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小諸市の
不動産売却データ

  • 小諸市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    497
    万円
    平米単価
    7.1 万円/㎡
    築年数
    31 年
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 小諸市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    180
    万円
    （前年比 + 109.1 %）
    平米単価
    1.8 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2024年12月03日
    ※延床面積100㎡換算
  • 小諸市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    （前年比 + 26.8 %）
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    更新日: 2024年12月03日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

長野県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,297万円
(40.3万円/㎡)
3,214万円
(42.9万円/㎡)
3,649万円
(40.6万円/㎡)
築10～20年
-
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,700万円
(36.0万円/㎡)
2,955万円
(31.1万円/㎡)
築20～30年
368万円
(14.8万円/㎡)
1,307万円
(26.1万円/㎡)
1,969万円
(28.1万円/㎡)
2,856万円
(29.4万円/㎡)
築30～40年
250万円
(12.5万円/㎡)
700万円
(14.0万円/㎡)
1,340万円
(20.0万円/㎡)
2,663万円
(24.2万円/㎡)
築40年以上
180万円
(6.0万円/㎡)
699万円
(15.6万円/㎡)
1,203万円
(15.0万円/㎡)
-

長野県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,280万円
(24.0万円/㎡)
2,889万円
(16.1万円/㎡)
3,103万円
(12.4万円/㎡)
3,389万円
(7.4万円/㎡)
築10～20年
3,800万円
(1,900.0万円/㎡)
984万円
(11.6万円/㎡)
1,700万円
(10.0万円/㎡)
2,040万円
(7.0万円/㎡)
1,920万円
(4.0万円/㎡)
築20～30年
4,000万円
(2,000.0万円/㎡)
809万円
(8.4万円/㎡)
1,341万円
(8.1万円/㎡)
1,400万円
(5.0万円/㎡)
1,226万円
(2.6万円/㎡)
築30年以上
193万円
(4.8万円/㎡)
326万円
(3.8万円/㎡)
577万円
(3.5万円/㎡)
743万円
(2.6万円/㎡)
680万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

小諸市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年12月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

小諸市の一戸建て相場推移
5年前から+31.3%
10年前から+22.5%
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小諸市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小諸市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小諸市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

小諸市の不動産売却事例

  • 小諸市のマンションの売却事例

    小諸市のマンションの売却履歴です。 実際に小諸市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    更新日: 2024年06月04日
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小諸市の一戸建ての売却事例

    小諸市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小諸市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 小諸市大字和田 美里駅 20分 110㎡ 270㎡ 1年 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    840万円 小諸市乙 小諸駅 18分 90㎡ 350㎡ 55年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年4~6月
    6,300万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 24分 150㎡ 450㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    280万円 小諸市大字大久保 滋野駅 30分 90㎡ 330㎡ 33年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月
    10万円 小諸市大字柏木 乙女駅 9分 145㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月
    450万円 小諸市御幸町 東小諸駅 9分 85㎡ 250㎡ 56年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    380万円 小諸市大字大久保 小諸駅 1分 80㎡ 350㎡ 35年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    2,600万円 小諸市大字加増 乙女駅 26分 100㎡ 330㎡ 6年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2024年1~3月
    850万円 小諸市大字加増 乙女駅 13分 115㎡ 210㎡ 28年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月
    2,500万円 小諸市丙 小諸駅 20分 240㎡ 430㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月
    8,800万円 小諸市丙 小諸駅 23分 350㎡ 840㎡ 1年 不整形 5.0㎡ 2024年1~3月
    100万円 小諸市大字滋野甲 滋野駅 30分 110㎡ 370㎡ 41年 袋地等 4.2㎡ 2024年1~3月
    2,600万円 小諸市大字菱平 小諸駅 1分 65㎡ 560㎡ 2年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年1~3月
    120万円 小諸市乙 小諸駅 18分 690㎡ 730㎡ 48年 ほぼ台形 4.3㎡ 2023年10~12月
    400万円 小諸市大字森山 三岡駅 24分 80㎡ 280㎡ 33年 袋地等 4.0㎡ 2023年10~12月
    1,000万円 小諸市加増 乙女駅 6分 100㎡ 240㎡ 17年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月
    250万円 小諸市大字山浦 小諸駅 1分 40㎡ 990㎡ 17年 ほぼ台形 3.5㎡ 2023年10~12月
    1,900万円 小諸市己 小諸駅 30分 110㎡ 990㎡ 30年 長方形 5.5㎡ 2023年10~12月
    5,200万円 小諸市市町 小諸駅 6分 270㎡ 1300㎡ 70年 不整形 7.0㎡ 2023年10~12月
    770万円 小諸市市町 小諸駅 9分 120㎡ 290㎡ 46年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    3,800万円 小諸市紺屋町 小諸駅 12分 100㎡ 210㎡ 0年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    5,500万円 小諸市大字八満 平原駅 1分 460㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月
    900万円 小諸市大字和田 美里駅 19分 120㎡ 630㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月
    700万円 小諸市荒町 小諸駅 7分 95㎡ 135㎡ 17年 ほぼ長方形 2023年10~12月
    3,000万円 小諸市乙 小諸駅 21分 250㎡ ほぼ正方形 4.5㎡ 2023年7~9月
    390万円 小諸市六供 小諸駅 10分 95㎡ 140㎡ 43年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月
    3,000万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 16分 90㎡ 190㎡ 0年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年7~9月
    4,300万円 小諸市大字菱平 小諸駅 21分 105㎡ 330㎡ 0年 袋地等 6.2㎡ 2023年7~9月
    150万円 小諸市与良町 小諸駅 15分 80㎡ 210㎡ 56年 台形 9.0㎡ 2023年7~9月
    580万円 小諸市大字大久保 小諸駅 1分 70㎡ 720㎡ 36年 ほぼ台形 5.8㎡ 2023年7~9月
    250万円 小諸市赤坂 小諸駅 7分 165㎡ 155㎡ 40年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年7~9月
    2,500万円 小諸市乙 小諸駅 26分 400㎡ 1700㎡ 28年 不整形 3.3㎡ 2023年4~6月
    200万円 小諸市古城 小諸駅 7分 50㎡ 195㎡ 袋地等 2023年4~6月
    450万円 小諸市己 小諸駅 30分 55㎡ 1000㎡ 38年 台形 7.2㎡ 2023年4~6月
    2,500万円 小諸市加増 東小諸駅 6分 110㎡ 330㎡ 5年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2023年4~6月
    290万円 小諸市大字大久保 滋野駅 1分 65㎡ 1100㎡ 21年 ほぼ台形 4.7㎡ 2023年4~6月
    650万円 小諸市大字大久保 小諸駅 1分 125㎡ 460㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    2,000万円 小諸市大字大久保 小諸駅 1分 115㎡ 710㎡ 16年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年4~6月
    1,000万円 小諸市東雲 小諸駅 23分 1000㎡ 33年 袋地等 2.6㎡ 2023年4~6月
    13,000万円 小諸市大字和田 美里駅 16分 410㎡ 1800㎡ 29年 不整形 9.0㎡ 2023年1~3月
    5,300万円 小諸市大字菱平 小諸駅 24分 125㎡ 270㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月
    3,500万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 15分 80㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月
    420万円 小諸市大字大久保 滋野駅 1分 95㎡ 330㎡ 34年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年1~3月
    980万円 小諸市大字大久保 滋野駅 1分 90㎡ 1300㎡ 20年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年1~3月
    2,000万円 小諸市大字森山 乙女駅 30分 340㎡ 600㎡ 32年 ほぼ整形 10.5㎡ 2023年1~3月
    2,500万円 小諸市大字柏木 乙女駅 16分 260㎡ 0年 ほぼ台形 6.5㎡ 2023年1~3月
    100万円 小諸市六供 小諸駅 9分 150㎡ 300㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    300万円 小諸市乙 小諸駅 16分 70㎡ 330㎡ ほぼ台形 3.7㎡ 2022年10~12月
    2,100万円 小諸市八幡町 小諸駅 20分 90㎡ 380㎡ 55年 ほぼ整形 6.7㎡ 2022年10~12月
    750万円 小諸市甲 東小諸駅 15分 150㎡ 490㎡ 66年 ほぼ台形 4.5㎡ 2022年10~12月
    190万円 小諸市大字菱平 小諸駅 30分 440㎡ 不整形 2.7㎡ 2022年10~12月
    4,200万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 14分 120㎡ 280㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月
    2,800万円 小諸市市町 小諸駅 18分 70㎡ 340㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2022年10~12月
    830万円 小諸市田町 小諸駅 7分 110㎡ 180㎡ 46年 長方形 4.4㎡ 2022年10~12月
    3,800万円 小諸市大字和田 美里駅 18分 105㎡ 380㎡ 3年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    2,700万円 小諸市東雲 小諸駅 23分 110㎡ 260㎡ 0年 ほぼ台形 5.6㎡ 2022年10~12月
    500万円 小諸市大字大久保 小諸駅 2分 660㎡ ほぼ台形 4.5㎡ 2022年10~12月
    610万円 小諸市大字大久保 小諸駅 1分 120㎡ 1500㎡ 20年 不整形 4.8㎡ 2022年10~12月
    10,000万円 小諸市八幡町 小諸駅 16分 730㎡ 1600㎡ 20年 ほぼ整形 5.0㎡ 2022年7~9月
    3,500万円 小諸市大字菱平 小諸駅 23分 95㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2022年7~9月
    2,200万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 15分 110㎡ 190㎡ 0年 ほぼ台形 4.1㎡ 2022年7~9月
    2,600万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 21分 70㎡ 470㎡ 30年 ほぼ台形 6.2㎡ 2022年7~9月
    430万円 小諸市大字御影新田 平原駅 30分 115㎡ 470㎡ 37年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2022年7~9月
    350万円 小諸市大字平原 平原駅 13分 145㎡ 330㎡ 46年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年7~9月
    3,800万円 小諸市大字和田 美里駅 12分 1700㎡ ほぼ台形 8.5㎡ 2022年7~9月
    2,200万円 小諸市大字柏木 平原駅 16分 115㎡ 290㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月
    2,100万円 小諸市大字柏木 乙女駅 10分 105㎡ 360㎡ 9年 台形 4.1㎡ 2022年7~9月
    550万円 小諸市八幡町 小諸駅 23分 65㎡ 380㎡ 55年 ほぼ台形 6.9㎡ 2022年4~6月
    1,100万円 小諸市甲 東小諸駅 14分 130㎡ 300㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月
    600万円 小諸市甲 東小諸駅 2分 80㎡ 340㎡ 33年 不整形 8.1㎡ 2022年4~6月
    300万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 20分 80㎡ 300㎡ 44年 袋地等 4.0㎡ 2022年4~6月
    220万円 小諸市大字山浦 小諸駅 1分 55㎡ 750㎡ 45年 台形 5.5㎡ 2022年4~6月
    780万円 小諸市大字大久保 小諸駅 1分 135㎡ 490㎡ 25年 ほぼ長方形 5.1㎡ 2022年4~6月
    1,500万円 小諸市大字柏木 小諸駅 1分 75㎡ 760㎡ 9年 台形 4.0㎡ 2022年4~6月
    1,300万円 小諸市乙 小諸駅 15分 100㎡ 165㎡ 12年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2022年1~3月
    55万円 小諸市乙 小諸駅 15分 140㎡ 240㎡ 56年 ほぼ台形 3.2㎡ 2022年1~3月
    3,000万円 小諸市甲 東小諸駅 8分 370㎡ 520㎡ 38年 不整形 7.0㎡ 2022年1~3月
    350万円 小諸市与良町 小諸駅 15分 140㎡ 240㎡ 台形 3.5㎡ 2022年1~3月
    2,900万円 小諸市大字御影新田 美里駅 24分 120㎡ 260㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月
    850万円 小諸市大字加増 小諸駅 30分 150㎡ 250㎡ 34年 ほぼ正方形 6.5㎡ 2022年1~3月
    150万円 小諸市大字柏木 乙女駅 9分 100㎡ 810㎡ 50年 ほぼ台形 4.2㎡ 2022年1~3月
    200万円 小諸市大字柏木 乙女駅 10分 480㎡ 930㎡ 32年 不整形 4.5㎡ 2022年1~3月
    380万円 小諸市六供 小諸駅 10分 95㎡ 140㎡ 41年 ほぼ台形 5.6㎡ 2021年10~12月
    3,000万円 小諸市乙 小諸駅 15分 320㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月
    1,700万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 15分 120㎡ 260㎡ 42年 ほぼ正方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    880万円 小諸市大字御影新田 美里駅 19分 85㎡ 250㎡ 39年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2021年10~12月
    1,000万円 小諸市御幸町 東小諸駅 9分 135㎡ 310㎡ 53年 ほぼ台形 5.0㎡ 2021年10~12月
    330万円 小諸市己 小諸駅 1分 85㎡ 600㎡ 31年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 小諸市加増 乙女駅 9分 145㎡ 750㎡ 39年 台形 2021年10~12月
    810万円 小諸市加増 乙女駅 7分 130㎡ 1300㎡ 0年 不整形 10.0㎡ 2021年10~12月
    1,300万円 小諸市大字市 美里駅 20分 115㎡ 410㎡ 48年 ほぼ台形 2.5㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 小諸市大字和田 美里駅 11分 105㎡ 240㎡ 28年 長方形 5.5㎡ 2021年10~12月
    70万円 小諸市市町 小諸駅 14分 90㎡ 360㎡ 不整形 4.0㎡ 2021年10~12月
    150万円 小諸市六供 小諸駅 12分 100㎡ 380㎡ 49年 ほぼ整形 5.0㎡ 2021年10~12月
    1,100万円 小諸市大字平原 平原駅 27分 145㎡ 810㎡ 18年 ほぼ長方形 2021年10~12月
    440万円 小諸市甲 乙女駅 8分 75㎡ 310㎡ 44年 ほぼ長方形 4.6㎡ 2021年7~9月
    100万円 小諸市加増 東小諸駅 7分 60㎡ 160㎡ 58年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年7~9月
    50万円 小諸市加増 東小諸駅 7分 55㎡ 120㎡ 58年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年7~9月
    84万円 小諸市大字御影新田 美里駅 30分 70㎡ 185㎡ 10年 不整形 4.5㎡ 2021年7~9月
    3,000万円 小諸市東雲 小諸駅 24分 120㎡ 270㎡ 0年 台形 5.0㎡ 2021年4~6月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小諸市の土地の売却事例

    小諸市の土地の売却履歴です。 実際に小諸市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    700万円 小諸市大字和田 美里駅 7分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    870万円 小諸市六供 小諸駅 9分 1000㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2024年4~6月
    120万円 小諸市大字山浦 小諸駅 1分 500㎡ 100% 60% 長方形 3.0㎡ 2024年4~6月
    120万円 小諸市大字耳取 美里駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.2㎡ 2024年4~6月
    700万円 小諸市丙 小諸駅 23分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    390万円 小諸市大字滋野甲 滋野駅 28分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    770万円 小諸市大字西原 小諸駅 30分 1200㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2024年4~6月
    150万円 小諸市丁 小諸駅 6分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月
    1,300万円 小諸市大字和田 美里駅 21分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月
    800万円 小諸市大字和田 美里駅 23分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.3㎡ 2024年1~3月
    330万円 小諸市六供 小諸駅 10分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年1~3月
    150万円 小諸市大字山浦 小諸駅 1分 500㎡ 100% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2024年1~3月
    70万円 小諸市大字大久保 小諸駅 1分 420㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月
    1,800万円 小諸市大手 小諸駅 3分 740㎡ 400% 80% 不整形 10.6㎡ 2024年1~3月
    110万円 小諸市乙 小諸駅 30分 500㎡ 100% 60% 不整形 3.0㎡ 2024年1~3月
    500万円 小諸市御幸町 東小諸駅 9分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2024年1~3月
    6,500万円 小諸市大字加増 乙女駅 9分 1800㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2024年1~3月
    1,100万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 14分 1500㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2024年1~3月
    1,100万円 小諸市大字御影新田 平原駅 23分 260㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月
    840万円 小諸市大字御影新田 乙女駅 7分 500㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.5㎡ 2024年1~3月
    1,500万円 小諸市大字御影新田 乙女駅 6分 1200㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.6㎡ 2024年1~3月
    380万円 小諸市大字平原 平原駅 14分 210㎡ 200% 60% 不整形 4.2㎡ 2024年1~3月
    200万円 小諸市甲 乙女駅 12分 870㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.4㎡ 2024年1~3月
    570万円 小諸市古城 小諸駅 5分 900㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年1~3月
    880万円 小諸市大字八満 平原駅 1分 400㎡ 100% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月
    92万円 小諸市大字八満 平原駅 16分 1000㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2024年1~3月
    30万円 小諸市大字滋野甲 滋野駅 30分 200㎡ 100% 60% 不整形 3.3㎡ 2024年1~3月
    500万円 小諸市東雲 小諸駅 19分 810㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2024年1~3月
    830万円 小諸市大字和田 美里駅 19分 360㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月
    2,300万円 小諸市大字和田 美里駅 21分 580㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月
    1,100万円 小諸市大字和田 平原駅 30分 280㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月
    500万円 小諸市乙女 乙女駅 9分 300㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.6㎡ 2023年10~12月
    700万円 小諸市大字柏木 乙女駅 21分 380㎡ 袋地等 6.0㎡ 2023年10~12月
    880万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 24分 340㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月
    400万円 小諸市丙 小諸駅 25分 1400㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    650万円 小諸市丙 小諸駅 24分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月
    150万円 小諸市甲 東小諸駅 12分 75㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.5㎡ 2023年10~12月
    1,900万円 小諸市甲 東小諸駅 13分 980㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2023年10~12月
    800万円 小諸市大字八満 平原駅 1分 400㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月
    400万円 小諸市大字塩野 御代田駅 30分 530㎡ 100% 60% ほぼ台形 2.5㎡ 2023年10~12月
    700万円 小諸市市町 小諸駅 4分 320㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月
    10万円 小諸市大字大久保 小諸駅 1分 310㎡ 100% 60% ほぼ台形 2.5㎡ 2023年7~9月
    87万円 小諸市大字山浦 小諸駅 23分 290㎡ 100% 60% ほぼ台形 2.6㎡ 2023年7~9月
    1万円 小諸市大字山浦 小諸駅 30分 670㎡ 100% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年7~9月
    1,100万円 小諸市大字御影新田 平原駅 25分 770㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月
    740万円 小諸市加増 東小諸駅 11分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2023年7~9月
    300万円 小諸市甲 乙女駅 8分 280㎡ 200% 60% 不整形 4.3㎡ 2023年7~9月
    560万円 小諸市大字平原 平原駅 13分 250㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2023年7~9月
    70万円 小諸市甲 小諸駅 15分 910㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2023年7~9月
    900万円 小諸市大字菱平 小諸駅 25分 440㎡ 200% 60% 袋地等 6.2㎡ 2023年7~9月
    100万円 小諸市大字八満 平原駅 24分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月
    130万円 小諸市大字和田 美里駅 11分 600㎡ 200% 60% 台形 2023年4~6月
    790万円 小諸市大字和田 美里駅 20分 940㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2023年4~6月
    45万円 小諸市大字大久保 滋野駅 1分 340㎡ 100% 60% ほぼ台形 4.8㎡ 2023年4~6月
    10万円 小諸市大字大久保 滋野駅 30分 470㎡ 100% 60% 袋地等 5.7㎡ 2023年4~6月
    500万円 小諸市乙 小諸駅 24分 410㎡ 200% 60% 不整形 5.2㎡ 2023年4~6月
    320万円 小諸市大字柏木 乙女駅 30分 690㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.2㎡ 2023年4~6月
    1,100万円 小諸市大字柏木 乙女駅 13分 950㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2023年4~6月
    120万円 小諸市大字御影新田 平原駅 23分 520㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    50万円 小諸市甲 小諸駅 16分 270㎡ 不整形 3.3㎡ 2023年4~6月
    2,300万円 小諸市甲 東小諸駅 10分 1100㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2023年4~6月
    750万円 小諸市大字平原 平原駅 19分 830㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月
    5万円 小諸市古城 小諸駅 6分 95㎡ 200% 60% 不整形 1.0㎡ 2023年4~6月
    650万円 小諸市大字塩野 平原駅 30分 990㎡ 100% 60% 台形 3.8㎡ 2023年4~6月
    100万円 小諸市大字八満 平原駅 30分 730㎡ 100% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月
    60万円 小諸市大字八満 平原駅 1分 300㎡ 100% 60% ほぼ台形 7.5㎡ 2023年4~6月
    1万円 小諸市大字八満 平原駅 1分 120㎡ 100% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月
    15万円 小諸市市町 小諸駅 17分 180㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月
    300万円 小諸市大字山浦 小諸駅 1分 980㎡ 100% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年1~3月
    560万円 小諸市大字柏木 平原駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.3㎡ 2023年1~3月
    330万円 小諸市大字加増 小諸駅 30分 890㎡ 100% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2023年1~3月
    200万円 小諸市己 小諸駅 30分 500㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月
    330万円 小諸市大字塩野 小諸駅 1分 1000㎡ 100% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年1~3月
    650万円 小諸市大字八満 平原駅 30分 1900㎡ 100% 60% ほぼ台形 3.7㎡ 2023年1~3月
    750万円 小諸市市町 小諸駅 17分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月
    470万円 小諸市大字市 美里駅 8分 700㎡ 200% 60% 長方形 2022年10~12月
    140万円 小諸市大字大久保 小諸駅 1分 700㎡ 不整形 2022年10~12月
    40万円 小諸市大字大久保 小諸駅 1分 530㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    460万円 小諸市大字大久保 小諸駅 30分 280㎡ 100% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月
    480万円 小諸市乙女 乙女駅 10分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    60万円 小諸市大字柏木 小諸駅 30分 650㎡ 100% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月
    450万円 小諸市大字柏木 東小諸駅 30分 270㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2022年10~12月
    720万円 小諸市大字柏木 平原駅 29分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.3㎡ 2022年10~12月
    30万円 小諸市加増 東小諸駅 11分 200㎡ 200% 60% 不整形 2022年10~12月
    60万円 小諸市加増 東小諸駅 7分 75㎡ 200% 80% 長方形 1.0㎡ 2022年10~12月
    450万円 小諸市古城 小諸駅 3分 130㎡ 300% 80% ほぼ台形 7.8㎡ 2022年10~12月
    1,400万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 24分 1300㎡ ほぼ長方形 6.8㎡ 2022年10~12月
    21万円 小諸市赤坂 小諸駅 8分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 2022年10~12月
    10万円 小諸市大字菱平 小諸駅 30分 1600㎡ 100% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年10~12月
    40万円 小諸市大字山浦 小諸駅 1分 460㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月
    20万円 小諸市大字山浦 小諸駅 1分 520㎡ 100% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月
    700万円 小諸市大字菱平 小諸駅 25分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.2㎡ 2022年10~12月
    1,600万円 小諸市大字市 美里駅 13分 1700㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2022年10~12月
    450万円 小諸市大字諸 小諸駅 28分 370㎡ 不整形 5.3㎡ 2022年10~12月
    750万円 小諸市大字御影新田 三岡駅 12分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.1㎡ 2022年10~12月
    2,300万円 小諸市大字和田 美里駅 15分 1500㎡ 200% 60% 台形 5.5㎡ 2022年10~12月
    1,200万円 小諸市南町 小諸駅 9分 630㎡ 300% 80% 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    34万円 小諸市大字菱平 小諸駅 28分 110㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月
    80万円 小諸市大字菱平 小諸駅 1分 290㎡ 100% 60% ほぼ整形 3.2㎡ 2022年7~9月
    200万円 小諸市大字加増 東小諸駅 21分 350㎡ ほぼ台形 4.6㎡ 2022年7~9月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

小諸市の不動産売り出し事例

  • 小諸市のマンションの売り出し事例

    小諸市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 小諸市の一戸建ての売り出し事例

    小諸市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,999

    万円
    小諸市南町２丁目　戸建て
    小諸市南町２丁目
    しなの鉄道「小諸」駅徒歩10分
    520.86㎡
    145.74㎡
    18 年

    549

    万円
    小諸市丙　戸建て
    小諸市丙
    しなの鉄道「小諸」駅徒歩50分
    140.89㎡
    82.8㎡
    34 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 小諸市の土地の売り出し事例

    小諸市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

小諸市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
    この体験談をもっと見る
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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小諸市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

小諸市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

小諸市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、小諸市の一戸建て売却価格の平均相場180万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
180 万円
仲介手数料 *
9.9 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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