岡谷市の不動産売却の相場を知りたい

岡谷市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、岡谷市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

岡谷市の不動産の売り時は？

岡谷市の不動産の売り時を判断するポイントでは、岡谷市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

岡谷市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 岡谷市の不動産売却の相場を知りたい

岡谷市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、岡谷市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 岡谷市の不動産の売り時は？

岡谷市の不動産の売り時を判断するポイント では、岡谷市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

岡谷市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

2,051

万円

平米単価

29.3 万円/㎡

築年数

16 年

更新日: 2024年06月04日

※専有面積70㎡換算
岡谷市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

320

万円

（前年比 + 5.4 %）

平米単価

3.2 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2025年05月13日

※延床面積100㎡換算
岡谷市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

300

万円

（前年比 + 5.8 %）

平米単価

3.0 万円/㎡

更新日: 2025年05月13日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,297万円 (40.3万円/㎡)	3,161万円 (43.9万円/㎡)	3,649万円 (40.6万円/㎡)
築10～20年	-	2,149万円 (35.8万円/㎡)	2,709万円 (36.1万円/㎡)	3,126万円 (34.7万円/㎡)
築20～30年	368万円 (14.8万円/㎡)	1,650万円 (33.0万円/㎡)	1,999万円 (28.6万円/㎡)	2,699万円 (28.4万円/㎡)
築30～40年	250万円 (12.5万円/㎡)	816万円 (16.3万円/㎡)	1,300万円 (20.0万円/㎡)	2,663万円 (24.2万円/㎡)
築40年以上	180万円 (6.0万円/㎡)	589万円 (13.1万円/㎡)	1,203万円 (15.0万円/㎡)	-

長野県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,280万円 (24.0万円/㎡)	2,809万円 (16.1万円/㎡)	3,150万円 (12.6万円/㎡)	3,692万円 (7.7万円/㎡)
築10～20年	3,800万円 (1,900.0万円/㎡)	562万円 (7.3万円/㎡)	1,872万円 (10.9万円/㎡)	1,914万円 (7.1万円/㎡)	1,830万円 (4.1万円/㎡)
築20～30年	4,000万円 (2,000.0万円/㎡)	645万円 (6.7万円/㎡)	1,374万円 (8.3万円/㎡)	1,400万円 (5.0万円/㎡)	1,222万円 (2.6万円/㎡)
築30年以上	189万円 (4.2万円/㎡)	377万円 (4.4万円/㎡)	596万円 (3.6万円/㎡)	765万円 (2.6万円/㎡)	699万円 (1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年07月07日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡谷市の一戸建て相場推移

5年前から+23.0%

10年前から+7.9%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡谷市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡谷市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

岡谷市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

岡谷市のマンションの売却事例

岡谷市のマンションの売却履歴です。実際に岡谷市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

更新日: 2024年06月04日

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

岡谷市の一戸建ての売却事例

岡谷市の一戸建ての売却履歴です。実際に岡谷市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
1,000万円	岡谷市山手町	岡谷駅	24分	300㎡	560㎡	18年	不整形	6.1㎡	2024年10~12月
4,100万円	岡谷市堀ノ内	下諏訪駅	45分	105㎡	300㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2024年10~12月
4,200万円	岡谷市長地梨久保	下諏訪駅	45分		250㎡		ほぼ長方形	4.8㎡	2024年10~12月
400万円	岡谷市川岸東	川岸駅	24分	130㎡	170㎡	50年	不整形	5.0㎡	2024年7~9月
1,500万円	岡谷市長地柴宮	岡谷駅	45分	210㎡	570㎡		不整形	4.0㎡	2024年7~9月
300万円	岡谷市成田町	岡谷駅	11分	125㎡	250㎡	36年	不整形	5.5㎡	2024年4~6月
4,000万円	岡谷市赤羽	岡谷駅	45分	100㎡	170㎡	31年	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年4~6月
2,300万円	岡谷市塚間町	岡谷駅	18分	95㎡	100㎡	6年	ほぼ正方形	4.5㎡	2024年4~6月
100万円	岡谷市神明町	岡谷駅	26分	55㎡	115㎡		長方形	2.8㎡	2024年4~6月
880万円	岡谷市長地権現町	岡谷駅	45分	120㎡	110㎡	19年	ほぼ台形	15.5㎡	2024年4~6月
3,400万円	岡谷市長地片間町	岡谷駅	45分	410㎡	800㎡	20年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
1,400万円	岡谷市長地片間町	岡谷駅	45分	150㎡	320㎡	43年	不整形	4.8㎡	2024年4~6月
360万円	岡谷市長地片間町	岡谷駅	45分	80㎡	580㎡	51年	不整形	5.0㎡	2024年4~6月
3,400万円	岡谷市赤羽	岡谷駅	45分	100㎡	220㎡	1年	不整形	5.0㎡	2024年1~3月
4,300万円	岡谷市赤羽	岡谷駅	45分	155㎡	330㎡	0年	ほぼ長方形	5.1㎡	2024年1~3月
4,300万円	岡谷市長地	岡谷駅	45分	120㎡	250㎡	0年	ほぼ正方形	5.3㎡	2024年1~3月
740万円	岡谷市川岸中	岡谷駅	45分		60㎡		ほぼ整形	9.5㎡	2024年1~3月
350万円	岡谷市長地源	下諏訪駅	26分	75㎡	145㎡	58年	不整形	5.6㎡	2024年1~3月
400万円	岡谷市長地権現町	下諏訪駅	25分	120㎡	250㎡	53年	不整形	5.6㎡	2024年1~3月
400万円	岡谷市（大字なし）	岡谷駅	45分	165㎡	430㎡	33年	不整形		2023年10~12月
1,400万円	岡谷市山手町	岡谷駅	15分	105㎡	210㎡	38年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
420万円	岡谷市山手町	岡谷駅	14分	105㎡	260㎡	54年	ほぼ整形	4.5㎡	2023年10~12月
5,300万円	岡谷市山手町	岡谷駅	21分	360㎡	1400㎡	22年	ほぼ台形	6.1㎡	2023年10~12月
4,900万円	岡谷市長地鎮	岡谷駅	45分	130㎡	200㎡	0年	ほぼ整形	4.6㎡	2023年10~12月
1,400万円	岡谷市長地権現町	下諏訪駅	16分	160㎡	220㎡	29年	不整形	4.2㎡	2023年10~12月
3,800万円	岡谷市長地権現町	岡谷駅	45分		210㎡		ほぼ整形	4.4㎡	2023年10~12月
1,300万円	岡谷市山手町	岡谷駅	16分	100㎡	280㎡	41年	ほぼ台形	6.0㎡	2023年7~9月
2,700万円	岡谷市湊	岡谷駅	12分	125㎡	180㎡	30年	長方形	6.0㎡	2023年7~9月
100万円	岡谷市湊	岡谷駅	75分	250㎡	890㎡	22年	ほぼ整形	4.2㎡	2023年7~9月
1,400万円	岡谷市東銀座	岡谷駅	29分	90㎡	130㎡	20年	ほぼ正方形	6.4㎡	2023年7~9月
2,500万円	岡谷市赤羽	岡谷駅	45分	100㎡	185㎡	0年	不整形	6.2㎡	2023年7~9月
200万円	岡谷市湖畔	岡谷駅	20分	45㎡	240㎡	66年	ほぼ長方形	10.0㎡	2023年7~9月
260万円	岡谷市川岸中	川岸駅	14分		65㎡		ほぼ長方形	8.8㎡	2023年7~9月
100万円	岡谷市川岸中	川岸駅	26分	120㎡	260㎡	46年	ほぼ長方形	3.0㎡	2023年7~9月
2,000万円	岡谷市長地鎮	岡谷駅	45分	210㎡	530㎡	31年	ほぼ整形	6.2㎡	2023年7~9月
2,200万円	岡谷市長地片間町	下諏訪駅	45分	85㎡	135㎡	30年	ほぼ長方形	4.2㎡	2023年7~9月
500万円	岡谷市川岸中	川岸駅	18分	100㎡	200㎡	53年	不整形		2023年4~6月
2,100万円	岡谷市山下町	岡谷駅	15分	150㎡	350㎡	25年	ほぼ台形	4.0㎡	2023年4~6月
940万円	岡谷市湊	岡谷駅	45分	210㎡	450㎡	48年	不整形	7.8㎡	2023年4~6月
900万円	岡谷市湊	岡谷駅	25分	135㎡	350㎡	46年	ほぼ整形	5.2㎡	2023年4~6月
150万円	岡谷市堀ノ内	岡谷駅	45分	105㎡	190㎡	54年	ほぼ整形	3.0㎡	2023年4~6月
430万円	岡谷市天竜町	岡谷駅	9分	85㎡	100㎡	41年	ほぼ台形	3.5㎡	2023年4~6月
6,500万円	岡谷市湖畔	岡谷駅	23分	380㎡	1300㎡		不整形	7.5㎡	2023年4~6月
320万円	岡谷市川岸東	川岸駅	4分	75㎡	330㎡	44年	ほぼ長方形	2.7㎡	2023年4~6月
5,000万円	岡谷市川岸中	岡谷駅	45分		180㎡		ほぼ整形	7.5㎡	2023年4~6月
950万円	岡谷市川岸中	岡谷駅	45分		125㎡		ほぼ整形	11.0㎡	2023年4~6月
6,500万円	岡谷市川岸中	岡谷駅	45分		60㎡		ほぼ整形	8.2㎡	2023年4~6月
380万円	岡谷市川岸中	岡谷駅	45分	115㎡	290㎡	49年	不整形	4.0㎡	2023年4~6月
270万円	岡谷市長地柴宮	下諏訪駅	28分	90㎡	140㎡		ほぼ長方形	1.7㎡	2023年4~6月
1,800万円	岡谷市長地梨久保	下諏訪駅	45分	170㎡	340㎡	27年	ほぼ台形	4.8㎡	2023年1~3月
3,400万円	岡谷市銀座	茅野駅	25分	100㎡	220㎡	4年	ほぼ整形	6.0㎡	2023年1~3月
3,600万円	岡谷市長地権現町	岡谷駅	45分		330㎡		ほぼ長方形	4.7㎡	2023年1~3月
1,800万円	岡谷市神明町	岡谷駅	45分	190㎡	260㎡	27年	ほぼ整形	14.3㎡	2023年1~3月
240万円	岡谷市山手町	岡谷駅	13分	80㎡	220㎡	43年	ほぼ整形	5.0㎡	2023年1~3月
2,900万円	岡谷市川岸中	川岸駅	18分	130㎡	70㎡	67年	長方形	10.5㎡	2023年1~3月
300万円	岡谷市川岸中	岡谷駅	45分	75㎡	300㎡	50年	ほぼ正方形	6.1㎡	2023年1~3月
1,900万円	岡谷市山下町	岡谷駅	18分	105㎡	260㎡	52年	ほぼ長方形	16.4㎡	2022年10~12月
2,500万円	岡谷市赤羽	岡谷駅	45分	580㎡	1100㎡	36年	台形	7.2㎡	2022年10~12月
4,600万円	岡谷市赤羽	岡谷駅	45分	120㎡	170㎡	0年	台形	5.0㎡	2022年10~12月
1,000万円	岡谷市本町	岡谷駅	14分	280㎡	400㎡	41年	ほぼ長方形	4.9㎡	2022年10~12月
20万円	岡谷市湊	岡谷駅	45分	60㎡	270㎡		ほぼ台形	4.0㎡	2022年10~12月
310万円	岡谷市湊	岡谷駅	45分		500㎡		ほぼ整形	3.2㎡	2022年10~12月
1,200万円	岡谷市川岸上	岡谷駅	29分	85㎡	115㎡	28年	ほぼ長方形	4.7㎡	2022年10~12月
630万円	岡谷市山手町	岡谷駅	20分	165㎡	290㎡	48年	ほぼ長方形	3.3㎡	2022年10~12月
1,400万円	岡谷市川岸中	川岸駅	13分	40㎡	90㎡		ほぼ長方形	8.7㎡	2022年10~12月
6,800万円	岡谷市川岸中	川岸駅	18分	165㎡	105㎡	37年	長方形	9.8㎡	2022年10~12月
800万円	岡谷市長地片間町	岡谷駅	45分		250㎡		ほぼ整形	4.4㎡	2022年7~9月
180万円	岡谷市山下町	岡谷駅	26分	60㎡	100㎡	28年	ほぼ長方形	4.2㎡	2022年7~9月
410万円	岡谷市東銀座	岡谷駅	28分	95㎡	210㎡		ほぼ長方形	6.2㎡	2022年7~9月
130万円	岡谷市本町	岡谷駅	2分	35㎡	170㎡		不整形	7.5㎡	2022年7~9月
180万円	岡谷市本町	岡谷駅	105分	35㎡	170㎡		ほぼ整形	7.5㎡	2022年7~9月
3,600万円	岡谷市長地源	岡谷駅	45分	100㎡	220㎡	0年	ほぼ整形	6.2㎡	2022年7~9月
1,100万円	岡谷市加茂町	上諏訪駅	45分	145㎡	370㎡	37年	ほぼ整形	4.4㎡	2022年7~9月
1,100万円	岡谷市中央町	岡谷駅	9分	95㎡	590㎡		ほぼ長方形	3.0㎡	2022年7~9月
20万円	岡谷市川岸上	岡谷駅	45分	70㎡	180㎡	51年	不整形	5.0㎡	2022年7~9月
4,700万円	岡谷市川岸中	川岸駅	15分	210㎡	115㎡		長方形	8.9㎡	2022年7~9月
1,100万円	岡谷市（大字なし）	岡谷駅	45分	150㎡	340㎡	39年	台形	8.5㎡	2022年7~9月
750万円	岡谷市湊	岡谷駅	11分	145㎡	180㎡	29年	長方形	5.5㎡	2022年7~9月
5,600万円	岡谷市郷田	岡谷駅	26分		220㎡		ほぼ整形	5.0㎡	2022年7~9月
3,000万円	岡谷市長地源	岡谷駅	45分	320㎡	1100㎡	40年	ほぼ整形	4.2㎡	2022年4~6月
750万円	岡谷市川岸東	川岸駅	45分	145㎡	260㎡	22年	ほぼ正方形	6.0㎡	2022年4~6月
2,600万円	岡谷市天竜町	岡谷駅	18分	100㎡	155㎡	0年	ほぼ台形	8.1㎡	2022年4~6月
2,700万円	岡谷市塚間町	岡谷駅	21分	140㎡	240㎡	22年	長方形	4.2㎡	2022年4~6月
1,500万円	岡谷市郷田	岡谷駅	28分		490㎡		ほぼ整形	3.0㎡	2022年4~6月
1,000万円	岡谷市川岸上	岡谷駅	45分		560㎡		不整形		2022年4~6月
200万円	岡谷市山下町	岡谷駅	45分	120㎡	150㎡	57年	長方形	4.2㎡	2022年4~6月
600万円	岡谷市中央町	岡谷駅	14分	95㎡	70㎡	35年	長方形	6.9㎡	2022年1~3月
1,400万円	岡谷市（大字なし）	岡谷駅	45分	120㎡	220㎡	54年	長方形	4.0㎡	2022年1~3月
800万円	岡谷市（大字なし）	岡谷駅	45分	185㎡	290㎡	46年	ほぼ整形	2.8㎡	2022年1~3月
980万円	岡谷市湊	岡谷駅	75分	75㎡	170㎡	24年	ほぼ整形	8.0㎡	2021年10~12月
2,500万円	岡谷市長地権現町	下諏訪駅	18分	90㎡	180㎡	0年	不整形	4.6㎡	2021年10~12月
2,200万円	岡谷市長地権現町	下諏訪駅	29分	100㎡	200㎡	0年	ほぼ長方形	6.1㎡	2021年10~12月
370万円	岡谷市長地小萩	下諏訪駅	45分	90㎡	155㎡	46年	長方形	3.5㎡	2021年10~12月
610万円	岡谷市山手町	岡谷駅	19分	150㎡	195㎡	26年	不整形	4.2㎡	2021年10~12月
200万円	岡谷市湊	岡谷駅	45分	210㎡	510㎡	34年	ほぼ長方形	5.4㎡	2021年10~12月
500万円	岡谷市長地柴宮	下諏訪駅	45分	80㎡	200㎡	57年	台形	2.2㎡	2021年10~12月
980万円	岡谷市川岸上	岡谷駅	19分	70㎡	170㎡	13年	ほぼ台形	14.0㎡	2021年7~9月
2,800万円	岡谷市赤羽	岡谷駅	45分	320㎡	1000㎡	38年	ほぼ整形	3.5㎡	2021年7~9月
370万円	岡谷市長地片間町	岡谷駅	45分	105㎡	115㎡	50年	不整形	16.0㎡	2021年7~9月
1,200万円	岡谷市湖畔	岡谷駅	23分	70㎡	180㎡	24年	ほぼ長方形	3.4㎡	2021年7~9月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

岡谷市の土地の売却事例

岡谷市の土地の売却履歴です。実際に岡谷市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
51万円	岡谷市川岸東	川岸駅	11分	100㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.2㎡	2024年10~12月
1,200万円	岡谷市長地片間町	下諏訪駅	45分	460㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.6㎡	2024年10~12月
1,400万円	岡谷市本町	岡谷駅	13分	320㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.1㎡	2024年10~12月
450万円	岡谷市大栄町	岡谷駅	20分	135㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
1,100万円	岡谷市田中町	岡谷駅	21分	820㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.2㎡	2024年10~12月
50万円	岡谷市川岸西	岡谷駅	45分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2024年7~9月
850万円	岡谷市長地片間町	岡谷駅	45分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年7~9月
340万円	岡谷市堀ノ内	岡谷駅	45分	85㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年7~9月
2,000万円	岡谷市塚間町	岡谷駅	14分	760㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.7㎡	2024年7~9月
3万円	岡谷市湊	岡谷駅	75分	260㎡	100%	60%	不整形		2024年7~9月
3万円	岡谷市湊	岡谷駅	75分	280㎡	100%	60%	不整形		2024年7~9月
50万円	岡谷市長地出早	下諏訪駅	45分	470㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.7㎡	2024年7~9月
970万円	岡谷市長地出早	下諏訪駅	45分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
800万円	岡谷市川岸中	川岸駅	18分	380㎡	80%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
370万円	岡谷市川岸中	岡谷駅	45分	105㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.5㎡	2024年4~6月
370万円	岡谷市川岸中	岡谷駅	45分	105㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.5㎡	2024年4~6月
370万円	岡谷市川岸中	岡谷駅	45分	95㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2024年4~6月
1,000万円	岡谷市長地片間町	岡谷駅	45分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年4~6月
970万円	岡谷市長地片間町	岡谷駅	45分	210㎡	150%	60%	不整形	5.0㎡	2024年4~6月
45万円	岡谷市川岸上	岡谷駅	24分	145㎡	80%	50%	不整形	5.0㎡	2024年4~6月
800万円	岡谷市川岸上	岡谷駅	21分	720㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.5㎡	2024年4~6月
1,300万円	岡谷市長地片間町	下諏訪駅	45分	560㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
640万円	岡谷市湖畔	岡谷駅	25分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年4~6月
110万円	岡谷市神明町	岡谷駅	29分	200㎡	200%	60%	不整形	2.5㎡	2024年4~6月
680万円	岡谷市長地源	下諏訪駅	26分	145㎡	200%	60%	不整形	5.2㎡	2024年4~6月
900万円	岡谷市赤羽	岡谷駅	45分	190㎡	200%	60%	台形	5.0㎡	2024年4~6月
600万円	岡谷市赤羽	下諏訪駅	45分	620㎡	200%	60%	台形	3.2㎡	2024年4~6月
640万円	岡谷市堀ノ内	岡谷駅	45分	135㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.0㎡	2024年4~6月
890万円	岡谷市長地	岡谷駅	45分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.2㎡	2024年4~6月
1,300万円	岡谷市湊	岡谷駅	45分	400㎡	200%	60%	不整形	16.0㎡	2024年4~6月
1,700万円	岡谷市長地出早	下諏訪駅	45分	360㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.5㎡	2024年4~6月
490万円	岡谷市長地出早	岡谷駅	75分	270㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2024年4~6月
2,900万円	岡谷市堀ノ内	岡谷駅	45分	890㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.4㎡	2024年4~6月
830万円	岡谷市川岸中	川岸駅	15分	300㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2024年1~3月
270万円	岡谷市川岸中	川岸駅	8分	70㎡	200%	60%	不整形	8.6㎡	2024年1~3月
2,900万円	岡谷市川岸上	岡谷駅	45分	1100㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.9㎡	2024年1~3月
1,000万円	岡谷市神明町	岡谷駅	26分	750㎡	200%	60%	ほぼ整形		2024年1~3月
1,200万円	岡谷市大栄町	岡谷駅	19分	290㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
340万円	岡谷市若宮	岡谷駅	26分	170㎡	200%	60%	ほぼ正方形		2024年1~3月
2,100万円	岡谷市若宮	岡谷駅	26分	950㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.4㎡	2024年1~3月
710万円	岡谷市若宮	岡谷駅	45分	240㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.4㎡	2024年1~3月
1,500万円	岡谷市田中町	岡谷駅	13分	400㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
2,000万円	岡谷市中央町	岡谷駅	5分	360㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.3㎡	2024年1~3月
940万円	岡谷市長地	岡谷駅	45分	230㎡	200%	60%	ほぼ整形	5.5㎡	2024年1~3月
460万円	岡谷市塚間町	岡谷駅	15分	135㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2024年1~3月
610万円	岡谷市湊	岡谷駅	45分	290㎡	200%	60%	台形		2024年1~3月
1,100万円	岡谷市長地権現町	岡谷駅	45分	270㎡	150%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2024年1~3月
1,000万円	岡谷市長地権現町	岡谷駅	45分	220㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
220万円	岡谷市長地権現町	岡谷駅	45分	60㎡	200%	60%	ほぼ整形	16.0㎡	2024年1~3月
1,300万円	岡谷市湊	岡谷駅	45分	620㎡	200%	60%	台形		2024年1~3月
560万円	岡谷市湊	岡谷駅	45分	250㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
1,500万円	岡谷市東銀座	岡谷駅	28分	240㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.1㎡	2024年1~3月
900万円	岡谷市堀ノ内	岡谷駅	45分	300㎡	200%	60%	袋地等	3.5㎡	2024年1~3月
980万円	岡谷市銀座	岡谷駅	23分	230㎡	400%	80%	ほぼ正方形	16.0㎡	2023年10~12月
800万円	岡谷市長地御所	下諏訪駅	45分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
670万円	岡谷市長地小萩	下諏訪駅	45分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.2㎡	2023年10~12月
970万円	岡谷市神明町	岡谷駅	45分	195㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2023年10~12月
660万円	岡谷市長地小萩	下諏訪駅	45分	560㎡	200%	60%	ほぼ台形	16.0㎡	2023年10~12月
570万円	岡谷市長地小萩	下諏訪駅	45分	135㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2023年10~12月
300万円	岡谷市長地源	岡谷駅	45分	400㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2023年10~12月
650万円	岡谷市若宮	岡谷駅	26分	310㎡	200%	60%	不整形		2023年10~12月
1,700万円	岡谷市若宮	岡谷駅	26分	400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.5㎡	2023年10~12月
980万円	岡谷市塚間町	岡谷駅	19分	320㎡	200%	60%	ほぼ長方形	1.8㎡	2023年10~12月
1,100万円	岡谷市長地	岡谷駅	45分	370㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2023年10~12月
800万円	岡谷市長地	岡谷駅	45分	230㎡	200%	60%	ほぼ正方形	5.2㎡	2023年10~12月
810万円	岡谷市長地鎮	下諏訪駅	45分	270㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2023年10~12月
780万円	岡谷市湊	岡谷駅	45分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	岡谷市長地権現町	下諏訪駅	21分	240㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2023年10~12月
250万円	岡谷市長地出早	下諏訪駅	45分	510㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2023年10~12月
1,100万円	岡谷市長地片間町	岡谷駅	45分	310㎡	200%	60%	不整形	4.6㎡	2023年7~9月
460万円	岡谷市長地片間町	下諏訪駅	45分	120㎡	200%	60%	不整形	9.0㎡	2023年7~9月
1,000万円	岡谷市長地片間町	下諏訪駅	45分	330㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.8㎡	2023年7~9月
450万円	岡谷市長地御所	下諏訪駅	26分	310㎡	200%	60%	不整形	3.1㎡	2023年7~9月
1,100万円	岡谷市本町	岡谷駅	11分	260㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.5㎡	2023年7~9月
450万円	岡谷市長地小萩	岡谷駅	45分	390㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
1,400万円	岡谷市湊	岡谷駅	45分	840㎡	100%	60%	ほぼ台形	3.8㎡	2023年7~9月
270万円	岡谷市湊	岡谷駅	16分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	17.5㎡	2023年7~9月
300万円	岡谷市湊	岡谷駅	16分	130㎡	200%	60%	ほぼ整形	17.5㎡	2023年7~9月
980万円	岡谷市堀ノ内	岡谷駅	45分	310㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.6㎡	2023年7~9月
300万円	岡谷市川岸中	川岸駅	11分	75㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.6㎡	2023年7~9月
900万円	岡谷市川岸上	岡谷駅	20分	330㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.5㎡	2023年7~9月
800万円	岡谷市神明町	岡谷駅	45分	260㎡	200%	60%	不整形	7.8㎡	2023年7~9月
120万円	岡谷市神明町	岡谷駅	26分	105㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年7~9月
500万円	岡谷市大栄町	岡谷駅	20分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
450万円	岡谷市赤羽	岡谷駅	45分	210㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2023年7~9月
130万円	岡谷市長地梨久保	下諏訪駅	45分	80㎡	200%	60%	不整形	6.6㎡	2023年7~9月
1,300万円	岡谷市塚間町	岡谷駅	14分	270㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
2,100万円	岡谷市長地鎮	岡谷駅	45分	1100㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.1㎡	2023年7~9月
500万円	岡谷市天竜町	岡谷駅	14分	310㎡	200%	60%	不整形	1.0㎡	2023年7~9月
330万円	岡谷市長地権現町	下諏訪駅	23分	75㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
1,200万円	岡谷市長地権現町	岡谷駅	45分	220㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2023年7~9月
1,100万円	岡谷市長地権現町	岡谷駅	45分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.3㎡	2023年7~9月
900万円	岡谷市堀ノ内	下諏訪駅	29分	195㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.8㎡	2023年7~9月
1,200万円	岡谷市天竜町	岡谷駅	4分	350㎡	400%	80%	不整形	10.0㎡	2023年7~9月
78万円	岡谷市川岸上	岡谷駅	45分	860㎡	80%	50%	ほぼ整形	3.4㎡	2023年4~6月
600万円	岡谷市加茂町	岡谷駅	45分	185㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.1㎡	2023年4~6月
13万円	岡谷市川岸上	岡谷駅	25分	440㎡	80%	50%	ほぼ整形		2023年4~6月
650万円	岡谷市東銀座	岡谷駅	45分	145㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2023年4~6月
400万円	岡谷市川岸東	岡谷駅	45分	360㎡	200%	60%	不整形	13.4㎡	2023年4~6月
29万円	岡谷市（大字なし）	岡谷駅	45分	70㎡	200%	60%	不整形	2.0㎡	2023年4~6月

更新日: 2025年05月13日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

岡谷市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

岡谷市のマンションの売り出し事例

岡谷市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

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岡谷市の一戸建ての売り出し事例

岡谷市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
2,298 万円	岡谷市山下町2丁目岡谷市山下町２丁目中央本線「岡谷」駅徒歩21分	396.24㎡ 196㎡	35 年
750 万円	岡谷市長地片間町1丁目岡谷市長地片間町１丁目中央本線「下諏訪」駅徒歩34分	191.21㎡ 100.49㎡	57 年
1,980 万円	岡谷市塚間町2丁目　11号地岡谷市塚間町２丁目中央本線「岡谷」駅徒歩16分	76.77㎡ 108.9㎡	6 年
2,250 万円	岡谷市塚間町2丁目　14号地岡谷市塚間町２丁目中央本線「岡谷」駅徒歩16分	75.42㎡ 108.9㎡	6 年
2,380 万円	岡谷市塚間町2丁目　10号地岡谷市塚間町２丁目中央本線「岡谷」駅徒歩16分	91.33㎡ 94.61㎡	6 年
1,499 万円	岡谷市山手町二丁目戸建岡谷市山手町２丁目中央本線「岡谷」駅徒歩22分	257.71㎡ 155.66㎡	57 年
1,249 万円	岡谷市川岸中1丁目　戸建て岡谷市川岸中１丁目中央本線「岡谷」駅徒歩38分	225.16㎡ 95.99㎡	51 年
1,999 万円	岡谷市神明町4丁目　戸建て岡谷市神明町４丁目中央本線「岡谷」駅徒歩35分	587.52㎡ 127.52㎡	27 年
2,212 万円	岡谷市湊4丁目岡谷市湊４丁目中央本線「岡谷」駅車8分（約3km）	914.08㎡ 136.08㎡	51 年
700 万円	岡谷市本町1丁目岡谷市本町１丁目中央本線「岡谷」駅徒歩12分	239.19㎡ 151.09㎡	33 年

オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

岡谷市の土地の売り出し事例

岡谷市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅土地面積

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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対応物件

マンション

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ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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株式会社東亜不動産

長野県諏訪市大字四賀822番地

当社は長野県諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村をエリアとした土地・建物・マンション等の売買・賃貸物件を数多く取り揃えています。売却査定・不動産コンサルティング、収益物件の取扱いもしております。お気軽に問い合わせ下さい。

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岡谷市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

岡谷市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡谷市の一戸建て売却価格の平均相場320万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 320 万円
仲介手数料 ^*: 16.3 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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岡谷市周辺の不動産売却相場

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
不動産一括査定を利用する流れは？

まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
不動産一括査定のメリットはなんですか？

一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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