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小諸市の
不動産売却データ

  • 小諸市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    497
    万円
    平米単価
    7.1 万円/㎡
    築年数
    31
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 小諸市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    200
    万円
    (前年比 -23.4 %)
    平米単価
    2.0 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 小諸市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 -31.8 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,400万円
(60.0万円/㎡)
3,230万円
(43.1万円/㎡)
3,649万円
(40.6万円/㎡)
築10~20年
-
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,678万円
(35.7万円/㎡)
2,964万円
(32.2万円/㎡)
築20~30年
500万円
(20.0万円/㎡)
942万円
(17.1万円/㎡)
1,866万円
(26.7万円/㎡)
2,571万円
(25.7万円/㎡)
築30~40年
280万円
(14.0万円/㎡)
753万円
(15.1万円/㎡)
1,312万円
(18.8万円/㎡)
2,663万円
(24.2万円/㎡)
築40年以上
180万円
(6.0万円/㎡)
441万円
(9.8万円/㎡)
1,050万円
(15.0万円/㎡)
-

長野県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,280万円
(24.0万円/㎡)
3,043万円
(17.4万円/㎡)
3,026万円
(12.6万円/㎡)
3,461万円
(7.7万円/㎡)
築10~20年
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
2,099万円
(22.1万円/㎡)
1,776万円
(10.8万円/㎡)
2,100万円
(7.5万円/㎡)
1,963万円
(4.1万円/㎡)
築20~30年
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
883万円
(9.3万円/㎡)
1,408万円
(8.5万円/㎡)
1,429万円
(5.3万円/㎡)
1,355万円
(2.9万円/㎡)
築30年以上
1,300万円
(650.0万円/㎡)
415万円
(4.9万円/㎡)
611万円
(3.7万円/㎡)
761万円
(2.6万円/㎡)
686万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


小諸市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

小諸市の一戸建て相場推移
5年前から-9.8%
10年前から-15.7%
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小諸市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小諸市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小諸市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

小諸市の不動産売却事例

  • 小諸市のマンションの売却事例

    小諸市のマンションの売却履歴です。 実際に小諸市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    400万円 小諸市本町 小諸 7 65 3DK 41 2022年4~6月
    400万円 小諸市大字諸 小諸 50 2DK 31 2021年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小諸市の一戸建ての売却事例

    小諸市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小諸市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,800万円 小諸市紺屋町 小諸 12 100 210 0 ほぼ正方形 5.0 2023年10~12月
    700万円 小諸市荒町 小諸 7 95 135 17 ほぼ長方形 2023年10~12月
    1,900万円 小諸市己 小諸 30 110 990 30 長方形 5.5 2023年10~12月
    250万円 小諸市大字山浦 小諸 1 40 990 17 ほぼ台形 3.5 2023年10~12月
    400万円 小諸市大字森山 三岡 24 80 280 33 袋地等 4.0 2023年10~12月
    250万円 小諸市赤坂 小諸 7 165 155 40 ほぼ長方形 2.5 2023年7~9月
    150万円 小諸市与良町 小諸 15 80 210 56 台形 9.0 2023年7~9月
    3,000万円 小諸市乙 小諸 21 250 ほぼ正方形 4.5 2023年7~9月
    3,000万円 小諸市大字御影新田 三岡 16 90 190 0 ほぼ正方形 5.0 2023年7~9月
    580万円 小諸市大字大久保 小諸 1 70 720 36 ほぼ台形 5.8 2023年7~9月
    1,000万円 小諸市東雲 小諸 23 1000 33 袋地等 2.6 2023年4~6月
    200万円 小諸市古城 小諸 7 50 195 袋地等 2023年4~6月
    450万円 小諸市己 小諸 30 55 1000 38 台形 7.2 2023年4~6月
    2,500万円 小諸市加増 東小諸 6 110 330 5 ほぼ長方形 3.5 2023年4~6月
    2,500万円 小諸市乙 小諸 26 400 1700 28 不整形 3.3 2023年4~6月
    290万円 小諸市大字大久保 滋野 1 65 1100 21 ほぼ台形 4.7 2023年4~6月
    650万円 小諸市大字大久保 小諸 1 125 460 36 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 小諸市大字大久保 小諸 1 115 710 16 ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    13,000万円 小諸市大字和田 美里 16 410 1800 29 不整形 9.0 2023年1~3月
    5,300万円 小諸市大字菱平 小諸 24 125 270 0 ほぼ正方形 6.0 2023年1~3月
    2,500万円 小諸市大字柏木 乙女 16 260 0 ほぼ台形 6.5 2023年1~3月
    2,000万円 小諸市大字森山 乙女 30 340 600 32 ほぼ整形 10.5 2023年1~3月
    3,500万円 小諸市大字御影新田 三岡 15 80 260 0 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    420万円 小諸市大字大久保 滋野 1 95 330 34 ほぼ台形 5.0 2023年1~3月
    980万円 小諸市大字大久保 滋野 1 90 1300 20 ほぼ長方形 2.5 2023年1~3月
    3,800万円 小諸市大字和田 美里 18 105 380 3 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    2,700万円 小諸市東雲 小諸 23 110 260 0 ほぼ台形 5.6 2022年10~12月
    830万円 小諸市田町 小諸 7 110 180 46 長方形 4.4 2022年10~12月
    750万円 小諸市甲 東小諸 15 150 490 66 ほぼ台形 4.5 2022年10~12月
    100万円 小諸市六供 小諸 9 150 300 40 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    2,100万円 小諸市八幡町 小諸 20 90 380 55 ほぼ整形 6.7 2022年10~12月
    190万円 小諸市大字菱平 小諸 30 440 不整形 2.7 2022年10~12月
    2,800万円 小諸市市町 小諸 18 70 340 0 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    300万円 小諸市乙 小諸 16 70 330 ほぼ台形 3.7 2022年10~12月
    4,200万円 小諸市大字御影新田 三岡 14 120 280 0 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    500万円 小諸市大字大久保 小諸 2 660 ほぼ台形 4.5 2022年10~12月
    610万円 小諸市大字大久保 小諸 1 120 1500 20 不整形 4.8 2022年10~12月
    3,800万円 小諸市大字和田 美里 12 1700 ほぼ台形 8.5 2022年7~9月
    10,000万円 小諸市八幡町 小諸 16 730 1600 20 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    3,500万円 小諸市大字菱平 小諸 23 95 270 0 ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    350万円 小諸市大字平原 平原 13 145 330 46 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    2,200万円 小諸市大字柏木 平原 16 115 290 0 不整形 5.0 2022年7~9月
    2,100万円 小諸市大字柏木 乙女 10 105 360 9 台形 4.1 2022年7~9月
    430万円 小諸市大字御影新田 平原 30 115 470 37 ほぼ長方形 4.8 2022年7~9月
    2,600万円 小諸市大字御影新田 三岡 21 70 470 30 ほぼ台形 6.2 2022年7~9月
    2,200万円 小諸市大字御影新田 三岡 15 110 190 0 ほぼ台形 4.1 2022年7~9月
    1,100万円 小諸市甲 東小諸 14 130 300 35 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    600万円 小諸市甲 東小諸 2 80 340 33 不整形 8.1 2022年4~6月
    550万円 小諸市八幡町 小諸 23 65 380 55 ほぼ台形 6.9 2022年4~6月
    1,500万円 小諸市大字柏木 小諸 1 75 760 9 台形 4.0 2022年4~6月
    300万円 小諸市大字御影新田 三岡 20 80 300 44 袋地等 4.0 2022年4~6月
    220万円 小諸市大字山浦 小諸 1 55 750 45 台形 5.5 2022年4~6月
    780万円 小諸市大字大久保 小諸 1 135 490 25 ほぼ長方形 5.1 2022年4~6月
    3,000万円 小諸市甲 東小諸 8 370 520 38 不整形 7.0 2022年1~3月
    350万円 小諸市与良町 小諸 15 140 240 台形 3.5 2022年1~3月
    850万円 小諸市大字加増 小諸 30 150 250 34 ほぼ正方形 6.5 2022年1~3月
    150万円 小諸市大字柏木 乙女 9 100 810 50 ほぼ台形 4.2 2022年1~3月
    200万円 小諸市大字柏木 乙女 10 480 930 32 不整形 4.5 2022年1~3月
    2,900万円 小諸市大字御影新田 美里 24 120 260 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 小諸市乙 小諸 15 100 165 12 ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    55万円 小諸市乙 小諸 15 140 240 56 ほぼ台形 3.2 2022年1~3月
    1,100万円 小諸市大字和田 美里 11 105 240 28 長方形 5.5 2021年10~12月
    380万円 小諸市六供 小諸 10 95 140 41 ほぼ台形 5.6 2021年10~12月
    150万円 小諸市六供 小諸 12 100 380 49 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    330万円 小諸市己 小諸 1 85 600 31 ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    1,100万円 小諸市大字平原 平原 27 145 810 18 ほぼ長方形 2021年10~12月
    810万円 小諸市加増 乙女 7 130 1300 0 不整形 10.0 2021年10~12月
    1,300万円 小諸市大字市 美里 20 115 410 48 ほぼ台形 2.5 2021年10~12月
    1,100万円 小諸市加増 乙女 9 145 750 39 台形 2021年10~12月
    6,500万円 小諸市大字加増 東小諸 21 500 2 24 不整形 4.2 2021年10~12月
    70万円 小諸市市町 小諸 14 90 360 不整形 4.0 2021年10~12月
    880万円 小諸市大字御影新田 美里 19 85 250 39 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    1,700万円 小諸市大字御影新田 三岡 15 120 260 42 ほぼ正方形 5.5 2021年10~12月
    3,000万円 小諸市乙 小諸 15 320 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 小諸市御幸町 東小諸 9 135 310 53 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    440万円 小諸市甲 乙女 8 75 310 44 ほぼ長方形 4.6 2021年7~9月
    100万円 小諸市加増 東小諸 7 60 160 58 ほぼ長方形 10.0 2021年7~9月
    50万円 小諸市加増 東小諸 7 55 120 58 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    84万円 小諸市大字御影新田 美里 30 70 185 10 不整形 4.5 2021年7~9月
    1,700万円 小諸市東雲 小諸 19 105 520 21 ほぼ整形 4.8 2021年4~6月
    3,000万円 小諸市東雲 小諸 24 120 270 0 台形 5.0 2021年4~6月
    1,600万円 小諸市東雲 小諸 24 130 300 19 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    200万円 小諸市大字大久保 滋野 30 55 440 35 ほぼ台形 4.2 2021年4~6月
    300万円 小諸市与良町 東小諸 7 135 1300 30 不整形 3.0 2021年1~3月
    3,800万円 小諸市大字御影新田 三岡 15 115 280 0 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    950万円 小諸市大字御影新田 三岡 18 120 450 45 不整形 4.2 2021年1~3月
    940万円 小諸市南町 小諸 8 110 210 30 ほぼ台形 3.1 2021年1~3月
    300万円 小諸市大字御影新田 三岡 15 120 260 42 ほぼ正方形 5.5 2021年1~3月
    30万円 小諸市乙 小諸 22 30 90 68 台形 4.0 2021年1~3月
    3,200万円 小諸市市町 小諸 8 130 480 7 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    1,600万円 小諸市両神 小諸 19 145 260 21 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    600万円 小諸市大字柏木 平原 18 135 300 39 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    630万円 小諸市大字大久保 滋野 30 80 640 31 ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    600万円 小諸市加増 乙女 8 100 230 47 ほぼ台形 4.1 2021年1~3月
    1,300万円 小諸市大字八満 平原 30 150 320 30 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    600万円 小諸市甲 小諸 30 90 350 23 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    850万円 小諸市大字柏木 小諸 30 95 410 33 ほぼ整形 5.5 2020年10~12月
    3,500万円 小諸市大字柏木 小諸 30 340 ほぼ台形 13.0 2020年10~12月
    100万円 小諸市大字諸 小諸 16 65 400 不整形 4.2 2020年10~12月
    580万円 小諸市大字御影新田 三岡 21 90 330 35 ほぼ正方形 6.6 2020年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小諸市の土地の売却事例

    小諸市の土地の売却履歴です。 実際に小諸市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 小諸市大字和田 平原 30 280 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年10~12月
    650万円 小諸市丙 小諸 23 1200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    400万円 小諸市大字塩野 御代田 30 530 100% 60% ほぼ台形 2.5 2023年10~12月
    100万円 小諸市大字山浦 小諸 1 2 100% 60% ほぼ台形 2023年7~9月
    87万円 小諸市大字山浦 小諸 23 290 100% 60% ほぼ台形 2.6 2023年7~9月
    1万円 小諸市大字山浦 小諸 30 670 100% 60% ほぼ台形 3.0 2023年7~9月
    10万円 小諸市大字大久保 小諸 1 310 100% 60% ほぼ台形 2.5 2023年7~9月
    1,100万円 小諸市大字御影新田 平原 25 770 200% 60% 不整形 7.0 2023年7~9月
    900万円 小諸市大字菱平 小諸 23 440 200% 60% 袋地等 6.2 2023年7~9月
    100万円 小諸市大字八満 平原 24 420 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    70万円 小諸市甲 小諸 15 910 200% 60% 長方形 9.0 2023年7~9月
    300万円 小諸市甲 乙女 8 280 200% 60% 不整形 4.3 2023年7~9月
    740万円 小諸市加増 東小諸 11 390 200% 60% ほぼ長方形 4.1 2023年7~9月
    130万円 小諸市大字和田 美里 11 600 200% 60% 台形 2023年4~6月
    790万円 小諸市大字和田 美里 20 940 200% 60% 台形 4.0 2023年4~6月
    45万円 小諸市大字大久保 滋野 1 340 100% 60% ほぼ台形 4.8 2023年4~6月
    10万円 小諸市大字大久保 滋野 30 470 100% 60% 袋地等 5.7 2023年4~6月
    500万円 小諸市乙 小諸 24 410 200% 60% 不整形 5.2 2023年4~6月
    120万円 小諸市大字御影新田 平原 23 520 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    100万円 小諸市大字八満 平原 30 730 100% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    60万円 小諸市大字八満 平原 1 300 100% 60% ほぼ台形 7.5 2023年4~6月
    1万円 小諸市大字八満 平原 1 120 100% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    360万円 小諸市大字八満 平原 30 2 100% 60% 台形 2023年4~6月
    590万円 小諸市大字八満 平原 30 2 100% 60% 不整形 4.5 2023年4~6月
    320万円 小諸市大字柏木 乙女 30 690 200% 60% ほぼ台形 3.2 2023年4~6月
    1,100万円 小諸市大字柏木 乙女 13 950 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2023年4~6月
    650万円 小諸市大字塩野 平原 30 990 100% 60% 台形 3.8 2023年4~6月
    5万円 小諸市古城 小諸 6 95 200% 60% 不整形 1.0 2023年4~6月
    15万円 小諸市市町 小諸 17 180 200% 60% 不整形 5.0 2023年4~6月
    2,300万円 小諸市甲 東小諸 10 1100 200% 60% 不整形 9.0 2023年4~6月
    50万円 小諸市甲 小諸 16 270 不整形 3.3 2023年4~6月
    900万円 小諸市与良町 小諸 12 2 400% 80% 不整形 1.5 2023年1~3月
    250万円 小諸市大字山浦 東小諸 1 2 100% 60% ほぼ整形 2.0 2023年1~3月
    300万円 小諸市大字山浦 小諸 1 980 100% 60% ほぼ長方形 3.0 2023年1~3月
    650万円 小諸市大字八満 平原 30 1900 100% 60% ほぼ台形 3.7 2023年1~3月
    50万円 小諸市大字八満 平原 30 2 100% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月
    560万円 小諸市大字柏木 平原 30 260 200% 60% ほぼ台形 6.3 2023年1~3月
    330万円 小諸市大字加増 小諸 30 890 100% 60% ほぼ台形 4.5 2023年1~3月
    330万円 小諸市大字塩野 小諸 1 1000 100% 60% ほぼ台形 3.0 2023年1~3月
    750万円 小諸市市町 小諸 17 300 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    200万円 小諸市己 小諸 30 500 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,300万円 小諸市大字和田 美里 15 1500 200% 60% 台形 5.5 2022年10~12月
    140万円 小諸市大字大久保 小諸 1 700 不整形 2022年10~12月
    40万円 小諸市大字大久保 小諸 1 530 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    20万円 小諸市大字山浦 小諸 1 520 100% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    40万円 小諸市大字山浦 小諸 1 460 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    460万円 小諸市大字大久保 小諸 30 280 100% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    450万円 小諸市大字諸 小諸 28 370 不整形 5.3 2022年10~12月
    21万円 小諸市赤坂 小諸 8 230 200% 60% ほぼ整形 2022年10~12月
    480万円 小諸市乙女 乙女 10 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,400万円 小諸市大字御影新田 三岡 24 1300 ほぼ長方形 6.8 2022年10~12月
    750万円 小諸市大字御影新田 三岡 12 260 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2022年10~12月
    1,000万円 小諸市大字御影新田 三岡 9 2 不整形 4.0 2022年10~12月
    700万円 小諸市大字菱平 小諸 25 290 200% 60% ほぼ台形 6.2 2022年10~12月
    50万円 小諸市大字菱平 小諸 30 2 100% 60% 不整形 3.0 2022年10~12月
    10万円 小諸市大字菱平 小諸 30 1600 100% 60% 不整形 5.0 2022年10~12月
    60万円 小諸市大字柏木 小諸 30 650 100% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    450万円 小諸市大字柏木 東小諸 30 270 200% 60% 台形 4.5 2022年10~12月
    720万円 小諸市大字柏木 平原 29 1200 200% 60% ほぼ長方形 7.3 2022年10~12月
    450万円 小諸市古城 小諸 3 130 300% 80% ほぼ台形 7.8 2022年10~12月
    30万円 小諸市加増 東小諸 11 200 200% 60% 不整形 2022年10~12月
    1,600万円 小諸市大字市 美里 13 1700 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年10~12月
    470万円 小諸市大字市 美里 8 700 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    60万円 小諸市加増 東小諸 7 75 200% 80% 長方形 1.0 2022年10~12月
    620万円 小諸市大字和田 美里 8 330 200% 60% ほぼ台形 2.1 2022年7~9月
    30万円 小諸市大字大久保 小諸 30 420 100% 60% 不整形 2.1 2022年7~9月
    160万円 小諸市大字大久保 小諸 1 300 100% 60% ほぼ整形 5.8 2022年7~9月
    140万円 小諸市大字山浦 東小諸 30 300 100% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    600万円 小諸市大字山浦 小諸 1 1400 ほぼ台形 6.2 2022年7~9月
    15万円 小諸市大字山浦 小諸 1 1000 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,000万円 小諸市大字諸 小諸 24 1100 200% 60% 不整形 6.2 2022年7~9月
    880万円 小諸市御幸町 東小諸 7 460 不整形 10.5 2022年7~9月
    1,200万円 小諸市南町 小諸 9 630 300% 80% 不整形 4.0 2022年7~9月
    710万円 小諸市大字御影新田 三岡 14 240 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2022年7~9月
    860万円 小諸市大字御影新田 平原 23 400 台形 2022年7~9月
    420万円 小諸市丙 小諸 21 2 ほぼ長方形 4.6 2022年7~9月
    590万円 小諸市丙 小諸 21 300 ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    80万円 小諸市大字菱平 小諸 1 290 100% 60% ほぼ整形 3.2 2022年7~9月
    34万円 小諸市大字菱平 小諸 28 110 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    64万円 小諸市大字八満 平原 30 140 100% 60% 台形 2022年7~9月
    390万円 小諸市大字加増 小諸 30 640 200% 60% ほぼ台形 4.1 2022年7~9月
    200万円 小諸市大字加増 小諸 30 280 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    100万円 小諸市新町 小諸 15 210 200% 60% 不整形 6.4 2022年7~9月
    200万円 小諸市大字加増 東小諸 21 350 ほぼ台形 4.6 2022年7~9月
    5万円 小諸市大字滋野甲 小諸 30 1100 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    250万円 小諸市大字市 美里 6 260 不整形 4.0 2022年7~9月
    10万円 小諸市大字大久保 小諸 1 340 100% 60% 長方形 4.7 2022年4~6月
    70万円 小諸市大字柏木 平原 25 470 不整形 4.3 2022年4~6月
    1,600万円 小諸市大字柏木 平原 16 880 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    120万円 小諸市大字加増 乙女 23 320 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    500万円 小諸市大字加増 小諸 30 260 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    300万円 小諸市加増 東小諸 8 290 200% 80% 不整形 10.8 2022年4~6月
    150万円 小諸市大字山浦 小諸 1 1000 100% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    130万円 小諸市大字西原 小諸 30 2 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    310万円 小諸市大字西原 小諸 30 2 200% 60% 不整形 1.5 2022年4~6月
    100万円 小諸市与良町 小諸 15 320 ほぼ長方形 10.5 2022年4~6月
    130万円 小諸市大字八満 平原 29 810 200% 60% 不整形 3.0 2022年4~6月
    50万円 小諸市大字山浦 小諸 1 330 台形 10.0 2022年4~6月
    450万円 小諸市大字諸 小諸 29 1400 200% 60% ほぼ整形 3.3 2022年4~6月
    1万円 小諸市大字西原 小諸 30 260 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

小諸市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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小諸市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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小諸市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

小諸市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

小諸市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、小諸市の一戸建て売却価格の平均相場200万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
200 万円
仲介手数料 *
11.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

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  • STEP3

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
  • 不動産一括査定を利用する流れは?

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
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    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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