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南佐久郡小海町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 南佐久郡小海町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南佐久郡小海町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    (前年比 + 91.7 %)
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    築年数
    42
    ※延床面積100㎡換算
  • 南佐久郡小海町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 + 121.0 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南佐久郡小海町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南佐久郡小海町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南佐久郡小海町の不動産売却相場
  2. 南佐久郡小海町の不動産の売り時は?
  3. 南佐久郡小海町の不動産売却にかかる費用
  4. 南佐久郡小海町の不動産売却手続きの流れ
  5. 南佐久郡小海町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南佐久郡小海町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南佐久郡小海町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南佐久郡小海町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南佐久郡小海町のマンションの売却事例

    南佐久郡小海町のマンションの売却履歴です。 実際に南佐久郡小海町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南佐久郡小海町の一戸建ての売却事例

    南佐久郡小海町の一戸建ての売却履歴です。 実際に南佐久郡小海町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    790万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 17 175 540 42 ほぼ台形 4.4 2023年4~6月
    1,400万円 南佐久郡小海町大字豊里 海尻 27 95 920 31 不整形 4.0 2023年1~3月
    360万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 19 160 360 43 ほぼ台形 4.6 2022年7~9月
    370万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 9 200 260 ほぼ台形 7.5 2022年4~6月
    350万円 南佐久郡小海町大字小海 松原湖 75 70 450 30 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    350万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 9 130 510 33 ほぼ台形 1.5 2021年10~12月
    90万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 18 105 330 42 ほぼ長方形 4.7 2021年10~12月
    100万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 16 105 280 34 ほぼ台形 6.2 2021年10~12月
    50万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 8 100 65 長方形 13.2 2021年4~6月
    1,800万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 11 165 970 39 ほぼ長方形 12.0 2020年10~12月
    400万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 17 75 360 44 ほぼ台形 7.2 2020年7~9月
    2,700万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 10 770 不整形 13.5 2020年4~6月
    20万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 45 310 不整形 2.2 2019年10~12月
    250万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 75 185 1500 42 不整形 5.0 2019年7~9月
    1,400万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 18 470 470 27 ほぼ長方形 5.5 2019年4~6月
    300万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 10 145 590 52 ほぼ整形 4.1 2019年4~6月
    560万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 3 155 230 48 ほぼ台形 4.5 2018年10~12月
    1,600万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 24 230 930 21 ほぼ台形 4.3 2018年10~12月
    250万円 南佐久郡小海町大字東馬流 馬流 5 110 270 45 ほぼ正方形 2.6 2018年1~3月
    230万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 75 130 750 43 不整形 3.5 2018年1~3月
    500万円 南佐久郡小海町大字豊里 松原湖 12 220 1100 49 ほぼ整形 10.9 2017年4~6月
    120万円 南佐久郡小海町大字小海 松原湖 45 70 310 18 ほぼ台形 2015年10~12月
    300万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 45 60 660 39 ほぼ台形 3.6 2014年10~12月
    200万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 13 95 310 29 不整形 4.0 2014年1~3月
    1,800万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 5 135 290 12 ほぼ長方形 6.0 2014年1~3月
    200万円 南佐久郡小海町大字豊里 松原湖 10 410 ほぼ台形 3.2 2012年10~12月
    33万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 7 50 190 42 不整形 2012年10~12月
    710万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 5 90 340 39 ほぼ台形 5.3 2012年7~9月
    220万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 1 145 ほぼ長方形 9.5 2012年1~3月
    390万円 南佐久郡小海町大字千代里 馬流 11 150 820 33 不整形 9.0 2011年4~6月
    700万円 南佐久郡小海町大字千代里 馬流 13 120 310 29 不整形 3.0 2011年1~3月
    200万円 南佐久郡小海町大字稲子 佐久海ノ口 45 450 ほぼ台形 2.6 2010年1~3月
    410万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 75 145 720 20 ほぼ長方形 5.0 2009年7~9月
    80万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 8 65 155 ほぼ長方形 3.3 2009年1~3月
    520万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 19 130 240 31 ほぼ長方形 7.0 2008年10~12月
    1,200万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 16 120 340 26 長方形 4.0 2008年7~9月
    500万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 25 50 330 32 ほぼ正方形 3.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南佐久郡小海町の土地の売却事例

    南佐久郡小海町の土地の売却履歴です。 実際に南佐久郡小海町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    890万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 3 290 200% 70% ほぼ整形 10.0 2023年1~3月
    40万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 5 125 200% 70% 不整形 3.5 2022年10~12月
    650万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 15 430 % % ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    450万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 11 500 % % 不整形 2022年1~3月
    140万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 11 155 % % 不整形 2022年1~3月
    620万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 11 690 % % 不整形 2022年1~3月
    320万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 8 350 % % 不整形 2022年1~3月
    260万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 11 290 % % 不整形 2022年1~3月
    770万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 11 840 % % 不整形 2022年1~3月
    1,600万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 9 1700 % % 不整形 2022年1~3月
    310万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 10 340 % % 不整形 2022年1~3月
    380万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 9 420 % % 不整形 2022年1~3月
    110万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 11 120 % % 不整形 2022年1~3月
    140万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 9 150 % % 不整形 2022年1~3月
    1,100万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 10 1200 % % 不整形 2022年1~3月
    220万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 8 250 % % 不整形 2022年1~3月
    1万円 南佐久郡小海町大字小海 松原湖 75 750 200% 70% 不整形 3.0 2022年1~3月
    840万円 南佐久郡小海町大字東馬流 馬流 6 950 200% 70% 不整形 4.0 2022年1~3月
    450万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 11 340 200% 70% 長方形 4.0 2021年10~12月
    380万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 8 950 200% 70% ほぼ台形 2.6 2021年10~12月
    20万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 45 135 200% 70% 不整形 9.0 2021年7~9月
    510万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 2 165 200% 70% 台形 9.5 2021年7~9月
    330万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 14 860 200% 70% 不整形 10.3 2021年1~3月
    460万円 南佐久郡小海町大字千代里 八千穂 16 310 % % 台形 6.0 2021年1~3月
    5万円 南佐久郡小海町大字千代里 馬流 18 380 200% 70% ほぼ台形 3.1 2020年10~12月
    1,600万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 11 460 200% 70% 不整形 2020年4~6月
    80万円 南佐久郡小海町大字東馬流 馬流 9 580 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    130万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 16 740 200% 70% ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    600万円 南佐久郡小海町大字千代里 八千穂 15 320 200% 70% ほぼ台形 6.0 2019年7~9月
    1,000万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 14 1100 200% 70% 長方形 5.6 2019年7~9月
    20万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 18 320 200% 70% ほぼ台形 10.5 2019年4~6月
    60万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 9 175 200% 70% 不整形 4.1 2019年4~6月
    840万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 18 1100 200% 70% 不整形 3.4 2019年1~3月
    480万円 南佐久郡小海町大字千代里 八千穂 15 320 200% 70% ほぼ台形 4.0 2019年1~3月
    490万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 18 720 200% 70% ほぼ整形 2019年1~3月
    170万円 南佐久郡小海町大字豊里 松原湖 14 1600 200% 70% 不整形 9.9 2018年4~6月
    1,200万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 13 1300 200% 70% 不整形 2018年4~6月
    300万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 18 340 200% 70% 長方形 4.2 2018年4~6月
    250万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 11 130 200% 70% ほぼ台形 5.1 2018年4~6月
    170万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 22 270 200% 70% ほぼ長方形 6.9 2018年1~3月
    33万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 6 390 200% 70% 不整形 3.4 2017年10~12月
    100万円 南佐久郡小海町大字千代里 八千穂 24 700 200% 70% 不整形 3.2 2017年10~12月
    440万円 南佐久郡小海町大字千代里 八千穂 14 300 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2017年4~6月
    100万円 南佐久郡小海町大字千代里 馬流 18 420 200% 70% ほぼ整形 4.3 2017年4~6月
    400万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 11 770 200% 70% 不整形 12.0 2017年1~3月
    150万円 南佐久郡小海町大字東馬流 馬流 8 1100 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2017年1~3月
    16万円 南佐久郡小海町大字豊里 海尻 29 1900 200% 70% 不整形 2.0 2017年1~3月
    92万円 南佐久郡小海町大字豊里 松原湖 12 1100 200% 70% 不整形 9.0 2016年10~12月
    440万円 南佐久郡小海町大字豊里 松原湖 14 290 200% 70% ほぼ整形 9.0 2016年10~12月
    300万円 南佐久郡小海町大字千代里 八千穂 18 1200 200% 70% ほぼ長方形 2016年10~12月
    61万円 南佐久郡小海町大字豊里 松原湖 7 890 200% 70% 不整形 3.0 2016年10~12月
    140万円 南佐久郡小海町大字千代里 八千穂 15 155 200% 70% 不整形 12.0 2016年7~9月
    530万円 南佐久郡小海町大字千代里 八千穂 15 590 200% 70% 不整形 12.0 2016年7~9月
    330万円 南佐久郡小海町大字小海 松原湖 45 360 200% 70% 不整形 7.0 2016年7~9月
    220万円 南佐久郡小海町大字小海 松原湖 45 480 200% 70% 不整形 2016年7~9月
    150万円 南佐久郡小海町大字小海 松原湖 9 1000 % % ほぼ台形 4.5 2016年4~6月
    22万円 南佐久郡小海町大字豊里 松原湖 5 115 200% 70% 不整形 4.0 2015年10~12月
    300万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 10 270 200% 70% 不整形 4.2 2014年4~6月
    25万円 南佐久郡小海町大字小海 松原湖 75 360 200% 70% 不整形 1.2 2014年1~3月
    13万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 45 145 200% 60% 不整形 6.0 2013年10~12月
    1,100万円 南佐久郡小海町大字千代里 高岩 13 590 200% 70% 不整形 10.0 2013年4~6月
    6万円 南佐久郡小海町大字豊里 松原湖 23 60 200% 70% 不整形 10.3 2013年1~3月
    2万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 13 105 200% 70% 不整形 4.0 2012年4~6月
    190万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 9 170 200% 70% ほぼ台形 13.4 2011年10~12月
    530万円 南佐久郡小海町大字東馬流 馬流 3 340 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2011年4~6月
    130万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 6 80 200% 70% 不整形 3.1 2011年1~3月
    950万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 9 360 200% 70% ほぼ台形 5.3 2010年10~12月
    660万円 南佐久郡小海町大字小海 松原湖 25 520 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2010年10~12月
    830万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 6 370 200% 70% ほぼ長方形 6.5 2010年4~6月
    60万円 南佐久郡小海町大字小海 馬流 75 280 % % ほぼ長方形 4.5 2010年4~6月
    400万円 南佐久郡小海町大字小海 小海 6 180 200% 70% ほぼ台形 4.0 2009年7~9月
    690万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 6 400 200% 70% ほぼ台形 4.4 2009年4~6月
    390万円 南佐久郡小海町大字千代里 八千穂 16 310 200% 70% ほぼ整形 11.5 2008年10~12月
    710万円 南佐久郡小海町大字千代里 八千穂 16 550 200% 70% ほぼ整形 11.5 2008年10~12月
    1,500万円 南佐久郡小海町大字豊里 小海 8 490 200% 70% ほぼ整形 5.0 2008年7~9月
    10万円 南佐久郡小海町大字小海 松原湖 75 530 200% 70% ほぼ整形 4.5 2008年7~9月
    540万円 南佐久郡小海町大字小海 松原湖 15 360 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2008年7~9月
    35万円 南佐久郡小海町大字小海 松原湖 75 530 200% 70% ほぼ台形 4.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

南佐久郡小海町の不動産の売り時は?

次は南佐久郡小海町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南佐久郡小海町の不動産売却価格の推移
南佐久郡小海町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南佐久郡小海町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

南佐久郡小海町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南佐久郡小海町の一戸建て売却価格の平均相場110万円(築年数42年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
110 万円
仲介手数料 *1
6.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南佐久郡小海町の不動産売却の流れ

南佐久郡小海町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南佐久郡小海町の売却相場を確認

    南佐久郡小海町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南佐久郡小海町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南佐久郡小海町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南佐久郡小海町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南佐久郡小海町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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南佐久郡小海町周辺の不動産売却相場

よくある質問

南佐久郡小海町の不動産売却の相場を知りたい
南佐久郡小海町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南佐久郡小海町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
南佐久郡小海町の不動産の売り時は?
南佐久郡小海町の不動産の売り時を判断するポイントでは、南佐久郡小海町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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