岡谷市の不動産売却・査定・買取
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岡谷市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価4.2万円/㎡(坪単価14.0万円)価格相場・売却価格850万円(200㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価3.1万円/㎡(坪単価10.2万円)価格相場・売却価格800万円(260㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
10年以内 |
-
|
-
|
14.1
|
11.7
|
-
|
10~20年 |
-
|
-
|
10.7
|
7.0
|
-
|
20~30年 |
-
|
-
|
6.1
|
5.9
|
3.9
|
30年以上 |
-
|
3.9
|
2.5
|
3.6
|
1.0
|
単位:万円/㎡
岡谷市のエリア別一戸建て売却相場
岡谷市では若宮が売却相場が最も高くて23万円/㎡、川岸中が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長地権現町、神明町、湊といったエリアで活発に取引されているようです。
-
若宮
2,300 万円 (23万円/㎡)
100㎡
19年
5件
-
東銀座
2,475 万円 (15万円/㎡)
165㎡
0年
8件
-
長地鎮
2,590 万円 (14万円/㎡)
185㎡
0年
11件
-
長地御所
1,885 万円 (13万円/㎡)
145㎡
18年
4件
-
長地権現町
2,470 万円 (13万円/㎡)
190㎡
0年
27件
-
郷田
6,900 万円 (10万円/㎡)
690㎡
24年
4件
-
長地源
1,640 万円 (8万円/㎡)
205㎡
14年
10件
-
塚間町
1,225 万円 (7万円/㎡)
175㎡
11年
7件
-
長地梨久保
1,320 万円 (6万円/㎡)
220㎡
10年
9件
-
銀座
1,020 万円 (6万円/㎡)
170㎡
20年
5件
-
加茂町
1,182 万円 (6万円/㎡)
197㎡
32年
18件
-
神明町
1,500 万円 (6万円/㎡)
250㎡
22年
24件
-
天竜町
1,050 万円 (5万円/㎡)
210㎡
24年
4件
-
湊
925 万円 (5万円/㎡)
185㎡
26年
24件
-
南宮
740 万円 (4万円/㎡)
185㎡
25年
3件
-
長地出早
820 万円 (4万円/㎡)
205㎡
25年
14件
-
湖畔
1,040 万円 (4万円/㎡)
260㎡
31年
12件
-
長地小萩
928 万円 (4万円/㎡)
232㎡
34年
16件
-
本町
840 万円 (4万円/㎡)
210㎡
37年
7件
-
(大字なし)
920 万円 (4万円/㎡)
230㎡
41年
6件
-
成田町
620 万円 (4万円/㎡)
155㎡
34年
3件
-
大栄町
540 万円 (4万円/㎡)
135㎡
5件
-
中央町
366 万円 (3万円/㎡)
122㎡
50年
6件
-
長地片間町
381 万円 (3万円/㎡)
127㎡
43年
13件
-
堀ノ内
1,230 万円 (3万円/㎡)
410㎡
11件
-
川岸上
720 万円 (3万円/㎡)
240㎡
36年
17件
-
山下町
426 万円 (3万円/㎡)
142㎡
52年
14件
-
赤羽
700 万円 (2万円/㎡)
350㎡
38年
14件
-
山手町
404 万円 (2万円/㎡)
202㎡
35年
15件
-
川岸東
570 万円 (2万円/㎡)
285㎡
31年
13件
-
長地柴宮
394 万円 (2万円/㎡)
197㎡
55年
17件
-
川岸西
400 万円 (1万円/㎡)
400㎡
29年
4件
-
川岸中
195 万円 (1万円/㎡)
195㎡
43年
18件
…建物面積
…築年数
…取引件数
岡谷市の駅別一戸建て売却相場
岡谷市では川岸駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、岡谷駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡谷駅、川岸駅、下諏訪駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
川岸駅
600 万円 (3万円/㎡)
200㎡
39年
17件
-
岡谷駅
690 万円 (3万円/㎡)
230㎡
34年
320件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
- |
-
|
2.9
|
3.7
|
3.3
|
3.2
|
単位:万円/㎡
岡谷市のエリア別土地売却相場
岡谷市では銀座が売却相場が最も高くて5万円/㎡、川岸東が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長地権現町、神明町、川岸上といったエリアで活発に取引されているようです。
-
銀座
2,025 万円 (5万円/㎡)
405㎡
12件
-
成田町
1,500 万円 (5万円/㎡)
300㎡
4件
-
幸町
1,750 万円 (5万円/㎡)
350㎡
7件
-
塚間町
1,225 万円 (5万円/㎡)
245㎡
17件
-
若宮
800 万円 (4万円/㎡)
200㎡
18件
-
長地権現町
840 万円 (4万円/㎡)
210㎡
67件
-
南宮
920 万円 (4万円/㎡)
230㎡
28件
-
山下町
580 万円 (4万円/㎡)
145㎡
19件
-
加茂町
660 万円 (4万円/㎡)
165㎡
37件
-
赤羽
840 万円 (4万円/㎡)
210㎡
32件
-
御倉町
600 万円 (4万円/㎡)
150㎡
5件
-
長地小萩
880 万円 (4万円/㎡)
220㎡
26件
-
東銀座
500 万円 (4万円/㎡)
125㎡
21件
-
田中町
1,320 万円 (4万円/㎡)
330㎡
37件
-
郷田
1,460 万円 (4万円/㎡)
365㎡
22件
-
湖畔
728 万円 (4万円/㎡)
182㎡
18件
-
中央町
1,230 万円 (3万円/㎡)
410㎡
20件
-
長地出早
765 万円 (3万円/㎡)
255㎡
24件
-
堀ノ内
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
16件
-
大栄町
2,235 万円 (3万円/㎡)
745㎡
15件
-
長地柴宮
2,220 万円 (3万円/㎡)
740㎡
31件
-
神明町
1,230 万円 (3万円/㎡)
410㎡
66件
-
長地源
2,820 万円 (3万円/㎡)
940㎡
17件
-
天竜町
375 万円 (3万円/㎡)
125㎡
17件
-
長地御所
490 万円 (2万円/㎡)
245㎡
38件
-
(大字なし)
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
32件
-
川岸中
620 万円 (2万円/㎡)
310㎡
20件
-
本町
290 万円 (2万円/㎡)
145㎡
21件
-
長地片間町
600 万円 (2万円/㎡)
300㎡
23件
-
山手町
470 万円 (2万円/㎡)
235㎡
17件
-
川岸上
700 万円 (2万円/㎡)
350㎡
48件
-
川岸西
145 万円 (1万円/㎡)
145㎡
10件
-
長地
1,200 万円 (1万円/㎡)
1200㎡
7件
-
長地梨久保
480 万円 (1万円/㎡)
480㎡
23件
-
湊
300 万円 (1万円/㎡)
300㎡
45件
-
長地鎮
370 万円 (1万円/㎡)
370㎡
31件
-
川岸東
0 万円 (0万円/㎡)
365㎡
29件
…土地面積
…取引件数
岡谷市の駅別土地売却相場
岡谷市では岡谷駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、川岸駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡谷駅、川岸駅、下諏訪駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
岡谷駅
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
827件
-
川岸駅
620 万円 (2万円/㎡)
310㎡
31件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の岡谷市の不動産
売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 間取り/専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|
2,398万円
|
岡谷市本町3丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩12分
|
3LDK/74.57㎡ | 17年 |
売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
---|---|---|---|
1,399万円
|
岡谷市山手町1丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩25分
|
282.92㎡/102㎡ | 41年 |
2,499万円
|
岡谷市天竜町2丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩10分
|
185.09㎡/204.13㎡ | 21年 |
2,499万円
|
岡谷市天竜町2丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩9分
|
185.09㎡/204.13㎡ | 20年 |
1,650万円
|
岡谷市湊4丁目
中央本線「岡谷」駅車8分(約3km)
|
255.98㎡/119.98㎡ | 34年 |
3,400万円
|
岡谷市長地権現町4丁目
中央本線「下諏訪」駅徒歩27分
|
158.68㎡/95.86㎡ | 8年 |
2,280万円
|
岡谷市川岸中1丁目
中央本線「川岸」駅徒歩22分
|
394㎡/107.64㎡ | 8年 |
2,212万円
|
岡谷市湊4丁目
中央本線「岡谷」駅車8分(約3km)
|
914.08㎡/136.08㎡ | 48年 |
700万円
|
岡谷市本町1丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩12分
|
239.19㎡/151.09㎡ | 30年 |
岡谷市の不動産売却の対応会社
-
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社東亜不動産長野県諏訪市大字四賀822番地当社は長野県諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村をエリアとした土地・建物・マンション等の売買・賃貸物件を数多く取り揃えています。売却査定・不動産コンサルティング、収益物件の取扱いもしております。お気軽に問い合わせ下さい。
-
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。
岡谷市の不動産売却の流れ
-
1 岡谷市の相場を確認岡谷市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する(無料)不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡谷市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ(無料)査定の結果や周辺の岡谷市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動(無料)不動産会社は、岡谷市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約(諸費用が必要)購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
- 長野市
- 松本市
- 上田市
- 岡谷市
- 飯田市
- 諏訪市
- 須坂市
- 小諸市
- 伊那市
- 駒ヶ根市
- 中野市
- 大町市
- 飯山市
- 茅野市
- 塩尻市
- 千曲市
- 佐久市
- 東御市
- 安曇野市
- 南佐久郡佐久穂町
- 南佐久郡小海町
- 南佐久郡川上村
- 南佐久郡南牧村
- 南佐久郡南相木村
- 南佐久郡北相木村
- 北佐久郡軽井沢町
- 北佐久郡御代田町
- 北佐久郡立科町
- 小県郡長和町
- 小県郡青木村
- 諏訪郡下諏訪町
- 諏訪郡富士見町
- 諏訪郡原村
- 上伊那郡辰野町
- 上伊那郡箕輪町
- 上伊那郡飯島町
- 上伊那郡南箕輪村
- 上伊那郡中川村
- 上伊那郡宮田村
- 下伊那郡松川町
- 下伊那郡高森町
- 下伊那郡阿南町
- 下伊那郡阿智村
- 下伊那郡平谷村
- 下伊那郡根羽村
- 下伊那郡下條村
- 下伊那郡売木村
- 下伊那郡天龍村
- 下伊那郡泰阜村
- 下伊那郡喬木村
- 下伊那郡豊丘村
- 下伊那郡大鹿村
- 木曽郡木曽町
- 木曽郡上松町
- 木曽郡南木曽町
- 木曽郡木祖村
- 木曽郡王滝村
- 木曽郡大桑村
- 東筑摩郡筑北村
- 東筑摩郡麻績村
- 東筑摩郡生坂村
- 東筑摩郡山形村
- 東筑摩郡朝日村
- 北安曇郡池田町
- 北安曇郡松川村
- 北安曇郡白馬村
- 北安曇郡小谷村
- 埴科郡坂城町
- 上高井郡小布施町
- 上高井郡高山村
- 下高井郡山ノ内町
- 下高井郡木島平村
- 下高井郡野沢温泉村
- 上水内郡信濃町
- 上水内郡飯綱町
- 上水内郡小川村
- 下水内郡栄村
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか?
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格=売却できる価格」ですか?
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは?
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか?
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。