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北佐久郡立科町
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北佐久郡立科町の
不動産売却データ

  • 北佐久郡立科町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 北佐久郡立科町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    300
    万円
    (前年比 -83.5 %)
    平米単価
    3.0 万円/㎡
    築年数
    16
    更新日: 2024年12月03日
    ※延床面積100㎡換算
  • 北佐久郡立科町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 -90.3 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    更新日: 2024年12月03日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,297万円
(40.3万円/㎡)
3,214万円
(42.9万円/㎡)
3,649万円
(40.6万円/㎡)
築10~20年
-
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,700万円
(36.0万円/㎡)
2,955万円
(31.1万円/㎡)
築20~30年
368万円
(14.8万円/㎡)
1,307万円
(26.1万円/㎡)
1,969万円
(28.1万円/㎡)
2,856万円
(29.4万円/㎡)
築30~40年
250万円
(12.5万円/㎡)
700万円
(14.0万円/㎡)
1,340万円
(20.0万円/㎡)
2,663万円
(24.2万円/㎡)
築40年以上
180万円
(6.0万円/㎡)
699万円
(15.6万円/㎡)
1,203万円
(15.0万円/㎡)
-

長野県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,280万円
(24.0万円/㎡)
2,889万円
(16.1万円/㎡)
3,103万円
(12.4万円/㎡)
3,389万円
(7.4万円/㎡)
築10~20年
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
984万円
(11.6万円/㎡)
1,700万円
(10.0万円/㎡)
2,040万円
(7.0万円/㎡)
1,920万円
(4.0万円/㎡)
築20~30年
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
809万円
(8.4万円/㎡)
1,341万円
(8.1万円/㎡)
1,400万円
(5.0万円/㎡)
1,226万円
(2.6万円/㎡)
築30年以上
193万円
(4.8万円/㎡)
326万円
(3.8万円/㎡)
577万円
(3.5万円/㎡)
743万円
(2.6万円/㎡)
680万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


北佐久郡立科町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年12月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

北佐久郡立科町の一戸建て相場推移
5年前から-11.1%
10年前から-43.8%
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北佐久郡立科町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、北佐久郡立科町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを北佐久郡立科町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

北佐久郡立科町の不動産売却事例

  • 北佐久郡立科町のマンションの売却事例

    北佐久郡立科町のマンションの売却履歴です。 実際に北佐久郡立科町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 北佐久郡立科町の一戸建ての売却事例

    北佐久郡立科町の一戸建ての売却履歴です。 実際に北佐久郡立科町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    350万円 北佐久郡立科町大字宇山 滋野 2 115 530 34 ほぼ正方形 3.0 2024年1~3月
    1,600万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 130 400 27 長方形 6.0 2023年10~12月
    2,100万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 1 145 590 16 ほぼ整形 2.0 2022年10~12月
    1,300万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 95 440 16 ほぼ長方形 3.1 2021年10~12月
    1,500万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 2 150 980 63 ほぼ整形 7.0 2021年1~3月
    460万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 110 420 39 ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    250万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 45 370 68 ほぼ正方形 2020年10~12月
    600万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 田中 2 80 450 台形 7.2 2020年4~6月
    520万円 北佐久郡立科町大字宇山 佐久平 2 120 700 50 不整形 4.0 2019年10~12月
    820万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野 1 70 330 11 ほぼ台形 3.5 2017年7~9月
    400万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 2 250 1400 64 ほぼ台形 3.3 2017年7~9月
    530万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 100 420 30 長方形 3.0 2017年4~6月
    2,900万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 95 不整形 5.1 2017年4~6月
    200万円 北佐久郡立科町大字宇山 大屋 2 145 620 42 ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    1,600万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 150 770 19 袋地等 5.0 2016年7~9月
    350万円 北佐久郡立科町大字宇山 田中 2 155 710 35 不整形 3.0 2016年4~6月
    230万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 1 110 360 56 台形 6.4 2016年4~6月
    1,600万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 2 85 310 8 ほぼ台形 4.0 2015年4~6月
    580万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野 1 210 620 ほぼ台形 4.0 2015年4~6月
    180万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 110 180 18 ほぼ整形 5.0 2014年10~12月
    430万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 320 620 ほぼ長方形 4.0 2014年7~9月
    230万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 60 170 42 ほぼ長方形 2.0 2014年4~6月
    1,300万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 110 390 17 ほぼ長方形 5.0 2014年4~6月
    1,700万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 125 390 11 長方形 5.0 2013年7~9月
    550万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 95 350 15 長方形 4.0 2013年7~9月
    700万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 70 330 21 ほぼ台形 3.5 2012年4~6月
    210万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 2 105 400 33 不整形 2.5 2011年10~12月
    150万円 北佐久郡立科町大字宇山 田中 2 90 350 38 ほぼ台形 4.0 2011年10~12月
    1,100万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 1 125 330 18 台形 3.2 2011年7~9月
    320万円 北佐久郡立科町大字宇山 滋野 2 190 970 43 ほぼ台形 4.2 2011年7~9月
    410万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 185 400 39 ほぼ整形 3.2 2010年1~3月
    350万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 130 460 13 不整形 1.8 2009年1~3月
    1,100万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 240 230 12 ほぼ長方形 12.2 2008年7~9月
    320万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 135 155 35 台形 8.6 2007年10~12月
    230万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 2 75 105 6 ほぼ台形 3.1 2007年7~9月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 北佐久郡立科町の土地の売却事例

    北佐久郡立科町の土地の売却履歴です。 実際に北佐久郡立科町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    160万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 1600 ほぼ台形 1.5 2024年1~3月
    400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 500 ほぼ長方形 2.5 2023年10~12月
    390万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 1 310 ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    460万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 1 360 ほぼ台形 5.0 2023年10~12月
    100万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 780 ほぼ台形 6.6 2023年10~12月
    430万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 1 340 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    280万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 460 ほぼ台形 9.3 2023年4~6月
    400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 610 ほぼ台形 8.3 2022年7~9月
    350万円 北佐久郡立科町大字山部 大屋 2 970 ほぼ台形 3.0 2022年7~9月
    5万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 300 不整形 9.4 2022年4~6月
    30万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 340 不整形 3.7 2022年4~6月
    21万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 470 袋地等 4.0 2021年7~9月
    140万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 930 ほぼ整形 4.4 2021年7~9月
    200万円 北佐久郡立科町大字芦田 小諸 2 310 不整形 4.0 2020年7~9月
    400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 610 ほぼ正方形 10.0 2020年7~9月
    7万円 北佐久郡立科町大字宇山 滋野 2 240 不整形 2.0 2020年7~9月
    20万円 北佐久郡立科町大字茂田井 田中 2 220 ほぼ台形 3.6 2020年7~9月
    40万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 175 ほぼ台形 7.0 2020年4~6月
    15万円 北佐久郡立科町大字芦田 佐久平 2 470 ほぼ台形 2019年10~12月
    140万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 370 長方形 2019年10~12月
    180万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 2 400 ほぼ整形 3.3 2019年10~12月
    100万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 1 860 ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    48万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 690 ほぼ整形 3.5 2019年7~9月
    170万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 1 480 ほぼ台形 7.5 2019年4~6月
    160万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 滋野 2 490 ほぼ整形 3.0 2019年1~3月
    290万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 740 ほぼ台形 3.5 2018年10~12月
    35万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 230 不整形 7.3 2018年7~9月
    160万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 1 1100 ほぼ台形 7.0 2018年7~9月
    14万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 170 ほぼ整形 4.5 2018年4~6月
    250万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 1 1200 ほぼ整形 2.5 2018年4~6月
    110万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 1 180 台形 7.5 2018年1~3月
    400万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 1 1600 不整形 2.0 2018年1~3月
    130万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 115 不整形 7.0 2017年10~12月
    610万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 1000 長方形 2.5 2017年10~12月
    880万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 1500 長方形 11.0 2017年10~12月
    400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 1400 ほぼ整形 2017年10~12月
    3万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 1 190 不整形 4.0 2017年10~12月
    850万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 440 ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    40万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 1 1200 台形 3.0 2017年7~9月
    74万円 北佐久郡立科町大字宇山 滋野 2 1200 ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    21万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 240 ほぼ台形 5.1 2017年7~9月
    400万円 北佐久郡立科町大字宇山 信濃国分寺 2 1200 ほぼ整形 6.0 2017年4~6月
    190万円 北佐久郡立科町大字山部 滋野 1 640 不整形 5.3 2017年1~3月
    50万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 2 95 ほぼ長方形 2016年10~12月
    83万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 2 390 長方形 2.3 2016年10~12月
    50万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 1 270 長方形 2.5 2016年10~12月
    530万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 410 ほぼ台形 5.0 2016年7~9月
    340万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 1 1400 ほぼ台形 2.4 2016年7~9月
    250万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 2 990 ほぼ台形 2.4 2016年4~6月
    39万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 2 250 不整形 2.0 2016年4~6月
    340万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 2 770 不整形 2.0 2016年1~3月
    38万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 1 420 不整形 5.0 2016年1~3月
    18万円 北佐久郡立科町大字山部 滋野 1 50 ほぼ台形 5.3 2015年10~12月
    790万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 2 410 ほぼ台形 5.0 2015年10~12月
    11万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 230 ほぼ台形 3.0 2015年4~6月
    30万円 北佐久郡立科町大字山部 滋野 2 500 不整形 2015年4~6月
    120万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 2 390 ほぼ台形 2.8 2015年1~3月
    200万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 2 460 ほぼ正方形 9.0 2015年1~3月
    60万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 1 620 ほぼ長方形 3.0 2014年10~12月
    150万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 290 不整形 7.0 2014年7~9月
    210万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野 1 450 ほぼ整形 2013年10~12月
    720万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 700 ほぼ長方形 4.0 2013年10~12月
    54万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 1 1200 不整形 7.0 2013年7~9月
    200万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 700 ほぼ台形 4.0 2013年7~9月
    150万円 北佐久郡立科町大字茂田井 田中 2 980 不整形 2.3 2013年7~9月
    32万円 北佐久郡立科町大字宇山 田中 2 400 不整形 4.0 2013年4~6月
    43万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 70 不整形 4.0 2013年4~6月
    180万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 380 ほぼ整形 4.5 2012年10~12月
    450万円 北佐久郡立科町大字桐原 大屋 2 500 ほぼ正方形 2.1 2012年7~9月
    72万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 1 155 不整形 7.5 2012年7~9月
    150万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 13 165 ほぼ長方形 2.5 2012年7~9月
    290万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 13 320 ほぼ長方形 2.5 2012年7~9月
    210万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 2 580 ほぼ台形 5.5 2012年4~6月
    88万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 2 500 ほぼ台形 7.0 2012年4~6月
    500万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 1 350 ほぼ長方形 5.0 2012年4~6月
    430万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 1 300 ほぼ台形 5.0 2012年1~3月
    460万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 1 320 ほぼ台形 5.0 2012年1~3月
    1,000万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 1000 ほぼ正方形 9.0 2011年10~12月
    120万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 380 ほぼ台形 7.5 2011年7~9月
    140万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 260 不整形 6.0 2011年7~9月
    150万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 1 760 ほぼ長方形 3.0 2011年7~9月
    390万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 2 1600 ほぼ整形 2.5 2011年4~6月
    160万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 2 640 不整形 2.0 2011年4~6月
    270万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 2 290 ほぼ長方形 2.5 2011年4~6月
    240万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 2 960 ほぼ長方形 2.0 2011年4~6月
    370万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 2 1500 ほぼ整形 2.5 2011年4~6月
    99万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 2 260 ほぼ整形 2011年4~6月
    150万円 北佐久郡立科町大字茂田井 佐久平 2 330 ほぼ長方形 5.0 2011年4~6月
    100万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 490 ほぼ台形 2.7 2011年4~6月
    100万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 1 910 ほぼ台形 7.7 2011年1~3月
    200万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野 1 560 不整形 10.0 2011年1~3月
    400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 1 360 ほぼ整形 10.4 2010年4~6月
    330万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 2 980 不整形 7.5 2008年7~9月
    130万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 340 ほぼ長方形 9.7 2008年4~6月
    360万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 320 台形 2.5 2008年1~3月
    700万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 2 400 ほぼ正方形 6.0 2008年1~3月
    710万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 2 410 ほぼ正方形 6.0 2008年1~3月
    800万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 2 450 長方形 5.0 2008年1~3月
    150万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 1 380 ほぼ長方形 6.0 2008年1~3月
    83万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 2 340 ほぼ台形 4.2 2007年10~12月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

北佐久郡立科町の不動産売り出し事例

  • 北佐久郡立科町のマンションの売り出し事例

    北佐久郡立科町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 北佐久郡立科町の一戸建ての売り出し事例

    北佐久郡立科町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,200

    万円

    北佐久郡立科町大字芦田八ケ野
    中央本線「茅野」駅徒歩323分
    1001㎡
    102.36㎡
    39

    2,400

    万円

    北佐久郡立科町大字芦田八ケ野
    中央本線「茅野」駅徒歩323分
    1001㎡
    244.13㎡
    9

    1,499

    万円

    北佐久郡立科町大字塩沢
    しなの鉄道「滋野」駅徒歩107分
    297.27㎡
    143.31㎡
    48
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 北佐久郡立科町の土地の売り出し事例

    北佐久郡立科町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

北佐久郡立科町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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北佐久郡立科町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

北佐久郡立科町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

北佐久郡立科町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、北佐久郡立科町の一戸建て売却価格の平均相場300万円(築年数16年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
300 万円
仲介手数料 *
15.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
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