不動産売却・査定

小諸市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 小諸市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 小諸市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    160
    万円
    (前年比 + 9.3 %)
    平米単価
    1.6 万円/㎡
    築年数
    34
    ※延床面積100㎡換算
  • 小諸市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 + 27.2 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
小諸市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、小諸市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 小諸市の不動産売却相場
  2. 小諸市の不動産の売り時は?
  3. 小諸市の不動産売却にかかる費用
  4. 小諸市の不動産売却手続きの流れ
  5. 小諸市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

小諸市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小諸市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小諸市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 小諸市のマンションの売却事例

    小諸市のマンションの売却履歴です。 実際に小諸市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小諸市の一戸建ての売却事例

    小諸市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小諸市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,800万円 小諸市大字和田 美里 12 1700 ほぼ台形 8.5 2022年7~9月
    430万円 小諸市大字御影新田 平原 45 115 470 37 ほぼ長方形 4.8 2022年7~9月
    1,100万円 小諸市甲 東小諸 14 130 300 35 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 小諸市大字御影新田 三岡 20 80 300 44 袋地等 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 小諸市大字柏木 小諸 75 75 760 9 台形 4.0 2022年4~6月
    600万円 小諸市甲 東小諸 2 80 340 33 不整形 8.1 2022年4~6月
    780万円 小諸市大字大久保 小諸 105 135 490 25 ほぼ長方形 5.1 2022年4~6月
    550万円 小諸市八幡町 小諸 23 65 380 55 ほぼ台形 6.9 2022年4~6月
    220万円 小諸市大字山浦 小諸 105 55 750 45 台形 5.5 2022年4~6月
    850万円 小諸市大字加増 小諸 45 150 250 34 ほぼ正方形 6.5 2022年1~3月
    1,300万円 小諸市乙 小諸 15 100 165 12 ほぼ長方形 4.1 2022年1~3月
    2,900万円 小諸市大字御影新田 美里 24 120 260 0 長方形 4.0 2022年1~3月
    150万円 小諸市大字柏木 乙女 9 100 810 50 ほぼ台形 4.2 2022年1~3月
    55万円 小諸市乙 小諸 15 140 240 56 ほぼ台形 3.2 2022年1~3月
    3,000万円 小諸市甲 東小諸 8 370 520 38 不整形 7.0 2022年1~3月
    350万円 小諸市与良町 小諸 15 140 240 台形 3.5 2022年1~3月
    200万円 小諸市大字柏木 乙女 10 480 930 32 不整形 4.5 2022年1~3月
    380万円 小諸市六供 小諸 10 95 140 41 ほぼ台形 5.6 2021年10~12月
    1,300万円 小諸市大字市 美里 20 115 410 48 ほぼ台形 2.5 2021年10~12月
    880万円 小諸市大字御影新田 美里 19 85 250 39 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    810万円 小諸市加増 乙女 7 130 1300 0 不整形 10.0 2021年10~12月
    150万円 小諸市六供 小諸 12 100 380 49 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    1,100万円 小諸市大字平原 平原 27 145 810 18 ほぼ長方形 2021年10~12月
    330万円 小諸市己 小諸 75 85 600 31 ほぼ正方形 4.5 2021年10~12月
    1,100万円 小諸市加増 乙女 9 145 750 39 台形 2021年10~12月
    1,000万円 小諸市御幸町 東小諸 9 135 310 53 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    70万円 小諸市市町 小諸 14 90 360 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,700万円 小諸市大字御影新田 三岡 15 120 260 42 ほぼ正方形 5.5 2021年10~12月
    1,100万円 小諸市大字和田 美里 11 105 240 28 長方形 5.5 2021年10~12月
    3,000万円 小諸市乙 小諸 15 320 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    440万円 小諸市甲 乙女 8 75 310 44 ほぼ長方形 4.6 2021年7~9月
    50万円 小諸市加増 東小諸 7 55 120 58 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    84万円 小諸市大字御影新田 美里 45 70 185 10 不整形 4.5 2021年7~9月
    100万円 小諸市加増 東小諸 7 60 160 58 ほぼ長方形 10.0 2021年7~9月
    1,700万円 小諸市東雲 小諸 19 105 520 21 ほぼ整形 4.8 2021年4~6月
    1,600万円 小諸市東雲 小諸 24 130 300 19 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    200万円 小諸市大字大久保 滋野 45 55 440 35 ほぼ台形 4.2 2021年4~6月
    3,000万円 小諸市東雲 小諸 24 120 270 0 台形 5.0 2021年4~6月
    950万円 小諸市大字御影新田 三岡 18 120 450 45 不整形 4.2 2021年1~3月
    630万円 小諸市大字大久保 滋野 45 80 640 31 ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    3,200万円 小諸市市町 小諸 8 130 480 7 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    300万円 小諸市与良町 東小諸 7 135 1300 30 不整形 3.0 2021年1~3月
    600万円 小諸市大字柏木 平原 18 135 300 39 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    30万円 小諸市乙 小諸 22 30 90 68 台形 4.0 2021年1~3月
    300万円 小諸市大字御影新田 三岡 15 120 260 42 ほぼ正方形 5.5 2021年1~3月
    600万円 小諸市加増 乙女 8 100 230 47 ほぼ台形 4.1 2021年1~3月
    1,600万円 小諸市両神 小諸 19 145 260 21 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,800万円 小諸市大字御影新田 三岡 15 115 280 0 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    940万円 小諸市南町 小諸 8 110 210 30 ほぼ台形 3.1 2021年1~3月
    3,500万円 小諸市大字八満 平原 45 95 320 0 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    800万円 小諸市乙女 乙女 8 90 600 21 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    640万円 小諸市大字柏木 乙女 21 135 360 34 ほぼ整形 5.5 2020年10~12月
    1,300万円 小諸市大字八満 平原 45 150 320 30 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    550万円 小諸市大字大久保 滋野 75 55 320 25 ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    600万円 小諸市甲 小諸 45 90 350 23 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    300万円 小諸市大字市 美里 16 75 240 41 不整形 4.0 2020年10~12月
    850万円 小諸市大字柏木 小諸 45 95 410 33 ほぼ整形 5.5 2020年10~12月
    100万円 小諸市大字諸 小諸 16 65 400 不整形 4.2 2020年10~12月
    900万円 小諸市東雲 小諸 45 100 210 26 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    60万円 小諸市大字森山 三岡 6 40 200 48 ほぼ正方形 10.0 2020年10~12月
    50万円 小諸市大字大久保 小諸 105 40 360 台形 5.0 2020年10~12月
    580万円 小諸市大字御影新田 三岡 21 90 330 35 ほぼ正方形 6.6 2020年10~12月
    1,600万円 小諸市己 平原 75 1900 27 不整形 5.2 2020年10~12月
    3,500万円 小諸市大字柏木 小諸 45 340 ほぼ台形 13.0 2020年10~12月
    480万円 小諸市加増 乙女 9 130 230 23 不整形 4.1 2020年10~12月
    370万円 小諸市紺屋町 小諸 10 60 300 65 ほぼ正方形 4.5 2020年10~12月
    340万円 小諸市東雲 小諸 28 40 310 36 ほぼ整形 4.5 2020年10~12月
    340万円 小諸市両神 小諸 16 110 290 55 ほぼ台形 4.8 2020年10~12月
    390万円 小諸市大字御影新田 三岡 14 75 220 41 ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    220万円 小諸市東雲 小諸 28 90 260 38 不整形 4.0 2020年7~9月
    2,400万円 小諸市大字御影新田 三岡 14 110 210 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    700万円 小諸市市町 小諸 11 125 260 64 ほぼ整形 5.8 2020年7~9月
    200万円 小諸市大字柏木 乙女 6 105 330 56 不整形 3.5 2020年7~9月
    5,500万円 小諸市与良町 小諸 12 190 410 0 ほぼ台形 6.5 2020年7~9月
    150万円 小諸市乙 小諸 19 70 390 49 不整形 4.0 2020年7~9月
    900万円 小諸市大字御影新田 三岡 23 105 330 41 長方形 4.0 2020年7~9月
    100万円 小諸市六供 小諸 11 100 105 40 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,400万円 小諸市大字市 美里 8 85 210 37 長方形 6.0 2020年7~9月
    2,200万円 小諸市大字御影新田 三岡 26 90 170 ほぼ台形 6.6 2020年7~9月
    1,000万円 小諸市大字市 乙女 14 200 740 28 台形 11.5 2020年4~6月
    350万円 小諸市御幸町 東小諸 1 55 220 60 ほぼ台形 1.4 2020年4~6月
    890万円 小諸市大字塩野 平原 45 65 230 34 ほぼ台形 3.0 2020年4~6月
    650万円 小諸市大字御影新田 三岡 21 95 350 25 台形 3.8 2020年4~6月
    350万円 小諸市大字滋野甲 滋野 45 1900 ほぼ整形 2.0 2020年4~6月
    1,100万円 小諸市大字塩野 小諸 75 85 990 30 長方形 4.5 2020年4~6月
    2,600万円 小諸市大字御影新田 美里 28 100 220 0 ほぼ台形 6.7 2020年4~6月
    1,900万円 小諸市大字八満 平原 25 120 260 ほぼ台形 2.6 2020年4~6月
    4,000万円 小諸市大字耳取 美里 17 95 300 0 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    420万円 小諸市両神 小諸 17 100 250 51 ほぼ正方形 5.6 2020年4~6月
    1,800万円 小諸市己 小諸 45 125 1300 18 不整形 7.2 2020年1~3月
    190万円 小諸市大字滋野甲 小諸 45 160 420 67 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    3,800万円 小諸市大手 小諸 3 1500 不整形 10.0 2020年1~3月
    2,600万円 小諸市大字御影新田 平原 29 120 320 0 不整形 4.1 2020年1~3月
    670万円 小諸市大字加増 小諸 45 125 440 37 ほぼ長方形 6.5 2020年1~3月
    1,000万円 小諸市大字滋野甲 滋野 45 200 740 34 ほぼ台形 2.8 2020年1~3月
    800万円 小諸市市町 小諸 5 200 420 34 6.5 2020年1~3月
    2,400万円 小諸市大字諸 小諸 25 110 420 16 不整形 6.3 2020年1~3月
    2,900万円 小諸市大字御影新田 三岡 25 105 210 0 ほぼ正方形 6.0 2020年1~3月
    1,200万円 小諸市古城 小諸 5 120 165 28 ほぼ台形 7.0 2019年10~12月
    110万円 小諸市甲 東小諸 5 85 200 41 ほぼ正方形 4.0 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小諸市の土地の売却事例

    小諸市の土地の売却履歴です。 実際に小諸市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    160万円 小諸市大字大久保 小諸 75 300 100% 60% ほぼ整形 5.8 2022年7~9月
    15万円 小諸市大字山浦 小諸 105 1000 % % ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    30万円 小諸市大字大久保 小諸 45 420 100% 60% 不整形 2.1 2022年7~9月
    590万円 小諸市丙 小諸 21 300 % % ほぼ台形 4.5 2022年7~9月
    200万円 小諸市大字加増 東小諸 21 350 % % ほぼ台形 4.6 2022年7~9月
    250万円 小諸市大字市 美里 6 260 % % 不整形 4.0 2022年7~9月
    50万円 小諸市大字山浦 小諸 75 330 % % 台形 10.0 2022年4~6月
    32万円 小諸市大字滋野甲 滋野 45 105 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    70万円 小諸市大字柏木 平原 25 470 % % 不整形 4.3 2022年4~6月
    100万円 小諸市与良町 小諸 15 320 % % ほぼ長方形 10.5 2022年4~6月
    200万円 小諸市大字市 美里 9 100 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    120万円 小諸市大字加増 乙女 23 320 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    450万円 小諸市大字諸 小諸 29 1400 200% 60% ほぼ整形 3.3 2022年4~6月
    150万円 小諸市大字山浦 小諸 105 1000 100% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,300万円 小諸市大字市 美里 9 660 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    1万円 小諸市大字西原 小諸 45 260 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    170万円 小諸市大字和田 美里 19 780 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    10万円 小諸市大字大久保 小諸 105 340 100% 60% 長方形 4.7 2022年4~6月
    500万円 小諸市古城 小諸 7 210 % % ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    150万円 小諸市大字山浦 小諸 105 1000 100% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    830万円 小諸市紺屋町 小諸 11 230 % % ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    500万円 小諸市大字加増 小諸 45 260 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    380万円 小諸市甲 小諸 16 1200 % % 不整形 3.2 2022年4~6月
    220万円 小諸市大字滝原 小諸 45 620 100% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    83万円 小諸市大字平原 平原 23 115 % % ほぼ台形 2.5 2022年1~3月
    600万円 小諸市大字和田 美里 19 380 200% 60% ほぼ長方形 3.1 2022年1~3月
    220万円 小諸市大字山浦 三岡 45 1600 200% 60% ほぼ整形 1.5 2022年1~3月
    100万円 小諸市大字耳取 美里 24 200 % % ほぼ長方形 2.8 2022年1~3月
    440万円 小諸市大字滝原 小諸 45 640 200% 60% 不整形 16.0 2022年1~3月
    300万円 小諸市大字御影新田 三岡 45 500 % % ほぼ長方形 2.4 2022年1~3月
    580万円 小諸市大字加増 乙女 21 320 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    550万円 小諸市東雲 小諸 45 480 % % 長方形 5.4 2022年1~3月
    280万円 小諸市大字八満 平原 45 420 % % ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    40万円 小諸市大字菱平 小諸 45 1200 100% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    580万円 小諸市大字和田 美里 16 220 200% 60% ほぼ台形 4.3 2022年1~3月
    50万円 小諸市大字大久保 滋野 45 720 100% 60% 長方形 4.4 2021年10~12月
    100万円 小諸市大字八満 平原 24 370 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    500万円 小諸市大字市 美里 6 590 % % ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    400万円 小諸市大字菱平 小諸 26 260 200% 60% ほぼ長方形 6.1 2021年10~12月
    120万円 小諸市甲 東小諸 16 100 % % ほぼ整形 2021年10~12月
    42万円 小諸市大字八満 平原 24 410 % % 台形 5.5 2021年10~12月
    800万円 小諸市大字柏木 乙女 14 1900 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    630万円 小諸市赤坂 小諸 9 270 % % ほぼ長方形 3.3 2021年10~12月
    420万円 小諸市大字平原 平原 14 790 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2021年10~12月
    45万円 小諸市甲 東小諸 14 300 200% 60% ほぼ台形 2.0 2021年10~12月
    34万円 小諸市三和 小諸 10 100 % % 不整形 5.0 2021年10~12月
    140万円 小諸市大字市 美里 6 350 % % 不整形 4.0 2021年10~12月
    1万円 小諸市乙 小諸 45 470 100% 60% 台形 5.0 2021年10~12月
    600万円 小諸市大字御影新田 三岡 11 660 200% 60% ほぼ台形 3.0 2021年10~12月
    2,000万円 小諸市大字加増 乙女 9 1800 200% 60% ほぼ台形 18.0 2021年10~12月
    49万円 小諸市大字八満 平原 25 410 % % ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    540万円 小諸市大字八満 平原 45 330 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    750万円 小諸市大字御影新田 平原 25 390 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    21万円 小諸市大字市 三岡 17 1600 200% 60% ほぼ長方形 1.5 2021年7~9月
    470万円 小諸市御幸町 東小諸 11 260 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    680万円 小諸市大字諸 小諸 24 500 % % 不整形 4.2 2021年7~9月
    780万円 小諸市大字柏木 平原 20 530 % % 不整形 5.6 2021年7~9月
    50万円 小諸市大字耳取 中佐都 45 175 200% 60% ほぼ台形 16.0 2021年7~9月
    560万円 小諸市大字平原 平原 16 550 200% 60% 不整形 10.0 2021年7~9月
    500万円 小諸市甲 東小諸 4 270 200% 60% ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    710万円 小諸市丙 小諸 21 1200 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2021年7~9月
    720万円 小諸市大字柏木 平原 20 770 % % 不整形 5.6 2021年4~6月
    630万円 小諸市大字平原 平原 14 600 200% 60% 不整形 10.0 2021年4~6月
    1,000万円 小諸市己 小諸 75 1300 100% 60% 長方形 5.3 2021年4~6月
    250万円 小諸市大字加増 乙女 19 1300 200% 60% 不整形 8.0 2021年4~6月
    18万円 小諸市大字大久保 小諸 105 320 100% 60% ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    1,300万円 小諸市田町 小諸 10 1000 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    520万円 小諸市加増 乙女 11 430 200% 60% ほぼ整形 2021年4~6月
    27万円 小諸市大字大久保 小諸 75 230 % % ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    520万円 小諸市大字柏木 小諸 75 1100 100% 60% ほぼ整形 3.5 2021年4~6月
    50万円 小諸市市町 小諸 8 140 % % 不整形 2.7 2021年4~6月
    200万円 小諸市乙女 乙女 8 170 200% 60% ほぼ正方形 3.5 2021年4~6月
    970万円 小諸市大字滋野甲 滋野 45 1600 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    130万円 小諸市大字平原 平原 13 360 % % ほぼ長方形 4.4 2021年4~6月
    910万円 小諸市大字御影新田 三岡 19 460 200% 60% 台形 4.5 2021年4~6月
    740万円 小諸市大字和田 美里 17 500 200% 60% 袋地等 4.0 2021年4~6月
    10万円 小諸市大字大久保 小諸 105 340 % % 不整形 6.0 2021年4~6月
    10万円 小諸市大字山浦 小諸 105 640 100% 60% ほぼ長方形 5.2 2021年4~6月
    10万円 小諸市大字大久保 小諸 105 350 % % ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    740万円 小諸市田町 小諸 8 890 200% 60% 不整形 4.3 2021年4~6月
    560万円 小諸市東雲 小諸 24 260 80% 50% ほぼ長方形 5.1 2021年4~6月
    780万円 小諸市御幸町 東小諸 13 460 200% 60% 袋地等 10.0 2021年1~3月
    29万円 小諸市大字山浦 美里 45 155 100% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    310万円 小諸市大字耳取 美里 45 1400 200% 60% ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    830万円 小諸市紺屋町 小諸 13 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    470万円 小諸市東雲 小諸 28 1000 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年1~3月
    630万円 小諸市大字柏木 平原 45 320 100% 60% 不整形 5.0 2021年1~3月
    11万円 小諸市大字山浦 小諸 45 240 % % ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    480万円 小諸市大字八満 平原 45 850 100% 60% ほぼ整形 6.0 2021年1~3月
    1万円 小諸市大字大久保 滋野 45 820 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    920万円 小諸市田町 小諸 8 780 200% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    850万円 小諸市東雲 小諸 24 470 % % ほぼ台形 4.7 2021年1~3月
    80万円 小諸市大字柏木 乙女 15 85 % % ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    700万円 小諸市新町 小諸 17 1400 80% 50% 不整形 4.0 2021年1~3月
    3,000万円 小諸市大字滋野甲 小諸 45 1700 % % ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    920万円 小諸市大字御影新田 三岡 25 420 % % ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    75万円 小諸市大字大久保 滋野 45 420 % % ほぼ台形 6.4 2021年1~3月
    700万円 小諸市大字柏木 平原 45 530 200% 60% 袋地等 4.0 2020年10~12月
    54万円 小諸市大字滋野甲 滋野 45 250 100% 60% 不整形 5.0 2020年10~12月
    1,000万円 小諸市大字御影新田 美里 15 430 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 小諸市のマンションの売り出し事例

    小諸市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 小諸市の一戸建ての売り出し事例

    小諸市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 小諸市の土地の売り出し事例

    小諸市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    200

    万円

    小諸市
    しなの鉄道「小諸駅」徒歩73分
    496㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

小諸市の不動産の売り時は?

次は小諸市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
小諸市の不動産売却価格の推移
小諸市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

小諸市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から15.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

小諸市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

小諸市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小諸市の一戸建て売却価格の平均相場160万円(築年数34年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
160 万円
仲介手数料 *1
8.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小諸市の不動産売却の流れ

小諸市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小諸市の売却相場を確認

    小諸市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小諸市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小諸市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小諸市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小諸市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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小諸市周辺の不動産売却相場

よくある質問

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小諸市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、小諸市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
小諸市の不動産の売り時は?
小諸市の不動産の売り時を判断するポイントでは、小諸市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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