不動産売却・査定

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  • 岡谷市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 岡谷市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    420
    万円
    (前年比 + 8.7 %)
    平米単価
    4.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 岡谷市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    280
    万円
    (前年比 + 11.3 %)
    平米単価
    2.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
岡谷市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、岡谷市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 岡谷市の不動産売却相場
  2. 岡谷市の不動産の売り時は?
  3. 岡谷市の不動産売却にかかる費用
  4. 岡谷市の不動産売却手続きの流れ
  5. 岡谷市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

岡谷市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡谷市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡谷市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 岡谷市のマンションの売却事例

    岡谷市のマンションの売却履歴です。 実際に岡谷市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 岡谷市の一戸建ての売却事例

    岡谷市の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡谷市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    180万円 岡谷市山下町 岡谷 26 60 100 28 ほぼ長方形 4.2 2022年7~9月
    750万円 岡谷市湊 岡谷 11 145 180 29 長方形 5.5 2022年7~9月
    130万円 岡谷市本町 岡谷 2 35 170 不整形 7.5 2022年7~9月
    1,100万円 岡谷市中央町 岡谷 9 95 590 ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    20万円 岡谷市川岸上 岡谷 45 70 180 51 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,100万円 岡谷市(大字なし) 岡谷 45 150 340 39 台形 8.5 2022年7~9月
    3,600万円 岡谷市長地源 岡谷 45 100 220 0 ほぼ整形 6.2 2022年7~9月
    750万円 岡谷市川岸東 川岸 45 145 260 22 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 岡谷市川岸上 岡谷 45 560 不整形 2022年4~6月
    2,700万円 岡谷市塚間町 岡谷 21 140 240 22 長方形 4.2 2022年4~6月
    3,000万円 岡谷市長地源 岡谷 45 320 1100 40 ほぼ整形 4.2 2022年4~6月
    200万円 岡谷市山下町 岡谷 45 120 150 57 長方形 4.2 2022年4~6月
    2,600万円 岡谷市天竜町 岡谷 18 100 155 0 ほぼ台形 8.1 2022年4~6月
    1,500万円 岡谷市郷田 岡谷 28 490 ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    800万円 岡谷市(大字なし) 岡谷 45 185 290 46 ほぼ整形 2.8 2022年1~3月
    1,400万円 岡谷市(大字なし) 岡谷 45 120 220 54 長方形 4.0 2022年1~3月
    600万円 岡谷市中央町 岡谷 14 95 70 35 長方形 6.9 2022年1~3月
    200万円 岡谷市湊 岡谷 45 210 510 34 ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    2,200万円 岡谷市長地権現町 下諏訪 29 100 200 0 ほぼ長方形 6.1 2021年10~12月
    370万円 岡谷市長地小萩 下諏訪 45 90 155 46 長方形 3.5 2021年10~12月
    980万円 岡谷市湊 岡谷 75 75 170 24 ほぼ整形 8.0 2021年10~12月
    500万円 岡谷市長地柴宮 下諏訪 45 80 200 57 台形 2.2 2021年10~12月
    2,500万円 岡谷市長地権現町 下諏訪 18 90 180 0 不整形 4.6 2021年10~12月
    610万円 岡谷市山手町 岡谷 19 150 195 26 不整形 4.2 2021年10~12月
    1,600万円 岡谷市長地鎮 下諏訪 25 135 165 25 ほぼ台形 7.0 2021年7~9月
    2,800万円 岡谷市赤羽 岡谷 45 320 1000 38 ほぼ整形 3.5 2021年7~9月
    1,200万円 岡谷市湖畔 岡谷 23 70 180 24 ほぼ長方形 3.4 2021年7~9月
    450万円 岡谷市山手町 岡谷 18 120 210 45 ほぼ整形 11.5 2021年7~9月
    980万円 岡谷市川岸上 岡谷 19 70 170 13 ほぼ台形 14.0 2021年7~9月
    370万円 岡谷市長地片間町 岡谷 45 105 115 50 不整形 16.0 2021年7~9月
    1,800万円 岡谷市塚間町 岡谷 18 85 115 8 ほぼ整形 4.4 2021年4~6月
    3,700万円 岡谷市神明町 岡谷 45 330 0 ほぼ整形 8.6 2021年4~6月
    280万円 岡谷市湊 岡谷 45 90 185 ほぼ整形 2021年4~6月
    2,800万円 岡谷市長地権現町 下諏訪 29 110 210 1 ほぼ長方形 5.2 2021年1~3月
    1,400万円 岡谷市大栄町 岡谷 18 370 台形 6.0 2021年1~3月
    2,600万円 岡谷市東銀座 岡谷 45 100 170 0 ほぼ長方形 6.2 2021年1~3月
    200万円 岡谷市中央町 岡谷 7 90 135 66 ほぼ整形 2021年1~3月
    5,100万円 岡谷市湊 岡谷 45 140 ほぼ整形 8.8 2021年1~3月
    3,800万円 岡谷市湊 岡谷 75 90 ほぼ整形 3.7 2021年1~3月
    1,100万円 岡谷市川岸上 岡谷 24 185 610 41 ほぼ整形 5.4 2021年1~3月
    2,700万円 岡谷市(大字なし) 岡谷 45 160 ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    1,400万円 岡谷市神明町 岡谷 29 115 250 52 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,300万円 岡谷市郷田 岡谷 25 95 180 0 ほぼ整形 2.0 2020年10~12月
    1,600万円 岡谷市加茂町 岡谷 45 90 380 54 ほぼ整形 4.2 2020年10~12月
    800万円 岡谷市湖畔 岡谷 23 145 165 33 ほぼ台形 4.5 2020年10~12月
    900万円 岡谷市山手町 岡谷 16 65 230 9 ほぼ台形 5.9 2020年10~12月
    70万円 岡谷市東銀座 岡谷 29 140 155 44 ほぼ台形 1.8 2020年10~12月
    900万円 岡谷市長地源 岡谷 45 115 250 58 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    1,500万円 岡谷市堀ノ内 岡谷 45 145 410 ほぼ台形 4.8 2020年10~12月
    880万円 岡谷市湊 岡谷 45 90 145 21 ほぼ長方形 4.2 2020年10~12月
    1,300万円 岡谷市川岸上 川岸 29 105 200 36 ほぼ台形 4.7 2020年10~12月
    1,500万円 岡谷市堀ノ内 岡谷 45 75 820 ほぼ台形 2.9 2020年7~9月
    2,800万円 岡谷市長地片間町 下諏訪 45 110 160 0 ほぼ長方形 5.4 2020年7~9月
    2,800万円 岡谷市長地鎮 下諏訪 45 85 185 0 長方形 16.0 2020年7~9月
    1,200万円 岡谷市川岸東 川岸 23 110 220 44 不整形 5.9 2020年7~9月
    4,100万円 岡谷市赤羽 岡谷 45 105 350 0 ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    2,600万円 岡谷市長地梨久保 下諏訪 45 100 200 0 不整形 6.0 2020年7~9月
    1,300万円 岡谷市長地小萩 下諏訪 45 90 155 54 ほぼ正方形 3.0 2020年7~9月
    1,900万円 岡谷市長地小萩 下諏訪 45 90 310 22 不整形 2.9 2020年4~6月
    1,900万円 岡谷市長地権現町 下諏訪 16 135 190 23 ほぼ台形 6.1 2020年4~6月
    2,600万円 岡谷市長地鎮 下諏訪 45 100 185 0 ほぼ整形 16.0 2020年4~6月
    280万円 岡谷市山下町 岡谷 26 130 ほぼ台形 6.2 2020年4~6月
    540万円 岡谷市川岸上 岡谷 28 115 440 40 ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    2,500万円 岡谷市長地御所 岡谷 45 230 550 24 ほぼ整形 4.4 2020年1~3月
    2,500万円 岡谷市長地権現町 下諏訪 19 110 160 17 ほぼ正方形 3.0 2020年1~3月
    500万円 岡谷市湖畔 岡谷 16 220 500 31 ほぼ正方形 7.1 2020年1~3月
    440万円 岡谷市山手町 岡谷 11 110 185 56 不整形 9.1 2020年1~3月
    600万円 岡谷市山下町 岡谷 28 130 155 52 不整形 5.1 2020年1~3月
    650万円 岡谷市長地権現町 下諏訪 24 270 ほぼ台形 3.5 2019年10~12月
    350万円 岡谷市川岸中 川岸 18 125 90 31 不整形 6.0 2019年10~12月
    2,000万円 岡谷市湊 岡谷 45 320 350 29 不整形 2.9 2019年10~12月
    1,200万円 岡谷市神明町 岡谷 45 170 200 22 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    2,700万円 岡谷市若宮 岡谷 29 240 880 19 ほぼ整形 4.6 2019年10~12月
    1,000万円 岡谷市堀ノ内 岡谷 45 280 ほぼ整形 6.4 2019年10~12月
    350万円 岡谷市中央町 岡谷 4 185 110 50 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    600万円 岡谷市長地片間町 下諏訪 45 120 140 37 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    630万円 岡谷市成田町 岡谷 9 100 280 34 ほぼ長方形 5.7 2019年10~12月
    420万円 岡谷市赤羽 岡谷 45 75 290 58 不整形 5.0 2019年10~12月
    120万円 岡谷市川岸中 岡谷 45 195 100 43 不整形 4.5 2019年7~9月
    400万円 岡谷市長地柴宮 下諏訪 45 100 195 54 ほぼ整形 4.2 2019年7~9月
    410万円 岡谷市川岸中 川岸 18 110 240 39 不整形 4.0 2019年7~9月
    11,000万円 岡谷市郷田 岡谷 29 260 1200 49 ほぼ整形 3.0 2019年7~9月
    240万円 岡谷市川岸中 岡谷 45 195 310 43 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    3,700万円 岡谷市長地出早 下諏訪 45 125 250 0 台形 5.0 2019年4~6月
    170万円 岡谷市川岸中 川岸 18 100 195 47 不整形 3.5 2019年4~6月
    1,700万円 岡谷市長地小萩 下諏訪 45 300 510 22 ほぼ正方形 6.1 2019年4~6月
    3,500万円 岡谷市東銀座 岡谷 45 100 165 0 長方形 4.0 2019年4~6月
    1,000万円 岡谷市湖畔 岡谷 26 170 260 31 不整形 4.2 2019年1~3月
    2,700万円 岡谷市長地権現町 下諏訪 29 110 190 0 ほぼ台形 4.5 2019年1~3月
    2,200万円 岡谷市湖畔 岡谷 21 175 440 19 台形 4.0 2019年1~3月
    850万円 岡谷市川岸上 岡谷 23 125 240 30 ほぼ長方形 15.0 2019年1~3月
    1,000万円 岡谷市中央町 岡谷 4 70 210 ほぼ整形 11.0 2019年1~3月
    3,100万円 岡谷市長地梨久保 下諏訪 45 105 220 0 不整形 6.2 2018年10~12月
    2,900万円 岡谷市川岸中 岡谷 45 100 330 0 ほぼ台形 5.7 2018年10~12月
    1,400万円 岡谷市川岸上 岡谷 23 130 960 54 ほぼ整形 4.2 2018年10~12月
    3,500万円 岡谷市長地鎮 岡谷 45 120 200 0 ほぼ台形 6.3 2018年10~12月
    260万円 岡谷市山手町 岡谷 14 100 230 42 不整形 5.8 2018年7~9月
    270万円 岡谷市川岸上 岡谷 19 135 290 47 袋地等 2.8 2018年7~9月
    1,200万円 岡谷市長地源 岡谷 45 80 145 39 ほぼ長方形 4.0 2018年7~9月
    1,700万円 岡谷市長地片間町 岡谷 45 270 370 31 ほぼ整形 4.4 2018年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 岡谷市の土地の売却事例

    岡谷市の土地の売却履歴です。 実際に岡谷市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    390万円 岡谷市長地鎮 岡谷 45 220 200% 60% ほぼ台形 2022年7~9月
    820万円 岡谷市神明町 岡谷 45 630 200% 60% ほぼ台形 4.2 2022年7~9月
    100万円 岡谷市湊 岡谷 45 300 200% 60% 台形 4.5 2022年7~9月
    640万円 岡谷市川岸中 川岸 9 165 200% 60% 長方形 9.3 2022年7~9月
    36万円 岡谷市湊 岡谷 45 220 200% 60% 不整形 3.5 2022年7~9月
    720万円 岡谷市中央町 岡谷 9 200 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年7~9月
    1,800万円 岡谷市長地御所 岡谷 45 830 200% 60% 台形 3.5 2022年7~9月
    230万円 岡谷市湊 岡谷 45 1500 200% 60% 不整形 3.5 2022年7~9月
    340万円 岡谷市湊 岡谷 45 85 200% 60% ほぼ整形 7.0 2022年7~9月
    720万円 岡谷市塚間町 岡谷 16 165 200% 60% 袋地等 3.7 2022年7~9月
    310万円 岡谷市湊 岡谷 75 270 200% 60% ほぼ整形 4.8 2022年7~9月
    860万円 岡谷市長地権現町 岡谷 45 180 200% 60% ほぼ整形 5.2 2022年4~6月
    480万円 岡谷市川岸東 川岸 11 410 200% 60% ほぼ台形 7.3 2022年4~6月
    910万円 岡谷市湖畔 岡谷 29 210 200% 60% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    1,100万円 岡谷市湊 岡谷 45 350 200% 60% 不整形 18.0 2022年4~6月
    2,400万円 岡谷市長地権現町 岡谷 45 530 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    970万円 岡谷市天竜町 岡谷 14 230 200% 60% ほぼ長方形 8.3 2022年4~6月
    1,500万円 岡谷市長地鎮 下諏訪 45 1600 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    200万円 岡谷市湖畔 岡谷 19 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    370万円 岡谷市湊 岡谷 45 210 200% 60% 台形 2022年4~6月
    260万円 岡谷市湊 岡谷 75 185 200% 60% ほぼ整形 4.2 2022年4~6月
    1,000万円 岡谷市長地小萩 下諏訪 45 930 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    1,500万円 岡谷市田中町 岡谷 18 460 200% 60% ほぼ整形 2.4 2022年4~6月
    580万円 岡谷市湊 岡谷 45 290 200% 60% 不整形 6.2 2022年4~6月
    1,100万円 岡谷市中央町 岡谷 5 220 400% 80% ほぼ整形 17.6 2022年4~6月
    150万円 岡谷市湊 岡谷 45 135 200% 60% ほぼ整形 3.2 2022年4~6月
    730万円 岡谷市長地小萩 岡谷 45 165 200% 60% ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    900万円 岡谷市加茂町 岡谷 29 230 % % ほぼ長方形 10.1 2022年4~6月
    1,100万円 岡谷市田中町 岡谷 25 230 200% 60% 台形 5.3 2022年1~3月
    1,100万円 岡谷市南宮 下諏訪 45 260 200% 60% 台形 7.3 2022年1~3月
    1,200万円 岡谷市長地小萩 下諏訪 45 1200 200% 60% ほぼ整形 1.8 2022年1~3月
    750万円 岡谷市中央町 岡谷 9 185 400% 80% ほぼ整形 4.3 2022年1~3月
    200万円 岡谷市長地梨久保 岡谷 45 480 200% 60% ほぼ整形 4.6 2022年1~3月
    220万円 岡谷市東銀座 岡谷 29 80 200% 60% 長方形 2.5 2022年1~3月
    140万円 岡谷市長地片間町 岡谷 45 110 200% 60% ほぼ整形 2.6 2022年1~3月
    930万円 岡谷市(大字なし) 岡谷 45 380 200% 60% ほぼ整形 4.8 2022年1~3月
    970万円 岡谷市長地小萩 下諏訪 45 910 200% 60% ほぼ整形 1.8 2022年1~3月
    3,000万円 岡谷市中央町 岡谷 9 800 400% 80% 不整形 6.7 2022年1~3月
    1,000万円 岡谷市川岸中 川岸 45 790 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    750万円 岡谷市長地権現町 下諏訪 26 150 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    280万円 岡谷市長地片間町 岡谷 45 115 200% 60% ほぼ整形 6.2 2022年1~3月
    1,500万円 岡谷市湖畔 岡谷 18 340 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    500万円 岡谷市成田町 岡谷 9 230 200% 60% 台形 4.8 2022年1~3月
    830万円 岡谷市長地小萩 下諏訪 45 800 200% 60% 不整形 2.0 2022年1~3月
    3,300万円 岡谷市長地源 下諏訪 21 1500 200% 60% 長方形 5.4 2022年1~3月
    50万円 岡谷市長地梨久保 岡谷 45 250 200% 60% ほぼ整形 4.6 2022年1~3月
    370万円 岡谷市湖畔 岡谷 16 145 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 岡谷市郷田 岡谷 21 230 200% 60% ほぼ台形 10.6 2021年10~12月
    1,100万円 岡谷市山下町 岡谷 23 230 200% 60% ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    320万円 岡谷市長地小萩 下諏訪 45 210 200% 60% 不整形 2.0 2021年10~12月
    720万円 岡谷市湊 岡谷 45 330 200% 60% ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    5,700万円 岡谷市長地源 岡谷 45 1500 200% 60% ほぼ整形 5.4 2021年10~12月
    3,900万円 岡谷市田中町 岡谷 19 950 200% 60% 不整形 3.4 2021年10~12月
    620万円 岡谷市湊 岡谷 75 880 200% 60% ほぼ整形 3.0 2021年10~12月
    41万円 岡谷市湊 岡谷 75 160 100% 60% ほぼ整形 2.5 2021年10~12月
    920万円 岡谷市南宮 岡谷 45 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    320万円 岡谷市川岸西 岡谷 45 320 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2021年10~12月
    800万円 岡谷市神明町 岡谷 45 330 200% 60% ほぼ整形 2021年10~12月
    42万円 岡谷市天竜町 岡谷 14 65 200% 60% 不整形 2.0 2021年10~12月
    460万円 岡谷市(大字なし) 岡谷 45 240 200% 60% ほぼ整形 5.2 2021年10~12月
    360万円 岡谷市本町 岡谷 13 130 400% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    950万円 岡谷市神明町 岡谷 45 750 200% 60% 不整形 6.6 2021年10~12月
    1,300万円 岡谷市長地片間町 下諏訪 45 340 200% 60% 不整形 4.2 2021年7~9月
    4,600万円 岡谷市南宮 岡谷 29 1000 200% 60% ほぼ整形 4.5 2021年7~9月
    710万円 岡谷市湊 岡谷 45 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    460万円 岡谷市成田町 岡谷 6 100 200% 60% 不整形 8.2 2021年7~9月
    110万円 岡谷市川岸上 川岸 25 65 200% 60% 不整形 3.8 2021年7~9月
    750万円 岡谷市加茂町 岡谷 29 165 200% 60% 正方形 3.4 2021年7~9月
    970万円 岡谷市長地権現町 岡谷 45 175 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 岡谷市塚間町 岡谷 19 250 200% 60% 不整形 4.5 2021年7~9月
    630万円 岡谷市長地片間町 岡谷 45 120 200% 60% ほぼ整形 9.2 2021年7~9月
    850万円 岡谷市郷田 岡谷 21 320 200% 60% ほぼ整形 3.9 2021年7~9月
    970万円 岡谷市堀ノ内 岡谷 45 710 200% 60% ほぼ整形 4.3 2021年7~9月
    260万円 岡谷市湊 岡谷 45 200 200% 60% ほぼ台形 2.8 2021年7~9月
    180万円 岡谷市川岸東 岡谷 18 100 200% 60% 不整形 5.4 2021年7~9月
    900万円 岡谷市長地小萩 下諏訪 45 210 200% 60% 台形 5.1 2021年7~9月
    100万円 岡谷市川岸上 岡谷 25 1100 80% 50% ほぼ整形 5.3 2021年7~9月
    27万円 岡谷市長地梨久保 岡谷 45 60 200% 60% ほぼ整形 6.5 2021年7~9月
    4,100万円 岡谷市塚間町 岡谷 19 820 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    120万円 岡谷市湊 岡谷 75 460 100% 60% 不整形 2021年7~9月
    570万円 岡谷市長地鎮 下諏訪 28 310 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    1,100万円 岡谷市南宮 岡谷 45 230 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 岡谷市湊 岡谷 75 400 100% 60% ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    50万円 岡谷市川岸上 岡谷 45 370 80% 50% ほぼ整形 2021年7~9月
    28万円 岡谷市中央町 岡谷 10 65 200% 60% ほぼ整形 3.6 2021年7~9月
    1,000万円 岡谷市長地権現町 下諏訪 28 210 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2021年7~9月
    800万円 岡谷市赤羽 岡谷 45 170 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    300万円 岡谷市天竜町 岡谷 11 100 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    290万円 岡谷市(大字なし) 岡谷 45 180 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    380万円 岡谷市本町 岡谷 3 160 400% 80% ほぼ整形 1.7 2021年4~6月
    2,000万円 岡谷市中央町 岡谷 11 500 400% 80% 不整形 13.2 2021年4~6月
    350万円 岡谷市天竜町 岡谷 8 140 200% 60% 長方形 4.6 2021年4~6月
    2,700万円 岡谷市天竜町 岡谷 4 560 400% 80% 長方形 16.0 2021年4~6月
    1,000万円 岡谷市長地源 岡谷 45 380 200% 60% ほぼ台形 2021年4~6月
    800万円 岡谷市長地梨久保 下諏訪 45 155 200% 60% ほぼ台形 5.7 2021年4~6月
    930万円 岡谷市長地小萩 下諏訪 29 260 200% 60% 不整形 15.0 2021年1~3月
    190万円 岡谷市川岸上 岡谷 24 65 200% 60% 長方形 4.4 2021年1~3月
    940万円 岡谷市長地御所 岡谷 45 230 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    750万円 岡谷市神明町 岡谷 45 195 200% 60% 長方形 5.8 2021年1~3月
    90万円 岡谷市湊 岡谷 45 130 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 岡谷市のマンションの売り出し事例

    岡谷市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 岡谷市の一戸建ての売り出し事例

    岡谷市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,599

    万円

    岡谷市長地鎮1丁目
    中央本線「下諏訪」駅徒歩23分
    317.63㎡
    91.91㎡
    42

    1,399

    万円

    岡谷市山手町1丁目
    中央本線「岡谷」駅徒歩25分
    282.92㎡
    102㎡
    41

    2,429

    万円

    岡谷市天竜町2丁目
    中央本線「岡谷」駅徒歩10分
    185.09㎡
    204.13㎡
    22

    2,249

    万円

    岡谷市天竜町2丁目
    中央本線「岡谷」駅徒歩9分
    185.09㎡
    204.13㎡
    21

    3,200

    万円

    岡谷市長地権現町4丁目
    中央本線「下諏訪」駅徒歩27分
    158.68㎡
    95.86㎡
    8

    2,280

    万円

    岡谷市川岸中1丁目
    中央本線「川岸」駅徒歩22分
    394㎡
    107.64㎡
    9

    2,212

    万円

    岡谷市湊4丁目
    中央本線「岡谷」駅車8分(約3km)
    914.08㎡
    136.08㎡
    48

    700

    万円

    岡谷市本町1丁目
    中央本線「岡谷」駅徒歩12分
    239.19㎡
    151.09㎡
    30

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 岡谷市の土地の売り出し事例

    岡谷市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

岡谷市の不動産の売り時は?

次は岡谷市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
岡谷市の不動産売却価格の推移
岡谷市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

岡谷市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から26.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

岡谷市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

岡谷市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。岡谷市の一戸建て売却価格の平均相場420万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
420 万円
仲介手数料 *1
20.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

岡谷市の不動産売却の流れ

岡谷市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    岡谷市の売却相場を確認

    岡谷市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡谷市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の岡谷市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、岡谷市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

岡谷市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社東亜不動産
    長野県諏訪市大字四賀822番地
    当社は長野県諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村をエリアとした土地・建物・マンション等の売買・賃貸物件を数多く取り揃えています。売却査定・不動産コンサルティング、収益物件の取扱いもしております。お気軽に問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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岡谷市周辺の不動産売却相場

よくある質問

岡谷市の不動産売却の相場を知りたい
岡谷市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、岡谷市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
岡谷市の不動産の売り時は?
岡谷市の不動産の売り時を判断するポイントでは、岡谷市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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