不動産一括査定

北佐久郡立科町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 北佐久郡立科町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 北佐久郡立科町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    築年数
    16
    ※延床面積100㎡換算
  • 北佐久郡立科町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    (前年比 -9.6 %)
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
北佐久郡立科町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、北佐久郡立科町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 北佐久郡立科町の不動産売却相場
  2. 北佐久郡立科町の不動産の売り時は?
  3. 北佐久郡立科町の不動産売却にかかる費用
  4. 北佐久郡立科町の不動産売却手続きの流れ
  5. 北佐久郡立科町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

北佐久郡立科町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、北佐久郡立科町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを北佐久郡立科町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 北佐久郡立科町のマンションの売却事例

    北佐久郡立科町のマンションの売却履歴です。 実際に北佐久郡立科町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 北佐久郡立科町の一戸建ての売却事例

    北佐久郡立科町の一戸建ての売却履歴です。 実際に北佐久郡立科町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,100万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 105 145 590 16 ほぼ整形 2.0 2022年10~12月
    1,300万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 95 440 16 ほぼ長方形 3.1 2021年10~12月
    1,500万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 135 150 980 63 ほぼ整形 7.0 2021年1~3月
    250万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 45 370 68 ほぼ正方形 2020年10~12月
    460万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 110 420 39 ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    600万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 田中 135 80 450 台形 7.2 2020年4~6月
    520万円 北佐久郡立科町大字宇山 佐久平 135 120 700 50 不整形 4.0 2019年10~12月
    400万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 135 250 1400 64 ほぼ台形 3.3 2017年7~9月
    820万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野 75 70 330 11 ほぼ台形 3.5 2017年7~9月
    530万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 100 420 30 長方形 3.0 2017年4~6月
    2,900万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 95 不整形 5.1 2017年4~6月
    200万円 北佐久郡立科町大字宇山 大屋 135 145 620 42 ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    1,600万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 150 770 19 袋地等 5.0 2016年7~9月
    230万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 105 110 360 56 台形 6.4 2016年4~6月
    350万円 北佐久郡立科町大字宇山 田中 135 155 710 35 不整形 3.0 2016年4~6月
    580万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野 75 210 620 ほぼ台形 4.0 2015年4~6月
    1,600万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 135 85 310 8 ほぼ台形 4.0 2015年4~6月
    180万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 110 180 18 ほぼ整形 5.0 2014年10~12月
    430万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 320 620 ほぼ長方形 4.0 2014年7~9月
    1,300万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 110 390 17 ほぼ長方形 5.0 2014年4~6月
    230万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 60 170 42 ほぼ長方形 2.0 2014年4~6月
    550万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 95 350 15 長方形 4.0 2013年7~9月
    1,700万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 125 390 11 長方形 5.0 2013年7~9月
    700万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 70 330 21 ほぼ台形 3.5 2012年4~6月
    150万円 北佐久郡立科町大字宇山 田中 135 90 350 38 ほぼ台形 4.0 2011年10~12月
    210万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 135 105 400 33 不整形 2.5 2011年10~12月
    320万円 北佐久郡立科町大字宇山 滋野 135 190 970 43 ほぼ台形 4.2 2011年7~9月
    1,100万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 105 125 330 18 台形 3.2 2011年7~9月
    410万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 185 400 39 ほぼ整形 3.2 2010年1~3月
    350万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 130 460 13 不整形 1.8 2009年1~3月
    1,100万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 240 230 12 ほぼ長方形 12.2 2008年7~9月
    320万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 135 155 35 台形 8.6 2007年10~12月
    230万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 135 75 105 6 ほぼ台形 3.1 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 北佐久郡立科町の土地の売却事例

    北佐久郡立科町の土地の売却履歴です。 実際に北佐久郡立科町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 610 % % ほぼ台形 8.3 2022年7~9月
    350万円 北佐久郡立科町大字山部 大屋 135 970 % % ほぼ台形 3.0 2022年7~9月
    5万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 300 % % 不整形 9.4 2022年4~6月
    30万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 340 % % 不整形 3.7 2022年4~6月
    21万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 470 % % 袋地等 4.0 2021年7~9月
    140万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 930 % % ほぼ整形 4.4 2021年7~9月
    7万円 北佐久郡立科町大字宇山 滋野 135 240 % % 不整形 2.0 2020年7~9月
    400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 610 % % ほぼ正方形 10.0 2020年7~9月
    200万円 北佐久郡立科町大字芦田 小諸 135 310 % % 不整形 4.0 2020年7~9月
    20万円 北佐久郡立科町大字茂田井 田中 135 220 % % ほぼ台形 3.6 2020年7~9月
    40万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 175 % % ほぼ台形 7.0 2020年4~6月
    180万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 135 400 % % ほぼ整形 3.3 2019年10~12月
    100万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 105 860 % % ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    140万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 370 % % 長方形 2019年10~12月
    15万円 北佐久郡立科町大字芦田 佐久平 135 470 % % ほぼ台形 2019年10~12月
    48万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 690 % % ほぼ整形 3.5 2019年7~9月
    170万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 105 480 % % ほぼ台形 7.5 2019年4~6月
    160万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 滋野 135 490 % % ほぼ整形 3.0 2019年1~3月
    290万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 740 % % ほぼ台形 3.5 2018年10~12月
    35万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 230 % % 不整形 7.3 2018年7~9月
    160万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 105 1100 % % ほぼ台形 7.0 2018年7~9月
    14万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 170 % % ほぼ整形 4.5 2018年4~6月
    250万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 105 1200 % % ほぼ整形 2.5 2018年4~6月
    400万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 105 1600 % % 不整形 2.0 2018年1~3月
    110万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 105 180 % % 台形 7.5 2018年1~3月
    3万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 105 190 % % 不整形 4.0 2017年10~12月
    880万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 1500 % % 長方形 11.0 2017年10~12月
    610万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 1000 % % 長方形 2.5 2017年10~12月
    400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 1400 % % ほぼ整形 2017年10~12月
    130万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 115 % % 不整形 7.0 2017年10~12月
    74万円 北佐久郡立科町大字宇山 滋野 135 1200 % % ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    21万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 240 % % ほぼ台形 5.1 2017年7~9月
    40万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 105 1200 % % 台形 3.0 2017年7~9月
    850万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 440 % % ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    400万円 北佐久郡立科町大字宇山 信濃国分寺 135 1200 % % ほぼ整形 6.0 2017年4~6月
    190万円 北佐久郡立科町大字山部 滋野 105 640 % % 不整形 5.3 2017年1~3月
    83万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 135 390 % % 長方形 2.3 2016年10~12月
    50万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 135 95 % % ほぼ長方形 2016年10~12月
    50万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 105 270 % % 長方形 2.5 2016年10~12月
    530万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 410 % % ほぼ台形 5.0 2016年7~9月
    340万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 105 1400 % % ほぼ台形 2.4 2016年7~9月
    250万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 135 990 % % ほぼ台形 2.4 2016年4~6月
    39万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 135 250 % % 不整形 2.0 2016年4~6月
    340万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 135 770 % % 不整形 2.0 2016年1~3月
    38万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 105 420 % % 不整形 5.0 2016年1~3月
    18万円 北佐久郡立科町大字山部 滋野 105 50 % % ほぼ台形 5.3 2015年10~12月
    790万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 135 410 % % ほぼ台形 5.0 2015年10~12月
    30万円 北佐久郡立科町大字山部 滋野 135 500 % % 不整形 2015年4~6月
    11万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 230 % % ほぼ台形 3.0 2015年4~6月
    120万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 135 390 % % ほぼ台形 2.8 2015年1~3月
    200万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 135 460 % % ほぼ正方形 9.0 2015年1~3月
    60万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 105 620 % % ほぼ長方形 3.0 2014年10~12月
    150万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 290 % % 不整形 7.0 2014年7~9月
    720万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 700 % % ほぼ長方形 4.0 2013年10~12月
    210万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野 75 450 % % ほぼ整形 2013年10~12月
    200万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 700 % % ほぼ台形 4.0 2013年7~9月
    54万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 105 1200 % % 不整形 7.0 2013年7~9月
    150万円 北佐久郡立科町大字茂田井 田中 135 980 % % 不整形 2.3 2013年7~9月
    32万円 北佐久郡立科町大字宇山 田中 135 400 % % 不整形 4.0 2013年4~6月
    43万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 70 % % 不整形 4.0 2013年4~6月
    180万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 380 % % ほぼ整形 4.5 2012年10~12月
    72万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 105 155 % % 不整形 7.5 2012年7~9月
    450万円 北佐久郡立科町大字桐原 大屋 135 500 % % ほぼ正方形 2.1 2012年7~9月
    150万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 13 165 % % ほぼ長方形 2.5 2012年7~9月
    290万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 13 320 % % ほぼ長方形 2.5 2012年7~9月
    500万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 105 350 % % ほぼ長方形 5.0 2012年4~6月
    88万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 135 500 % % ほぼ台形 7.0 2012年4~6月
    210万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 135 580 % % ほぼ台形 5.5 2012年4~6月
    430万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 105 300 % % ほぼ台形 5.0 2012年1~3月
    460万円 北佐久郡立科町大字桐原 滋野 105 320 % % ほぼ台形 5.0 2012年1~3月
    1,000万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 1000 % % ほぼ正方形 9.0 2011年10~12月
    150万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 105 760 % % ほぼ長方形 3.0 2011年7~9月
    120万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 380 % % ほぼ台形 7.5 2011年7~9月
    140万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 260 % % 不整形 6.0 2011年7~9月
    99万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 135 260 % % ほぼ整形 2011年4~6月
    370万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 135 1500 % % ほぼ整形 2.5 2011年4~6月
    240万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 135 960 % % ほぼ長方形 2.0 2011年4~6月
    270万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 135 290 % % ほぼ長方形 2.5 2011年4~6月
    160万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 135 640 % % 不整形 2.0 2011年4~6月
    390万円 北佐久郡立科町大字桐原 田中 135 1600 % % ほぼ整形 2.5 2011年4~6月
    150万円 北佐久郡立科町大字茂田井 佐久平 135 330 % % ほぼ長方形 5.0 2011年4~6月
    100万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 490 % % ほぼ台形 2.7 2011年4~6月
    100万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 105 910 % % ほぼ台形 7.7 2011年1~3月
    200万円 北佐久郡立科町大字藤沢 滋野 75 560 % % 不整形 10.0 2011年1~3月
    400万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 360 % % ほぼ整形 10.4 2010年4~6月
    330万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 980 % % 不整形 7.5 2008年7~9月
    130万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 340 % % ほぼ長方形 9.7 2008年4~6月
    150万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 大屋 105 380 % % ほぼ長方形 6.0 2008年1~3月
    800万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 135 450 % % 長方形 5.0 2008年1~3月
    710万円 北佐久郡立科町大字芦田 田中 135 410 % % ほぼ正方形 6.0 2008年1~3月
    700万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 400 % % ほぼ正方形 6.0 2008年1~3月
    360万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 320 % % 台形 2.5 2008年1~3月
    83万円 北佐久郡立科町大字山部 田中 135 340 % % ほぼ台形 4.2 2007年10~12月
    100万円 北佐久郡立科町大字牛鹿 田中 105 860 % % 不整形 5.7 2007年7~9月
    320万円 北佐久郡立科町大字茂田井 滋野 135 440 % % 不整形 7.2 2007年7~9月
    49万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 105 640 % % 不整形 5.0 2007年7~9月
    250万円 北佐久郡立科町大字塩沢 滋野 105 1000 % % ほぼ台形 2.8 2007年4~6月
    190万円 北佐久郡立科町大字芦田 滋野 135 590 % % ほぼ台形 3.8 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

北佐久郡立科町の不動産の売り時は?

次は北佐久郡立科町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
北佐久郡立科町の不動産売却価格の推移
北佐久郡立科町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

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引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

北佐久郡立科町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

北佐久郡立科町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。北佐久郡立科町の一戸建て売却価格の平均相場140万円(築年数16年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
140 万円
仲介手数料 *1
7.7 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

北佐久郡立科町の不動産売却の流れ

北佐久郡立科町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    北佐久郡立科町の売却相場を確認

    北佐久郡立科町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北佐久郡立科町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の北佐久郡立科町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、北佐久郡立科町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

北佐久郡立科町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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北佐久郡立科町周辺の不動産売却相場

よくある質問

北佐久郡立科町の不動産売却の相場を知りたい
北佐久郡立科町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、北佐久郡立科町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
北佐久郡立科町の不動産の売り時は?
北佐久郡立科町の不動産の売り時を判断するポイントでは、北佐久郡立科町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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