不動産売却・査定

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  • 東御市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 東御市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    250
    万円
    (前年比 + 15.3 %)
    平米単価
    2.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 東御市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 -30.7 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
東御市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、東御市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 東御市の不動産売却相場
  2. 東御市の不動産の売り時は?
  3. 東御市の不動産売却にかかる費用
  4. 東御市の不動産売却手続きの流れ
  5. 東御市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

東御市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、東御市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを東御市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 東御市のマンションの売却事例

    東御市のマンションの売却履歴です。 実際に東御市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 東御市の一戸建ての売却事例

    東御市の一戸建ての売却履歴です。 実際に東御市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 東御市和 田中 45 240 袋地等 2022年10~12月
    800万円 東御市八重原 田中 75 110 670 40 不整形 2022年10~12月
    100万円 東御市羽毛山 田中 18 105 470 41 袋地等 2022年10~12月
    330万円 東御市田中 田中 5 40 130 48 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    750万円 東御市加沢 田中 22 90 370 41 ほぼ正方形 2.3 2022年7~9月
    2,600万円 東御市和 田中 45 125 420 15 袋地等 8.0 2022年7~9月
    600万円 東御市滋野 滋野 5 135 360 44 ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    1,500万円 東御市八重原 田中 45 135 730 25 ほぼ台形 6.1 2022年7~9月
    4,200万円 東御市和 大屋 9 135 340 57 ほぼ台形 2022年7~9月
    2,500万円 東御市八重原 田中 105 175 500 23 ほぼ台形 4.4 2022年4~6月
    600万円 東御市新張 滋野 105 60 1600 31 不整形 3.5 2022年4~6月
    650万円 東御市和 大屋 45 90 200 43 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,800万円 東御市御牧原 滋野 105 105 500 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    270万円 東御市祢津 田中 45 145 130 29 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    450万円 東御市和 田中 45 95 1200 14 不整形 2022年1~3月
    520万円 東御市祢津 田中 45 145 130 29 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 東御市和 大屋 26 85 220 47 ほぼ正方形 4.6 2021年10~12月
    95万円 東御市加沢 滋野 19 580 不整形 5.2 2021年10~12月
    2,900万円 東御市和 大屋 25 100 180 2 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 東御市和 大屋 23 230 1400 44 ほぼ正方形 3.4 2021年10~12月
    1,100万円 東御市常田 田中 21 165 400 35 ほぼ正方形 3.6 2021年7~9月
    370万円 東御市八重原 田中 45 135 730 24 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    3,300万円 東御市鞍掛 田中 28 105 240 0 不整形 5.0 2021年7~9月
    430万円 東御市滋野 滋野 5 105 210 43 ほぼ台形 2.6 2021年7~9月
    500万円 東御市羽毛山 田中 12 125 430 24 ほぼ整形 2.0 2021年4~6月
    1,100万円 東御市滋野 滋野 6 195 270 34 長方形 5.4 2021年4~6月
    97万円 東御市祢津 田中 45 65 220 長方形 2.3 2021年4~6月
    1,200万円 東御市海善寺 田中 24 85 185 24 袋地等 4.6 2021年4~6月
    2,300万円 東御市県 田中 13 290 袋地等 2.0 2021年4~6月
    350万円 東御市常田 田中 20 410 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    1,600万円 東御市滋野 滋野 45 140 950 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,300万円 東御市加沢 田中 18 110 290 0 長方形 4.4 2021年1~3月
    1,000万円 東御市八重原 田中 75 85 500 22 不整形 4.3 2021年1~3月
    700万円 東御市加沢 田中 28 105 370 38 ほぼ長方形 6.2 2020年10~12月
    2,100万円 東御市和 大屋 23 130 390 11 不整形 5.0 2020年10~12月
    750万円 東御市海善寺 田中 29 145 330 51 ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    1,100万円 東御市滋野 滋野 9 75 220 33 ほぼ長方形 4.3 2020年10~12月
    880万円 東御市布下 滋野 45 140 370 26 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    830万円 東御市田中 田中 8 120 440 40 ほぼ長方形 4.2 2020年10~12月
    1,000万円 東御市和 大屋 45 80 135 29 台形 4.4 2020年10~12月
    1,600万円 東御市海善寺 大屋 45 100 180 11 ほぼ長方形 4.6 2020年10~12月
    1,500万円 東御市滋野 滋野 18 100 330 17 袋地等 2.3 2020年10~12月
    2,100万円 東御市和 大屋 18 90 230 0 不整形 5.0 2020年10~12月
    1,500万円 東御市海善寺 田中 29 60 ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    1,000万円 東御市滋野 滋野 26 75 510 44 台形 6.0 2020年10~12月
    2,200万円 東御市鞍掛 田中 45 75 不整形 7.2 2020年10~12月
    230万円 東御市和 大屋 22 145 220 48 ほぼ台形 2.5 2020年7~9月
    100万円 東御市滋野 滋野 14 95 165 50 ほぼ正方形 7.0 2020年7~9月
    2,700万円 東御市和 大屋 25 100 210 1 ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    2,300万円 東御市海善寺 田中 45 100 380 0 袋地等 3.3 2020年7~9月
    1,100万円 東御市滋野 滋野 21 110 410 44 ほぼ台形 6.2 2020年7~9月
    600万円 東御市御牧原 滋野 75 75 450 18 ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    3,700万円 東御市県 田中 16 320 1600 24 ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    1,200万円 東御市鞍掛 田中 45 125 150 16 ほぼ正方形 5.0 2020年4~6月
    630万円 東御市滋野 滋野 18 100 330 17 袋地等 2.3 2020年4~6月
    1,300万円 東御市海善寺 田中 28 70 ほぼ台形 5.0 2020年1~3月
    2,800万円 東御市滋野 滋野 6 130 350 3 不整形 6.4 2020年1~3月
    2,700万円 東御市新屋 田中 24 130 260 1 ほぼ正方形 5.0 2020年1~3月
    100万円 東御市滋野 小諸 75 95 470 65 台形 4.0 2020年1~3月
    2,200万円 東御市和 大屋 27 120 330 8 ほぼ長方形 4.1 2020年1~3月
    4,500万円 東御市和 大屋 45 150 310 0 ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    1,000万円 東御市滋野 滋野 19 85 200 23 ほぼ台形 4.5 2020年1~3月
    800万円 東御市常田 田中 13 115 310 41 ほぼ台形 6.2 2020年1~3月
    3,800万円 東御市和 大屋 13 185 510 34 ほぼ長方形 4.3 2019年10~12月
    150万円 東御市八重原 田中 45 40 590 32 ほぼ台形 4.0 2019年10~12月
    590万円 東御市本海野 田中 24 55 240 50 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    600万円 東御市和 大屋 29 60 260 31 ほぼ整形 4.0 2019年10~12月
    1,100万円 東御市八重原 田中 45 100 220 22 長方形 5.0 2019年10~12月
    400万円 東御市田中 田中 7 60 200 38 不整形 6.3 2019年10~12月
    800万円 東御市常田 田中 25 125 250 28 ほぼ台形 5.4 2019年7~9月
    7,000万円 東御市鞍掛 田中 45 930 1100 19 ほぼ長方形 10.9 2019年7~9月
    2,200万円 東御市新張 滋野 45 160 500 13 ほぼ台形 3.0 2019年7~9月
    2,900万円 東御市八重原 田中 105 90 710 0 ほぼ台形 5.0 2019年7~9月
    50万円 東御市八重原 田中 45 450 ほぼ長方形 2019年4~6月
    1,900万円 東御市滋野 滋野 19 100 165 9 ほぼ台形 4.3 2019年4~6月
    1,600万円 東御市和 田中 45 145 310 21 ほぼ長方形 5.7 2019年4~6月
    1,200万円 東御市滋野 滋野 19 100 165 9 ほぼ台形 4.3 2019年4~6月
    500万円 東御市滋野 滋野 18 95 220 23 ほぼ台形 3.0 2019年1~3月
    800万円 東御市常田 田中 21 85 220 31 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    300万円 東御市加沢 田中 28 80 270 30 袋地等 3.0 2018年10~12月
    2,000万円 東御市八重原 田中 75 120 630 14 ほぼ長方形 6.5 2018年10~12月
    1,600万円 東御市御牧原 滋野 105 210 1900 不整形 8.0 2018年10~12月
    410万円 東御市県 田中 11 100 185 20 不整形 3.3 2018年10~12月
    3,500万円 東御市常田 田中 26 115 260 0 ほぼ長方形 6.4 2018年10~12月
    450万円 東御市新張 滋野 105 80 1100 32 ほぼ台形 4.0 2018年10~12月
    1,600万円 東御市加沢 田中 25 230 ほぼ長方形 3.7 2018年7~9月
    130万円 東御市御牧原 滋野 105 115 500 39 ほぼ長方形 2.0 2018年7~9月
    1,700万円 東御市田中 田中 6 1100 ほぼ台形 3.0 2018年7~9月
    730万円 東御市加沢 田中 26 85 940 41 ほぼ台形 3.0 2018年4~6月
    250万円 東御市新張 滋野 75 60 270 24 ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    500万円 東御市田中 田中 18 105 380 47 ほぼ台形 2.5 2018年4~6月
    3,700万円 東御市加沢 滋野 23 130 280 0 ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    460万円 東御市田中 田中 11 120 175 27 ほぼ正方形 5.0 2018年4~6月
    2,300万円 東御市県 田中 13 90 150 2 ほぼ台形 4.3 2018年4~6月
    730万円 東御市下之城 滋野 75 80 250 20 ほぼ長方形 10.0 2018年4~6月
    1,600万円 東御市常田 田中 26 155 640 26 不整形 9.5 2018年1~3月
    1,100万円 東御市常田 田中 21 105 150 11 ほぼ長方形 5.0 2018年1~3月
    690万円 東御市八重原 田中 75 160 320 33 ほぼ台形 4.0 2017年10~12月
    1,200万円 東御市八重原 滋野 75 80 510 6 ほぼ整形 5.0 2017年10~12月
    2,000万円 東御市加沢 田中 16 110 290 0 ほぼ台形 4.0 2017年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 東御市の土地の売却事例

    東御市の土地の売却履歴です。 実際に東御市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 東御市常田 田中 23 270 60% 40% ほぼ台形 6.1 2022年10~12月
    780万円 東御市常田 田中 13 240 200% 60% 不整形 2022年10~12月
    930万円 東御市常田 田中 22 510 60% 40% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    100万円 東御市鞍掛 滋野 45 135 200% 60% 台形 4.0 2022年7~9月
    150万円 東御市鞍掛 田中 45 65 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    1,300万円 東御市和 大屋 15 360 200% 60% ほぼ台形 13.0 2022年7~9月
    820万円 東御市常田 田中 23 250 60% 40% ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    330万円 東御市鞍掛 滋野 45 1100 200% 60% 台形 2.0 2022年7~9月
    720万円 東御市常田 田中 19 400 80% 50% 袋地等 2022年7~9月
    660万円 東御市鞍掛 滋野 45 1100 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    310万円 東御市八重原 田中 75 340 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月
    720万円 東御市和 田中 45 340 200% 60% 不整形 8.7 2022年4~6月
    160万円 東御市新屋 田中 16 130 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    460万円 東御市常田 田中 11 770 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    590万円 東御市八重原 田中 75 570 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    560万円 東御市鞍掛 田中 45 310 % % ほぼ台形 5.3 2022年4~6月
    390万円 東御市和 大屋 45 1200 200% 60% 不整形 2.2 2022年4~6月
    500万円 東御市和 田中 45 520 200% 60% 不整形 3.0 2022年4~6月
    220万円 東御市常田 田中 12 740 % % 不整形 4.0 2022年4~6月
    110万円 東御市加沢 田中 19 115 % % 不整形 5.0 2022年4~6月
    530万円 東御市新屋 田中 18 200 200% 60% 台形 4.0 2022年4~6月
    740万円 東御市常田 田中 16 220 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    100万円 東御市和 田中 45 310 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    160万円 東御市滋野 滋野 14 75 200% 60% 不整形 8.5 2022年4~6月
    300万円 東御市新屋 田中 20 1600 200% 60% 不整形 4.1 2022年4~6月
    7万円 東御市常田 田中 13 230 % % 不整形 2022年4~6月
    13万円 東御市和 大屋 26 170 200% 60% ほぼ整形 2022年1~3月
    100万円 東御市滋野 滋野 19 185 200% 60% ほぼ整形 2.2 2022年1~3月
    510万円 東御市八重原 田中 75 570 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    180万円 東御市常田 田中 11 180 200% 60% ほぼ整形 16.0 2022年1~3月
    120万円 東御市田中 田中 13 100 200% 60% 不整形 2.0 2022年1~3月
    440万円 東御市県 田中 14 460 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    22万円 東御市本海野 大屋 6 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    130万円 東御市常田 田中 18 400 80% 50% ほぼ台形 2.5 2022年1~3月
    450万円 東御市八重原 田中 75 430 200% 60% 台形 10.5 2022年1~3月
    420万円 東御市田中 田中 11 280 200% 60% 不整形 15.8 2022年1~3月
    590万円 東御市和 田中 45 330 200% 60% 長方形 9.2 2022年1~3月
    400万円 東御市八重原 田中 75 360 200% 60% ほぼ正方形 10.7 2022年1~3月
    780万円 東御市常田 田中 16 220 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 東御市常田 田中 23 320 % % ほぼ台形 6.1 2022年1~3月
    720万円 東御市県 田中 11 430 % % 不整形 4.0 2021年10~12月
    680万円 東御市和 田中 45 310 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年10~12月
    800万円 東御市県 田中 14 250 200% 60% 長方形 6.1 2021年10~12月
    250万円 東御市八重原 田中 45 400 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    710万円 東御市新屋 田中 24 280 200% 60% 袋地等 5.4 2021年10~12月
    1,200万円 東御市鞍掛 田中 28 420 % % 不整形 5.0 2021年10~12月
    500万円 東御市祢津 田中 45 220 200% 60% ほぼ台形 9.9 2021年10~12月
    730万円 東御市県 田中 14 290 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    490万円 東御市本海野 田中 22 270 80% 50% 袋地等 4.7 2021年10~12月
    350万円 東御市御牧原 滋野 105 500 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    250万円 東御市常田 田中 18 320 80% 50% ほぼ長方形 3.3 2021年10~12月
    350万円 東御市加沢 田中 25 230 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    680万円 東御市祢津 田中 45 570 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 東御市常田 田中 13 1800 % % 不整形 5.1 2021年7~9月
    780万円 東御市常田 田中 21 360 60% 40% 台形 4.0 2021年7~9月
    540万円 東御市滋野 滋野 23 360 % % 長方形 2021年7~9月
    650万円 東御市和 田中 29 370 200% 60% ほぼ整形 8.1 2021年7~9月
    460万円 東御市八重原 田中 75 370 200% 60% ほぼ台形 9.0 2021年7~9月
    330万円 東御市布下 滋野 45 340 200% 60% 台形 6.8 2021年7~9月
    170万円 東御市鞍掛 田中 45 75 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    1,400万円 東御市常田 田中 19 650 200% 60% ほぼ台形 16.0 2021年4~6月
    680万円 東御市海善寺 田中 24 190 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2021年4~6月
    680万円 東御市祢津 田中 45 520 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    590万円 東御市祢津 田中 45 1400 100% 60% 不整形 3.7 2021年4~6月
    600万円 東御市県 田中 12 730 200% 60% ほぼ長方形 3.3 2021年4~6月
    300万円 東御市常田 田中 12 200 % % ほぼ台形 2021年4~6月
    290万円 東御市海善寺 田中 45 105 80% 50% 不整形 4.6 2021年4~6月
    590万円 東御市和 田中 45 340 200% 60% 長方形 9.2 2021年4~6月
    430万円 東御市県 田中 11 310 200% 60% 袋地等 3.5 2021年4~6月
    320万円 東御市滋野 滋野 13 220 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    500万円 東御市御牧原 小諸 105 500 200% 60% ほぼ台形 1.5 2021年1~3月
    180万円 東御市鞍掛 田中 45 150 % % 不整形 6.0 2021年1~3月
    600万円 東御市和 田中 45 1100 % % ほぼ台形 2021年1~3月
    400万円 東御市常田 田中 15 1200 200% 60% ほぼ整形 13.2 2021年1~3月
    400万円 東御市和 田中 45 350 200% 60% ほぼ台形 3.6 2021年1~3月
    630万円 東御市加沢 田中 20 220 % % ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    550万円 東御市滋野 滋野 25 330 % % 長方形 6.5 2021年1~3月
    150万円 東御市新屋 田中 25 125 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年1~3月
    1,400万円 東御市田中 田中 8 440 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2021年1~3月
    580万円 東御市滋野 滋野 13 620 200% 60% 不整形 5.0 2020年10~12月
    960万円 東御市常田 田中 15 280 80% 50% ほぼ長方形 4.2 2020年10~12月
    61万円 東御市八重原 田中 45 170 200% 60% 不整形 5.6 2020年10~12月
    820万円 東御市田中 田中 8 260 200% 60% 不整形 4.4 2020年10~12月
    800万円 東御市滋野 滋野 16 420 200% 60% ほぼ長方形 6.7 2020年10~12月
    260万円 東御市滋野 滋野 11 220 % % ほぼ正方形 4.4 2020年10~12月
    87万円 東御市八重原 田中 45 240 200% 60% 不整形 5.5 2020年10~12月
    19万円 東御市鞍掛 田中 28 160 200% 60% 不整形 2020年10~12月
    70万円 東御市滋野 滋野 45 750 200% 60% ほぼ台形 17.0 2020年10~12月
    150万円 東御市常田 田中 17 400 80% 50% ほぼ正方形 1.5 2020年10~12月
    250万円 東御市八重原 大屋 75 420 200% 60% ほぼ整形 5.2 2020年10~12月
    400万円 東御市加沢 滋野 21 200 % % ほぼ台形 4.2 2020年10~12月
    170万円 東御市本海野 大屋 4 115 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    7万円 東御市八重原 田中 45 220 200% 60% 不整形 3.2 2020年7~9月
    750万円 東御市常田 田中 26 250 60% 40% ほぼ台形 6.3 2020年7~9月
    310万円 東御市海善寺 田中 45 370 200% 60% ほぼ台形 2.7 2020年7~9月
    800万円 東御市常田 田中 26 240 60% 40% ほぼ長方形 5.1 2020年7~9月
    500万円 東御市海善寺 田中 45 570 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2020年7~9月
    400万円 東御市和 田中 45 650 200% 60% ほぼ台形 5.0 2020年4~6月
    600万円 東御市加沢 田中 19 370 80% 50% 長方形 6.5 2020年4~6月
    1,000万円 東御市和 大屋 29 1300 200% 60% 不整形 5.5 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 東御市のマンションの売り出し事例

    東御市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 東御市の一戸建ての売り出し事例

    東御市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,699

    万円

    東御市滋野
    しなの鉄道「滋野」駅徒歩25分
    296.55㎡
    137.29㎡
    48

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 東御市の土地の売り出し事例

    東御市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

東御市の不動産の売り時は?

次は東御市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
東御市の不動産売却価格の推移
東御市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

東御市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から6.1% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

東御市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

東御市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。東御市の一戸建て売却価格の平均相場250万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
250 万円
仲介手数料 *1
13.2 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

東御市の不動産売却の流れ

東御市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    東御市の売却相場を確認

    東御市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、東御市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の東御市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、東御市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

東御市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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東御市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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東御市の不動産の売り時は?
東御市の不動産の売り時を判断するポイントでは、東御市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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