不動産売却・査定

上田市の不動産売却・査定・買取

上田市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。上田市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。上田市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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上田市の不動産相場

上田市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築0年、マンションは専有面積50㎡・築30年となります。
2021時点で、上田市のマンションの相場は、1年前から53.0%上昇し、5年前から35.5%下落しています。
※過去10年間の上田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上田市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
40.8
-
10~20年
-
-
36.0
-
20~30年
15.8
9.5
25.3
-
30~40年
11.0
9.4
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

上田市のエリア別マンション売却相場

上田市では鹿教湯温泉が売却相場が最も高くて40万円/㎡、長瀬が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、常入、常田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鹿教湯温泉

    1,600 万円 (40万円/㎡)

    40㎡

    20年

    10件

  • 中央

    2,700 万円 (36万円/㎡)

    75㎡

    12年

    62件

  • 天神

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    6年

    8件

  • 常入

    375 万円 (15万円/㎡)

    25㎡

    30年

    27件

  • 常田

    700 万円 (14万円/㎡)

    50㎡

    29年

    22件

  • 古里

    360 万円 (8万円/㎡)

    45㎡

    26年

    3件

  • 上田

    329 万円 (7万円/㎡)

    47㎡

    31年

    3件

  • 中央北

    350 万円 (7万円/㎡)

    50㎡

    30年

    2件

  • 中央西

    225 万円 (5万円/㎡)

    45㎡

    24年

    4件

  • 長瀬

    135 万円 (3万円/㎡)

    45㎡

    18年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

上田市の駅別マンション売却相場

上田市では大屋駅が売却相場が最も高くて36万円/㎡、信濃国分寺駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上田駅、大屋駅、信濃国分寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大屋駅

    1,440 万円 (36万円/㎡)

    40㎡

    19年

    13件

  • 上田駅

    850 万円 (17万円/㎡)

    50㎡

    28年

    121件

  • 信濃国分寺駅

    375 万円 (15万円/㎡)

    25㎡

    30年

    10件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、上田市の一戸建ての相場は、1年前から31.5%下落し、5年前から0.6%下落しています。
※過去10年間の上田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.9
12.4
5.4
10~20年
-
-
7.4
5.9
4.0
20~30年
-
-
7.8
4.4
2.5
30年以上
-
4.6
2.9
2.6
1.5

単位:万円/㎡

上田市のエリア別一戸建て売却相場

上田市では常入が売却相場が最も高くて18万円/㎡、菅平高原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、古里、上田原、中之条といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 常入

    4,140 万円 (18万円/㎡)

    230㎡

    0年

    13件

  • 舞田

    2,125 万円 (17万円/㎡)

    125㎡

    1年

    8件

  • 天神

    3,400 万円 (17万円/㎡)

    200㎡

    0年

    48件

  • 国分

    3,375 万円 (15万円/㎡)

    225㎡

    0年

    32件

  • 古里

    2,758 万円 (14万円/㎡)

    197㎡

    2年

    101件

  • 大手

    1,918 万円 (14万円/㎡)

    137㎡

    33年

    11件

  • 築地

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    1年

    29件

  • 上田原

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    2年

    82件

  • 蒼久保

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    5年

    38件

  • 中之条

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    5年

    73件

  • 上野

    2,430 万円 (9万円/㎡)

    270㎡

    40年

    46件

  • 材木町

    2,360 万円 (8万円/㎡)

    295㎡

    21年

    10件

  • 緑が丘

    1,640 万円 (8万円/㎡)

    205㎡

    30年

    41件

  • 十人

    1,880 万円 (8万円/㎡)

    235㎡

    22年

    11件

  • 五加

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    3年

    38件

  • 小島

    1,785 万円 (7万円/㎡)

    255㎡

    3年

    4件

  • 御嶽堂

    2,135 万円 (7万円/㎡)

    305㎡

    0年

    14件

  • 中野

    1,820 万円 (7万円/㎡)

    260㎡

    16年

    23件

  • 中央

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    30年

    39件

  • 中央北

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    10年

    12件

  • 中央東

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    17年

    5件

  • 下塩尻

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    37年

    7件

  • 古安曽

    2,880 万円 (6万円/㎡)

    480㎡

    18年

    19件

  • 神畑

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    36年

    20件

  • 福田

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    24年

    5件

  • 上塩尻

    1,950 万円 (5万円/㎡)

    390㎡

    14年

    20件

  • 住吉

    1,275 万円 (5万円/㎡)

    255㎡

    18年

    70件

  • 岩下

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    37年

    8件

  • 芳田

    1,675 万円 (5万円/㎡)

    335㎡

    28年

    39件

  • 下丸子

    1,600 万円 (5万円/㎡)

    320㎡

    28年

    7件

  • 武石沖

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    21年

    2件

  • 保野

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    18年

    15件

  • 上田

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    24年

    65件

  • 常田

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    44年

    38件

  • 上武石

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    25年

    2件

  • 吉田

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    18年

    27件

  • 本郷

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    25年

    14件

  • 下之条

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    34年

    34件

  • 常磐城

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    34年

    43件

  • 生田

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    15年

    18件

  • 富士山

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    20年

    13件

  • 真田町本原

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    24年

    37件

  • 手塚

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    13年

    2件

  • 御所

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    30年

    39件

  • 塩川

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    17件

  • 小泉

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    12年

    18件

  • 290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    18年

    7件

  • 秋和

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    43年

    12件

  • 真田町長

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    24年

    15件

  • 諏訪形

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    43年

    50件

  • 仁古田

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    29年

    11件

  • 踏入

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    45年

    12件

  • 殿城

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    21年

    13件

  • 腰越

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    27年

    18件

  • 小牧

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    37年

    14件

  • 八木沢

    545 万円 (1万円/㎡)

    545㎡

    26年

    13件

  • 下之郷

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    29年

    12件

  • 武石鳥屋

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    25年

    2件

  • 前山

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    22年

    11件

  • 中央西

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    59年

    12件

  • 長瀬

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    35年

    17件

  • 別所温泉

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    42年

    27件

  • 越戸

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    25年

    7件

  • 大屋

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    49年

    14件

  • 新町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    32年

    5件

  • 上室賀

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    43年

    4件

  • 下室賀

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    45年

    7件

  • 東内

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    43年

    10件

  • 浦野

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    45年

    11件

  • 真田町傍陽

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    18年

    14件

  • 平井

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    29年

    4件

  • 下武石

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    32年

    7件

  • 野倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    36年

    2件

  • 上丸子

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    40年

    29件

  • 武石小沢根

    0 万円 (0万円/㎡)

    965㎡

    32年

    36件

  • 武石上本入

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    24年

    3件

  • 武石下本入

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    30年

    3件

  • 鹿教湯温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    22年

    3件

  • 中丸子

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    48年

    18件

  • 菅平高原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1190㎡

    47年

    15件

…建物面積

…築年数

…取引件数

上田市の駅別一戸建て売却相場

上田市では信濃国分寺駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、別所温泉駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上田駅、大屋駅、上田原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 信濃国分寺駅

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    0年

    146件

  • 中塩田駅

    2,500 万円 (10万円/㎡)

    250㎡

    3年

    33件

  • 赤坂上駅

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    11年

    88件

  • 三好町駅

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    27年

    48件

  • 塩田町駅

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    0年

    40件

  • 寺下駅

    1,350 万円 (6万円/㎡)

    225㎡

    11年

    27件

  • 上田原駅

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    17年

    155件

  • 大学前(長野)駅

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    32年

    14件

  • 下之郷駅

    2,680 万円 (4万円/㎡)

    670㎡

    20年

    39件

  • 上田駅

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    27年

    632件

  • 中野(長野)駅

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    16年

    26件

  • 神畑駅

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    20年

    17件

  • 舞田駅

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    24年

    20件

  • 西上田駅

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    38年

    39件

  • 城下(長野)駅

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    43年

    44件

  • 八木沢駅

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    23年

    18件

  • 大屋駅

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    32年

    272件

  • 別所温泉駅

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    42年

    35件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、上田市の土地の相場は、1年前から22.6%下落し、5年前から16.8%下落しています。
※過去10年間の上田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2.1
2.5
2.9
2.5
1.2

単位:万円/㎡

上田市のエリア別土地売却相場

上田市では天神が売却相場が最も高くて6万円/㎡、本海野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中之条、上田原、古里といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 天神

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    45件

  • 大手

    450 万円 (5万円/㎡)

    90㎡

    10件

  • 材木町

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    20件

  • 中央

    1,075 万円 (5万円/㎡)

    215㎡

    98件

  • 中央西

    550 万円 (5万円/㎡)

    110㎡

    24件

  • 常田

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    60件

  • 常入

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    22件

  • 踏入

    748 万円 (4万円/㎡)

    187㎡

    23件

  • 緑が丘

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    46件

  • 国分

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    101件

  • 中央北

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    22件

  • 常磐城

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    86件

  • 中之条

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    175件

  • 住吉

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    78件

  • 塩川

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    50件

  • 上田

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    91件

  • 蒼久保

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    54件

  • 小島

    1,410 万円 (3万円/㎡)

    470㎡

    16件

  • 古里

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    120件

  • 上田原

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    163件

  • 御所

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    82件

  • 秋和

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    44件

  • 中央東

    250 万円 (2万円/㎡)

    125㎡

    5件

  • 五加

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    53件

  • 十人

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    12件

  • 中野

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    39件

  • 神畑

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    34件

  • 岩下

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    16件

  • 諏訪形

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    99件

  • 大屋

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    35件

  • 上野

    1,050 万円 (2万円/㎡)

    525㎡

    60件

  • 下之条

    102 万円 (1万円/㎡)

    102㎡

    55件

  • 福田

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    14件

  • 芳田

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    66件

  • 生田

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    52件

  • 吉田

    455 万円 (1万円/㎡)

    455㎡

    59件

  • 小牧

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    14件

  • 築地

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    36件

  • 上丸子

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    42件

  • 下塩尻

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    19件

  • 真田町本原

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    58件

  • 御嶽堂

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    27件

  • 八木沢

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    28件

  • 鹿教湯温泉

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    3件

  • 保野

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    30件

  • 越戸

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    5件

  • 殿城

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    24件

  • 上塩尻

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    53件

  • 仁古田

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    18件

  • 腰越

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    63件

  • 富士山

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    34件

  • 舞田

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    13件

  • 新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    7件

  • 別所温泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    24件

  • 西内

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    11件

  • 下室賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    12件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    6件

  • 中丸子

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    73件

  • 浦野

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    5件

  • 本郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    41件

  • 古安曽

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    37件

  • 山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    40㎡

    3件

  • 武石鳥屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    6件

  • 平井

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    6件

  • 下之郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    26件

  • 東内

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    30件

  • 下丸子

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    24件

  • 小泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    49件

  • 上室賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    4件

  • 武石沖

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    12件

  • 真田町長

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    29件

  • 前山

    0 万円 (0万円/㎡)

    830㎡

    12件

  • 下武石

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    14件

  • 藤原田

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    4件

  • 林之郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    8件

  • 手塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    7件

  • 長瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    58件

  • 上武石

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 菅平高原

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    47件

  • 真田町傍陽

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    20件

  • 武石上本入

    0 万円 (0万円/㎡)

    1045㎡

    12件

  • 武石下本入

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    5件

  • 武石小沢根

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    21件

  • 本海野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

上田市の駅別土地売却相場

上田市では信濃国分寺駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、下之郷駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上田駅、大屋駅、信濃国分寺駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 信濃国分寺駅

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    260件

  • 赤坂上駅

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    178件

  • 中塩田駅

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    56件

  • 城下(長野)駅

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    95件

  • 三好町駅

    324 万円 (2万円/㎡)

    162㎡

    111件

  • 寺下駅

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    63件

  • 上田駅

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    991件

  • 神畑駅

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    46件

  • 塩田町駅

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    75件

  • 西上田駅

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    104件

  • 上田原駅

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    259件

  • 大屋駅

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    628件

  • 八木沢駅

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    33件

  • 舞田駅

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    33件

  • 中野(長野)駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    37件

  • 別所温泉駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    30件

  • 大学前(長野)駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    28件

  • 下之郷駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    76件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の上田市の不動産

上田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,698万円
上田市常入1丁目
北陸新幹線「上田」駅徒歩32分
3LDK/73.45㎡ 32年
3,480万円
上田市中央1丁目
北陸新幹線「上田」駅徒歩5分
3LDK/88.14㎡ 12年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
810万円
上田市長瀬字下屋敷3126番8他
しなの鉄道「大屋」駅 徒歩27分
231.05㎡
1,370万円
上田市
しなの鉄道「上田駅」
618.84㎡
680万円
上田市常入1丁目1053番47他
しなの鉄道「信濃国分寺」駅から徒歩17分
202.75㎡
400万円
上田市真田町長四日市
北陸新幹線「上田駅」バス22分「自治センター入口」下車徒歩7分
250㎡
300万円
上田市武石小沢根
みどり湖「みどり湖」下車 車58.0km
1272㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

上田市の不動産売却の対応会社

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上田市の不動産売却の流れ

  • 1 上田市の相場を確認
    上田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、上田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の上田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、上田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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