郡朝日村
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東筑摩郡朝日村の
不動産売却データ

  • 東筑摩郡朝日村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 東筑摩郡朝日村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年12月03日
    ※延床面積100㎡換算
  • 東筑摩郡朝日村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 -83.2 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    更新日: 2024年12月03日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,297万円
(40.3万円/㎡)
3,214万円
(42.9万円/㎡)
3,649万円
(40.6万円/㎡)
築10~20年
-
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,700万円
(36.0万円/㎡)
2,955万円
(31.1万円/㎡)
築20~30年
368万円
(14.8万円/㎡)
1,307万円
(26.1万円/㎡)
1,969万円
(28.1万円/㎡)
2,856万円
(29.4万円/㎡)
築30~40年
250万円
(12.5万円/㎡)
700万円
(14.0万円/㎡)
1,340万円
(20.0万円/㎡)
2,663万円
(24.2万円/㎡)
築40年以上
180万円
(6.0万円/㎡)
699万円
(15.6万円/㎡)
1,203万円
(15.0万円/㎡)
-

長野県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,280万円
(24.0万円/㎡)
2,889万円
(16.1万円/㎡)
3,103万円
(12.4万円/㎡)
3,389万円
(7.4万円/㎡)
築10~20年
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
984万円
(11.6万円/㎡)
1,700万円
(10.0万円/㎡)
2,040万円
(7.0万円/㎡)
1,920万円
(4.0万円/㎡)
築20~30年
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
809万円
(8.4万円/㎡)
1,341万円
(8.1万円/㎡)
1,400万円
(5.0万円/㎡)
1,226万円
(2.6万円/㎡)
築30年以上
193万円
(4.8万円/㎡)
326万円
(3.8万円/㎡)
577万円
(3.5万円/㎡)
743万円
(2.6万円/㎡)
680万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


東筑摩郡朝日村の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年12月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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東筑摩郡朝日村の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、東筑摩郡朝日村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを東筑摩郡朝日村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

東筑摩郡朝日村の不動産売却事例

  • 東筑摩郡朝日村のマンションの売却事例

    東筑摩郡朝日村のマンションの売却履歴です。 実際に東筑摩郡朝日村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 東筑摩郡朝日村の一戸建ての売却事例

    東筑摩郡朝日村の一戸建ての売却履歴です。 実際に東筑摩郡朝日村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 東筑摩郡朝日村大字古見 広丘 1 135 290 ほぼ長方形 3.8 2023年7~9月
    380万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 140 290 不整形 3.0 2023年7~9月
    2,400万円 東筑摩郡朝日村大字小野沢 塩尻 1 35 290 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    990万円 東筑摩郡朝日村大字古見 広丘 1 100 700 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    170万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 135 250 31 袋地等 3.4 2023年1~3月
    160万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 410 不整形 7.0 2022年7~9月
    400万円 東筑摩郡朝日村大字古見 塩尻 2 45 260 47 ほぼ正方形 2.8 2022年4~6月
    420万円 東筑摩郡朝日村大字古見 波田 1 190 1000 37 不整形 2.8 2022年1~3月
    2,600万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 145 290 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 115 300 9 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 東筑摩郡朝日村大字古見 広丘 1 165 360 18 ほぼ台形 5.1 2021年10~12月
    100万円 東筑摩郡朝日村大字小野沢 塩尻 1 220 1700 52 ほぼ台形 8.5 2021年1~3月
    480万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 155 380 24 ほぼ台形 3.0 2019年10~12月
    2,000万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 110 300 5 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    300万円 東筑摩郡朝日村大字針尾 洗馬 2 100 230 41 不整形 9.6 2018年7~9月
    700万円 東筑摩郡朝日村大字古見 下島 1 110 350 23 ほぼ台形 4.0 2018年7~9月
    2,000万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 90 280 0 ほぼ台形 12.0 2018年1~3月
    2,800万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 145 330 0 ほぼ台形 12.0 2017年7~9月
    2,300万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 115 300 0 ほぼ台形 8.5 2017年7~9月
    1,200万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 125 290 20 長方形 4.3 2016年10~12月
    580万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 125 290 20 長方形 4.0 2016年7~9月
    1,800万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 2 175 280 16 ほぼ長方形 4.4 2016年1~3月
    910万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 1 110 200 13 長方形 5.0 2015年4~6月
    1,000万円 東筑摩郡朝日村大字古見 森口 1 105 380 18 ほぼ長方形 6.0 2013年7~9月
    90万円 東筑摩郡朝日村大字針尾 塩尻 2 115 750 不整形 4.0 2012年10~12月
    1,700万円 東筑摩郡朝日村大字針尾 塩尻 2 160 670 0 ほぼ長方形 4.0 2012年1~3月
    1,100万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 110 220 13 ほぼ台形 4.5 2011年7~9月
    200万円 東筑摩郡朝日村大字針尾 塩尻 2 110 990 34 不整形 7.0 2009年7~9月
    1,500万円 東筑摩郡朝日村大字針尾 塩尻 2 160 450 34 不整形 5.0 2008年1~3月
    880万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 135 510 36 ほぼ正方形 7.0 2007年10~12月
    980万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 120 240 9 ほぼ台形 4.5 2007年7~9月
    1,100万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 100 320 9 ほぼ整形 8.0 2007年4~6月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 東筑摩郡朝日村の土地の売却事例

    東筑摩郡朝日村の土地の売却履歴です。 実際に東筑摩郡朝日村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    50万円 東筑摩郡朝日村大字古見 塩尻 2 1900 長方形 10.4 2024年1~3月
    300万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 1500 ほぼ台形 9.4 2024年1~3月
    48万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 2 75 長方形 2.5 2023年10~12月
    20万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 810 長方形 5.0 2023年10~12月
    400万円 東筑摩郡朝日村大字針尾 洗馬 2 880 不整形 16.7 2023年10~12月
    400万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 2 500 ほぼ長方形 7.0 2023年7~9月
    500万円 東筑摩郡朝日村大字小野沢 塩尻 1 260 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    640万円 東筑摩郡朝日村大字小野沢 塩尻 1 330 長方形 6.0 2023年4~6月
    890万円 東筑摩郡朝日村大字古見 塩尻 2 1300 ほぼ長方形 5.5 2023年1~3月
    550万円 東筑摩郡朝日村大字古見 塩尻 2 790 ほぼ台形 8.5 2023年1~3月
    460万円 東筑摩郡朝日村大字古見 塩尻 2 660 ほぼ長方形 5.5 2023年1~3月
    740万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 1100 不整形 2023年1~3月
    450万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 640 不整形 2023年1~3月
    45万円 東筑摩郡朝日村大字針尾 洗馬 2 195 不整形 2023年1~3月
    43万円 東筑摩郡朝日村大字針尾 洗馬 2 190 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    16万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 14 270 袋地等 6.5 2022年10~12月
    140万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 1400 ほぼ長方形 7.5 2022年10~12月
    390万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 300 ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    400万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 270 不整形 6.0 2022年10~12月
    360万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 290 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    150万円 東筑摩郡朝日村大字針尾 洗馬 2 200 台形 3.5 2022年10~12月
    140万円 東筑摩郡朝日村大字針尾 洗馬 2 580 不整形 2022年10~12月
    120万円 東筑摩郡朝日村大字古見 塩尻 2 1200 ほぼ長方形 2022年7~9月
    300万円 東筑摩郡朝日村大字古見 広丘 2 200 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    95万円 東筑摩郡朝日村大字針尾 広丘 2 380 ほぼ長方形 2022年1~3月
    62万円 東筑摩郡朝日村大字小野沢 塩尻 1 105 不整形 3.6 2022年1~3月
    930万円 東筑摩郡朝日村大字小野沢 塩尻 1 450 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    190万円 東筑摩郡朝日村大字古見 波田 1 135 ほぼ台形 4.3 2021年10~12月
    470万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 310 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    560万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 380 ほぼ長方形 10.5 2021年4~6月
    250万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 広丘 1 410 ほぼ長方形 5.6 2021年4~6月
    40万円 東筑摩郡朝日村大字小野沢 塩尻 1 195 ほぼ長方形 6.9 2021年4~6月
    430万円 東筑摩郡朝日村大字古見 下島 1 300 ほぼ正方形 8.3 2021年1~3月
    30万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 460 ほぼ台形 2021年1~3月
    970万円 東筑摩郡朝日村大字小野沢 塩尻 1 1400 ほぼ台形 8.0 2021年1~3月
    13万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 15 ほぼ台形 12.0 2020年7~9月
    110万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 130 ほぼ台形 7.0 2020年7~9月
    88万円 東筑摩郡朝日村大字小野沢 塩尻 2 125 ほぼ長方形 6.6 2020年7~9月
    830万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 1400 ほぼ台形 2.0 2019年7~9月
    590万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 970 不整形 5.0 2019年7~9月
    230万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 380 ほぼ台形 5.0 2019年7~9月
    290万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 480 ほぼ長方形 1.5 2019年7~9月
    320万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 520 不整形 2019年7~9月
    350万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 580 不整形 1.5 2019年7~9月
    280万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 230 ほぼ台形 4.5 2018年10~12月
    580万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 480 ほぼ台形 4.5 2018年10~12月
    85万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 140 不整形 2018年10~12月
    190万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 310 ほぼ長方形 4.1 2018年10~12月
    92万円 東筑摩郡朝日村大字古見 塩尻 2 130 ほぼ台形 4.5 2018年7~9月
    120万円 東筑摩郡朝日村大字古見 塩尻 2 165 ほぼ長方形 4.3 2018年7~9月
    220万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 200 不整形 10.0 2018年7~9月
    490万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 330 ほぼ台形 12.0 2018年7~9月
    100万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 165 不整形 2018年7~9月
    22万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 880 不整形 2.0 2018年7~9月
    110万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 710 不整形 6.0 2018年7~9月
    500万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 830 不整形 2.0 2018年7~9月
    110万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 185 ほぼ長方形 7.0 2018年7~9月
    100万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 680 不整形 2018年7~9月
    110万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 930 台形 6.0 2018年7~9月
    420万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 590 ほぼ長方形 4.5 2018年1~3月
    370万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 300 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    700万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 1 1000 ほぼ長方形 10.0 2017年10~12月
    220万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 1 310 ほぼ長方形 7.0 2017年10~12月
    430万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 320 ほぼ長方形 8.5 2017年10~12月
    350万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 270 ほぼ台形 8.5 2017年10~12月
    410万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 580 ほぼ長方形 3.6 2017年10~12月
    460万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 320 ほぼ長方形 8.0 2017年4~6月
    330万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 250 ほぼ台形 8.7 2017年4~6月
    230万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 1 320 長方形 3.5 2017年1~3月
    300万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 430 不整形 5.0 2017年1~3月
    330万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 470 不整形 3.2 2017年1~3月
    120万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 170 不整形 2017年1~3月
    87万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 1 125 ほぼ長方形 7.0 2016年10~12月
    140万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 1 200 長方形 3.5 2016年10~12月
    200万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 1 290 ほぼ整形 3.5 2016年10~12月
    1,200万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 1 1700 長方形 3.5 2016年10~12月
    970万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 1 1400 ほぼ長方形 7.0 2016年10~12月
    780万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 1 1100 ほぼ長方形 7.0 2016年10~12月
    620万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 1 890 ほぼ長方形 13.0 2016年10~12月
    200万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 1800 不整形 7.0 2016年10~12月
    110万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 230 不整形 7.0 2016年10~12月
    7万円 東筑摩郡朝日村大字小野沢 洗馬 1 65 不整形 8.0 2016年10~12月
    4万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 2 140 ほぼ長方形 2016年7~9月
    30万円 東筑摩郡朝日村大字古見 洗馬 2 180 ほぼ長方形 3.0 2016年7~9月
    180万円 東筑摩郡朝日村大字古見 塩尻 2 1800 ほぼ長方形 10.0 2016年4~6月
    320万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 塩尻 1 450 ほぼ整形 4.0 2016年4~6月
    66万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 500 ほぼ長方形 5.7 2016年4~6月
    540万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 900 ほぼ整形 5.2 2016年4~6月
    190万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 320 台形 5.2 2016年4~6月
    700万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 1200 ほぼ長方形 5.2 2016年4~6月
    84万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 140 不整形 5.2 2016年4~6月
    110万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 720 不整形 5.2 2016年4~6月
    560万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 920 台形 5.2 2016年4~6月
    820万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 1400 不整形 5.2 2016年4~6月
    230万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 380 不整形 5.2 2016年4~6月
    460万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 770 不整形 2.5 2016年4~6月
    230万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 370 長方形 1.0 2016年4~6月
    530万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 1500 台形 5.2 2016年4~6月
    490万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 820 ほぼ長方形 5.2 2016年4~6月
    330万円 東筑摩郡朝日村大字西洗馬 洗馬 1 480 不整形 4.4 2016年1~3月
    更新日: 2024年12月03日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

東筑摩郡朝日村で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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東筑摩郡朝日村のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

東筑摩郡朝日村の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

東筑摩郡朝日村の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、東筑摩郡朝日村の一戸建て売却価格の平均相場150万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
150 万円
仲介手数料 *
8.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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