不動産売却・査定

上田市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 上田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,120
    万円
    (前年比 + 53.0 %)
    平米単価
    16.0 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 上田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    480
    万円
    (前年比 -31.5 %)
    平米単価
    4.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 上田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    (前年比 -22.6 %)
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
上田市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、上田市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 上田市の不動産売却相場
  2. 上田市の不動産の売り時は?
  3. 上田市の不動産売却にかかる費用
  4. 上田市の不動産売却手続きの流れ
  5. 上田市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

上田市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、上田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを上田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 上田市のマンションの売却事例

    上田市のマンションの売却履歴です。 実際に上田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,900万円 上田市中央 上田 14 80 3LDK 19 2022年4~6月
    700万円 上田市常田 上田 8 50 2DK 31 2022年1~3月
    280万円 上田市上田 上田 45 45 2LDK 32 2022年1~3月
    350万円 上田市上田 上田 45 45 2LDK 31 2021年10~12月
    390万円 上田市上田 上田 45 50 3LDK 31 2021年10~12月
    600万円 上田市鹿教湯温泉 大屋 135 25 1DK 28 2021年10~12月
    400万円 上田市常田 上田 11 45 2DK 30 2021年7~9月
    2,900万円 上田市中央 上田 6 70 3LDK 10 2021年7~9月
    2,300万円 上田市中央 上田 11 75 3LDK 23 2021年7~9月
    850万円 上田市常入 上田 45 50 3LDK 30 2021年4~6月
    400万円 上田市常入 信濃国分寺 21 25 1K 30 2021年4~6月
    450万円 上田市中央 上田 14 45 2LDK 31 2021年1~3月
    150万円 上田市常入 信濃国分寺 21 25 1K 30 2021年1~3月
    2,400万円 上田市常田 上田 14 70 3LDK 12 2021年1~3月
    2,700万円 上田市中央 上田 13 75 3LDK 14 2021年1~3月
    3,600万円 上田市中央 上田 14 85 3LDK 11 2020年10~12月
    450万円 上田市中央 上田 13 45 2LDK 30 2020年10~12月
    2,300万円 上田市常田 上田 11 80 3LDK 14 2020年7~9月
    550万円 上田市常田 上田 10 45 2LDK 29 2020年7~9月
    210万円 上田市常入 上田 45 50 2LDK 29 2020年4~6月
    250万円 上田市鹿教湯温泉 下之郷 135 40 1LDK 27 2020年4~6月
    390万円 上田市常入 信濃国分寺 21 25 1K 29 2020年4~6月
    4,000万円 上田市天神 上田 3 80 3LDK 6 2020年1~3月
    420万円 上田市中央北 上田 20 50 2LDK 31 2020年1~3月
    2,400万円 上田市常田 上田 14 85 4LDK 11 2020年1~3月
    450万円 上田市常田 上田 10 50 2LDK 29 2020年1~3月
    2,500万円 上田市中央 上田 13 80 3LDK 12 2019年10~12月
    1,200万円 上田市中央 上田 10 60 2DK 24 2019年7~9月
    330万円 上田市中央西 上田 19 50 2DK 28 2019年7~9月
    3,000万円 上田市中央 上田 13 80 3LDK 12 2019年7~9月
    1,400万円 上田市常入 信濃国分寺 21 50 1LDK 28 2019年4~6月
    2,500万円 上田市中央 上田 7 65 3LDK 13 2019年1~3月
    3,300万円 上田市中央 上田 6 85 3LDK 7 2018年10~12月
    700万円 上田市常入 上田 45 50 3DK 27 2018年10~12月
    480万円 上田市古里 信濃国分寺 25 45 2DK 27 2018年10~12月
    2,700万円 上田市中央 上田 11 75 3LDK 20 2018年7~9月
    160万円 上田市常入 信濃国分寺 21 25 1DK 27 2018年7~9月
    460万円 上田市常田 上田 7 50 2LDK 27 2018年4~6月
    150万円 上田市長瀬 大屋 45 45 2DK 2018年4~6月
    300万円 上田市中央北 上田 20 50 2LDK 29 2018年4~6月
    3,000万円 上田市中央 上田 6 70 3LDK 7 2018年1~3月
    2,500万円 上田市中央 上田 6 65 3LDK 12 2018年1~3月
    250万円 上田市古里 信濃国分寺 45 45 2LDK 26 2017年10~12月
    3,500万円 上田市天神 上田 3 70 3LDK 3 2017年10~12月
    450万円 上田市中央 上田 18 45 2LDK 27 2017年10~12月
    400万円 上田市中央西 上田 21 45 2LDK 26 2017年7~9月
    2,700万円 上田市中央 上田 21 70 2LDK 10 2017年7~9月
    2,300万円 上田市中央 上田 13 75 3LDK 14 2017年4~6月
    1,600万円 上田市中央 上田 11 75 3LDK 19 2017年4~6月
    2,000万円 上田市中央 上田 13 75 3LDK 10 2017年1~3月
    1,700万円 上田市中央 上田 11 75 3LDK 19 2017年1~3月
    2,100万円 上田市中央 上田 14 70 3LDK 7 2016年10~12月
    1,700万円 上田市中央 上田 11 75 3LDK 18 2016年7~9月
    530万円 上田市常田 上田 8 55 2LDK 25 2016年7~9月
    2,400万円 上田市中央 上田 12 75 3LDK 13 2016年7~9月
    2,100万円 上田市天神 上田 10 70 3LDK 13 2016年7~9月
    3,200万円 上田市中央 上田 6 90 4LDK 10 2016年7~9月
    2,500万円 上田市中央 上田 14 70 3LDK 7 2016年4~6月
    370万円 上田市古里 上田 45 45 2LDK 25 2016年1~3月
    450万円 上田市常田 上田 9 50 2DK 25 2016年1~3月
    550万円 上田市上田 上田 45 50 26 2016年1~3月
    2,100万円 上田市中央 上田 18 75 3LDK 8 2015年10~12月
    960万円 上田市常入 上田 45 50 3DK 24 2015年10~12月
    2,700万円 上田市鹿教湯温泉 大屋 135 75 2LDK 22 2015年10~12月
    1,900万円 上田市常田 上田 9 80 4LDK 9 2015年7~9月
    2,100万円 上田市中央 上田 13 85 3LDK 8 2015年7~9月
    600万円 上田市常入 信濃国分寺 22 70 4DK 24 2015年7~9月
    440万円 上田市常田 上田 8 50 2LDK 24 2015年4~6月
    1,800万円 上田市中央 上田 13 80 3LDK 8 2015年1~3月
    2,000万円 上田市中央 上田 13 85 3LDK 7 2014年10~12月
    1,700万円 上田市中央 上田 11 75 3LDK 16 2014年10~12月
    210万円 上田市常入 上田 45 25 1K 23 2014年10~12月
    650万円 上田市常入 信濃国分寺 20 50 2LDK 23 2014年7~9月
    2,000万円 上田市鹿教湯温泉 大屋 135 35 1DK 21 2014年7~9月
    210万円 上田市中央西 上田 21 45 2LDK 23 2014年4~6月
    880万円 上田市常入 信濃国分寺 23 70 4DK 23 2014年4~6月
    300万円 上田市常入 上田 45 25 1K 23 2014年4~6月
    400万円 上田市常田 上田 8 50 2DK 23 2014年1~3月
    260万円 上田市常田 上田 11 50 2LDK 22 2013年10~12月
    1,900万円 上田市中央 上田 6 65 3LDK 7 2013年10~12月
    180万円 上田市常入 上田 45 25 1K 22 2013年7~9月
    1,500万円 上田市鹿教湯温泉 大屋 135 55 1DK 20 2013年4~6月
    1,300万円 上田市鹿教湯温泉 大屋 135 30 1K 20 2013年4~6月
    1,600万円 上田市中央 上田 11 85 4LDK 15 2013年1~3月
    1,600万円 上田市天神 上田 10 70 2LDK 10 2013年1~3月
    1,600万円 上田市天神 上田 9 75 3LDK 9 2012年10~12月
    160万円 上田市長瀬 大屋 45 40 2DK 23 2012年7~9月
    680万円 上田市常入 上田 45 70 4DK 21 2012年7~9月
    390万円 上田市常入 上田 45 25 1DK 21 2012年7~9月
    550万円 上田市常入 上田 45 50 2LDK 21 2012年4~6月
    1,600万円 上田市中央 上田 11 75 3LDK 14 2012年4~6月
    600万円 上田市常入 上田 45 50 2LDK 21 2012年4~6月
    1,900万円 上田市中央 上田 15 70 3 2012年4~6月
    800万円 上田市常入 上田 45 70 4LDK 21 2012年4~6月
    1,400万円 上田市中央 上田 13 60 2LDK 17 2012年1~3月
    200万円 上田市長瀬 大屋 45 45 1LDK 18 2011年10~12月
    330万円 上田市常入 上田 26 25 1K 20 2011年7~9月
    1,700万円 上田市鹿教湯温泉 大屋 135 40 2DK 18 2011年7~9月
    950万円 上田市常入 上田 45 50 3DK 20 2011年4~6月
    2,300万円 上田市常田 上田 9 80 4LDK 5 2011年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 上田市の一戸建ての売却事例

    上田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に上田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    15万円 上田市浦野 別所温泉 45 100 130 50 ほぼ長方形 11.0 2022年4~6月
    1,200万円 上田市五加 大学前 6 195 430 33 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 上田市上塩尻 西上田 10 135 350 6 不整形 4.7 2022年4~6月
    2,500万円 上田市常磐城 上田 45 240 520 39 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    180万円 上田市長瀬 大屋 45 90 240 48 袋地等 5.0 2022年4~6月
    2,100万円 上田市諏訪形 城下 4 180 510 26 不整形 4.0 2022年4~6月
    980万円 上田市五加 大学前 13 150 280 23 不整形 5.2 2022年4~6月
    330万円 上田市上田原 上田原 3 75 100 不整形 9.0 2022年4~6月
    1,100万円 上田市下之条 赤坂上 21 140 210 38 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    30万円 上田市中丸子 大屋 45 105 290 ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    780万円 上田市上田原 上田原 16 155 200 36 不整形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 上田市常田 上田 11 90 175 41 ほぼ台形 2.7 2022年1~3月
    650万円 上田市上田 上田 26 95 320 48 不整形 4.3 2022年1~3月
    560万円 上田市上野 上田 75 150 320 40 ほぼ正方形 4.3 2022年1~3月
    1,100万円 上田市芳田 大屋 29 85 145 28 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 上田市小島 大学前 15 70 140 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    400万円 上田市武石小沢根 大屋 135 70 600 35 長方形 8.2 2022年1~3月
    1,000万円 上田市中央北 上田 23 80 130 44 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    230万円 上田市浦野 上田 105 105 310 50 ほぼ正方形 2.5 2022年1~3月
    480万円 上田市中之条 赤坂上 23 110 320 56 長方形 3.0 2022年1~3月
    2,900万円 上田市常磐城 上田 45 115 470 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    52万円 上田市上丸子 大屋 75 190 150 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    1,000万円 上田市中央 上田 11 125 85 20 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    30万円 上田市長瀬 大屋 75 410 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    430万円 上田市御所 三好町 2 120 200 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    5,600万円 上田市諏訪形 城下 6 90 210 0 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 上田市五加 大学前 13 105 260 32 不整形 4.0 2022年1~3月
    650万円 上田市上田 上田 45 90 170 47 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    950万円 上田市神畑 神畑 4 105 290 38 不整形 14.0 2022年1~3月
    1,700万円 上田市緑が丘 上田 26 70 135 3 ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    620万円 上田市吉田 上田原 25 95 240 30 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    830万円 上田市常磐城 上田 45 65 200 49 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 上田市舞田 舞田 9 80 125 1 台形 10.0 2022年1~3月
    4,600万円 上田市常入 信濃国分寺 18 125 220 2 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 上田市中央 上田 14 145 155 20 ほぼ正方形 2.7 2022年1~3月
    2,900万円 上田市古里 上田 45 105 200 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    19万円 上田市長瀬 大屋 45 100 290 46 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    410万円 上田市武石小沢根 大屋 135 75 750 28 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    800万円 上田市上田 上田 45 105 290 51 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 上田市御所 三好町 14 130 170 22 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    700万円 上田市諏訪形 城下 8 165 270 30 ほぼ長方形 3.3 2021年10~12月
    3,700万円 上田市緑が丘 上田 45 110 210 0 ほぼ長方形 5.2 2021年10~12月
    1,400万円 上田市下之条 上田原 15 85 180 17 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    700万円 上田市上丸子 大屋 75 270 660 33 不整形 11.0 2021年10~12月
    2,500万円 上田市常磐城 上田 45 115 165 0 不整形 4.5 2021年10~12月
    1,600万円 上田市蒼久保 信濃国分寺 24 95 400 11 不整形 6.5 2021年10~12月
    7,200万円 上田市中央 上田 18 380 430 15 長方形 5.2 2021年10~12月
    76万円 上田市小牧 城下 16 185 49 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    2,600万円 上田市上田 上田 45 110 210 0 長方形 4.3 2021年10~12月
    930万円 上田市御所 上田 13 60 180 長方形 5.6 2021年10~12月
    4,000万円 上田市常田 上田 19 680 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,100万円 上田市蒼久保 信濃国分寺 17 55 220 18 不整形 5.3 2021年10~12月
    2,800万円 上田市上田原 上田原 7 110 220 0 長方形 4.5 2021年10~12月
    190万円 上田市諏訪形 上田 13 200 35 36 不整形 5.6 2021年10~12月
    2,100万円 上田市上田 上田 45 85 440 24 袋地等 6.8 2021年10~12月
    270万円 上田市住吉 上田 45 145 260 39 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    600万円 上田市下之条 上田原 28 80 430 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    480万円 上田市御所 上田 13 200 95 36 ほぼ台形 5.6 2021年10~12月
    3,400万円 上田市蒼久保 信濃国分寺 13 100 185 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,600万円 上田市上田原 赤坂上 7 120 230 0 ほぼ整形 4.8 2021年10~12月
    1,400万円 上田市小牧 上田 135 85 530 31 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    650万円 上田市武石小沢根 大屋 135 90 1100 31 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,100万円 上田市古安曽 下之郷 25 270 870 22 不整形 3.5 2021年10~12月
    400万円 上田市上田 上田 45 80 220 ほぼ台形 7.5 2021年10~12月
    2,500万円 上田市中央北 上田 45 115 290 10 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    500万円 上田市浦野 上田原 75 115 840 36 ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    2,800万円 上田市下之条 上田 45 110 360 48 ほぼ長方形 7.8 2021年10~12月
    1,400万円 上田市塩川 大屋 45 150 540 23 ほぼ整形 2.5 2021年10~12月
    200万円 上田市上丸子 大屋 75 75 330 67 ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    2,800万円 上田市蒼久保 信濃国分寺 28 115 230 0 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    180万円 上田市小泉 上田原 45 240 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 上田市緑が丘 上田 45 90 140 30 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,600万円 上田市吉田 上田原 45 110 290 0 不整形 9.5 2021年7~9月
    850万円 上田市菅平高原 上田 135 95 820 30 ほぼ長方形 3.5 2021年7~9月
    3,700万円 上田市中丸子 大屋 75 270 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    4,900万円 上田市常入 信濃国分寺 14 135 250 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 上田市上田原 上田原 5 95 165 0 ほぼ長方形 3.3 2021年7~9月
    740万円 上田市武石小沢根 大屋 135 85 1400 31 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    400万円 上田市大屋 大屋 6 100 340 50 不整形 12.0 2021年7~9月
    2,100万円 上田市真田町長 上田 105 90 430 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    3,200万円 上田市緑が丘 上田 45 110 180 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    700万円 上田市芳田 信濃国分寺 75 240 590 28 不整形 6.6 2021年7~9月
    200万円 上田市中丸子 大屋 45 310 630 ほぼ台形 2.0 2021年7~9月
    4,800万円 上田市常入 上田 45 95 280 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    470万円 上田市下室賀 上田原 75 390 ほぼ台形 10.0 2021年7~9月
    3,300万円 上田市常磐城 上田 26 100 175 2 ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    3,100万円 上田市蒼久保 信濃国分寺 14 450 310 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 上田市上田原 上田原 5 105 220 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,100万円 上田市中央 上田 13 230 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,600万円 上田市上田 上田 45 85 440 24 不整形 7.0 2021年7~9月
    900万円 上田市常田 上田 18 300 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    650万円 上田市武石小沢根 大屋 135 65 870 37 長方形 6.5 2021年7~9月
    520万円 上田市住吉 上田 45 90 250 42 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    700万円 上田市国分 信濃国分寺 13 95 360 36 ほぼ長方形 5.8 2021年7~9月
    2,400万円 上田市緑が丘 上田 45 95 160 ほぼ長方形 4.3 2021年7~9月
    2,500万円 上田市築地 上田原 20 115 175 2 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 上田市中之条 赤坂上 19 210 380 30 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    2,500万円 上田市常磐城 上田 45 155 1400 57 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    650万円 上田市腰越 大屋 105 100 290 31 ほぼ長方形 3.3 2021年7~9月
    1,900万円 上田市真田町本原 上田 75 130 280 21 長方形 5.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 上田市の土地の売却事例

    上田市の土地の売却履歴です。 実際に上田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,900万円 上田市蒼久保 信濃国分寺 21 920 200% 60% ほぼ整形 4.3 2022年4~6月
    700万円 上田市蒼久保 信濃国分寺 24 220 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    1,400万円 上田市秋和 西上田 27 400 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    830万円 上田市生田 大屋 45 550 200% 60% ほぼ整形 4.4 2022年4~6月
    780万円 上田市上田 上田 45 220 200% 60% ほぼ台形 7.7 2022年4~6月
    1,300万円 上田市上田 上田 45 1800 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    850万円 上田市上田 上田 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 上田市上田 上田 45 105 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 上田市上田原 赤坂上 6 390 80% 50% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    40万円 上田市古安曽 下之郷 45 40 200% 60% 不整形 4.3 2022年4~6月
    900万円 上田市国分 上田 21 200 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 上田市古里 上田 45 770 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    99万円 上田市腰越 大屋 135 110 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2022年4~6月
    1,000万円 上田市御所 三好町 3 250 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 上田市小牧 信濃国分寺 20 940 200% 60% 不整形 11.0 2022年4~6月
    1,000万円 上田市小牧 信濃国分寺 20 700 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    670万円 上田市小牧 信濃国分寺 20 740 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    200万円 上田市下之郷 下之郷 5 380 200% 60% ほぼ台形 13.0 2022年4~6月
    1,900万円 上田市下之郷 大学前 4 1300 200% 60% 不整形 10.0 2022年4~6月
    30万円 上田市菅平高原 上田 135 610 % % 台形 4.0 2022年4~6月
    11万円 上田市住吉 上田 75 800 200% 60% 不整形 3.0 2022年4~6月
    270万円 上田市武石沖 大屋 135 600 % % ほぼ台形 3.1 2022年4~6月
    1,500万円 上田市中央 上田 19 280 300% 80% ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    450万円 上田市中央 上田 16 150 300% 80% 不整形 6.0 2022年4~6月
    380万円 上田市天神 上田 3 95 200% 80% 不整形 16.0 2022年4~6月
    280万円 上田市常田 上田 13 135 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    1,700万円 上田市長瀬 大屋 45 1300 200% 60% ほぼ正方形 6.5 2022年4~6月
    120万円 上田市踏入 上田 16 110 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    970万円 上田市緑が丘 上田 45 260 80% 50% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    2,600万円 上田市秋和 西上田 25 720 200% 60% ほぼ整形 7.6 2022年1~3月
    1,300万円 上田市秋和 西上田 25 630 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    900万円 上田市上田 上田 45 510 200% 60% 袋地等 3.0 2022年1~3月
    860万円 上田市上田 上田 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 上田市上田 上田 45 360 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 上田市上田原 上田原 6 940 200% 60% 不整形 18.0 2022年1~3月
    400万円 上田市上田原 上田原 13 530 200% 60% 不整形 4.5 2022年1~3月
    510万円 上田市上田原 上田原 12 420 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    1,600万円 上田市上田原 上田原 12 1300 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    50万円 上田市大屋 大屋 6 170 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    60万円 上田市小泉 テクノさかき 45 440 200% 60% 不整形 2.0 2022年1~3月
    410万円 上田市五加 大学前 10 270 200% 60% ほぼ台形 4.1 2022年1~3月
    2,700万円 上田市国分 信濃国分寺 14 1500 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    930万円 上田市国分 信濃国分寺 7 250 60% 40% 不整形 4.7 2022年1~3月
    420万円 上田市古里 上田 45 175 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    270万円 上田市古里 上田 45 110 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    300万円 上田市御所 城下 9 115 200% 60% ほぼ長方形 10.1 2022年1~3月
    240万円 上田市真田町長 上田 135 780 % % ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    110万円 上田市真田町長 上田 135 360 % % 不整形 5.0 2022年1~3月
    730万円 上田市真田町本原 上田 75 760 % % ほぼ台形 6.3 2022年1~3月
    1,300万円 上田市下之郷 大学前 7 880 200% 60% ほぼ台形 2022年1~3月
    690万円 上田市下丸子 大屋 45 260 200% 60% 不整形 4.1 2022年1~3月
    2,600万円 上田市住吉 上田 45 1400 200% 60% 不整形 11.6 2022年1~3月
    520万円 上田市住吉 上田 45 580 200% 60% ほぼ整形 6.2 2022年1~3月
    200万円 上田市武石沖 大屋 135 450 % % 不整形 8.1 2022年1~3月
    250万円 上田市武石鳥屋 大屋 135 850 % % 不整形 2.2 2022年1~3月
    200万円 上田市武石鳥屋 大屋 135 390 % % ほぼ整形 2022年1~3月
    86万円 上田市中央北 上田 26 50 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 上田市常田 上田 9 390 200% 80% 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,200万円 上田市常田 上田 8 185 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    1,100万円 上田市常田 上田 19 240 200% 60% ほぼ長方形 3.1 2022年1~3月
    1,700万円 上田市常田 上田 13 270 200% 80% 不整形 5.6 2022年1~3月
    1,000万円 上田市長瀬 大屋 16 520 200% 60% ほぼ整形 5.5 2022年1~3月
    600万円 上田市中野 中野 6 200 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,000万円 上田市中之条 赤坂上 6 500 200% 60% 不整形 16.0 2022年1~3月
    710万円 上田市中之条 赤坂上 20 195 80% 50% ほぼ正方形 3.6 2022年1~3月
    1,000万円 上田市中之条 赤坂上 16 250 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    890万円 上田市中之条 上田原 19 230 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    750万円 上田市吉田 上田原 26 270 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    600万円 上田市吉田 寺下 25 210 200% 60% 不整形 9.5 2022年1~3月
    200万円 上田市芳田 大屋 19 135 200% 60% 不整形 2.5 2022年1~3月
    970万円 上田市蒼久保 信濃国分寺 12 190 200% 60% 長方形 6.2 2021年10~12月
    680万円 上田市蒼久保 信濃国分寺 25 210 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    3,000万円 上田市秋和 上田 45 1400 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 上田市生田 大屋 45 780 200% 60% ほぼ整形 7.5 2021年10~12月
    5万円 上田市生田 大屋 45 520 200% 60% 不整形 9.5 2021年10~12月
    580万円 上田市岩下 信濃国分寺 13 260 200% 60% 台形 10.0 2021年10~12月
    600万円 上田市上田 上田 45 220 200% 60% ほぼ台形 25.0 2021年10~12月
    980万円 上田市上田 上田 45 430 200% 60% ほぼ台形 7.5 2021年10~12月
    820万円 上田市上田原 上田原 9 210 80% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    420万円 上田市大屋 大屋 2 165 400% 70% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    460万円 上田市岡 上田原 45 400 200% 60% ほぼ正方形 3.6 2021年10~12月
    550万円 上田市鹿教湯温泉 大屋 135 165 300% 70% ほぼ長方形 2021年10~12月
    180万円 上田市神畑 神畑 21 75 200% 60% ほぼ台形 14.0 2021年10~12月
    750万円 上田市上丸子 大屋 75 470 200% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    710万円 上田市小泉 上田原 45 400 200% 60% ほぼ台形 2.5 2021年10~12月
    550万円 上田市五加 塩田町 7 1100 200% 60% ほぼ台形 2.2 2021年10~12月
    1,100万円 上田市国分 信濃国分寺 7 270 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 上田市国分 信濃国分寺 9 250 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2021年10~12月
    1,100万円 上田市古里 信濃国分寺 25 470 200% 60% 不整形 9.0 2021年10~12月
    760万円 上田市小島 神畑 14 200 400% 70% ほぼ台形 12.0 2021年10~12月
    53万円 上田市御所 三好町 7 35 80% 50% ほぼ長方形 2021年10~12月
    800万円 上田市材木町 上田 29 300 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    690万円 上田市真田町本原 上田 105 370 % % ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,800万円 上田市真田町本原 上田 75 1600 % % ほぼ整形 8.5 2021年10~12月
    500万円 上田市塩川 大屋 6 220 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    260万円 上田市下塩尻 西上田 6 380 200% 60% ほぼ長方形 7.1 2021年10~12月
    47万円 上田市下之郷 下之郷 2 100 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    330万円 上田市下之郷 大学前 3 300 200% 60% ほぼ長方形 8.8 2021年10~12月
    1万円 上田市菅平高原 上田 135 660 % % ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    910万円 上田市住吉 上田 45 195 200% 60% ほぼ正方形 3.5 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

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  • 上田市のマンションの売り出し事例

    上田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    3,200

    万円

    上田市中央3丁目
    北陸新幹線「上田」駅徒歩14分
    3LDK
    87.42㎡
    16

    2,980

    万円

    上田市常田2丁目
    北陸新幹線「上田」駅徒歩14分
    3LDK
    71.51㎡
    14

    3,180

    万円

    上田市中央3丁目
    北陸新幹線「上田」駅徒歩14分
    3LDK
    79.71㎡
    16

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 上田市の一戸建ての売り出し事例

    上田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,599

    万円

    上田市真田町長
    しなの鉄道「上田」駅徒歩105分
    391.86㎡
    170.93㎡
    33

    3,980

    万円

    上田市常田2丁目
    しなの鉄道「上田」駅徒歩12分
    376.85㎡
    95.23㎡
    2

    1,299

    万円

    上田市蒼久保
    しなの鉄道「信濃国分寺」駅徒歩34分
    195.13㎡
    80.27㎡
    42

    1,729

    万円

    上田市住吉
    しなの鉄道「上田」駅徒歩37分
    317.1㎡
    137.46㎡
    47

    1,649

    万円

    上田市塩川
    しなの鉄道「大屋」駅徒歩11分
    206.39㎡
    82.54㎡
    52

    2,099

    万円

    上田市住吉
    しなの鉄道「上田」駅徒歩50分
    198.35㎡
    120.61㎡
    46

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 上田市の土地の売り出し事例

    上田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

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    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    880

    万円

    上田市御所
    北陸新幹線「上田駅」徒歩17分
    392.27㎡

    1,370

    万円

    上田市
    しなの鉄道「上田駅」
    618.84㎡

    680

    万円

    上田市常入1丁目1053番47他
    しなの鉄道「信濃国分寺」駅 徒歩17分
    202.75㎡

    400

    万円

    上田市真田町長四日市
    北陸新幹線「上田駅」バス22分「自治センター入口」下車徒歩7分
    250㎡

    300

    万円

    上田市武石小沢根
    みどり湖「みどり湖」下車 車58.0km
    1272㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

上田市の不動産の売り時は?

次は上田市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
上田市の不動産売却価格の推移
上田市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

上田市のマンション
売却価格の相場
5年前から35.5% 下落
10年前から1.4% 上昇
上田市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から0.6% 下落
10年前から25.6% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

上田市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

上田市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。上田市の一戸建て売却価格の平均相場480万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
480 万円
仲介手数料 *1
22.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

上田市の不動産売却の流れ

上田市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    上田市の売却相場を確認

    上田市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、上田市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の上田市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、上田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

上田市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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上田市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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上田市の不動産の売り時は?
上田市の不動産の売り時を判断するポイントでは、上田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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