不動産売却・査定

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  • 飯山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 飯山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    (前年比 + 138.0 %)
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    築年数
    25
    ※延床面積100㎡換算
  • 飯山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -40.4 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
飯山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、飯山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 飯山市の不動産売却相場
  2. 飯山市の不動産の売り時は?
  3. 飯山市の不動産売却にかかる費用
  4. 飯山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 飯山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

飯山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、飯山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを飯山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 飯山市のマンションの売却事例

    飯山市のマンションの売却履歴です。 実際に飯山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 飯山市の一戸建ての売却事例

    飯山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に飯山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,900万円 飯山市大字飯山 飯山 4 1200 1200 49 ほぼ整形 10.0 2022年7~9月
    230万円 飯山市大字吉 飯山 45 590 31 ほぼ整形 4.8 2022年7~9月
    30万円 飯山市大字豊田 戸狩野沢温泉 45 260 440 50 ほぼ長方形 2022年4~6月
    230万円 飯山市大字旭 信濃平 45 360 1500 41 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    2,800万円 飯山市大字下木島 飯山 45 120 100 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 飯山市大字静間 飯山 19 200 340 46 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    950万円 飯山市大字静間 飯山 45 100 280 15 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,600万円 飯山市大字静間 飯山 8 165 370 10 ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    350万円 飯山市大字木島 飯山 18 185 490 44 不整形 3.8 2021年10~12月
    620万円 飯山市大字静間 飯山 18 200 340 45 不整形 6.0 2021年10~12月
    20万円 飯山市大字瑞穂 信濃平 75 125 170 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    150万円 飯山市大字飯山 飯山 18 200 200 52 ほぼ長方形 3.7 2021年7~9月
    120万円 飯山市大字飯山 飯山 4 65 90 70 長方形 7.5 2021年7~9月
    1,200万円 飯山市大字飯山 飯山 19 190 350 25 ほぼ台形 12.0 2021年4~6月
    500万円 飯山市大字常盤 信濃平 8 150 210 28 ほぼ台形 7.2 2021年4~6月
    100万円 飯山市大字飯山 飯山 10 155 220 51 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    600万円 飯山市大字飯山 飯山 14 155 290 29 ほぼ長方形 6.3 2021年1~3月
    180万円 飯山市大字飯山 飯山 25 190 380 45 ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    660万円 飯山市大字飯山 飯山 6 280 37 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    960万円 飯山市大字飯山 飯山 6 95 330 52 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    350万円 飯山市大字静間 飯山 23 105 250 42 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    170万円 飯山市大字静間 飯山 9 110 240 47 ほぼ長方形 5.6 2020年7~9月
    200万円 飯山市大字常郷 戸狩野沢温泉 26 210 320 54 ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    350万円 飯山市大字緑 信濃平 45 160 530 49 不整形 5.0 2020年4~6月
    700万円 飯山市大字静間 飯山 18 230 850 46 不整形 4.7 2020年4~6月
    2,900万円 飯山市大字常盤 信濃平 8 550 0 ほぼ台形 7.0 2020年4~6月
    870万円 飯山市大字飯山 飯山 18 175 610 25 不整形 6.5 2020年1~3月
    100万円 飯山市大字照岡 上桑名川 8 180 240 不整形 5.3 2020年1~3月
    500万円 飯山市大字常郷 戸狩野沢温泉 24 130 290 27 不整形 11.5 2020年1~3月
    230万円 飯山市大字飯山 北飯山 14 250 1400 56 不整形 6.0 2020年1~3月
    150万円 飯山市大字木島 飯山 15 750 69 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    30万円 飯山市大字木島 飯山 28 260 250 ほぼ整形 17.0 2019年10~12月
    500万円 飯山市大字飯山 北飯山 9 130 440 43 ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    160万円 飯山市大字一山 上境 25 115 300 48 ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    1,300万円 飯山市大字照岡 桑名川 23 280 1000 不整形 3.8 2019年7~9月
    280万円 飯山市大字緑 信濃平 45 155 300 不整形 4.2 2019年4~6月
    30万円 飯山市大字飯山 飯山 135 60 750 27 長方形 4.0 2019年4~6月
    340万円 飯山市大字常郷 上境 75 125 410 53 不整形 8.0 2019年4~6月
    1,200万円 飯山市大字飯山 飯山 11 155 330 21 ほぼ正方形 6.0 2018年10~12月
    210万円 飯山市大字一山 上境 75 135 410 20 不整形 5.0 2018年10~12月
    140万円 飯山市大字野坂田 飯山 45 55 185 51 ほぼ台形 3.0 2018年10~12月
    600万円 飯山市大字飯山 飯山 4 50 310 31 ほぼ長方形 10.0 2018年7~9月
    360万円 飯山市大字飯山 北飯山 6 110 600 43 袋地等 16.0 2018年7~9月
    360万円 飯山市大字飯山 飯山 23 125 200 47 不整形 6.0 2018年7~9月
    650万円 飯山市大字瑞穂 飯山 75 130 710 不整形 4.7 2018年4~6月
    1,400万円 飯山市大字飯山 飯山 16 165 380 26 ほぼ長方形 5.8 2018年4~6月
    1,600万円 飯山市大字常盤 信濃平 10 105 480 8 ほぼ正方形 6.0 2017年10~12月
    25万円 飯山市大字常盤 信濃平 9 140 360 67 不整形 4.0 2017年10~12月
    350万円 飯山市大字木島 飯山 14 175 290 37 台形 5.5 2017年10~12月
    50万円 飯山市大字飯山 飯山 15 90 155 58 ほぼ長方形 4.4 2017年10~12月
    600万円 飯山市大字旭 北飯山 45 90 390 24 ほぼ台形 6.0 2017年10~12月
    500万円 飯山市大字静間 飯山 45 140 360 26 不整形 5.0 2017年10~12月
    100万円 飯山市大字飯山 北飯山 7 75 155 ほぼ長方形 2017年7~9月
    80万円 飯山市大字飯山 北飯山 6 110 600 42 不整形 16.0 2017年7~9月
    30万円 飯山市大字一山 上境 1 75 500 63 不整形 8.5 2017年4~6月
    1,100万円 飯山市大字飯山 飯山 16 320 700 23 ほぼ長方形 15.0 2017年1~3月
    230万円 飯山市大字照岡 西大滝 4 990 不整形 2017年1~3月
    500万円 飯山市大字野坂田 飯山 45 155 300 32 ほぼ長方形 5.0 2016年10~12月
    2,100万円 飯山市大字飯山 飯山 4 70 75 29 不整形 5.5 2016年10~12月
    60万円 飯山市大字飯山 飯山 135 60 780 26 ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    400万円 飯山市大字蓮 20 220 310 23 ほぼ整形 3.3 2015年10~12月
    500万円 飯山市大字常郷 戸狩野沢温泉 19 280 830 31 不整形 4.9 2015年10~12月
    200万円 飯山市大字飯山 飯山 6 70 不整形 5.0 2015年10~12月
    230万円 飯山市大字蓮 飯山 45 90 不整形 2015年10~12月
    580万円 飯山市大字照岡 桑名川 6 210 1100 不整形 7.2 2015年7~9月
    290万円 飯山市大字飯山 北飯山 18 115 300 25 ほぼ台形 7.0 2015年7~9月
    160万円 飯山市大字蓮 45 190 600 23 ほぼ整形 5.0 2015年7~9月
    420万円 飯山市大字蓮 24 95 620 61 不整形 6.8 2015年4~6月
    100万円 飯山市大字瑞穂豊 戸狩野沢温泉 18 85 310 41 不整形 5.5 2015年4~6月
    1,000万円 飯山市大字飯山 飯山 135 320 1500 39 ほぼ整形 2015年4~6月
    1,400万円 飯山市大字常盤 信濃平 14 65 330 25 ほぼ正方形 10.0 2015年1~3月
    390万円 飯山市大字中曽根 信濃平 45 65 ほぼ長方形 9.0 2015年1~3月
    1,200万円 飯山市大字旭 信濃平 45 150 370 3 ほぼ長方形 3.0 2014年10~12月
    250万円 飯山市大字飯山 北飯山 14 95 300 40 ほぼ長方形 6.0 2014年10~12月
    1,700万円 飯山市大字静間 飯山 12 115 450 4 不整形 5.0 2014年10~12月
    300万円 飯山市大字照岡 桑名川 13 135 1200 40 ほぼ正方形 8.5 2014年7~9月
    870万円 飯山市大字瑞穂 飯山 105 100 不整形 12.0 2014年7~9月
    2,300万円 飯山市大字飯山 北飯山 25 1500 長方形 12.0 2014年4~6月
    3,100万円 飯山市大字静間 飯山 19 115 260 0 ほぼ長方形 4.0 2014年4~6月
    3,900万円 飯山市大字飯山 飯山 6 95 不整形 6.5 2014年4~6月
    830万円 飯山市大字緑 信濃平 45 125 不整形 7.5 2014年1~3月
    570万円 飯山市大字飯山 飯山 14 190 350 41 不整形 3.4 2013年10~12月
    580万円 飯山市大字飯山 北飯山 6 105 250 26 ほぼ整形 4.5 2013年10~12月
    860万円 飯山市大字飯山 飯山 16 50 165 40 ほぼ整形 3.0 2013年10~12月
    1,800万円 飯山市大字飯山 飯山 10 190 520 12 不整形 6.0 2013年10~12月
    3,900万円 飯山市大字静間 飯山 10 120 330 39 ほぼ長方形 10.0 2013年10~12月
    970万円 飯山市大字照里 戸狩野沢温泉 10 360 ほぼ正方形 11.0 2013年10~12月
    3,800万円 飯山市大字静間 飯山 15 330 ほぼ長方形 5.0 2013年7~9月
    1,900万円 飯山市大字飯山 飯山 11 105 360 4 ほぼ整形 5.8 2013年7~9月
    540万円 飯山市大字瑞穂 信濃平 45 120 400 32 不整形 6.0 2013年7~9月
    4,600万円 飯山市南町 飯山 1 100 ほぼ長方形 11.0 2013年4~6月
    5万円 飯山市大字豊田 戸狩野沢温泉 18 180 ほぼ台形 6.0 2013年4~6月
    4,200万円 飯山市大字静間 飯山 15 300 ほぼ長方形 5.0 2013年4~6月
    3,800万円 飯山市大字飯山 飯山 13 260 ほぼ整形 4.8 2013年4~6月
    2,300万円 飯山市大字静間 飯山 45 125 300 0 ほぼ台形 6.0 2013年1~3月
    35万円 飯山市大字天神堂 飯山 45 60 330 45 不整形 4.5 2012年10~12月
    560万円 飯山市大字木島 飯山 23 115 270 17 不整形 4.0 2012年10~12月
    41万円 飯山市大字瑞穂 信濃平 45 90 不整形 4.5 2012年10~12月
    350万円 飯山市大字緑 信濃平 45 200 890 37 ほぼ整形 4.0 2012年10~12月
    1,300万円 飯山市大字常郷 戸狩野沢温泉 13 460 650 25 不整形 11.0 2012年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 飯山市の土地の売却事例

    飯山市の土地の売却履歴です。 実際に飯山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 飯山市大字飯山 飯山 7 610 200% 60% ほぼ長方形 8.7 2022年7~9月
    50万円 飯山市大字旭 北飯山 75 880 % % 不整形 2.0 2022年7~9月
    1,300万円 飯山市大字豊田 戸狩野沢温泉 21 330 % % ほぼ長方形 6.6 2021年10~12月
    1,100万円 飯山市大字飯山 飯山 13 300 60% 40% 長方形 13.0 2021年10~12月
    460万円 飯山市大字静間 飯山 12 1500 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    510万円 飯山市大字常盤 信濃平 10 390 % % ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 飯山市大字飯山 飯山 4 400 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    300万円 飯山市大字飯山 飯山 135 1100 % % 不整形 4.3 2021年7~9月
    550万円 飯山市南町 飯山 10 200 300% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    17万円 飯山市大字瑞穂 飯山 75 530 % % 袋地等 12.0 2021年7~9月
    100万円 飯山市大字飯山 北飯山 2 280 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    990万円 飯山市大字飯山 飯山 15 390 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    520万円 飯山市大字常盤 信濃平 11 440 % % 長方形 6.0 2021年4~6月
    2万円 飯山市大字緑 信濃平 20 1100 % % 不整形 6.0 2021年4~6月
    5万円 飯山市大字常郷 戸狩野沢温泉 14 550 % % 不整形 3.0 2021年4~6月
    36万円 飯山市大字照里 戸狩野沢温泉 8 720 % % ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    210万円 飯山市大字豊田 戸狩野沢温泉 16 410 % % 不整形 10.0 2021年4~6月
    5万円 飯山市大字緑 信濃平 20 1600 % % 不整形 3.0 2021年4~6月
    6万円 飯山市大字常郷 戸狩野沢温泉 28 630 % % ほぼ整形 3.0 2021年4~6月
    36万円 飯山市大字照里 戸狩野沢温泉 11 710 % % ほぼ整形 3.0 2021年4~6月
    170万円 飯山市大字飯山 北飯山 23 185 200% 70% ほぼ台形 11.5 2021年4~6月
    2万円 飯山市大字緑 信濃平 19 640 % % 不整形 2021年4~6月
    4万円 飯山市大字常郷 戸狩野沢温泉 13 400 % % ほぼ整形 3.0 2021年4~6月
    780万円 飯山市大字飯山 飯山 10 290 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    150万円 飯山市大字飯山 飯山 4 85 200% 60% 長方形 8.0 2021年1~3月
    100万円 飯山市大字常盤 信濃平 9 280 % % ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,200万円 飯山市大字飯山 飯山 3 400 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    610万円 飯山市南町 飯山 5 160 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年1~3月
    320万円 飯山市大字飯山 飯山 16 160 400% 80% ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    350万円 飯山市南町 飯山 4 125 200% 60% 不整形 7.0 2020年10~12月
    1,300万円 飯山市大字飯山 信濃平 18 1900 200% 60% ほぼ台形 11.0 2020年10~12月
    7万円 飯山市大字飯山 北飯山 15 1300 200% 60% ほぼ整形 3.0 2020年10~12月
    700万円 飯山市大字飯山 飯山 14 400 80% 50% 不整形 6.0 2020年10~12月
    900万円 飯山市大字飯山 飯山 8 330 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年7~9月
    260万円 飯山市大字飯山 飯山 15 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,800万円 飯山市大字飯山 北飯山 13 370 200% 80% ほぼ長方形 15.0 2020年7~9月
    35万円 飯山市大字照岡 西大滝 4 670 % % 不整形 6.0 2020年7~9月
    1,000万円 飯山市大字飯山 飯山 6 340 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    270万円 飯山市大字静間 飯山 20 1100 200% 60% 不整形 7.0 2020年7~9月
    9万円 飯山市大字飯山 飯山 13 320 80% 50% 不整形 5.0 2020年7~9月
    610万円 飯山市大字飯山 飯山 9 280 80% 50% ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    180万円 飯山市大字飯山 北飯山 9 150 200% 60% ほぼ台形 9.0 2020年4~6月
    50万円 飯山市大字蓮 29 550 % % ほぼ長方形 1.5 2020年4~6月
    750万円 飯山市大字静間 飯山 45 430 200% 60% ほぼ整形 9.0 2020年4~6月
    500万円 飯山市大字飯山 飯山 8 240 80% 50% 不整形 5.0 2020年4~6月
    810万円 飯山市大字飯山 飯山 14 260 60% 40% ほぼ正方形 7.0 2020年4~6月
    39万円 飯山市大字蓮 29 420 % % ほぼ整形 5.0 2020年4~6月
    110万円 飯山市大字飯山 飯山 19 610 80% 50% 不整形 12.0 2020年4~6月
    460万円 飯山市大字常盤 信濃平 9 390 % % ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    120万円 飯山市大字旭 飯山 45 410 % % ほぼ台形 8.0 2020年4~6月
    50万円 飯山市大字飯山 飯山 15 290 200% 80% 不整形 15.0 2019年10~12月
    380万円 飯山市南町 飯山 6 155 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2019年10~12月
    91万円 飯山市大字寿 信濃平 45 105 % % ほぼ長方形 7.5 2019年10~12月
    420万円 飯山市南町 飯山 9 170 200% 60% 長方形 8.0 2019年10~12月
    16万円 飯山市大字飯山 飯山 45 410 % % 不整形 6.0 2019年7~9月
    21万円 飯山市大字照岡 西大滝 11 55 % % 不整形 5.0 2019年7~9月
    240万円 飯山市大字瑞穂豊 戸狩野沢温泉 19 1300 % % 不整形 6.0 2019年7~9月
    110万円 飯山市大字常郷 戸狩野沢温泉 4 155 % % 不整形 4.0 2019年7~9月
    1万円 飯山市大字飯山 北飯山 8 200 200% 60% 不整形 2.0 2019年7~9月
    680万円 飯山市大字静間 45 370 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2019年7~9月
    14万円 飯山市大字飯山 飯山 45 350 % % 不整形 7.0 2019年7~9月
    150万円 飯山市大字蓮 3 200 % % 長方形 8.5 2019年7~9月
    590万円 飯山市大字照里 戸狩野沢温泉 6 470 % % ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    300万円 飯山市大字飯山 飯山 5 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    580万円 飯山市大字常盤 信濃平 11 490 % % 長方形 6.0 2019年4~6月
    82万円 飯山市大字飯山 飯山 4 80 200% 60% ほぼ長方形 12.5 2019年4~6月
    100万円 飯山市大字野坂田 飯山 45 1300 % % 不整形 2019年4~6月
    130万円 飯山市大字飯山 北飯山 6 70 200% 60% ほぼ整形 3.7 2019年4~6月
    400万円 飯山市大字飯山 飯山 8 250 200% 60% 不整形 6.5 2019年4~6月
    1,100万円 飯山市大字静間 飯山 45 430 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2019年4~6月
    500万円 飯山市大字静間 飯山 19 370 200% 70% 袋地等 4.1 2019年1~3月
    630万円 飯山市大字木島 飯山 45 360 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    350万円 飯山市大字野坂田 飯山 45 1100 200% 60% 長方形 6.0 2019年1~3月
    130万円 飯山市大字蓮 25 420 % % 不整形 13.0 2018年10~12月
    200万円 飯山市大字飯山 飯山 19 670 200% 60% ほぼ整形 2018年10~12月
    650万円 飯山市大字飯山 飯山 8 1600 200% 60% ほぼ長方形 2018年10~12月
    570万円 飯山市大字木島 飯山 45 320 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2018年10~12月
    400万円 飯山市大字飯山 飯山 10 220 400% 80% ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    35万円 飯山市大字静間 飯山 45 430 200% 60% ほぼ長方形 2018年7~9月
    540万円 飯山市大字木島 飯山 45 320 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2018年7~9月
    1,100万円 飯山市大字飯山 飯山 3 300 200% 60% ほぼ整形 15.0 2018年7~9月
    52万円 飯山市大字常盤 信濃平 9 860 % % ほぼ長方形 12.0 2018年7~9月
    660万円 飯山市大字木島 飯山 28 370 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2018年7~9月
    580万円 飯山市大字静間 飯山 11 1000 200% 60% ほぼ台形 2.5 2018年7~9月
    750万円 飯山市大字飯山 飯山 3 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    2,600万円 飯山市大字飯山 北飯山 6 780 200% 60% 不整形 3.5 2018年7~9月
    67万円 飯山市大字豊田 戸狩野沢温泉 45 80 % % ほぼ長方形 7.8 2018年7~9月
    570万円 飯山市大字木島 飯山 45 350 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2018年7~9月
    430万円 飯山市大字静間 飯山 11 850 200% 60% 不整形 2.5 2018年7~9月
    110万円 飯山市大字飯山 飯山 18 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    57万円 飯山市大字豊田 戸狩野沢温泉 45 65 % % 不整形 7.0 2018年7~9月
    670万円 飯山市大字木島 飯山 28 400 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2018年4~6月
    82万円 飯山市大字瑞穂豊 戸狩野沢温泉 24 1100 % % 不整形 2018年4~6月
    330万円 飯山市大字常盤 信濃平 135 1100 % % 長方形 3.5 2018年1~3月
    340万円 飯山市大字飯山 飯山 19 840 80% 50% 袋地等 12.0 2018年1~3月
    210万円 飯山市大字常盤 信濃平 16 700 % % 長方形 3.0 2018年1~3月
    88万円 飯山市大字常盤 信濃平 16 290 % % 長方形 3.5 2018年1~3月
    400万円 飯山市大字飯山 飯山 11 360 60% 40% ほぼ正方形 6.0 2018年1~3月
    2,400万円 飯山市大字飯山 飯山 15 490 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2017年10~12月
    4,100万円 飯山市大字飯山 飯山 13 1100 200% 60% 不整形 5.2 2017年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

飯山市の不動産の売り時は?

次は飯山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
飯山市の不動産売却価格の推移
飯山市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

飯山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から109.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

飯山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

飯山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。飯山市の一戸建て売却価格の平均相場110万円(築年数25年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
110 万円
仲介手数料 *1
6.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

飯山市の不動産売却の流れ

飯山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    飯山市の売却相場を確認

    飯山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、飯山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の飯山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、飯山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

飯山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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飯山市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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飯山市の不動産の売り時は?
飯山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、飯山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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