更新日 2026年08月07日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
岡谷市の一戸建て相場推移
5年前から+119.2%
10年前から+176.2%
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不動産売却データ
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岡谷市のマンション売却の参考データ売却相場価格2,051万円平米単価29.3 万円/㎡築年数16 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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岡谷市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格460万円（前年比 + 93.2 %）平米単価4.6 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年08月07日※延床面積100㎡換算
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岡谷市の土地売却の参考データ売却相場価格330万円（前年比 -35.3 %）平米単価3.3 万円/㎡更新日: 2026年08月07日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
長野県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,599万円
(47.3万円/㎡)
|
3,266万円
(46.7万円/㎡)
|
3,099万円
(34.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,100万円
(35.0万円/㎡)
|
2,874万円
(38.3万円/㎡)
|
3,600万円
(40.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
368万円
(14.8万円/㎡)
|
1,466万円
(26.7万円/㎡)
|
2,123万円
(30.3万円/㎡)
|
2,699万円
(28.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
280万円
(14.0万円/㎡)
|
1,033万円
(20.7万円/㎡)
|
1,427万円
(22.0万円/㎡)
|
3,000万円
(30.0万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
350万円
(14.0万円/㎡)
|
699万円
(15.6万円/㎡)
|
664万円
(9.5万円/㎡)
|
-
|
長野県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,200万円
(22.0万円/㎡)
|
2,999万円
(16.7万円/㎡)
|
3,257万円
(13.0万円/㎡)
|
3,705万円
(7.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
|
1,649万円
(18.3万円/㎡)
|
2,099万円
(11.7万円/㎡)
|
1,973万円
(7.3万円/㎡)
|
1,945万円
(4.1万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
|
741万円
(9.0万円/㎡)
|
1,569万円
(9.2万円/㎡)
|
1,448万円
(5.2万円/㎡)
|
1,569万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
294万円
(6.6万円/㎡)
|
388万円
(4.3万円/㎡)
|
549万円
(3.3万円/㎡)
|
797万円
(2.8万円/㎡)
|
729万円
(1.6万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
岡谷市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、岡谷市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡谷市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
岡谷市の不動産売却事例
- 岡谷市のマンションの売却事例
岡谷市のマンションの売却履歴です。 実際に岡谷市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 岡谷市の一戸建ての売却事例
岡谷市の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡谷市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 4,200万円 岡谷市堀ノ内 岡谷駅 30分 110㎡ 220㎡ 2年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月 430万円 岡谷市長地出早 岡谷駅 1分 120㎡ 185㎡ 51年 長方形 4.5㎡ 2026年1~3月 1,400万円 岡谷市長地鎮 岡谷駅 30分 125㎡ 260㎡ 37年 台形 5.0㎡ 2026年1~3月 2,000万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 85㎡ 135㎡ 13年 長方形 5.5㎡ 2026年1~3月 3,000万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 185㎡ 200㎡ 34年 ほぼ正方形 4.8㎡ 2026年1~3月 1,900万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 170㎡ 195㎡ 15年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 100万円 岡谷市山手町 岡谷駅 13分 75㎡ 170㎡ 48年 不整形 2.5㎡ 2025年10~12月 2,000万円 岡谷市塚間町 岡谷駅 18分 90㎡ 75㎡ 6年 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月 1,700万円 岡谷市湖畔 岡谷駅 30分 140㎡ 210㎡ 20年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年10~12月 70万円 岡谷市川岸上 岡谷駅 30分 95㎡ 410㎡ 49年 不整形 2025年10~12月 300万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 65㎡ 270㎡ 52年 不整形 5.2㎡ 2025年10~12月 4,200万円 岡谷市赤羽 岡谷駅 30分 105㎡ 195㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月 470万円 岡谷市堀ノ内 岡谷駅 30分 155㎡ 130㎡ 46年 ほぼ台形 3.8㎡ 2025年7~9月 750万円 岡谷市中央町 岡谷駅 6分 110㎡ 80㎡ 30年 不整形 12.0㎡ 2025年7~9月 3,300万円 岡谷市田中町 岡谷駅 24分 105㎡ 300㎡ 9年 不整形 5.2㎡ 2025年7~9月 150万円 岡谷市神明町 岡谷駅 29分 120㎡ 270㎡ 54年 不整形 4.3㎡ 2025年7~9月 2,900万円 岡谷市長地出早 岡谷駅 30分 100㎡ 170㎡ 1年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年7~9月 250万円 岡谷市川岸上 岡谷駅 19分 95㎡ 140㎡ 53年 台形 3.0㎡ 2025年7~9月 1,200万円 岡谷市長地柴宮 岡谷駅 30分 165㎡ 400㎡ 52年 不整形 4.7㎡ 2025年7~9月 2,900万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 95㎡ 160㎡ 10年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,600万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 70㎡ 160㎡ 3年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年7~9月 3,600万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 130㎡ 270㎡ 10年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,300万円 岡谷市大栄町 岡谷駅 21分 135㎡ 長方形 3.5㎡ 2025年4~6月 890万円 岡谷市神明町 岡谷駅 30分 270㎡ 330㎡ 36年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年4~6月 3,500万円 岡谷市長地鎮 岡谷駅 30分 95㎡ 210㎡ 2年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 900万円 岡谷市山下町 岡谷駅 21分 135㎡ 195㎡ 46年 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月 7,900万円 岡谷市本町 岡谷駅 2分 460㎡ 1800㎡ 42年 不整形 22.0㎡ 2025年1~3月 480万円 岡谷市長地柴宮 下諏訪駅 30分 110㎡ 175㎡ 59年 不整形 4.3㎡ 2025年1~3月 1,000万円 岡谷市山手町 岡谷駅 24分 300㎡ 560㎡ 18年 不整形 6.1㎡ 2024年10~12月 1,000万円 岡谷市湊 岡谷駅 30分 490㎡ 1000㎡ 45年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月 3,200万円 岡谷市長地 下諏訪駅 30分 120㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年10~12月 4,100万円 岡谷市堀ノ内 下諏訪駅 30分 105㎡ 300㎡ 0年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 2,200万円 岡谷市塚間町 岡谷駅 18分 90㎡ 75㎡ 5年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2024年10~12月 480万円 岡谷市長地出早 岡谷駅 1分 105㎡ 175㎡ 49年 不整形 4.5㎡ 2024年10~12月 400万円 岡谷市神明町 岡谷駅 30分 85㎡ 145㎡ 46年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年10~12月 900万円 岡谷市川岸上 岡谷駅 30分 110㎡ 320㎡ 51年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月 4,200万円 岡谷市長地梨久保 下諏訪駅 30分 250㎡ ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年10~12月 2,600万円 岡谷市長地小萩 岡谷駅 30分 190㎡ 310㎡ 25年 ほぼ台形 4.5㎡ 2024年10~12月 2,600万円 岡谷市塚間町 岡谷駅 15分 90㎡ 120㎡ 5年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月 400万円 岡谷市川岸東 川岸駅 24分 130㎡ 170㎡ 50年 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 岡谷市長地柴宮 岡谷駅 30分 210㎡ 570㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 4,000万円 岡谷市赤羽 岡谷駅 30分 100㎡ 170㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 300万円 岡谷市成田町 岡谷駅 11分 125㎡ 250㎡ 36年 不整形 5.5㎡ 2024年4~6月 2,300万円 岡谷市塚間町 岡谷駅 18分 95㎡ 100㎡ 6年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2024年4~6月 100万円 岡谷市神明町 岡谷駅 26分 55㎡ 115㎡ 長方形 2.8㎡ 2024年4~6月 360万円 岡谷市長地片間町 岡谷駅 30分 80㎡ 580㎡ 51年 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 岡谷市長地片間町 岡谷駅 30分 150㎡ 320㎡ 43年 不整形 4.8㎡ 2024年4~6月 3,400万円 岡谷市長地片間町 岡谷駅 30分 410㎡ 800㎡ 20年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 880万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 120㎡ 110㎡ 19年 ほぼ台形 15.5㎡ 2024年4~6月 3,400万円 岡谷市赤羽 岡谷駅 30分 100㎡ 220㎡ 1年 不整形 5.0㎡ 2024年1~3月 4,300万円 岡谷市赤羽 岡谷駅 30分 155㎡ 330㎡ 0年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2024年1~3月 4,300万円 岡谷市長地 岡谷駅 30分 120㎡ 250㎡ 0年 ほぼ正方形 5.3㎡ 2024年1~3月 740万円 岡谷市川岸中 岡谷駅 30分 60㎡ ほぼ整形 9.5㎡ 2024年1~3月 350万円 岡谷市長地源 下諏訪駅 26分 75㎡ 145㎡ 58年 不整形 5.6㎡ 2024年1~3月 400万円 岡谷市長地権現町 下諏訪駅 25分 120㎡ 250㎡ 53年 不整形 5.6㎡ 2024年1~3月 400万円 岡谷市（大字なし） 岡谷駅 30分 165㎡ 430㎡ 33年 不整形 2023年10~12月 1,400万円 岡谷市山手町 岡谷駅 15分 105㎡ 210㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 420万円 岡谷市山手町 岡谷駅 14分 105㎡ 260㎡ 54年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年10~12月 5,300万円 岡谷市山手町 岡谷駅 21分 360㎡ 1400㎡ 22年 ほぼ台形 6.1㎡ 2023年10~12月 4,900万円 岡谷市長地鎮 岡谷駅 30分 130㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 4.6㎡ 2023年10~12月 1,400万円 岡谷市長地権現町 下諏訪駅 16分 160㎡ 220㎡ 29年 不整形 4.2㎡ 2023年10~12月 3,800万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 210㎡ ほぼ整形 4.4㎡ 2023年10~12月 1,300万円 岡谷市山手町 岡谷駅 16分 100㎡ 280㎡ 41年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,700万円 岡谷市湊 岡谷駅 12分 125㎡ 180㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 100万円 岡谷市湊 岡谷駅 1分 250㎡ 890㎡ 22年 ほぼ整形 4.2㎡ 2023年7~9月 2,500万円 岡谷市赤羽 岡谷駅 30分 100㎡ 185㎡ 0年 不整形 6.2㎡ 2023年7~9月 1,400万円 岡谷市東銀座 岡谷駅 29分 90㎡ 130㎡ 20年 ほぼ正方形 6.4㎡ 2023年7~9月 200万円 岡谷市湖畔 岡谷駅 20分 45㎡ 240㎡ 66年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 260万円 岡谷市川岸中 川岸駅 14分 65㎡ ほぼ長方形 8.8㎡ 2023年7~9月 100万円 岡谷市川岸中 川岸駅 26分 120㎡ 260㎡ 46年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 2,200万円 岡谷市長地片間町 下諏訪駅 30分 85㎡ 135㎡ 30年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年7~9月 2,000万円 岡谷市長地鎮 岡谷駅 30分 210㎡ 530㎡ 31年 ほぼ整形 6.2㎡ 2023年7~9月 950万円 岡谷市川岸中 岡谷駅 30分 125㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2023年4~6月 2,100万円 岡谷市山下町 岡谷駅 15分 150㎡ 350㎡ 25年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 940万円 岡谷市湊 岡谷駅 30分 210㎡ 450㎡ 48年 不整形 7.8㎡ 2023年4~6月 900万円 岡谷市湊 岡谷駅 25分 135㎡ 350㎡ 46年 ほぼ整形 5.2㎡ 2023年4~6月 150万円 岡谷市堀ノ内 岡谷駅 30分 105㎡ 190㎡ 54年 ほぼ整形 3.0㎡ 2023年4~6月 430万円 岡谷市天竜町 岡谷駅 9分 85㎡ 100㎡ 41年 ほぼ台形 3.5㎡ 2023年4~6月 6,500万円 岡谷市湖畔 岡谷駅 23分 380㎡ 1300㎡ 不整形 7.5㎡ 2023年4~6月 320万円 岡谷市川岸東 川岸駅 4分 75㎡ 330㎡ 44年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2023年4~6月 500万円 岡谷市川岸中 川岸駅 18分 100㎡ 200㎡ 53年 不整形 2023年4~6月 5,000万円 岡谷市川岸中 岡谷駅 30分 180㎡ ほぼ整形 7.5㎡ 2023年4~6月 6,500万円 岡谷市川岸中 岡谷駅 30分 60㎡ ほぼ整形 8.2㎡ 2023年4~6月 380万円 岡谷市川岸中 岡谷駅 30分 115㎡ 290㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 270万円 岡谷市長地柴宮 下諏訪駅 28分 90㎡ 140㎡ ほぼ長方形 1.7㎡ 2023年4~6月 3,600万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 330㎡ ほぼ長方形 4.7㎡ 2023年1~3月 1,800万円 岡谷市長地梨久保 下諏訪駅 30分 170㎡ 340㎡ 27年 ほぼ台形 4.8㎡ 2023年1~3月 240万円 岡谷市山手町 岡谷駅 13分 80㎡ 220㎡ 43年 ほぼ整形 5.0㎡ 2023年1~3月 2,900万円 岡谷市川岸中 川岸駅 18分 130㎡ 70㎡ 67年 長方形 10.5㎡ 2023年1~3月 3,400万円 岡谷市銀座 茅野駅 25分 100㎡ 220㎡ 4年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 300万円 岡谷市川岸中 岡谷駅 30分 75㎡ 300㎡ 50年 ほぼ正方形 6.1㎡ 2023年1~3月 1,800万円 岡谷市神明町 岡谷駅 30分 190㎡ 260㎡ 27年 ほぼ整形 14.3㎡ 2023年1~3月 1,400万円 岡谷市川岸中 川岸駅 13分 40㎡ 90㎡ ほぼ長方形 8.7㎡ 2022年10~12月 630万円 岡谷市山手町 岡谷駅 20分 165㎡ 290㎡ 48年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2022年10~12月 6,800万円 岡谷市川岸中 川岸駅 18分 165㎡ 105㎡ 37年 長方形 9.8㎡ 2022年10~12月 1,900万円 岡谷市山下町 岡谷駅 18分 105㎡ 260㎡ 52年 ほぼ長方形 16.4㎡ 2022年10~12月 310万円 岡谷市湊 岡谷駅 30分 500㎡ ほぼ整形 3.2㎡ 2022年10~12月 4,600万円 岡谷市赤羽 岡谷駅 30分 120㎡ 170㎡ 0年 台形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,200万円 岡谷市川岸上 岡谷駅 29分 85㎡ 115㎡ 28年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2022年10~12月 2,500万円 岡谷市赤羽 岡谷駅 30分 580㎡ 1100㎡ 36年 台形 7.2㎡ 2022年10~12月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 岡谷市の土地の売却事例
岡谷市の土地の売却履歴です。 実際に岡谷市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 170万円 岡谷市南宮 岡谷駅 30分 75㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月 2,200万円 岡谷市大栄町 岡谷駅 28分 580㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2026年1~3月 29万円 岡谷市川岸東 岡谷駅 1分 190㎡ 200% 60% 不整形 2026年1~3月 1,800万円 岡谷市長地小萩 岡谷駅 30分 520㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 600万円 岡谷市本町 岡谷駅 6分 580㎡ 80% 50% 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月 1,100万円 岡谷市長地御所 岡谷駅 30分 210㎡ 200% 60% 不整形 4.2㎡ 2025年10~12月 1,400万円 岡谷市長地鎮 岡谷駅 30分 550㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.1㎡ 2025年10~12月 1,200万円 岡谷市長地鎮 岡谷駅 30分 330㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年10~12月 1,500万円 岡谷市長地柴宮 岡谷駅 30分 350㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2025年10~12月 400万円 岡谷市神明町 岡谷駅 30分 310㎡ 200% 60% 不整形 2025年10~12月 2,500万円 岡谷市長地梨久保 岡谷駅 30分 550㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 150万円 岡谷市神明町 岡谷駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.7㎡ 2025年10~12月 2,700万円 岡谷市中央町 岡谷駅 10分 900㎡ 400% 80% 不整形 2.8㎡ 2025年10~12月 650万円 岡谷市（大字なし） 岡谷駅 30分 400㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2025年7~9月 4,200万円 岡谷市長地小萩 岡谷駅 30分 1500㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月 1,600万円 岡谷市長地小萩 岡谷駅 30分 810㎡ 200% 60% 不整形 7.2㎡ 2025年7~9月 2,100万円 岡谷市長地御所 岡谷駅 30分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 910万円 岡谷市湖畔 下諏訪駅 24分 230㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年7~9月 910万円 岡谷市長地御所 岡谷駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年7~9月 940万円 岡谷市長地御所 岡谷駅 30分 200㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年7~9月 280万円 岡谷市長地御所 岡谷駅 30分 85㎡ 200% 60% 不整形 4.2㎡ 2025年7~9月 300万円 岡谷市湊 岡谷駅 30分 110㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 940万円 岡谷市湊 岡谷駅 30分 450㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.5㎡ 2025年7~9月 1,900万円 岡谷市銀座 岡谷駅 24分 610㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2025年7~9月 80万円 岡谷市川岸上 岡谷駅 30分 670㎡ 80% 50% 不整形 2.0㎡ 2025年7~9月 120万円 岡谷市川岸上 岡谷駅 30分 640㎡ 80% 50% 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 600万円 岡谷市川岸東 岡谷駅 11分 400㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2025年7~9月 300万円 岡谷市川岸中 岡谷駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2025年7~9月 230万円 岡谷市天竜町 岡谷駅 16分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2025年4~6月 930万円 岡谷市長地小萩 岡谷駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 920万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 180㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 750万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 210㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 440万円 岡谷市長地権現町 下諏訪駅 25分 160㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月 3,100万円 岡谷市長地御所 岡谷駅 30分 1500㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月 230万円 岡谷市天竜町 岡谷駅 16分 140㎡ 200% 60% 長方形 2025年4~6月 850万円 岡谷市加茂町 岡谷駅 29分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 900万円 岡谷市若宮 岡谷駅 26分 230㎡ 200% 60% 台形 4.2㎡ 2025年4~6月 110万円 岡谷市川岸東 岡谷駅 30分 145㎡ 200% 60% 不整形 7.5㎡ 2025年4~6月 1,200万円 岡谷市湖畔 岡谷駅 11分 290㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月 4,400万円 岡谷市郷田 岡谷駅 26分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月 1,100万円 岡谷市長地御所 岡谷駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2025年1~3月 930万円 岡谷市長地御所 岡谷駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 280万円 岡谷市長地源 岡谷駅 30分 340㎡ 200% 60% 長方形 2025年1~3月 850万円 岡谷市成田町 岡谷駅 13分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2025年1~3月 890万円 岡谷市銀座 岡谷駅 25分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 370万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 480㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 3,800万円 岡谷市神明町 岡谷駅 28分 1600㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年1~3月 1,100万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2025年1~3月 870万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 165㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,500万円 岡谷市郷田 岡谷駅 26分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月 6,000万円 岡谷市長地梨久保 岡谷駅 30分 1400㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月 980万円 岡谷市長地鎮 岡谷駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 840万円 岡谷市本町 岡谷駅 13分 160㎡ 400% 80% 長方形 15.0㎡ 2025年1~3月 3,500万円 岡谷市神明町 岡谷駅 30分 1000㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年1~3月 780万円 岡谷市長地柴宮 岡谷駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 51万円 岡谷市川岸東 川岸駅 11分 100㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.2㎡ 2024年10~12月 88万円 岡谷市湊 岡谷駅 30分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 岡谷市長地片間町 下諏訪駅 30分 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2024年10~12月 500万円 岡谷市長地片間町 岡谷駅 30分 830㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2024年10~12月 990万円 岡谷市堀ノ内 岡谷駅 30分 230㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月 970万円 岡谷市長地出早 下諏訪駅 30分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 450万円 岡谷市大栄町 岡谷駅 20分 135㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,400万円 岡谷市本町 岡谷駅 13分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年10~12月 30万円 岡谷市（大字なし） 岡谷駅 30分 195㎡ 200% 60% 不整形 2024年10~12月 72万円 岡谷市川岸東 岡谷駅 1分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 岡谷市田中町 岡谷駅 21分 820㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.2㎡ 2024年10~12月 790万円 岡谷市長地柴宮 下諏訪駅 30分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 430万円 岡谷市川岸中 川岸駅 12分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.6㎡ 2024年10~12月 150万円 岡谷市川岸中 川岸駅 11分 155㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.6㎡ 2024年10~12月 150万円 岡谷市川岸中 川岸駅 11分 155㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.6㎡ 2024年10~12月 3万円 岡谷市湊 岡谷駅 1分 260㎡ 100% 60% 不整形 2024年7~9月 50万円 岡谷市川岸西 岡谷駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年7~9月 320万円 岡谷市川岸中 川岸駅 9分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.6㎡ 2024年7~9月 60万円 岡谷市川岸中 川岸駅 9分 60㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.6㎡ 2024年7~9月 850万円 岡谷市長地片間町 岡谷駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 3万円 岡谷市湊 岡谷駅 1分 280㎡ 100% 60% 不整形 2024年7~9月 340万円 岡谷市堀ノ内 岡谷駅 30分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 970万円 岡谷市長地出早 下諏訪駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 50万円 岡谷市長地出早 下諏訪駅 30分 470㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2024年7~9月 240万円 岡谷市川岸中 川岸駅 9分 60㎡ 200% 60% 不整形 9.3㎡ 2024年7~9月 1,100万円 岡谷市長地権現町 岡谷駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 2,000万円 岡谷市塚間町 岡谷駅 14分 760㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.7㎡ 2024年7~9月 370万円 岡谷市川岸中 岡谷駅 30分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月 600万円 岡谷市赤羽 下諏訪駅 30分 620㎡ 200% 60% 台形 3.2㎡ 2024年4~6月 1,300万円 岡谷市長地片間町 下諏訪駅 30分 560㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 970万円 岡谷市長地片間町 岡谷駅 30分 210㎡ 150% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 岡谷市長地片間町 岡谷駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 640万円 岡谷市湖畔 岡谷駅 25分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 岡谷市湊 岡谷駅 30分 400㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2024年4~6月 680万円 岡谷市長地源 下諏訪駅 26分 145㎡ 200% 60% 不整形 5.2㎡ 2024年4~6月 890万円 岡谷市長地 岡谷駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年4~6月 2,900万円 岡谷市堀ノ内 岡谷駅 30分 890㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2024年4~6月 370万円 岡谷市川岸中 岡谷駅 30分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.5㎡ 2024年4~6月 800万円 岡谷市川岸上 岡谷駅 21分 720㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年4~6月 900万円 岡谷市赤羽 岡谷駅 30分 190㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2024年4~6月 45万円 岡谷市川岸上 岡谷駅 24分 145㎡ 80% 50% 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 110万円 岡谷市神明町 岡谷駅 29分 200㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2024年4~6月 370万円 岡谷市川岸中 岡谷駅 30分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.5㎡ 2024年4~6月 640万円 岡谷市堀ノ内 岡谷駅 30分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 800万円 岡谷市川岸中 川岸駅 18分 380㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
岡谷市の不動産売り出し事例
- 岡谷市のマンションの売り出し事例
岡谷市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 2,680
万円
3LDK74.63㎡20 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 岡谷市の一戸建ての売り出し事例
岡谷市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,549
万円
251.23㎡137.77㎡50 年2,700
万円
242.39㎡119㎡6 年1,899
万円
587.52㎡127.52㎡29 年1,100
万円
259.4㎡143.1㎡62 年1,598
万円
119.47㎡107.63㎡31 年1,698
万円
119.47㎡107.63㎡31 年1,849
万円
214.57㎡66.34㎡61 年1,999
万円
233.73㎡135.8㎡40 年1,499
万円
402.82㎡91.07㎡50 年2,049
万円
245.56㎡158.11㎡26 年1,599
万円
210.38㎡104.49㎡54 年1,079
万円
188.05㎡87.51㎡51 年1,949
万円
142.2㎡102.68㎡38 年1,398
万円
146.16㎡102.67㎡48 年1,980
万円
76.58㎡108.9㎡8 年1,398
万円
89.04㎡86.52㎡34 年1,998
万円
396.24㎡196㎡37 年730
万円
191.21㎡100.49㎡58 年2,380
万円
91.33㎡94.61㎡7 年2,250
万円
75.42㎡108.9㎡8 年2,212
万円
914.08㎡136.08㎡52 年700
万円
239.19㎡151.09㎡34 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 岡谷市の土地の売り出し事例
岡谷市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
岡谷市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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岡谷市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社東亜不動産長野県諏訪市大字四賀822番地
当社は長野県諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村をエリアとした土地・建物・マンション等の売買・賃貸物件を数多く取り揃えています。売却査定・不動産コンサルティング、収益物件の取扱いもしております。お気軽に問い合わせ下さい。
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岡谷市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
岡谷市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
岡谷市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡谷市の一戸建て売却価格の平均相場460万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 460 万円
- 仲介手数料 *
- 21.8 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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不動産一括査定とは？
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オウチーノ不動産一括査定の流れ
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
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不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
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不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。