鹿児島県の不動産売却の相場を知りたい

鹿児島県の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、鹿児島県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

鹿児島県の不動産の売り時は？

鹿児島県の不動産の売り時を判断するポイントでは、鹿児島県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

鹿児島県の

不動産売却査定・相場情報

Q: 鹿児島県の不動産売却の相場を知りたい

鹿児島県の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、鹿児島県の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: 鹿児島県の不動産の売り時は？

鹿児島県の不動産の売り時を判断するポイント では、鹿児島県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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鹿児島県でよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築34年となります。

マンション一戸建て土地

鹿児島県のマンション

売却の参考データ

平米単価

26.7 万円/㎡

(坪単価 88.2万円)

価格相場・売却価格

1,867 万円

(70㎡)

更新日: 2025年11月10日
鹿児島県の一戸建て

売却の参考データ

平米単価

3.8 万円/㎡

(坪単価 12.5万円)

価格相場・売却価格

947 万円

(250㎡)

更新日: 2025年11月10日
鹿児島県の土地

売却の参考データ

平米単価

1.5 万円/㎡

(坪単価 5.0万円)

価格相場・売却価格

454 万円

(300㎡)

更新日: 2025年11月10日

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

鹿児島県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	2,836万円 (47.3万円/㎡)	2,800万円 (40.0万円/㎡)	3,645万円 (34.7万円/㎡)
築10～20年	-	2,089万円 (36.7万円/㎡)	2,612万円 (34.8万円/㎡)	2,949万円 (32.8万円/㎡)
築20～30年	60万円 (2.4万円/㎡)	987万円 (17.3万円/㎡)	2,299万円 (30.7万円/㎡)	2,722万円 (28.7万円/㎡)
築30～40年	266万円 (13.3万円/㎡)	897万円 (15.7万円/㎡)	1,289万円 (17.9万円/㎡)	1,477万円 (15.6万円/㎡)
築40年以上	240万円 (9.6万円/㎡)	855万円 (15.6万円/㎡)	953万円 (14.7万円/㎡)	1,499万円 (16.7万円/㎡)

鹿児島県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	7,900万円 (3,950.0万円/㎡)	2,515万円 (25.2万円/㎡)	2,916万円 (19.4万円/㎡)	2,592万円 (10.4万円/㎡)	1,885万円 (4.1万円/㎡)
築10～20年	1,200万円 (24.0万円/㎡)	1,473万円 (17.3万円/㎡)	2,226万円 (13.3万円/㎡)	1,588万円 (5.9万円/㎡)	1,308万円 (2.8万円/㎡)
築20～30年	1,750万円 (875.0万円/㎡)	1,199万円 (13.3万円/㎡)	1,193万円 (7.2万円/㎡)	1,113万円 (4.1万円/㎡)	1,013万円 (2.2万円/㎡)
築30年以上	570万円 (11.4万円/㎡)	475万円 (5.3万円/㎡)	635万円 (4.1万円/㎡)	540万円 (2.0万円/㎡)	440万円 (0.9万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2025年11月10日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

鹿児島県のマンション相場推移

5年前から+1.5%

10年前から+19.6%

鹿児島県の一戸建て相場推移

5年前から-23.0%

10年前から-3.7%

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不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、鹿児島県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを鹿児島県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

鹿児島県の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

鹿児島県のマンションの売却事例

鹿児島県のマンションの売却履歴です。実際に鹿児島県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
2,600万円	薩摩川内市東向田町	川内(鹿児島)駅	5分	70㎡	3LDK		2025年4~6月
170万円	鹿児島市山下町	鹿児島駅	14分	15㎡	1K	44年	2025年4~6月
2,200万円	鹿児島市紫原	郡元(ＪＲ)駅	21分	75㎡	4LDK	23年	2025年4~6月
3,100万円	鹿児島市紫原	郡元(ＪＲ)駅	16分	80㎡	3LDK	21年	2025年4~6月
2,500万円	鹿児島市真砂本町	南鹿児島駅	13分	150㎡	4LDK	19年	2025年4~6月
3,000万円	鹿児島市堀江町	鹿児島中央駅	29分	65㎡	3LDK	16年	2025年4~6月
400万円	鹿児島市堀江町	鹿児島中央駅	28分	20㎡	1K	45年	2025年4~6月
2,500万円	鹿児島市堀江町	鹿児島中央駅	29分	70㎡	3LDK	16年	2025年4~6月
2,700万円	鹿児島市東郡元町	南鹿児島駅	13分	70㎡	3LDK	17年	2025年4~6月
2,900万円	鹿児島市西千石町	鹿児島中央駅	15分	70㎡	3LDK	22年	2025年4~6月
490万円	鹿児島市南林寺町	鹿児島中央駅	28分	25㎡	1K	34年	2025年4~6月
1,800万円	鹿児島市唐湊	鹿児島中央駅	25分	75㎡	4LDK	29年	2025年4~6月
2,500万円	鹿児島市谷山中央	谷山(ＪＲ)駅	11分	65㎡	1LDK	27年	2025年4~6月
650万円	鹿児島市城南町	鹿児島中央駅	30分	40㎡	2LDK	51年	2025年4~6月
2,600万円	鹿児島市小松原	宇宿駅	16分	90㎡	4LDK	21年	2025年4~6月
2,800万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	11分	65㎡	3LDK	23年	2025年4~6月
930万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	18分	65㎡	3LDK	48年	2025年4~6月
2,700万円	鹿児島市鴨池	郡元(ＪＲ)駅	15分	95㎡	4LDK	26年	2025年4~6月
190万円	鹿児島市宇宿	宇宿駅	8分	20㎡	1K	35年	2025年4~6月
180万円	鹿児島市宇宿	宇宿駅	8分	20㎡	1K	35年	2025年4~6月
270万円	鹿児島市上荒田町	鹿児島中央駅	12分	15㎡	1K	36年	2025年4~6月
2,100万円	薩摩川内市平佐	川内(鹿児島)駅	3分	80㎡	3LDK	15年	2025年1~3月
1,500万円	薩摩川内市大小路町	川内(鹿児島)駅	21分	85㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
2,600万円	鹿児島市与次郎	鹿児島中央駅	1分	90㎡	4LDK	19年	2025年1~3月
150万円	鹿児島市山之口町	鹿児島中央駅	24分	25㎡	1K		2025年1~3月
400万円	鹿児島市西千石町	鹿児島中央駅	11分	15㎡	1K	34年	2025年1~3月
1,100万円	鹿児島市西千石町	鹿児島中央駅	11分	40㎡	オープンフロア		2025年1~3月
250万円	鹿児島市南林寺町	鹿児島中央駅	30分	30㎡	1K	51年	2025年1~3月
2,000万円	鹿児島市長田町	鹿児島駅	13分	65㎡	3LDK		2025年1~3月
1,200万円	鹿児島市唐湊	郡元(ＪＲ)駅	11分	75㎡	3LDK	36年	2025年1~3月
2,300万円	鹿児島市唐湊	鹿児島中央駅	25分	75㎡	3LDK	29年	2025年1~3月
2,400万円	鹿児島市常盤	鹿児島中央駅	18分	75㎡	3LDK	38年	2025年1~3月
3,200万円	鹿児島市谷山中央	谷山(ＪＲ)駅	7分	95㎡	4LDK	28年	2025年1~3月
3,000万円	鹿児島市谷山中央	谷山(ＪＲ)駅	12分	75㎡	3LDK	9年	2025年1~3月
2,500万円	鹿児島市谷山中央	谷山(ＪＲ)駅	12分	65㎡	3LDK	9年	2025年1~3月
300万円	鹿児島市新栄町	南鹿児島駅	14分	30㎡	2K	34年	2025年1~3月
2,100万円	鹿児島市新栄町	南鹿児島駅	9分	65㎡	3LDK		2025年1~3月
3,300万円	鹿児島市城山町	鹿児島駅	16分	70㎡	3LDK		2025年1~3月
3,300万円	鹿児島市城山町	鹿児島駅	18分	75㎡	3LDK		2025年1~3月
450万円	鹿児島市城南町	鹿児島中央駅	30分	40㎡	2DK		2025年1~3月
4,000万円	鹿児島市城西	鹿児島中央駅	23分	80㎡	3LDK	10年	2025年1~3月
420万円	鹿児島市下荒田	鹿児島中央駅	23分	25㎡	1K	36年	2025年1~3月
200万円	鹿児島市清水町	鹿児島駅	14分	55㎡	3DK	46年	2025年1~3月
2,700万円	鹿児島市小松原	宇宿駅	16分	65㎡	3LDK	21年	2025年1~3月
2,900万円	鹿児島市郡元	郡元(ＪＲ)駅	1分	75㎡		21年	2025年1~3月
2,300万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	13分	75㎡	3LDK	24年	2025年1~3月
4,000万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	15分	95㎡	3LDK	25年	2025年1~3月
280万円	鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅	14分	15㎡	1K	33年	2025年1~3月
1,500万円	鹿児島市甲突町	鹿児島中央駅	25分	70㎡	3LDK	15年	2025年1~3月
1,000万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	23分	90㎡	3LDK		2025年1~3月
2,000万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	23分	90㎡	3LDK	43年	2025年1~3月
1,100万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	16分	65㎡	3LDK	48年	2025年1~3月
2,700万円	鹿児島市加治屋町	鹿児島中央駅	13分	70㎡	2LDK+S	17年	2025年1~3月
2,900万円	鹿児島市加治屋町	鹿児島中央駅	16分	80㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
900万円	鹿児島市加治屋町	鹿児島中央駅	13分	35㎡	1K	19年	2025年1~3月
1,300万円	鹿児島市宇宿	宇宿駅	9分	75㎡	3LDK	34年	2025年1~3月
2,900万円	鹿児島市上之園町	鹿児島中央駅	13分	80㎡	3LDK	24年	2025年1~3月
3,600万円	鹿児島市上荒田町	鹿児島中央駅	16分	70㎡	3LDK	7年	2025年1~3月
2,600万円	鹿児島市上荒田町	鹿児島中央駅	20分	75㎡	3LDK	20年	2025年1~3月
3,900万円	鹿児島市上荒田町	鹿児島中央駅	19分	75㎡	3LDK	7年	2025年1~3月
1,200万円	鹿児島市池之上町	鹿児島駅	19分	70㎡	3LDK	30年	2025年1~3月
1,500万円	薩摩川内市大小路町	川内(鹿児島)駅	21分	85㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
2,600万円	鹿児島市与次郎	鹿児島中央駅	1分	90㎡	4LDK	19年	2025年1~3月
150万円	鹿児島市山之口町	鹿児島中央駅	24分	25㎡	1K		2025年1~3月
1,100万円	鹿児島市西千石町	鹿児島中央駅	11分	40㎡	オープンフロア		2025年1~3月
2,300万円	鹿児島市唐湊	鹿児島中央駅	25分	75㎡	3LDK	29年	2025年1~3月
3,200万円	鹿児島市谷山中央	谷山(ＪＲ)駅	7分	95㎡	4LDK	28年	2025年1~3月
3,000万円	鹿児島市谷山中央	谷山(ＪＲ)駅	12分	75㎡	3LDK	9年	2025年1~3月
2,500万円	鹿児島市谷山中央	谷山(ＪＲ)駅	12分	65㎡	3LDK	9年	2025年1~3月
300万円	鹿児島市新栄町	南鹿児島駅	14分	30㎡	2K	34年	2025年1~3月
2,100万円	鹿児島市新栄町	南鹿児島駅	9分	65㎡	3LDK		2025年1~3月
3,300万円	鹿児島市城山町	鹿児島駅	16分	70㎡	3LDK		2025年1~3月
3,300万円	鹿児島市城山町	鹿児島駅	18分	75㎡	3LDK		2025年1~3月
450万円	鹿児島市城南町	鹿児島中央駅	30分	40㎡	2DK		2025年1~3月
4,000万円	鹿児島市城西	鹿児島中央駅	23分	80㎡	3LDK	10年	2025年1~3月
420万円	鹿児島市下荒田	鹿児島中央駅	23分	25㎡	1K	36年	2025年1~3月
200万円	鹿児島市清水町	鹿児島駅	14分	55㎡	3DK	46年	2025年1~3月
2,900万円	鹿児島市郡元	郡元(ＪＲ)駅	1分	75㎡		21年	2025年1~3月
1,000万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	23分	90㎡	3LDK		2025年1~3月
2,000万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	23分	90㎡	3LDK	43年	2025年1~3月
1,100万円	鹿児島市鴨池新町	南鹿児島駅	16分	65㎡	3LDK	48年	2025年1~3月
2,900万円	鹿児島市加治屋町	鹿児島中央駅	16分	80㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
900万円	鹿児島市加治屋町	鹿児島中央駅	13分	35㎡	1K	19年	2025年1~3月
1,200万円	鹿児島市池之上町	鹿児島駅	19分	70㎡	3LDK	30年	2025年1~3月
1,500万円	薩摩川内市大小路町	川内(鹿児島)駅	21分	85㎡	3LDK	22年	2025年1~3月
2,600万円	鹿児島市与次郎	鹿児島中央駅	1分	90㎡	4LDK	19年	2025年1~3月
150万円	鹿児島市山之口町	鹿児島中央駅	24分	25㎡	1K		2025年1~3月
1,100万円	鹿児島市西千石町	鹿児島中央駅	11分	40㎡	オープンフロア		2025年1~3月
2,300万円	鹿児島市唐湊	鹿児島中央駅	25分	75㎡	3LDK	29年	2025年1~3月
3,200万円	鹿児島市谷山中央	谷山(ＪＲ)駅	7分	95㎡	4LDK	28年	2025年1~3月
3,000万円	鹿児島市谷山中央	谷山(ＪＲ)駅	12分	75㎡	3LDK	9年	2025年1~3月
2,500万円	鹿児島市谷山中央	谷山(ＪＲ)駅	12分	65㎡	3LDK	9年	2025年1~3月
300万円	鹿児島市新栄町	南鹿児島駅	14分	30㎡	2K	34年	2025年1~3月
2,100万円	鹿児島市新栄町	南鹿児島駅	9分	65㎡	3LDK		2025年1~3月
3,300万円	鹿児島市城山町	鹿児島駅	16分	70㎡	3LDK		2025年1~3月
3,300万円	鹿児島市城山町	鹿児島駅	18分	75㎡	3LDK		2025年1~3月
450万円	鹿児島市城南町	鹿児島中央駅	30分	40㎡	2DK		2025年1~3月
4,000万円	鹿児島市城西	鹿児島中央駅	23分	80㎡	3LDK	10年	2025年1~3月
420万円	鹿児島市下荒田	鹿児島中央駅	23分	25㎡	1K	36年	2025年1~3月
200万円	鹿児島市清水町	鹿児島駅	14分	55㎡	3DK	46年	2025年1~3月

更新日: 2025年11月10日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

鹿児島県の一戸建ての売却事例

鹿児島県の一戸建ての売却履歴です。実際に鹿児島県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
930万円	大島郡徳之島町亀徳	姶良駅		165㎡	340㎡	24年	不整形	3.0㎡	2025年4~6月
770万円	熊毛郡屋久島町平内	姶良駅		115㎡	750㎡	9年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年4~6月
350万円	曽於郡大崎町持留	姶良駅		125㎡	500㎡	51年	ほぼ正方形	8.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	曽於郡大崎町神領	志布志駅	1分	95㎡	480㎡	7年	長方形	5.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	曽於郡大崎町井俣	姶良駅		180㎡	1500㎡	36年	不整形	14.0㎡	2025年4~6月
580万円	姶良市加治木町日木山	加治木駅	10分	80㎡	250㎡	52年	ほぼ台形	5.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	姶良市加治木町反土	加治木駅	6分	75㎡	190㎡	1年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,700万円	姶良市加治木町反土	加治木駅	18分	910㎡	250㎡	0年	不整形	10.0㎡	2025年4~6月
200万円	南九州市川辺町平山	五位野駅	2分	85㎡	165㎡	37年	長方形	3.0㎡	2025年4~6月
380万円	南九州市川辺町田部田	五位野駅	2分	130㎡	185㎡	55年	台形	12.5㎡	2025年4~6月
620万円	志布志市有明町原田	志布志駅	2分	75㎡	460㎡	21年	長方形	5.0㎡	2025年4~6月
100万円	霧島市隼人町松永	国分(鹿児島)駅	1分	195㎡	560㎡	58年	不整形	5.0㎡	2025年4~6月
400万円	霧島市隼人町姫城	日当山駅	16分	100㎡	360㎡	34年	不整形	3.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	霧島市隼人町姫城	日当山駅	23分	175㎡	250㎡	19年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
980万円	霧島市隼人町姫城	日当山駅	14分	105㎡	380㎡	32年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
3,000万円	霧島市隼人町姫城	日当山駅	18分	370㎡	480㎡	34年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
550万円	霧島市隼人町住吉	隼人駅	30分	120㎡	270㎡	32年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,500万円	霧島市隼人町住吉	隼人駅	30分	120㎡	185㎡	16年	ほぼ台形	16.0㎡	2025年4~6月
320万円	霧島市隼人町真孝	隼人駅	21分	70㎡	330㎡	44年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
650万円	霧島市隼人町神宮	隼人駅	14分	75㎡	280㎡	45年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
480万円	霧島市隼人町内山田	隼人駅	4分	130㎡	135㎡	69年	ほぼ正方形	10.0㎡	2025年4~6月
100万円	曽於市財部町南俣	財部駅	9分	70㎡	150㎡	28年	ほぼ整形	5.5㎡	2025年4~6月
740万円	垂水市栄町	国分(鹿児島)駅	2分	65㎡	510㎡	73年	長方形	5.8㎡	2025年4~6月
700万円	垂水市牛根麓	国分(鹿児島)駅	2分	120㎡	135㎡	31年	不整形	12.0㎡	2025年4~6月
50万円	指宿市山川新生町	山川駅	30分	100㎡	115㎡	37年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
140万円	指宿市東方	二月田駅	4分	85㎡	180㎡	55年	長方形	15.0㎡	2025年4~6月
30万円	指宿市東方	二月田駅	6分	95㎡	240㎡	54年	長方形	5.0㎡	2025年4~6月
480万円	指宿市十町	二月田駅	25分	90㎡	270㎡	24年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年4~6月
500万円	出水市下鯖町	米ノ津駅	11分	100㎡	280㎡	30年	ほぼ整形	6.3㎡	2025年4~6月
320万円	出水市米ノ津町	米ノ津駅	11分	100㎡	240㎡	37年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
940万円	出水市上鯖渕	出水駅	7分	70㎡	440㎡	31年	不整形	8.7㎡	2025年4~6月
1,600万円	出水市上鯖渕	出水駅	13分	100㎡	430㎡	17年	ほぼ整形	5.0㎡	2025年4~6月
250万円	鹿屋市王子町	姶良駅		100㎡	160㎡	49年	ほぼ台形	5.0㎡	2025年4~6月
1,900万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	30分	90㎡	125㎡	7年	長方形	5.5㎡	2025年4~6月
1,600万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	1分	140㎡	195㎡	31年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
29万円	鹿児島市油須木町	伊集院駅	2分	65㎡	150㎡	48年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,100万円	鹿児島市明和	鹿児島中央駅	30分	80㎡	230㎡	52年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,000万円	鹿児島市明和	鹿児島中央駅	30分	105㎡	150㎡	5年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
600万円	鹿児島市牟礼岡	鹿児島駅	2分	90㎡	210㎡	32年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,300万円	鹿児島市紫原	南鹿児島駅	15分	80㎡	80㎡	1年	ほぼ台形	7.6㎡	2025年4~6月
1,000万円	鹿児島市紫原	宇宿駅	10分	80㎡	200㎡	58年	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,100万円	鹿児島市光山	坂之上駅	10分	100㎡	155㎡	12年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
180万円	鹿児島市東俣町	鹿児島中央駅	2分	85㎡	210㎡	37年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	鹿児島市西伊敷	鹿児島中央駅	1分	115㎡	210㎡	55年	長方形	7.0㎡	2025年4~6月
2,400万円	鹿児島市玉里団地	鹿児島中央駅	30分	85㎡	105㎡	0年	長方形	5.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	鹿児島市玉里団地	鹿児島中央駅	30分	75㎡	260㎡	50年	正方形	8.0㎡	2025年4~6月
3,700万円	鹿児島市武岡	鹿児島中央駅	30分	340㎡	330㎡	41年	台形	6.0㎡	2025年4~6月
1,900万円	鹿児島市清和	谷山(ＪＲ)駅	26分	80㎡	135㎡	31年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,400万円	鹿児島市城山	鹿児島駅	28分		390㎡		ほぼ長方形	16.0㎡	2025年4~6月
2,800万円	鹿児島市下福元町	五位野駅	19分	120㎡	200㎡	13年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
400万円	鹿児島市下福元町	五位野駅	9分	110㎡	210㎡	56年	ほぼ長方形	15.0㎡	2025年4~6月
980万円	鹿児島市下福元町	五位野駅	21分	155㎡	290㎡	53年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
800万円	鹿児島市下荒田	郡元(ＪＲ)駅	20分	140㎡	85㎡	42年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
4,400万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	8分	460㎡	790㎡	52年	長方形	8.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	鹿児島市皇徳寺台	広木駅	30分	100㎡	165㎡	35年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
340万円	鹿児島市希望ヶ丘町	谷山(ＪＲ)駅	24分	70㎡	135㎡	58年	ほぼ正方形	4.0㎡	2025年4~6月
280万円	鹿児島市喜入瀬々串町	瀬々串駅	10分	145㎡	470㎡	46年	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年4~6月
3,000万円	鹿児島市小原町	宇宿駅	8分	90㎡	115㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
200万円	鹿児島市宇宿	宇宿駅	13分	40㎡	60㎡	48年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
360万円	鹿児島市稲荷町	鹿児島駅	21分		210㎡		長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,400万円	鹿児島市伊敷台	鹿児島中央駅	1分	90㎡	180㎡		ほぼ長方形	9.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	大島郡徳之島町亀津	姶良駅		95㎡	320㎡	28年	ほぼ台形	7.0㎡	2025年1~3月
2,300万円	大島郡龍郷町瀬留	姶良駅		135㎡	750㎡	25年	ほぼ台形	10.0㎡	2025年1~3月
350万円	大島郡瀬戸内町大字阿室釜	姶良駅		85㎡	320㎡	28年	ほぼ長方形	2.5㎡	2025年1~3月
1,000万円	熊毛郡屋久島町宮之浦	姶良駅		110㎡	220㎡	25年	台形	9.0㎡	2025年1~3月
300万円	熊毛郡屋久島町宮之浦	姶良駅		140㎡	650㎡	30年	袋地等	12.3㎡	2025年1~3月
1,600万円	熊毛郡屋久島町安房	姶良駅		155㎡	990㎡	22年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
180万円	肝属郡肝付町前田	姶良駅		190㎡	990㎡	39年	ほぼ台形	7.0㎡	2025年1~3月
65万円	肝属郡肝付町北方	姶良駅		100㎡	290㎡	53年	ほぼ台形	3.0㎡	2025年1~3月
30万円	肝属郡錦江町馬場	姶良駅		85㎡	400㎡	32年	袋地等	2.0㎡	2025年1~3月
40万円	肝属郡錦江町神川	姶良駅		65㎡	240㎡	48年	不整形	15.0㎡	2025年1~3月
85万円	曽於郡大崎町神領	志布志駅	1分	80㎡	700㎡	36年	台形	5.0㎡	2025年1~3月
100万円	姶良郡湧水町木場	栗野駅	10分	35㎡	100㎡	47年	ほぼ整形	12.0㎡	2025年1~3月
90万円	薩摩郡さつま町広瀬	姶良駅		95㎡	470㎡		ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
380万円	姶良市東餅田	帖佐駅	11分	70㎡	165㎡	51年	不整形	5.0㎡	2025年1~3月
2,400万円	姶良市東餅田	帖佐駅	9分	115㎡	170㎡	5年	正方形	4.0㎡	2025年1~3月
2,700万円	姶良市西餅田	姶良駅	6分	100㎡	190㎡	1年	台形	4.0㎡	2025年1~3月
1,500万円	姶良市西餅田	姶良駅	13分	125㎡	200㎡	24年	ほぼ長方形	2.8㎡	2025年1~3月
200万円	姶良市鍋倉	帖佐駅	25分	75㎡	460㎡	60年	長方形	3.4㎡	2025年1~3月
130万円	姶良市永瀬	帖佐駅	1分		430㎡		不整形	2.8㎡	2025年1~3月
2,800万円	姶良市蒲生町下久徳	帖佐駅	1分	85㎡	220㎡	1年	正方形	6.0㎡	2025年1~3月
780万円	姶良市加治木町木田	錦江駅	14分	115㎡	320㎡	49年	不整形	3.0㎡	2025年1~3月
1,800万円	姶良市加治木町木田	錦江駅	12分	130㎡	430㎡	26年	不整形	12.0㎡	2025年1~3月
400万円	姶良市加治木町木田	錦江駅	16分	75㎡	300㎡		ほぼ整形	2.5㎡	2025年1~3月
1,500万円	姶良市加治木町木田	加治木駅	23分	105㎡	220㎡	24年	不整形	15.0㎡	2025年1~3月
1,400万円	南九州市知覧町永里	姶良駅		160㎡	1000㎡	27年	ほぼ整形	5.0㎡	2025年1~3月
300万円	南九州市川辺町永田	姶良駅		170㎡	420㎡	45年	ほぼ正方形	11.0㎡	2025年1~3月
780万円	奄美市名瀬平田町	姶良駅		110㎡	135㎡	51年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
3,000万円	奄美市名瀬浦上町	姶良駅		60㎡	120㎡	1年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
820万円	奄美市笠利町大字用安	姶良駅		75㎡	210㎡	50年	ほぼ長方形	2.5㎡	2025年1~3月
80万円	志布志市志布志町志布志	志布志駅	8分	170㎡	470㎡	62年	ほぼ整形	5.5㎡	2025年1~3月
100万円	志布志市志布志町志布志	志布志駅	24分	60㎡	800㎡		ほぼ台形	17.0㎡	2025年1~3月
3,000万円	志布志市有明町野井倉	志布志駅	30分	270㎡	670㎡	10年	ほぼ整形	7.8㎡	2025年1~3月
70万円	南さつま市金峰町花瀬	姶良駅		85㎡	680㎡		ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
250万円	南さつま市加世田益山	姶良駅		90㎡	550㎡	53年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
200万円	南さつま市加世田川畑	姶良駅		50㎡	95㎡	30年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
61万円	南さつま市笠沙町片浦	枕崎駅	2分	70㎡	240㎡	34年	台形	6.8㎡	2025年1~3月
1,500万円	いちき串木野市湊町	市来駅	18分	150㎡	300㎡	21年	ほぼ整形	6.0㎡	2025年1~3月
880万円	いちき串木野市湊町	市来駅	2分	100㎡	260㎡		ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
270万円	いちき串木野市美住町	串木野駅	20分	95㎡	120㎡	36年	長方形	6.1㎡	2025年1~3月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

鹿児島県の土地の売却事例

鹿児島県の土地の売却履歴です。実際に鹿児島県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
60万円	大島郡知名町大字正名	姶良駅		1300㎡			不整形	3.0㎡	2025年4~6月
50万円	熊毛郡屋久島町宮之浦	姶良駅		85㎡	400%	70%	長方形	4.1㎡	2025年4~6月
100万円	熊毛郡屋久島町平内	姶良駅		520㎡			ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
6万円	肝属郡肝付町新富	姶良駅		1300㎡			ほぼ整形		2025年4~6月
300万円	肝属郡錦江町城元	志布志駅	2分	280㎡	300%	80%	ほぼ長方形	10.2㎡	2025年4~6月
820万円	姶良市加治木町反土	加治木駅	4分	340㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
3,500万円	姶良市加治木町錦江町	錦江駅	13分	1100㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2025年4~6月
2,100万円	姶良市加治木町木田	錦江駅	19分	740㎡	150%	50%	不整形	5.0㎡	2025年4~6月
500万円	姶良市加治木町木田	錦江駅	23分	1000㎡	400%	70%	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
480万円	姶良市加治木町木田	錦江駅	11分	130㎡	200%	60%	不整形	7.0㎡	2025年4~6月
780万円	南九州市川辺町中山田	五位野駅	2分	870㎡	400%	70%	台形	13.0㎡	2025年4~6月
10万円	南九州市川辺町高田	五位野駅	2分	350㎡	400%	70%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
300万円	霧島市隼人町見次	隼人駅	23分	580㎡	400%	80%	不整形	8.0㎡	2025年4~6月
640万円	霧島市隼人町姫城	日当山駅	28分	350㎡	400%	70%	不整形	7.0㎡	2025年4~6月
600万円	霧島市隼人町姫城	国分(鹿児島)駅	30分	190㎡	400%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
180万円	霧島市隼人町小浜	加治木駅	28分	165㎡	400%	70%	不整形	10.0㎡	2025年4~6月
50万円	霧島市隼人町小浜	加治木駅	30分	400㎡	400%	70%	不整形	11.0㎡	2025年4~6月
820万円	霧島市隼人町小田	隼人駅	20分	300㎡	400%	70%	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
200万円	霧島市隼人町小田	隼人駅	21分	350㎡	400%	70%	不整形	7.0㎡	2025年4~6月
850万円	霧島市隼人町内山田	隼人駅	23分	870㎡	400%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
100万円	霧島市隼人町内	日当山駅	30分	1700㎡	400%	70%	ほぼ台形	10.0㎡	2025年4~6月
60万円	霧島市国分野口西	隼人駅	25分	270㎡			ほぼ長方形		2025年4~6月
50万円	垂水市市木	国分(鹿児島)駅	2分	420㎡	200%	60%	ほぼ台形	3.5㎡	2025年4~6月
430万円	指宿市東方	二月田駅	4分	180㎡	200%	80%	不整形	15.0㎡	2025年4~6月
490万円	指宿市西方	宮ケ浜駅	13分	280㎡	400%	70%	不整形	6.0㎡	2025年4~6月
330万円	指宿市西方	二月田駅	11分	410㎡	400%	70%	長方形	19.0㎡	2025年4~6月
440万円	指宿市十二町	指宿駅	11分	170㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
450万円	出水市今釜町	米ノ津駅	23分	410㎡	400%	70%	不整形	18.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	鹿屋市札元	姶良駅		930㎡	400%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
50万円	鹿屋市上高隈町	姶良駅		280㎡			不整形	8.0㎡	2025年4~6月
230万円	鹿屋市上野町	姶良駅		260㎡	400%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,600万円	鹿屋市旭原町	姶良駅		1400㎡	400%	70%	不整形	30.0㎡	2025年4~6月
3,100万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	1分	540㎡	80%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
920万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	1分	200㎡	60%	40%	ほぼ整形	6.0㎡	2025年4~6月
2,200万円	鹿児島市吉野町	鹿児島駅	1分	380㎡	80%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,100万円	鹿児島市明和	鹿児島中央駅	30分	290㎡	80%	50%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
6,600万円	鹿児島市明和	鹿児島中央駅	30分	1500㎡	80%	50%	不整形	14.0㎡	2025年4~6月
2,200万円	鹿児島市紫原	南鹿児島駅	2分	230㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.1㎡	2025年4~6月
33,000万円	鹿児島市紫原	郡元(ＪＲ)駅	13分	1200㎡	200%	80%	ほぼ正方形	16.0㎡	2025年4~6月
3,600万円	鹿児島市紫原	郡元(ＪＲ)駅	24分	270㎡	200%	60%	ほぼ台形	5.0㎡	2025年4~6月
2,100万円	鹿児島市紫原	宇宿駅	25分	220㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
870万円	鹿児島市宮之浦町	鹿児島駅	2分	270㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2025年4~6月
1,500万円	鹿児島市真砂町	南鹿児島駅	15分	110㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
120万円	鹿児島市本名町	鹿児島駅	2分	135㎡			長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,800万円	鹿児島市本名町	鹿児島駅	2分	1500㎡	200%	60%	ほぼ長方形	15.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	鹿児島市西谷山	慈眼寺駅	5分	190㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
870万円	鹿児島市西伊敷	鹿児島中央駅	1分	240㎡	80%	50%	長方形	13.0㎡	2025年4~6月
660万円	鹿児島市西伊敷	鹿児島中央駅	1分	120㎡	80%	50%	長方形	5.0㎡	2025年4~6月
1,200万円	鹿児島市西伊敷	鹿児島中央駅	1分	220㎡	80%	50%	ほぼ正方形	5.0㎡	2025年4~6月
16,000万円	鹿児島市長田町	鹿児島駅	9分	970㎡	300%	60%	ほぼ整形	5.9㎡	2025年4~6月
470万円	鹿児島市唐湊	郡元(ＪＲ)駅	6分	55㎡	200%	60%	ほぼ長方形	3.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	鹿児島市武岡	鹿児島中央駅	30分	240㎡	80%	50%	長方形	5.0㎡	2025年4~6月
1,400万円	鹿児島市武岡	鹿児島中央駅	30分	195㎡	80%	50%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,300万円	鹿児島市武	鹿児島中央駅	9分	110㎡	300%	80%	ほぼ整形	8.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	鹿児島市武	鹿児島中央駅	10分	360㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
360万円	鹿児島市大明丘	鹿児島駅	1分	140㎡	80%	50%	ほぼ台形	6.0㎡	2025年4~6月
1,100万円	鹿児島市草牟田	鹿児島中央駅	29分	95㎡	200%	60%	長方形	7.8㎡	2025年4~6月
2,100万円	鹿児島市清和	谷山(ＪＲ)駅	18分	195㎡	80%	50%	長方形	5.2㎡	2025年4~6月
1,000万円	鹿児島市清和	谷山(ＪＲ)駅	20分	115㎡	80%	50%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年4~6月
800万円	鹿児島市自由ヶ丘	谷山(ＪＲ)駅	30分	135㎡	100%	60%	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	鹿児島市下竜尾町	鹿児島駅	11分	1200㎡	80%	50%	ほぼ整形	7.4㎡	2025年4~6月
1,100万円	鹿児島市下伊敷	鹿児島中央駅	1分	200㎡	80%	50%	ほぼ整形	5.0㎡	2025年4~6月
1,900万円	鹿児島市下荒田	郡元(ＪＲ)駅	24分	75㎡	200%	80%	長方形	15.0㎡	2025年4~6月
840万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	8分	200㎡	80%	50%	長方形	3.6㎡	2025年4~6月
1,400万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	9分	690㎡	80%	50%	ほぼ長方形	3.8㎡	2025年4~6月
940万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	11分	220㎡	80%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,500万円	鹿児島市坂之上	坂之上駅	8分	550㎡	80%	50%	台形	5.2㎡	2025年4~6月
3,500万円	鹿児島市郡元町	郡元(ＪＲ)駅	1分	330㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
520万円	鹿児島市喜入中名町	中名駅	5分	520㎡	200%	60%	ほぼ長方形	11.0㎡	2025年4~6月
1,300万円	鹿児島市宇宿	宇宿駅	9分	145㎡	80%	50%	長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,000万円	鹿児島市稲荷町	鹿児島駅	20分	240㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.5㎡	2025年4~6月
3,400万円	鹿児島市荒田	鹿児島中央駅	25分	135㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
40万円	大島郡知名町大字正名	姶良駅		330㎡			不整形	3.0㎡	2025年1~3月
130万円	大島郡伊仙町大字伊仙	姶良駅		340㎡			不整形	15.0㎡	2025年1~3月
150万円	大島郡徳之島町亀徳	姶良駅		115㎡	400%	70%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
230万円	大島郡徳之島町亀津	姶良駅		710㎡	400%	70%	不整形		2025年1~3月
30万円	大島郡徳之島町亀津	姶良駅		310㎡	400%	70%	不整形	6.0㎡	2025年1~3月
150万円	大島郡徳之島町金見	姶良駅		380㎡			不整形	4.0㎡	2025年1~3月
5万円	大島郡喜界町大字島中	姶良駅		450㎡			ほぼ長方形	8.0㎡	2025年1~3月
1,800万円	大島郡龍郷町芦徳	姶良駅		440㎡	400%	70%	不整形	4.0㎡	2025年1~3月
2,300万円	大島郡瀬戸内町大字渡連	姶良駅		1300㎡			ほぼ台形	5.0㎡	2025年1~3月
420万円	大島郡大和村大字国直	姶良駅		460㎡			長方形	1.6㎡	2025年1~3月
250万円	熊毛郡屋久島町尾之間	姶良駅		270㎡			ほぼ整形	2.4㎡	2025年1~3月
1,000万円	熊毛郡屋久島町安房	姶良駅		1300㎡	400%	70%	ほぼ台形	10.2㎡	2025年1~3月
600万円	肝属郡肝付町富山	姶良駅		1400㎡	400%	70%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年1~3月
10万円	肝属郡錦江町馬場	志布志駅	2分	95㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
28万円	肝属郡錦江町城元	志布志駅	2分	60㎡	400%	70%	ほぼ長方形	2.1㎡	2025年1~3月
70万円	肝属郡錦江町神川	志布志駅	2分	350㎡	400%	70%	不整形	10.2㎡	2025年1~3月
300万円	肝属郡東串良町池之原	姶良駅		1500㎡			ほぼ長方形	8.5㎡	2025年1~3月
1,500万円	曽於郡大崎町假宿	姶良駅		930㎡	400%	70%	ほぼ長方形		2025年1~3月
89万円	曽於郡大崎町假宿	志布志駅	2分	240㎡	400%	70%	ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
380万円	姶良郡湧水町木場	栗野駅	5分	550㎡	200%	60%	ほぼ長方形	10.0㎡	2025年1~3月
300万円	姶良郡湧水町木場	栗野駅	7分	400㎡	200%	60%	長方形	17.0㎡	2025年1~3月
200万円	姶良郡湧水町木場	栗野駅	5分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
1,200万円	薩摩郡さつま町西新町	姶良駅		950㎡			ほぼ長方形	6.0㎡	2025年1~3月
900万円	姶良市宮島町	帖佐駅	4分	175㎡	400%	80%	台形	16.1㎡	2025年1~3月
960万円	姶良市松原町	姶良駅	13分	320㎡	200%	60%	ほぼ長方形	16.0㎡	2025年1~3月
1,900万円	姶良市松原町	姶良駅	16分	530㎡	200%	60%	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
540万円	姶良市平松	重富駅	30分	820㎡	200%	60%	長方形	16.0㎡	2025年1~3月
410万円	姶良市平松	姶良駅	26分	70㎡	200%	60%	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年1~3月

更新日: 2025年11月10日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

鹿児島県の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

鹿児島県のマンションの売り出し事例

鹿児島県のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
4,280 万円	サンパーク加治屋町パークサイド鹿児島県鹿児島市加治屋町鹿児島市谷山線「甲東中学校前」駅徒歩3分	3LDK 82.53㎡	9 年
4,380 万円	プレミスト照国表参道鹿児島県鹿児島市照国町鹿児島市唐湊線「天文館通」駅徒歩6分	3LDK 72.13㎡	7 年
5,880 万円	ＭＪＲザ・ガーデン鹿児島中央鹿児島県鹿児島市上荒田町鹿児島市唐湊線「神田（交通局前）」駅徒歩9分	3LDK 124.3㎡	8 年
2,580 万円	サーパス騎射場鹿児島県鹿児島市下荒田３丁目鹿児島市谷山線「騎射場」駅徒歩1分	3LDK 76.1㎡	24 年
3,790 万円	フローレンス加治屋町鹿児島県鹿児島市加治屋町鹿児島市唐湊線「加治屋町」駅徒歩4分	2SLDK 70.29㎡	18 年
3,980 万円	プレミストいづろ通鹿児島県鹿児島市松原町鹿児島市唐湊線「いづろ通」駅徒歩7分	3LDK 82.72㎡	11 年
4,600 万円	アルファステイツいづろ鹿児島県鹿児島市泉町鹿児島市唐湊線「いづろ通」駅徒歩4分	3LDK 93.06㎡	17 年
3,580 万円	サーパス武町鹿児島県鹿児島市武１丁目鹿児島市唐湊線「中洲通」駅徒歩4分	3LDK 78.87㎡	25 年
1,450 万円	ブランカ上本町鹿児島県鹿児島市上本町鹿児島市唐湊線「桜島桟橋通」駅徒歩4分	4LDK 84.57㎡	39 年
3,590 万円	ロフティ天保山公園B棟鹿児島県鹿児島市天保山町鹿児島市谷山線「荒田八幡」駅徒歩18分	4LDK 92.3㎡	26 年
2,950 万円	エイルマンション上荒田ＩＩＩグランシス鹿児島県鹿児島市上荒田町鹿児島市唐湊線「中洲通」駅徒歩1分	3LDK 60.27㎡	14 年
1,280 万円	ライオンズマンション稲荷町鹿児島県鹿児島市稲荷町鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩13分	2LDK 59.96㎡	37 年
3,590 万円	ダイヤモンド城南オーシャンコート鹿児島県鹿児島市城南町鹿児島市谷山線「新屋敷」駅徒歩18分	3LDK 76.94㎡	19 年
2,830 万円	サ－パス照国表参道鹿児島県鹿児島市照国町鹿児島市唐湊線「天文館通」駅徒歩5分	2LDK 60.16㎡	10 年
2,300 万円	トーカンマンション武町第４６鹿児島県鹿児島市武１丁目九州新幹線「鹿児島中央」駅徒歩9分	3LDK 75.02㎡	30 年
3,580 万円	アルファスマート谷山緑地壱番館鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩11分	2LDK 78.34㎡	3 年
3,590 万円	コアマンションネクステージ堀江町鹿児島県鹿児島市堀江町鹿児島市唐湊線「いづろ通」駅徒歩9分	3LDK 71.61㎡	24 年
3,490 万円	レーベン加治屋町ＭＩＤ　ＣＯＲＥ鹿児島県鹿児島市加治屋町鹿児島市唐湊線「加治屋町」駅徒歩3分	2LDK 56.55㎡	4 年
2,590 万円	トーカンマンション中央町鹿児島県鹿児島市中央町鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩8分	2SLDK 66.32㎡	39 年
2,300 万円	トーカンマンション荒田八幡鹿児島県鹿児島市荒田１丁目鹿児島市谷山線「荒田八幡」駅徒歩2分	3LDK 83.99㎡	41 年
4,200 万円	クレアホームズ上荒田鹿児島県鹿児島市上荒田町鹿児島市唐湊線「中洲通」駅徒歩3分	3LDK 86.58㎡	16 年
1,900 万円	ダイアパレス新照院鹿児島県鹿児島市新照院町鹿児島市唐湊線「加治屋町」駅徒歩11分	4LDK 79.46㎡	36 年
2,500 万円	Ｆステ－ジ県庁南鹿児島県鹿児島市与次郎２丁目鹿児島市唐湊線「郡元」駅徒歩19分	3LDK 77.51㎡	18 年
2,690 万円	エミネンス谷山鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩9分	3LDK 96.48㎡	30 年
1,699 万円	鴨池センチュリーハウスＤ棟１号鹿児島県鹿児島市鴨池新町指宿枕崎線「南鹿児島」駅徒歩23分	4LDK 90.07㎡	39 年
3,590 万円	サーパスシティ天保山一番館鹿児島県鹿児島市天保山町鹿児島市谷山線「二中通」駅徒歩12分	3LDK 94.97㎡	24 年
2,549 万円	Fステージ松原東鹿児島県鹿児島市南林寺町日豊本線「鹿児島」駅徒歩28分	3LDK 67.86㎡	25 年
4,680 万円	レーベン西千石　ＭＩＤ　ＳＱＵＡＲＥ鹿児島県鹿児島市西千石町鹿児島市唐湊線「高見馬場」駅徒歩2分	3LDK 86.88㎡	6 年
3,390 万円	コアマンション郡元ネクステージ鹿児島県鹿児島市郡元町指宿枕崎線「郡元」駅徒歩5分	4LDK 87.52㎡	25 年
1,999 万円	トーカンマンション城西鹿児島県鹿児島市城西２丁目日豊本線「鹿児島中央」駅徒歩24分	3LDK 76.22㎡	43 年
3,890 万円	サーパスいづろ鹿児島県鹿児島市泉町鹿児島市唐湊線「いづろ通」駅徒歩6分	4SLDK 87㎡	27 年
3,080 万円	サーパス城山二番館鹿児島県鹿児島市城山町鹿児島市唐湊線「水族館口」駅徒歩8分	3LDK 85.6㎡	22 年
2,490 万円	トーカンマンション谷山中央A棟鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩10分	3LDK 71.66㎡	29 年
2,390 万円	小田急サンシティ鴨池2号棟鹿児島県鹿児島市鴨池新町鹿児島本線「鹿児島中央」駅バス30分「球技場前」下車徒歩3分	4LDK 95.08㎡	40 年
3,290 万円	Ｆステージ上荒田鹿児島県鹿児島市上荒田町鹿児島市唐湊線「神田（交通局前）」駅徒歩7分	3LDK 75.47㎡	23 年
3,220 万円	アルファステイツ宇宿鹿児島県鹿児島市宇宿２丁目鹿児島市谷山線「笹貫」駅徒歩7分	3LDK 71.08㎡	5 年
3,580 万円	クレアシティ鹿児島中央鹿児島県鹿児島市武２丁目九州新幹線「鹿児島中央」駅徒歩6分	4LDK 96.95㎡	21 年
2,380 万円	エイルマンション谷山中央鹿児島県鹿児島市谷山中央３丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩9分	3LDK 66㎡	20 年
2,880 万円	Ｆステージ附属小前鹿児島県鹿児島市郡元１丁目鹿児島市唐湊線「中郡」駅徒歩2分	3LDK 83.02㎡	24 年

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オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

鹿児島県の一戸建ての売り出し事例

鹿児島県の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
1,199 万円	姶良市西餅田　戸建て鹿児島県姶良市西餅田日豊本線「帖佐」駅徒歩30分	181.19㎡ 104.68㎡	39 年
1,999 万円	鹿児島市坂之上３丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市坂之上３丁目指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩11分	152.96㎡ 90.1㎡	25 年
999 万円	いちき串木野市西島平町　戸建て鹿児島県いちき串木野市西島平町鹿児島本線「串木野」駅徒歩23分	275.56㎡ 151.83㎡	39 年
2,499 万円	いちき串木野市東塩田町　戸建て鹿児島県いちき串木野市東塩田町鹿児島本線「串木野」駅徒歩11分	582.14㎡ 167.34㎡	33 年
999 万円	阿久根市折口　戸建て鹿児島県阿久根市折口肥薩おれんじ鉄道「折口」駅徒歩15分	451.7㎡ 95.76㎡	31 年
3,699 万円	鹿児島市紫原１丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市紫原１丁目鹿児島市谷山線「涙橋」駅徒歩13分	265.67㎡ 230.29㎡	39 年
580 万円	鹿児島県鹿児島市常盤１丁目　中古戸建鹿児島県鹿児島市常盤１丁目鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩18分	211.13㎡ 94.05㎡	55 年
1,699 万円	霧島市隼人町東郷１丁目　戸建て鹿児島県霧島市隼人町東郷１丁目日豊本線「隼人」駅徒歩49分	188.92㎡ 80.23㎡	27 年
1,599 万円	霧島市隼人町東郷１丁目　戸建て鹿児島県霧島市隼人町東郷１丁目日豊本線「隼人」駅徒歩49分	233.84㎡ 76.7㎡	36 年
1,999 万円	鹿児島市錦江台１丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩24分	290.38㎡ 110.91㎡	36 年
1,699 万円	霧島市国分新町１丁目　戸建て鹿児島県霧島市国分新町１丁目肥薩線「日当山」駅徒歩20分	246.9㎡ 110.1㎡	17 年
1,449 万円	曽於市財部町下財部　戸建て鹿児島県曽於市財部町下財部日豊本線「財部」駅徒歩29分	534.95㎡ 123.13㎡	28 年
1,199 万円	霧島市国分郡田　戸建て鹿児島県霧島市国分郡田日豊本線「国分」駅徒歩60分	215.8㎡ 74.76㎡	42 年
1,299 万円	伊佐市大口牛尾　戸建て鹿児島県伊佐市大口牛尾吉都線「京町温泉」駅徒歩349分	448.47㎡ 82.31㎡	35 年
2,499 万円	鹿児島市星ヶ峯５丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市星ヶ峯５丁目鹿児島本線「広木」駅徒歩40分	198.6㎡ 98㎡	35 年
799 万円	鹿児島市吉野町　戸建て鹿児島県鹿児島市吉野町日豊本線「鹿児島」駅徒歩65分	330.68㎡ 117.77㎡	45 年
1,799 万円	枕崎市園見本町　戸建て鹿児島県枕崎市園見本町指宿枕崎線「枕崎」駅徒歩39分	207.7㎡ 107.68㎡	35 年
1,399 万円	薩摩川内市東郷町斧渕　戸建て鹿児島県薩摩川内市東郷町斧渕鹿児島本線「川内」駅徒歩90分	183.63㎡ 74.78㎡	36 年
899 万円	薩摩郡さつま町鶴田　戸建て鹿児島県薩摩郡さつま町鶴田鹿児島本線「川内」駅徒歩388分	208.33㎡ 85.71㎡	23 年
499 万円	出水市下鯖町　戸建て鹿児島県出水市下鯖町肥薩おれんじ鉄道「米ノ津」駅徒歩6分	328.25㎡ 49.68㎡	29 年
1,349 万円	曽於市末吉町上町６丁目　戸建て鹿児島県曽於市末吉町上町６丁目日豊本線「五十市」駅徒歩113分	425.63㎡ 102.59㎡	33 年
1,699 万円	いちき串木野市八房　戸建て鹿児島県いちき串木野市八房鹿児島本線「神村学園前」駅徒歩7分	496㎡ 110.55㎡	40 年
2,299 万円	鹿児島市吉野町　戸建て鹿児島県鹿児島市吉野町日豊本線「鹿児島」駅徒歩73分	287.41㎡ 119.85㎡	46 年
899 万円	いちき串木野市曙町　戸建て鹿児島県いちき串木野市曙町鹿児島本線「串木野」駅徒歩4分	491.58㎡ 75.38㎡	45 年
999 万円	霧島市国分郡田　戸建て鹿児島県霧島市国分郡田日豊本線「国分」駅徒歩43分	244.56㎡ 98.91㎡	36 年
699 万円	鹿児島市春山町　戸建て鹿児島県鹿児島市春山町鹿児島本線「上伊集院」駅徒歩9分	276.29㎡ 70.38㎡	33 年
1,399 万円	枕崎市泉町　戸建て鹿児島県枕崎市泉町指宿枕崎線「枕崎」駅徒歩10分	131.07㎡ 110.28㎡	44 年
3,199 万円	鹿児島市伊敷台６丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市伊敷台６丁目日豊本線「鹿児島」駅徒歩69分	200.18㎡ 111.22㎡	37 年
999 万円	鹿屋市札元１丁目　戸建て鹿児島県鹿屋市札元１丁目日南線「志布志」駅徒歩320分	348.31㎡ 88.44㎡	49 年
1,199 万円	鹿児島市東坂元２丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市東坂元２丁目日豊本線「鹿児島」駅徒歩47分	233.26㎡ 119.28㎡	39 年
1,299 万円	伊佐市大口小木原　戸建て鹿児島県伊佐市大口小木原吉都線「京町温泉」駅徒歩365分	387.41㎡ 90.88㎡	40 年
1,799 万円	霧島市隼人町松永　戸建て鹿児島県霧島市隼人町松永肥薩線「日当山」駅徒歩35分	201.21㎡ 139.53㎡	30 年
1,799 万円	志布志市志布志町志布志　戸建て鹿児島県志布志市志布志町志布志日南線「志布志」駅徒歩25分	670㎡ 134.22㎡	43 年
999 万円	鹿児島市吉野町　戸建て鹿児島県鹿児島市吉野町日豊本線「鹿児島」駅徒歩79分	546.53㎡ 163.92㎡	60 年
799 万円	鹿児島市田上台１丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市田上台１丁目鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩37分	106.78㎡ 80.24㎡	41 年
2,499 万円	薩摩川内市宮内町　戸建て鹿児島県薩摩川内市宮内町肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅徒歩27分	333.3㎡ 121.31㎡	5 年
1,399 万円	肝属郡肝付町前田　戸建て鹿児島県肝属郡肝付町前田日南線「志布志」駅徒歩312分	253.65㎡ 93.06㎡	43 年
1,999 万円	鹿児島市魚見町　戸建て鹿児島県鹿児島市魚見町指宿枕崎線「宇宿」駅徒歩40分	253.92㎡ 78.75㎡	50 年
2,299 万円	鹿屋市札元１丁目　戸建て鹿児島県鹿屋市札元１丁目日南線「志布志」駅徒歩313分	281.74㎡ 135.37㎡	39 年
1,299 万円	鹿児島市千年１丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市千年１丁目日豊本線「鹿児島中央」駅徒歩97分	139.06㎡ 77.94㎡	49 年
1,499 万円	鹿児島市吉野町　戸建て鹿児島県鹿児島市吉野町日豊本線「鹿児島」駅徒歩94分	158.36㎡ 76.72㎡	47 年
1,499 万円	姶良市西餅田　戸建て鹿児島県姶良市西餅田日豊本線「姶良」駅徒歩8分	279.37㎡ 128.15㎡	45 年
2,099 万円	鹿屋市田淵町　戸建て鹿児島県鹿屋市田淵町日南線「志布志」駅徒歩477分	348.59㎡ 117.86㎡	25 年
1,799 万円	鹿児島市宇宿６丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市宇宿６丁目指宿枕崎線「宇宿」駅徒歩15分	113.51㎡ 74㎡	48 年
1,899 万円	霧島市国分広瀬３丁目　戸建て鹿児島県霧島市国分広瀬３丁目日豊本線「国分」駅徒歩44分	264㎡ 89.37㎡	34 年
1,599 万円	鹿児島市錦江台３丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩22分	179.74㎡ 110.07㎡	36 年
2,299 万円	鹿児島市東谷山７丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市東谷山７丁目鹿児島市谷山線「谷山」駅徒歩23分	150.77㎡ 101.84㎡	23 年
1,899 万円	伊佐市大口上町　戸建て鹿児島県伊佐市大口上町吉都線「京町温泉」駅徒歩314分	273.09㎡ 130.51㎡	39 年
1,899 万円	薩摩川内市宮内町　戸建て鹿児島県薩摩川内市宮内町肥薩おれんじ鉄道「上川内」駅徒歩23分	199.77㎡ 72㎡	17 年
1,399 万円	鹿児島市坂元町　戸建て鹿児島県鹿児島市坂元町鹿児島本線「鹿児島」駅徒歩35分	153.43㎡ 122.6㎡	21 年
1,199 万円	鹿屋市寿１丁目　戸建て鹿児島県鹿屋市寿１丁目日南線「志布志」駅徒歩333分	173.56㎡ 79.6㎡	39 年
2,299 万円	鹿屋市札元２丁目　戸建て鹿児島県鹿屋市札元２丁目日南線「志布志」駅徒歩323分	241.62㎡ 120.93㎡	21 年
1,099 万円	肝属郡肝付町後田　戸建て鹿児島県肝属郡肝付町後田日南線「志布志」駅徒歩305分	243.8㎡ 61.13㎡	24 年
1,099 万円	いちき串木野市平江　戸建て鹿児島県いちき串木野市平江鹿児島本線「串木野」駅徒歩18分	204.53㎡ 44.63㎡	46 年
699 万円	肝属郡肝付町新富　戸建て鹿児島県肝属郡肝付町新富日南線「志布志」駅徒歩329分	1144.57㎡ 100.72㎡	30 年
1,799 万円	鹿屋市笠之原町　戸建て鹿児島県鹿屋市笠之原町日南線「志布志」駅徒歩363分	262.54㎡ 99.18㎡	28 年
1,399 万円	南九州市川辺町下山田　戸建て鹿児島県南九州市川辺町下山田指宿枕崎線「枕崎」駅徒歩202分	626.2㎡ 222.89㎡	50 年
1,449 万円	指宿市十二町　戸建て鹿児島県指宿市十二町指宿枕崎線「指宿」駅徒歩10分	272.76㎡ 111.1㎡	38 年
1,399 万円	枕崎市鹿篭麓町　戸建て鹿児島県枕崎市鹿篭麓町指宿枕崎線「枕崎」駅徒歩39分	322.64㎡ 93.86㎡	31 年
2,399 万円	鹿児島市清和３丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市清和３丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩28分	147.25㎡ 85.7㎡	29 年
2,199 万円	日置市伊集院町妙円寺３丁目　戸建て鹿児島県日置市伊集院町妙円寺３丁目鹿児島本線「伊集院」駅徒歩35分	275.55㎡ 135.8㎡	31 年
2,099 万円	鹿屋市王子町　戸建て鹿児島県鹿屋市王子町日南線「志布志」駅徒歩375分	679.06㎡ 164.23㎡	44 年
1,749 万円	鹿児島市清和3丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市清和３丁目指宿枕崎線「谷山」駅徒歩30分	109.1㎡ 64.58㎡	40 年
1,099 万円	薩摩川内市入来町副田　戸建て鹿児島県薩摩川内市入来町副田鹿児島本線「川内」駅徒歩195分	241.41㎡ 81.7㎡	41 年
1,999 万円	姶良市西餅田　戸建て鹿児島県姶良市西餅田日豊本線「姶良」駅徒歩12分	268.73㎡ 109.44㎡	41 年
1,299 万円	姶良市東餅田　戸建て鹿児島県姶良市東餅田日豊本線「帖佐」駅徒歩19分	135.2㎡ 77㎡	46 年
1,499 万円	姶良市平松　戸建て鹿児島県姶良市平松日豊本線「姶良」駅徒歩10分	206.13㎡ 112.1㎡	49 年
1,599 万円	薩摩川内市国分寺町　戸建て鹿児島県薩摩川内市国分寺町鹿児島本線「川内」駅徒歩32分	180.23㎡ 89.51㎡	49 年
2,349 万円	鹿児島市西陵３丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市西陵３丁目鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩45分	181.47㎡ 119.76㎡	48 年
1,849 万円	霧島市隼人町住吉　戸建て鹿児島県霧島市隼人町住吉日豊本線「隼人」駅徒歩34分	283.11㎡ 92.1㎡	42 年
1,849 万円	南さつま市加世田川畑　戸建て鹿児島県南さつま市加世田川畑指宿枕崎線「枕崎」駅徒歩255分	570.12㎡ 160.59㎡	40 年
1,299 万円	鹿児島市吉野町　戸建て鹿児島県鹿児島市吉野町日豊本線「鹿児島」駅徒歩72分	266.41㎡ 88.61㎡	38 年
1,199 万円	曽於市末吉町南之郷　戸建て鹿児島県曽於市末吉町南之郷日豊本線「五十市」駅徒歩108分	285.7㎡ 85.72㎡	31 年
1,599 万円	姶良郡湧水町木場　戸建て鹿児島県姶良郡湧水町木場肥薩線「栗野」駅徒歩7分	217.17㎡ 134.46㎡	38 年
1,499 万円	姶良市平松　戸建て鹿児島県姶良市平松日豊本線「重富」駅徒歩19分	163.5㎡ 87.47㎡	47 年
999 万円	鹿児島市坂之上８丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市坂之上８丁目指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩19分	99.25㎡ 69.39㎡	53 年
1,499 万円	伊佐市大口鳥巣　戸建て鹿児島県伊佐市大口鳥巣肥薩線「吉松」駅徒歩263分	729.84㎡ 110.03㎡	45 年
1,749 万円	鹿屋市東原町　戸建て鹿児島県鹿屋市東原町日南線「志布志」駅徒歩320分	397㎡ 107.35㎡	23 年
1,399 万円	鹿児島市喜入町　戸建て鹿児島県鹿児島市喜入町指宿枕崎線「喜入」駅徒歩22分	149.34㎡ 81.83㎡	35 年
1,749 万円	鹿児島市下福元町　戸建て鹿児島県鹿児島市下福元町指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩29分	174.8㎡ 85.07㎡	30 年
1,949 万円	霧島市国分新町　戸建て鹿児島県霧島市国分新町日豊本線「国分」駅徒歩27分	334.14㎡ 127.3㎡	36 年
1,039 万円	姶良市西姶良３丁目　戸建て鹿児島県姶良市西姶良３丁目日豊本線「姶良」駅徒歩50分	230.36㎡ 72.04㎡	47 年
2,199 万円	薩摩川内市中郷町　戸建て鹿児島県薩摩川内市中郷町鹿児島本線「川内」駅徒歩42分	189.92㎡ 138.11㎡	26 年
1,239 万円	鹿児島市吉野町　戸建て鹿児島県鹿児島市吉野町日豊本線「鹿児島」駅徒歩90分	159.59㎡ 95.69㎡	31 年
1,699 万円	鹿屋市札元１丁目　戸建て鹿児島県鹿屋市札元１丁目日南線「志布志」駅徒歩363分	231.21㎡ 91.61㎡	36 年
1,819 万円	霧島市国分野口町　戸建て鹿児島県霧島市国分野口町日豊本線「隼人」駅徒歩28分	227.91㎡ 109.43㎡	30 年
1,339 万円	鹿児島市吉野町　戸建て鹿児島県鹿児島市吉野町日豊本線「鹿児島」駅徒歩102分	165.29㎡ 82.8㎡	46 年
1,199 万円	日置市日吉町日置　戸建て鹿児島県日置市日吉町日置鹿児島本線「伊集院」駅徒歩100分	259.91㎡ 92.52㎡	43 年
1,469 万円	姶良市加治木町反土　戸建て鹿児島県姶良市加治木町反土日豊本線「加治木」駅徒歩7分	177.12㎡ 97.13㎡	51 年
2,119 万円	鹿屋市札元２丁目　戸建て鹿児島県鹿屋市札元２丁目日南線「志布志」駅徒歩345分	359.92㎡ 144.39㎡	26 年
1,899 万円	鹿児島市光山２丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市光山２丁目指宿枕崎線「坂之上」駅徒歩58分	165.3㎡ 90.25㎡	38 年
1,679 万円	薩摩川内市永利町　戸建て鹿児島県薩摩川内市永利町九州新幹線「川内」駅徒歩48分	225.92㎡ 130.21㎡	32 年
1,799 万円	鹿屋市今坂町　戸建て鹿児島県鹿屋市今坂町日南線「志布志」駅徒歩449分	263.97㎡ 108.94㎡	34 年
1,499 万円	出水市西出水町　戸建て鹿児島県出水市西出水町肥薩おれんじ鉄道「西出水」駅徒歩22分	290.66㎡ 94.44㎡	53 年
1,949 万円	鹿児島市田上台３丁目　戸建て鹿児島県鹿児島市田上台３丁目指宿枕崎線「郡元」駅徒歩34分	143㎡ 90.25㎡	41 年
1,199 万円	鹿屋市田崎町　戸建て鹿児島県鹿屋市田崎町日南線「志布志」駅徒歩424分	212.56㎡ 90.25㎡	38 年
1,869 万円	霧島市国分広瀬１丁目　戸建て鹿児島県霧島市国分広瀬１丁目日豊本線「国分」駅徒歩50分	243.4㎡ 109.26㎡	42 年
969 万円	肝属郡東串良町岩弘　戸建て鹿児島県肝属郡東串良町岩弘日南線「志布志」駅徒歩207分	263㎡ 77.86㎡	36 年
1,799 万円	薩摩川内市百次町　戸建て鹿児島県薩摩川内市百次町鹿児島本線「隈之城」駅徒歩37分	278㎡ 125.86㎡	26 年
1,699 万円	鹿屋市田崎町　戸建て鹿児島県鹿屋市田崎町日南線「志布志」駅徒歩428分	523.58㎡ 143.85㎡	34 年

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オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

鹿児島県の土地の売り出し事例

鹿児島県の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
1,100 万円	鹿児島市吉野町鹿児島県鹿児島市吉野町鹿児島本線「鹿児島中央駅」バス38分「中別府入り口」下車徒歩3分	544.66㎡

オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

鹿児島県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

鹿児島県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、鹿児島県の一戸建て売却価格の平均相場380万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 380 万円
仲介手数料 ^*: 18.9 万円
印紙代: 0.1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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鹿児島県の不動産売却相場

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