不動産売却・査定

岡谷市の不動産売却・査定・買取

岡谷市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。岡谷市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。岡谷市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 1

岡谷市の不動産相場

岡谷市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    4.2万円/㎡
    (坪単価14.0万円)
    価格相場・売却価格
    850万円
    (200㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    3.1万円/㎡
    (坪単価10.2万円)
    価格相場・売却価格
    800万円
    (260㎡)
2021時点で、岡谷市の
※過去10年間の岡谷市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡谷市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、岡谷市の一戸建ての相場は、1年前から8.7%上昇し、5年前から26.6%上昇しています。
※過去10年間の岡谷市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡谷市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.1
11.7
-
10~20年
-
-
10.7
7.0
-
20~30年
-
-
6.1
5.9
3.9
30年以上
-
3.9
2.5
3.6
1.0

単位:万円/㎡

岡谷市のエリア別一戸建て売却相場

岡谷市では若宮が売却相場が最も高くて23万円/㎡、川岸中が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長地権現町、神明町、湊といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 若宮

    2,300 万円 (23万円/㎡)

    100㎡

    19年

    5件

  • 東銀座

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    0年

    8件

  • 長地鎮

    2,590 万円 (14万円/㎡)

    185㎡

    0年

    11件

  • 長地御所

    1,885 万円 (13万円/㎡)

    145㎡

    18年

    4件

  • 長地権現町

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    0年

    27件

  • 郷田

    6,900 万円 (10万円/㎡)

    690㎡

    24年

    4件

  • 長地源

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    14年

    10件

  • 塚間町

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    11年

    7件

  • 長地梨久保

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    10年

    9件

  • 銀座

    1,020 万円 (6万円/㎡)

    170㎡

    20年

    5件

  • 加茂町

    1,182 万円 (6万円/㎡)

    197㎡

    32年

    18件

  • 神明町

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    22年

    24件

  • 天竜町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    24年

    4件

  • 925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    26年

    24件

  • 南宮

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    25年

    3件

  • 長地出早

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    25年

    14件

  • 湖畔

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    31年

    12件

  • 長地小萩

    928 万円 (4万円/㎡)

    232㎡

    34年

    16件

  • 本町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    37年

    7件

  • (大字なし)

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    41年

    6件

  • 成田町

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    34年

    3件

  • 大栄町

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    5件

  • 中央町

    366 万円 (3万円/㎡)

    122㎡

    50年

    6件

  • 長地片間町

    381 万円 (3万円/㎡)

    127㎡

    43年

    13件

  • 堀ノ内

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    11件

  • 川岸上

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    36年

    17件

  • 山下町

    426 万円 (3万円/㎡)

    142㎡

    52年

    14件

  • 赤羽

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    38年

    14件

  • 山手町

    404 万円 (2万円/㎡)

    202㎡

    35年

    15件

  • 川岸東

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    31年

    13件

  • 長地柴宮

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    55年

    17件

  • 川岸西

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    29年

    4件

  • 川岸中

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    43年

    18件

…建物面積

…築年数

…取引件数

岡谷市の駅別一戸建て売却相場

岡谷市では川岸駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、岡谷駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡谷駅、川岸駅、下諏訪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川岸駅

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    39年

    17件

  • 岡谷駅

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    34年

    320件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、岡谷市の土地の相場は、1年前から11.3%上昇し、5年前から24.4%下落しています。
※過去10年間の岡谷市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に岡谷市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.9
3.7
3.3
3.2

単位:万円/㎡

岡谷市のエリア別土地売却相場

岡谷市では銀座が売却相場が最も高くて5万円/㎡、川岸東が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長地権現町、神明町、川岸上といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 銀座

    2,025 万円 (5万円/㎡)

    405㎡

    12件

  • 成田町

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 幸町

    1,750 万円 (5万円/㎡)

    350㎡

    7件

  • 塚間町

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    17件

  • 若宮

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    18件

  • 長地権現町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    67件

  • 南宮

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    28件

  • 山下町

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    19件

  • 加茂町

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    37件

  • 赤羽

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    32件

  • 御倉町

    600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 長地小萩

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    26件

  • 東銀座

    500 万円 (4万円/㎡)

    125㎡

    21件

  • 田中町

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    37件

  • 郷田

    1,460 万円 (4万円/㎡)

    365㎡

    22件

  • 湖畔

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    18件

  • 中央町

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    20件

  • 長地出早

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    24件

  • 堀ノ内

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    16件

  • 大栄町

    2,235 万円 (3万円/㎡)

    745㎡

    15件

  • 長地柴宮

    2,220 万円 (3万円/㎡)

    740㎡

    31件

  • 神明町

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    66件

  • 長地源

    2,820 万円 (3万円/㎡)

    940㎡

    17件

  • 天竜町

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    17件

  • 長地御所

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    38件

  • (大字なし)

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    32件

  • 川岸中

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    20件

  • 本町

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    21件

  • 長地片間町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    23件

  • 山手町

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    17件

  • 川岸上

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    48件

  • 川岸西

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    10件

  • 長地

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    7件

  • 長地梨久保

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    23件

  • 300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    45件

  • 長地鎮

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    31件

  • 川岸東

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    29件

…土地面積

…取引件数

岡谷市の駅別土地売却相場

岡谷市では岡谷駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、川岸駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岡谷駅、川岸駅、下諏訪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岡谷駅

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    827件

  • 川岸駅

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    31件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
岡谷市の不動産

岡谷市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,398万円
岡谷市本町3丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩12分
3LDK/74.57㎡ 17年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,249万円
岡谷市川岸上4丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩27分
112.62㎡/86.66㎡ 29年
1,399万円
岡谷市山手町1丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩25分
282.92㎡/102㎡ 41年
2,499万円
岡谷市天竜町2丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩10分
185.09㎡/204.13㎡ 21年
2,499万円
岡谷市天竜町2丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩9分
185.09㎡/204.13㎡ 20年
3,400万円
岡谷市長地権現町4丁目
中央本線「下諏訪」駅徒歩27分
158.68㎡/95.86㎡ 8年
2,280万円
岡谷市川岸中1丁目
中央本線「川岸」駅徒歩22分
394㎡/107.64㎡ 8年
2,212万円
岡谷市湊4丁目
中央本線「岡谷」駅車8分(約3km)
914.08㎡/136.08㎡ 48年
700万円
岡谷市本町1丁目
中央本線「岡谷」駅徒歩12分
239.19㎡/151.09㎡ 30年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 3

岡谷市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。岡谷市の一戸建て売却価格の平均相場420万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
420 万円
仲介手数料 *1
20.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

岡谷市の不動産売却の流れ

岡谷市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    岡谷市の売却相場を確認

    岡谷市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡谷市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の岡谷市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、岡谷市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

岡谷市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社東亜不動産
    長野県諏訪市大字四賀822番地
    当社は長野県諏訪市・岡谷市・茅野市・下諏訪町・富士見町・原村をエリアとした土地・建物・マンション等の売買・賃貸物件を数多く取り揃えています。売却査定・不動産コンサルティング、収益物件の取扱いもしております。お気軽に問い合わせ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

岡谷市周辺の不動産売却相場

よくある質問

岡谷市の不動産売却の相場を知りたい
岡谷市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、岡谷市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
岡谷市の不動産の売り時は?
岡谷市の不動産の売り時を判断するポイントでは、岡谷市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
わずか入力60
あなたの家はいくら?