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大島郡知名町の
不動産売却データ

  • 大島郡知名町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 大島郡知名町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 -82.1 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    築年数
    32
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 大島郡知名町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    (前年比 -14.7 %)
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

鹿児島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,700万円
(45.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,699万円
(41.1万円/㎡)
築10~20年
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
2,499万円
(33.3万円/㎡)
3,166万円
(33.3万円/㎡)
築20~30年
420万円
(21.0万円/㎡)
875万円
(16.8万円/㎡)
2,117万円
(28.2万円/㎡)
2,565万円
(27.0万円/㎡)
築30~40年
268万円
(13.4万円/㎡)
763万円
(15.3万円/㎡)
1,411万円
(18.8万円/㎡)
1,651万円
(16.5万円/㎡)
築40年以上
275万円
(11.0万円/㎡)
716万円
(14.3万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,777万円
(17.8万円/㎡)

鹿児島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
7,900万円
(3,950.0万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
2,800万円
(20.0万円/㎡)
2,504万円
(10.4万円/㎡)
1,943万円
(4.3万円/㎡)
築10~20年
1,500万円
(750.0万円/㎡)
1,744万円
(20.5万円/㎡)
2,590万円
(15.2万円/㎡)
1,760万円
(6.5万円/㎡)
1,341万円
(2.8万円/㎡)
築20~30年
1,750万円
(875.0万円/㎡)
961万円
(11.7万円/㎡)
1,340万円
(8.1万円/㎡)
1,040万円
(3.9万円/㎡)
1,088万円
(2.2万円/㎡)
築30年以上
1,299万円
(43.3万円/㎡)
568万円
(6.3万円/㎡)
800万円
(5.0万円/㎡)
577万円
(2.2万円/㎡)
558万円
(1.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


大島郡知名町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

大島郡知名町の一戸建て相場推移
5年前から-68.9%
10年前から+0.1%
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大島郡知名町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大島郡知名町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大島郡知名町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

大島郡知名町の不動産売却事例

  • 大島郡知名町のマンションの売却事例

    大島郡知名町のマンションの売却履歴です。 実際に大島郡知名町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大島郡知名町の一戸建ての売却事例

    大島郡知名町の一戸建ての売却履歴です。 実際に大島郡知名町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 大島郡知名町大字知名 50 220 32 長方形 8.0 2023年7~9月
    450万円 大島郡知名町大字屋子母 130 680 46 不整形 4.0 2023年1~3月
    1,600万円 大島郡知名町大字徳時 2 31 長方形 10.0 2022年10~12月
    2,300万円 大島郡知名町大字知名 100 250 37 不整形 6.0 2022年7~9月
    770万円 大島郡知名町大字田皆 100 970 54 不整形 6.0 2022年7~9月
    100万円 大島郡知名町大字瀬利覚 260 ほぼ整形 3.0 2021年4~6月
    200万円 大島郡知名町大字瀬利覚 130 270 45 不整形 5.0 2020年7~9月
    23万円 大島郡知名町大字芦清良 960 不整形 4.5 2020年4~6月
    600万円 大島郡知名町大字余多 125 290 30 ほぼ整形 4.5 2020年4~6月
    330万円 大島郡知名町大字瀬利覚 90 360 59 ほぼ整形 2.0 2020年4~6月
    300万円 大島郡知名町大字新城 90 2 42 不整形 4.0 2020年1~3月
    800万円 大島郡知名町大字知名 95 670 41 不整形 5.0 2019年10~12月
    700万円 大島郡知名町大字瀬利覚 80 560 43 ほぼ整形 13.0 2019年7~9月
    100万円 大島郡知名町大字竿津 130 530 60 不整形 6.0 2018年10~12月
    430万円 大島郡知名町大字黒貫 85 420 33 ほぼ整形 11.0 2018年7~9月
    280万円 大島郡知名町大字大津勘 2 不整形 9.0 2018年7~9月
    1,000万円 大島郡知名町大字田皆 60 210 5 ほぼ整形 3.0 2018年4~6月
    200万円 大島郡知名町大字正名 530 ほぼ長方形 2017年7~9月
    490万円 大島郡知名町大字芦清良 70 610 26 不整形 2016年7~9月
    160万円 大島郡知名町大字竿津 300 300 29 ほぼ正方形 2016年4~6月
    260万円 大島郡知名町大字知名 1100 不整形 2016年1~3月
    3,400万円 大島郡知名町大字瀬利覚 1100 不整形 2015年7~9月
    1,200万円 大島郡知名町大字大津勘 130 780 ほぼ長方形 2015年4~6月
    200万円 大島郡知名町大字知名 70 170 45 ほぼ長方形 4.0 2015年4~6月
    5万円 大島郡知名町大字田皆 330 ほぼ整形 2.5 2014年10~12月
    600万円 大島郡知名町大字赤嶺 110 510 14 不整形 2014年7~9月
    700万円 大島郡知名町大字知名 65 1800 21 ほぼ整形 9.5 2014年1~3月
    400万円 大島郡知名町大字知名 60 115 38 ほぼ長方形 5.5 2013年10~12月
    100万円 大島郡知名町大字上平川 390 ほぼ台形 3.5 2013年4~6月
    400万円 大島郡知名町大字上城 2 ほぼ整形 7.0 2013年4~6月
    290万円 大島郡知名町大字知名 30 350 50 不整形 2.5 2013年1~3月
    350万円 大島郡知名町大字田皆 90 390 43 ほぼ整形 3.0 2013年1~3月
    600万円 大島郡知名町大字下平川 65 155 9 不整形 16.0 2012年10~12月
    190万円 大島郡知名町大字知名 80 720 52 不整形 3.5 2012年7~9月
    1,500万円 大島郡知名町大字知名 390 不整形 6.0 2012年1~3月
    610万円 大島郡知名町大字新城 90 2 34 不整形 3.0 2012年1~3月
    500万円 大島郡知名町大字田皆 100 970 43 不整形 6.0 2011年1~3月
    700万円 大島郡知名町大字新城 60 2 不整形 6.0 2010年7~9月
    250万円 大島郡知名町大字住吉 100 460 30 不整形 3.0 2009年1~3月
    150万円 大島郡知名町大字新城 90 2 30 不整形 4.0 2008年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 大島郡知名町の土地の売却事例

    大島郡知名町の土地の売却履歴です。 実際に大島郡知名町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 大島郡知名町大字新城 1500 不整形 4.5 2023年1~3月
    200万円 大島郡知名町大字瀬利覚 700 200% 60% ほぼ整形 3.0 2022年10~12月
    100万円 大島郡知名町大字瀬利覚 280 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    35万円 大島郡知名町大字屋者 350 不整形 4.0 2022年4~6月
    64万円 大島郡知名町大字屋者 640 不整形 3.0 2022年4~6月
    25万円 大島郡知名町大字久志検 160 不整形 8.0 2022年4~6月
    75万円 大島郡知名町大字知名 200 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    190万円 大島郡知名町大字田皆 640 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    170万円 大島郡知名町大字知名 110 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    200万円 大島郡知名町大字知名 310 200% 60% ほぼ整形 8.0 2021年4~6月
    190万円 大島郡知名町大字瀬利覚 630 200% 60% 不整形 3.0 2021年1~3月
    400万円 大島郡知名町大字下平川 1800 不整形 9.5 2020年7~9月
    100万円 大島郡知名町大字田皆 420 ほぼ整形 3.5 2020年4~6月
    45万円 大島郡知名町大字下城 520 ほぼ台形 5.5 2020年4~6月
    500万円 大島郡知名町大字田皆 800 不整形 8.0 2020年1~3月
    200万円 大島郡知名町大字瀬利覚 100 200% 60% 不整形 15.0 2019年10~12月
    30万円 大島郡知名町大字田皆 560 不整形 4.0 2019年10~12月
    39万円 大島郡知名町大字大津勘 100 不整形 5.5 2019年10~12月
    350万円 大島郡知名町大字知名 390 200% 60% 不整形 5.0 2019年10~12月
    250万円 大島郡知名町大字瀬利覚 550 200% 60% ほぼ整形 15.0 2019年7~9月
    2,700万円 大島郡知名町大字瀬利覚 1300 200% 60% ほぼ整形 15.0 2019年7~9月
    200万円 大島郡知名町大字知名 900 400% 70% ほぼ整形 5.5 2018年10~12月
    60万円 大島郡知名町大字瀬利覚 130 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2018年10~12月
    450万円 大島郡知名町大字瀬利覚 1100 400% 70% ほぼ整形 5.5 2018年7~9月
    420万円 大島郡知名町大字瀬利覚 1000 400% 70% ほぼ長方形 5.5 2018年7~9月
    450万円 大島郡知名町大字知名 1000 台形 2017年10~12月
    70万円 大島郡知名町大字知名 100 200% 60% ほぼ台形 3.0 2017年7~9月
    340万円 大島郡知名町大字知名 370 200% 60% 不整形 2017年7~9月
    33万円 大島郡知名町大字上平川 185 ほぼ整形 3.5 2017年4~6月
    200万円 大島郡知名町大字知名 220 ほぼ整形 2017年1~3月
    36万円 大島郡知名町大字大津勘 180 ほぼ長方形 2017年1~3月
    50万円 大島郡知名町大字大津勘 250 ほぼ長方形 2017年1~3月
    40万円 大島郡知名町大字瀬利覚 150 ほぼ整形 2016年10~12月
    20万円 大島郡知名町大字田皆 580 ほぼ台形 2016年7~9月
    50万円 大島郡知名町大字上平川 210 ほぼ長方形 2016年4~6月
    500万円 大島郡知名町大字黒貫 760 ほぼ長方形 2016年4~6月
    300万円 大島郡知名町大字知名 820 袋地等 8.0 2016年1~3月
    220万円 大島郡知名町大字余多 710 不整形 2016年1~3月
    400万円 大島郡知名町大字下平川 1200 不整形 2015年10~12月
    50万円 大島郡知名町大字徳時 400 不整形 2015年10~12月
    20万円 大島郡知名町大字正名 190 不整形 2015年10~12月
    94万円 大島郡知名町大字知名 155 ほぼ長方形 2015年10~12月
    1,100万円 大島郡知名町大字瀬利覚 710 不整形 2015年10~12月
    230万円 大島郡知名町大字知名 370 不整形 2015年10~12月
    1,000万円 大島郡知名町大字知名 1500 不整形 2015年7~9月
    200万円 大島郡知名町大字瀬利覚 430 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2015年4~6月
    2,100万円 大島郡知名町大字瀬利覚 2 ほぼ台形 2015年1~3月
    810万円 大島郡知名町大字瀬利覚 810 400% 70% ほぼ整形 4.0 2015年1~3月
    380万円 大島郡知名町大字瀬利覚 770 400% 70% 不整形 4.0 2015年1~3月
    100万円 大島郡知名町大字上城 1100 不整形 2015年1~3月
    100万円 大島郡知名町大字上平川 300 ほぼ整形 3.0 2014年10~12月
    140万円 大島郡知名町大字黒貫 400 ほぼ整形 10.0 2014年1~3月
    26万円 大島郡知名町大字住吉 65 不整形 2.0 2013年10~12月
    330万円 大島郡知名町大字瀬利覚 470 200% 60% 不整形 11.0 2013年7~9月
    500万円 大島郡知名町大字瀬利覚 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2012年7~9月
    120万円 大島郡知名町大字上平川 400 ほぼ長方形 4.5 2012年7~9月
    370万円 大島郡知名町大字瀬利覚 270 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2012年7~9月
    200万円 大島郡知名町大字住吉 180 ほぼ台形 9.0 2012年4~6月
    69万円 大島郡知名町大字上城 240 ほぼ台形 9.0 2011年10~12月
    12万円 大島郡知名町大字下城 75 不整形 2011年1~3月
    170万円 大島郡知名町大字赤嶺 890 不整形 2.0 2011年1~3月
    91万円 大島郡知名町大字上城 320 不整形 9.0 2010年10~12月
    260万円 大島郡知名町大字黒貫 1300 不整形 4.0 2010年10~12月
    400万円 大島郡知名町大字田皆 550 ほぼ整形 4.0 2010年4~6月
    70万円 大島郡知名町大字田皆 760 不整形 6.0 2010年4~6月
    160万円 大島郡知名町大字大津勘 820 不整形 8.0 2010年4~6月
    63万円 大島郡知名町大字知名 320 ほぼ長方形 2010年1~3月
    52万円 大島郡知名町大字正名 175 不整形 10.0 2010年1~3月
    85万円 大島郡知名町大字田皆 80 台形 13.0 2009年7~9月
    50万円 大島郡知名町大字知名 300 200% 60% 不整形 4.0 2009年1~3月
    94万円 大島郡知名町大字大津勘 260 不整形 8.0 2008年7~9月
    160万円 大島郡知名町大字芦清良 1100 ほぼ台形 11.0 2008年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

大島郡知名町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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大島郡知名町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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大島郡知名町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

大島郡知名町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

大島郡知名町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大島郡知名町の一戸建て売却価格の平均相場80万円(築年数32年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
80 万円
仲介手数料 *
4.4 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

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