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不動産売却データ

鹿児島県でよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築33年となります。

  • 鹿児島県のマンション
    売却の参考データ
    平米単価
    25.7 万円/㎡

    (坪単価 85.0万円)

    価格相場・売却価格
    1,800 万円

    (70㎡)

    更新日: 2025年05月13日
  • 鹿児島県の一戸建て
    売却の参考データ
    平米単価
    3.7 万円/㎡

    (坪単価 12.2万円)

    価格相場・売却価格
    924 万円

    (250㎡)

    更新日: 2025年05月13日
  • 鹿児島県の土地
    売却の参考データ
    平米単価
    1.5 万円/㎡

    (坪単価 5.0万円)

    価格相場・売却価格
    454 万円

    (300㎡)

    更新日: 2025年05月13日
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

鹿児島県の
築年数と面積別の不動産相場

築年数と面積別の不動産相場

鹿児島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,836万円
(47.3万円/㎡)
2,793万円
(39.9万円/㎡)
4,812万円
(45.8万円/㎡)
築10～20年
-
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,585万円
(34.5万円/㎡)
2,949万円
(32.8万円/㎡)
築20～30年
260万円
(13.0万円/㎡)
987万円
(17.3万円/㎡)
2,053万円
(29.3万円/㎡)
2,240万円
(24.4万円/㎡)
築30～40年
266万円
(13.3万円/㎡)
897万円
(15.7万円/㎡)
1,294万円
(18.5万円/㎡)
1,477万円
(15.6万円/㎡)
築40年以上
183万円
(7.3万円/㎡)
840万円
(15.3万円/㎡)
893万円
(14.4万円/㎡)
1,821万円
(19.8万円/㎡)

鹿児島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
2,665万円
(26.7万円/㎡)
2,900万円
(19.3万円/㎡)
2,586万円
(10.3万円/㎡)
1,840万円
(4.1万円/㎡)
築10～20年
1,500万円
(750.0万円/㎡)
1,900万円
(20.0万円/㎡)
2,266万円
(13.3万円/㎡)
1,588万円
(5.9万円/㎡)
1,194万円
(2.5万円/㎡)
築20～30年
1,750万円
(875.0万円/㎡)
1,299万円
(14.4万円/㎡)
1,149万円
(7.0万円/㎡)
1,113万円
(4.1万円/㎡)
971万円
(2.1万円/㎡)
築30年以上
240万円
(4.8万円/㎡)
452万円
(5.0万円/㎡)
716万円
(4.5万円/㎡)
540万円
(2.0万円/㎡)
458万円
(1.0万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2025年05月13日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

鹿児島県のマンション相場推移
5年前から+3.5%
10年前から+20.0%
鹿児島県の一戸建て相場推移
5年前から-37.6%
10年前から-36.3%
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不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、鹿児島県でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを鹿児島県の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

鹿児島県の不動産売却事例

  • 鹿児島県のマンションの売却事例

    鹿児島県のマンションの売却履歴です。 実際に鹿児島県で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,100万円 鹿児島市谷山中央 谷山(ＪＲ)駅 10分 65㎡ 3LDK 18年 2024年7~9月
    180万円 鹿児島市新照院町 鹿児島中央駅 25分 35㎡ 1LDK 33年 2024年7~9月
    1,500万円 霧島市国分中央 国分(鹿児島)駅 6分 85㎡ 3LDK 18年 2024年7~9月
    1,300万円 鹿児島市新栄町 南鹿児島駅 14分 60㎡ 2LDK+S 33年 2024年7~9月
    650万円 鹿児島市城南町 鹿児島中央駅 30分 40㎡ 1LDK 50年 2024年7~9月
    200万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 11分 15㎡ 1K 34年 2024年7~9月
    3,100万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 4分 85㎡ 4LDK 16年 2024年7~9月
    1,800万円 鹿児島市唐湊 鹿児島中央駅 23分 70㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    850万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 18分 60㎡ 2DK 47年 2024年7~9月
    970万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 18分 60㎡ 3LDK 47年 2024年7~9月
    1,900万円 鹿児島市永吉 鹿児島中央駅 30分 55㎡ 2LDK 19年 2024年7~9月
    670万円 鹿児島市南林寺町 鹿児島中央駅 30分 60㎡ 2LDK+S 50年 2024年7~9月
    240万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央駅 9分 15㎡ 1K 33年 2024年7~9月
    2,800万円 鹿児島市西千石町 鹿児島中央駅 15分 70㎡ 3LDK 21年 2024年7~9月
    2,600万円 鹿児島市清水町 鹿児島駅 15分 95㎡ 4LDK 19年 2024年7~9月
    650万円 鹿児島市城南町 鹿児島中央駅 30分 40㎡ 1LDK 50年 2024年7~9月
    1,300万円 鹿児島市新栄町 南鹿児島駅 14分 60㎡ 2LDK+S 33年 2024年7~9月
    180万円 鹿児島市新照院町 鹿児島中央駅 25分 35㎡ 1LDK 33年 2024年7~9月
    3,500万円 鹿児島市西田 鹿児島中央駅 8分 75㎡ 3LDK 17年 2024年7~9月
    450万円 鹿児島市西田 鹿児島中央駅 3分 15㎡ 1K 33年 2024年7~9月
    1,100万円 鹿児島市西田 鹿児島中央駅 9分 55㎡ 3LDK 44年 2024年7~9月
    4,500万円 鹿児島市西田 鹿児島中央駅 9分 90㎡ 4LDK 8年 2024年7~9月
    4,200万円 鹿児島市浜町 鹿児島駅 2分 70㎡ 2LDK 0年 2024年7~9月
    240万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央駅 9分 15㎡ 1K 33年 2024年7~9月
    3,600万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央駅 16分 85㎡ 3LDK 6年 2024年7~9月
    1,800万円 鹿児島市唐湊 鹿児島中央駅 23分 70㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    670万円 鹿児島市南林寺町 鹿児島中央駅 30分 60㎡ 2LDK+S 50年 2024年7~9月
    970万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 18分 60㎡ 3LDK 47年 2024年7~9月
    2,800万円 鹿児島市西千石町 鹿児島中央駅 15分 70㎡ 3LDK 21年 2024年7~9月
    850万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 18分 60㎡ 2DK 47年 2024年7~9月
    3,500万円 鹿児島市西田 鹿児島中央駅 8分 75㎡ 3LDK 17年 2024年7~9月
    1,800万円 鹿児島市真砂本町 南鹿児島駅 15分 85㎡ 3LDK 40年 2024年7~9月
    450万円 鹿児島市西田 鹿児島中央駅 3分 15㎡ 1K 33年 2024年7~9月
    1,100万円 鹿児島市西田 鹿児島中央駅 9分 55㎡ 3LDK 44年 2024年7~9月
    4,500万円 鹿児島市西田 鹿児島中央駅 9分 90㎡ 4LDK 8年 2024年7~9月
    4,200万円 鹿児島市浜町 鹿児島駅 2分 70㎡ 2LDK 0年 2024年7~9月
    3,100万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 4分 85㎡ 4LDK 16年 2024年7~9月
    3,600万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央駅 16分 85㎡ 3LDK 6年 2024年7~9月
    200万円 鹿児島市宇宿 宇宿駅 11分 15㎡ 1K 34年 2024年7~9月
    1,800万円 鹿児島市真砂本町 南鹿児島駅 15分 85㎡ 3LDK 40年 2024年7~9月
    3,000万円 鹿児島市山下町 鹿児島駅 9分 65㎡ 3LDK 11年 2024年7~9月
    2,800万円 鹿児島市与次郎 鹿児島中央駅 1分 65㎡ 3LDK 18年 2024年7~9月
    2,800万円 鹿児島市与次郎 鹿児島中央駅 1分 65㎡ 3LDK 18年 2024年7~9月
    3,000万円 鹿児島市山下町 鹿児島駅 9分 65㎡ 3LDK 11年 2024年7~9月
    1,500万円 鹿児島市武 鹿児島中央駅 16分 70㎡ 3LDK 2024年4~6月
    3,300万円 鹿児島市西千石町 鹿児島中央駅 13分 75㎡ 2LDK 18年 2024年4~6月
    1,400万円 鹿児島市田上 鹿児島中央駅 29分 75㎡ 4LDK 32年 2024年4~6月
    250万円 鹿児島市田上 鹿児島中央駅 26分 20㎡ 1K 34年 2024年4~6月
    3,400万円 鹿児島市新屋敷町 鹿児島中央駅 19分 70㎡ 3LDK 7年 2024年4~6月
    1,200万円 鹿児島市新照院町 鹿児島中央駅 20分 50㎡ 3DK 2024年4~6月
    4,000万円 鹿児島市城西 鹿児島中央駅 21分 80㎡ 3LDK 12年 2024年4~6月
    260万円 鹿児島市城西 鹿児島中央駅 14分 20㎡ 1K 35年 2024年4~6月
    6,000万円 鹿児島市下荒田 郡元(ＪＲ)駅 18分 150㎡ 19年 2024年4~6月
    2,300万円 鹿児島市下荒田 郡元(ＪＲ)駅 19分 60㎡ 2LDK 22年 2024年4~6月
    1,700万円 鹿児島市小松原 宇宿駅 13分 80㎡ 3LDK 22年 2024年4~6月
    2,300万円 鹿児島市郡元町 南鹿児島駅 11分 90㎡ 4LDK 23年 2024年4~6月
    5,400万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央駅 18分 70㎡ 3LDK 1年 2024年4~6月
    1,100万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 23分 90㎡ 42年 2024年4~6月
    1,900万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 23分 90㎡ 39年 2024年4~6月
    810万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 18分 65㎡ 47年 2024年4~6月
    2,900万円 鹿児島市加治屋町 鹿児島中央駅 15分 70㎡ 3LDK 6年 2024年4~6月
    1,800万円 鹿児島市小川町 鹿児島駅 5分 80㎡ 4LDK 34年 2024年4~6月
    4,900万円 鹿児島市上之園町 鹿児島中央駅 8分 75㎡ 3LDK 1年 2024年4~6月
    3,600万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央駅 14分 75㎡ 3LDK 6年 2024年4~6月
    2,900万円 鹿児島市山下町 鹿児島駅 9分 65㎡ 3LDK 2024年4~6月
    1,400万円 鹿児島市田上 鹿児島中央駅 29分 75㎡ 4LDK 32年 2024年4~6月
    2,800万円 鹿児島市西千石町 鹿児島中央駅 14分 70㎡ 3LDK 21年 2024年4~6月
    360万円 鹿児島市南林寺町 鹿児島中央駅 28分 25㎡ 1K 33年 2024年4~6月
    550万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央駅 20分 50㎡ 3DK 46年 2024年4~6月
    2,400万円 鹿児島市松原町 鹿児島駅 23分 50㎡ 1DK 5年 2024年4~6月
    400万円 鹿児島市松原町 鹿児島中央駅 23分 55㎡ 2DK 49年 2024年4~6月
    2,900万円 鹿児島市山下町 鹿児島駅 9分 65㎡ 3LDK 2024年4~6月
    1,500万円 鹿児島市武 鹿児島中央駅 16分 70㎡ 3LDK 2024年4~6月
    3,600万円 鹿児島市上荒田町 鹿児島中央駅 14分 75㎡ 3LDK 6年 2024年4~6月
    4,900万円 鹿児島市上之園町 鹿児島中央駅 8分 75㎡ 3LDK 1年 2024年4~6月
    1,800万円 鹿児島市小川町 鹿児島駅 5分 80㎡ 4LDK 34年 2024年4~6月
    2,900万円 鹿児島市加治屋町 鹿児島中央駅 15分 70㎡ 3LDK 6年 2024年4~6月
    810万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 18分 65㎡ 47年 2024年4~6月
    1,900万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 23分 90㎡ 39年 2024年4~6月
    1,100万円 鹿児島市鴨池新町 南鹿児島駅 23分 90㎡ 42年 2024年4~6月
    5,400万円 鹿児島市高麗町 鹿児島中央駅 18分 70㎡ 3LDK 1年 2024年4~6月
    2,300万円 鹿児島市郡元町 南鹿児島駅 11分 90㎡ 4LDK 23年 2024年4~6月
    1,700万円 鹿児島市小松原 宇宿駅 13分 80㎡ 3LDK 22年 2024年4~6月
    260万円 鹿児島市城西 鹿児島中央駅 14分 20㎡ 1K 35年 2024年4~6月
    4,000万円 鹿児島市城西 鹿児島中央駅 21分 80㎡ 3LDK 12年 2024年4~6月
    1,200万円 鹿児島市新照院町 鹿児島中央駅 20分 50㎡ 3DK 2024年4~6月
    3,400万円 鹿児島市新屋敷町 鹿児島中央駅 19分 70㎡ 3LDK 7年 2024年4~6月
    250万円 鹿児島市田上 鹿児島中央駅 26分 20㎡ 1K 34年 2024年4~6月
    2,800万円 鹿児島市西千石町 鹿児島中央駅 14分 70㎡ 3LDK 21年 2024年4~6月
    3,100万円 鹿児島市易居町 鹿児島駅 9分 65㎡ 4年 2024年4~6月
    400万円 鹿児島市松原町 鹿児島中央駅 23分 55㎡ 2DK 49年 2024年4~6月
    2,400万円 鹿児島市松原町 鹿児島駅 23分 50㎡ 1DK 5年 2024年4~6月
    950万円 鹿児島市真砂本町 南鹿児島駅 15分 85㎡ 40年 2024年4~6月
    1,400万円 鹿児島市船津町 鹿児島中央駅 26分 45㎡ 2LDK 47年 2024年4~6月
    840万円 鹿児島市船津町 鹿児島中央駅 26分 45㎡ 1LDK 47年 2024年4~6月
    550万円 鹿児島市平之町 鹿児島中央駅 20分 50㎡ 3DK 46年 2024年4~6月
    3,300万円 鹿児島市東郡元町 南鹿児島駅 5分 85㎡ 3LDK 13年 2024年4~6月
    3,100万円 鹿児島市浜町 鹿児島駅 2分 55㎡ 2LDK 0年 2024年4~6月
    2,900万円 鹿児島市加治屋町 鹿児島中央駅 15分 70㎡ 3LDK 6年 2024年4~6月
    3,400万円 鹿児島市新屋敷町 鹿児島中央駅 19分 70㎡ 3LDK 7年 2024年4~6月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 鹿児島県の一戸建ての売却事例

    鹿児島県の一戸建ての売却履歴です。 実際に鹿児島県で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 奄美市名瀬石橋町 阿久根駅 95㎡ 90㎡ 30年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 135㎡ 1000㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 薩摩川内市中郷 上川内駅 30分 320㎡ 620㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    260万円 薩摩川内市御陵下町 上川内駅 9分 270㎡ 台形 3.2㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 薩摩川内市国分寺町 上川内駅 20分 430㎡ 930㎡ 28年 ほぼ整形 6.2㎡ 2024年7~9月
    15,000万円 奄美市名瀬大熊町 阿久根駅 590㎡ 670㎡ 9年 台形 8.0㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 奄美市名瀬金久 阿久根駅 260㎡ 670㎡ 46年 不整形 10.6㎡ 2024年7~9月
    160万円 奄美市名瀬大字芦花部 阿久根駅 95㎡ 140㎡ 33年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 奄美市名瀬金久 阿久根駅 260㎡ 670㎡ 46年 不整形 10.6㎡ 2024年7~9月
    160万円 奄美市名瀬大字芦花部 阿久根駅 95㎡ 140㎡ 33年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2024年7~9月
    700万円 志布志市志布志町帖 志布志駅 18分 410㎡ 480㎡ 40年 台形 7.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 志布志市志布志町志布志 志布志駅 20分 95㎡ 640㎡ 10年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 志布志市志布志町志布志 志布志駅 21分 135㎡ 300㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    700万円 志布志市志布志町帖 志布志駅 18分 410㎡ 480㎡ 40年 台形 7.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 志布志市志布志町志布志 志布志駅 20分 95㎡ 640㎡ 10年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 志布志市志布志町志布志 志布志駅 21分 135㎡ 300㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    250万円 日置市伊集院町大田 伊集院駅 28分 80㎡ 320㎡ 21年 ほぼ整形 9.0㎡ 2024年7~9月
    300万円 日置市伊集院町下谷口 伊集院駅 8分 140㎡ 230㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,400万円 日置市伊集院町妙円寺 伊集院駅 29分 95㎡ 320㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    50万円 日置市東市来町養母 東市来駅 1分 130㎡ 210㎡ ほぼ整形 8.4㎡ 2024年7~9月
    480万円 いちき串木野市口之町 串木野駅 1分 155㎡ 230㎡ 39年 ほぼ整形 12.5㎡ 2024年7~9月
    200万円 いちき串木野市御倉町 串木野駅 16分 115㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,400万円 いちき串木野市大原町 串木野駅 10分 330㎡ 270㎡ 19年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年7~9月
    480万円 いちき串木野市口之町 串木野駅 1分 155㎡ 230㎡ 39年 ほぼ整形 12.5㎡ 2024年7~9月
    200万円 いちき串木野市御倉町 串木野駅 16分 115㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,400万円 いちき串木野市大原町 串木野駅 10分 330㎡ 270㎡ 19年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年7~9月
    30万円 日置市吹上町入来 阿久根駅 145㎡ 1200㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月
    450万円 霧島市横川町中ノ 大隅横川駅 4分 120㎡ 310㎡ 59年 不整形 6.5㎡ 2024年7~9月
    2,000万円 鹿屋市寿 阿久根駅 100㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    340万円 鹿屋市寿 阿久根駅 105㎡ 430㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    200万円 鹿屋市寿 阿久根駅 50㎡ 370㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    380万円 鹿屋市寿 阿久根駅 155㎡ 360㎡ 32年 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    960万円 鹿屋市下祓川町 阿久根駅 95㎡ 410㎡ 9年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 鹿屋市新栄町 阿久根駅 95㎡ 180㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    400万円 鹿屋市新川町 阿久根駅 105㎡ 210㎡ 32年 不整形 7.0㎡ 2024年7~9月
    370万円 鹿屋市新川町 阿久根駅 60㎡ 130㎡ 43年 ほぼ台形 11.0㎡ 2024年7~9月
    3,500万円 鹿屋市西原 志布志駅 2分 110㎡ 310㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 鹿屋市札元 阿久根駅 85㎡ 155㎡ 0年 台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    60万円 鹿屋市札元 阿久根駅 75㎡ 210㎡ 55年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    65万円 霧島市溝辺町竹子 霧島温泉駅 2分 90㎡ 1200㎡ 不整形 4.3㎡ 2024年7~9月
    300万円 霧島市溝辺町竹子 霧島温泉駅 2分 65㎡ 290㎡ 25年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 霧島市溝辺町有川 嘉例川駅 30分 65㎡ 590㎡ 35年 ほぼ整形 11.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 霧島市隼人町住吉 隼人駅 30分 180㎡ 240㎡ 32年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,500万円 霧島市国分湊 国分(鹿児島)駅 30分 95㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    3,000万円 霧島市国分湊 国分(鹿児島)駅 30分 100㎡ 210㎡ 1年 ほぼ長方形 5.2㎡ 2024年7~9月
    2,000万円 霧島市国分姫城南 国分(鹿児島)駅 23分 320㎡ 650㎡ 33年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    300万円 枕崎市宮前町 枕崎駅 7分 115㎡ 130㎡ 31年 長方形 10.8㎡ 2024年7~9月
    150万円 枕崎市妙見町 枕崎駅 26分 130㎡ 430㎡ 46年 ほぼ台形 4.9㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 霧島市国分野口町 国分(鹿児島)駅 26分 120㎡ 400㎡ 26年 台形 3.7㎡ 2024年7~9月
    740万円 霧島市国分中央 国分(鹿児島)駅 19分 145㎡ 290㎡ 42年 ほぼ整形 5.1㎡ 2024年7~9月
    150万円 阿久根市大川 牛ノ浜駅 0分 85㎡ 220㎡ 48年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 阿久根市大丸町 阿久根駅 14分 185㎡ 340㎡ 33年 ほぼ整形 3.6㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 阿久根市大丸町 阿久根駅 14分 185㎡ 340㎡ 33年 ほぼ整形 3.6㎡ 2024年7~9月
    410万円 霧島市国分新町 国分(鹿児島)駅 20分 70㎡ 210㎡ 34年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    250万円 霧島市国分郡田 国分(鹿児島)駅 30分 85㎡ 400㎡ 36年 台形 5.0㎡ 2024年7~9月
    120万円 霧島市国分清水 国分(鹿児島)駅 25分 95㎡ 280㎡ 47年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 霧島市国分上小川 国分(鹿児島)駅 30分 100㎡ 140㎡ 0年 長方形 4.2㎡ 2024年7~9月
    250万円 垂水市二川 阿久根駅 50㎡ 125㎡ 14年 ほぼ整形 13.0㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 曽於市末吉町諏訪方 財部駅 2分 115㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 曽於市末吉町深川 財部駅 1分 145㎡ 720㎡ 45年 ほぼ長方形 17.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 曽於市末吉町南之郷 財部駅 2分 95㎡ 230㎡ 45年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    850万円 西之表市西之表 阿久根駅 110㎡ 260㎡ 24年 ほぼ台形 3.5㎡ 2024年7~9月
    350万円 西之表市西之表 阿久根駅 120㎡ 450㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    850万円 西之表市西之表 阿久根駅 110㎡ 260㎡ 24年 ほぼ台形 3.5㎡ 2024年7~9月
    350万円 西之表市西之表 阿久根駅 120㎡ 450㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    330万円 曽於市財部町下財部 財部駅 30分 120㎡ 1000㎡ 59年 台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 曽於市末吉町上町 財部駅 2分 90㎡ 270㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 曽於市末吉町諏訪方 財部駅 2分 115㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 曽於市末吉町深川 財部駅 1分 145㎡ 720㎡ 45年 ほぼ長方形 17.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 曽於市末吉町南之郷 財部駅 2分 95㎡ 230㎡ 45年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    330万円 曽於市財部町下財部 財部駅 30分 120㎡ 1000㎡ 59年 台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 曽於市末吉町上町 財部駅 2分 90㎡ 270㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    280万円 指宿市東方 二月田駅 11分 110㎡ 330㎡ 36年 不整形 6.7㎡ 2024年7~9月
    50万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 6分 85㎡ 740㎡ 48年 不整形 10.0㎡ 2024年7~9月
    700万円 指宿市十二町 指宿駅 9分 75㎡ 300㎡ 51年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    330万円 指宿市大牟礼 指宿駅 14分 65㎡ 160㎡ 64年 台形 5.7㎡ 2024年7~9月
    280万円 指宿市東方 二月田駅 11分 110㎡ 330㎡ 36年 不整形 6.7㎡ 2024年7~9月
    50万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 6分 85㎡ 740㎡ 48年 不整形 10.0㎡ 2024年7~9月
    700万円 指宿市十二町 指宿駅 9分 75㎡ 300㎡ 51年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    330万円 指宿市大牟礼 指宿駅 14分 65㎡ 160㎡ 64年 台形 5.7㎡ 2024年7~9月
    320万円 垂水市田神 阿久根駅 145㎡ 500㎡ 72年 ほぼ整形 2.5㎡ 2024年7~9月
    260万円 垂水市田神 阿久根駅 80㎡ 340㎡ 49年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    250万円 垂水市二川 阿久根駅 50㎡ 125㎡ 14年 ほぼ整形 13.0㎡ 2024年7~9月
    320万円 垂水市田神 阿久根駅 145㎡ 500㎡ 72年 ほぼ整形 2.5㎡ 2024年7~9月
    260万円 垂水市田神 阿久根駅 80㎡ 340㎡ 49年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    3,400万円 日置市伊集院町妙円寺 伊集院駅 29分 95㎡ 320㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    250万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 50㎡ 250㎡ 36年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    420万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 2分 95㎡ 880㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    450万円 霧島市横川町中ノ 大隅横川駅 4分 120㎡ 310㎡ 59年 不整形 6.5㎡ 2024年7~9月
    65万円 霧島市溝辺町竹子 霧島温泉駅 2分 90㎡ 1200㎡ 不整形 4.3㎡ 2024年7~9月
    300万円 霧島市溝辺町竹子 霧島温泉駅 2分 65㎡ 290㎡ 25年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 霧島市溝辺町有川 嘉例川駅 30分 65㎡ 590㎡ 35年 ほぼ整形 11.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 霧島市隼人町住吉 隼人駅 30分 180㎡ 240㎡ 32年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 135㎡ 1000㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    250万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 1分 50㎡ 250㎡ 36年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    420万円 霧島市霧島田口 霧島神宮駅 2分 95㎡ 880㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    30万円 日置市吹上町中原 阿久根駅 65㎡ 740㎡ 31年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    250万円 日置市伊集院町大田 伊集院駅 28分 80㎡ 320㎡ 21年 ほぼ整形 9.0㎡ 2024年7~9月
    300万円 日置市伊集院町下谷口 伊集院駅 8分 140㎡ 230㎡ 45年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    820万円 出水市上知識町 西出水駅 14分 155㎡ 530㎡ 35年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 鹿児島県の土地の売却事例

    鹿児島県の土地の売却履歴です。 実際に鹿児島県で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    40万円 曽於市末吉町二之方 財部駅 2分 100㎡ 400% 70% 不整形 5.5㎡ 2024年10~12月
    290万円 熊毛郡屋久島町安房 阿久根駅 970㎡ 400% 70% 不整形 8.0㎡ 2024年10~12月
    100万円 熊毛郡屋久島町原 阿久根駅 560㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    300万円 伊佐市菱刈前目 阿久根駅 750㎡ 長方形 11.5㎡ 2024年7~9月
    250万円 伊佐市大口目丸 阿久根駅 185㎡ 400% 70% 不整形 17.0㎡ 2024年7~9月
    300万円 伊佐市菱刈前目 阿久根駅 750㎡ 長方形 11.5㎡ 2024年7~9月
    250万円 伊佐市大口目丸 阿久根駅 185㎡ 400% 70% 不整形 17.0㎡ 2024年7~9月
    75万円 南九州市川辺町上山田 阿久根駅 570㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年7~9月
    75万円 南九州市川辺町上山田 阿久根駅 570㎡ ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年7~9月
    250万円 鹿屋市旭原町 阿久根駅 320㎡ 400% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    400万円 鹿屋市上野町 志布志駅 2分 400㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    420万円 鹿屋市上野町 阿久根駅 330㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    110万円 鹿屋市打馬 阿久根駅 95㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    250万円 鹿屋市笠之原町 阿久根駅 135㎡ 400% 70% 不整形 25.0㎡ 2024年7~9月
    430万円 鹿屋市川西町 阿久根駅 480㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 鹿屋市串良町岡崎 志布志駅 2分 1200㎡ 400% 70% 不整形 4.6㎡ 2024年7~9月
    12万円 鹿屋市串良町下小原 志布志駅 2分 180㎡ 400% 70% 袋地等 5.5㎡ 2024年7~9月
    85万円 鹿屋市寿 阿久根駅 65㎡ 60% 40% 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 鹿屋市下堀町 阿久根駅 470㎡ 400% 70% 長方形 11.0㎡ 2024年7~9月
    600万円 鹿屋市田崎町 阿久根駅 830㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 鹿屋市西原 阿久根駅 910㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    780万円 鹿屋市札元 志布志駅 2分 370㎡ 400% 70% ほぼ正方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    410万円 鹿屋市本町 志布志駅 2分 75㎡ 400% 80% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 鹿屋市下堀町 阿久根駅 470㎡ 400% 70% 長方形 11.0㎡ 2024年7~9月
    600万円 鹿屋市田崎町 阿久根駅 830㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 鹿屋市西原 阿久根駅 910㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    780万円 鹿屋市札元 志布志駅 2分 370㎡ 400% 70% ほぼ正方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    410万円 鹿屋市本町 志布志駅 2分 75㎡ 400% 80% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    480万円 奄美市名瀬大熊町 阿久根駅 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    63万円 奄美市笠利町大字外金久 阿久根駅 125㎡ 不整形 5.9㎡ 2024年7~9月
    480万円 奄美市名瀬大熊町 阿久根駅 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    63万円 奄美市笠利町大字外金久 阿久根駅 125㎡ 不整形 5.9㎡ 2024年7~9月
    380万円 志布志市志布志町帖 志布志駅 30分 420㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    30万円 志布志市志布志町志布志 志布志駅 16分 130㎡ 200% 80% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    380万円 志布志市志布志町帖 志布志駅 30分 420㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 阿久根市塩鶴町 阿久根駅 20分 1000㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2024年7~9月
    50万円 阿久根市脇本 折口駅 30分 870㎡ 400% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 阿久根市塩鶴町 阿久根駅 20分 1000㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2024年7~9月
    50万円 阿久根市脇本 折口駅 30分 870㎡ 400% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    30万円 志布志市志布志町志布志 志布志駅 16分 130㎡ 200% 80% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    540万円 南さつま市金峰町宮崎 阿久根駅 280㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    500万円 南さつま市加世田村原 阿久根駅 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 南さつま市加世田村原 阿久根駅 430㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    150万円 南さつま市加世田小湊 阿久根駅 250㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 南さつま市加世田川畑 阿久根駅 600㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2024年7~9月
    540万円 南さつま市金峰町宮崎 阿久根駅 280㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    500万円 南さつま市加世田村原 阿久根駅 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 南さつま市加世田村原 阿久根駅 430㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    150万円 南さつま市加世田小湊 阿久根駅 250㎡ 400% 70% 不整形 3.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 南さつま市加世田川畑 阿久根駅 600㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 出水市大野原町 西出水駅 26分 1700㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    850万円 出水市上鯖渕 出水駅 10分 760㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年7~9月
    200万円 出水市上知識町 出水駅 30分 610㎡ 400% 70% 不整形 14.0㎡ 2024年7~9月
    710万円 出水市上知識町 西出水駅 15分 470㎡ 400% 70% 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    200万円 出水市五万石町 西出水駅 13分 230㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    530万円 出水市五万石町 西出水駅 10分 610㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    410万円 出水市五万石町 西出水駅 10分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.5㎡ 2024年7~9月
    450万円 出水市昭和町 出水駅 4分 380㎡ 300% 80% 不整形 8.0㎡ 2024年7~9月
    50万円 出水市麓町 出水駅 16分 890㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年7~9月
    1,800万円 出水市大野原町 西出水駅 26分 1700㎡ 400% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    850万円 出水市上鯖渕 出水駅 10分 760㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年7~9月
    200万円 出水市上知識町 出水駅 30分 610㎡ 400% 70% 不整形 14.0㎡ 2024年7~9月
    710万円 出水市上知識町 西出水駅 15分 470㎡ 400% 70% 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月
    200万円 出水市五万石町 西出水駅 13分 230㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    530万円 出水市五万石町 西出水駅 10分 610㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    410万円 出水市五万石町 西出水駅 10分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.5㎡ 2024年7~9月
    450万円 出水市昭和町 出水駅 4分 380㎡ 300% 80% 不整形 8.0㎡ 2024年7~9月
    130万円 薩摩川内市祁答院町藺牟田 阿久根駅 1100㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2024年7~9月
    310万円 指宿市十町 二月田駅 12分 130㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 指宿市十町 二月田駅 13分 820㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2024年7~9月
    82万円 指宿市西方 宮ケ浜駅 19分 80㎡ 400% 70% ほぼ整形 4.5㎡ 2024年7~9月
    46万円 指宿市山川成川 大山(鹿児島)駅 30分 100㎡ 不整形 7.7㎡ 2024年7~9月
    120万円 熊毛郡屋久島町安房 阿久根駅 350㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 熊毛郡屋久島町安房 阿久根駅 380㎡ 400% 70% 不整形 10.0㎡ 2024年7~9月
    500万円 垂水市松原町 阿久根駅 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    500万円 垂水市松原町 阿久根駅 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    30万円 曽於市大隅町恒吉 財部駅 2分 330㎡ 不整形 10.0㎡ 2024年7~9月
    5万円 曽於市大隅町坂元 財部駅 2分 440㎡ 不整形 3.5㎡ 2024年7~9月
    30万円 曽於市大隅町恒吉 財部駅 2分 330㎡ 不整形 10.0㎡ 2024年7~9月
    5万円 曽於市大隅町坂元 財部駅 2分 440㎡ 不整形 3.5㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 熊毛郡屋久島町安房 阿久根駅 380㎡ 400% 70% 不整形 10.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 日置市日吉町吉利 阿久根駅 1400㎡ 不整形 3.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 日置市伊集院町下谷口 伊集院駅 13分 1400㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2024年7~9月
    100万円 日置市日吉町吉利 阿久根駅 1400㎡ 不整形 3.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 薩摩川内市国分寺町 上川内駅 16分 860㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 日置市伊集院町下谷口 伊集院駅 13分 1400㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2024年7~9月
    120万円 熊毛郡屋久島町安房 阿久根駅 350㎡ 400% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    70万円 熊毛郡屋久島町一湊 阿久根駅 170㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 熊毛郡屋久島町原 阿久根駅 560㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    370万円 薩摩川内市平佐町 川内(鹿児島)駅 15分 220㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    330万円 薩摩川内市東郷町斧渕 阿久根駅 600㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    290万円 薩摩川内市高城町 上川内駅 25分 410㎡ 400% 70% 不整形 11.0㎡ 2024年7~9月
    600万円 薩摩川内市天辰町 川内(鹿児島)駅 29分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 薩摩川内市国分寺町 上川内駅 16分 860㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    290万円 薩摩川内市高城町 上川内駅 25分 410㎡ 400% 70% 不整形 11.0㎡ 2024年7~9月
    330万円 薩摩川内市東郷町斧渕 阿久根駅 600㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    540万円 薩摩川内市大小路町 川内(鹿児島)駅 23分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.6㎡ 2024年7~9月
    130万円 薩摩川内市祁答院町藺牟田 阿久根駅 1100㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2024年7~9月
    180万円 指宿市十町 二月田駅 10分 210㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2024年7~9月
    4,500万円 薩摩川内市大小路町 川内(鹿児島)駅 26分 1100㎡ 400% 80% ほぼ整形 26.0㎡ 2024年7~9月
    更新日: 2025年05月13日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

鹿児島県の不動産売り出し事例

鹿児島県で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の基礎知識

鹿児島県の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

鹿児島県の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、鹿児島県の一戸建て売却価格の平均相場370万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
370 万円
仲介手数料 *
18.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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