不動産売却・査定

下高井郡木島平村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 下高井郡木島平村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 下高井郡木島平村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    (前年比 -66.9 %)
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    築年数
    44
    ※延床面積100㎡換算
  • 下高井郡木島平村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    (前年比 + 59.5 %)
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
下高井郡木島平村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、下高井郡木島平村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 下高井郡木島平村の不動産売却相場
  2. 下高井郡木島平村の不動産の売り時は?
  3. 下高井郡木島平村の不動産売却にかかる費用
  4. 下高井郡木島平村の不動産売却手続きの流れ
  5. 下高井郡木島平村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

下高井郡木島平村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、下高井郡木島平村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを下高井郡木島平村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 下高井郡木島平村のマンションの売却事例

    下高井郡木島平村のマンションの売却履歴です。 実際に下高井郡木島平村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 下高井郡木島平村の一戸建ての売却事例

    下高井郡木島平村の一戸建ての売却履歴です。 実際に下高井郡木島平村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    980万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 105 140 930 24 ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    450万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 210 410 48 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    450万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 135 300 47 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    30万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 105 150 145 39 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    200万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 120 260 47 ほぼ台形 3.6 2021年7~9月
    180万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 75 400 43 袋地等 6.0 2021年4~6月
    670万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 175 195 44 ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    570万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 100 420 27 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    250万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 110 290 44 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    120万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 145 570 25 ほぼ整形 2019年10~12月
    800万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 185 1700 30 不整形 5.0 2019年7~9月
    64万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 60 180 52 不整形 4.0 2018年7~9月
    1,100万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 95 280 6 不整形 5.0 2018年1~3月
    410万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 100 370 25 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    1,000万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 105 90 1100 19 不整形 8.0 2017年7~9月
    250万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 135 240 37 不整形 5.0 2017年4~6月
    200万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 95 950 42 不整形 6.0 2016年7~9月
    500万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 175 520 28 ほぼ整形 5.0 2016年4~6月
    300万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 140 195 37 不整形 8.0 2015年10~12月
    750万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 105 100 870 20 不整形 7.0 2015年10~12月
    140万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 70 不整形 6.0 2015年10~12月
    330万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 85 不整形 6.5 2014年10~12月
    500万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 105 290 410 不整形 4.1 2014年7~9月
    860万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 65 ほぼ長方形 6.5 2014年7~9月
    600万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 115 310 39 ほぼ長方形 4.8 2014年4~6月
    1,100万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 200 330 15 ほぼ長方形 5.0 2014年1~3月
    800万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 190 730 42 不整形 6.0 2013年4~6月
    1,000万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 125 330 19 ほぼ長方形 6.0 2013年4~6月
    300万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 55 730 34 不整形 5.0 2013年1~3月
    1,400万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 140 490 14 不整形 6.0 2012年4~6月
    100万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 85 185 33 長方形 6.7 2012年4~6月
    290万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 105 440 ほぼ整形 4.0 2011年10~12月
    380万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 240 810 26 長方形 7.5 2011年10~12月
    650万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 125 690 袋地等 8.3 2011年7~9月
    430万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 95 930 21 ほぼ台形 2.5 2011年4~6月
    42万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 180 950 不整形 2011年1~3月
    150万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 105 210 360 22 ほぼ台形 4.0 2010年10~12月
    900万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 105 380 18 台形 6.0 2010年10~12月
    950万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 720 長方形 4.5 2010年4~6月
    150万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 135 550 不整形 3.5 2009年7~9月
    200万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 105 710 ほぼ整形 3.3 2009年4~6月
    900万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 230 610 15 ほぼ台形 6.0 2009年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 下高井郡木島平村の土地の売却事例

    下高井郡木島平村の土地の売却履歴です。 実際に下高井郡木島平村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    230万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 500 % % 袋地等 7.6 2022年7~9月
    450万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 440 % % ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    530万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 360 % % ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    470万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 930 % % ほぼ台形 10.0 2022年1~3月
    95万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 950 % % ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    72万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 350 % % ほぼ長方形 2021年4~6月
    25万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 440 % % 不整形 5.8 2021年4~6月
    60万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 195 % % ほぼ台形 10.0 2021年4~6月
    74万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 230 % % ほぼ長方形 2021年1~3月
    720万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 1400 % % ほぼ台形 10.0 2021年1~3月
    10万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 110 % % ほぼ台形 8.5 2020年10~12月
    60万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 105 400 % % 不整形 4.5 2020年7~9月
    56万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 85 % % ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    54万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 105 280 % % 不整形 3.0 2020年4~6月
    37万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 105 1200 % % 不整形 4.0 2020年4~6月
    430万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 610 % % 袋地等 5.3 2020年4~6月
    56万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 85 % % ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    420万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 270 % % 不整形 5.0 2019年7~9月
    70万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 105 % % 不整形 5.0 2019年7~9月
    55万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 85 % % 不整形 5.5 2019年4~6月
    55万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 85 % % 不整形 7.0 2019年4~6月
    50万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 1400 % % 不整形 4.0 2019年4~6月
    20万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 105 220 % % 不整形 4.0 2019年1~3月
    150万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 650 % % 不整形 7.0 2018年10~12月
    50万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 820 % % 不整形 7.0 2018年10~12月
    200万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 240 % % ほぼ整形 2018年10~12月
    45万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 100 % % 不整形 5.5 2018年7~9月
    280万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 460 % % 不整形 8.5 2018年4~6月
    75万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 500 % % ほぼ長方形 3.0 2017年4~6月
    39万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 1200 % % ほぼ長方形 2.0 2017年1~3月
    61万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 1200 % % 不整形 4.0 2017年1~3月
    540万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 420 % % ほぼ正方形 6.0 2016年10~12月
    130万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 250 % % 不整形 2.5 2016年10~12月
    1万円 下高井郡木島平村大字穂高 信濃平 75 140 % % 不整形 20.0 2016年7~9月
    95万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 1900 % % 不整形 10.0 2016年1~3月
    63万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 95 % % 不整形 7.4 2016年1~3月
    550万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 430 % % ほぼ正方形 4.0 2016年1~3月
    61万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 155 % % 不整形 6.0 2015年10~12月
    7万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 135 470 % % 不整形 1.5 2015年10~12月
    49万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 185 % % 不整形 6.0 2015年10~12月
    300万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 380 % % 不整形 10.0 2015年10~12月
    31万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 340 % % ほぼ整形 3.0 2015年4~6月
    70万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 500 % % 不整形 3.9 2014年10~12月
    90万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 105 1100 % % 不整形 3.0 2014年7~9月
    34万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 105 190 % % ほぼ長方形 8.0 2014年7~9月
    540万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 420 % % 長方形 5.4 2014年7~9月
    250万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 580 % % 不整形 8.5 2014年1~3月
    530万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 670 % % ほぼ台形 6.0 2014年1~3月
    560万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 430 % % 長方形 4.0 2013年10~12月
    600万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 105 990 % % ほぼ長方形 2.5 2013年1~3月
    220万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 490 % % ほぼ長方形 2.5 2012年7~9月
    100万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 190 % % 不整形 9.0 2012年7~9月
    300万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 490 % % 不整形 5.5 2011年4~6月
    180万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 860 % % 不整形 6.0 2011年1~3月
    18万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 200 % % ほぼ整形 4.0 2010年10~12月
    150万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 650 % % 長方形 5.0 2010年10~12月
    110万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 105 500 % % 長方形 4.5 2010年7~9月
    630万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 410 % % ほぼ正方形 5.3 2010年7~9月
    90万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 45 1000 % % 長方形 4.0 2010年4~6月
    630万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 420 % % ほぼ長方形 6.0 2010年1~3月
    64万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 85 % % ほぼ長方形 11.0 2009年10~12月
    350万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 410 % % ほぼ長方形 6.0 2009年7~9月
    490万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 45 1000 % % ほぼ長方形 2009年7~9月
    350万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 640 % % ほぼ台形 7.5 2009年4~6月
    13万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 135 220 % % 不整形 5.0 2009年1~3月
    550万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 1200 % % ほぼ長方形 6.0 2008年4~6月
    630万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 420 % % ほぼ長方形 6.0 2007年7~9月
    63万円 下高井郡木島平村大字上木島 230 % % 2007年7~9月
    160万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 490 % % 7.0 2007年7~9月
    89万円 下高井郡木島平村大字往郷 飯山 75 100 % % 6.0 2007年7~9月
    450万円 下高井郡木島平村大字上木島 飯山 75 560 % % 長方形 10.0 2007年4~6月
    1,000万円 下高井郡木島平村大字穂高 飯山 75 1600 % % 不整形 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

下高井郡木島平村の不動産の売り時は?

次は下高井郡木島平村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
下高井郡木島平村の不動産売却価格の推移
下高井郡木島平村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

下高井郡木島平村の一戸建て
売却価格の相場
5年前から23.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

下高井郡木島平村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

下高井郡木島平村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。下高井郡木島平村の一戸建て売却価格の平均相場110万円(築年数44年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
110 万円
仲介手数料 *1
6.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

下高井郡木島平村の不動産売却の流れ

下高井郡木島平村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    下高井郡木島平村の売却相場を確認

    下高井郡木島平村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

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    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、下高井郡木島平村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

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    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の下高井郡木島平村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

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    不動産売却活動

    不動産会社は、下高井郡木島平村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

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    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

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    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

下高井郡木島平村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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下高井郡木島平村周辺の不動産売却相場

よくある質問

下高井郡木島平村の不動産売却の相場を知りたい
下高井郡木島平村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、下高井郡木島平村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
下高井郡木島平村の不動産の売り時は?
下高井郡木島平村の不動産の売り時を判断するポイントでは、下高井郡木島平村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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