飯山市の不動産売却の相場を知りたい

飯山市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、飯山市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

飯山市の不動産の売り時は？

飯山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、飯山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

飯山市の

不動産売却査定・相場情報

Q: 飯山市の不動産売却の相場を知りたい

飯山市の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、飯山市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 飯山市の不動産の売り時は？

飯山市の不動産の売り時を判断するポイント では、飯山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

飯山市のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

-

万円

平米単価

- 万円/㎡

築年数

- 年

※専有面積70㎡換算
飯山市の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

80

万円

（前年比 + 26.1 %）

平米単価

0.8 万円/㎡

築年数

50 年

更新日: 2024年12月03日

※延床面積100㎡換算
飯山市の土地

売却の参考データ

売却相場価格

80

万円

（前年比 + 182.1 %）

平米単価

0.8 万円/㎡

更新日: 2024年12月03日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,297万円 (40.3万円/㎡)	3,214万円 (42.9万円/㎡)	3,649万円 (40.6万円/㎡)
築10～20年	-	2,199万円 (36.7万円/㎡)	2,700万円 (36.0万円/㎡)	2,955万円 (31.1万円/㎡)
築20～30年	368万円 (14.8万円/㎡)	1,307万円 (26.1万円/㎡)	1,969万円 (28.1万円/㎡)	2,856万円 (29.4万円/㎡)
築30～40年	250万円 (12.5万円/㎡)	700万円 (14.0万円/㎡)	1,340万円 (20.0万円/㎡)	2,663万円 (24.2万円/㎡)
築40年以上	180万円 (6.0万円/㎡)	699万円 (15.6万円/㎡)	1,203万円 (15.0万円/㎡)	-

長野県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	2,280万円 (24.0万円/㎡)	2,889万円 (16.1万円/㎡)	3,103万円 (12.4万円/㎡)	3,389万円 (7.4万円/㎡)
築10～20年	3,800万円 (1,900.0万円/㎡)	984万円 (11.6万円/㎡)	1,700万円 (10.0万円/㎡)	2,040万円 (7.0万円/㎡)	1,920万円 (4.0万円/㎡)
築20～30年	4,000万円 (2,000.0万円/㎡)	809万円 (8.4万円/㎡)	1,341万円 (8.1万円/㎡)	1,400万円 (5.0万円/㎡)	1,226万円 (2.6万円/㎡)
築30年以上	193万円 (4.8万円/㎡)	326万円 (3.8万円/㎡)	577万円 (3.5万円/㎡)	743万円 (2.6万円/㎡)	680万円 (1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2024年12月03日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

飯山市の一戸建て相場推移

5年前から-20.2%

10年前から-81.1%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、飯山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを飯山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

飯山市の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

飯山市のマンションの売却事例

飯山市のマンションの売却履歴です。実際に飯山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格住所最寄り駅駅徒歩専有面積間取り築年数取引時

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

飯山市の一戸建ての売却事例

飯山市の一戸建ての売却履歴です。実際に飯山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
230万円	飯山市大字寿	信濃平駅	30分	670㎡	810㎡		不整形	4.0㎡	2024年4~6月
280万円	飯山市大字照岡	桑名川駅	6分	80㎡	1100㎡	23年	不整形	3.0㎡	2024年4~6月
270万円	飯山市大字照岡	西大滝駅	19分	190㎡	260㎡	45年	不整形	4.2㎡	2024年4~6月
1,500万円	飯山市大字飯山	飯山駅	2分		1200㎡		ほぼ長方形	5.0㎡	2024年1~3月
300万円	飯山市大字飯山	飯山駅	24分	175㎡	320㎡	54年	不整形	6.5㎡	2023年10~12月
1,000万円	飯山市大字飯山	飯山駅	10分	200㎡	360㎡	43年	長方形	10.8㎡	2023年10~12月
0万円	飯山市大字静間	飯山駅	15分	190㎡	540㎡	50年	不整形	4.0㎡	2023年10~12月
20万円	飯山市大字富倉	飯山駅	2分	180㎡	420㎡		ほぼ整形	3.0㎡	2023年10~12月
85万円	飯山市大字飯山	飯山駅	10分	135㎡	550㎡	41年	不整形	6.0㎡	2023年7~9月
900万円	飯山市大字飯山	飯山駅	6分	95㎡	320㎡	58年	ほぼ長方形	5.2㎡	2023年7~9月
320万円	飯山市大字飯山	飯山駅	11分	130㎡	250㎡	47年	ほぼ長方形	4.0㎡	2023年7~9月
300万円	飯山市大字瑞穂	戸狩野沢温泉駅	30分	155㎡	600㎡	4年	不整形	10.0㎡	2023年7~9月
400万円	飯山市大字一山	上桑名川駅	30分	140㎡	730㎡	50年	不整形	5.5㎡	2023年4~6月
23万円	飯山市大字寿	信濃平駅	30分		300㎡		不整形	5.0㎡	2023年4~6月
130万円	飯山市大字飯山	飯山駅	24分		90㎡		不整形	4.8㎡	2022年10~12月
8,200万円	飯山市大字野坂田	飯山駅	30分	310㎡	170㎡	43年	ほぼ整形	7.0㎡	2022年10~12月
150万円	飯山市大字野坂田	北飯山駅	30分	195㎡	420㎡	54年	ほぼ台形	4.0㎡	2022年10~12月
200万円	飯山市大字瑞穂豊	戸狩野沢温泉駅	16分	145㎡	490㎡	38年	ほぼ長方形	4.7㎡	2022年10~12月
3,900万円	飯山市大字飯山	飯山駅	4分	1200㎡	1200㎡	49年	ほぼ整形	10.0㎡	2022年7~9月
1,700万円	飯山市大字飯山	飯山駅	13分	200㎡	360㎡	32年	長方形	6.0㎡	2022年7~9月
700万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	6分	320㎡	290㎡	46年	ほぼ長方形	10.0㎡	2022年7~9月
260万円	飯山市大字瑞穂	信濃平駅	1分	240㎡	550㎡	47年	ほぼ整形	4.5㎡	2022年7~9月
230万円	飯山市大字吉	飯山駅	30分		590㎡	31年	ほぼ整形	4.8㎡	2022年7~9月
30万円	飯山市大字豊田	戸狩野沢温泉駅	30分	260㎡	440㎡	50年	ほぼ長方形		2022年4~6月
230万円	飯山市大字旭	信濃平駅	30分	360㎡	1500㎡	41年	ほぼ整形	5.0㎡	2022年1~3月
2,500万円	飯山市大字静間	飯山駅	19分	200㎡	340㎡	46年	ほぼ台形	6.0㎡	2022年1~3月
2,800万円	飯山市大字下木島	飯山駅	30分	120㎡	100㎡	0年	不整形	6.0㎡	2022年1~3月
350万円	飯山市大字木島	飯山駅	18分	185㎡	490㎡	44年	不整形	3.8㎡	2021年10~12月
620万円	飯山市大字静間	飯山駅	18分	200㎡	340㎡	45年	不整形	6.0㎡	2021年10~12月
2,600万円	飯山市大字静間	飯山駅	8分	165㎡	370㎡	10年	ほぼ整形	7.0㎡	2021年10~12月
950万円	飯山市大字静間	飯山駅	30分	100㎡	280㎡	15年	ほぼ長方形	5.0㎡	2021年10~12月
20万円	飯山市大字瑞穂	信濃平駅	1分	125㎡	170㎡		ほぼ長方形	5.5㎡	2021年10~12月
120万円	飯山市大字飯山	飯山駅	4分	65㎡	90㎡	70年	長方形	7.5㎡	2021年7~9月
150万円	飯山市大字飯山	飯山駅	18分	200㎡	200㎡	52年	ほぼ長方形	3.7㎡	2021年7~9月
1,200万円	飯山市大字飯山	飯山駅	19分	190㎡	350㎡	25年	ほぼ台形	12.0㎡	2021年4~6月
100万円	飯山市大字飯山	飯山駅	10分	155㎡	220㎡	51年	ほぼ長方形	5.0㎡	2021年4~6月
500万円	飯山市大字常盤	信濃平駅	8分	150㎡	210㎡	28年	ほぼ台形	7.2㎡	2021年4~6月
600万円	飯山市大字飯山	飯山駅	14分	155㎡	290㎡	29年	ほぼ長方形	6.3㎡	2021年1~3月
660万円	飯山市大字飯山	飯山駅	6分		280㎡	37年	ほぼ長方形	6.0㎡	2020年10~12月
180万円	飯山市大字飯山	飯山駅	25分	190㎡	380㎡	45年	ほぼ整形	4.0㎡	2020年10~12月
960万円	飯山市大字飯山	飯山駅	6分	95㎡	330㎡	52年	ほぼ長方形	4.0㎡	2020年10~12月
170万円	飯山市大字静間	飯山駅	9分	110㎡	240㎡	47年	ほぼ長方形	5.6㎡	2020年7~9月
350万円	飯山市大字静間	飯山駅	23分	105㎡	250㎡	42年	ほぼ台形	6.0㎡	2020年7~9月
700万円	飯山市大字静間	飯山駅	18分	230㎡	850㎡	46年	不整形	4.7㎡	2020年4~6月
200万円	飯山市大字常郷	戸狩野沢温泉駅	26分	210㎡	320㎡	54年	ほぼ整形	4.0㎡	2020年4~6月
2,900万円	飯山市大字常盤	信濃平駅	8分		550㎡	0年	ほぼ台形	7.0㎡	2020年4~6月
350万円	飯山市大字緑	信濃平駅	30分	160㎡	530㎡	49年	不整形	5.0㎡	2020年4~6月
870万円	飯山市大字飯山	飯山駅	18分	175㎡	610㎡	25年	不整形	6.5㎡	2020年1~3月
230万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	14分	250㎡	1400㎡	56年	不整形	6.0㎡	2020年1~3月
150万円	飯山市大字木島	飯山駅	15分		750㎡	69年	ほぼ長方形	4.0㎡	2020年1~3月
100万円	飯山市大字照岡	上桑名川駅	8分	180㎡	240㎡		不整形	5.3㎡	2020年1~3月
500万円	飯山市大字常郷	戸狩野沢温泉駅	24分	130㎡	290㎡	27年	不整形	11.5㎡	2020年1~3月
500万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	9分	130㎡	440㎡	43年	ほぼ整形	4.0㎡	2019年10~12月
160万円	飯山市大字一山	上境駅	25分	115㎡	300㎡	48年	ほぼ整形	5.0㎡	2019年10~12月
30万円	飯山市大字木島	飯山駅	28分	260㎡	250㎡		ほぼ整形	17.0㎡	2019年10~12月
1,300万円	飯山市大字照岡	桑名川駅	23分	280㎡	1000㎡		不整形	3.8㎡	2019年7~9月
30万円	飯山市大字飯山	飯山駅	2分	60㎡	750㎡	27年	長方形	4.0㎡	2019年4~6月
340万円	飯山市大字常郷	上境駅	1分	125㎡	410㎡	53年	不整形	8.0㎡	2019年4~6月
280万円	飯山市大字緑	信濃平駅	30分	155㎡	300㎡		不整形	4.2㎡	2019年4~6月
1,200万円	飯山市大字飯山	飯山駅	11分	155㎡	330㎡	21年	ほぼ正方形	6.0㎡	2018年10~12月
210万円	飯山市大字一山	上境駅	1分	135㎡	410㎡	20年	不整形	5.0㎡	2018年10~12月
140万円	飯山市大字野坂田	飯山駅	30分	55㎡	185㎡	51年	ほぼ台形	3.0㎡	2018年10~12月
600万円	飯山市大字飯山	飯山駅	4分	50㎡	310㎡	31年	ほぼ長方形	10.0㎡	2018年7~9月
360万円	飯山市大字飯山	飯山駅	23分	125㎡	200㎡	47年	不整形	6.0㎡	2018年7~9月
360万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	6分	110㎡	600㎡	43年	袋地等	16.0㎡	2018年7~9月
1,400万円	飯山市大字飯山	飯山駅	16分	165㎡	380㎡	26年	ほぼ長方形	5.8㎡	2018年4~6月
650万円	飯山市大字瑞穂	飯山駅	1分	130㎡	710㎡		不整形	4.7㎡	2018年4~6月
600万円	飯山市大字旭	北飯山駅	30分	90㎡	390㎡	24年	ほぼ台形	6.0㎡	2017年10~12月
50万円	飯山市大字飯山	飯山駅	15分	90㎡	155㎡	58年	ほぼ長方形	4.4㎡	2017年10~12月
350万円	飯山市大字木島	飯山駅	14分	175㎡	290㎡	37年	台形	5.5㎡	2017年10~12月
500万円	飯山市大字静間	飯山駅	30分	140㎡	360㎡	26年	不整形	5.0㎡	2017年10~12月
25万円	飯山市大字常盤	信濃平駅	9分	140㎡	360㎡	67年	不整形	4.0㎡	2017年10~12月
1,600万円	飯山市大字常盤	信濃平駅	10分	105㎡	480㎡	8年	ほぼ正方形	6.0㎡	2017年10~12月
100万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	7分	75㎡	155㎡		ほぼ長方形		2017年7~9月
80万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	6分	110㎡	600㎡	42年	不整形	16.0㎡	2017年7~9月
30万円	飯山市大字一山	上境駅	1分	75㎡	500㎡	63年	不整形	8.5㎡	2017年4~6月
1,100万円	飯山市大字飯山	飯山駅	16分	320㎡	700㎡	23年	ほぼ長方形	15.0㎡	2017年1~3月
230万円	飯山市大字照岡	西大滝駅	4分		990㎡		不整形		2017年1~3月
2,100万円	飯山市大字飯山	飯山駅	4分	70㎡	75㎡	29年	不整形	5.5㎡	2016年10~12月
500万円	飯山市大字野坂田	飯山駅	30分	155㎡	300㎡	32年	ほぼ長方形	5.0㎡	2016年10~12月
60万円	飯山市大字飯山	飯山駅	2分	60㎡	780㎡	26年	ほぼ長方形	4.0㎡	2016年1~3月
200万円	飯山市大字飯山	飯山駅	6分		70㎡		不整形	5.0㎡	2015年10~12月
500万円	飯山市大字常郷	戸狩野沢温泉駅	19分	280㎡	830㎡	31年	不整形	4.9㎡	2015年10~12月
230万円	飯山市大字蓮	飯山駅	30分		90㎡		不整形		2015年10~12月
400万円	飯山市大字蓮	蓮駅	20分	220㎡	310㎡	23年	ほぼ整形	3.3㎡	2015年10~12月
290万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	18分	115㎡	300㎡	25年	ほぼ台形	7.0㎡	2015年7~9月
580万円	飯山市大字照岡	桑名川駅	6分	210㎡	1100㎡		不整形	7.2㎡	2015年7~9月
160万円	飯山市大字蓮	蓮駅	30分	190㎡	600㎡	23年	ほぼ整形	5.0㎡	2015年7~9月
1,000万円	飯山市大字飯山	飯山駅	2分	320㎡	1500㎡	39年	ほぼ整形		2015年4~6月
420万円	飯山市大字蓮	蓮駅	24分	95㎡	620㎡	61年	不整形	6.8㎡	2015年4~6月
100万円	飯山市大字瑞穂豊	戸狩野沢温泉駅	18分	85㎡	310㎡	41年	不整形	5.5㎡	2015年4~6月
1,400万円	飯山市大字常盤	信濃平駅	14分	65㎡	330㎡	25年	ほぼ正方形	10.0㎡	2015年1~3月
390万円	飯山市大字中曽根	信濃平駅	30分		65㎡		ほぼ長方形	9.0㎡	2015年1~3月
1,200万円	飯山市大字旭	信濃平駅	30分	150㎡	370㎡	3年	ほぼ長方形	3.0㎡	2014年10~12月
250万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	14分	95㎡	300㎡	40年	ほぼ長方形	6.0㎡	2014年10~12月
1,700万円	飯山市大字静間	飯山駅	12分	115㎡	450㎡	4年	不整形	5.0㎡	2014年10~12月
300万円	飯山市大字照岡	桑名川駅	13分	135㎡	1200㎡	40年	ほぼ正方形	8.5㎡	2014年7~9月
870万円	飯山市大字瑞穂	飯山駅	1分		100㎡		不整形	12.0㎡	2014年7~9月
3,900万円	飯山市大字飯山	飯山駅	6分		95㎡		不整形	6.5㎡	2014年4~6月
2,300万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	25分		1500㎡		長方形	12.0㎡	2014年4~6月

更新日: 2024年12月03日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

飯山市の土地の売却事例

飯山市の土地の売却履歴です。実際に飯山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
60万円	飯山市大字旭	北飯山駅	19分	460㎡			不整形	5.0㎡	2024年4~6月
490万円	飯山市南町	飯山駅	8分	270㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2024年4~6月
24万円	飯山市大字瑞穂	戸狩野沢温泉駅	1分	150㎡			不整形	4.0㎡	2024年4~6月
900万円	飯山市大字飯山	飯山駅	18分	610㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.1㎡	2024年1~3月
100万円	飯山市大字木島	飯山駅	26分	80㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2024年1~3月
610万円	飯山市大字静間	飯山駅	11分	270㎡	200%	60%	ほぼ台形	9.5㎡	2024年1~3月
1,500万円	飯山市大字静間	飯山駅	12分	940㎡	200%	60%	ほぼ整形	9.5㎡	2024年1~3月
600万円	飯山市大字飯山	飯山駅	12分	320㎡	200%	60%	ほぼ整形	6.0㎡	2023年10~12月
15万円	飯山市大字瑞穂	信濃平駅	1分	70㎡			不整形	5.0㎡	2023年10~12月
18万円	飯山市大字瑞穂豊	戸狩野沢温泉駅	21分	180㎡			ほぼ長方形	6.0㎡	2023年10~12月
350万円	飯山市大字飯山	飯山駅	15分	370㎡	80%	50%	ほぼ長方形	5.4㎡	2023年7~9月
50万円	飯山市大字瑞穂	戸狩野沢温泉駅	30分	740㎡			ほぼ長方形		2023年7~9月
380万円	飯山市大字常盤	信濃平駅	12分	410㎡			長方形	8.0㎡	2023年7~9月
640万円	飯山市南町	飯山駅	6分	230㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2023年4~6月
770万円	飯山市大字静間	飯山駅	11分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2023年4~6月
400万円	飯山市大字静間	飯山駅	21分	390㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2023年4~6月
250万円	飯山市大字静間	蓮駅	30分	1400㎡	200%	60%	不整形	2.0㎡	2023年4~6月
400万円	飯山市大字一山	上桑名川駅	30分	520㎡			ほぼ長方形	5.5㎡	2023年4~6月
780万円	飯山市大字木島	北飯山駅	24分	350㎡	200%	60%	ほぼ整形	7.0㎡	2023年4~6月
210万円	飯山市大字常郷	戸狩野沢温泉駅	18分	940㎡			不整形	9.0㎡	2023年4~6月
210万円	飯山市大字常郷	戸狩野沢温泉駅	19分	910㎡			ほぼ台形	9.0㎡	2023年4~6月
310万円	飯山市大字豊田	戸狩野沢温泉駅	30分	430㎡			不整形	7.0㎡	2023年1~3月
17万円	飯山市大字豊田	戸狩野沢温泉駅	30分	125㎡			不整形	7.0㎡	2023年1~3月
64万円	飯山市大字豊田	戸狩野沢温泉駅	30分	490㎡			不整形	8.0㎡	2023年1~3月
65万円	飯山市大字旭	北飯山駅	29分	200㎡			ほぼ正方形	3.0㎡	2023年1~3月
330万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	8分	185㎡	200%	80%	ほぼ長方形	10.0㎡	2022年10~12月
500万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	15分	330㎡	80%	50%	ほぼ台形	6.0㎡	2022年10~12月
48万円	飯山市大字静間	飯山駅	30分	260㎡	200%	60%	不整形		2022年10~12月
200万円	飯山市大字飯山	飯山駅	4分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	15.0㎡	2022年10~12月
500万円	飯山市大字飯山	飯山駅	5分	220㎡	200%	60%	袋地等	16.0㎡	2022年10~12月
87万円	飯山市大字静間	飯山駅	30分	480㎡	200%	60%	ほぼ正方形		2022年10~12月
63万円	飯山市大字蓮	蓮駅	28分	210㎡	200%	60%	ほぼ長方形		2022年10~12月
930万円	飯山市大字静間	蓮駅	30分	320㎡	200%	60%	ほぼ正方形	7.0㎡	2022年10~12月
1,200万円	飯山市大字静間	飯山駅	10分	890㎡	200%	60%	ほぼ台形	10.0㎡	2022年7~9月
1,800万円	飯山市大字飯山	飯山駅	7分	610㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.7㎡	2022年7~9月
100万円	飯山市大字野坂田	北飯山駅	24分	150㎡	100%	60%	不整形	6.0㎡	2022年7~9月
470万円	飯山市大字野坂田	北飯山駅	24分	580㎡	200%	60%	ほぼ台形	6.0㎡	2022年7~9月
50万円	飯山市大字旭	北飯山駅	1分	880㎡			不整形	2.0㎡	2022年7~9月
1,100万円	飯山市大字飯山	飯山駅	13分	300㎡	60%	40%	長方形	13.0㎡	2021年10~12月
1,300万円	飯山市大字豊田	戸狩野沢温泉駅	21分	330㎡			ほぼ長方形	6.6㎡	2021年10~12月
510万円	飯山市大字常盤	信濃平駅	10分	390㎡			ほぼ長方形	6.0㎡	2021年10~12月
460万円	飯山市大字静間	飯山駅	12分	1500㎡	200%	60%	不整形		2021年10~12月
550万円	飯山市南町	飯山駅	10分	200㎡	300%	80%	ほぼ長方形	11.0㎡	2021年7~9月
17万円	飯山市大字瑞穂	飯山駅	1分	530㎡			袋地等	12.0㎡	2021年7~9月
100万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	2分	280㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2021年7~9月
1,300万円	飯山市大字飯山	飯山駅	4分	400㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2021年7~9月
300万円	飯山市大字飯山	飯山駅	2分	1100㎡			不整形	4.3㎡	2021年7~9月
2万円	飯山市大字緑	信濃平駅	20分	1100㎡			不整形	6.0㎡	2021年4~6月
5万円	飯山市大字緑	信濃平駅	20分	1600㎡			不整形	3.0㎡	2021年4~6月
2万円	飯山市大字緑	信濃平駅	19分	640㎡			不整形		2021年4~6月
1,000万円	飯山市大字蓮	飯山駅	27分	1000㎡	200%	70%	ほぼ長方形	5.5㎡	2021年4~6月
210万円	飯山市大字豊田	戸狩野沢温泉駅	16分	410㎡			不整形	10.0㎡	2021年4~6月
520万円	飯山市大字常盤	信濃平駅	11分	440㎡			長方形	6.0㎡	2021年4~6月
990万円	飯山市大字飯山	飯山駅	15分	390㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2021年4~6月
170万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	23分	185㎡	200%	70%	ほぼ台形	11.5㎡	2021年4~6月
5万円	飯山市大字常郷	戸狩野沢温泉駅	14分	550㎡			不整形	3.0㎡	2021年4~6月
6万円	飯山市大字常郷	戸狩野沢温泉駅	28分	630㎡			ほぼ整形	3.0㎡	2021年4~6月
4万円	飯山市大字常郷	戸狩野沢温泉駅	13分	400㎡			ほぼ整形	3.0㎡	2021年4~6月
36万円	飯山市大字照里	戸狩野沢温泉駅	8分	720㎡			ほぼ整形	4.0㎡	2021年4~6月
36万円	飯山市大字照里	戸狩野沢温泉駅	11分	710㎡			ほぼ整形	3.0㎡	2021年4~6月
610万円	飯山市南町	飯山駅	5分	160㎡	200%	60%	ほぼ長方形	15.0㎡	2021年1~3月
100万円	飯山市大字常盤	信濃平駅	9分	280㎡			ほぼ長方形	5.0㎡	2021年1~3月
780万円	飯山市大字飯山	飯山駅	10分	290㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2021年1~3月
1,200万円	飯山市大字飯山	飯山駅	3分	400㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2021年1~3月
150万円	飯山市大字飯山	飯山駅	4分	85㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2021年1~3月
320万円	飯山市大字飯山	飯山駅	16分	160㎡	400%	80%	ほぼ長方形	16.0㎡	2020年10~12月
700万円	飯山市大字飯山	飯山駅	14分	400㎡	80%	50%	不整形	6.0㎡	2020年10~12月
7万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	15分	1300㎡	200%	60%	ほぼ整形	3.0㎡	2020年10~12月
1,300万円	飯山市大字飯山	信濃平駅	18分	1900㎡	200%	60%	ほぼ台形	11.0㎡	2020年10~12月
350万円	飯山市南町	飯山駅	4分	125㎡	200%	60%	不整形	7.0㎡	2020年10~12月
1,000万円	飯山市大字飯山	飯山駅	6分	340㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2020年7~9月
260万円	飯山市大字飯山	飯山駅	15分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2020年7~9月
900万円	飯山市大字飯山	飯山駅	8分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	10.0㎡	2020年7~9月
9万円	飯山市大字飯山	飯山駅	13分	320㎡	80%	50%	不整形	5.0㎡	2020年7~9月
1,800万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	13分	370㎡	200%	80%	ほぼ長方形	15.0㎡	2020年7~9月
35万円	飯山市大字照岡	西大滝駅	4分	670㎡			不整形	6.0㎡	2020年7~9月
270万円	飯山市大字静間	飯山駅	20分	1100㎡	200%	60%	不整形	7.0㎡	2020年7~9月
500万円	飯山市大字飯山	飯山駅	8分	240㎡	80%	50%	不整形	5.0㎡	2020年4~6月
610万円	飯山市大字飯山	飯山駅	9分	280㎡	80%	50%	ほぼ整形	6.0㎡	2020年4~6月
110万円	飯山市大字飯山	飯山駅	19分	610㎡	80%	50%	不整形	12.0㎡	2020年4~6月
810万円	飯山市大字飯山	飯山駅	14分	260㎡	60%	40%	ほぼ正方形	7.0㎡	2020年4~6月
180万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	9分	150㎡	200%	60%	ほぼ台形	9.0㎡	2020年4~6月
50万円	飯山市大字蓮	蓮駅	29分	550㎡			ほぼ長方形	1.5㎡	2020年4~6月
39万円	飯山市大字蓮	蓮駅	29分	420㎡			ほぼ整形	5.0㎡	2020年4~6月
460万円	飯山市大字常盤	信濃平駅	9分	390㎡			ほぼ台形	6.0㎡	2020年4~6月
120万円	飯山市大字旭	飯山駅	30分	410㎡			ほぼ台形	8.0㎡	2020年4~6月
750万円	飯山市大字静間	飯山駅	30分	430㎡	200%	60%	ほぼ整形	9.0㎡	2020年4~6月
380万円	飯山市南町	飯山駅	6分	155㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.5㎡	2019年10~12月
50万円	飯山市大字飯山	飯山駅	15分	290㎡	200%	80%	不整形	15.0㎡	2019年10~12月
91万円	飯山市大字寿	信濃平駅	30分	105㎡			ほぼ長方形	7.5㎡	2019年10~12月
420万円	飯山市南町	飯山駅	9分	170㎡	200%	60%	長方形	8.0㎡	2019年10~12月
110万円	飯山市大字常郷	戸狩野沢温泉駅	4分	155㎡			不整形	4.0㎡	2019年7~9月
21万円	飯山市大字照岡	西大滝駅	11分	55㎡			不整形	5.0㎡	2019年7~9月
16万円	飯山市大字飯山	飯山駅	30分	410㎡			不整形	6.0㎡	2019年7~9月
14万円	飯山市大字飯山	飯山駅	30分	350㎡			不整形	7.0㎡	2019年7~9月
1万円	飯山市大字飯山	北飯山駅	8分	200㎡	200%	60%	不整形	2.0㎡	2019年7~9月
680万円	飯山市大字静間	蓮駅	30分	370㎡	200%	60%	ほぼ正方形	7.0㎡	2019年7~9月
150万円	飯山市大字蓮	蓮駅	3分	200㎡			長方形	8.5㎡	2019年7~9月
240万円	飯山市大字瑞穂豊	戸狩野沢温泉駅	19分	1300㎡			不整形	6.0㎡	2019年7~9月
400万円	飯山市大字飯山	飯山駅	8分	250㎡	200%	60%	不整形	6.5㎡	2019年4~6月

更新日: 2024年12月03日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

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飯山市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

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買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

飯山市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、飯山市の一戸建て売却価格の平均相場80万円（築年数50年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 80 万円
仲介手数料 ^*: 4.4 万円
印紙代: 0.05 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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飯山市周辺の不動産売却相場

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分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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