不動産売却・査定

小諸市の不動産売却・査定・買取

小諸市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。小諸市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。小諸市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

小諸市の不動産相場

小諸市のよく取引されている不動産は、土地で260㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築41年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.7万円/㎡
    (坪単価5.5万円)
    価格相場・売却価格
    519万円
    (310㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    0.7万円/㎡
    (坪単価2.3万円)
    価格相場・売却価格
    282万円
    (410㎡)
2021時点で、小諸市の
※過去10年間の小諸市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小諸市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、小諸市の一戸建ての相場は、1年前から9.3%上昇し、5年前から15.0%下落しています。
※過去10年間の小諸市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小諸市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
10.2
6.7
10~20年
-
-
3.7
5.3
4.3
20~30年
-
-
5.9
3.6
2.3
30年以上
-
-
0.6
1.7
1.9

単位:万円/㎡

小諸市のエリア別一戸建て売却相場

小諸市では相生町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、田町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字御影新田、大字大久保、大字柏木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相生町

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 荒町

    6,790 万円 (7万円/㎡)

    970㎡

    15年

    2件

  • 三和

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    21年

    6件

  • 大字八満

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    30年

    28件

  • 本町

    306 万円 (3万円/㎡)

    102㎡

    11年

    2件

  • 大字諸

    1,365 万円 (3万円/㎡)

    455㎡

    16年

    7件

  • 大字御影新田

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    29年

    61件

  • 東雲

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    26年

    12件

  • 大字森山

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    22年

    10件

  • 御幸町

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    56年

    6件

  • 大字和田

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    33年

    23件

  • 八幡町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    34年

    4件

  • 乙女

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    35年

    6件

  • 市町

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    44年

    14件

  • 大字平原

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    27年

    16件

  • 赤坂

    594 万円 (2万円/㎡)

    297㎡

    32年

    4件

  • 南町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    27年

    7件

  • 大字柏木

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    34年

    40件

  • 275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    31年

    7件

  • 両神

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    51年

    5件

  • 松井

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    20年

    2件

  • 大字加増

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    37年

    22件

  • 与良町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    39年

    10件

  • 紺屋町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    56年

    2件

  • 300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    38年

    32件

  • 大字山浦

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    14年

    7件

  • 大字市

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    39年

    23件

  • 古城

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    20年

    5件

  • 大字菱平

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    25年

    14件

  • 加増

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    43年

    9件

  • 大字大久保

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    33年

    42件

  • 六供

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    41年

    5件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    27年

    6件

  • 大字耳取

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    16年

    3件

  • 大字塩野

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    28年

    6件

  • 大字滋野甲

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    50年

    15件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    49年

    27件

  • 田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    52年

    11件

…建物面積

…築年数

…取引件数

小諸市の駅別一戸建て売却相場

小諸市では美里駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、東小諸駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小諸駅、平原駅、三岡駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 美里駅

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    38年

    52件

  • 三岡駅

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    35年

    61件

  • 平原駅

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    30年

    58件

  • 小諸駅

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    37年

    240件

  • 乙女駅

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    33年

    45件

  • 東小諸駅

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    41年

    35件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、小諸市の土地の相場は、1年前から27.2%上昇し、5年前から13.0%下落しています。
※過去10年間の小諸市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小諸市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.6
0.7
1.5
1.0

単位:万円/㎡

小諸市のエリア別土地売却相場

小諸市では大手が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大字大久保が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字御影新田、大字柏木、大字大久保といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大手

    1,605 万円 (3万円/㎡)

    535㎡

    4件

  • 紺屋町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 相生町

    1,185 万円 (3万円/㎡)

    395㎡

    18件

  • 荒町

    2,430 万円 (3万円/㎡)

    810㎡

    2件

  • 赤坂

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    10件

  • 三和

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 八幡町

    274 万円 (2万円/㎡)

    137㎡

    7件

  • 市町

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    8件

  • 大字御影新田

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    128件

  • 南町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    9件

  • 古城

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 御幸町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    9件

  • 与良町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    15件

  • 両神

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 530 万円 (1万円/㎡)

    530㎡

    3件

  • 田町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    20件

  • 乙女

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    11件

  • 加増

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    14件

  • 大字柏木

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    65件

  • 大字和田

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    28件

  • 大字森山

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    28件

  • 大字諸

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    9件

  • 六供

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    11件

  • 東雲

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    24件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    56件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    21件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    10件

  • 大字平原

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    31件

  • 大字加増

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    46件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    1350㎡

    18件

  • 本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    100㎡

    5件

  • 新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 大字滝原

    0 万円 (0万円/㎡)

    412㎡

    4件

  • 大字市

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    41件

  • 大字八満

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    34件

  • 大字塩野

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    15件

  • 大字菱平

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    35件

  • 大字耳取

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    10件

  • 大字滋野甲

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    58件

  • 大字西原

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    21件

  • 大字山浦

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    28件

  • 大字大久保

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    64件

…土地面積

…取引件数

小諸市の駅別土地売却相場

小諸市では三岡駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、小諸駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小諸駅、平原駅、美里駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三岡駅

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    103件

  • 東小諸駅

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    63件

  • 乙女駅

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    66件

  • 美里駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    116件

  • 平原駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    103件

  • 小諸駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    430件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
小諸市の不動産

小諸市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
385万円
小諸市鶴巻2丁目
しなの鉄道「小諸」駅徒歩10分
2LDK/45.82㎡ 34年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
200万円
小諸市
しなの鉄道「小諸駅」徒歩73分
496㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
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    1
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    2
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    3
  • STEP
    4

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CHAPTER 3

小諸市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小諸市の一戸建て売却価格の平均相場170万円(築年数41年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
170 万円
仲介手数料 *1
9.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小諸市の不動産売却の流れ

小諸市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小諸市の売却相場を確認

    小諸市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小諸市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小諸市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小諸市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小諸市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

小諸市周辺の不動産売却相場

よくある質問

小諸市の不動産売却の相場を知りたい
小諸市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、小諸市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
小諸市の不動産の売り時は?
小諸市の不動産の売り時を判断するポイントでは、小諸市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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