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不動産売却データ

  • 上田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,198
    万円
    （前年比 -55.7 %）
    平米単価
    31.4 万円/㎡
    築年数
    17 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※専有面積70㎡換算
  • 上田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    410
    万円
    （前年比 + 45.4 %）
    平米単価
    4.1 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※延床面積100㎡換算
  • 上田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    （前年比 -17.7 %）
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    更新日: 2026年08月07日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,599万円
(47.3万円/㎡)
3,266万円
(46.7万円/㎡)
3,099万円
(34.4万円/㎡)
築10～20年
-
2,100万円
(35.0万円/㎡)
2,874万円
(38.3万円/㎡)
3,600万円
(40.0万円/㎡)
築20～30年
368万円
(14.8万円/㎡)
1,466万円
(26.7万円/㎡)
2,123万円
(30.3万円/㎡)
2,699万円
(28.4万円/㎡)
築30～40年
280万円
(14.0万円/㎡)
1,033万円
(20.7万円/㎡)
1,427万円
(22.0万円/㎡)
3,000万円
(30.0万円/㎡)
築40年以上
350万円
(14.0万円/㎡)
699万円
(15.6万円/㎡)
664万円
(9.5万円/㎡)
-

長野県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,200万円
(22.0万円/㎡)
2,999万円
(16.7万円/㎡)
3,257万円
(13.0万円/㎡)
3,705万円
(7.6万円/㎡)
築10～20年
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
1,649万円
(18.3万円/㎡)
2,099万円
(11.7万円/㎡)
1,973万円
(7.3万円/㎡)
1,945万円
(4.1万円/㎡)
築20～30年
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
741万円
(9.0万円/㎡)
1,569万円
(9.2万円/㎡)
1,448万円
(5.2万円/㎡)
1,569万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
294万円
(6.6万円/㎡)
388万円
(4.3万円/㎡)
549万円
(3.3万円/㎡)
797万円
(2.8万円/㎡)
729万円
(1.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年08月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

上田市のマンション相場推移
5年前から-17.5%
10年前から-48.3%
上田市の一戸建て相場推移
5年前から+4.7%
10年前から+13.4%
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上田市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、上田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを上田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

上田市の不動産売却事例

  • 上田市のマンションの売却事例

    上田市のマンションの売却履歴です。 実際に上田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    430万円 上田市上田 上田駅 30分 55㎡ 3LDK 36年 2026年1~3月
    600万円 上田市常入 上田駅 30分 50㎡ 3LDK 35年 2026年1~3月
    380万円 上田市常入 上田駅 30分 25㎡ 1DK 35年 2026年1~3月
    2,800万円 上田市常田 上田駅 14分 70㎡ 3LDK 17年 2026年1~3月
    1,000万円 上田市中央 上田駅 11分 60㎡ 2LDK 30年 2025年10~12月
    2,300万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 27年 2025年7~9月
    2,400万円 上田市天神 上田駅 9分 70㎡ 3LDK 22年 2025年7~9月
    1,200万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 50㎡ 2LDK 34年 2025年7~9月
    2,200万円 上田市常田 上田駅 14分 70㎡ 3LDK 16年 2025年7~9月
    4,400万円 上田市中央 上田駅 8分 70㎡ 2LDK 3年 2025年1~3月
    2,200万円 上田市中央 上田駅 11分 85㎡ 4LDK 2024年10~12月
    3,000万円 上田市中央 上田駅 13分 80㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    1,500万円 上田市中央 上田駅 13分 75㎡ 3LDK 17年 2024年7~9月
    2,700万円 上田市常田 上田駅 14分 75㎡ 3LDK 15年 2024年7~9月
    2,700万円 上田市中央 上田駅 14分 70㎡ 3LDK 15年 2024年4~6月
    1,100万円 上田市中央 上田駅 11分 60㎡ 2LDK 29年 2024年4~6月
    4,000万円 上田市天神 上田駅 3分 80㎡ 3LDK 10年 2024年4~6月
    2,100万円 上田市常田 上田駅 14分 75㎡ 4LDK 15年 2024年4~6月
    570万円 上田市常田 上田駅 9分 55㎡ 2DK 33年 2024年4~6月
    2,800万円 上田市中央 上田駅 6分 65㎡ 2DK 13年 2024年1~3月
    3,500万円 上田市中央 上田駅 6分 80㎡ 3LDK 13年 2024年1~3月
    1,500万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 40㎡ 2DK 30年 2023年10~12月
    2,400万円 上田市中央 上田駅 6分 65㎡ 1LDK 17年 2023年10~12月
    3,000万円 上田市天神 上田駅 3分 70㎡ 2LDK 9年 2023年10~12月
    750万円 上田市常田 上田駅 8分 45㎡ 1LDK 32年 2023年7~9月
    2,600万円 上田市中央 上田駅 8分 65㎡ 3LDK 17年 2023年4~6月
    2,300万円 上田市中央 上田駅 18分 70㎡ 3LDK 16年 2023年1~3月
    1,700万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 45㎡ 1LDK 29年 2022年10~12月
    1,600万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 50㎡ 1DK 29年 2022年10~12月
    400万円 上田市古里 信濃国分寺駅 30分 50㎡ 2LDK 31年 2022年10~12月
    2,500万円 上田市中央 上田駅 16分 70㎡ 3LDK 15年 2022年10~12月
    440万円 上田市常田 上田駅 11分 50㎡ 2DK 31年 2022年10~12月
    3,000万円 上田市常田 上田駅 14分 70㎡ 3LDK 13年 2022年10~12月
    3,400万円 上田市中央 上田駅 13分 95㎡ 4LDK 19年 2022年7~9月
    3,200万円 上田市天神 上田駅 2分 70㎡ 3LDK 8年 2022年7~9月
    2,900万円 上田市中央 上田駅 14分 80㎡ 3LDK 19年 2022年4~6月
    2,300万円 上田市天神 上田駅 9分 70㎡ 3LDK 19年 2022年4~6月
    280万円 上田市上田 上田駅 30分 45㎡ 2LDK 32年 2022年1~3月
    700万円 上田市常田 上田駅 8分 50㎡ 2DK 31年 2022年1~3月
    390万円 上田市上田 上田駅 30分 50㎡ 3LDK 31年 2021年10~12月
    350万円 上田市上田 上田駅 30分 45㎡ 2LDK 31年 2021年10~12月
    600万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 25㎡ 1DK 28年 2021年10~12月
    2,300万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 23年 2021年7~9月
    2,900万円 上田市中央 上田駅 6分 70㎡ 3LDK 10年 2021年7~9月
    400万円 上田市常田 上田駅 11分 45㎡ 2DK 30年 2021年7~9月
    850万円 上田市常入 上田駅 30分 50㎡ 3LDK 30年 2021年4~6月
    400万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 25㎡ 1K 30年 2021年4~6月
    450万円 上田市中央 上田駅 14分 45㎡ 2LDK 31年 2021年1~3月
    2,700万円 上田市中央 上田駅 13分 75㎡ 3LDK 14年 2021年1~3月
    150万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 25㎡ 1K 30年 2021年1~3月
    2,400万円 上田市常田 上田駅 14分 70㎡ 3LDK 12年 2021年1~3月
    450万円 上田市中央 上田駅 13分 45㎡ 2LDK 30年 2020年10~12月
    3,600万円 上田市中央 上田駅 14分 85㎡ 3LDK 11年 2020年10~12月
    2,300万円 上田市常田 上田駅 11分 80㎡ 3LDK 14年 2020年7~9月
    550万円 上田市常田 上田駅 10分 45㎡ 2LDK 29年 2020年7~9月
    250万円 上田市鹿教湯温泉 下之郷駅 2分 40㎡ 1LDK 27年 2020年4~6月
    210万円 上田市常入 上田駅 30分 50㎡ 2LDK 29年 2020年4~6月
    390万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 25㎡ 1K 29年 2020年4~6月
    420万円 上田市中央北 上田駅 20分 50㎡ 2LDK 31年 2020年1~3月
    4,000万円 上田市天神 上田駅 3分 80㎡ 3LDK 6年 2020年1~3月
    450万円 上田市常田 上田駅 10分 50㎡ 2LDK 29年 2020年1~3月
    2,400万円 上田市常田 上田駅 14分 85㎡ 4LDK 11年 2020年1~3月
    2,500万円 上田市中央 上田駅 13分 80㎡ 3LDK 12年 2019年10~12月
    3,000万円 上田市中央 上田駅 13分 80㎡ 3LDK 12年 2019年7~9月
    1,200万円 上田市中央 上田駅 10分 60㎡ 2DK 24年 2019年7~9月
    330万円 上田市中央西 上田駅 19分 50㎡ 2DK 28年 2019年7~9月
    1,400万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 50㎡ 1LDK 28年 2019年4~6月
    2,500万円 上田市中央 上田駅 7分 65㎡ 3LDK 13年 2019年1~3月
    480万円 上田市古里 信濃国分寺駅 25分 45㎡ 2DK 27年 2018年10~12月
    3,300万円 上田市中央 上田駅 6分 85㎡ 3LDK 7年 2018年10~12月
    700万円 上田市常入 上田駅 30分 50㎡ 3DK 27年 2018年10~12月
    2,700万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 20年 2018年7~9月
    160万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 25㎡ 1DK 27年 2018年7~9月
    300万円 上田市中央北 上田駅 20分 50㎡ 2LDK 29年 2018年4~6月
    460万円 上田市常田 上田駅 7分 50㎡ 2LDK 27年 2018年4~6月
    150万円 上田市長瀬 大屋駅 30分 45㎡ 2DK 2018年4~6月
    2,500万円 上田市中央 上田駅 6分 65㎡ 3LDK 12年 2018年1~3月
    3,000万円 上田市中央 上田駅 6分 70㎡ 3LDK 7年 2018年1~3月
    250万円 上田市古里 信濃国分寺駅 30分 45㎡ 2LDK 26年 2017年10~12月
    450万円 上田市中央 上田駅 18分 45㎡ 2LDK 27年 2017年10~12月
    3,500万円 上田市天神 上田駅 3分 70㎡ 3LDK 3年 2017年10~12月
    2,700万円 上田市中央 上田駅 21分 70㎡ 2LDK 10年 2017年7~9月
    400万円 上田市中央西 上田駅 21分 45㎡ 2LDK 26年 2017年7~9月
    1,600万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 19年 2017年4~6月
    2,300万円 上田市中央 上田駅 13分 75㎡ 3LDK 14年 2017年4~6月
    2,000万円 上田市中央 上田駅 13分 75㎡ 3LDK 10年 2017年1~3月
    1,700万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 19年 2017年1~3月
    2,100万円 上田市中央 上田駅 14分 70㎡ 3LDK 7年 2016年10~12月
    2,400万円 上田市中央 上田駅 12分 75㎡ 3LDK 13年 2016年7~9月
    1,700万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 18年 2016年7~9月
    3,200万円 上田市中央 上田駅 6分 90㎡ 4LDK 10年 2016年7~9月
    2,100万円 上田市天神 上田駅 10分 70㎡ 3LDK 13年 2016年7~9月
    530万円 上田市常田 上田駅 8分 55㎡ 2LDK 25年 2016年7~9月
    2,500万円 上田市中央 上田駅 14分 70㎡ 3LDK 7年 2016年4~6月
    550万円 上田市上田 上田駅 30分 50㎡ 26年 2016年1~3月
    370万円 上田市古里 上田駅 30分 45㎡ 2LDK 25年 2016年1~3月
    450万円 上田市常田 上田駅 9分 50㎡ 2DK 25年 2016年1~3月
    2,700万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 75㎡ 2LDK 22年 2015年10~12月
    2,100万円 上田市中央 上田駅 18分 75㎡ 3LDK 8年 2015年10~12月
    960万円 上田市常入 上田駅 30分 50㎡ 3DK 24年 2015年10~12月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 上田市の一戸建ての売却事例

    上田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に上田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 上田市中之条 赤坂上駅 18分 175㎡ 390㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 上田市緑が丘 上田駅 30分 100㎡ 220㎡ 1年 不整形 4.5㎡ 2026年1~3月
    2,000万円 上田市芳田 大屋駅 30分 175㎡ 540㎡ 34年 長方形 6.5㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 上田市芳田 大屋駅 30分 175㎡ 540㎡ 34年 ほぼ整形 6.6㎡ 2026年1~3月
    460万円 上田市諏訪形 城下駅 2分 75㎡ 270㎡ 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    60万円 上田市真田町本原 上田駅 1分 300㎡ ほぼ台形 4.6㎡ 2026年1~3月
    50万円 上田市真田町本原 上田駅 1分 200㎡ 420㎡ 49年 不整形 3.0㎡ 2026年1~3月
    500万円 上田市上塩尻 西上田駅 7分 125㎡ 390㎡ 29年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 上田市下室賀 上田原駅 1分 115㎡ 360㎡ 7年 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 上田市上田原 上田原駅 11分 300㎡ 550㎡ 34年 ほぼ整形 4.3㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 上田市手塚 八木沢駅 24分 135㎡ 250㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,900万円 上田市上田原 赤坂上駅 7分 115㎡ 210㎡ 25年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 上田市築地 上田原駅 30分 150㎡ 350㎡ 43年 長方形 5.7㎡ 2026年1~3月
    300万円 上田市真田町傍陽 上田駅 2分 80㎡ 360㎡ 52年 ほぼ台形 2026年1~3月
    100万円 上田市生田 城下駅 30分 75㎡ 290㎡ 33年 ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 上田市古里 信濃国分寺駅 21分 85㎡ 260㎡ 0年 長方形 9.5㎡ 2026年1~3月
    500万円 上田市常田 上田駅 15分 55㎡ 55㎡ 38年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    770万円 上田市諏訪形 城下駅 10分 110㎡ 330㎡ 59年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 上田市武石小沢根 大屋駅 2分 155㎡ 1100㎡ 31年 台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 上田市神畑 神畑駅 6分 260㎡ 530㎡ 59年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 上田市国分 上田駅 30分 150㎡ 490㎡ 44年 不整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 上田市国分 信濃国分寺駅 13分 175㎡ 390㎡ 22年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    450万円 上田市下之郷 大学前駅 1分 115㎡ 270㎡ 47年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    450万円 上田市大屋 大屋駅 13分 65㎡ 250㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 上田市常磐城 上田駅 19分 105㎡ 280㎡ 53年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 上田市常磐城 上田駅 20分 95㎡ 230㎡ 0年 袋地等 4.5㎡ 2025年10~12月
    700万円 上田市腰越 大屋駅 2分 60㎡ 410㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,700万円 上田市上田 上田駅 30分 110㎡ 350㎡ 0年 袋地等 4.9㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 上田市上田 上田駅 30分 100㎡ 380㎡ 42年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 上田市上田 上田駅 30分 130㎡ 360㎡ 52年 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 上田市蒼久保 信濃国分寺駅 14分 70㎡ 250㎡ 54年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    850万円 上田市上田 上田駅 30分 50㎡ 150㎡ 51年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 上田市浦野 舞田駅 30分 170㎡ 360㎡ 12年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 上田市生田 大屋駅 30分 160㎡ 280㎡ 17年 ほぼ台形 6.2㎡ 2025年10~12月
    580万円 上田市五加 大学前駅 12分 140㎡ 290㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    30万円 上田市菅平高原 上田駅 2分 50㎡ 670㎡ 53年 ほぼ台形 3.5㎡ 2025年10~12月
    250万円 上田市真田町長 上田駅 1分 155㎡ 470㎡ 48年 不整形 3.8㎡ 2025年10~12月
    500万円 上田市上丸子 大屋駅 1分 180㎡ 480㎡ ほぼ整形 2.5㎡ 2025年10~12月
    2,000万円 上田市国分 信濃国分寺駅 1分 680㎡ 850㎡ 46年 ほぼ台形 5.1㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 上田市住吉 上田駅 30分 150㎡ 840㎡ 46年 ほぼ台形 3.7㎡ 2025年10~12月
    730万円 上田市住吉 上田駅 30分 90㎡ 380㎡ 42年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 上田市住吉 上田駅 30分 95㎡ 175㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    4,700万円 上田市住吉 上田駅 30分 100㎡ 185㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    5,500万円 上田市住吉 上田駅 30分 190㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 上田市中之条 三好町駅 11分 420㎡ 670㎡ 34年 不整形 3.5㎡ 2025年10~12月
    2,900万円 上田市中丸子 大屋駅 1分 105㎡ 230㎡ 0年 長方形 2025年10~12月
    150万円 上田市仁古田 舞田駅 30分 115㎡ 370㎡ 31年 袋地等 2.5㎡ 2025年10~12月
    430万円 上田市八木沢 八木沢駅 8分 125㎡ 290㎡ 32年 袋地等 4.3㎡ 2025年10~12月
    190万円 上田市殿城 大屋駅 30分 80㎡ 180㎡ 43年 ほぼ整形 4.6㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 上田市緑が丘 屋代駅 29分 120㎡ 200㎡ 38年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 上田市保野 塩田町駅 18分 100㎡ 610㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,900万円 上田市長瀬 大屋駅 26分 110㎡ 230㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    270万円 上田市長瀬 大屋駅 24分 120㎡ 250㎡ 38年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    250万円 上田市中之条 赤坂上駅 21分 85㎡ 210㎡ 41年 袋地等 4.0㎡ 2025年7~9月
    300万円 上田市富士山 下之郷駅 30分 470㎡ 台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 上田市吉田 上田原駅 28分 60㎡ 270㎡ 32年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    430万円 上田市別所温泉 別所温泉駅 5分 150㎡ 360㎡ 39年 ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年7~9月
    2,900万円 上田市本郷 中塩田駅 8分 480㎡ 0年 長方形 4.8㎡ 2025年7~9月
    6,200万円 上田市諏訪形 上田駅 18分 100㎡ 290㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月
    150万円 上田市大屋 大屋駅 5分 75㎡ 200㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    700万円 上田市下塩尻 西上田駅 5分 130㎡ 690㎡ 44年 ほぼ台形 6.5㎡ 2025年7~9月
    680万円 上田市天神 上田駅 6分 125㎡ 115㎡ 57年 長方形 6.3㎡ 2025年7~9月
    600万円 上田市上田原 上田原駅 9分 115㎡ 260㎡ 37年 袋地等 5.5㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 上田市上田原 上田原駅 10分 105㎡ 220㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    250万円 上田市築地 上田原駅 19分 85㎡ 510㎡ 57年 台形 4.5㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 上田市上田原 上田原駅 9分 115㎡ 190㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,900万円 上田市上田原 上田原駅 9分 110㎡ 195㎡ 0年 ほぼ整形 6.2㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 上田市上田原 赤坂上駅 8分 410㎡ 1400㎡ 42年 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月
    3,100万円 上田市常磐城 上田駅 30分 105㎡ 250㎡ 0年 不整形 5.1㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 上田市常磐城 上田駅 24分 145㎡ 230㎡ 26年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 上田市小牧 城下駅 24分 50㎡ 200㎡ 16年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 上田市中央 上田駅 19分 120㎡ 125㎡ 45年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    4,900万円 上田市中央 上田駅 15分 100㎡ 125㎡ 0年 長方形 12.0㎡ 2025年7~9月
    900万円 上田市上野 上田駅 1分 115㎡ 360㎡ 45年 長方形 9.0㎡ 2025年7~9月
    650万円 上田市上塩尻 西上田駅 6分 230㎡ 620㎡ 36年 袋地等 3.0㎡ 2025年7~9月
    400万円 上田市浦野 舞田駅 30分 120㎡ 310㎡ 48年 ほぼ台形 5.2㎡ 2025年7~9月
    200万円 上田市古里 信濃国分寺駅 26分 130㎡ 540㎡ 49年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 上田市真田町長 上田駅 1分 120㎡ 230㎡ 46年 ほぼ正方形 5.5㎡ 2025年7~9月
    700万円 上田市真田町長 上田駅 1分 70㎡ 210㎡ 29年 不整形 5.5㎡ 2025年7~9月
    2,400万円 上田市中央北 上田駅 19分 135㎡ 210㎡ 35年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    2,700万円 上田市住吉 上田駅 30分 105㎡ 180㎡ 0年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年7~9月
    2,200万円 上田市住吉 上田駅 30分 155㎡ 360㎡ 41年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,100万円 上田市古里 上田駅 30分 155㎡ 330㎡ 52年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    400万円 上田市常田 上田駅 25分 110㎡ 370㎡ 52年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 上田市大屋 大屋駅 10分 120㎡ 390㎡ 15年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2025年4~6月
    900万円 上田市国分 信濃国分寺駅 4分 60㎡ 260㎡ 25年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 上田市諏訪形 城下駅 11分 130㎡ 480㎡ 42年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2025年4~6月
    500万円 上田市武石鳥屋 大屋駅 2分 190㎡ 410㎡ 32年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 上田市古里 上田駅 30分 450㎡ 1000㎡ 24年 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 上田市古里 上田駅 30分 105㎡ 210㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 上田市御所 三好町駅 14分 110㎡ 190㎡ 33年 袋地等 4.3㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 上田市常磐城 上田駅 30分 220㎡ 510㎡ 24年 不整形 5.5㎡ 2025年4~6月
    700万円 上田市常磐城 上田駅 20分 135㎡ 220㎡ 36年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,600万円 上田市古里 信濃国分寺駅 30分 105㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2025年4~6月
    540万円 上田市生田 大屋駅 30分 165㎡ 370㎡ 60年 ほぼ長方形 7.3㎡ 2025年4~6月
    5,000万円 上田市材木町 上田駅 21分 130㎡ 280㎡ 8年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 上田市大手 上田駅 4分 155㎡ 100㎡ 51年 ほぼ長方形 2.9㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 上田市常田 上田駅 23分 160㎡ 340㎡ 26年 台形 7.0㎡ 2025年4~6月
    650万円 上田市腰越 大屋駅 2分 60㎡ 410㎡ 30年 ほぼ正方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 840㎡ 1100㎡ 27年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 上田市の土地の売却事例

    上田市の土地の売却履歴です。 実際に上田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,500万円 上田市中之条 上田原駅 16分 1500㎡ 80% 50% ほぼ整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 上田市常入 上田駅 30分 410㎡ 60% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    130万円 上田市御嶽堂 大屋駅 1分 260㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    30万円 上田市武石小沢根 大屋駅 2分 870㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 上田市吉田 上田原駅 18分 860㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    510万円 上田市富士山 下之郷駅 30分 600㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    130万円 上田市武石沖 大屋駅 2分 1800㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 上田市中央 上田駅 15分 230㎡ 400% 80% ほぼ長方形 2026年1~3月
    900万円 上田市築地 上田原駅 25分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    930万円 上田市築地 上田原駅 25分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2026年1~3月
    80万円 上田市菅平高原 上田駅 2分 780㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    570万円 上田市塩川 大屋駅 8分 230㎡ 200% 60% 袋地等 5.2㎡ 2026年1~3月
    750万円 上田市古里 信濃国分寺駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 11.0㎡ 2026年1~3月
    400万円 上田市上丸子 大屋駅 1分 145㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2026年1~3月
    180万円 上田市上丸子 大屋駅 1分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2026年1~3月
    800万円 上田市塩川 大屋駅 30分 300㎡ 200% 60% 不整形 3.7㎡ 2025年10~12月
    73万円 上田市塩川 田中駅 30分 260㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 上田市御所 三好町駅 4分 340㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 上田市御所 三好町駅 6分 380㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2025年10~12月
    900万円 上田市腰越 大屋駅 1分 120㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    350万円 上田市下塩尻 西上田駅 11分 280㎡ 200% 60% 不整形 2025年10~12月
    900万円 上田市古里 信濃国分寺駅 29分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3万円 上田市真田町傍陽 上田駅 2分 30㎡ 不整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    390万円 上田市上田原 上田原駅 9分 75㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    870万円 上田市古里 信濃国分寺駅 29分 180㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 上田市古里 信濃国分寺駅 24分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    390万円 上田市古里 上田駅 30分 230㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2025年10~12月
    850万円 上田市国分 信濃国分寺駅 8分 950㎡ 60% 40% ほぼ台形 4.2㎡ 2025年10~12月
    650万円 上田市下之郷 大学前駅 8分 590㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2025年10~12月
    850万円 上田市五加 大学前駅 11分 360㎡ 200% 60% 長方形 4.3㎡ 2025年10~12月
    600万円 上田市蒼久保 信濃国分寺駅 24分 580㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年10~12月
    600万円 上田市古安曽 下之郷駅 30分 790㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2025年10~12月
    550万円 上田市古安曽 下之郷駅 30分 730㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2025年10~12月
    400万円 上田市小泉 上田原駅 30分 340㎡ 200% 60% ほぼ台形 2025年10~12月
    530万円 上田市菅平高原 上田駅 2分 1000㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    250万円 上田市中央東 上田駅 23分 110㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.5㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 上田市保野 塩田町駅 17分 730㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 上田市中央東 上田駅 23分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年10~12月
    850万円 上田市中央西 上田駅 21分 165㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年10~12月
    280万円 上田市林之郷 信濃国分寺駅 30分 910㎡ 200% 60% 不整形 2025年10~12月
    350万円 上田市芳田 上田駅 1分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    410万円 上田市常磐城 上田駅 29分 350㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    100万円 上田市中央北 上田駅 19分 410㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    100万円 上田市林之郷 信濃国分寺駅 30分 340㎡ 200% 60% 不整形 2025年10~12月
    88万円 上田市林之郷 信濃国分寺駅 30分 260㎡ 200% 60% 不整形 2025年10~12月
    730万円 上田市諏訪形 城下駅 10分 330㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    840万円 上田市緑が丘 上田駅 30分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    28万円 上田市御嶽堂 大屋駅 1分 470㎡ 200% 60% ほぼ整形 2025年10~12月
    30万円 上田市踏入 上田駅 20分 50㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 上田市踏入 上田駅 14分 730㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2025年10~12月
    400万円 上田市殿城 上田駅 1分 330㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2025年10~12月
    630万円 上田市中央 上田駅 17分 100㎡ 300% 80% ほぼ整形 7.9㎡ 2025年10~12月
    700万円 上田市緑が丘 上田駅 30分 460㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    40万円 上田市芳田 大屋駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    390万円 上田市芳田 大屋駅 29分 610㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年7~9月
    890万円 上田市芳田 大屋駅 30分 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 上田市常磐城 上田駅 20分 340㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 上田市諏訪形 三好町駅 8分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    850万円 上田市中野 中野駅 3分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    410万円 上田市中央 上田駅 12分 65㎡ 300% 80% 長方形 3.8㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 上田市中央 上田駅 14分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    250万円 上田市緑が丘 上田駅 30分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    750万円 上田市緑が丘 上田駅 30分 220㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 上田市中央 上田駅 20分 190㎡ 200% 60% 不整形 3.4㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 上田市築地 上田原駅 26分 370㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年7~9月
    700万円 上田市吉田 寺下駅 26分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年7~9月
    75万円 上田市武石小沢根 大屋駅 2分 1000㎡ 台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    280万円 上田市八木沢 八木沢駅 11分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    780万円 上田市中之条 赤坂上駅 20分 360㎡ 80% 50% 不整形 4.2㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 上田市天神 上田駅 6分 180㎡ 200% 60% 不整形 1.5㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 上田市秋和 西上田駅 23分 630㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.0㎡ 2025年7~9月
    930万円 上田市御所 三好町駅 4分 210㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    680万円 上田市御所 三好町駅 3分 160㎡ 200% 80% 不整形 16.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 上田市上田 上田駅 30分 480㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2025年7~9月
    41万円 上田市腰越 大屋駅 1分 135㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2025年7~9月
    25万円 上田市腰越 大屋駅 1分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年7~9月
    410万円 上田市生田 大屋駅 30分 890㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2025年7~9月
    10万円 上田市真田町傍陽 上田駅 2分 45㎡ ほぼ長方形 2025年7~9月
    1,100万円 上田市上田原 赤坂上駅 15分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 上田市古里 信濃国分寺駅 19分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    930万円 上田市上野 上田駅 1分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    890万円 上田市上野 信濃国分寺駅 30分 380㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.5㎡ 2025年7~9月
    150万円 上田市浦野 舞田駅 30分 1800㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.3㎡ 2025年7~9月
    120万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 810㎡ 300% 70% ほぼ台形 3.0㎡ 2025年7~9月
    770万円 上田市神畑 神畑駅 3分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    52万円 上田市真田町本原 上田駅 1分 95㎡ 長方形 2.5㎡ 2025年7~9月
    800万円 上田市五加 大学前駅 11分 280㎡ 200% 60% 長方形 4.3㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 上田市御所 三好町駅 4分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    51万円 上田市菅平高原 上田駅 2分 760㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    550万円 上田市古安曽 中塩田駅 21分 1000㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 上田市浦野 別所温泉駅 30分 560㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 上田市古里 信濃国分寺駅 19分 250㎡ 200% 60% 袋地等 5.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 上田市菅平高原 上田駅 2分 1700㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    970万円 上田市古里 信濃国分寺駅 19分 260㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    530万円 上田市五加 中塩田駅 9分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    830万円 上田市五加 中塩田駅 8分 570㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年4~6月
    880万円 上田市上田 上田駅 30分 280㎡ 60% 40% 袋地等 3.5㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 上田市上田 上田駅 30分 430㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 上田市上野 上田駅 30分 510㎡ 200% 60% ほぼ台形 9.5㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 上田市上田原 上田原駅 10分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

上田市の不動産売り出し事例

  • 上田市のマンションの売り出し事例

    上田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    2,880

    万円
    サーパス上田中央
    上田市中央２丁目
    北陸新幹線「上田」駅徒歩7分
    3LDK
    70.33㎡
    21 年

    2,200

    万円
    メナージュうえだ
    上田市中央３丁目
    北陸新幹線「上田」駅徒歩11分
    2LDK
    66㎡
    32 年

    2,980

    万円
    サーパス上田紺屋町
    上田市中央４丁目
    北陸新幹線「上田」駅徒歩18分
    4LDK
    92.98㎡
    19 年
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 上田市の一戸建ての売り出し事例

    上田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    2,399

    万円
    上田市上田　戸建て
    上田市上田
    しなの鉄道「上田」駅徒歩42分
    572.17㎡
    198.86㎡
    35 年

    1,199

    万円
    上田市上田原　戸建て
    上田市上田原
    上田電鉄別所線「寺下」駅徒歩15分
    331.31㎡
    58.02㎡
    49 年

    2,649

    万円
    上田市下之条804-140
    上田市下之条
    上田電鉄別所線「上田原」駅徒歩10分
    315.92㎡
    119.25㎡
    15 年

    899

    万円
    上田市大屋　戸建て
    上田市大屋
    しなの鉄道「大屋」駅徒歩5分
    134.75㎡
    119.68㎡
    46 年

    999

    万円
    上田市生田　戸建て
    上田市生田
    しなの鉄道「大屋」駅徒歩39分
    264.13㎡
    77.66㎡
    42 年

    1,899

    万円
    上田市殿城　戸建て
    上田市殿城
    しなの鉄道「信濃国分寺」駅徒歩83分
    303.24㎡
    154.32㎡
    33 年

    2,399

    万円
    上田市吉田　戸建て
    上田市吉田
    上田電鉄別所線「寺下」駅徒歩27分
    445.82㎡
    109.53㎡
    43 年

    1,999

    万円
    上田市古里　戸建て
    上田市古里
    しなの鉄道「信濃国分寺」駅徒歩43分
    165.97㎡
    76.19㎡
    48 年

    1,699

    万円
    上田市五加538番7
    上田市五加
    上田電鉄別所線「中塩田」駅徒歩10分
    314.27㎡
    89.43㎡
    49 年

    1,399

    万円
    上田市住吉　戸建て
    上田市住吉
    しなの鉄道「上田」駅徒歩50分
    154.16㎡
    70.06㎡
    24 年

    2,500

    万円
    【１０部屋以上×大型駐車場付き】長野県上田市上塩尻　社宅向き中古戸建て
    上田市上塩尻
    しなの鉄道「西上田」駅徒歩8分
    1089.4㎡
    529.07㎡
    159 年

    3,380

    万円
    【大きなガレージとバルコニーが魅力】上田市古里　築浅戸建て
    上田市古里
    しなの鉄道「信濃国分寺」駅徒歩27分
    235.67㎡
    141.19㎡
    4 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 上田市の土地の売り出し事例

    上田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,080

    万円
    【ダイワハウス】セキュレア古里II　(建築条件付宅地分譲)
    上田市古里字富士見台790-7、790-8、791-17他
    しなの鉄道「信濃国分寺」駅 徒歩36分～36分
    233.99㎡

    1,530

    万円
    【ダイワハウス】セキュレア上田染谷丘高等学校北　(建築条件付宅地分譲)
    上田市上田字馬飼免1761-13
    JR北陸新幹線「上田」駅 徒歩29分～30分
    263.61㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

上田市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
    この体験談をもっと見る
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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上田市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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上田市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

上田市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

上田市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、上田市の一戸建て売却価格の平均相場410万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
410 万円
仲介手数料 *
20.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ
不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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    情報を入力

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

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    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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