南佐久郡小海町の不動産売却の相場を知りたい

南佐久郡小海町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南佐久郡小海町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

南佐久郡小海町の不動産の売り時は？

南佐久郡小海町の不動産の売り時を判断するポイントでは、南佐久郡小海町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

南佐久郡小海町の

不動産売却査定・相場情報

Q: 南佐久郡小海町の不動産売却の相場を知りたい

南佐久郡小海町の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南佐久郡小海町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 南佐久郡小海町の不動産の売り時は？

南佐久郡小海町の不動産の売り時を判断するポイント では、南佐久郡小海町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

南佐久郡小海町のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

-

万円

平米単価

- 万円/㎡

築年数

- 年

※専有面積70㎡換算
南佐久郡小海町の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

140

万円

平米単価

1.4 万円/㎡

築年数

30 年

更新日: 2025年02月06日

※延床面積100㎡換算
南佐久郡小海町の土地

売却の参考データ

売却相場価格

30

万円

平米単価

0.3 万円/㎡

更新日: 2025年02月06日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,297万円 (40.3万円/㎡)	3,316万円 (43.1万円/㎡)	3,649万円 (40.6万円/㎡)
築10～20年	-	2,100万円 (35.0万円/㎡)	2,743万円 (36.6万円/㎡)	3,221万円 (35.8万円/㎡)
築20～30年	368万円 (14.8万円/㎡)	1,650万円 (33.0万円/㎡)	1,830万円 (26.2万円/㎡)	2,542万円 (26.2万円/㎡)
築30～40年	280万円 (14.0万円/㎡)	766万円 (15.3万円/㎡)	1,063万円 (15.9万円/㎡)	2,663万円 (24.2万円/㎡)
築40年以上	180万円 (6.0万円/㎡)	589万円 (13.1万円/㎡)	1,203万円 (15.0万円/㎡)	-

長野県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,280万円 (24.0万円/㎡)	2,777万円 (15.4万円/㎡)	3,068万円 (12.3万円/㎡)	3,724万円 (7.8万円/㎡)
築10～20年	3,800万円 (1,900.0万円/㎡)	562万円 (7.3万円/㎡)	1,742万円 (10.3万円/㎡)	1,922万円 (7.1万円/㎡)	1,840万円 (4.1万円/㎡)
築20～30年	4,000万円 (2,000.0万円/㎡)	645万円 (6.7万円/㎡)	1,271万円 (7.6万円/㎡)	1,363万円 (4.9万円/㎡)	1,198万円 (2.5万円/㎡)
築30年以上	189万円 (4.2万円/㎡)	297万円 (3.5万円/㎡)	592万円 (3.5万円/㎡)	748万円 (2.6万円/㎡)	709万円 (1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年02月05日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南佐久郡小海町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南佐久郡小海町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

南佐久郡小海町の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

南佐久郡小海町のマンションの売却事例

南佐久郡小海町のマンションの売却履歴です。実際に南佐久郡小海町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

南佐久郡小海町の一戸建ての売却事例

南佐久郡小海町の一戸建ての売却履歴です。実際に南佐久郡小海町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
1,400万円	南佐久郡小海町大字豊里	海尻駅	27分	95㎡	920㎡	31年	不整形	4.0㎡	2023年1~3月
370万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	9分	200㎡	260㎡		ほぼ台形	7.5㎡	2022年4~6月
350万円	南佐久郡小海町大字小海	松原湖駅	1分	70㎡	450㎡	30年	ほぼ長方形	5.8㎡	2022年1~3月
350万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	9分	130㎡	510㎡	33年	ほぼ台形	1.5㎡	2021年10~12月
90万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	18分	105㎡	330㎡	42年	ほぼ長方形	4.7㎡	2021年10~12月
100万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	16分	105㎡	280㎡	34年	ほぼ台形	6.2㎡	2021年10~12月
50万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	8分	100㎡	65㎡		長方形	13.2㎡	2021年4~6月
1,800万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	11分	165㎡	970㎡	39年	ほぼ長方形	12.0㎡	2020年10~12月
400万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	17分	75㎡	360㎡	44年	ほぼ台形	7.2㎡	2020年7~9月
2,700万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	10分		770㎡		不整形	13.5㎡	2020年4~6月
20万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	30分		310㎡		不整形	2.2㎡	2019年10~12月
250万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	1分	185㎡	1500㎡	42年	不整形	5.0㎡	2019年7~9月
560万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	3分	155㎡	230㎡	48年	ほぼ台形	4.5㎡	2018年10~12月
1,600万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	24分	230㎡	930㎡	21年	ほぼ台形	4.3㎡	2018年10~12月
250万円	南佐久郡小海町大字東馬流	馬流駅	5分	110㎡	270㎡	45年	ほぼ正方形	2.6㎡	2018年1~3月
230万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	1分	130㎡	750㎡	43年	不整形	3.5㎡	2018年1~3月
500万円	南佐久郡小海町大字豊里	松原湖駅	12分	220㎡	1100㎡	49年	ほぼ整形	10.9㎡	2017年4~6月
120万円	南佐久郡小海町大字小海	松原湖駅	30分	70㎡	310㎡	18年	ほぼ台形		2015年10~12月
300万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	30分	60㎡	660㎡	39年	ほぼ台形	3.6㎡	2014年10~12月
1,800万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	5分	135㎡	290㎡	12年	ほぼ長方形	6.0㎡	2014年1~3月
200万円	南佐久郡小海町大字豊里	松原湖駅	10分		410㎡		ほぼ台形	3.2㎡	2012年10~12月
33万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	7分	50㎡	190㎡	42年	不整形		2012年10~12月
710万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	5分	90㎡	340㎡	39年	ほぼ台形	5.3㎡	2012年7~9月
220万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	1分		145㎡		ほぼ長方形	9.5㎡	2012年1~3月
390万円	南佐久郡小海町大字千代里	馬流駅	11分	150㎡	820㎡	33年	不整形	9.0㎡	2011年4~6月
700万円	南佐久郡小海町大字千代里	馬流駅	13分	120㎡	310㎡	29年	不整形	3.0㎡	2011年1~3月
200万円	南佐久郡小海町大字稲子	佐久海ノ口駅	30分		450㎡		ほぼ台形	2.6㎡	2010年1~3月
410万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	1分	145㎡	720㎡	20年	ほぼ長方形	5.0㎡	2009年7~9月
80万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	8分	65㎡	155㎡		ほぼ長方形	3.3㎡	2009年1~3月
520万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	19分	130㎡	240㎡	31年	ほぼ長方形	7.0㎡	2008年10~12月
1,200万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	16分	120㎡	340㎡	26年	長方形	4.0㎡	2008年7~9月
500万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	25分	50㎡	330㎡	32年	ほぼ正方形	3.0㎡	2007年4~6月

更新日: 2025年02月06日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

南佐久郡小海町の土地の売却事例

南佐久郡小海町の土地の売却履歴です。実際に南佐久郡小海町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
5万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	18分	130㎡	200%	70%	不整形	7.4㎡	2023年10~12月
96万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅		60㎡	200%	70%	不整形	9.0㎡	2023年7~9月
890万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	3分	290㎡	200%	70%	ほぼ整形	10.0㎡	2023年1~3月
40万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	5分	125㎡	200%	70%	不整形	3.5㎡	2022年10~12月
840万円	南佐久郡小海町大字東馬流	馬流駅	6分	950㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2022年1~3月
1万円	南佐久郡小海町大字小海	松原湖駅	1分	750㎡	200%	70%	不整形	3.0㎡	2022年1~3月
20万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	30分	135㎡	200%	70%	不整形	9.0㎡	2021年7~9月
510万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	2分	165㎡	200%	70%	台形	9.5㎡	2021年7~9月
460万円	南佐久郡小海町大字千代里	八千穂駅	16分	310㎡			台形	6.0㎡	2021年1~3月
5万円	南佐久郡小海町大字千代里	馬流駅	18分	380㎡	200%	70%	ほぼ台形	3.1㎡	2020年10~12月
1,600万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	11分	460㎡	200%	70%	不整形		2020年4~6月
80万円	南佐久郡小海町大字東馬流	馬流駅	9分	580㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2020年1~3月
600万円	南佐久郡小海町大字千代里	八千穂駅	15分	320㎡	200%	70%	ほぼ台形	6.0㎡	2019年7~9月
1,000万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	14分	1100㎡	200%	70%	長方形	5.6㎡	2019年7~9月
840万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	18分	1100㎡	200%	70%	不整形	3.4㎡	2019年1~3月
480万円	南佐久郡小海町大字千代里	八千穂駅	15分	320㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.0㎡	2019年1~3月
250万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	11分	130㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.1㎡	2018年4~6月
300万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	18分	340㎡	200%	70%	長方形	4.2㎡	2018年4~6月
1,200万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	13分	1300㎡	200%	70%	不整形		2018年4~6月
170万円	南佐久郡小海町大字豊里	松原湖駅	14分	1600㎡	200%	70%	不整形	9.9㎡	2018年4~6月
33万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	6分	390㎡	200%	70%	不整形	3.4㎡	2017年10~12月
100万円	南佐久郡小海町大字千代里	八千穂駅	24分	700㎡	200%	70%	不整形	3.2㎡	2017年10~12月
440万円	南佐久郡小海町大字千代里	八千穂駅	14分	300㎡	200%	70%	ほぼ正方形	6.0㎡	2017年4~6月
100万円	南佐久郡小海町大字千代里	馬流駅	18分	420㎡	200%	70%	ほぼ整形	4.3㎡	2017年4~6月
16万円	南佐久郡小海町大字豊里	海尻駅	29分	1900㎡	200%	70%	不整形	2.0㎡	2017年1~3月
150万円	南佐久郡小海町大字東馬流	馬流駅	8分	1100㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.0㎡	2017年1~3月
300万円	南佐久郡小海町大字千代里	八千穂駅	18分	1200㎡	200%	70%	ほぼ長方形		2016年10~12月
440万円	南佐久郡小海町大字豊里	松原湖駅	14分	290㎡	200%	70%	ほぼ整形	9.0㎡	2016年10~12月
92万円	南佐久郡小海町大字豊里	松原湖駅	12分	1100㎡	200%	70%	不整形	9.0㎡	2016年10~12月
61万円	南佐久郡小海町大字豊里	松原湖駅	7分	890㎡	200%	70%	不整形	3.0㎡	2016年10~12月
530万円	南佐久郡小海町大字千代里	八千穂駅	15分	590㎡	200%	70%	不整形	12.0㎡	2016年7~9月
330万円	南佐久郡小海町大字小海	松原湖駅	30分	360㎡	200%	70%	不整形	7.0㎡	2016年7~9月
220万円	南佐久郡小海町大字小海	松原湖駅	30分	480㎡	200%	70%	不整形		2016年7~9月
140万円	南佐久郡小海町大字千代里	八千穂駅	15分	155㎡	200%	70%	不整形	12.0㎡	2016年7~9月
150万円	南佐久郡小海町大字小海	松原湖駅	9分	1000㎡			ほぼ台形	4.5㎡	2016年4~6月
22万円	南佐久郡小海町大字豊里	松原湖駅	5分	115㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2015年10~12月
300万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	10分	270㎡	200%	70%	不整形	4.2㎡	2014年4~6月
25万円	南佐久郡小海町大字小海	松原湖駅	1分	360㎡	200%	70%	不整形	1.2㎡	2014年1~3月
13万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	30分	145㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2013年10~12月
6万円	南佐久郡小海町大字豊里	松原湖駅	23分	60㎡	200%	70%	不整形	10.3㎡	2013年1~3月
2万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	13分	105㎡	200%	70%	不整形	4.0㎡	2012年4~6月
190万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	9分	170㎡	200%	70%	ほぼ台形	13.4㎡	2011年10~12月
530万円	南佐久郡小海町大字東馬流	馬流駅	3分	340㎡	200%	70%	ほぼ長方形	4.0㎡	2011年4~6月
130万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	6分	80㎡	200%	70%	不整形	3.1㎡	2011年1~3月
950万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	9分	360㎡	200%	70%	ほぼ台形	5.3㎡	2010年10~12月
660万円	南佐久郡小海町大字小海	松原湖駅	25分	520㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2010年10~12月
60万円	南佐久郡小海町大字小海	馬流駅	1分	280㎡			ほぼ長方形	4.5㎡	2010年4~6月
830万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	6分	370㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.5㎡	2010年4~6月
400万円	南佐久郡小海町大字小海	小海駅	6分	180㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.0㎡	2009年7~9月
690万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	6分	400㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.4㎡	2009年4~6月
710万円	南佐久郡小海町大字千代里	八千穂駅	16分	550㎡	200%	70%	ほぼ整形	11.5㎡	2008年10~12月
390万円	南佐久郡小海町大字千代里	八千穂駅	16分	310㎡	200%	70%	ほぼ整形	11.5㎡	2008年10~12月
1,500万円	南佐久郡小海町大字豊里	小海駅	8分	490㎡	200%	70%	ほぼ整形	5.0㎡	2008年7~9月
540万円	南佐久郡小海町大字小海	松原湖駅	15分	360㎡	200%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2008年7~9月
10万円	南佐久郡小海町大字小海	松原湖駅	1分	530㎡	200%	70%	ほぼ整形	4.5㎡	2008年7~9月
35万円	南佐久郡小海町大字小海	松原湖駅	1分	530㎡	200%	70%	ほぼ台形	4.0㎡	2007年10~12月

更新日: 2025年02月06日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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対応物件

マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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南佐久郡小海町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

南佐久郡小海町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南佐久郡小海町の一戸建て売却価格の平均相場140万円（築年数30年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 140 万円
仲介手数料 ^*: 7.7 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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南佐久郡小海町周辺の不動産売却相場

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