更新日 2024年08月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
上田市の一戸建て相場推移
5年前から+22.3%
10年前から+35.9%
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不動産売却データ
-
上田市のマンション売却の参考データ売却相場価格2,268万円平米単価32.4 万円/㎡築年数31 年更新日: 2024年08月20日※専有面積70㎡換算
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上田市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格460万円（前年比 + 26.5 %）平米単価4.6 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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上田市の土地売却の参考データ売却相場価格180万円（前年比 + 15.1 %）平米単価1.8 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
長野県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,400万円
(60.0万円/㎡)
|
3,214万円
(42.9万円/㎡)
|
3,649万円
(40.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
2,249万円
(37.5万円/㎡)
|
2,700万円
(36.0万円/㎡)
|
2,955万円
(31.1万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
368万円
(14.8万円/㎡)
|
1,307万円
(26.1万円/㎡)
|
1,999万円
(28.6万円/㎡)
|
2,856万円
(29.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
251万円
(12.6万円/㎡)
|
679万円
(13.6万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,663万円
(24.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
180万円
(6.0万円/㎡)
|
699万円
(15.6万円/㎡)
|
1,203万円
(15.0万円/㎡)
|
-
|
長野県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,280万円
(24.0万円/㎡)
|
2,903万円
(16.1万円/㎡)
|
3,083万円
(12.3万円/㎡)
|
3,337万円
(7.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
|
984万円
(11.6万円/㎡)
|
1,700万円
(10.0万円/㎡)
|
2,040万円
(7.0万円/㎡)
|
1,940万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
|
809万円
(8.4万円/㎡)
|
1,328万円
(8.1万円/㎡)
|
1,400万円
(5.0万円/㎡)
|
1,222万円
(2.6万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
193万円
(4.8万円/㎡)
|
326万円
(3.8万円/㎡)
|
549万円
(3.3万円/㎡)
|
738万円
(2.5万円/㎡)
|
678万円
(1.4万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、上田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを上田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
上田市の不動産売却事例
- 上田市のマンションの売却事例
上田市のマンションの売却履歴です。 実際に上田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 1,500万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 40㎡ 2DK 30年 2023年10~12月 2,400万円 上田市中央 上田駅 6分 65㎡ 1LDK 17年 2023年10~12月 3,000万円 上田市天神 上田駅 3分 70㎡ 2LDK 9年 2023年10~12月 750万円 上田市常田 上田駅 8分 45㎡ 1LDK 32年 2023年7~9月 2,600万円 上田市中央 上田駅 8分 65㎡ 3LDK 17年 2023年4~6月 2,300万円 上田市中央 上田駅 18分 70㎡ 3LDK 16年 2023年1~3月 1,700万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 45㎡ 1LDK 29年 2022年10~12月 1,600万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 50㎡ 1DK 29年 2022年10~12月 400万円 上田市古里 信濃国分寺駅 30分 50㎡ 2LDK 31年 2022年10~12月 2,500万円 上田市中央 上田駅 16分 70㎡ 3LDK 15年 2022年10~12月 440万円 上田市常田 上田駅 11分 50㎡ 2DK 31年 2022年10~12月 3,000万円 上田市常田 上田駅 14分 70㎡ 3LDK 13年 2022年10~12月 3,400万円 上田市中央 上田駅 13分 95㎡ 4LDK 19年 2022年7~9月 3,200万円 上田市天神 上田駅 2分 70㎡ 3LDK 8年 2022年7~9月 2,900万円 上田市中央 上田駅 14分 80㎡ 3LDK 19年 2022年4~6月 2,300万円 上田市天神 上田駅 9分 70㎡ 3LDK 19年 2022年4~6月 280万円 上田市上田 上田駅 30分 45㎡ 2LDK 32年 2022年1~3月 700万円 上田市常田 上田駅 8分 50㎡ 2DK 31年 2022年1~3月 390万円 上田市上田 上田駅 30分 50㎡ 3LDK 31年 2021年10~12月 350万円 上田市上田 上田駅 30分 45㎡ 2LDK 31年 2021年10~12月 600万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 25㎡ 1DK 28年 2021年10~12月 2,300万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 23年 2021年7~9月 2,900万円 上田市中央 上田駅 6分 70㎡ 3LDK 10年 2021年7~9月 400万円 上田市常田 上田駅 11分 45㎡ 2DK 30年 2021年7~9月 850万円 上田市常入 上田駅 30分 50㎡ 3LDK 30年 2021年4~6月 400万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 25㎡ 1K 30年 2021年4~6月 450万円 上田市中央 上田駅 14分 45㎡ 2LDK 31年 2021年1~3月 2,700万円 上田市中央 上田駅 13分 75㎡ 3LDK 14年 2021年1~3月 150万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 25㎡ 1K 30年 2021年1~3月 2,400万円 上田市常田 上田駅 14分 70㎡ 3LDK 12年 2021年1~3月 450万円 上田市中央 上田駅 13分 45㎡ 2LDK 30年 2020年10~12月 3,600万円 上田市中央 上田駅 14分 85㎡ 3LDK 11年 2020年10~12月 2,300万円 上田市常田 上田駅 11分 80㎡ 3LDK 14年 2020年7~9月 550万円 上田市常田 上田駅 10分 45㎡ 2LDK 29年 2020年7~9月 250万円 上田市鹿教湯温泉 下之郷駅 2分 40㎡ 1LDK 27年 2020年4~6月 210万円 上田市常入 上田駅 30分 50㎡ 2LDK 29年 2020年4~6月 390万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 25㎡ 1K 29年 2020年4~6月 420万円 上田市中央北 上田駅 20分 50㎡ 2LDK 31年 2020年1~3月 4,000万円 上田市天神 上田駅 3分 80㎡ 3LDK 6年 2020年1~3月 450万円 上田市常田 上田駅 10分 50㎡ 2LDK 29年 2020年1~3月 2,400万円 上田市常田 上田駅 14分 85㎡ 4LDK 11年 2020年1~3月 2,500万円 上田市中央 上田駅 13分 80㎡ 3LDK 12年 2019年10~12月 3,000万円 上田市中央 上田駅 13分 80㎡ 3LDK 12年 2019年7~9月 1,200万円 上田市中央 上田駅 10分 60㎡ 2DK 24年 2019年7~9月 330万円 上田市中央西 上田駅 19分 50㎡ 2DK 28年 2019年7~9月 1,400万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 50㎡ 1LDK 28年 2019年4~6月 2,500万円 上田市中央 上田駅 7分 65㎡ 3LDK 13年 2019年1~3月 480万円 上田市古里 信濃国分寺駅 25分 45㎡ 2DK 27年 2018年10~12月 3,300万円 上田市中央 上田駅 6分 85㎡ 3LDK 7年 2018年10~12月 700万円 上田市常入 上田駅 30分 50㎡ 3DK 27年 2018年10~12月 2,700万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 20年 2018年7~9月 160万円 上田市常入 信濃国分寺駅 21分 25㎡ 1DK 27年 2018年7~9月 300万円 上田市中央北 上田駅 20分 50㎡ 2LDK 29年 2018年4~6月 460万円 上田市常田 上田駅 7分 50㎡ 2LDK 27年 2018年4~6月 150万円 上田市長瀬 大屋駅 30分 45㎡ 2DK 2018年4~6月 2,500万円 上田市中央 上田駅 6分 65㎡ 3LDK 12年 2018年1~3月 3,000万円 上田市中央 上田駅 6分 70㎡ 3LDK 7年 2018年1~3月 250万円 上田市古里 信濃国分寺駅 30分 45㎡ 2LDK 26年 2017年10~12月 450万円 上田市中央 上田駅 18分 45㎡ 2LDK 27年 2017年10~12月 3,500万円 上田市天神 上田駅 3分 70㎡ 3LDK 3年 2017年10~12月 2,700万円 上田市中央 上田駅 21分 70㎡ 2LDK 10年 2017年7~9月 400万円 上田市中央西 上田駅 21分 45㎡ 2LDK 26年 2017年7~9月 1,600万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 19年 2017年4~6月 2,300万円 上田市中央 上田駅 13分 75㎡ 3LDK 14年 2017年4~6月 2,000万円 上田市中央 上田駅 13分 75㎡ 3LDK 10年 2017年1~3月 1,700万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 19年 2017年1~3月 2,100万円 上田市中央 上田駅 14分 70㎡ 3LDK 7年 2016年10~12月 2,400万円 上田市中央 上田駅 12分 75㎡ 3LDK 13年 2016年7~9月 1,700万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 18年 2016年7~9月 3,200万円 上田市中央 上田駅 6分 90㎡ 4LDK 10年 2016年7~9月 2,100万円 上田市天神 上田駅 10分 70㎡ 3LDK 13年 2016年7~9月 530万円 上田市常田 上田駅 8分 55㎡ 2LDK 25年 2016年7~9月 2,500万円 上田市中央 上田駅 14分 70㎡ 3LDK 7年 2016年4~6月 550万円 上田市上田 上田駅 30分 50㎡ 26年 2016年1~3月 370万円 上田市古里 上田駅 30分 45㎡ 2LDK 25年 2016年1~3月 450万円 上田市常田 上田駅 9分 50㎡ 2DK 25年 2016年1~3月 2,700万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 75㎡ 2LDK 22年 2015年10~12月 2,100万円 上田市中央 上田駅 18分 75㎡ 3LDK 8年 2015年10~12月 960万円 上田市常入 上田駅 30分 50㎡ 3DK 24年 2015年10~12月 2,100万円 上田市中央 上田駅 13分 85㎡ 3LDK 8年 2015年7~9月 600万円 上田市常入 信濃国分寺駅 22分 70㎡ 4DK 24年 2015年7~9月 1,900万円 上田市常田 上田駅 9分 80㎡ 4LDK 9年 2015年7~9月 440万円 上田市常田 上田駅 8分 50㎡ 2LDK 24年 2015年4~6月 1,800万円 上田市中央 上田駅 13分 80㎡ 3LDK 8年 2015年1~3月 1,700万円 上田市中央 上田駅 11分 75㎡ 3LDK 16年 2014年10~12月 2,000万円 上田市中央 上田駅 13分 85㎡ 3LDK 7年 2014年10~12月 210万円 上田市常入 上田駅 30分 25㎡ 1K 23年 2014年10~12月 2,000万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 35㎡ 1DK 21年 2014年7~9月 650万円 上田市常入 信濃国分寺駅 20分 50㎡ 2LDK 23年 2014年7~9月 210万円 上田市中央西 上田駅 21分 45㎡ 2LDK 23年 2014年4~6月 300万円 上田市常入 上田駅 30分 25㎡ 1K 23年 2014年4~6月 880万円 上田市常入 信濃国分寺駅 23分 70㎡ 4DK 23年 2014年4~6月 400万円 上田市常田 上田駅 8分 50㎡ 2DK 23年 2014年1~3月 1,900万円 上田市中央 上田駅 6分 65㎡ 3LDK 7年 2013年10~12月 260万円 上田市常田 上田駅 11分 50㎡ 2LDK 22年 2013年10~12月 180万円 上田市常入 上田駅 30分 25㎡ 1K 22年 2013年7~9月 1,300万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 30㎡ 1K 20年 2013年4~6月 1,500万円 上田市鹿教湯温泉 大屋駅 2分 55㎡ 1DK 20年 2013年4~6月 1,600万円 上田市中央 上田駅 11分 85㎡ 4LDK 15年 2013年1~3月 1,600万円 上田市天神 上田駅 10分 70㎡ 2LDK 10年 2013年1~3月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 上田市の一戸建ての売却事例
上田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に上田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 280万円 上田市富士山 下之郷駅 30分 140㎡ 310㎡ 25年 不整形 2.5㎡ 2024年1~3月 1,500万円 上田市吉田 上田原駅 28分 110㎡ 360㎡ 53年 不整形 8.5㎡ 2024年1~3月 630万円 上田市別所温泉 別所温泉駅 7分 120㎡ 125㎡ 33年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 上田市富士山 上田駅 2分 100㎡ 190㎡ 31年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 700万円 上田市中央西 上田駅 24分 105㎡ 145㎡ 73年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 500万円 上田市武石小沢根 大屋駅 2分 1100㎡ 39年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 上田市諏訪形 上田駅 25分 95㎡ 260㎡ 1年 不整形 5.4㎡ 2024年1~3月 1,600万円 上田市住吉 上田駅 30分 195㎡ 270㎡ 25年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,800万円 上田市常磐城 上田駅 29分 110㎡ 250㎡ 1年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2024年1~3月 700万円 上田市下之条 赤坂上駅 25分 70㎡ 210㎡ 45年 ほぼ正方形 6.7㎡ 2024年1~3月 2,300万円 上田市常磐城 上田駅 30分 100㎡ 210㎡ 1年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,400万円 上田市長瀬 大屋駅 30分 80㎡ 260㎡ 1年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2024年1~3月 680万円 上田市真田町長 上田駅 2分 135㎡ 560㎡ 57年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 3,900万円 上田市古里 信濃国分寺駅 30分 110㎡ 180㎡ 1年 長方形 6.2㎡ 2024年1~3月 200万円 上田市古安曽 下之郷駅 30分 85㎡ 540㎡ 55年 不整形 5.8㎡ 2024年1~3月 2,100万円 上田市上塩尻 西上田駅 15分 110㎡ 160㎡ 1年 長方形 5.8㎡ 2024年1~3月 2,200万円 上田市中之条 赤坂上駅 14分 110㎡ 230㎡ 1年 不整形 5.0㎡ 2024年1~3月 2,100万円 上田市中之条 三好町駅 5分 100㎡ 185㎡ 1年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年1~3月 800万円 上田市上田原 赤坂上駅 5分 220㎡ 400㎡ 41年 不整形 4.1㎡ 2024年1~3月 450万円 上田市中丸子 大屋駅 30分 115㎡ 240㎡ 54年 不整形 11.0㎡ 2024年1~3月 600万円 上田市仁古田 舞田駅 30分 175㎡ 530㎡ 33年 不整形 3.2㎡ 2024年1~3月 3,200万円 上田市秋和 西上田駅 26分 115㎡ 240㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 2,300万円 上田市古里 信濃国分寺駅 30分 230㎡ 440㎡ 27年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2023年10~12月 320万円 上田市築地 上田原駅 21分 195㎡ 350㎡ 台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 上田市中央 上田駅 21分 110㎡ 150㎡ 31年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 630万円 上田市武石下本入 大屋駅 2分 70㎡ 540㎡ 33年 長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 150万円 上田市武石上本入 大屋駅 2分 195㎡ 890㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2023年10~12月 330万円 上田市武石小沢根 大屋駅 2分 95㎡ 680㎡ 32年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年10~12月 450万円 上田市住吉 上田駅 30分 95㎡ 240㎡ 46年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年10~12月 2,600万円 上田市常磐城 上田駅 30分 110㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年10~12月 480万円 上田市殿城 大屋駅 1分 100㎡ 780㎡ 35年 不整形 5.2㎡ 2023年10~12月 540万円 上田市下塩尻 西上田駅 15分 185㎡ 470㎡ 57年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 200万円 上田市真田町本原 上田駅 1分 220㎡ 470㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 1,100万円 上田市長瀬 大屋駅 29分 105㎡ 230㎡ 25年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 230万円 上田市真田町長 上田駅 1分 135㎡ 560㎡ 56年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月 3,900万円 上田市古里 信濃国分寺駅 26分 110㎡ 260㎡ 0年 ほぼ整形 6.1㎡ 2023年10~12月 3,300万円 上田市古里 信濃国分寺駅 26分 110㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 4,400万円 上田市古里 上田駅 30分 90㎡ 220㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 500万円 上田市古里 上田駅 30分 130㎡ 250㎡ 33年 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 500万円 上田市五加 中塩田駅 4分 145㎡ 350㎡ 59年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2023年10~12月 1,800万円 上田市五加 塩田町駅 7分 200㎡ 400㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,300万円 上田市小泉 上田原駅 30分 200㎡ 360㎡ 17年 不整形 4.4㎡ 2023年10~12月 630万円 上田市小泉 上田原駅 30分 150㎡ 290㎡ 48年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 36万円 上田市小泉 上田原駅 30分 200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 25万円 上田市小泉 上田原駅 30分 60㎡ 135㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 上田市古安曽 下之郷駅 30分 125㎡ 530㎡ 32年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 40万円 上田市上丸子 大屋駅 1分 60㎡ 160㎡ 60年 不整形 5.5㎡ 2023年10~12月 1,200万円 上田市神畑 寺下駅 11分 90㎡ 195㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 3,000万円 上田市中之条 赤坂上駅 9分 110㎡ 195㎡ 6年 ほぼ台形 3.5㎡ 2023年10~12月 2,200万円 上田市中之条 赤坂上駅 14分 105㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,500万円 上田市中之条 上田駅 30分 105㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 4,100万円 上田市上野 信濃国分寺駅 30分 90㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年10~12月 1,000万円 上田市上野 信濃国分寺駅 30分 100㎡ 170㎡ 37年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 上田市上野 上田駅 1分 195㎡ 330㎡ 32年 ほぼ台形 4.7㎡ 2023年10~12月 940万円 上田市中之条 三好町駅 5分 105㎡ 150㎡ 32年 ほぼ台形 4.8㎡ 2023年10~12月 800万円 上田市上田原 赤坂上駅 18分 100㎡ 220㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 上田市秋和 西上田駅 23分 130㎡ 195㎡ 54年 ほぼ台形 12.0㎡ 2023年10~12月 400万円 上田市蒼久保 大屋駅 30分 200㎡ 550㎡ 66年 不整形 2.6㎡ 2023年10~12月 400万円 上田市芳田 大屋駅 25分 90㎡ 250㎡ 41年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2023年10~12月 1,800万円 上田市踏入 上田駅 20分 230㎡ 530㎡ 29年 不整形 2.0㎡ 2023年10~12月 100万円 上田市山田 八木沢駅 13分 145㎡ 660㎡ 45年 ほぼ台形 9.0㎡ 2023年10~12月 100万円 上田市緑が丘 上田駅 30分 90㎡ 200㎡ 63年 長方形 2.3㎡ 2023年10~12月 250万円 上田市前山 塩田町駅 21分 45㎡ 170㎡ 36年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年10~12月 1,400万円 上田市本郷 大学前駅 6分 70㎡ 300㎡ 46年 ほぼ整形 4.4㎡ 2023年10~12月 800万円 上田市本郷 塩田町駅 14分 90㎡ 240㎡ 31年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年10~12月 4,600万円 上田市本郷 中塩田駅 9分 110㎡ 210㎡ ほぼ台形 6.4㎡ 2023年7~9月 300万円 上田市別所温泉 別所温泉駅 8分 50㎡ 450㎡ 43年 不整形 4.5㎡ 2023年7~9月 600万円 上田市中野 中野駅 5分 95㎡ 240㎡ 29年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 460万円 上田市諏訪形 三好町駅 15分 70㎡ 190㎡ 49年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 2,500万円 上田市上田原 上田原駅 28分 110㎡ 195㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 200万円 上田市西内 下之郷駅 2分 100㎡ 260㎡ 46年 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 190万円 上田市西内 下之郷駅 2分 240㎡ 120㎡ 48年 ほぼ整形 5.0㎡ 2023年7~9月 4,500万円 上田市上田原 上田原駅 8分 115㎡ 220㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,500万円 上田市五加 中塩田駅 10分 145㎡ 350㎡ 24年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2023年7~9月 750万円 上田市五加 大学前駅 4分 110㎡ 640㎡ 31年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 150万円 上田市諏訪形 城下駅 3分 165㎡ 260㎡ 58年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 520万円 上田市武石小沢根 大屋駅 2分 580㎡ 1100㎡ 33年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年7~9月 850万円 上田市武石小沢根 大屋駅 2分 85㎡ 850㎡ 35年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 300万円 上田市国分 信濃国分寺駅 7分 115㎡ 160㎡ 49年 不整形 4.5㎡ 2023年7~9月 600万円 上田市国分 信濃国分寺駅 9分 135㎡ 310㎡ 54年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 1,400万円 上田市住吉 上田駅 30分 85㎡ 280㎡ 38年 ほぼ整形 9.5㎡ 2023年7~9月 700万円 上田市越戸 上田駅 1分 310㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 2,000万円 上田市小泉 西上田駅 30分 230㎡ 790㎡ 27年 不整形 12.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 上田市古安曽 下之郷駅 24分 105㎡ 200㎡ 10年 ほぼ台形 4.7㎡ 2023年7~9月 760万円 上田市古里 上田駅 30分 70㎡ 400㎡ 59年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 4,100万円 上田市古里 信濃国分寺駅 29分 80㎡ 180㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 90万円 上田市平井 下之郷駅 2分 60㎡ 390㎡ 70年 不整形 2.3㎡ 2023年7~9月 150万円 上田市上塩尻 西上田駅 21分 115㎡ 460㎡ 50年 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月 50万円 上田市生田 信濃国分寺駅 30分 100㎡ 350㎡ 49年 不整形 1.8㎡ 2023年7~9月 2,600万円 上田市古里 信濃国分寺駅 30分 110㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,500万円 上田市常田 上田駅 18分 120㎡ 210㎡ 12年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年7~9月 600万円 上田市神畑 神畑駅 8分 175㎡ 330㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 4,400万円 上田市御所 三好町駅 4分 115㎡ 200㎡ 2年 ほぼ台形 4.2㎡ 2023年7~9月 800万円 上田市菅平高原 上田駅 2分 80㎡ 920㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 3,200万円 上田市上田 上田駅 30分 125㎡ 360㎡ 0年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年7~9月 2,700万円 上田市天神 上田駅 16分 100㎡ 180㎡ 0年 長方形 3.2㎡ 2023年7~9月 440万円 上田市浦野 別所温泉駅 30分 180㎡ 400㎡ 65年 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月 3,200万円 上田市上田 上田駅 30分 125㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 600万円 上田市常磐城 上田駅 30分 85㎡ 370㎡ 58年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,300万円 上田市常磐城 上田駅 28分 95㎡ 150㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 上田市の土地の売却事例
上田市の土地の売却履歴です。 実際に上田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 840万円 上田市中之条 赤坂上駅 16分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.3㎡ 2024年1~3月 150万円 上田市中之条 三好町駅 9分 90㎡ 200% 80% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 200万円 上田市中之条 三好町駅 9分 50㎡ 200% 80% ほぼ長方形 15.5㎡ 2024年1~3月 470万円 上田市芳田 大屋駅 18分 200㎡ 200% 60% 不整形 10.3㎡ 2024年1~3月 2,400万円 上田市中央 上田駅 14分 330㎡ 400% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 250万円 上田市中央 上田駅 14分 40㎡ 400% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 5,300万円 上田市中央 上田駅 13分 780㎡ 400% 80% 不整形 5.3㎡ 2024年1~3月 650万円 上田市御嶽堂 大屋駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.3㎡ 2024年1~3月 8万円 上田市御嶽堂 大屋駅 1分 50㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年1~3月 1,400万円 上田市本郷 塩田町駅 1分 590㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2024年1~3月 880万円 上田市中央北 上田駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.8㎡ 2024年1~3月 660万円 上田市保野 寺下駅 26分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2024年1~3月 200万円 上田市神畑 寺下駅 6分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 3,500万円 上田市秋和 西上田駅 24分 1200㎡ 200% 60% 不整形 15.5㎡ 2024年1~3月 270万円 上田市住吉 上田駅 30分 300㎡ 200% 60% 不整形 2024年1~3月 4,500万円 上田市秋和 西上田駅 30分 300㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 1,400万円 上田市上田原 赤坂上駅 2分 660㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2024年1~3月 240万円 上田市上田原 上田原駅 8分 160㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年1~3月 420万円 上田市上田原 上田原駅 9分 290㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2024年1~3月 890万円 上田市上田原 上田原駅 2分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 300万円 上田市御所 上田駅 24分 380㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 上田市古里 信濃国分寺駅 28分 640㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 99万円 上田市小牧 信濃国分寺駅 25分 120㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.3㎡ 2024年1~3月 150万円 上田市小牧 信濃国分寺駅 25分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年1~3月 900万円 上田市蒼久保 信濃国分寺駅 24分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年1~3月 200万円 上田市上田 上田駅 30分 270㎡ 200% 60% 袋地等 4.7㎡ 2024年1~3月 430万円 上田市神畑 寺下駅 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月 150万円 上田市神畑 神畑駅 8分 280㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 上田市秋和 西上田駅 23分 270㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 上田市上田原 上田原駅 7分 220㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 800万円 上田市上田原 上田原駅 8分 280㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 380万円 上田市小泉 テクノさかき駅 30分 1600㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2023年10~12月 420万円 上田市小泉 テクノさかき駅 30分 710㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2023年10~12月 140万円 上田市小泉 テクノさかき駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 400万円 上田市上野 信濃国分寺駅 1分 330㎡ 200% 60% 不整形 4.6㎡ 2023年10~12月 850万円 上田市国分 信濃国分寺駅 13分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 820万円 上田市五加 中塩田駅 3分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.1㎡ 2023年10~12月 580万円 上田市五加 中塩田駅 4分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 50万円 上田市上丸子 大屋駅 1分 360㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年10~12月 0万円 上田市菅平高原 信濃国分寺駅 2分 900㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 990万円 上田市塩川 大屋駅 18分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年10~12月 430万円 上田市生田 大屋駅 30分 790㎡ 200% 60% 不整形 2.6㎡ 2023年10~12月 2,500万円 上田市上田 上田駅 30分 1800㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.2㎡ 2023年10~12月 500万円 上田市大屋 大屋駅 7分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年10~12月 220万円 上田市真田町長 上田駅 2分 290㎡ ほぼ整形 3.2㎡ 2023年10~12月 920万円 上田市上田 上田駅 29分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.8㎡ 2023年10~12月 830万円 上田市上田 上田駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 750万円 上田市上田 上田駅 30分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 680万円 上田市中之条 三好町駅 11分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年10~12月 380万円 上田市諏訪形 城下駅 30分 630㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,800万円 上田市諏訪形 城下駅 8分 630㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 980万円 上田市芳田 大屋駅 21分 1400㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 7,300万円 上田市中央 上田駅 24分 1600㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2023年10~12月 7,000万円 上田市天神 上田駅 16分 1700㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 790万円 上田市長瀬 大屋駅 16分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 9.0㎡ 2023年10~12月 140万円 上田市福田 寺下駅 23分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 97万円 上田市本郷 神畑駅 8分 580㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 上田市踏入 上田駅 19分 760㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.3㎡ 2023年10~12月 800万円 上田市中之条 赤坂上駅 10分 230㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2023年7~9月 890万円 上田市諏訪形 城下駅 4分 370㎡ 80% 50% 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 640万円 上田市芳田 大屋駅 30分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 250万円 上田市中央 上田駅 18分 65㎡ 300% 80% 6.5㎡ 2023年7~9月 1,900万円 上田市中央 上田駅 19分 340㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.2㎡ 2023年7~9月 570万円 上田市中丸子 大屋駅 1分 210㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 700万円 上田市中之条 赤坂上駅 23分 690㎡ 80% 50% 不整形 3.5㎡ 2023年7~9月 75万円 上田市中之条 赤坂上駅 15分 480㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 860万円 上田市緑が丘 上田駅 30分 240㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 990万円 上田市緑が丘 上田駅 30分 260㎡ 80% 50% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 280万円 上田市福田 寺下駅 20分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年7~9月 430万円 上田市福田 寺下駅 20分 680㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年7~9月 680万円 上田市福田 寺下駅 19分 1000㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2023年7~9月 120万円 上田市御嶽堂 信濃国分寺駅 1分 260㎡ 200% 60% 長方形 5.6㎡ 2023年7~9月 680万円 上田市前山 中野駅 23分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 50万円 上田市武石上本入 大屋駅 2分 830㎡ 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 5,400万円 上田市常田 上田駅 6分 640㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年7~9月 800万円 上田市本郷 大学前駅 8分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 650万円 上田市本郷 神畑駅 9分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 上田市本郷 神畑駅 8分 970㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 上田市下塩尻 西上田駅 8分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 70万円 上田市秋和 西上田駅 30分 790㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,300万円 上田市秋和 西上田駅 28分 1000㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.3㎡ 2023年7~9月 600万円 上田市大手 上田駅 6分 80㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 730万円 上田市腰越 大屋駅 2分 490㎡ 200% 60% 長方形 4.6㎡ 2023年7~9月 580万円 上田市下丸子 大屋駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 上田市御所 三好町駅 7分 450㎡ 200% 60% 不整形 4.3㎡ 2023年7~9月 980万円 上田市国分 信濃国分寺駅 14分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2023年7~9月 800万円 上田市国分 信濃国分寺駅 3分 270㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2023年7~9月 780万円 上田市上野 大屋駅 1分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 670万円 上田市小牧 城下駅 20分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 上田市材木町 上田駅 19分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.6㎡ 2023年7~9月 20万円 上田市生田 大屋駅 30分 780㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 83万円 上田市蒼久保 信濃国分寺駅 19分 45㎡ 200% 60% 不整形 2023年7~9月 700万円 上田市下塩尻 西上田駅 9分 220㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2023年7~9月 1,600万円 上田市下塩尻 西上田駅 2分 620㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.4㎡ 2023年7~9月 630万円 上田市大屋 大屋駅 9分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2023年7~9月 250万円 上田市神畑 神畑駅 3分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 14.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 上田市上田 上田駅 25分 220㎡ 60% 40% 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 上田市上田原 上田原駅 10分 220㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.2㎡ 2023年7~9月 6,900万円 上田市住吉 上田駅 30分 1500㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2023年7~9月 59万円 上田市真田町本原 大屋駅 1分 55㎡ 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
上田市の不動産売り出し事例
- 上田市のマンションの売り出し事例
上田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 3,580
万円
2LDK78.2㎡7 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 上田市の一戸建ての売り出し事例
上田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,999
万円
200.07㎡49.68㎡16 年1,799
万円
318.59㎡94.4㎡50 年899
万円
242.29㎡101.85㎡36 年1,829
万円
184.06㎡111.77㎡33 年2,299
万円
140.19㎡84.46㎡36 年1,599
万円
173.97㎡86.94㎡38 年1,399
万円
335.4㎡107.7㎡46 年1,699
万円
256.18㎡100.15㎡37 年2,329
万円
599.1㎡137.46㎡49 年1,799
万円
198.35㎡120.61㎡48 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 上田市の土地の売り出し事例
上田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 810
万円
231.05㎡400
万円
250㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
上田市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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上田市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
上田市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
上田市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、上田市の一戸建て売却価格の平均相場460万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 460 万円
- 仲介手数料 *
- 21.8 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
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不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
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