千曲市の不動産売却の相場を知りたい

千曲市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、千曲市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

千曲市の不動産の売り時は？

千曲市の不動産の売り時を判断するポイントでは、千曲市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

千曲市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 千曲市の不動産売却の相場を知りたい

千曲市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、千曲市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 千曲市の不動産の売り時は？

千曲市の不動産の売り時を判断するポイント では、千曲市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

千曲市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

700

万円

平米単価

10.0 万円/㎡

築年数

30 年

更新日: 2024年06月04日

※専有面積70㎡換算
千曲市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

600

万円

（前年比 -12.1 %）

平米単価

6.0 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2025年11月10日

※延床面積100㎡換算
千曲市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

170

万円

（前年比 -18.3 %）

平米単価

1.7 万円/㎡

更新日: 2025年11月10日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,599万円 (47.3万円/㎡)	3,199万円 (45.7万円/㎡)	3,649万円 (40.6万円/㎡)
築10～20年	-	2,149万円 (35.8万円/㎡)	2,709万円 (36.1万円/㎡)	3,221万円 (35.8万円/㎡)
築20～30年	368万円 (14.8万円/㎡)	1,618万円 (32.4万円/㎡)	2,046万円 (29.2万円/㎡)	2,699万円 (28.4万円/㎡)
築30～40年	250万円 (12.5万円/㎡)	816万円 (16.3万円/㎡)	1,300万円 (20.0万円/㎡)	2,663万円 (24.2万円/㎡)
築40年以上	350万円 (14.0万円/㎡)	589万円 (13.1万円/㎡)	1,050万円 (15.0万円/㎡)	-

長野県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,200万円 (22.0万円/㎡)	2,945万円 (16.4万円/㎡)	3,152万円 (12.6万円/㎡)	3,685万円 (7.8万円/㎡)
築10～20年	3,800万円 (1,900.0万円/㎡)	999万円 (11.8万円/㎡)	1,870万円 (11.0万円/㎡)	1,916万円 (7.1万円/㎡)	1,819万円 (4.0万円/㎡)
築20～30年	4,000万円 (2,000.0万円/㎡)	632万円 (6.7万円/㎡)	1,455万円 (8.8万円/㎡)	1,400万円 (5.0万円/㎡)	1,302万円 (2.8万円/㎡)
築30年以上	189万円 (4.2万円/㎡)	399万円 (4.4万円/㎡)	589万円 (3.6万円/㎡)	784万円 (2.7万円/㎡)	715万円 (1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年11月10日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

千曲市の一戸建て相場推移

5年前から-39.1%

10年前から-15.5%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、千曲市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを千曲市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

千曲市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

千曲市のマンションの売却事例

千曲市のマンションの売却履歴です。実際に千曲市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

更新日: 2024年06月04日

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

千曲市の一戸建ての売却事例

千曲市の一戸建ての売却履歴です。実際に千曲市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
270万円	千曲市大字八幡	屋代駅	30分	260㎡	195㎡	50年	長方形	13.0㎡	2025年4~6月
2,400万円	千曲市大字千本柳	千曲駅	12分	140㎡	360㎡	24年	不整形	10.0㎡	2025年4~6月
2,900万円	千曲市杭瀬下	屋代駅	18分	175㎡	380㎡	28年	長方形	16.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	16分	145㎡	360㎡	24年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
220万円	千曲市大字若宮	戸倉駅	30分	125㎡	330㎡	48年	長方形	6.5㎡	2025年1~3月
1,800万円	千曲市大字寂蒔	千曲駅	4分	160㎡	210㎡	17年	長方形	5.0㎡	2025年1~3月
750万円	千曲市大字桑原	屋代駅	30分	135㎡	730㎡	40年	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
4,000万円	千曲市大字千本柳	千曲駅	13分	110㎡	250㎡	0年	ほぼ長方形	9.0㎡	2025年1~3月
700万円	千曲市大字杭瀬下	屋代駅	18分	85㎡	230㎡	52年	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
10万円	千曲市上山田温泉	戸倉駅	26分	155㎡	175㎡	79年	ほぼ整形	2.2㎡	2025年1~3月
30万円	千曲市大字上山田	戸倉駅	30分		180㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
2,000万円	千曲市大字上徳間	戸倉駅	16分	100㎡	195㎡	8年	袋地等	5.0㎡	2025年1~3月
1,600万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	9分	95㎡	150㎡	12年	ほぼ整形	5.0㎡	2025年1~3月
2,700万円	千曲市大字内川	千曲駅	19分	90㎡	210㎡	0年	袋地等	4.5㎡	2025年1~3月
2,600万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	15分	110㎡	210㎡	1年	長方形	5.0㎡	2025年1~3月
920万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	18分	140㎡	310㎡	35年	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
1,700万円	千曲市大字若宮	戸倉駅	30分	210㎡	640㎡	23年	不整形	5.5㎡	2024年10~12月
1,600万円	千曲市大字新田	屋代駅	23分	100㎡	175㎡	0年	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
3,600万円	千曲市大字千本柳	千曲駅	24分	130㎡	280㎡	0年	不整形	4.5㎡	2024年10~12月
330万円	千曲市大字千本柳	千曲駅	12分	110㎡	175㎡	47年	長方形	10.0㎡	2024年10~12月
5,600万円	千曲市大字八幡	屋代駅	30分	105㎡	220㎡	0年	長方形	5.0㎡	2024年10~12月
300万円	千曲市上山田温泉	戸倉駅	24分		150㎡		長方形	2.6㎡	2024年10~12月
760万円	千曲市大字戸倉	千曲駅	10分	85㎡	390㎡	33年	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年10~12月
2,200万円	千曲市大字野高場	稲荷山駅	26分	110㎡	240㎡	0年	台形	5.0㎡	2024年10~12月
900万円	千曲市大字羽尾	姨捨駅	20分	200㎡	240㎡	53年	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
4,500万円	千曲市大字打沢	屋代駅	12分		200㎡		ほぼ正方形	4.0㎡	2024年10~12月
1,000万円	千曲市大字稲荷山	屋代駅	30分	110㎡	290㎡	23年	ほぼ長方形	4.8㎡	2024年10~12月
1,200万円	千曲市大字屋代	屋代駅	14分	140㎡	310㎡	37年	不整形	8.6㎡	2024年10~12月
4,000万円	千曲市大字屋代	屋代駅	18分	115㎡	240㎡	0年	長方形	5.0㎡	2024年10~12月
1,400万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	19分	80㎡	190㎡	17年	ほぼ長方形	4.3㎡	2024年10~12月
2,200万円	千曲市大字新田	屋代駅	26分	105㎡	160㎡	0年	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
1,900万円	千曲市大字八幡	屋代駅	30分	75㎡	120㎡	0年	長方形	6.3㎡	2024年7~9月
300万円	千曲市大字新山	戸倉駅	1分	570㎡	1300㎡	30年	ほぼ整形	3.5㎡	2024年7~9月
2,500万円	千曲市杭瀬下	屋代駅	16分	105㎡	160㎡	2年	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
350万円	千曲市大字力石	坂城駅	30分	155㎡	290㎡	29年	ほぼ台形	4.0㎡	2024年7~9月
120万円	千曲市大字上山田	坂城駅	30分	70㎡	530㎡	32年	不整形	5.0㎡	2024年7~9月
1,700万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	8分	95㎡	260㎡	1年	不整形	4.7㎡	2024年7~9月
290万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	6分	145㎡	240㎡	62年	ほぼ長方形	2.5㎡	2024年7~9月
700万円	千曲市大字稲荷山	屋代駅	30分	135㎡	240㎡	41年	長方形	6.0㎡	2024年7~9月
320万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	16分	45㎡	165㎡	48年	不整形	5.0㎡	2024年7~9月
2,900万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	14分	70㎡	230㎡	0年	長方形	16.0㎡	2024年7~9月
2,100万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	24分	100㎡	175㎡	34年	ほぼ長方形	4.2㎡	2024年7~9月
2,700万円	千曲市大字屋代	屋代駅	15分	100㎡	165㎡	0年	ほぼ台形	3.3㎡	2024年7~9月
1,800万円	千曲市大字寂蒔	千曲駅	18分	220㎡	740㎡	29年	不整形	6.0㎡	2024年4~6月
400万円	千曲市上山田温泉	戸倉駅	30分		135㎡		ほぼ長方形	8.5㎡	2024年4~6月
1,700万円	千曲市大字戸倉	千曲駅	5分	100㎡	180㎡	1年	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
1,500万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	9分	110㎡	250㎡	0年	袋地等	4.6㎡	2024年4~6月
2,100万円	千曲市大字粟佐	屋代駅	16分	145㎡	290㎡	34年	不整形	12.0㎡	2024年4~6月
1,800万円	千曲市大字野高場	稲荷山駅	24分	95㎡	145㎡	0年	長方形	4.9㎡	2024年4~6月
980万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	23分	150㎡	410㎡	42年	不整形	4.5㎡	2024年4~6月
750万円	千曲市大字屋代	屋代駅	2分	145㎡	340㎡		長方形	10.0㎡	2024年4~6月
3,200万円	千曲市大字寂蒔	千曲駅	16分	110㎡	160㎡	1年	ほぼ整形	4.0㎡	2024年1~3月
3,000万円	千曲市大字寂蒔	千曲駅	16分	110㎡	165㎡	4年	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
2,600万円	千曲市大字小船山	千曲駅	30分	105㎡	200㎡	0年	台形	4.5㎡	2024年1~3月
400万円	千曲市大字倉科	屋代駅	1分	100㎡	280㎡	44年	ほぼ正方形	4.0㎡	2024年1~3月
2,600万円	千曲市大字八幡	姨捨駅	6分	130㎡	770㎡	32年	不整形	5.3㎡	2024年1~3月
530万円	千曲市大字八幡	姨捨駅	9分	60㎡	470㎡	21年	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
2,200万円	千曲市杭瀬下	屋代駅	14分	105㎡	200㎡	1年	不整形	6.0㎡	2024年1~3月
2,000万円	千曲市大字戸倉	千曲駅	5分	100㎡	185㎡	1年	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
2,100万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	7分	100㎡	260㎡	1年	不整形	5.0㎡	2024年1~3月
1,700万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	9分	110㎡	240㎡	0年	不整形	5.0㎡	2024年1~3月
450万円	千曲市大字中	屋代駅	28分	120㎡	310㎡	49年	ほぼ長方形	5.7㎡	2024年1~3月
1,900万円	千曲市大字小島	屋代駅	11分	95㎡	145㎡	1年	ほぼ長方形	6.5㎡	2024年1~3月
750万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	14分	195㎡	320㎡	33年	ほぼ整形	5.0㎡	2024年1~3月
950万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	22分	95㎡	175㎡	25年	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
650万円	千曲市大字若宮	戸倉駅	30分	95㎡	160㎡	32年	不整形	4.0㎡	2023年10~12月
2,200万円	千曲市大字新田	屋代駅	18分	185㎡	340㎡	19年	不整形	16.0㎡	2023年10~12月
2,600万円	千曲市大字小船山	屋代駅	29分	105㎡	250㎡	0年	長方形	4.0㎡	2023年10~12月
200万円	千曲市大字新山	坂城駅	30分	140㎡	210㎡	28年	長方形	5.0㎡	2023年10~12月
1,800万円	千曲市大字八幡	屋代駅	30分	100㎡	270㎡	0年	不整形	13.0㎡	2023年10~12月
800万円	千曲市大字八幡	姨捨駅	30分	115㎡	430㎡	50年	ほぼ正方形	5.5㎡	2023年10~12月
2,200万円	千曲市杭瀬下	屋代駅	11分	100㎡	230㎡	0年	不整形	6.0㎡	2023年10~12月
450万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	20分	95㎡	175㎡	24年	長方形	5.6㎡	2023年10~12月
1,300万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	9分	165㎡	510㎡	40年	ほぼ台形	4.0㎡	2023年10~12月
1,900万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	19分	100㎡	220㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年10~12月
2,500万円	千曲市大字中	千曲駅	26分	70㎡	310㎡	0年	不整形	4.3㎡	2023年10~12月
300万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	18分	135㎡	420㎡	45年	ほぼ長方形	4.4㎡	2023年10~12月
50万円	千曲市大字稲荷山	屋代駅	28分	60㎡	130㎡	34年	台形	8.5㎡	2023年10~12月
300万円	千曲市大字稲荷山	稲荷山駅	30分	45㎡	90㎡	53年	長方形	7.0㎡	2023年10~12月
1,800万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	9分	160㎡	560㎡	55年	不整形	11.5㎡	2023年10~12月
3,700万円	千曲市大字若宮	戸倉駅	30分	400㎡	700㎡	16年	台形	10.0㎡	2023年7~9月
1,400万円	千曲市大字若宮	戸倉駅	23分	155㎡	350㎡	22年	ほぼ整形	2.7㎡	2023年7~9月
5,000万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	25分	200㎡	1200㎡	21年	ほぼ長方形	4.5㎡	2023年7~9月
2,400万円	千曲市杭瀬下	屋代駅	18分	105㎡	210㎡	0年	長方形	16.0㎡	2023年7~9月
1,100万円	千曲市上山田温泉	戸倉駅	28分	160㎡	340㎡	28年	ほぼ長方形	3.8㎡	2023年7~9月
380万円	千曲市上山田温泉	戸倉駅	30分	140㎡	560㎡	55年	長方形	12.0㎡	2023年7~9月
1,800万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	14分	105㎡	260㎡	1年	不整形	4.0㎡	2023年7~9月
2,600万円	千曲市大字上徳間	戸倉駅	14分	220㎡	690㎡	26年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
390万円	千曲市大字野高場	稲荷山駅	30分	120㎡	230㎡	52年	長方形	4.0㎡	2023年7~9月
3,600万円	千曲市大字打沢	屋代駅	9分		180㎡		ほぼ長方形	8.0㎡	2023年7~9月
540万円	千曲市大字稲荷山	屋代駅	30分	80㎡	175㎡	40年	不整形	4.5㎡	2023年7~9月
660万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	19分		510㎡		長方形	5.5㎡	2023年7~9月
2,500万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	19分	95㎡	260㎡	0年	不整形	4.0㎡	2023年4~6月
3,800万円	千曲市大字打沢	屋代駅	9分	115㎡	180㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
2,000万円	千曲市大字上山田	戸倉駅	30分	100㎡	260㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2023年4~6月
80万円	千曲市大字中	屋代駅	26分	80㎡	230㎡	60年	不整形	2.0㎡	2023年4~6月
1,100万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	7分	80㎡	210㎡	56年	長方形	4.0㎡	2023年4~6月
3,300万円	千曲市大字打沢	屋代駅	9分	105㎡	180㎡	0年	不整形	6.0㎡	2023年4~6月
1,500万円	千曲市大字須坂	千曲駅	30分	135㎡	180㎡	29年	ほぼ長方形	10.0㎡	2023年4~6月
2,800万円	千曲市大字寂蒔	千曲駅	12分	130㎡	165㎡	3年	長方形	4.6㎡	2023年4~6月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

千曲市の土地の売却事例

千曲市の土地の売却履歴です。実際に千曲市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
450万円	千曲市大字鋳物師屋	屋代駅	16分	290㎡	200%	60%	不整形	10.0㎡	2025年4~6月
80万円	千曲市大字羽尾	姨捨駅	25分	710㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	千曲市大字寂蒔	千曲駅	13分	580㎡	200%	60%	不整形	3.8㎡	2025年4~6月
180万円	千曲市大字八幡	姨捨駅	30分	140㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.1㎡	2025年4~6月
170万円	千曲市大字八幡	姨捨駅	30分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.1㎡	2025年4~6月
370万円	千曲市大字八幡	姨捨駅	30分	670㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.2㎡	2025年4~6月
860万円	千曲市大字八幡	姨捨駅	30分	1500㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.5㎡	2025年4~6月
880万円	千曲市大字千本柳	千曲駅	11分	330㎡	200%	60%	不整形	10.0㎡	2025年4~6月
290万円	千曲市大字森	屋代駅	30分	210㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.1㎡	2025年1~3月
1,100万円	千曲市大字寂蒔	千曲駅	18分	330㎡	80%	50%	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
220万円	千曲市大字八幡	姨捨駅	30分	120㎡	200%	80%	ほぼ台形	8.0㎡	2025年1~3月
830万円	千曲市大字八幡	屋代駅	30分	1400㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
1,000万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	14分	270㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.5㎡	2025年1~3月
830万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	15分	185㎡	200%	60%	長方形	4.6㎡	2025年1~3月
37万円	千曲市大字屋代	屋代駅	16分	120㎡	80%	50%	不整形	5.8㎡	2025年1~3月
590万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	14分	260㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2025年1~3月
1,800万円	千曲市大字新田	屋代駅	24分	550㎡	80%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
2,500万円	千曲市大字雨宮	屋代高校前駅	16分	1200㎡	200%	60%	長方形	7.0㎡	2025年1~3月
220万円	千曲市大字千本柳	千曲駅	18分	155㎡	200%	60%	不整形	6.5㎡	2025年1~3月
760万円	千曲市大字千本柳	千曲駅	23分	270㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2025年1~3月
800万円	千曲市杭瀬下	屋代駅	20分	460㎡	80%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
340万円	千曲市上山田温泉	戸倉駅	24分	110㎡	400%	80%	ほぼ長方形	2.5㎡	2024年10~12月
1,600万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	23分	640㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2024年10~12月
15万円	千曲市大字鋳物師屋	屋代駅	24分	150㎡	200%	60%	不整形		2024年10~12月
50万円	千曲市大字鋳物師屋	屋代駅	21分	220㎡	200%	60%	不整形	4.9㎡	2024年10~12月
350万円	千曲市大字打沢	屋代駅	9分	175㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年10~12月
830万円	千曲市大字屋代	屋代駅	18分	280㎡	80%	50%	不整形	5.0㎡	2024年10~12月
50万円	千曲市大字屋代	屋代駅	21分	630㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
1,100万円	千曲市大字屋代	屋代駅	18分	220㎡	80%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年10~12月
100万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	2分	420㎡	200%	60%	ほぼ整形		2024年10~12月
600万円	千曲市大字内川	千曲駅	19分	390㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
950万円	千曲市大字内川	千曲駅	12分	470㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
180万円	千曲市大字雨宮	屋代高校前駅	23分	410㎡	200%	60%	ほぼ正方形	3.5㎡	2024年10~12月
980万円	千曲市大字内川	千曲駅	19分	330㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
3,200万円	千曲市上山田温泉	戸倉駅	30分	1100㎡	400%	80%	不整形	12.0㎡	2024年7~9月
250万円	千曲市大字上徳間	戸倉駅	14分	185㎡	200%	60%	長方形	5.2㎡	2024年7~9月
550万円	千曲市大字上徳間	千曲駅	15分	360㎡	200%	60%	不整形	12.0㎡	2024年7~9月
240万円	千曲市大字寂蒔	屋代駅	29分	165㎡	200%	60%	ほぼ正方形	5.2㎡	2024年7~9月
30万円	千曲市大字野高場	屋代駅	30分	240㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.5㎡	2024年7~9月
3,800万円	千曲市大字粟佐	屋代駅	15分	1000㎡	200%	60%	ほぼ整形	3.5㎡	2024年7~9月
2,700万円	千曲市大字粟佐	屋代駅	14分	700㎡	200%	60%	不整形	13.0㎡	2024年7~9月
800万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	9分	760㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.3㎡	2024年7~9月
33万円	千曲市大字屋代	屋代駅	15分	135㎡	80%	50%	正方形		2024年7~9月
4,700万円	千曲市大字屋代	屋代駅	19分	1100㎡	80%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年7~9月
1,600万円	千曲市大字屋代	屋代駅	19分	380㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
770万円	千曲市大字新田	屋代駅	24分	1600㎡	80%	50%	不整形	3.8㎡	2024年7~9月
4,600万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	9分	1600㎡	200%	60%	不整形	7.6㎡	2024年7~9月
510万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	3分	490㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.5㎡	2024年7~9月
260万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	11分	135㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2024年7~9月
1万円	千曲市大字新山	戸倉駅	1分	190㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2024年7~9月
1,500万円	千曲市大字雨宮	屋代高校前駅	21分	400㎡	200%	60%	正方形	8.0㎡	2024年7~9月
1,000万円	千曲市大字内川	千曲駅	9分	290㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年7~9月
850万円	千曲市大字内川	千曲駅	10分	195㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
1,400万円	千曲市大字内川	千曲駅	12分	570㎡	200%	60%	長方形	3.8㎡	2024年7~9月
980万円	千曲市大字内川	千曲駅	10分	240㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2024年7~9月
1,000万円	千曲市大字内川	千曲駅	10分	200㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
260万円	千曲市大字若宮	戸倉駅	24分	200㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年4~6月
350万円	千曲市大字稲荷山	屋代駅	30分	150㎡	200%	80%	台形	7.6㎡	2024年4~6月
350万円	千曲市大字稲荷山	屋代駅	30分	300㎡	200%	80%	不整形	7.0㎡	2024年4~6月
800万円	千曲市大字稲荷山	屋代駅	30分	290㎡	200%	60%	ほぼ正方形	5.0㎡	2024年4~6月
1,500万円	千曲市上山田温泉	戸倉駅	30分	660㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年4~6月
1,200万円	千曲市上山田温泉	戸倉駅	30分	490㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
900万円	千曲市大字桑原	姨捨駅	30分	960㎡	200%	60%	不整形	7.0㎡	2024年4~6月
820万円	千曲市大字上徳間	千曲駅	14分	630㎡	200%	60%	ほぼ長方形	17.0㎡	2024年4~6月
1,200万円	千曲市大字上徳間	千曲駅	14分	930㎡	200%	60%	ほぼ長方形	17.0㎡	2024年4~6月
100万円	千曲市大字磯部	戸倉駅	21分	135㎡	200%	60%	不整形	5.8㎡	2024年4~6月
250万円	千曲市大字桜堂	屋代駅	5分	65㎡	200%	60%	台形	3.4㎡	2024年4~6月
780万円	千曲市大字羽尾	千曲駅	30分	260㎡	200%	60%	不整形	7.0㎡	2024年4~6月
100万円	千曲市大字羽尾	千曲駅	30分	340㎡	200%	60%	不整形	7.0㎡	2024年4~6月
180万円	千曲市大字寂蒔	千曲駅	4分	600㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
750万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	8分	210㎡	200%	60%	長方形	3.4㎡	2024年4~6月
990万円	千曲市大字戸倉	戸倉駅	10分	250㎡	200%	60%	正方形	5.0㎡	2024年4~6月
1,400万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	8分	340㎡	80%	50%	不整形	12.0㎡	2024年4~6月
500万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	15分	340㎡	200%	60%	長方形	3.6㎡	2024年4~6月
900万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	13分	175㎡	80%	50%	不整形	6.0㎡	2024年4~6月
1,100万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	2分	320㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年4~6月
980万円	千曲市大字打沢	屋代駅	13分	290㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2024年4~6月
2,900万円	千曲市大字打沢	屋代駅	13分	640㎡	200%	60%	不整形	6.0㎡	2024年4~6月
2,900万円	千曲市大字打沢	屋代駅	13分	650㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
530万円	千曲市大字新田	屋代駅	26分	250㎡	200%	60%	長方形	3.0㎡	2024年4~6月
1,400万円	千曲市大字内川	千曲駅	18分	410㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年4~6月
8,800万円	千曲市大字内川	千曲駅	15分	1800㎡	200%	60%	不整形	4.7㎡	2024年4~6月
450万円	千曲市大字粟佐	屋代高校前駅	20分	510㎡	200%	60%	台形	4.0㎡	2024年1~3月
700万円	千曲市大字稲荷山	屋代駅	30分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年1~3月
60万円	千曲市大字桑原	屋代駅	1分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.4㎡	2024年1~3月
1,100万円	千曲市大字上徳間	千曲駅	18分	770㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2024年1~3月
930万円	千曲市大字上徳間	千曲駅	13分	610㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
700万円	千曲市大字屋代	屋代駅	19分	410㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
400万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	15分	460㎡	200%	60%	不整形	4.2㎡	2024年1~3月
300万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	6分	165㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年1~3月
4,800万円	千曲市大字屋代	屋代高校前駅	8分	1200㎡	80%	50%	ほぼ整形	10.0㎡	2024年1~3月
650万円	千曲市大字小島	屋代駅	5分	370㎡	200%	60%	不整形	5.0㎡	2024年1~3月
940万円	千曲市大字内川	千曲駅	13分	210㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年1~3月
420万円	千曲市大字戸倉	千曲駅	7分	440㎡	200%	60%	長方形	4.2㎡	2024年1~3月
1,000万円	千曲市大字中	屋代駅	29分	1100㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.5㎡	2024年1~3月
1,500万円	千曲市大字中	屋代駅	29分	1700㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.5㎡	2024年1~3月
890万円	千曲市大字内川	千曲駅	10分	195㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2024年1~3月
670万円	千曲市大字内川	千曲駅	18分	190㎡	200%	60%	長方形	5.6㎡	2024年1~3月
830万円	千曲市大字千本柳	千曲駅	21分	200㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2024年1~3月
2万円	千曲市大字羽尾	姨捨駅	30分	190㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2024年1~3月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

千曲市の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

千曲市のマンションの売り出し事例

千曲市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅間取り・専有面積築年数

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

千曲市の一戸建ての売り出し事例

千曲市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,349 万円	千曲市大字戸倉芝宮　戸建て千曲市大字戸倉芝宮しなの鉄道「戸倉」駅徒歩18分	230.32㎡ 82.05㎡	22 年
1,949 万円	千曲市大字八幡　戸建て千曲市大字八幡しなの鉄道「屋代」駅徒歩45分	867㎡ 224.04㎡	40 年
1,779 万円	千曲市大字羽尾　戸建て千曲市大字羽尾しなの鉄道「千曲」駅徒歩45分	337㎡ 102.21㎡	43 年
1,399 万円	千曲市大字上山田　戸建て千曲市大字上山田しなの鉄道「坂城」駅徒歩34分	179.11㎡ 101.8㎡	41 年

オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

千曲市の土地の売り出し事例

千曲市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格物件名・所在地・最寄駅土地面積

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
この体験談をもっと見る
40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

対応物件

マンション

その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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千曲市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

千曲市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、千曲市の一戸建て売却価格の平均相場600万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 600 万円
仲介手数料 ^*: 26.4 万円
印紙代: 0.5 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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千曲市周辺の不動産売却相場

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
不動産一括査定を利用する流れは？

まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
不動産一括査定のメリットはなんですか？

一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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