不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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北佐久郡立科町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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北佐久郡立科町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格300万円(前年比 -83.5 %)平米単価3.0 万円/㎡築年数16 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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北佐久郡立科町の土地売却の参考データ売却相場価格40万円(前年比 -90.3 %)平米単価0.4 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
長野県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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2,297万円
(40.3万円/㎡)
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3,214万円
(42.9万円/㎡)
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3,649万円
(40.6万円/㎡)
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築10~20年 |
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2,199万円
(36.7万円/㎡)
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2,700万円
(36.0万円/㎡)
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2,955万円
(31.1万円/㎡)
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築20~30年 |
368万円
(14.8万円/㎡)
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1,307万円
(26.1万円/㎡)
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1,969万円
(28.1万円/㎡)
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2,856万円
(29.4万円/㎡)
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築30~40年 |
250万円
(12.5万円/㎡)
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700万円
(14.0万円/㎡)
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1,340万円
(20.0万円/㎡)
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2,663万円
(24.2万円/㎡)
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築40年以上 |
180万円
(6.0万円/㎡)
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699万円
(15.6万円/㎡)
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1,203万円
(15.0万円/㎡)
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長野県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 |
-
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2,280万円
(24.0万円/㎡)
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2,889万円
(16.1万円/㎡)
|
3,103万円
(12.4万円/㎡)
|
3,389万円
(7.4万円/㎡)
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築10~20年 |
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
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984万円
(11.6万円/㎡)
|
1,700万円
(10.0万円/㎡)
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2,040万円
(7.0万円/㎡)
|
1,920万円
(4.0万円/㎡)
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築20~30年 |
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
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809万円
(8.4万円/㎡)
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1,341万円
(8.1万円/㎡)
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1,400万円
(5.0万円/㎡)
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1,226万円
(2.6万円/㎡)
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築30年以上 |
193万円
(4.8万円/㎡)
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326万円
(3.8万円/㎡)
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577万円
(3.5万円/㎡)
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743万円
(2.6万円/㎡)
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680万円
(1.4万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、北佐久郡立科町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを北佐久郡立科町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
北佐久郡立科町の不動産売却事例
- 北佐久郡立科町のマンションの売却事例
北佐久郡立科町のマンションの売却履歴です。 実際に北佐久郡立科町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 北佐久郡立科町の一戸建ての売却事例
北佐久郡立科町の一戸建ての売却履歴です。 実際に北佐久郡立科町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 350万円 北佐久郡立科町大字宇山 滋野駅 2分 115㎡ 530㎡ 34年 ほぼ正方形 3.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 130㎡ 400㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,100万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野駅 1分 145㎡ 590㎡ 16年 ほぼ整形 2.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 95㎡ 440㎡ 16年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2021年10~12月 1,500万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中駅 2分 150㎡ 980㎡ 63年 ほぼ整形 7.0㎡ 2021年1~3月 460万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 110㎡ 420㎡ 39年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2020年10~12月 250万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 45㎡ 370㎡ 68年 ほぼ正方形 2020年10~12月 600万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 田中駅 2分 80㎡ 450㎡ 台形 7.2㎡ 2020年4~6月 520万円 北佐久郡立科町大字宇山 佐久平駅 2分 120㎡ 700㎡ 50年 不整形 4.0㎡ 2019年10~12月 820万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野駅 1分 70㎡ 330㎡ 11年 ほぼ台形 3.5㎡ 2017年7~9月 400万円 北佐久郡立科町大字山部 田中駅 2分 250㎡ 1400㎡ 64年 ほぼ台形 3.3㎡ 2017年7~9月 530万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 100㎡ 420㎡ 30年 長方形 3.0㎡ 2017年4~6月 2,900万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 95㎡ 不整形 5.1㎡ 2017年4~6月 200万円 北佐久郡立科町大字宇山 大屋駅 2分 145㎡ 620㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2016年7~9月 1,600万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 150㎡ 770㎡ 19年 袋地等 5.0㎡ 2016年7~9月 350万円 北佐久郡立科町大字宇山 田中駅 2分 155㎡ 710㎡ 35年 不整形 3.0㎡ 2016年4~6月 230万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野駅 1分 110㎡ 360㎡ 56年 台形 6.4㎡ 2016年4~6月 1,600万円 北佐久郡立科町大字山部 田中駅 2分 85㎡ 310㎡ 8年 ほぼ台形 4.0㎡ 2015年4~6月 580万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野駅 1分 210㎡ 620㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2015年4~6月 180万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 110㎡ 180㎡ 18年 ほぼ整形 5.0㎡ 2014年10~12月 430万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 320㎡ 620㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2014年7~9月 230万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 60㎡ 170㎡ 42年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2014年4~6月 1,300万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 110㎡ 390㎡ 17年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2014年4~6月 1,700万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 125㎡ 390㎡ 11年 長方形 5.0㎡ 2013年7~9月 550万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 95㎡ 350㎡ 15年 長方形 4.0㎡ 2013年7~9月 700万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 70㎡ 330㎡ 21年 ほぼ台形 3.5㎡ 2012年4~6月 210万円 北佐久郡立科町大字山部 田中駅 2分 105㎡ 400㎡ 33年 不整形 2.5㎡ 2011年10~12月 150万円 北佐久郡立科町大字宇山 田中駅 2分 90㎡ 350㎡ 38年 ほぼ台形 4.0㎡ 2011年10~12月 1,100万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野駅 1分 125㎡ 330㎡ 18年 台形 3.2㎡ 2011年7~9月 320万円 北佐久郡立科町大字宇山 滋野駅 2分 190㎡ 970㎡ 43年 ほぼ台形 4.2㎡ 2011年7~9月 410万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 185㎡ 400㎡ 39年 ほぼ整形 3.2㎡ 2010年1~3月 350万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 130㎡ 460㎡ 13年 不整形 1.8㎡ 2009年1~3月 1,100万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 240㎡ 230㎡ 12年 ほぼ長方形 12.2㎡ 2008年7~9月 320万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 135㎡ 155㎡ 35年 台形 8.6㎡ 2007年10~12月 230万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中駅 2分 75㎡ 105㎡ 6年 ほぼ台形 3.1㎡ 2007年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 北佐久郡立科町の土地の売却事例
北佐久郡立科町の土地の売却履歴です。 実際に北佐久郡立科町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 160万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 1600㎡ ほぼ台形 1.5㎡ 2024年1~3月 400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 500㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年10~12月 390万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 1分 310㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 460万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 1分 360㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月 100万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 780㎡ ほぼ台形 6.6㎡ 2023年10~12月 430万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 1分 340㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 280万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 460㎡ ほぼ台形 9.3㎡ 2023年4~6月 400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 610㎡ ほぼ台形 8.3㎡ 2022年7~9月 350万円 北佐久郡立科町大字山部 大屋駅 2分 970㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2022年7~9月 5万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 300㎡ 不整形 9.4㎡ 2022年4~6月 30万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 340㎡ 不整形 3.7㎡ 2022年4~6月 21万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 470㎡ 袋地等 4.0㎡ 2021年7~9月 140万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 930㎡ ほぼ整形 4.4㎡ 2021年7~9月 200万円 北佐久郡立科町大字芦田 小諸駅 2分 310㎡ 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月 400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 610㎡ ほぼ正方形 10.0㎡ 2020年7~9月 7万円 北佐久郡立科町大字宇山 滋野駅 2分 240㎡ 不整形 2.0㎡ 2020年7~9月 20万円 北佐久郡立科町大字茂田井 田中駅 2分 220㎡ ほぼ台形 3.6㎡ 2020年7~9月 40万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 175㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2020年4~6月 15万円 北佐久郡立科町大字芦田 佐久平駅 2分 470㎡ ほぼ台形 2019年10~12月 140万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 370㎡ 長方形 2019年10~12月 180万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋駅 2分 400㎡ ほぼ整形 3.3㎡ 2019年10~12月 100万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 1分 860㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2019年10~12月 48万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 690㎡ ほぼ整形 3.5㎡ 2019年7~9月 170万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋駅 1分 480㎡ ほぼ台形 7.5㎡ 2019年4~6月 160万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 滋野駅 2分 490㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2019年1~3月 290万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 740㎡ ほぼ台形 3.5㎡ 2018年10~12月 35万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 230㎡ 不整形 7.3㎡ 2018年7~9月 160万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野駅 1分 1100㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2018年7~9月 14万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 170㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2018年4~6月 250万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 1分 1200㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2018年4~6月 110万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野駅 1分 180㎡ 台形 7.5㎡ 2018年1~3月 400万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 1分 1600㎡ 不整形 2.0㎡ 2018年1~3月 130万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 115㎡ 不整形 7.0㎡ 2017年10~12月 610万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 1000㎡ 長方形 2.5㎡ 2017年10~12月 880万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 1500㎡ 長方形 11.0㎡ 2017年10~12月 400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 1400㎡ ほぼ整形 2017年10~12月 3万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋駅 1分 190㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年10~12月 850万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 440㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年7~9月 40万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋駅 1分 1200㎡ 台形 3.0㎡ 2017年7~9月 74万円 北佐久郡立科町大字宇山 滋野駅 2分 1200㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年7~9月 21万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 240㎡ ほぼ台形 5.1㎡ 2017年7~9月 400万円 北佐久郡立科町大字宇山 信濃国分寺駅 2分 1200㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2017年4~6月 190万円 北佐久郡立科町大字山部 滋野駅 1分 640㎡ 不整形 5.3㎡ 2017年1~3月 50万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中駅 2分 95㎡ ほぼ長方形 2016年10~12月 83万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 2分 390㎡ 長方形 2.3㎡ 2016年10~12月 50万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 1分 270㎡ 長方形 2.5㎡ 2016年10~12月 530万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 410㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2016年7~9月 340万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 1分 1400㎡ ほぼ台形 2.4㎡ 2016年7~9月 250万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 2分 990㎡ ほぼ台形 2.4㎡ 2016年4~6月 39万円 北佐久郡立科町大字山部 田中駅 2分 250㎡ 不整形 2.0㎡ 2016年4~6月 340万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中駅 2分 770㎡ 不整形 2.0㎡ 2016年1~3月 38万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中駅 1分 420㎡ 不整形 5.0㎡ 2016年1~3月 18万円 北佐久郡立科町大字山部 滋野駅 1分 50㎡ ほぼ台形 5.3㎡ 2015年10~12月 790万円 北佐久郡立科町大字山部 田中駅 2分 410㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2015年10~12月 11万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 230㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2015年4~6月 30万円 北佐久郡立科町大字山部 滋野駅 2分 500㎡ 不整形 2015年4~6月 120万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中駅 2分 390㎡ ほぼ台形 2.8㎡ 2015年1~3月 200万円 北佐久郡立科町大字山部 田中駅 2分 460㎡ ほぼ正方形 9.0㎡ 2015年1~3月 60万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 1分 620㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2014年10~12月 150万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 290㎡ 不整形 7.0㎡ 2014年7~9月 210万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野駅 1分 450㎡ ほぼ整形 2013年10~12月 720万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 700㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2013年10~12月 54万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋駅 1分 1200㎡ 不整形 7.0㎡ 2013年7~9月 200万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 700㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2013年7~9月 150万円 北佐久郡立科町大字茂田井 田中駅 2分 980㎡ 不整形 2.3㎡ 2013年7~9月 32万円 北佐久郡立科町大字宇山 田中駅 2分 400㎡ 不整形 4.0㎡ 2013年4~6月 43万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 70㎡ 不整形 4.0㎡ 2013年4~6月 180万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 380㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2012年10~12月 450万円 北佐久郡立科町大字桐原 大屋駅 2分 500㎡ ほぼ正方形 2.1㎡ 2012年7~9月 72万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野駅 1分 155㎡ 不整形 7.5㎡ 2012年7~9月 150万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中駅 13分 165㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2012年7~9月 290万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中駅 13分 320㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2012年7~9月 210万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中駅 2分 580㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2012年4~6月 88万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中駅 2分 500㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2012年4~6月 500万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野駅 1分 350㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2012年4~6月 430万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野駅 1分 300㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2012年1~3月 460万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野駅 1分 320㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2012年1~3月 1,000万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 1000㎡ ほぼ正方形 9.0㎡ 2011年10~12月 120万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 380㎡ ほぼ台形 7.5㎡ 2011年7~9月 140万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 260㎡ 不整形 6.0㎡ 2011年7~9月 150万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野駅 1分 760㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2011年7~9月 390万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中駅 2分 1600㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2011年4~6月 160万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中駅 2分 640㎡ 不整形 2.0㎡ 2011年4~6月 270万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中駅 2分 290㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2011年4~6月 240万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中駅 2分 960㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2011年4~6月 370万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中駅 2分 1500㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2011年4~6月 99万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中駅 2分 260㎡ ほぼ整形 2011年4~6月 150万円 北佐久郡立科町大字茂田井 佐久平駅 2分 330㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2011年4~6月 100万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 490㎡ ほぼ台形 2.7㎡ 2011年4~6月 100万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋駅 1分 910㎡ ほぼ台形 7.7㎡ 2011年1~3月 200万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野駅 1分 560㎡ 不整形 10.0㎡ 2011年1~3月 400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 1分 360㎡ ほぼ整形 10.4㎡ 2010年4~6月 330万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野駅 2分 980㎡ 不整形 7.5㎡ 2008年7~9月 130万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 340㎡ ほぼ長方形 9.7㎡ 2008年4~6月 360万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 320㎡ 台形 2.5㎡ 2008年1~3月 700万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野駅 2分 400㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2008年1~3月 710万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中駅 2分 410㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2008年1~3月 800万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中駅 2分 450㎡ 長方形 5.0㎡ 2008年1~3月 150万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋駅 1分 380㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2008年1~3月 83万円 北佐久郡立科町大字山部 田中駅 2分 340㎡ ほぼ台形 4.2㎡ 2007年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
北佐久郡立科町の不動産売り出し事例
- 北佐久郡立科町のマンションの売り出し事例
北佐久郡立科町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 北佐久郡立科町の一戸建ての売り出し事例
北佐久郡立科町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,200
万円
1001㎡102.36㎡39 年2,400
万円
1001㎡244.13㎡9 年1,499
万円
297.27㎡143.31㎡48 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 北佐久郡立科町の土地の売り出し事例
北佐久郡立科町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
北佐久郡立科町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
北佐久郡立科町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
北佐久郡立科町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
北佐久郡立科町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、北佐久郡立科町の一戸建て売却価格の平均相場300万円(築年数16年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 300 万円
- 仲介手数料 *
- 15.4 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
長野県北佐久郡立科町周辺の
不動産売却情報をみる
北佐久郡立科町周辺の不動産売却相場
- 長野市
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オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
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